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ご近所さん [男性]
[更新日時] 2021-04-28 18:16:53
総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか?
公式URL:http://www.la-arigasakidai.com/
名称:ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地:長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆(地番)
交通:JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り:3LDK~4LDK
住戸専有面積:85.05㎡~100.17㎡
売主:株式会社 ラ・アトレ
施工:株式会社守谷商会
管理会社:株式会社 ラ・アトレ
[スレ作成日時]2016-02-19 18:31:50
物件概要 |
所在地 |
長野県松本市蟻ケ崎台1330番2(地番) |
交通 |
大糸線(JR東日本) 「北松本」駅 徒歩24分 大糸線(JR東日本) 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 篠ノ井線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 松本電鉄上高地線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ラ・アトレ
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施工会社 |
株式会社守谷商会 |
管理会社 |
株式会社 穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
データーだけでなく、ちゃんと物件を見て、自分の価値観で!
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102
匿名さん
↑
検討者なら専門家の意見も知りたいんじゃないでしょうか?
あなたが自分の知りたくない話を聞きたくないのなら、居住者専用スレを立ち上げたら。
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103
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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104
マンション検討中さん
このマンションの事を知りたいのであって、他の物件の事は関心がありません。
見学も予約しました。
なぜ、アトレレジデンス蟻ヶ崎台のスレなのに、書籍の紹介やデーターなど、ネットで調べればわかる事を偉そうに投稿するのでしょうか?
評論家ぶる方の意見は聞きたくもありません!
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105
匿名さん
マンション検討中さん。ここに誹謗中傷レスする人は不動産業者がほとんどですよ。マンションは自分の目で見て判断しましょう。
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106
マンション検討中さん
105さん
ありがとうございます。
しっかり自分の目で見て判断します。
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107
匿名さん
500万円値引きしましたね。思い切りの良さにびっくりです。
一気に割安感が出たように思います。
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108
匿名さん
500万円の値引き驚きですね。だいぶ苦戦してるんですかね?
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
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112
匿名さん
>109
競争率?
先着順受付中とテレビで言ってましたよ。
全戸値下げって、値下げ前に契約した人にも返金するって事でしょうか?
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113
マンション検討中さん
もともと設備仕様や太陽光付いてたりしてものは良かった。ただ価格は高かった。下げたら人気出るでしょ。見に行ってみよ。
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114
匿名さん
先着順だから、早い者勝ちって事でしょ?
だから競争率は高くなりますよ。
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115
匿名さん
見学してきました。
広い部屋、角部屋、眺望が良い部屋、日当りの良い部屋は殆ど契約されていました。
が、その他の部屋も設備も良いし金額も下がったので魅力的でした。
早期に決めよう妻と話しました。
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116
マンション検討中さん
電気代が安くなるどころかほぼタダになるってびっくり。主婦からすると大助かり。プロパンガスって高いから賃貸でも馬鹿にならない。戸建だと修理費や管理費かからないけど電気代はかかる。戸建派だったけどこれなら4LDKマンションでも比較出来るかなと思いました。
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117
マンション検討中さん
見学行って来ました。
他にも見学をされている方が多くてビックリしました!
太陽光発電付オール電化マンション、予想以上に良かったです。
個人的には、住居者専用のシャッター付駐車場はオシャレで良かったです。
じっくりと検討したいと思いました、
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118
匿名さん
確かに混んでた。値下げ効果か。でも確かに物は良い。
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119
匿名さん
本日、契約してきました。
結果良い選択をしたと思っています。
来月末に入居予定だす。
先輩入居者の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
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120
匿名さん
119さん、ご契約おめでとうございます。
俺は東棟を検討中です。
再度見学して決めたいと思います。
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121
マンション検討中さん
うちも真剣に検討中です。
自分ではなかなか変えれない設備は大手メーカーを採用している一方、壁紙など消耗品はそれなりにコストを抑えているみたいでメリハリつけているところが好感持てました。現物見て決めれるのも良かったです。
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122
マンション検討中さん
3LDKのお部屋、内覧行って来ました!内装がスタイリッシュで素敵です。間取りも広めで解放感があります。設備はキッチンなどはタカラを使っており、お風呂も洗面台も広めで収納もしっかりあるように感じました。
部屋以外は、エントランスや中庭も広々、子供を遊ばせるには良さそうです。駐車場が近いのも良い。宅配ボックス、トランクルーム、ゴミ捨ては24H可能など設備は充分です。
気になるゼロエネの件は電気料は10000円までは太陽光でカバーしてくれるのでそこから出たぶんは実費とのこと。余れば売電。
子育て世代なので、気になるのは小学校と中学校ですが、学区の小学校までの道はけっこうな距離と坂道なので帰りの登りが大変そう。交通量も多く心配です。ただ、歴史のある有名な小学校なので思い出にはなりそうです。
前向きに検討したいところですが、担当の営業さんがなかなかのゴリゴリ感でメリットはたくさん話してくれますが、デメリットはあまり教えてくれません。地元の方じゃないからかな?「今日契約してください!!」の感じが恐くてちょっと不信感がありました。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
竣工から4か月過ぎ未だに完売出来ないんで、営業も必死なんでしょうね。
テレビコマーシャルで全戸値引き公開してるし、これでもダメならというプレッシャーが凄そう。
公表しない更なる個別値引きが始まってるかも?
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125
匿名さん
>122 デメリットはあまり教えてくれません。
このスレッドを最初から読めば、参考になりますよ。
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126
マンション検討中さん
>>125 匿名さん
周辺環境で色々と問題になってるところもありそうですね。
転勤する可能性がある家庭としては購入後1番気になるところは、売却の可能性があるので資産価値はどれほどになるのかですね。
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127
匿名さん
>>125
着工前のスレ読んでも参考になりませんね。
しかも冷やかしや、評論家もどきの方々のスレなんて。
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128
匿名さん
冷静になれば?
感情的な書き込みが一番参考にならないと思うけど。
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129
マンション検討中さん
>>128
どのスレに対して?
皆さん、冷静にマンションを検討していると思いますよ。
このスレに関係ないレスはしないで下さい。
冷静になって下さいね。
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130
匿名さん
>126
やはり立地の悪い、なかなか売れない不人気物件は将来の資産価値が一番心配ですよね。
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131
マンション検討中さん
グイグイ系は嫌ですね。
こっちは一世一代の買い物なんだからゆっくり考えさせてほしいですね。
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132
匿名さん
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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133
買い替え検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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134
匿名さん
良くも悪くも書き込みが賑やかなマンションですね。私は好きなんだけど。
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135
周辺住民さん
「全戸・新価格発表」のチラシが入ってきました。
85平米超3LDKが3,290万円→2,780万円
90平米超3LDkが3,650万円→3,170万円
全戸値下げだそうです。15%くらいのPRICE DOWNのようです。
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136
買い替え検討中さん
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137
評判気になるさん
坂は善し悪し有りますけど、アドレスと学区域は良いですよね。
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138
eマンションさん
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139
匿名さん
40戸売れていればまあまあじゃないですか?値下げもしたしここからじゃないですか?
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140
新居住人
先日引っ越しました。
設備良いし、静かだし。
坂はあるけど、買い物や通勤にもそんなに苦にはなっていません。
これから生活しながら、デメリットを報告出来たらと思います。
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141
匿名さん
>139
未だ半分も売れてないの?
三井健太さんが書いてる状況ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/6681/
~物件が販売不振状況に陥っていますが、その状況を売り手はひた隠しにしています。できるだけ「おかげさまで好調に推移位しています」と言いたいのです。
販売不振状況が知れると、買い手に余計な不信感を持たれ、購買決定に時間がかかってしまい、ますます売れないという悪循環を招くからです。
しかし、いくら隠しても、やがて買い手の知るところとなります。好調と言いながら、中々完売に至らない、モデルルームが長い間公開中であるとか、本体が竣工したので、夜に行ってみると灯りが点いていない部屋がたくさんあるなどといった状況から「売れていない」と知るのです。
売れなければ価格を下げればいいではないか。そんなふうに考える人もあるかもしれません。どんな商品でも、最後は在庫処分のためには利益を度外視して「バーゲンセール」に賭けます。ところが、新築マンションの場合は簡単ではありません。値下げがしにくいのです。
初期に5000万円で購入した部屋のオーナーから見たら、同じ面積・間取りの1階上の部屋が4500万円で販売すると聞いて黙っている人はありません。
分譲主に、「うちも同じだけ値引きしてくれ」などと騒ぎ立てます。法的には何ら問題はありませんが、売主はトラブルを表沙汰にはしたくありません。
既に入居している買い手も売れない物件=価値のない物件を買ったとは信じたくない心理が働くもので、そこから「早く完売して」と願い、少しくらいの販売促進策、例えばモデルルームとして6か月使用していましたといった大義名分による値引き販売には目をつぶるのです。~
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142
購入経験者さん
申し訳ないけど売主さんには、きちんと誠意を持って前契約者には対応してもらっているよ。141はちゃかして何が面白いの?ミツイだかなんか知んないけど人の記事を持ち出す評論家もどきは来るな。
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143
マンション検討中さん
三井さんの記事、141さんが意図的に、
悪い印象をつけるような箇所だけ抜き出している感が。
最終的に、自分の条件に合う物件を買えばいい、
って話で、即完売しない物件がダメだって言ってるわけではないと思うのですが。
違うのかな…。
便利さを求める人、静かな環境を求める人、
それぞれの価値観で選んだらいい話で、
外野から色々言う必要はないのでは。
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144
マンション検討中さん
141みたいな人はなんなんだろう?
何か、このマンションの関係者に怨みがあるのかな?
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145
通りがかりさん
値下げ前に購入した者です。
マンションにしろ一軒家にしろ人生をかける買い物ですから悩みます。
でも最終的に価値観が物件と一致したらから購入するのではないでしょうか?
駅から近い、買い物などが徒歩で行けるのが重要な人はそういうマンションを選択すれば良い訳です。自分は一軒家は面倒だけど高層マンションは嫌い…でずっと悩んで借家でした。
もともと静かで風通しのよい場所に住みたいかったのでこの低層マンションはとても魅力でした。
坂は慣れるまでは不安でしたが、あの坂があるからあの環境があるのだと思うようになりました。
実際住んでますが、日当たり風通し環境は理想通りです。
正直、今までの松本(長野県)のマンションとは全く違うタイプの物件だと思うので時間がかかるかもしれませんが同じ価値観の方が集まって来るのではないかと思っています。
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146
マンション検討中さん
価値観、メリット、デメリットは人それぞれですよね。
自分が1番正しいと思っている、知ったかぶりをした、評論家もどきの方は投稿をしないで下さい。
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147
匿名さん
>144
きっと、ローン審査が通らなくて契約出来なかった人が嫉妬してるんだよ。
こういう書き込みは無視するのが一番。
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148
マンション検討中さん
かまってちゃんなんですね。笑
他人の受け売りでしか投稿出来ない、寂しい人間なんですね。
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149
マンション検討中さん
このデベロッパーが松本初進出なのでこれまで幅をきかせてきた既存業者が一生懸命イメージダウン計ろうとしているような投稿が多く読んでいて痛いです。
#145さんが言うように価値観は人それぞれ! 自分の足と目でもう一度確かめて決めるつもりです。
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150
近くに住む住民
すぐ近くに住む者です。
今でもよくポストにチラシが入っています。最近ではほぼ500万円の値引きです。
売り出した時期がプチ不動産バブルだったので随分強気の価格設定でした。でも今ではあの価格は通じないと思います。銀行も個人には簡単には融資できないでしょう。
最初の価格が高すぎました。おそらく-1000万が妥当な金額でしょう。
それから、北松本駅近くにマンション建ててますが、2600万円台とよく考えた価格です。きっと蟻ヶ崎台の売れ行きを参考にしたんだと思います。
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