入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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5953
匿名さん
>>5951さん
汚い言葉のオンパレードですね。罵倒するしか能のない購入者がいるってこと自体残念です。
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5954
匿名
>>5953 匿名さん
いいかげん難癖つけて荒らしたあとに
購入者が残念ってコメントつけて終わらせる一連の流れ飽きたからやめて欲しいんだけど。
あなた一体いつまで残念さんしてるの?
他に興味ある板ないの?残念ですよ?
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5955
マンション掲示板
>>5938 ご近所さん
そのような価値観の方は北浜買うと思います。
人は自分が言われたくない言葉で相手を罵る。この言葉通り、生活に余裕がなく、高い北浜を買えなくて安い中之島を買ったんですね…。
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5956
匿名さん
難癖つけられても荒らしだと思って無視すれば良いのではないでしょうか?そうすれば流れは止まりますよ。
管理人さんが貼られているルール的なものにもそのように書いてありますし、他の掲示板では大方そのような対応をされてますよ。
反応するにしても、罵詈雑言ではなくそれなりの文章で書き込まれています。
誰が書いているか知りませんが、他の掲示板で老人ホームのようだドヤドヤガヤガヤしているだの書き込んでも相手にされてませんよね(笑)
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5957
匿名
>>5956 匿名さん
あの、あなたが一番迷惑な荒らしなのでよそに行ってください。
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5958
匿名さん
>>5954さん
私は購入者であり荒らしではありません。
あなた方みたいに勝手に荒らしと決めつけ罵倒するようなコメントを見ると本当に
残念な気持ちになります。
つまらないコメントに逆上せず、もう少し冷静に受け流せばいいと思います。
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5959
匿名
>>5956 匿名さん
なんだやっぱりダイキン派ボンビー迷い人が買えないからってしつこく荒らしてたんだな。
因みに北浜も所有してるし。
おまえとは違うから。
男の隠れ家としてな。
妻子や会社から離れて一人静かに美味いスコッチ片手に葉巻が楽しめそうだよ。(笑)
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5960
匿名さん
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5961
匿名
>>5960
鉄道がメインのサラリーマンではないから便利だけでは選ばんよ。
アドレスや洗練された周辺環境での立地しか買わない。
だから大阪では中之島と北浜にしか興味ないよ。
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5962
マンション掲示板
>>5961 匿名さん
では問題です。北浜のキッチンの天板の標準仕様の素材はなんでしょう?笑
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5963
匿名さん
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5964
購入経験者さん
くだらない知識だけは一人前の頭でっかちな人ってよくいてるけど、マンションが買えるようになる事の方が肝心だよ。
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5965
匿名さん
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5966
口コミ知りたいさん
分かって何になるの? デッカチ君 (笑)
天板の素材なんかを気にするのは女かオカマだけじゃないの?
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5967
金融投資家
>5961
要はあなたのここの立地の評価は、
電車を利用する大勢の一般人には超不便ですけど、
あなたのような不便に感じない人も極少数いる、
ということですね。
世間の評価と同じですね。
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5968
匿名
>>5967
きっと出が貧乏だから地下鉄の駅近や駅直結に憧れるんだろうが私には何の興味も無い。静かでお前のようなややこしい人間がいない事の方が重要なんだよ。(笑)
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5969
匿名さん
>>5968 匿名さん
地下鉄の駅近には魅力を感じないのに、京阪の支線の駅近や何十年後にできるかどうかもわからないような電車の駅近には反応するんですね、、、笑
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5970
匿名さん
>>5968
なら田舎にすっこんでいろよ。
閑静な郊外の邸宅で暮らせる甲斐性もないチュートハンパな貧乏人はお前だろ。
チュートハンパな駅遠でチュートハンパな都会生活の貧乏人さん。
この物件はやっぱチュートハンパなんだよな。悲しいかな。
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5971
匿名さん
>>5970
チュートハンパな物件が800戸以上も売れるか!
本当に可哀そうな人だね(笑)
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5972
匿名さん
>>5971 匿名さん
チュートハンパ故に最安値だからね。売れはするよね。
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5973
検討板ユーザーさん
ネガ意見いくら言ってもこれだけ売れたという結果が全て。販売前や途中なら威勢良いネガ意見も耳を傾けるが完売前の成功物件を前にまだ不便云々と言うのは何か哀れな感じだよ。ふられた女の悪口言う人たちの集まりという感じ。決断できない人生だから女にももてないんだよ。少し前にもあったがロジカルに反論してみよ!
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5974
匿名さん
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5975
評判気になるさん
中之島は40階くらいの高層階角部屋が7000万程で買える。
眺望も良い。
同じような高層階の角部屋を北浜や中津で買おうものなら9000万~1億ちかく要る。
中之島が如何にお買い得かがよく解る。
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5976
検討板ユーザーさん
金融投資家と買ってる投資家はどちらが成功してるのかな?ひょっとして同一人物?買ってる投資家の方がホンモンのように思うのだけど。
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5977
検討板ユーザーさん
-
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5978
口コミ知りたいさん
金融投資家と買ってる投資家は同一じゃないと思う。
書き口が全然ちがうもん。
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5979
匿名さん
>>5977 検討板ユーザーさん
リッチが中途半端でも安いからね。しかも最安値ときている。安い物好きの大阪なら売れるでしょ。
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5980
評判気になるさん
>>5976
金融投資家は口だけで証拠になるような画像を一切アップ出来ないでいるが買ってる投資家はレジクラの複数所有を裏付ける画像を一度アップしてる。
金融投資家よりかはまだ信用できるかもな。
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5981
匿名さん
>>5973 検討板ユーザーさん
竣工が近づいておりますが、いまだに完売していないことにはどのように思われてるのですか???
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5982
坪単価比較中さん
ここは竣工までに完売させる事に拘ってないと思う。
だって無償キャンセルを受けるって神対応したんだから。
一定数のキャンセルは必ず出るものだからね。
ただ中之島タワーは新基準を満たした数少ない免震タワーになるのは間違いなく、なにわ筋線中之島駅もほぼ決定なので資産価値は相当高いレベルで担保されそう。
新梅田の積水タワーもお買い得価格で人気を博しているようだけど中之島タワーの方が段違いで豪華なタワーマンションだからね。
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5983
検討板ユーザーさん
>>5981 匿名さん
そういうのロジカルといわずに挙げ足取りというのです。仕事の出来ない人間特有の発言。会社でもいいこと言ったと思っても周りがしらーっとしてるときあるでしょ。議論の中心から外れたとこを得意げに発言されても…。
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5984
匿名
>>5981 匿名さん
そもそも現時点で全戸先着販売の手法でないから売り切れないよ。
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5985
Imperial Floor 60-IP
ここが不便なのは認める。
安かったのも事実。
安くて良い買い物なんだからそれで良い。
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5986
匿名さん
>>5983 検討板ユーザーさん
ここはJV物件ですよ???一般論では、JVはややこしいので、早く売りたいものなのです。在庫残して喜ぶ会社はスミフくらいしか思いつきません。
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5991
匿名さん
>>5986 匿名さん
JVじゃないタワマンってどこだ?
言ってみろよ。しょうもない事を言って荒らすな。
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5992
匿名さん
[NO.5987~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および、削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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5993
通りがかりさん
中之島ネガの連中は本当にレベルが低いね。
呆れるよ。
明日の13時、楽しみだな、買増し。
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5994
匿名さん
>>5993 通りがかりさん
旧三菱銀行跡地に建つ、ザパークハウス神戸タワーもよろしくお願いします!!!
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5995
マンション検討中さん
>>5993 通りがかりさん
抽選ということは角部屋ですか?
当たるといいですね!
因みに何階ですか?
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5996
マンション検討中さん
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5997
匿名さん
キャンセル住戸の抽選ですか?
来月もあるらしいですね。
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5998
匿名さん
>>5997
キャンセル住戸は契約者の買い増しを優先的に紹介してるところ三菱は粋だよね。
契約者の買い増しが無いようなら最終的には一般公開されるんだろうけど、きっと角部屋は資金力のある契約者が買いますんだろうね、、。
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5999
匿名さん
中之島タワーは免震タワーで初めて新基準に適合する事が確認された物件。
なにわ筋線の中之島新駅も設置が決まり、かなり高いレベルで中之島タワーの資産価値って担保されるんだろうなあ。
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6000
匿名さん
中之島タワー
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6001
匿名さん
ど迫力。
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6002
キャンセル住戸登録済みさん
さあ登録は締め切られた。
2時からはいよいよ抽選だ!
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6003
匿名さん
グランドメゾン新梅田タワーのスレに「この辺りはなんか閑静っていうよりも寂れ感が強いよね。中之島のようなお洒落感が無いのが残念」という書き込みがあった。
確かに中之島はお洒落だが、6丁目にお洒落感はない。
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6004
匿名さん
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6005
匿名さん
>>5998 匿名さん
私も買い増し。
上がるの確実なのに買わないのは資金力が無いからだよ。
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6006
マンション掲示板
>>6005 匿名さん
それか貴方とは違って、小銭を稼ぐ必要すらないくらいの金持ちかだね笑
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6007
匿名さん
>>6006 マンション掲示板さん
そんな大富豪が掲示板なんて見ないだろうが(笑
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6008
クチコミ聞きたいさん
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6009
購入経験者さん
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6010
匿名さん
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6011
匿名さん
>>6010 匿名さん
そもそも登録してなかったんじゃない?
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6012
マンション掲示板さん
掲示板に書き込む奴ってマンション買えない奴ばっかだから、、爆
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6013
匿名さん
>>6012 マンション掲示板さん
そうですよね。きっと買い増し買い増しと言っている人たちは契約者ですら無いですね。
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6014
匿名さん
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6015
匿名
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6016
匿名さん
>>6015 匿名さん
買えるようになることが先決だよ。(笑)
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6017
通りがかりさん
板が閑散としてますね。
みなさんCTパークフロントに行ってるみたいですね。
向こうは盛り上がってますよ
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6018
匿名さん
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6019
匿名さん
あちらの板で中之島は飲食店が少ないって指摘を受けていますね。スーパーが一階に造られるので自炊派が多い物件なのかなと思いますけど。
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6020
匿名
>>6019 匿名さん
飲食店というか、周りに何もない落ち着いた環境という話かと思います。とりあえず、ここに自信を持ってください。グランドメゾンやシティタワーに文句を言う習性はお行儀が良くないと思います。
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6021
匿名さん
>とりあえず、ここに自信を持ってください。
って何なんだ(笑)
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6022
匿名
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6023
匿名さん
6021は、マンション買えないからっていい加減荒らしまわるのをやめろよな!
仕事もせずに毎日毎日・・・掲示板だけが人生かよ・・・(寂
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6025
匿名さん
>>6020 匿名さん
私は購入者ではないので自信を持つ意味はないのですが、中国の知人がリバーサイドの物件に興味を持ち購入したので竣工したら是非伺おうと思っています。
早く完成後を見たいですね。
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6028
匿名さん
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6029
匿名さん
>>6028 匿名さん
どなたかと勘違いされていますか?
私は投資はしていませんし、ホラ話もしていません。
なにか気に障ることを書いたのなら謝ります。申し訳ございません。
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6030
匿名さん
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6032
匿名さん
>>6002 キャンセル住戸登録済みさん
どうなりましたか?
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6033
匿名さん
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6035
匿名さん
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6036
匿名さん
ここは思い込みの激しい購入者が多くてドン引きだわ。
戸数多いと色んな人間がいて面倒だね。
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6037
匿名さん
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6039
入居前さん
検討版で、一万こえてるスレ他に大阪では無いですよ。皆さん気になるのではないですか?早く買ってよかったよ。
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6041
名無しさん
雨の日も風の日も毎日元気に自転車通勤ってせっかくタワーマン住んでてもしみったれた生活するのは嫌やー
タワー住むならせめて自転車乗り合いバスじゃなくてタクシー通勤したいもんだ
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6047
匿名さん
日本は狭いのもあってかサイクルレーンがほとんど整備されてなくて自転車通勤はあまり浸透してないですね。
東京じゃロードバイクの無茶な運転が問題になってるし、オフィスにシャワールームがないところもたくさんあるし。
欧米ではCO2削減や渋滞の解消、国民が健康になることで医療費の削減につながる期待感から積極的に整備を進めててポピュラーな通勤手段だけど。
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6048
匿名
>>6047 匿名さん
それは日本は諸外国に比べて、鉄道利便性が高いからでしょう。地下鉄が張り巡らされてるのはパリやロンドンといった、一部の大都市のみです。そういう意味で、このマンションの立地ならば、自転車を活用した暮らしは正解です。
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6049
匿名
そのうち、Uberに似たようなライドシェアの普及があるので、外国人が関空から中之島に来ても特段問題ないかと。
自動運転の技術向上に伴って、個々の街並みはより香港やパリに近づいていくのだろうと思われます。
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6050
匿名
こちらのマンションを買われた方は知的で創造的な方が多いですなー
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6051
名無しさん
関空から中之島に外人が来るのはこの物件の民泊需要ですね
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6052
匿名
>>6050 匿名さん
川沿いですから、船で関空まで行ける日も近いと思ってます。
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6055
匿名
[No.6024~本レスまで、個人を批判する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6056
匿名
複数購入された方は、提携銀行でローンを組みますか?ネット銀行でローンを組みますか?
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6057
検討板ユーザーさん
>>6056 匿名さん
どちらがよいか金融投資家先生か買ってる投資家先生のコメントを待ちましょう!
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6058
匿名さん
川向いのキングマンションの中古物件が かなり安い価格にも関わらず売れ残っています。それも何件も。ここも同様に値下がり覚悟が必要でしょうか?引き渡し前で大変気になっております。
みなさんの ご意見をお聞かせください。
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6059
匿名
4件が中古に出てるだけじゃん。築20年だし残るでしょ
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6060
匿名さん
モデルルームの後は竹中施工のシティタワーになるのでしょうか?
なにわ筋線中之島駅直結となると強敵になりそうですね。
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6061
匿名さん
なにわ筋線が出来ても中之島の今の雰囲気を維持したままで都市再生を推進してもらいたいですね。
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6062
匿名さん
今の低金利ですと、変動を選択しても、どこもそんなに変わらないと思いますよ。手間をかけるか、かけないかだと思います。
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6063
匿名さん
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6064
周辺住民さん
南側シエリアタワーとしたら、何階建てまで可能でしょうか?
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6065
マンション比較中さん
データセンターが建つのは決定していますが、残りの敷地に何が建つのか気になりますよね。
タワーは建たないと思いますが、商業施設が建つのか、マンションが建つのか・・・。
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6066
匿名さん
>>6065 マンション比較中さん
決定なんて世相でコロコロ変わるからなぁ・・・
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6067
周辺住民さん
データセンターとは、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を設置、運用する施設・建物の総称である。
データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。
特長1 建物の安全性
地震への備えとして、耐震構造は当然、さらに免震構造の建物となっているデータセンターも多い。地震の揺れを抑制することで、建物内部に設置された機器の破損を防ぐことができる。
建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。
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6068
匿名さん
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6069
マンション検討中さん
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6070
匿名さん
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6071
口コミ知りたいさん
>>6070
適当な推測じゃなくて具体的にMRで得た情報は?
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6072
通りがかりさん
1期から3期迄が10次迄ありましたから、4期も同じように10次迄やるのか5次か6次あたりまでやって、後は最終期に突入させるのか含め、まだ未定です。
来月から内覧会スタートしていきます。
宜しくお願いします。
南側の関電所有地がシェリアタワーになるのか否か、JVかも含め興味深いですね。
なにわ筋線が動き出す以上、前回のデータセンター計画のまま変更なしに進捗させるのかについては疑問符がつくなと私見では思っています。
いずれにせよ年内にはいろいろなことが見えてきそうですね。
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6073
匿名さん
>>6072 通りがかりさん
東向きは将来的にはどうなんだろうね〜?
住友病院の隣やMRの場所にタワマンが建ったら東の眺望も南みたいにダメになる?
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6074
評判気になるさん
本日の日経夕刊に写真とともに記事が出ていますね。
おそらく大阪や近畿版でしょう。
見出しは都心マンション「爆買い」
路線価上昇、大阪で高額物件続々
6室を爆買いした人がいるみたい。
路線価が上昇したネタと思われます。
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6075
匿名さん
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6076
匿名
>>6074 評判気になるさん
こんばんは
日経の記事読みました。
約8割が売約済み、と記事に書いてありました。と言うことは、約2割160戸あまりが残っている事になります。
もうしばらくすると、内覧会も始まります。
それに来年2月には、入居が始まります。
そこから考えると、160戸残っているのは、多すぎるように思うのですが。
それほど多くのキャンセルが有ったと言うことでしようか。
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6077
評判気になるさん
キャンセル住戸もそれなりにあったようです。
2件目の購入を検討していましたので迷います。
おそらく今回の販売で、そこそこのめどがつくのではと思っています。
内覧会までに残っていればいいのですが、売れ残りがあれば、値引き次第では購入したいですね。
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6078
匿名さん
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6079
匿名さん
>>6077
現状では内覧会までに完売することはほとんど不可能だと思われますが
売れ残っている物件が値引きされるなんてことあるの?
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6080
販売業界に少し詳しいさん
>>6079 匿名さん
値引きはあってままだまだ先の話じゃないか?
竣工後一年とか。
そこまで残ってるかどうか?
問題となった共振を確りクリアして、第三者機関がお墨付きを出す事までした三菱の神対応に甘えた一部契約者がキャンセル適応期間に他物件を比較検討、不義理で気が変わって他物件に流れたんだと思う。
まあこの人たちは今後一切のパークハウスを買うときには三菱から敬遠されるだろうな。(笑)
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6081
マンション掲示板さん
やっぱり売れ残ってるんですね。安かろう悪かろうは確かにありますが、広くて割安の部屋がまだあれば気になります。荒らしがいなくなってまともに議論出来るようになり助かります。
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6082
通りがかりさん
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6083
匿名さん
>>6081 マンション掲示板さん
受け皿になったであろう新梅田はほぼ完売。
あとはバカ高いだけで中之島のような広めで眺望がいい物件無いからなあ。
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6084
マンション検討中さん
バカ高いタワマンばかりの中、
この値段で夜景もいいし、最高やないか、と思っているのですが、
よく考えたら、ものすごい足腰強くなるほど歩かないといけないですね。笑
独身でもつらいかな?
あと、方角間違えたら何の意味もない感じでしょうか。笑
でも、あの値段で小ぶりなところ買えたら、今後いくらでも流動性はあると思うんですよねー。
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6085
検討板ユーザーさん
東側 30階、35階で バルコニーから見えるのは 隣は大きい壁のグランキューブありますが 幅員60mありますから
市内では、これだけ 隣とのゆとりがある タワーマンションはないのではないでしょうか?
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6086
匿名さん
>>6085 検討板ユーザーさん
30階辺りから抜けてくるみたいだから35階とか出してくる文脈に悪意を感じる。
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6087
匿名さん
>>6081
親切にキャンセル期間を設けなきゃあと数十戸って感じだったんだか。
気変わりは不動産購入には付き物だからなぁ。
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6088
匿名さん
やっぱり立地がな…
隠居生活には向いてるとは思うが、さすがに梅田が遠すぎる。
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6089
名無しさん
>>6088
っていうか、梅田を満喫する為に住む場所違うから。
中之島の雰囲気が好きな人には納得の立地。
ただそれだけだよ。
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6090
匿名さん
>>6086 匿名さん
でも35階ぐらいじゃないと、一面グランキューブの屋上!みたいになりますよ。
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6091
匿名さん
>>6089 名無しさん
フェスティバルくらいの場所ならわかるけどなー。
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6092
通りがかりさん
>>6090 >>6091
お前のような買えない虫ケラは何にだってネガる後鬼振りだからなあ。
そう言えばグラフロ板当時でも場所が悪いとか吐かす買えない虫ケラがいたなあ。笑
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6093
マンコミュファンさん
>>6089 名無しさん
中之島の雰囲気を楽しむなら北浜の方だよね…。この皮肉な関係が面白いw
いくら言い訳しようが、六丁目という微妙な場所であることに変わりないからね。
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6094
匿名
>>6093 マンコミュファンさん
まあでもできた当初は売れるわけないと散々言われてたのにこれだけ売れてるわけですから(笑)
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6095
販売開始前からよく知ってる一期購入者さん
>>6094 匿名さん
そんなことなかったけどね。
資料請求数も多かったようだし注目度は半端なかったね。
期待を裏切らない第1期の契約数は関西圏ナンバーワンですから。
ただ共振の件でゴタついた分だけ完売時期が遅れそうな事は残念だよね。
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6096
匿名
>>6095 販売開始前からよく知ってる一期購入者さん
散々言われてたのは掲示板での話ということで。
蓋を開けたら売上ナンバーワンだしほんと検討板はアテにならないという話。
地震対応では正直対応し過ぎでは?と思ったけど、他のデベがノータッチで逃げたのと比較すると結果としては良かったのかもね。
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6097
匿名さん
>>6096 匿名さん
でも、完売してないじゃん笑
GMは竣工まであと一年半あるのに、完売間近。
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6098
匿名さん
>>6075 匿名さん
最近震度5の地震が頻発してるだけに地盤が「特に揺れやすい}というのは怖いですね。
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6099
物件比較中さん
GMは中之島よりも共用施設が無いのに管理費が高いのは解せなかった。
高級感のある中之島タワーの方がコスパはいいと凄く感じた。
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6100
匿名
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6101
匿名さん
中之島タワーで一番コスパがいい一番人気の部屋は、北角インペリアルフロアのMRタイプで間違いないよね。
倍率も4〜5倍は平気で付けてたしねえ。
マジ買いたかったなあ。
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6105
匿名さん
[No.6102~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、 削除しました。管理担当]
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6106
マンション検討中さん
6105さんもどうせ同類の買えない人なんでしょ?
頼むから他スレで書き込みしてくれな。頼むから。
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6107
匿名さん
>>6106 マンション検討中さん
残念だが通りがかりと違って買える人だ。
>>6090だが、北東向き40階でも眺望シミュレーションではグランキューブの屋上のインパクトが結構大きく感じた。
だから30階ぐらいから抜けてくるという発言に対して、35階ぐらいからじゃないとと記載した。
これはモデルルームで感じた印象に基づく率直な発言だ。
この発言はおかしいのか?
それに対しての通りがかりの発言の方が問題ではないのか?
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6108
通りがかりさん
>>6107 匿名さん
買える証拠見せろよニート。
タワマン高層階に住んだ事ないからそんなこと言うんだよ。
普通は下なんて覗きこまんからな。
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6109
匿名さん
>>6100 匿名さん
新町のサンクタスとかもここと同規模でもバカ売れでしたね。そういえば。
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6110
坪単価比較中さん
>>6109
中之島タワーは今の相場では安い部類の平均坪単価250だが響きタワーやOMPは確か坪170とか180位の激安だったからなあ。
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6111
匿名
>>6110 坪単価比較中さん
あの頃の坪単価に戻る日は来るのでしょうか。
最近北区や中央区は勿論ですが大阪市内どこも値段が上がるばかりでどこまで上がるのか、そしていつ弾けるのか気になりますね。
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6112
匿名さん
>>6107
東側は眺望が抜けたとしとも障害灯が煌々としてて不安を感じたよ。
そういう観点でも35階以上ってのは間違いでもない気がするけどね。
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6113
匿名さん
>>6108 通りがかりさん
大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。
高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。
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6114
匿名さん
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6115
マンコミュファンさん
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6116
匿名さん
>>6113
>飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。
せっかくですから、その眺望を写真で撮影されてUPされてみてはいかがでしょうか?
少しは皆さんの癒やしにもなるでしょうから。
それにしても、さすが大規模物件だけあって住まわれる方が色々おられる感じです。リーズナブルな価格と言えば消費者には嬉しい響きですが、実際住まうことになるとプライスレンジが大きい物件ほど住人の価値観の開きも大きくなりマンションを運営していくのも大変なんだろうなぁーってこの掲示板を見て感じます。
建物や設備仕様、立地は概ね検討者はある程度理解出来ているかと。
より知りたいのは管理組合の運営方法とか管理規約の違反者への対応とかなかなか気づかない事柄、事前に確認しておくのがベターだろう事柄を知りたいです。
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6117
匿名さん
-
6118
匿名さん
>>6116 匿名さん
購入後の心配は、デベが一番触れてほしくない問題だと思います。いままでの経験で購入前に(心配を取り除く)明快な回答を頂いたことはありません。どこのデベも住民の皆さんで構成される管理組合で決めてゆくことになりますね、という回答です。
実際のタワーの現場では、不在オーナーが多くて特別決議(管理規約を変えるなど)が通せないで困っていて、管理規約は変えず普通決議でできることだけやる状態です。当初から将来起こるであろう問題に対処できる完璧な管理規約を真剣に考えてほしいものです。
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6119
匿名さん
>>6117 匿名さん
おまえが僻んで連日連夜嫌がら書き込む無職恥知らずだろうが。(笑)
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6120
匿名さん
>>6113
そう言オンボロザキタハマやたら持ち上げてたバカいたなあ笑
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6121
匿名さん
>>6113 匿名さん
セントラルパークの緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のロックフェラーセンターとエンパイアステートビルは霞んでるな。
高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。
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6122
匿名さん
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6123
匿名さん
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6124
匿名さん
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6125
匿名さん
>>6124 匿名さん
5分後にレス!
連日連夜ずっと張り付いてご苦労だな(笑)
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6126
検討板ユーザーさん
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6127
匿名さん
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6128
検討板ユーザーさん
どれぐらいのこってるの?
というか今ここで罵り合っている人達が知ってるはず無いか。
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6129
匿名さん
>>6128 検討板ユーザーさん
先日の日経の記事には約8割が成約と記載されてました。
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6130
匿名さん
>>6128 検討板ユーザーさん
MRに行けばわかるよ。^ ^
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6131
匿名さん
>>6130 匿名さん
MRに電話で聞いたところ、優先購入権を含めると、あと数戸しか残っていないとの事です。本当に欲しかったのですが、この物件に気づくのが遅過ぎましたね〜
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6132
匿名さん
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6133
タワーマンション比較中さん
>>6131
優先購入権ってキャンセル住戸を契約者が次期販売開始前に優先的に買えることをいうんでしょ?
買い増しなんて大半の契約者はできないだろうから次期販売では角部屋なんかも出て来そうだから諦めるのはまだ早いかもしれませんよ!
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6134
匿名さん
マユツバですね。まだ結構残っているのは確か。
営業トークでは買わないでしょ。
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6135
匿名
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6136
匿名さん
-
6137
匿名さん
34戸はあるのでしょう。
そうじゃないとHPの物件概要が虚偽表示になります。
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6138
匿名さん
>>6137 匿名さん
先程、電話で確認したら残り数戸ですと言ってました。なにわ筋線の話があってから、再び問い合わせが増えたんだってさ
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6139
匿名
ホームページに全住戸34戸となっているので要望書を加味するとそうなんでしょうね(*゚▽゚*)
もうすぐ完売ですね!
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6140
匿名さん
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6141
匿名
専用ホームページを見たのですが全住戸34戸ってどこに掲載されてますか?
どこを見てもないのですが・・・
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6142
匿名さん
「販売戸数」の欄のずーと下の欄の「備考」の欄内に記載がされてますよ。
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6143
匿名さん
比較的リーズナブルなマンションだけあって、すっぴんや短パン&サンダルで出歩くような人も多いのかもしれない。購入前のイメージと生活感漂う実生活とのギャップでここは悩みそうな感じがします。価値観の差がかなりありそうな人々で気苦労も多いかと思います。
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6144
匿名
備考欄みました。
やはり34戸と記載されてますが、実際は購入希望者に優先権が付与されていますので、実質数戸ということですね。
南海トラム地震の耐震調査の件で、遅れただけで実際の販売ペースはかなり早いと思われますよ。
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6145
マンコミュファンさん
>>6143
そのままの部屋着でリーガロイヤルなんかに足を運んで欲しくないですね(笑)あくまでもドレスコードが関係無いのはタワー内ですから!
購入者さんの物言いを見ていると少し心配しちゃいます。
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6146
匿名
買えていないマンションの妄想上の人間を心配するなんて恐ろしく暇なんですね。
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6147
匿名さん
>>6146 匿名さん
週末は中之島タワー近くの靱公園でのんびり森林浴してきまーす
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6148
近くで働いている人
>>6143 匿名さん
高級ホテルと勘違いしてる?
短パンサンダルで歩いたらあかんの?
いつから?
てか、短パンサンダル姿を一切見ないマンションがあるなら教えて欲しいくらいやわ。
妬みすぎ〜
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6149
匿名さん
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6150
匿名
>>6149 匿名さん
キショイ、久しぶりに聞いた^_^
お前かなりバカだね
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6151
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
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6152
匿名さん
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6153
お
>>6152 匿名さん
買えない奴は、今更嘆いても無駄だから書き込むなよ。検討者に迷惑だわ
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6154
匿名さん
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6155
匿名さん
大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。
高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。
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6156
匿名さん
>>6155
マジでどうにかしてほしいよね。
管理人さんも荒らしは放置ですか?
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6157
匿名さん
>>6155 匿名さん
ここの南東向きも大阪城が見えそうですね。
あべのハルカスも見えるだろうけど通天閣は無理っぽいですね。
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6158
匿名さん
キャンセル住戸と第4期4次販売開始予定の34戸は別物ですか?
【第4期4次】平成29年7月中旬販売開始(予定)
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
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6159
匿名さん
>>6155 匿名さん
なりすましてコピペしてんじゃねーよ。
今朝のあべのハルカスは良く見えるぞ。
それにしても三菱東京UFJ銀行が思いのほか大きくなったな。
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6160
匿名さん
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6161
匿名さん
>>6158 匿名さん
別物です! キャンセルに高層の北角も残っています。抽選になりますけど。
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6162
お
>>6161 匿名さん
別物だけど、もう数名申し込みがあって抽選になるよ。他の34戸も既に事前申し込みがあって、残り数戸は見晴らしが悪く手が出せない物件だよ。
早く申し込みした方が良いです。
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6163
通りがかりさん
今回の長周期地震で中之島タワーだけが混乱してしまったが、北浜や中津などの竹中免震タワーにいたっては混乱無くスルー。
三菱地所は新基準に適合した建築物として第三者機関の評価を取得予定。
混乱はあったが、引き換えに安心や資産価値の保全を手に出来た事は非常に大きい。
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6164
マンション検討中さん
>>6162
>>、残り数戸は見晴らしが悪く手が出せない物件だよ。
残り数戸は、 間取りタイプでいうと パンフレットのどの間取りになりますか?
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6165
匿名
データセンターが目の前の1LDKと中之島インテス側の物件が残ってました。
目の前に建物があり、悩まれる方が多いのだと思います。
一度、モデルルームに電話して、本当に買いたいのであれば説得してみる価値はあります。
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6166
匿名
返信待ち侘びてました。ありがとうございます。
一度聞いてみます。確かに南西側は、かなり厳しいですね。目の前にオフィスとかプライバシーないですね。
南東はデータセンター側ですね。こちらの方が人と会うことがないので、まだ住みやすそうですね。
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6167
匿名さん
>>6115 マンコミュファンさん
歴史が証明しているのは、バブルが弾ける方ではないですか?
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6168
匿名さん
せっかく中之島に住むのに目の前が建物だと魅力半減ですので、今の残り住戸だと自分が住む分としてはなかなか厳しいですね。
このマンションの醍醐味は35階ぐらいから上の高層階と、北西向きリバービューだと思います。
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6169
匿名
今後大阪にもこれくらいスレ数が多く、注目される物件が出てくるか気になりますねー
でも周辺地域はかなり価格が上がっているので価値としてどう見極めるかですね
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6170
マンコミュファンさん
市内で総戸数900戸規模のマンションが計画されれば良くも悪くもこれくらいのレスはあると思います。
それにこれだけのやり取りを見ていると大規模物件に住むと色んな意見や考えが出てまとまるのが大変だろうなと感じています。
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6171
匿名
-
6172
匿名さん
近所の下福島LIFEはオープン今年中かな?
一応工事は11月までって書いてたけど。
マンション下には阪急オアシス、近所にはLIFE
便利ですね。
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6173
マンション検討中さん
>>6171
やはり角部屋は無しか…。
優先購入者が見逃す訳ないか…。
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6174
匿名さん
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6175
通りがかりさん
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6176
匿名
毎朝うぐいす色に淀んだ川を見ながら自転車通勤は爽快やろうな
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6177
マンション検討中さん
やっぱり格安だし、
欲しいなあと思うけど、
今日みたいなクソ暑い日に果てし無く歩かないといけないとなったらシャツがビショビショになりそうだよねw
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6178
検討比較
>>6175 通りがかりさん
間取りが悪いとは、具体的にどんな所ですか?
お聞かせください。
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6179
検討板ユーザーさん
間取り
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-
6180
検討板ユーザーさん
間取り
-
-
6181
匿名さん
>>6178 検討比較さん
巨大タワーにありがちだけど、間口が狭いから部屋の形が歪、小さい洋室が行灯部屋になってるし。
とはいえ、そこまで悪いわけではないけれど。ここより酷いところなんていくらでもあるけどね。例えば、クレヴィア本町とか本当に悲惨。
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6182
匿名さん
シティタワー梅田東
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6183
名無しさん
>>6178
あと窓がない居室もね。風通し悪いし寝室にしても雨か晴れてるのかもわからない。
監獄部屋みたい。
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6184
検討板比較
>>6183 名無しさん
具体的に ありがとうございます^ ^
梁や柱が 部屋に入っていなくて
平米数に含まれないから、つくりはまだ
いいですね。
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6185
名無しさん
-
6186
マンション検討中さん
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6187
近隣住民
この時期炎天下やどしゃ降りの中テクテク歩くのは苦痛です。冬場は強風にされされます。あと近隣に店が少ないので生活が不便なのと、アクセス悪いので梅田に出掛けるのも億劫になります。市内に住むならイメージじゃなく生活の利便性が大事ですね。住んでみれば大変さがわかると思います。
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6188
通行人
>>6187 近隣住民さん
渡辺橋、出入橋、肥後橋 界隈まで行くと
利便性は よくなりますか?
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6189
匿名
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6190
近隣住民
渡辺橋、肥後橋はまだいいですが土日祝日は閉まっている店も多いですよ
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6191
匿名さん
この程度の情報、書かれなくても把握してから買うか検討するでしょ。
>>6187の近隣住民さんはいつもいつも自分が住んでいる場所にケチつけてるけど、早く引っ越ししたらいいのに。
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6192
通行人
>>6190 近隣住民さん
最近、中之島5丁目、ダイビル辺りを自転車で 通過していますが、北より西区 花井から南
靭公園は、徒歩でも近くないでしょうか。
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6193
匿名さん
最新の免震構造みたいですけど、これだけの超高層タワーで強風が吹いたときなんかも全く揺れることはないんでしょうか?
高層ビルは強風でめまいと錯覚するような極小さな揺れを意外に感じると聞きますが、今どきの最新の住居ならそんな事はクリア出来てるものなのでしょうか?
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6194
匿名さん
この時点で、まだネガキャンしてるが、購入タイミング遅れて後悔してる人が多いって事だよ。間違えて他の周辺新築物件でも買って落ち着けよ。もうこれが現実であって何も変えられないんだから。余生を楽しんだ方が良いよ。
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6195
匿名
>>6193 匿名さん
高層ビルに行って確かめてみれば良いと思いますが。
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6196
買ってる投資家さん
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6197
匿名さん
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6198
匿名さん
>>6196 買ってる投資家さん
あなたも一緒ですね。
名前が虚しいですよ。
もっと他に楽しみを見つけたら?
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6199
マンション検討中さん
>>6198 匿名さん
マンションに関係ない書き込みやめませんか?
知りたいのはあと何戸あって週末の抽選倍率は?
最新情報をお持ちの方が見てらしたらご教示ください。よろしくお願いします。
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6200
通りがかりさん
HPに梅田まで5分て宣伝してるけど乗り換え倍以上かかるで
大江橋にしても渡辺橋にしても乗り換えに上がったり下がったり大変や
中之島線は特に地下深いからな
市外の人見たら勘違いしよるで 電車本数も少ないしな
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6201
匿名さん
>>6200 通りがかりさん
またこいつも他の物件しか帰るタイミング無かったら、ほじくり返してんの。enjoyしとけ
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6202
通りがかりさん
今公式ページ見たら、選べる間取りが3つのみになってました。
8割しか売れてないみたいな話もありましたが、本当に残り僅かみたいですね。
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6203
近隣住民
さっさと売却して梅田近辺に引っ越ししたいけど、中古物件は暴落してて売れません。引越したくても引っ越せない (笑) 雰囲気の良さで住んだけど後悔しきりです。 ここのお陰でやっとスーパーができるのは有り難いね。
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6204
買い替え検討中さん
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6205
匿名さん
残っているのが中途半端な階数の小さめ2LDKのみですね。
一人で住むにはやや?広く、ファミリーには狭いので残ったのかな。
どちらにせよもう少しですね。
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6206
匿名さん
>>6203 近隣住民さん
どこのボロアパートに住んでるんや?笑
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6207
匿名さん
なぜそんなに完売をみんなで心待ちにしてるんや?
ここの業者か? けったいな住人多いな
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6208
匿名さん
>>6207 匿名さん
けったいな住民は多いですね。何しろ、ここよご購入者はよそのスレを変な日本語で書き込んで、荒らすのが大好きですから。
新聞報道にあるように、購入者が大陸の方だらけというのも納得ですね。
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6209
匿名さん
-
6210
マンション検討中さん
大陸人にはこういう厄介さはあんまりないので、日本人でしょう…
あの人たちは案外あっさりしてますから
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6211
マンコミュファンさん
>>6210 マンション検討中さん
大陸系は金融投資家みたいな輩も多いからなあ…。
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6212
マンション検討中さん
>>6211 マンコミュファンさん
そりゃぁ、こんな安い値段で大都市のタワマン買えるなら飛びつきますよ。上海ならボロアパートレベルしか買えないです。
投資家として自分ら民族の間だけで高値で回してもらえるといい実績がついていいんですが。
それにしても日本人は粘着質なのが湧いてきたりしますね…
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6213
匿名
>>6212 マンション検討中さん
どうみてもアンタが一番粘着質だよ...
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6214
匿名さん
6213さん、
同感です。
金融投資家のようなホラ吹きが大陸系の評判を落とす原因なのだと自覚してもらいたいものです。
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6215
匿名さん
-
6216
匿名さん
-
6217
匿名さん
-
6218
匿名さん
大陸系が多いから自転車族が多いんか。
中国の地方都市でよく見かける自転車ラッシュの光景が
このマンション前でも繰り広げられるんや 笑
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6219
匿名
>>6218 匿名さん
一人で低俗なホラ投稿を連投してるとまた規制されますよ。
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6220
マンコミュファンさん
金融投資家と迷い人の僻みって収まる気配がないよね、、。
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6221
匿名さん
>>6220 マンコミュファンさん
それだけ注目されてるってこっちゃ!
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6222
名無しさん
画像見ると中之島というより中州島やな
橋の袂ってあんまりええ場所やないで
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6223
名無しさん
土地やマンションの購入時、古地図を確認し凶相チェックを
埋立地だった土地、橋のたもとの家、
火難の相
側溝や用水路も含め、川の流れも風(気)の流れを生み出します。河原や橋のたもとなどは、風水的にあまりよくありません
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6224
匿名さん
-
6225
匿名さん
-
6226
匿名さん
>>6223
日本人が風水を気にしてマンション探すってナイわー
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6227
名無しさん
-
6228
匿名さん
-
6229
匿名さん
-
6230
匿名さん
>>6225 匿名さん
川沿いは地盤悪いし霊が集まる場所って昔から言われてるよ。
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6231
匿名さん
-
6232
匿名
-
6233
匿名さん
-
6234
マンション検討中さん
川の近くはあまりいい地域でないことが基本は多いのは事実だけど、そんなこといいだしたら
今の中之島も東京の豊洲とかも全部ダメってなるでしょうに…
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6235
匿名さん
関西では淀川とか大和川とか寝屋川とか堂島川とか川沿いや橋げたのたもとに普通の人は住みたがらんわな(笑)
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6236
口コミ知りたいさん
>>6235 匿名さん
中之島と呼ばれるから 仕方ないです。
水都大阪です!
リバーサイドは、落ち着きます。
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6237
匿名さん
清流ならまだしも夏場は臭いからな
泥の河や 映画にもなったやろ
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6238
匿名さん
明治の名残を残す中之島の中央公会堂から日銀大阪支店、そこからずっと西へ。
大阪随一の名門リーガ・ロイヤル・ホテルとそれに隣接する巨大な大阪国際会議場をさらに西へ行くと、景色は殺風景になり中之島の最西端にたどり着く。
そこがこの映画の舞台となった場所だが、今は当時の雰囲気をわずかに残すだけ。
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6239
匿名さん
買えないゴミ溜めのヤカラはどうでもいい。^ - ^
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6240
匿名さん
-
6241
匿名さん
-
6242
名無しさん
出たー
いつもの品性のないワンパターン攻撃 笑
24時間張りついて他にすることがないのかこの男は
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6243
匿名さん
-
6244
優良納税者さん
>>6242 貧乏人さん
早く仕事しろよ。無職で底辺の屑を喰わせる税金は日本には無いんだからさあ。
俺もそんなゴミ溜めに税金捨てたくないからね。
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6245
匿名さん
》》6244 優良納税者さん
住民のみなさんからも嫌われてますよ。
あなたが住人でないことを願ってるみたいです。
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6246
検討板ユーザーさん
リーガのバスを日常的に使わしてもらうのはだめだろうか?
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6247
通りがかりさん
-
6248
通りがかりさん
>>6246 検討板ユーザーさん
そんなことを書くと「だから安いマンションは…」とか書かれますよ。
このマンションに相応しい振舞いを心掛けましょう。
-
6249
匿名さん
-
6250
匿名さん
-
6251
匿名さん
-
6252
匿名さん
>>6249>>6250
あなたがいるから「だから安いマンションは…」とか書かれるのです。
わざと2つに分けて複数が書いているように見せかけて虚しくないのですか?
住む所がなくて憂さ晴らしもいい加減にしてください。
もし、ちゃんとした所に住んでいるなら画像をアップしてください。
画像を待ってますよ。
-
6253
匿名さん
ここの住民にどうやらヒアリ以上の害虫が潜んでいるようです お気の毒様
-
6254
匿名さん
>>6253 ゴキ
一生買えないのかあ〜
そりゃあ僻むわな
お気の毒さま
-
6255
画像待ち
>>6254
どうでもいいコメントはいいから画像を早くアップしてください。
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6256
匿名さん
-
6257
匿名さん
>>6256 匿名さん
どうでもいいコメントはいいから画像を早くアップしてください。
どうせブルーシートの家でしょうが笑ったりしませんから。
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6258
匿名さん
>>6252 >>6257 匿名さん
すり替えてるが、お前が買えない妬みからネガ投稿を繰り返す蜚蠊だろ?
おまえのような屑は貧乏アパートで蜚蠊だらけの部屋に住んでるんだろうけどな笑
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6259
Imperial Floor 60-IP
>>6258 匿名さん
ずっと張り付いてて見苦しいですよ。
いい加減お引き取りください。
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6260
匿名さん
6258匿名さん
あなたはこのマンションの品位を損なう有害人物です。
いつまでも寄生していないで消えてください。おそらく人格障害お持ちなのでしょうね。
-
6261
匿名
自演連投してまで荒らしたい恥ずかしい奴。
僻みもここまでくると病的で哀れ。
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6262
匿名さん
>>6259 Imperial Floor 60-IPさん
あなたがお選びの間取りで自慢できたり良かったって思える点を教えて下さい。^ ^
-
-
6263
匿名さん
>>6262
ゲストルームの下辺りだから眺望はいいのかな?^ ^
ただMR場所や住友病院隣りのガレージにタワマンが
建つとリセールバリューが悪くなるリスクは正直有りそうですね!^ ^
-
-
6264
通りがかりさん
えらい安いタワーマンションやね
これじゃ住人のクオリティも千差万別いろいろ入ってきよるな
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6265
匿名さん
安もんはやはり安もんなりの理由がある
品質の良いものは安くならない
-
6266
匿名さん
-
6267
口コミ知りたいさん
安いってあなたの月給幾ら?
手取りで15万程度では安くないよ!(笑)
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6268
匿名さん
-
6269
匿名さん
安物物件には安い分勘違い人種や質の低い住人が集まってくる。
カオスな物件になるであろう。
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6270
通りすがりさん
>>6269
上から目線で偉そうに言ってるが、年収は?
住まいは?
一度鏡に映る自分の醜さや貧しさを自覚すべきでは?
-
6271
匿名さん
>>6270 通りすがりさん
だから蜚蠊は無職で掲示板中毒患者だから0だよ。(笑)
-
6272
匿名さん
-
6273
匿名さん
>>6272 匿名さん
ゴキブリが湧いてる汚い賃貸だけは御免だわ。
-
6274
匿名
マンションなんて、色んな住民が入ってくる前提ですから問題なしです
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6275
マンコミュファンさん
マンション買えないから僻んで荒らす迷い人や金融投資家なんかを撃退するゴキブリホイホイのようなシステムが掲示板にもあればいいのになあ。
-
6276
匿名さん
-
6277
マンコミュファンさん
-
6278
匿名さん
>>6277 マンコミュファンさん
あなたの憂さ晴らしに付き合ってられんわ。
そんなだから孤独なんだよ。
-
6279
匿名さん
安物買いの銭失いの面々ですな (笑)
砂が堆積した弛い地盤だから地盤沈下大丈夫かな?
-
6280
匿名
買えない方々が妬みをぶつけても何一ついいことはありません。
きちんと働いて、お家を手に入れましょう。
-
6281
マンコミュファンさん
>>6278 匿名さん
付き合うって何言ってんだか、、、
僻むのを止めればいいだけの事。
妬むよりも己を知れよ。
-
6282
マンコミュファンさん
>>6279
いい加減な事を流布するなよ。
営業妨害で訴えられるぞ。
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6283
匿名さん
>>6281 マンコミュファンさん
自分のこと言ってんのかな?
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6284
通りがかりさん
中之島は堂島川と土佐堀川の中洲で砂地が堆積した地質です。
-
6285
匿名さん
-
6286
匿名
狭過ぎず家族で住めるサイズの部屋だと5000万以上、億超えもあるのが安いとは、大阪も大分儲かってきましたね
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6287
匿名さん
地盤の種類は、三角州・海岸低地です。
三角州・海岸低地は、河川河口部に形成される低平な土地で、主として砂や粘性土よりなる地盤です。
液状化しやすい地盤です。
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6288
匿名さん
わざわざ災害リスクの高い土地選ぶなんてある意味尊敬する
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6289
匿名
薄っぺらい知識をひけらかすとMRすら入ったことがないのバレバレで恥ずかしいですよ。
その辺りの懸念点は全て資料を元に説明されてるんで..
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6290
Imperial Floor 60-IP
>>6262 匿名さん
①全ての部屋に窓がある
②柱の出っ張りがなく部屋の形がスッキリしていて使いやすい
③メニュープランでオープンキッチンの1LDKとして使える
④35階ぐらいから上ならグランキューブを抜けて梅田方面が見晴らせる(淀川の花火も見える)
⑤40階でも5千万しない
こんな所ですね。
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6291
匿名さん
-
6292
匿名さん
キチンと説明しておかないと想定外のことが起きた時に聞いてないって非難されるからね。
あとは自己責任。
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6293
匿名さん
>>6290 Imperial Floor 60-IPさん
あと二千万出したら角部屋買えるし角部屋がいいよね。
あえて中部屋って事は資金的な理由ですか?
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6294
匿名さん
-
6295
匿名さん
>>6285 匿名さん
おまえのような金無い蜚蠊がいないからオッケーだよ。(笑)
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6296
Imperial Floor 60-IP
このマンションに対するネガティブなコメントは、以前から散々言い古されていて購入者は余裕でスルーできる。
それにも関わらず汚い言葉で反論する人が、このスレを荒らす元凶であるとしか思えない。
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6297
匿名さん
安さの理由は
地盤が悪い
アクセスが悪くて不便で辺鄙
だから土地が安い
窓のない監獄部屋がある
低仕様と設備
共用部が中途半端
戸数が異常に多いので大陸の購入者や変な住人などがたくさん紛れ込む
秩序が保てず住人同士のトラブルも増える
こんなところでしょうか。
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6298
匿名
>>6297 匿名さん
的外れなのでログ読んでくるか、
買う気ないなら帰りなさい。
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6299
匿名さん
>>6297 匿名さん
とにかく仕事探せ虫ケラ!
でもおまえのような無能なボンクラ雇うトコないか。(笑)
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6300
匿名さん
-
6301
匿名さん
-
6302
Imperial Floor 60-IP
>>6293 匿名さん
①資金的な理由も大きいです。現宅の売却見込額と手元資金に住宅ローンをプラスすれば十分買える金額でしたが、夫婦2人子供なしでそこまで家にお金をかけるのはもったいないという話になりました。
②部屋の中から梅田の夜景が見えることが絶対条件でしたので、選択肢は北角か北東向きしかありませんでしたが、見に行った時には北角は残っていませんでした。まあ残っていても①の理由から見送ったと思います。
③オープンキッチンにできることと、全ての部屋に窓があることも絶対条件でしたので、他に選択肢はあまりなかったと思います。
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6303
匿名さん
>>6300
インチキセミナー聞いて金でも騙し取ってんのか?
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6304
匿名さん
>>6303 匿名さん
バカな男が貢いでくれんのよ。ありがた迷惑(笑)
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6305
匿名さん
6299さん
カネ持ちは働かなくてもカネがカネを生んで膨らんでいくのです。あなたは低俗で資産もないのに無理してローン組んで低層階安値で購入して一生涯懸命に働いてローン返済しなさい。可哀想に。
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6306
匿名さん
>>6302 Imperial Floor 60-IPさん
ただロイヤル以上でないと透明ガラスじゃないのが残念かなぁ。。。
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6307
匿名さん
>>6305
おまえは投資本を鵜呑みにし過ぎのアホか?
こいつポジったらいつも逆ばかりいく損切り貧乏人だな。(笑)
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6308
名無しさん
6305さん
あなた貧乏人とか生ポとか無職とか古事記とかいつも同じ言い回ししかしないけど他にボキャブラリーないのかな?
痛々し過ぎますよ。一度精神鑑定受けてみたら?
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6309
匿名さん
>>6308
他人の心配するよりも自分の心配しなよ。
なにより早く親離れして自立しろよな。
いい歳のおっさんが何時迄も親に食住提供してもらって情けなくないのか?
マンション検討なんて100年早いよ。
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6310
通りがかりさん
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6311
名無しさん
今日もヘイトスピーカー住民が汚ない言葉巻き散らかして一人何役もして重複投稿して盛り上げるのかな 笑
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6312
匿名さん
-
6313
匿名さん
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6314
匿名
wの人は群を抜いているな。
自分のコメントがそれを表していることに気が付いていない所が更に笑える。
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6315
匿名さん
>>6314
あなたも買わないのになぜ書き込みしたいのですか?
真っ当な方達は今後フェイスブックで情報交換や親睦をはかる予定なのでここは荒らしたい皆さんにはきっとつまらないスレッドになると思いますよ。^ ^
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6316
新築マンション3軒目購入
公式ホームページでは、プランが3つになっています。
売れ残りが出て、安く売ってほしい!
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6317
マンション購入に詳しい人さん
>>6316
現状の売れ行きから言って、値引きはないとお考え下さい。
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6318
匿名
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6319
6315
>>6318 匿名さん
では教えて下さい。
あなたはここのマンションを買う検討を真面目にされてる方なんですか?
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6320
匿名さん
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6321
匿名
>>6319 匿名さん
そうでした。ほんの少し前まで。
家族の意見が合わず北区の別物件にしましたが。
なので関心は持って見てます。
このスレを見てて、このスレが荒れる原因はネガティブなコメントをする人より
wのような病的な反応をする人だと苦々しく思っています。
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6322
匿名
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6323
名無しさん
ここは程度の低い住民多いのでやめようと思います。
やはり安物には安っぽい人間しか集まらないという典型例。
住民板見ても民度の低さが表れてるな。
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6324
匿名
>>6323 名無しさん
そういうの、どこかひとつでも億ション買ってから言わないと虚しいよ。
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6328
マンション検討中さん
お手頃なタワマンを、と思うと候補が数件しかなくなるので、
あとはどんな要素を大切にするか、だと思うのですが、
どこに行くのも信じられないほど歩かないといけないけど、洗練された都会的な雰囲気があるココにするか、
周りが雑居ビル中心の他(天六、東梅田など)にするか結構迷っています。
地下鉄が将来的にできるであろうことを考えると資産価値的にはココですが、
あまりに不便ですよねー、そして、あまり眺望が微妙な部屋しか残っていないもの迷わせてくれます。
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6329
匿名さん
>>6328 名無しさん
迷わなくて結構。
どうぞ天六でも東梅田でもお好きな所へ。
そして二度と中之島スレに戻ってくんな。
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6333
匿名さん
なんか、検討板で他との比較をしただけで、二度と来るな、とか罵られるってすごいな!
いわゆるタワマンマウンティングがすごそう。
そのうちに、低層階のくせにラウンジ来るな!とか言われるんだろうか?
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6334
匿名さん
>>6333
あなたみたいな比較と妄想荒らしの区別がつかない人がいるから言われているだけだと思いますけど。
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6335
マンション検討中さん
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6338
口コミ知りたいさん
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6339
マンション検討中さん
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6340
口コミ知りたいさん
>>6339 年収が低いからMRに行けないさん
MR行った事ないのによく言うよ。(笑)
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6341
匿名さん
13700万円で
105m2の角部屋が出ましたね。
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6342
匿名さん
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6343
匿名さん
早く完売させてくてしよーがないのかい?
タダでさえ安物物件なのに、売れ残って叩き売られて
値崩れするのを恐れてるんだね
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6344
坪単価比較中さん
ロイヤル50階台105m2の角部屋13700万円=坪単価428万
キャンセル物件だろうなあ。。。
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6347
匿名さん
>>6344
この物件にそんな値打ちないと悟ってキャセルされたのかねw
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6352
マンション検討中さん
>>6340 口コミ知りたいさん
行ったらどんどん出てきたよ。
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6355
匿名さん
>>6352
どんどんって何戸?
営業妨害の嘘を流布してるんですか?
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6356
名無しさん
[No.6325~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6357
匿名さん
キャンセル期間が終わったので、これ以上キャンセル住戸は増えないでしょう。
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6358
最近MRに行った検討者さん
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6359
マンション検討中さん
結局キャンセルって余り出なかったみたいだね。
ロイヤルフロアの高額な角部屋も観てる間に売れるんだろうなあ。
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6360
匿名
ここ以外にも、ザパークハウス白金台タワーも買っちゃおーか悩んでます。白金台という洗練されたアドレスの資産価値は不変なので。
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6361
契約済み
>>6360 匿名さん
買っちゃえ 買っちゃえ
三菱のは買い
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6362
匿名
お前軽いなー
一緒に買えるだけの資金力あってから言ってくれよ。
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6363
匿名さん
一億以上の部屋を買えるだけの財力を持つ方がキャンセル…何を思ったのか気になりますね。
投資とかする必要もないくらい金持ちだから、普通に住むのを辞めたくなったのか。
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6364
投資職人さん
今回は三菱の神対応だったからキャンセル出来たんだと思う。
北浜に気移りしたんじゃないか?
俺は両方買ったが笑
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6365
匿名さん
>>6364 どこも結局買えないさん
証拠のアップお願いします!
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6366
口コミ知りたいさん
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6367
掲示板を参考にしてるさん
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6368
匿名さん
>>6367 何も出せない情けない人さん
言い訳する前に写真一枚撮るだけですから特に問題ないと思うんですがねぇ。
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6369
掲示板を参考にしてるさん
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6370
匿名さん
>>6369 妄想投資家さん
あなたの買った北浜ミッドタワーと中之島タワーの話ですよ。
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6371
投資職人さん
6369さん、
相手にしない方が賢いよ。
俺と間違えて関係ない人に言い掛かりつけるなんて。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6372
匿名さん
>>6371 投資職人さん
あなたがアップすれば、いい話では?
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6374
掲示板を参考にしてるさん
6372さんって何がしたくて掲示板張り付いてるんですか?
荒らしたいだけですか?
正直言って迷惑ですよ。
真剣にこちらの物件を検討している方にとっては少しでも有益な情報が知りたくて掲示板のぞきに来る人が殆どなのでちょっとは遠慮してほしいです。
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6378
匿名さん
[No.6373~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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6379
通りがかりさん
49-SHを買いました。
非常に秀逸な間取でたいへん気にいっております。
リーズナブルな坪単価で含み益もあります。
昨日の日経にも出てましたマンション市況底入れ反転のニュース。
さあ、ここから何段高になるか。
購入者たちの特権です。
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6380
匿名
-
6381
匿名さん
-
6382
匿名さん
ザ・パークハウス 中之島タワーの南側というか、
土佐堀川沿いに関電不動産のシエリアタワーが出来るかもっていうのは
営業マンから説明でもあったのでしょうか?
関電の敷地面積7,000㎡ってザ・パークハウス 中之島タワーよりも広いけど
同じくらいの延べ床面積のタワーマンションができれば南側の部屋は陽当たりも眺望も最悪になりませんか?
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6383
匿名さん
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6384
購入経験者さん
本日の日経新聞夕刊 もっと関西 おけいはんはしる
加藤社長のインタビューがあります。
もうすでに、中之島駅に「なにわ筋線」との連絡通路ができあがっている。そうです。
また、IRを夢洲に誘致できたら「中之島線駅から南西に進み中央線九条駅につなげば京都とIR が結ばれる」と述べ、九条駅には阪神なんば線も乗り入れているので、神戸方面との接点にもなりますね。
なんとも夢のある話。
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6385
通りがかりさん
>>6384 購入経験者さん
多いにあり得る話。
中之島タワーは夢のあるタワーだよね。
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6386
口コミ知りたいさん
>>6382 匿名さん
南側に建物たつ派、織り込み済みやから
南側は、安いやん。
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6387
匿名
>>6386 口コミ知りたいさん
でもこんなに急だとは思わんかった
ちょっと残念
工事期間中は、うるさいやろね
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6388
購入経験者さん
南側にマンションが建つのは、皆さん想定済み。
日当たりは心配ないでしょう。暑いくらいですから。
周りの環境が良くなるのはOKですね。
もうこれ以上たちませんから・・・
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6389
匿名さん
-
6390
匿名さん
-
6391
匿名
>>6384 購入経験者さん
前半の話はいいけど
後半は希望の話
本当に九条に繋ぐ気があるなら
とっくにやっている。
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6392
匿名さん
IRも決まってないのに出来るわけないやろ。
これからの話や。
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6393
マンション検討中さん
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6394
先手先手さん
>>6392 匿名さん
先見の明も無ければ夢やロマンすら感じだ事ないんだろうな。
お気の毒な人生ですね。
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6395
周辺住民さん
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6396
マンション投資家さん
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6397
匿名さん
当てもない夢やロマンで妄を煽るのは詐欺行為では。
結局ここ完売しないようだし、かなり売れ残っているみたいだね。
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6398
匿名
>>6397 匿名さん
あなたの書き込みこそデマカセを流布して営業妨害してますよね。
訴えられたら面白いのにね。
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6399
マンション検討中さん
>>6397 匿名さん
実質10戸も残ってないようですよ。
あなたMRにすら行った事ないんでしょ?
嘘はいけないよね。
-
6400
匿名
流石に建物完成は来年春なのに完売してないって叩き方はちょっと(笑)
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6401
匿名さん
なぜ一億以上の物件がキャンセルになったんだろう。お金持ちの判断だけに少し気になりますね。
まぁここは本当のお金持ちにはメリットが少ないマンションですしね…。
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6402
元販売関係者さん
>>6401
デベが設けた好意的なキャンセル期間中に気変わりや北浜ミッドや中津ファインなんかへ浮気したんだろうね。
結局再調査で落ち度が無かったマンションを自己都合で不義理した契約者は今後三菱からは敬遠されるだろうね。
中には高額なオプションを申し込んでいてキャンセルしてるんだからタチが悪いよね。
-
6403
匿名さん
>>6402
北浜や中津の竹中免震タワーは新基準をクリア出来てるんだろうか?
結果的に中之島タワーが良かったってオチじゃないの?!(笑)
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6404
購入経験者さん
本当の金持ちはここのプレミアムフロア買うでしょうね。
単純に最高峰の眺めや広さ高級仕様設備。
駅直結とかで喜ぶのってローン返すためにセッセコ働くサラリーマンだけだよね。笑
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6405
匿名さん
-
6406
匿名さん
-
6407
匿名さん
-
6408
匿名さん
国交省から唯一お叱りをもらったマンションとはここのことでしょうか?
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6409
匿名
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6410
通りがかりさん
-
6411
通りがかりさん
-
6412
匿名
-
6413
匿名さん
>>6412 匿名さん
プレミアムフロアの92㎡とロイヤルフロアの角部屋105㎡は価格がほぼ同じなので、13743万はどちらの価格なのかと、関係ないのに思ってしまいました。
-
6414
匿名さん
当初、「再検証の方法、基準が、国土交通省から、示されていないので、再検証の仕様がない」と、契約者に、通知していた件ですか?国土交通省からのお叱りとは?あれで、不信感がつのり、うちは、解約しました。
-
6415
匿名さん
解約した方は残念でしたね。
一部マスコミが騒ぎましたが、検証の結果を待って正解でした。投資のみで考えている方には解約がベターだったのでしょう。後悔さえしなければ…
他のタワーマンションは放置状態みたいですが、違法性はありません。今後いつまでも気にはなるでしょうけど、まさしく雨降って地固まるごとく、安心を得たので入居するのが楽しみです。
風評被害は怖いものですね。人の不幸は密に味。
そんな人間にはなりたくないですね。
-
6416
複数所有者さん
>>6414
だから基準が示されたら再検証します。
その結果に応じてキャンセルを受けますって事だから普通は結果を待って判断するのが筋だよ。
あなたは筋の通らない事をしたと思うけどね。
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6417
契約済みさん
6414さんは単なる気変わりした言い訳をしてるだけだと思いました。
普通は6415さんの言うようにデベは放置すると思います。
そうしなかった三菱を私は選んで大変満足しております。
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6418
匿名さん
>>6404 購入経験者さん
それはないなーw
小さな部屋を買うだけで贅沢な共用施設が使える、庶民にとってはメリットありありだけど。
大規模でプライバシーもなく、エレベーターも少ない、辺鄙な場所のタワマンには住まんでしょ。部屋の内装も高級とは言い難いし。
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6419
匿名さん
昨年12月、詳細が知りたくて、国土交通省に、直接、電話しました。その時に、「再検証の基準、方法は、国土交通省のホームページにも、少々専門的ではありますが、掲げていますし、示させていただいております。どこのマンションですか?デペロッパーはどこですか?建設会社は?」と、反対に聞かれました。で、再検証の結果を待ちましたが、具体的な数値の報告はなく、我が家にとっては、大きな買い物なので、やはり、買って、住む気には、なれないと思い、解約した、次第です。
-
6420
匿名
>>6419 匿名さん
改行とか句読点とかもうちょっとなんとかならない?書き方見てると早とちりしてキャンセルしたのがよくわかるよ。
検証基準ができてその後検証、しっかりお墨付きももらえたからただの杞憂だったけど、まあ普通ならお金払わないといけないところをタダでキャンセルできてよかったじゃん。
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6421
匿名さん
>> 6419
マイホームを買って後悔する人はいます。マリッジブルーみたいなようなものですね。
周りからいろいろ言われたり、誰しも不安になります。結局今だにここを見に来ているのは未練がおありになるのでしょう。再検証していないタワマンもあるので、そちらにもいけないですね。
希望に添うマンションが見つかれば良いですね。早く忘れましょう。
-
6422
匿名
キャンセルしたにもかかわらず、まだこの掲示板に張りつく意味がないと思いますが・・・たぶん買えない人が後悔しているのか、ネガティブキャンペーンを発信したいだけでしょう。
こんなバカは放っておいた方が良いですよ
-
6423
通りがかり
>>6420 匿名さん
検証基準ができてその後検証
↑
これは間違いです。
最初から基準は示されていたのに三菱が勘違いしただけです。
それについてお叱りを受けたのです。
その後の対応は見事でした。
-
6424
匿名さん
-
6425
匿名さん
>>6419 匿名さん
数値の報告無かったですよね。「大丈夫でした」のみ。
大丈夫だから、倒壊はしないでしょうね。
でも、想定内の地震がおきたとして、共振することはあるのでしょうか?最上層階付近では五メートル以上の揺れる可能性はまだあるのでしょうか?中層階は?低層階は?
すべて分かりませんでしたね。明言したら責任が発生しますから仕方無いでしょうが。。
うちは金無しの低層階購入者なので、再検証クリア=倒壊しない=圧死は無いと考え継続しましたけど、上層階の購入者は色々と考えさせられたでしょうね。だからこそ、億ションがキャンセルされてるんでしょう。
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6426
口コミ知りたいさん
>>6425
第三者機関の認定を受ける最初の免震タワーみたいですよ。
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6427
匿名さん
まあ実際地震が起きた時にその揺れが想定の範囲内になるのか範囲外になるのか、それは誰にもわからない訳であとは自己責任だよね
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6428
eマンションさん
資産価値としてタワマン買うならば、
ちゃんとお墨付きのあるタワマンを買うにこしたことないからなあ。
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6429
匿名さん
現時点で確かなのは高層階より低層階の方が揺れはマシってことだけだね
-
6430
買い替え検討中さん
億ションがキャンセルか・・・
何が理由か知りたいね
-
6431
匿名
>>6430 買い替え検討中さん
同じ話題ループしつこいね。
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6432
匿名さん
-
6433
匿名
-
6434
匿名さん
>>6430 買い替え検討中さん
そりゃ気になるよね。ここで書き込んでる自称購入者がいくら喚こうが、一億の物件キャンセルという事実の方がはるかに重みあるしね。
一億の物件を買える資産家が儲からないと判断したというわけか…これは重く受け止めないとね。
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6435
匿名さん
>>6434 匿名さん
どのマンションでも、資金繰りがつかなかったとか、ローンが通らなかったとか、高額物件でも、一定のキャンセルは必ず出るもんだよ。キャンセルの理由が分からないのだから、あんたの主張は全く無意味。ネガレスご苦労さん。もういい加減この板に貼り付くのはやめたら(大笑)
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6436
買い替え検討中さん
ぶっちゃけ、あとどれぐらい物件残ってるのだろな
2LDKでも安そうなのは間取りが悪い・・・
6畳、6畳ぐらいがいいのになあ
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6437
匿名さん
契約者スレに掲載されている写真を見ると、南西向きや南東向きの低層階はカーテン開けっ放し生活なんて夢のまた夢ですね。
せっかく中之島に住むなら高層階じゃないと魅力半減ですね。
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6438
匿名さん
>>6437 匿名さん
その分価格がおさえられているのが魅力。
というかタワマンでなくとも住宅街や普通のマンションも低層はカーテン開けっ放しはしないでしょ。ど田舎の一軒家じゃあるまいし。
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6439
匿名さん
>>6436 買い替え検討中さん
ラスト10戸切ってきましたよ。
-
6440
匿名さん
>>6437 匿名さん
低層階と言っても、中之島タワーの場合住居は5階からになりますから他とは違います。
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6441
匿名さん
未だ完売していないんだ。
ふつう良い物件なら完成の半年前ぐらいには完売していたものだが
ここはいろいろ踏ん切れない問題があるんだろうね。
完成と入居までの期間には意外に間があるんで
それまでにはいろいろつじつま合わせで完売にするんだろうけど。
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6442
匿名さん
-
6443
匿名さん
>>6441 匿名さん
900近くあるしね。あ、東梅田にも同じ事書き込んでおいで(笑)
当初は半分も売れないとか言われてたのにふたをあければ昨年売上ナンバーワンだったよ。
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6444
匿名さん
-
6445
匿名さん
-
6446
匿名さん
掲示板に張り付いて嫌がらせを毎日書いてる買えない人って6441の事か。(笑)
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6447
匿名さん
>>6444 匿名さん
何とか東とか西とかって本当ややこしいなあ、、、(苦笑)
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6448
匿名さん
>>6447 匿名さん
あのー、このマンションが素晴らしいのはわかってますから、他所を荒らさないで下さい。
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6449
匿名さん
-
6452
匿名さん
[NO.6450~本レスまで著作権者様からのご指摘により画像を削除、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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