物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-06-28 16:42:59
ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番)
交通:JR総武線「市川」駅徒歩6分
京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.92m²〜75.40m²
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.03.30 管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2016-02-25 15:28:56
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 京成本線 「市川真間」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸(管理室1戸、特定分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルローズ市川一丁目ってどうですか?
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387
マンション検討中さん
>>386 マンション検討中さん
そうですね
特に朝なんかは一基だと足りないかもです
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388
購入しました
我が家は7時-7時20分の間に出勤の上層階ですが、特に不便を感じた事はないですねぇ。
遅い方なのでしょうか⁇
朝がぎりぎりな人はその1-2分で焦ってしまうのかもしれませんね!ご高齢の世帯も結構おられるみたいですし、あんまり検討事項にあげるポイントではないのかなぁと思いますが、価値観の問題ですね。
最上階が地権者住戸で買えなかったのが一番残念です!でも毎日快適に暮らしていますよ。
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389
購入しました
お住まいの方にお伺いしたいのですが、皆様ご近所への方のご挨拶ってされましたか⁇
我が家は迷っている間に時間が過ぎてしまいました。。
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390
匿名さん
>>381 匿名さん
えー、マジかー、、
どこが残ってました?
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391
通りがかりさん
>>388 購入しましたさん
地権者って元々ここにあった酒屋さん一族ですか?
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392
通りがかりさん
>>387 マンション検討中さん
>>387 マンション検討中さん
エレベーターは一つで十分。駅近ですし、朝のラッシュで1分1秒を争うような場所じゃない。この規模のマンションでニ基は住人負担を重くするだけ。エントランスのソファーとテーブル程不要なものは無いと思います。ゲストが多く、そこで客待するような生活する人が多ければ別ですがイメージできません。
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393
私も住んでます
>>389 購入しましたさん
引越しの片付けが落ち着いてからお隣様と下の階に粗品持参でご挨拶に参りました。それぞれお互いに訪問が済んでおり、以来同じエレベーターになった時にも気持ち良く挨拶できています。今後お世話になる事もあるかと思いますし、管理組合や総会でも協力し合う関係だと思いますので、これからでもご挨拶されると良いかなと思いますよ。
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394
名無しさん
>>391 通りがかりさん
>>391 通りがかりさん
酒屋とラーメン屋とビジネスホテルとその裏の人が地権者です。知らぬが仏…
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395
マンション掲示板さん
>>394 名無しさん
裏に住んでいた人もいたんですね。
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396
匿名
>>394 名無しさん
地権者がいるのって何かマイナスになるんですか?
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397
匿名さん
>>396
管理組合の定例会等で偉そうにされること、高齢者が多くてマンションの平均年齢が上がることじゃないですかね
ここのように元酒屋や元ラーメン屋が地権者だと更に良くないこともあるかも知れません
まぁ触らぬ神に祟りなしでしょう。
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398
匿名さん
残り戸数が少ないとありましたが、夜の灯りを見てみると、かなり少ないのですが、まだ引っ越しが済んでいないだけなのでしょうか。
引き渡しから2か月経ちますけど…
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399
匿名
>>398 匿名さん
今日はパンダの引っ越しトラックがいましたよ。
年度途中だから一気に引っ越さないのでは?
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
そういうものですかね。
消費者は売れたのかどうか確認できないから、判断が難しいです。
下総中山の物件なんかも、売れていないとは聞きますけど、○期完売とか書いてありますし…まぁ販売戸数を調整しているんでしょうが。
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401
住人
この週末は2ヶ月点検ですね。まだ住んで一週間程度で、今のところ気になる所はないですが、皆様いかがでしょうか?
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402
匿名さん
>>401 住人さん
1ヶ月以上住んでいますが、特に支障はないですよ。
こんなものなんですかね?
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403
匿名さん
>>398 匿名さん
我が家は小さい子供と夫婦だけなので、
大半の部屋はまだ使ってないのと、
遮光性のかなり高いカーテンを使っているので、
外から確認できる灯りはほとんど少ないかなと思います。
実際仕事帰りに自分の家を見上げてもあまり
煌々とはしてませんね(^^;)
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404
匿名さん
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405
匿名さん
>>403 匿名さん
遮光性の高いカーテンでも完全には光の漏れを防げないのでは?
やはりあまり売れていないのかな~
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406
匿名さん
>>405 匿名さん
なんとなく、あと8部屋位なんじゃないかなーって思います。
Cが1Dが4、Eが3くらいかな。
確かにあんまり明かりがついていないように見えますね。
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407
匿名さん
ブランズかブリシアかウィルローズだったらここかなー立地とグレード感と値段を考えると。
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408
匿名さん
>>406 匿名さん
AとBも入れるともっとかもしれないですね
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409
匿名さん
>>408 匿名さん
ABはないのでは?スーモでもないし。
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410
匿名さん
残ってるのはCとDが各2戸、Eが3戸で計7戸のはずです。
ABはとっくに完売してますよ
南東側は向かいの4階建ての建物、Eはそれに加えて線路の騒音がネックになっていると思われます。
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411
匿名さん
>>410 匿名さん
情報ありがとうございます。下層階がまだあるということですね。
景色は抜けた方がいいに越したことはないですもんね。
圧迫感と騒音は実際に行ってみれば分かりそうですね。
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
たしかにそうですね。
上層階はいいですよね。高いけど。
でも、ブランズレフィールよりよっぽど安いだろうし、質もよさそうですけどね。
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413
住人
検討中の方へ参考までに…引っ越しをしてから1ヶ月半ほど経ちましたが、とても快適な日々を過ごしています。おそらく検討中の方が一番気になるのは、電車の音かなと思うのですが、当然ながら窓を開けていれば音はします。ですが、窓を閉めてしまえばほとんど聞こえませんし、もちろん夜中は電車は走らないので、静かです。極端な言い方をすると、電車の音しかしません。商店街に面しているのに、人の声や車の音がしないなと思いました。上の方も言われているように、眺望が良いに越したことはないですが、日中家で過ごすことがあまりないようでしたら、下層階でも全く問題ないかと思います。設備や内装にも満足しているし、あとは共用部の掃除がもう少し行き届いていたら、良いのに…。モデルルームに来られる方はそのようなところも見ていると思います。(私なら見ます。)早く完売するといいですね。
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414
匿名さん
>>413 住人さん
貴重な投稿ありがとうございます。
よく『マンションは管理で買え』という言葉がありますが、現在の管理会社はいかがでしょうか。
掃除が行き届かないというのを聞くと、少し不安になりますが…
いずれにしても、トータルで見るとかなり良いマンションに入ると思います。
早く完売するといいですね。
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415
匿名さん
管理で買えの管理って管理組合って意味ですよ
要はどんな住人が住んでるかが重要って事でしょう
青田売りの場合なんかは購入層を考えろって話かと
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416
匿名さん
賃貸に出されてますね。
販売されていなかった物件のようなきがする。
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417
匿名さん
>>416 匿名さん
特定分譲の地権者住戸ですね
やっぱBタイプはいいですね
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418
検討板ユーザーさん
>>416 匿名さん
新築で入居早々に賃貸の得体の知れない住人が入ってくるのはちょっとカンベン!
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419
匿名さん
>>418 検討板ユーザーさん
家賃20万円ですからね・・・それなりの方が入ってくるのではないでしょうか。
にしても高い。
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
金額の妥当性やニーズはともかく、購入者は金利含めた住宅ローン、修繕積立金、固定資産税、都市計画税、火災保険?、購入したことによる様々なリスク、空家率とかを考慮して値段設定してると思うから微妙なとこなのかな。リスク背負って損するとか最悪ですよね。
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421
匿名さん
ずっと、同じ家賃でいけるかの保証がないし、毎月20万で黒が出るのかな。。資産として残ることはメリットかも知れないけど、35年後の資産はあまり期待できない。立地がよいと思うから、駅遠いとか、郊外すぎるマンションよりはまだいいと思うけど。
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422
匿名さん
>>420 匿名さん
特定分譲の部屋なので、ここの家主さんはもともとの地主さんでしょうから、そのあたりのリスクは無いんでしょうね。
もし普通の購入の場合は、421さんもおっしゃってるとおり、利益を出すのに20万円では足りないかもしれませんね。
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423
匿名さん
>>410 匿名さん
公式ホームページでもABはなくなりましたね。あとはC、D、Eのみですね。
もうすぐ完売というところですかね。
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424
匿名さん
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425
評判気になるさん
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426
住人
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427
匿名
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428
匿名さん
ここで悪いというなら、大抵の場所はスラムとなるでしょう。
あまり、治安は悪くないからこのコメントは気にしないほうがいい。
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429
マンション検討中さん
住人の方に質問なのですが、このマンションの悪いところを敢えて挙げるとしたらどんなところですか?
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430
住人
個人的には、立地ですね。前は駅直結のマンションに住んでいたので、駅からの距離と、すぐ側に買い物する場所がない事が不便に感じます。分かっていた事で、住む前は大丈夫と思っていましたが、住んでみてかなり実感しました。次に引越す時はもっと駅に近くないとダメそうです。
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431
周辺住民さん
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432
匿名
>>430 住人さん
では、建物の中にコンビニがあるマンションへでも引っ越してください。
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433
住人
駅から充分近い事も、そう言われてしまうのもごもっともなのですが、一度駅前に住んで頂ければお分かり頂けるかと!
市川真間駅がもう少し発展すると良いですね。
室内は特に不満もなく快適です。
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434
マンション検討中さん
>>430 住人さん
429です。
ご意見ありがとうございます。
430さんはJRをお使いなのでしょうね。
やはり徒歩5,6分といっても14号を挟みますから、少し遠く感じるのでしょうね。
駅直結マンションに住んでいたのならなおさら。
個人的にも、買い物がJRに寄りすぎているので、京成近くにあるといいなと思います。デニーズあたりに(笑)
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435
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
京成栄えるといいですね。個人的には地下鉄になってほしい。それで上にショッピングセンター立ってほしい。
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436
マンション検討中さん
>>435 匿名さん
それはいい案です(笑)
夢がふくらみますね~
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