千葉の新築分譲マンション掲示板「QUWON(クオン)新浦安」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-09 07:20:53

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17

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QUWON(クオン)新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 2162 マンション検討中さん 2021/07/26 11:55:52

    2割ぐらい値引きしてくれたら買えるのに

  2. 2163 マンション検討中さん 2021/07/28 01:24:35

    値引きして買ったところで...ベンツCクラスのローン返済くらいの金額を、住んでる限り払い続けなきゃいけないんだよ?
    しかも金額は上がり続ける。

    ちょっとマンションの運営計画としてどうなのかと思います。こんな毎月金がかかってたら逆に資産価値の低下に繋がるような気も。

  3. 2164 匿名さん 2021/07/29 04:32:39

    半額なら買います!

  4. 2165 マンション検討中さん 2021/07/31 18:20:46

    7000万弱で中古が出てますね。
    しかし駐車場月住居なので管理費修繕積立金駐車場で月6万ですか...

  5. 2166 デベにお勤めさん 2021/08/03 00:05:45

    また1Fが売りに出てるんですね。
    最近立て続けに3件くらい中古で見た気がします。

  6. 2167 マンション掲示板さん 2021/08/06 03:53:20

    こういう物件の一階駐車場付き住居って、駐車場側の出入りは、庭先から直接出ても家の窓?に鍵をかけられるのですか?

  7. 2168 マンション検討中さん 2021/08/21 08:22:24

    最近になってこの物件を知りよさそうだなと思っていますが、やはりタワマン並に管理費が高いのがネックですね。。(修繕積立金は安ければいいものではないので、長期修繕計画次第。)
    コンシェルジュカウンターを一つにする、または廃止するなどすればグッと管理費を抑えられる気がしますが、、

  8. 2169 マンション掲示板さん 2021/08/23 01:37:05

    >>2167 マンション掲示板さん
    かけられます。

  9. 2170 名無しさん 2021/09/08 01:59:58

    個人的には、最高の住まいです。
    日々なんとなく通り過ぎているエントランスも、静かなアクアコリドーも、小鳥やカモが遊びにくる水辺も、しっかり手入れされたパティオの多彩な木々も、とても素敵な空間です。
    確かに管理費は高いですが、戸建てでは味わえないマンションならではの贅沢さはあると思います。
    立地も良いですよね。日常の中にも、非日常を感じられる所もあって。
    堤防を越えれば駅徒歩10分ですし。笑

  10. 2171 マンション検討中さん 2021/09/12 04:10:40

    毎月高い維持費を払える財力があれば買ってもいいとは思いますが。本当の贅沢というものですね。お客さんを呼んだ時にも凄いマンションだねぇと言われると思います。

    庶民の私は普通のマンションか戸建てに住み、ちびちび貯金をしてたまの旅行でドカっと使う方が充実した人生になりそうな気がして。

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  12. 2172 通りすがり 2021/10/07 12:11:53

    ここは乾式二重床なのでしょうか?

  13. 2173 マンション検討中さん 2021/10/25 11:09:30

    維持費が高すぎる負動産。

  14. 2174 マンション検討中さん 2021/11/04 11:29:40

    この前まで売りにでてた2階の物件は売れたのでしょうか。長いこと売りに出ていましたが、最近みなくなりました。

  15. 2175 通りがかりさん 2021/11/11 05:11:01

    >>2170 名無しさん

    戸建ても完売のようですね

  16. 2176 周辺住民さん 2021/11/16 10:38:13

    久々にクオンの近く通りましたが、外観が石造でやっぱりかっこいいですね。
    低層住宅でのんびりした雰囲気が素敵です。

  17. 2177 匿名さん 2021/11/17 01:44:07

    >>2173 マンション検討中さん

    買えない人のひがみか、競合を潰したい陰険な販社か

  18. 2178 マンション検討中さん 2021/11/18 05:39:21

    僻みというか、どうみても高いわけですが。

    新築の完売はおろか、中古が売れない原因もそこでしょう。
    答えは出ているのに対応しないんだから、買える人だけ買えばいいというスタンスなんですね。
    買ったはいいが売れない。では資産性として考えたときに難ありです。
    このマンション活況の時代にこれですから。今後市況が冷え込むようなことがあれば恐ろしいです。

  19. 2179 マンション検討中さん 2021/11/19 02:37:31

    クオン新浦安は外観も共用部がかっこよく、バルコニーも広い(部屋によるが)ので物件としては間違いなく良い。

    ただ上にも書かれてる通り維持費が周辺マンションに比べて高い。もし維持費が現状より安ければ購入希望者も大きく増えて中古価格上がるでしょうね。

  20. 2180 名無しさん 2021/11/19 12:22:26

    >>2179 マンション検討中さん

    中古価格、じりじり上がってますね。気になる方は早く買ったほうが良いですよ。

  21. 2181 評判気になるさん 2021/11/19 13:58:43

    >>2180 名無しさん
    売出し価格は幾らでも勝手に設定出来るから、肝心なのは成約価格ですね

  22. 2182 マンション検討中さん 2021/11/20 03:58:25

    >>2180 名無しさん
    クオンに関しては上がってないし、そもそもまだ新築で買えるでしょ。

  23. 2183 周辺住民さん 2021/11/20 07:01:17

    レインズ見るか、不動産屋で確認しましょうよ。

  24. 2184 マンション検討中さん 2021/11/21 00:26:02

    クオンの成約価格は棟によっては値上がりしているのは事実ですね。

  25. 2185 匿名さん 2022/01/07 05:27:10

    正月休みにここに住んでる友人のお宅を訪問させてもらいましたが車寄せから始まってエントランスも内装もお部屋の中も素晴らしい造りでした。やっぱり広さに余裕があるって正義ですね...。拙宅は通勤利便性を重視した代償に狭い部屋なので、どうあがいてもゆったり感は出ません(涙)。

  26. 2186 マンション検討中さん 2022/01/26 09:59:21

    スターツがデベという時点で、三井×野村×三菱地所といったメジャーどころの大規模物件そろい踏みの新浦安エリアでは、比較対象にできない。立地も中途半端で海眺望でもないし、バス便も恐ろしく少ないという・・。ここ買うくらいなら、日航社宅跡地の野村の低層が新町最後の大型物件として幾らで販売するのかを待ったほうが良いでしょうね。

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  28. 2187 ご近所さん 2022/02/03 10:10:42

    住民スレの感じだと、よっぽど床回りの造りが悪いみたいですね。

  29. 2188 マンション比較中さん 2022/02/03 23:12:25

    >>2187 ご近所さん
    住民スレ見てきたけど、どこの住民板でもある隣人ガチャ外れたごく一部の人だと思うよ。1戸でも走り回る子どもが居ても防音マット敷かないような家庭有れば、隣接する住戸+αは影響出るだろうし。

  30. 2189 ご近所さん 2022/02/05 05:00:45

    理不尽でも引っ越されるしかないですね、、

  31. 2190 匿名さん 2022/02/11 01:09:46

    防音マットしかないと音響くのか、、。子供のいる家でマットひくのって、普通は子供の保護と床の保護が主な目的だと思ってたわ。高級志向のマンションぽいのに、その程度なのか、、。
    まあ、歩き方悪くて、こいつ床に恨みあるのかよってくらいドスドス歩くタイプの人もいるしなあ。

  32. 2191 匿名さん 2022/02/11 02:55:06

    >>2190 匿名さん
    億ションだろうがマンションである以上は重量物の衝撃音の伝わりはそんなものですよ。高級マンションでそういう話があまり出ないのは住んでいる方の属性(子どもを走らせ回らせるとかしない)とかの要因が大きいと思う。

  33. 2192 匿名さん 2022/02/13 16:04:13

    完売間近ですね

  34. 2193 ご近所さん 2022/02/16 10:47:06

    「防音マットしかないと音響くのか」当たり前やろ!

  35. 2194 匿名さん 2022/02/18 12:01:43

    >>2193 ご近所さん
    そうなんですね。分譲マンションは子供が居ようが人の気配感じないレベルが普通と思ってました。

  36. 2195 匿名さん 2022/02/18 13:05:20

    >>2194 匿名さん
    結局は分譲マンションの住民の方も初めて入られる方はこんな感じの認識なので、管理組合などから丁寧に周知していかないと不幸なトラブルは避けられないんですよね…

  37. 2196 販売関係者さん 2022/02/22 02:20:26

    実際そんなに住人居ないのでしょうか?HPにまた新しい売り出し部屋が出てきました。結構空室多いのかも

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  39. 2197 マンション検討中さん 2022/03/01 07:55:34

    昨年検討したときは空室が17戸ありましたが、今は6戸ぐらいですね。しかも中古はありませんね。結構売れたみたいですね。問題は管理費です。それで私も諦めました。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_urayasu/nc_67716424/rooms/?rnms...

  40. 2198 マンション検討中さん 2022/03/01 09:36:24

    クオンの管理費は、あの高級感を維持するための必要経費と納得できるかどうかですね。

    都内含めても高級感のある低層マンションってそうそうありませんから。

  41. 2199 マンション検討中さん 2022/03/13 22:16:38

    >>2198 マンション検討中さん
    高級マンションなのでしょうか?一部の住民の騒音マナーが悪すぎて、その程度のマンションかと。挨拶もろくにできないし。新浦安にはもっと高級マンションがあると思います。もっと住民のモラルと品格があるマンションが。

  42. 2200 検討板ユーザーさん 2022/03/24 09:00:18

    既出でしたらすみません、今日近くを通ったら幕で覆われてたのですが、大規模修繕みたいになってて2度見してしまったのですが何があったのでしょうか

  43. 2201 マンション検討中さん 2022/03/27 04:01:09

    マリンヴィラの方が好きかな

  44. 2202 マンション検討中さん 2022/04/12 19:44:16

    築4年、販売期間なら5,6年もたって完売しないなんて、人気ないんですかねー
    新築じゃなくて新古ですよね。
    住民スレと心の余裕ない方が多いみたいですし。
    ちょっと気ななりましたが止めとこうw

  45. 2203 匿名さん 2022/05/02 04:14:58

    何年経っても、完売しない不良物件。
    値下げするつもりはないようだが、ここまで大量の在庫がありながら、いつまでも経っても完売しないでは、住民の方は気の毒ですね。

  46. 2204 マンション検討中さん 2022/05/02 05:46:04

    中古で出てる1F、売れなくて8000万ちょいに値下げしたみたいだけど。
    毎月管理費と修繕費+駐車場と合わせて6万もかかるんだね...

    これを1Fの住民はみんな黙って払ってるのか。

  47. 2205 マンション比較中さん 2022/05/03 23:09:31

    >>2204 マンション検討中さん
    ここの物件価格考えたら皆さんそんなモノと思ってらっしゃるかと。96m2ありますから管理費296円/m2でもそれなりになりますね。共有部分があれだけ優雅な造りになっている事からすれば維持費は今のご時世からすればまだお安いくらいでは?

  48. 2206 マンション検討中 2022/05/10 12:46:48

    >>2197 マンション検討中さん

    後はモデルルーム4戸のみって事になったみたいです。

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  50. 2207 周辺住民さん 2022/05/18 22:22:20

    残り3戸になりましたね。
    かっこいいのは間違い無いですが、維持費がね。。
    でもクオンは維持費が他マンションのようにあまり上がらない計画になっているので、築20年くらいすれば周辺住居と比べても違和感ない水準かもですね。

  51. 2208 匿名さん 2022/05/18 22:28:36

    ここ見に行ってマンション全体として非常に素敵なのは間違いないと思いましたし、ここまで相場が上がったなかではむしろ割安にも感じられますが、今からだと入居時には築4年になっているのがどうしても許容出来ませんでした。

  52. 2209 ご近所さん 2022/05/22 13:55:50

    >>2208 匿名さん

    未居住であれば 新築と何が違うか という事を改めて考えました。
    何なんですかね。
    転売する時を考えてでしょうか。
    室内設備の耐久年数でしょうか。

    管理状態等を確認できますし、数年経った方が安心して買えるという目線もあったり
    でもやっぱり新築という感覚も分かります。

  53. 2210 匿名さん 2022/09/18 13:47:20

    最終1邸になりましたね。

  54. 2211 マンション検討中さん 2022/10/08 22:20:53

    ついに完売ですね!おめでとうございます。

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