東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2025-01-22 21:42:48
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 64174 検討板ユーザーさん 2023/06/11 09:52:42

    >>64166 匿名さん
    品川駅の駅近なのに賃料が有明より安いって(笑)

    1. 品川駅の駅近なのに賃料が有明より安いって...
  2. 64175 通りがかりさん 2023/06/11 11:42:30

    >>64164 マンコミュファンさん

    お前の体臭が最凶だっての
    2回も言わせんな

  3. 64176 匿名さん 2023/06/11 12:54:11

    内側に住めば問題ないですね

  4. 64177 検討板ユーザーさん 2023/06/11 12:55:03

    >>64175 通りがかりさん
    港南の現地に行ってみれば誰もが臭いって感じますよ。

  5. 64178 評判気になるさん 2023/06/11 14:03:47

    >>64177 検討板ユーザーさん

    ははぁぁ~ん
    嫉妬してるのねぇ~

  6. 64179 検討板ユーザーさん 2023/06/11 14:05:06

    >>64178 評判気になるさん
    汚物処理施設に囲まれてる港南の人が環境の良い有明に嫉妬するのは分かるけど、逆は無いでしょう。

  7. 64180 口コミ知りたいさん 2023/06/11 14:13:17

    >>64179 検討板ユーザーさん
    ますます嫉妬しているようにお見受けしますがねぇ~
    違いますかねぇ~

  8. 64181 匿名さん 2023/06/11 14:39:44

    >>64180 口コミ知りたいさん
    臨海地下鉄が通るから利便性でも有明の方が上になるだろうし、港南住民としてはせめて汚物処理施設の移転は早期に実現して欲しい思いはあります。

  9. 64182 eマンションさん 2023/06/11 14:42:39

    >>64181 匿名さん
    こだわりの一番摘み有明海苔はギフトとしても喜ばれていますよ(^-^)!

  10. 64183 匿名さん 2023/06/11 15:07:25

    >>64181 匿名さん

    臨海地下鉄?ぷぷっ

    1. 臨海地下鉄?ぷぷっ
  11. 64184 匿名さん 2023/06/11 15:09:23

    >>64174 検討板ユーザーさん

    単に有明住民の勘違いが酷いだけでしょう。それだけ出すなら
    パークコート高輪に住みます。

    1. 単に有明住民の勘違いが酷いだけでしょう。...
  12. 64185 匿名さん 2023/06/11 15:10:48

    汚物処理施設に囲まれてる有明の人が環境の良い港南に
    嫉妬するのは分かるけど、逆は無いでしょう。

    1. 汚物処理施設に囲まれてる有明の人が環境の...
  13. 64186 匿名さん 2023/06/11 15:11:15

    (4/27日経新聞)
    JR東日本、品川を「東京の玄関」に 不動産で稼ぐ


    品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。「東京の玄関口を(高輪を含む)品川エリアに移す」。JR東マーケティング本部の天内義也マネジャーは再開発の狙いをこう説明する。

    不動産業界では、オフィスが大量供給される「2025年問題」が指摘される。品川再開発を統括するJR東の喜勢陽一副社長も「従来のように駅に近くて築年数の浅い物件だから入居者を多く集められるというわけではない」と認める。同社はソフト面を充実させた街づくりで競争に勝ち抜こうとしている。

    JR東は首都圏のターミナル駅周辺などに優良資産を多く抱える。賃貸等不動産の賃貸利益は22年3月期で772億円。同1272億円の三井不動産などには及ばないものの、東急不動産ホールディングス(HD、239億円)や野村不動産HD(205億円)といった大手を大幅に上回る。賃貸等不動産の含み益もJR東は1兆5783億円と、国内では三菱地所(4兆5732億円)や住友不動産(3兆4949億円)などに次ぐ規模

    1. (4/27日経新聞)JR東日本、品川を「...
  14. 64187 匿名さん 2023/06/11 15:11:41

    取り壊しが始まった品川駅高輪口は2層構造になって1階部分にタクシー39台分、バス8台分の乗降場が設けられるようです。現状はまともなタクシー乗り場さえない状態ですから、かなり良くなると思います。

    1. 取り壊しが始まった品川駅高輪口は2層構造...
  15. 64188 匿名さん 2023/06/11 15:12:42

    NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることに表れですね。

    港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。 

    1. NTTアーバンソリューションズが品川港南...
  16. 64189 匿名さん 2023/06/11 15:12:43

    三井の湾岸レポート2022年第四四半期版、マンション分譲価格からの価格上昇率は引き続き芝浦港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。これから、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニア、まだ上値の余地はありそうです。   

    1. 三井の湾岸レポート2022年第四四半期版...
  17. 64190 匿名さん 2023/06/11 15:13:15

    品川駅のビル完成に先立つ27年度には新たに「北口」の改札も新設。都市再生機構(UR)が整備する高速バスやタクシーの乗り場とつながる。  

    1. 品川駅のビル完成に先立つ27年度には新た...
  18. 64191 匿名さん 2023/06/11 15:13:19

    JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定。つまり品川駅高輪ゲートウェイ口。品川駅から高輪ゲートウェイシティが全部連続化。品川シーズンテラス、品川駅西口広場とも連続化。

    1. JR東によると、ビルは再開発中の街区を通...
  19. 64192 匿名さん 2023/06/11 15:13:50

    札の辻は、歩道橋の架替工事ですね。現存歩道橋の老朽化と再開発事業の一環で、今の歩道橋の一部を撤去し、三田ガーデンタワーと札の辻スクエアとも接続させる予定です。 ただし、残念ながら高輪ゲートウェイシティまでそのまま歩いて行けるようにはならない模様。

    完成予想図

    1. 札の辻は、歩道橋の架替工事ですね。現存歩...
  20. 64193 匿名さん 2023/06/11 15:14:08

    品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりました。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながります。 

    1. 品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの...
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      マンション掲示板さん2023-08-21 00:37:46
      >>66357 マンション住民さん

      その説明会に参加したかったのですが都合が合わず、リンクの期限が切れて見れなくなってしまいました。
      特に南側自由通路について港南側のどこまで延ばすのかなどは話されていたでしょうか?
      画像によりデッキまでのもあればリニア新幹線乗り場辺りまでになっているものもありどちらなのでしょうか?
      他にもご存知の方がいれば教えて頂ければ幸いです。
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