マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-25 18:15:52
＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）口コミ掲示板・評判
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2832 住民板ユーザーさん1 2019/12/25 09:50:06
非常用エレベーターは通常時は高層階用エレベーターになると新築分譲時に説明を受けました。非常時以外、高層階用でしか止まらないとまで聞いた覚えがあるのですが、実情は違いますね。
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2834 匿名 2019/12/26 03:46:30
私は、非常用は、あくまで非常用であってゴミの収集などに使われると聞いてました。
各階ごとに停止する物で使い物にならない様に聞いてましたね。-
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2836 匿名 2020/01/08 04:26:01
エレベーターの利用については、販売時の担当者によって言ってる事が違うんでしょうね。
大げさに言うと、詐欺って事にもなるんでしょうが、売りたかったんでしょう。
現状、非常用エレベーターの利用については、特に制限もなく誰もが使える物ではありますが、ほぼ高層階専用の物となっていると思います。
低層階のエレベーターのボタンを押した後に非常用まで押してる人など今まで見た事もありませんし、たまたまタイミングが合って乗り合わせた程度ではないでしょうか。
その程度で不満なの？とは、思いますけどね。-
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2837 住民板ユーザーさん1 2020/01/08 05:08:51
今日は風が強いですね。
一昨年の台風で折れた木はそのままにしておくのでしょうか？
共用部にかけている保険で直すものだと思ってました。-
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2838 住民板ユーザーさん1 2020/01/08 13:33:30
エレベーターごときでごちゃごちゃいう人は一軒家住めばいいんじゃないですか？
565世帯も住める所で、当たり前でしょう-
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2841 住民板ユーザーさん1 2020/03/07 05:55:34
>>2828 住民板ユーザーさん1さん
小さいお子様がいるご家庭全てがそうでないと思うし、批判するわけではないのですが、
本当にすごく小さい赤ちゃんとかなら分かるのですが、そうでないご家庭で、ベビーカー開いたまま狭い方のエレベーター乗るご家庭の方にもうちょっと気配りして頂きたいです。大きい方に乗るとか。
たまに、お子様ベビーカーに乗ってないのに開いたまま乗ってくる方とか、閉じて欲しいなぁって思います。閉じたらもっと人が乗れるのに。高層階は１回エレベーター逃してしまうとなかなか来ないです。私も仕事行くのにそういう時間を考えて家を出ていますが、、、。子供好きですが、そういう気配りができないご家庭見ると、残念に思います。
ベビーカーはエレベーターに乗らないでと言ってるのではなくて、開いたまま乗るなら大きい方に乗るとか、お子様が歩いてるなら閉じて乗るとか。
もう既に数名乗ってる狭い方のエレベーターにベビーカー突っ込まれて足轢かれた時は驚きました。謝りもなかったし、堂々としてはったので。-
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2842 住民板ユーザーさん2 2020/03/07 08:34:49
大きなマンションになるとエレベーターの待ち時間はどうしても出てきますよね。
一回逃してしまうと次がなかなか来ないこともあってそのベビーカーの方も乗られたのかもしれませんが、乗るときに一言あればよかったのかなと思いました。
同じ場所で暮らしているので気遣いあってお互い快適に暮らしたいですね。
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2844 住民板ユーザーさん1 2020/03/22 01:39:46
一気に枯葉が落ちてくるのでおかしいなと思っていたら、ベランダから枯葉を手で捨てている人がいてすごく迷惑です。植物を育てたいのならきちんと自宅のゴミ箱に捨ててほしいです。当たり前のことですが。
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2847 住民板ユーザーさん1 2020/04/02 15:52:35
うちのベランダにも吸い殻が落ちていました。
西向きです。
ほんとに危険なので吸い殻の処理をきちんとお願いします??
というか部屋の中で吸って下さい??-
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2850 住民板ユーザーさん1 2020/04/10 11:06:27
ベビーカーの件ですが、閉じてるのが普通なのでしょうか。。
上の方を批判したいとか喧嘩腰に言いたいとかでは決してなく…
ただ私自身、1歳半の子供がおり、ベビーカーを使っていますが正直、エレベーターの度に閉じるというのはなかなかつらいです。。
エレベーターが来る直前に「ベビーカー降りる！」と、ぐずられ下ろし、ベビーカーに積んである荷物は下ろさずにそのままエレベーターに乗車、などよくあります。
チョロチョロ逃げ回る子供を押さえながらベビーカーの荷物を持って、ベビーカーを畳んでさらにベビーカーを持って乗り込むのはなかなか重労働なのですが、私が非常識なのでしょうか。-
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2851 匿名 2020/04/13 09:29:08
ベビーカー広げてるくらいの事なんて、全く問題ないと思いますけどね。
子供なんて言うこと聞かない物だし、沢山の大人に迷惑も掛けるだろうけど、子は宝だよ。
人それぞれ、その時、その場で様々な状況があって当然。
色んな人が、それも1000人以上？の人が住んでるマンションですから。
世の中には、他者を許容出来ない正義マンみたいな人って居るけど、集合住宅に住むなら、それなりにお互いに許容しあいながら思い遣り持って生活する事って大事だと思うけどね。-
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2853 匿名さん 2020/08/10 23:22:08
朝カーテンを開けたら大量の葉がベランダに落ちていました。明らかに人が手でちぎって捨てている植物の葉。
自分の家で処理しないのであれば、ベランダで植物を育てること自体禁止にしてほしい。-
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2855 住民板ユーザーさん1 2020/08/17 07:32:36
今日の14時ごろ外からビルが崩れたくらいの大きい音したんですが、聞いた方いますか？
その後救急車の音も凄かったので何かあったんでしょうけど-
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2857 住民 2020/08/26 03:22:54
>>2850 住民板ユーザーさん1さん
我が家もベビーカーを使います。なるだけ、大きい方のエレベーターをつかうようにしてます。ベビーカーを、畳んでまた、開くという動作、作業はかなり大変です。荷物も多いです。他の方の足を引いたりには、かなり私自身も気をつけてます。この世帯数の割にエレベーターが少なすぎますね（笑）朝のラッシュ時に小さい方のエレベーターをベビーカーで使用するんだったら、少し考えてとは、思いますが。普段、別に私も他の方がベビーカー小さいエレベーター使用してようが、何とも思いません。中には、非常識な方もいてるので。どちらかというと、なんかチワワ2匹を首輪もなしに、敷地内散歩夕方させてる住人の方が非常識ですよ。自転車置き場に入るあのあたりを散歩させてます。引きそうになりました。敷地内の排泄など本当に、汚いし。犬が嫌いではないけど、飼い主のモラル。リードなしで、急に走ってきたりで自転車で引いたらこっちが迷惑。-
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2862 鍵紛失 2020/10/20 16:59:31
先日、鍵をさしっぱなしにしてしまい
時間帯的に考えまして
清掃員か宅配業者、もしくは新聞配達員の方に盗まれた可能性があります。
防犯カメラをチェックして欲しいと依頼しまし
たが廊下はプライベート範囲なので防犯カメラ
はついてないとのこと。
ならば、エレベーター内や
犯行時間帯のエントランス付近等の
防犯カメラをチェックしてくれたらいいのに。
何のための防犯カメラなのだろう。
うっかり、さしっぱなしにしてしまった私が悪いのだが、そういったトラブルも含めての防犯カメラではないのか。
このマンションの管理人さんや警備の人は話になりませんな。
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2863 住民板ユーザーさん1 2020/10/22 05:36:07
防犯カメラの映像はそう簡単に見せてもらえないんじゃないですか？
プライバシーもありますし。
警察に事情を話し、警察同伴で?とかなら見れるでしょうけど。（警察がそういう対応が可能かどうかはしりませんが）
むしろ誰にでも防犯カメラの映像を見せるような管理人さんじゃなくてなかったです。-
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2864 住民板ユーザーさん3 2020/10/22 09:31:36
10月に入り、大阪市西区川口及びその周辺において、無施錠の玄関ドアを開けて室内に侵入するという事案が発生していましたが、付近の住民の方の協力により犯人を検挙しました。
被害の防止には、(1)留守にする時はもちろん、家にいる時でも鍵は掛けておきましょう！(2)ゴミ出しや回覧板を回すなどの短時間の外出でも鍵を掛けるように心がけましょう！(3)訪問があればその都度、ドア越しやチェーンをかけたままにして確認するなどして対応するのが安全です。
～地域の安全は地域で守るために、犯罪に繋がる情報はご近所で共有して被害防止に努めましょう～
これからも、防犯活動や捜査活動にご協力をお願いします。
------------
※利用者情報の変更・解除はコチラ
https://service.sugumail.com/osaka-police/m/u/i/d146c85528a86f5be58150...
大阪府西警察署-
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2865 住民板ユーザーさん1 2020/10/27 09:11:50
マナー悪い住人ばかり
車もレクサス持っているから何？
私もレクサスLS600hlなど実家にあるけど
エレベーターで唾など吐くな-
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2869 ミルボン 2020/10/27 16:07:25
私は夜働いていますので
昼間は寝ています。
夜職、病院当直、夜勤などで
働いてる身にもなりましょう。
夜間の騒音が迷惑だとピックアップしておりますが昼間も寝ている方はいますよ。
昼間の騒音、子供が廊下をバタバタ走る音、
控えていただきたいものです。
自分も昔は子供であったし多少は多めにみますがさすがに迷惑になりますね。
あと、エレベーターから降りる際に
ずかずかと乗り込んでくる
特に30歳から50歳のおばさんへ
マナーは守りましょうね。
エレベーターから降りる際にびっくりします。
事故にもつながりますよ？
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2870 住民板ユーザーさん1 2020/10/28 06:12:34
皆そんなに嫌なら一軒家に住みましょう
共同住宅はどう言うものか、というのを把握しましょう
立地が?とかステータスが?とかでここに住んでるなら目を瞑ったらどうですか、565室もあるんだから、多少マナー無い人が居たりするのは当たり前
廊下がうるさいとか、車内がうるさいのが嫌なら電車じゃなくてタクシー乗れば？と言うのと同じですよ
防犯カメラなんて殺人や暴行とかでもない限り見せるわけがないし、まして自分に落ち度がある差しっぱなしなんかで活用するわけがないでしょう
大人しく鍵交換して終わりな話です-
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2872 同じ人物 2020/10/30 17:13:53
こちらのマンションに住んでいる理由は様々でしょ。
私はやむおえずこちらのマンションに住んでいる。
やむおえない理由の詳細はこんな所にかかないが
セキュリティー強化の場所にやむおえずすまないといけないという理由もあります
人にはそれぞれの事情があるのだがら
一方的に一軒家への誘導はやめましょう-
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2874 住民板ユーザーさん1 2020/12/13 00:34:28
ベランダで植物を育てているからか、上階の住人が枯れた葉を捨ててきて困る。朝カーテンを開けるとベランダに葉や茎が大量に落ちている。マナーが悪い住人は何度言っても直らない。
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2880 マンション住民さん01 2021/01/19 08:15:53
良く出てくるチャウチャウの違反の件ですが、飼い主さんは悪くないんです。
管理会社の凡ミスなんです。
これは管理会社の人から聞いた話です
入居当時パピーだったので規約はクリアで入居
チャウチャウがこんなに大きくなるとは知らなかったみたいですよ。
ただでさえ目立つのにもう少しマナーには気をつけたらいいのにですね。-
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2881 住民板ユーザーさん1 2021/01/19 08:50:14
パピーって子犬のことですね。
どうあれ違反は違反だと思うのですが。自分で犬種を理解して飼ってる訳だし。エレベーターも占拠されるし、住民として気分は良くないですよ。-
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2883 住民板ユーザーさん3 2021/01/19 15:19:55
ここで誹謗中傷するのはやめやせんか！？
SNS上で根拠のない悪口等を投稿すると、名誉毀損罪や侮辱罪などに問われますよ！
度々、この件で個人を攻撃し過ぎだと思います！何か変えたいのでしたらフロントのポストへ-
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2884 所有者 2021/01/20 03:24:44
規定のサイズを超えた犬はダメ、他の所有者と共有であるマンションでルールを決めているので、個人の理由は関係ない。
そもそもこれまで対応してないことに問題がある。
資産価値下がってるよ、借主がこれを理由に出て行ったら誰が保証してくれるのか？
でも、一人でも多くの人が、管理会社に言わないと解決しないかもね。
以前訪れた時に、気になったので管理員に言いましたが、変わってないようですね。-
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2886 住民板ユーザーさん4 2021/01/21 03:33:52
とにかく、今、管理組合がやるべき事は、違反者に対して注意通告をする事。
認められないと言うポーズを取る事。
このまま黙認した状態が続くと既成事実となってしまう恐れがあり、ルール、管理規約の形骸化を招く事になります。-
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2888 住民板ユーザーさん1 2021/02/04 17:15:46
みんな必死に文句言ってて滑稽ですね笑
私も度々色んなワンちゃんとその飼い主さんにエレベーターでお会いします。私は犬を飼ってませんし特に動物好きとかでもないですが、嫌な思いをしたことは一度もないです。むしろ肩身狭そうに謝ってらっしゃる方を見ると胸が痛みます。
また夜中に、他の部屋の引き戸の音や足音が聞こえてくることもあれば、昼間に廊下をお子さんが走ってる音が聞こえることもございます。それでも『聞こえている』だけで不快に感じることはありません。日曜の右翼の街宣車じゃあるまいし他所のご家庭から漏れる生活音なんてしれてます。
住民板で「あれは規約違反だ！」「あれがうざい！」とかあーだこーだ文句垂れてる人達を見てると本当に言葉通り【滑稽】で寝る前の暇つぶとしては、なかなか楽しませていただきました。ありがとうございます！！
みなさんやっぱ余裕ないんですかね？？
少し優しさ持つだけで何てことないことばかりな気がしますが、、頑張ってください！
-追記-
あのチャウチャウはかわいい-
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2891 入居済みさん 2021/02/08 07:46:42
チャウチャウちゃんは私もよく見かけますが、とても大人しくお行儀も良いと思いますよ。飼い主さんが躾をきちんとされていると思いましたよ。
この掲示板を見てますと規約違反だから追い出そうとして書かれてるのでしょうか。
悪いことをした訳でもないのにかわいそうです。-
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2892 マンション住民さん 2021/02/08 08:11:08
チャウチャウはトリミング代や餌代など飼育に手間と費用がとてもかかる犬種です。いつもいい香りがしますしフワフワで毛並みもきれい。見る度にお手入れが行き届いていると思います。嫌だなと思ったことはないです。初めて見た時はさすがタワーマンション、所得の高い人が買う犬だと思いました。規約違反と書かれてますが今更です。例外があっても良いと思います。
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2893 内覧前さん 2021/02/08 08:58:39
チャウチャウは、かつてのビクトリア女王に愛された犬種ですからね、歴史の浅い小型犬にはない優美さが備わっていて、むしろマンションのステータスを高めているのではないでしょうか。
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2894 マンション住民さん 2021/02/08 09:17:22
チャウチャウに限らず規約違反のペットに対して、どう対処するか？と言うお話。
マンションの規約なんて、法律でも何でもないからね。
規約では、範囲内のサイズの時に飼い始めれば大型犬でも飼っても良いと言うルールではないよね？
管理組合が立ち上がるまでの間に規約範囲内のサイズだから管理会社が認めたとしても、今の管理組合がどうするか？と言うのは別の話。-
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2895 マンション住民さん 2021/02/08 09:39:42
まぁ、入居当時からチャウチャウは大きかった訳で。
管理会社も知ってたけど知らん振りして認めたってのが事実だとは思うけどね。
後の管理組合に問題を擦り付けたって事だろうね。-
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2902 マンション住民さん 2021/02/12 02:59:21
確か、このマンションの規約だと体高が40ｃｍまでだったかと思います。
体高でサイズを定義する場合、一般的には体高が40cm未満の犬種が「小型犬」、40～60cm程度の体高を持つ犬種が「中型犬」、そしてそれ以上の体高を持つ犬種が「大型犬」に区別されます。
ちなみに、チャウチャウは、48~56cmらしいですが、大型犬には分類されてますね。
これらは簡単に調べる事が出来る情報です。
長谷工も沢山のマンション管理を行っている会社で、これらの問題に直面する機会も当然にあり、情報を把握してない訳が無いはず。
管理組合は、一度、当時の管理会社の担当を呼び付けて説明させた方が良いと思うよ。-
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2905 20代女性 2021/02/19 13:50:20
本日2月19日22:20頃、マンション下で
犬を放し飼いにしていた犬に噛まれそうになりました。飼い主（推定40,50代の女性）は私に対して謝りもせずスタスタと歩いて行きました。
こちらに犬が勢いよく走ってきて怖かったです。
私は動画や写真でみる動物は可愛いくて好きですが実際の動物は小さい時のトラウマで怖いです。それなのにまた怖くて危険な思いをしました。
もう少しペットを飼うにあたっての基本的なマナーくらいは守って欲しいと思いました。
マンションというのは皆さんの共同生活における最低限のマナーを守ることで皆さん快適に過ごせるものだと思います。
放し飼いはやめてほしいですしまたそこで謝っていただけていたら私も比較的寛容なので仕方ないかと話は済みますが…
子供ではなくいい大人なのだからね、、
明日、管理人もしくはコンシェルジュさんに
情報提供だけしておきます。
二次被害がでないように。
皆様もお気をつけくださいませ。
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2911 住民板ユーザーさん7 2021/05/26 11:50:20
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF264T20W1A520C2000000/
より一層、便利になりますね！
大阪万博/IRまで一直線、なにわ筋線できれば梅田も一直線。-
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2913 住民さん7 2021/08/28 00:24:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/f27ca7c08b112938b2e7c5953c0e33eda7f5...
大阪メトロ中央線はこれから期待大ですね。
京阪中之島線も阿波座に繋げればいいのに。
それなら万博までに間に合いそう！-
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2921 住民さん1 2023/09/04 03:34:24
ペットボタン押さずにエレベーター乗る方や、ペット禁止のエレベーターに犬抱えて乗る方や、内廊下を走らす方の犬全部小さいプードル、、、
マンションの規約では合わせて2匹までなのに、犬猫6匹飼ってる方も小さいプードル飼ってるし、、、
犬に罪はないけれど非常識な飼い主が多すぎます、、、-
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2925 契約者さん7 2024/02/04 04:43:09
>>2921 住民さん1さん
管理規約変更して飼えないマンションにした上で違反には限界ギリギリの厳しい罰則罰金を明記して管理会社にきっちり対応させればいい。
飼ってない世帯の方が圧倒的に多いから議題に上がれば通る。過去に遡って追求しろ、そのためにも防犯カメラがある。
そもそも今の時点で規約守れてないから、飼育禁止できる、汚損破損、周りの健康被害も確認、管理会社ちゃんと対応しろ！猫6匹は異常、対応時には動物保護団体やらマスコミにも連絡忘れずに。頭おかしい事やってるから、徹底的に追求できる。責任持って別の場所で飼わせろ。
一部のルールや法律守れない輩のせいで、他の世帯含め飼われているペットが出ていかないといけなくなる、可哀想だけど残念な同マンション居住者、無神経な飼い主のせい、自業自得。巻き添え食うのが嫌ならその場で指摘する、ペットクラブで吊し上げる等やれることはいくらでもあったはず。
所有物件の価値、満足度が下がる、全国的にこの考えを標準化したい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
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- 坪500万超16.4％
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
[PR] 大阪府の物件
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
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