東京サウスゲート計画＜18＞

港南はむしろ湾岸の中だと上がってないよ。

日通の解体の件です。
何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

これって下水場の道路向かいのところだっけ？

コスモポリス品川の隣のやつ？

>>32032 匿名さん
そう

下水施設とコスポリの中間のところか。

あの日通もあそこにいる意味はないし、地価も上がってるから売却を決めた
可能性はあるね。ただ売買の情報は今のところない。

楽しみなマンションたち 天王洲三井 戸越タワマン リビオタワー品川（仮）　

デベもたまには一発逆転できるシティタワー品川的なタワマン建ててほしい。 あれ、新築時に43階が2,600万とかで騰落率+140%とかだったでしょ、確か。 住んで途中で売るだけで次はもっとグレードの高いマンション引っ越せるとかチートかな　

リビオタワーは約10年ぶりの港区港南アドレスの新築マンションだね。

一発逆転度で言えばシティタワー品川より実はパークシティ豊洲の方が上がってる

>>32022 匿名さん

上がっていないのは豊洲、有明の間違いでは？

マンション価格サイト「マーキュリー」より


（港南）平均騰落率＋58.96％

品川Ⅴタワー　　　　　　　　　　＋66.90％　　
ワールドシティタワーズ　　　　　＋60.39％　　
品川タワーフェイス　　　　　　　＋59.29％　
東京シーサウスブランファーレ　　＋69.65％　　　
コスモポリス品川　　　　　　　　＋60.59％　
フェイバリッチタワー品川　　　　＋59.98％　
パークタワー品川ベイワード　　　＋65.27％　
ベイクレストタワー　　　　　　　＋47.32％　　
パークホームズ品川ザレジデンス　＋41.28％


（豊洲）平均騰落率＋35.15％

パークシティ豊洲　　　　　　　　＋79.19％　
シティタワーズ豊洲ザシンボル　　＋16.72％　
シティタワーズ豊洲ザツイン　　　＋18.03％　
パークタワー豊洲　　　　　　　　＋28.95％　
スカイズタワー　　　　　　　　　＋45.99％
ベイズタワー　　　　　　　　　　＋33.02％
ザ豊洲タワー　　　　　　　　　　＋24.16％


（有明）平均騰落率＋33.56％

ブリリア有明シティタワー　　　　＋35.25％
ブリリア有明スカイタワー　　　　＋26.94％
ブリリアマーレ有明　　　　　　　＋21.70％
シティタワー有明　　　　　　　　＋29.99％
オリゾンマーレ　　　　　　　　　＋43.47％
ガレリアグランデ　　　　　　　　＋43.98％

>>32039 匿名さん

バカも休み休み言いなさい

シティタワー品川　　騰落率　＋139.2％

パークシティ豊洲　　騰落率　＋79.2％

品川駅の一般的イメージはこんなとこかな

・新幹線は勿論使え、羽田空港へのアクセスも電車、車共に良く最強
・港南はオフィス、タワーマンションが中心の街でキレイ
・品川セントラルガーデン、国立大学で緑もあり
・高輪口は映画館や水族館等充実の商業施設
・芝浦中央公園は大型の公園で子育て環境も良い

>>32038 匿名さん
港南エリア待望の新築だね。若い世代の流入が期待できます。

>>32043 匿名さん
品川駅のイメージで天王洲アイルを忘れてるよ。

私の友人は品川辺りにマンションを持っている人が何人かいて、1人は15年前くらいに、もう1人は5年前くらいに買ったがどちらも値上がりして今の方が高くなってるという事だ。かなり上がっているのでいま売るか一生住むか検討中のようだ。

>>32030 匿名さん
コスモポリス 眺望が厳しくなってしまいそう？

>>32038 匿名さん
日鉄興和不動産ですかね。

>>32035 匿名さん
日通の対面も、再開発しないんですかね？

>>32035 匿名さん

>>32035 匿名さん
日通は、テレビ東京の天王洲スタジオの近くにもありますね。確か。

>>32037 匿名さん
定期借地で、異常な低価格だったね。抽選倍率 何百倍とかだったよね。もう二度と出ない。

>>32047 匿名さん

西側にダイワハウスのが建って、北側の日通のとこにも建つと
囲まれ感が出て来ますね。

>>32052 匿名さん
コスモポリスの西隣の三菱地所のタワーマンション計画は、賃貸で確定なんでしょうか？

>>32038 匿名さん
パークホームズ品川が2014年、ハーバーテラス品川が2015年

>>32053 匿名さん

賃貸でと言う噂だがまだわからない

>>32015 匿名さん

港南のマンションを新築時に買った人は、頭金＋返済完了＋値上がりで戦闘力が高いので余裕があり、住み替えるとしても売り玉が少なく買い手市場の品川で急いで売却しようと安くする理由はない。結果、値段は上がり続ける。

>>32053 匿名さん
土地の形状、広さからして、パークタワー品川ベイワードの様なタワマンになりそうですね。

>>32057 匿名さん
根拠なきたくましい妄想力、感服です。

港南の値上がり弱いから他買ってた方が明らかによかったじゃん

>>32039 匿名さん
どこだよそれ。サウスゲートじゃないだろ。

>>32060 匿名さん
サウスゲートで他ってどこよ？

>>32061 匿名さん
豊洲は江東区の都心に近い湾岸エリア、サウスゲートで言う芝浦的な位置づけ。

サウスゲートのGFTと豊洲のスカイズは同じぐらいの分譲で同じぐらい上がってる。

>豊洲は江東区の都心に近い湾岸エリア、サウスゲートで言う芝浦的な位置づけ。

何か勘違いとしているようだが、そもそも芝浦が都心です。

>>32064 匿名さん

価格帯が全然違うと思うが？

GFTは坪500、スカイズは坪330がいいとこ。

>>32063 匿名さん
もしかして都民じゃない？
芝浦も港南も都心なんだけど。

>>32064 匿名さん
スレ違いなので削除対象

>>32067 匿名さん
都心3区ではあるが、都心ではない。
都心住民ならば常識

>>32067 匿名さん
湾岸は湾岸だろ。都心ではないよ。

世界のリニア品川駅徒歩13分！都心の水辺にWCT(^.^)