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ご近所さん [男性]
[更新日時] 2021-04-28 18:16:53
総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか?
公式URL:http://www.la-arigasakidai.com/
名称:ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地:長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆(地番)
交通:JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り:3LDK~4LDK
住戸専有面積:85.05㎡~100.17㎡
売主:株式会社 ラ・アトレ
施工:株式会社守谷商会
管理会社:株式会社 ラ・アトレ
[スレ作成日時]2016-02-19 18:31:50
物件概要 |
所在地 |
長野県松本市蟻ケ崎台1330番2(地番) |
交通 |
大糸線(JR東日本) 「北松本」駅 徒歩24分 大糸線(JR東日本) 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 篠ノ井線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 松本電鉄上高地線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ラ・アトレ
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施工会社 |
株式会社守谷商会 |
管理会社 |
株式会社 穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台口コミ掲示板・評判
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179
マンション検討中さん
>>178 eマンションさん
そうですね、予算のない人が必死に自分の買った部屋を肯定して、参考になりませんね。
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180
eマンションさん
>>179 マンション検討中さん
たかが5.6百万の違いでこんな投稿されるなんて寂しい方ですね。
なにが言いたいのですかね?
建築の知識も多少あり検討中だったのですが
小学生がうるさいとか、こんな投稿するような方が住んでいると思うと嫌になりました。
もうこのサイトは見ないので頑張ってください。
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181
マンション検討中さん
>>180 eマンションさん
契約したと過去スレに投稿してありましたが、虚偽の投稿だったのですか?
あちこちに炎上投稿してストレス解消ですか?
せいぜい、マンション購入を夢見て頑張って下さい。
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182
評判気になるさん
すごいマンションですね。
元気に走り回る子供、それにも負けない親達のやりとり。
やはり、どこにもヒエラルキーは存在するんですね。
検討中の方々も冷やかしっぽいし。
このマンションは無しだな。
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183
名無しさん
いろいろ飛び交っていますねー。あの棟はとかこの棟はとか他人がとやかく言うことか??と思う。冷やかしがほとんどと思うけど、入居者が投稿してるのであれば、金はあるけど、心の貧乏人が多いですね。あと、子供がうるさいとか汚いとかこんなところで言わず管理会社に言ったり組合での議題にしたらどうです?こんなところで言って改善されるなら一生言っていれば良いと、ただ何も改善されないだけですが。まあ、ここに書いてる人達は対面だと何も言えない人が多そうですけど(笑)
自分が良い物件と思ったら外野の意見なんて気にすることないですよ。
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184
評判気になるさん
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185
通りがかりさん
失敗マンションだよなー
全然売れてない、、
こだかい蟻ヶ崎が流行ったの昔の話、、
平らな所がいいよー
冬大変そー
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186
匿名さん
流行り廃りはありますけど、昔からの高級住宅地ですからね~ でもなんで高級住宅地って駅から離れてたり丘の上だったりするのでしょう? 菅谷市長も住んでますよね?
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187
検討者
>>185 通りがかりさん
何を持って失敗マンションだと?
売れてないから?
高台だから?
それは貴方の狭い価値観ですよね?
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188
ご近所さん
売る側からすれば、販売途中で値下げした、
それでもまだ完売していない・・・って、
このプロジェクトは失敗と評価されるでしょう!
買う側からすれば、購入価額が安くなった(割戻った)、
しかし、自分自身が気に入ったこのマンションの
コンセプトや設備・仕様は、
何にも変わっていないのですからラッキー!
要するに、立場の違いでしょ!
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189
匿名さん
完売しなかったら
修繕積立金とか将来大丈夫なんですかね?
値下げして売り切るからいいのかな?
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190
評判気になるさん
皆さん、他人の住むマンションにこれだけ投稿するなんて、優しくて心配性なのですね。
マンション評論家なのかしら?笑
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191
匿名さん
ソーラーパネルで電気売れるから修繕とか管理費とかの負担はトントンでいけてるみたいですよ。17,000円電気売れてるって言ってましたもん。
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192
ご近所さん
チラシ入りました!
イケアの家具でフルコーディネート
家具代金当社負担!! 家具付きモデルルーム販売
3LDK 85.05㎡ 2,880万円 限定2邸
このマンション自体にご関心のある方だったら、
お買い得のチャンスかも知れませんが、
素のままでは、もう売れない見切り販売?
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193
匿名さん
先月の太陽光発電 18000円超えでした。真冬以外は本当にゼロエネルギーハウスになりそうです。それどころかお釣りがくるくらいなので、管理費と駐車場がタダって感じです。
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194
入居者
引っ越してからとても快適です(*^^*)マンションでありながら戸建てのような暮らしだと感じています。風通しもよく、静かで自然も感じられます。そして賃貸のときは電気代を気にしながらクーラーつけたりしてましたが、太陽光発電量がリアルタイムで見られるので安心して使えますね。電気代はまだ来てませんがプラスになりそうです。
こどもがいるのですが、お隣にも声や音は聞こえず、
逆に隣の生活音もまったく聞こえないので遮音性にすぐれているみたいで安心しました。
少し残念なのは、エントランスのガラスやインターホンに子供のと大人のサイズの手垢がついているのがなかなかキレイにならないのが気になります…。拭いてしまいたい(^o^;)
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195
マンション検討中さん
ここの会社、営業社員はダメだな。
お客様は何を求めているかがわかってない。
広告宣伝費に莫大な費用をかけたり、物件に家具などの付加価値をつけたり。
それでも売れないのは、売っている側が勘違いしているからだ。
良い物件は何もしなくても売れる。
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196
マンション検討中さん
売れなくて営業マンかなり焦ってるから、大幅な値引きあるかもね。
なんだよあのチンドン屋みたいな軽トラは!笑笑
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197
匿名さん
良い物件と売れる物件は違うということ。値段が安けりゃみんな良い物件とは限らない。松本という狭いエリアで議論を交わしても生産的ではないと思いますがね。結局自分が納得して買うわけで、買った後に他人にどうこう言われて肩身狭い思いをするのが怖いなんてナンセンス。自分に当てはまらない物件を誹謗中傷するのはやめましょうよ。このコミュはそういう板ではないでしょう。
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198
匿名さん
まぁ、売れ残りが多いと、売れ残った部屋の管理費、修繕積立金を売主がちゃんと負担してくれるかが心配ですよね、、、
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199
匿名さん
未だに松本駅でアルバイトがティシュ配ってますね。どの位売れ残ってるんだろう?
このスレのトップのYahoo不動産の広告には「販売戸数/総戸数: 15戸 / 93戸」ってなってるけど、まさかねえ??
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200
評判気になるさん
グッドデザイン賞取ったとリリースされてますね。長野のマンションでは初でないでしょうか???
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201
匿名さん
チラシ見たら、中庭で子供が遊べると書いてありますね。
一日中子供の声が中庭で響いてるとなると、静かに暮らしたいと思う人には無理かもしれませんね。
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205
匿名さん
もうそろそろ竣工から1年、まだ15戸も売れ残ってるのに、このままだと管理費や修繕積立金の負担が管理組合に回されかねないでしょうから。
竣工から1年すぎると、確かもう新築としては売れないんじゃないかなあ?
温かく見守ってあげてください。
www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00017/
「新築住宅」とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)の第2条第2項によって、以下のように定義されている。
「新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。)」
易しく言い換えると、新築住宅とは「竣工1年未満」でかつ「未入居」の住宅に限るということだ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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206
あのさ~
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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207
匿名さん
[No.202と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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208
匿名さん
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209
匿名さん
[No.203、204と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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210
匿名さん
93戸の大型マンションなのにヤフー不動産によるといまだに販売数15w
会社も大手じゃないしこんな状態じゃ将来不安で買えないでしょう
住人のかたも本当にお気の毒だよ
安い買い物ではなかっただろうに
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211
匿名さん
気になったからいろいろ調べてみたけどどうやら結構個人投資家に対してあくどいことやって嫌われてるみたいね
そういう会社からマンション買うのはちょっと躊躇しちゃうよね
なんかあったときに真摯な対応を望めない気がしちゃうし
ここが売れてないことが原因なのか福岡の新築マンションも自社単独で最後までこじつけられなかったみたいだし体力も心配
それこそ投げ売りみたいな値段になるまではやめたほうがいいかも
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212
マンション検討中さん
>>210 匿名さん
その販売数って、売れた戸数じゃないですよね?
沢山売れてないかもしれないですけど、
15戸しか売れてないってことはないような気が。
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213
匿名さん
販売戸数15については以前も話題に出ましたが明確に否定されていないのが現状です
住民専用のほうの盛り上がりのなさを考えたらあながち間違っていないかもしれませんね
仮に30とか売れているのに15と表示し続けているYahoo不動産を放置しているならここの社員の怠慢になりますし
もしも私がここの住民ならばここに「もっと住民います!」と書き込んでいると思います
だって15/93しか売れていないと誤認されていたら我慢できないと思いますから
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214
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
あの販売戸数は、今の時点で販売中が15戸ということかと思っていました。
だからと言って、残りが15戸しかないとは思いませんが、
マンションは何期かにわけて販売するようなので、
1期、2期の残りが15戸なのかな、と。
プラス、3期以降の売り出し分もあるのかな、なんて。
現地に見学に行けば、どれだけ残っているかわかるんでしょうけど。
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215
匿名さん
たしかに現在販売中の数が15という可能性はあるかもね
とてもわかりづらいけどね
どちらにしても半分以上は売れ残ってると思われますがね
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216
匿名さん
>215
ヤフー不動産の他のマンションの表示見ると、現在販売中の戸数ですね。
竣工後一年近くたって、第三期とか無いでしょうから、現在15戸が売れ残ってるという事ですね。
ただ、あまり売れ行き悪いと、住民の手前値下げもままならず、こっそり不動産屋に破格値で叩き売ったりして、未入居中古として再販されたり、賃貸部屋になってる例も他のマンションではあるらしいので、本当の所は知る人のみ知る所でしょう。
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217
匿名さん
15売れ残ってるってことは78売れたってこと?
それはないよ
もっとスカスカだったよここ
行けばわかる
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218
匿名さん
↑
いつ頃見学なさったんですか?
最近の話なら、けっこうやばい話ですよね。
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219
匿名さん
>213
あの女性、反論しないのかしら?
再三ワンパターンでこのマンション褒めまくって、難点指摘されると即刻反撃、ヒステリックに罵倒するあのひと....
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220
マンション検討中さん
もう少しマンションの需要が落ち着き始めたら、大幅な値引きが期待できるかな。
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221
匿名さん
>208
一年過ぎて、未入居中古になれば、堂々と値下げできるから、損切しやすくなるし、在庫から解放されてかえってデベロッパーは楽になるんじゃないかな。
安くても売れちゃえばモデルルームとか営業も要らなくなるし。
新築の間は住民の手前、あからさまな値下げはできないからねえ。
管理費や修繕積立金もあるし、いつまでも店晒しってわけにもいかんでしょう。
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222
匿名さん
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223
eマンションさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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224
匿名さん
>219
怒ろうがわめこうが、事実はいかんともしがたく。
ザトラシイ書き込みは、かえっつてホメ殺しになるよね。
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225
匿名さん
>224
ザトラシイと言えば、売れなくて大幅値下げ、先着順受付なのに、「競争率が高い」とか、まだ半分も売れてないのに「良い部屋はほとんど売り切れ」とか、営業顔負けの書き込み、あったよなあ。
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226
匿名さん
>219
アノひと、自分のマンションの接待書き込み、取り下げたみたいですね。
空き部屋だらけなのを何とかしようと一生懸命だったんでしょうけど。
重すぎましたよね。
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227
匿名さん
↑
人口減少時代、これから日本の不動産は、3極化すると言われてますよね。
1)値上がりする物件
2)値下がりする物件(まだ、買い手がいる)
3)売れない物件(買い手が居ない)
マンションを買おうとしてる時点では、モデルルームのインテリアやパンフレットなんかに目を奪われて、いずれ自
分の立場が、「買主」→「住民」→「売主」へと立場が変わることにはなかなか気が回らないけど、いざ住んで
みて、周囲が空家だらけじゃ不安にもなりますよ。
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228
匿名さん
>213
罵倒書き込み繰り返して、締め出しくらったんじゃね~の?
そのそも住民がいつまでもヌシみたいに検討スレに居座って、女王様気取りで仕切ってるのがおかしい。
競合マンションの検討スレも荒らしてたとの噂もあるようだし。
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