<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
ペットは真ん中だけで正解
ペットアレルギーの住人もエレベーターを使いのですから
住み分け使い分けは当然です
それでも我がままで傲慢な住人がいるのが現状です
ルールが嫌だの守れないなら一戸建てに住むべきですよ
最初から管理規約の中にペットの規約も入ってたらこんなことにならないのにね
入居前の説明会か何かでペットが居てる際はペットボタンと階数ボタンを押して乗る旨の説明がありませんでした?
ペットボタンのあるエレベーターを使用して下さいと聞いた記憶が薄っすらとあるのですが…。
このマンションコミュニティでも前に一度ペットボタンの使い方の書き込みが何かあったと思います。
なのでペットボタンを押して乗るとものだと思っておりました。
規約にはないみたいですね。
規約にないのであれば改定が実行されない限りは貼り紙は外すべきだと思います。
わがままで傲慢ですか。笑。ルールが嫌ということで数々の意見が出ているのではないと思いますが。。。
ペットは飼っていませんが、この使い方になると効率よくエレベーターが使えない気がしているので反対です。それも、それくらい我慢できないなら戸建てへと言われるかもしれませんが。笑。
極度のアレルギーであっても、呼んだエレベーターに動物が乗っていれば次のエレベーターを待てばいいのではないかと思います。毎回ペットと遭遇するなんてことはないと思うので。
もしペットを飼うのであれば、ペットボタンを押して。。。という説明は入居者説明会の時にはなかったと思います。
ここの管理組合は、どうなってるんでしょうか?議事録を見せて欲しいとフロントを訪れたのですが、まだ出来てないので見せれないとの事でした。
既に、総会、理事会が二回行われてるとの事でしたが…。
普通、理事会後の1週間程度で各戸に配布される様な物だと思うのですが。
流石にあり得ない対応に驚きました。
説明あったし、小型犬だけの話が、大型犬飼っている人もいるし。
ボタンを押す説明聞いたことないですけど。
ペットも小型犬とか大型犬の分類では無くて、高さの制限やと思いますけど?
全ての入居者が、同じ入居説明会を受けてる訳ではないからね。
入居者には、賃貸の人も居るし、言った言わないの話をする事に意味はないね。
とりあえず、ペット飼い主へ向けた簡単なルール、マナーに関する冊子を作って配布するなど、
まずは、入居者同士での共通の認識が必要だと思います。
ペット飼い主のマナーが悪いと、ペット飼育禁止の要望が上がり、
総会決議で管理規約の変更をしペット禁止マンションになることも、
やろうと思えば可能です。
ペット飼い主が自分で自分の首を絞めないよう、
マナーを守っていただければ何の問題もないと思います。
ペットが禁止になれば引っ越すしかないです。こんな風になるのであれば、初めからペット不可のマンションにしといてほしかったと思ってしまいます。マナーを守りながら気を遣って暮らしていたので悲しいです。
>>2012さん
規約を確認せずに言われても話が進まないと思いますが。
ゲージの大きさ等は私が確認した限りでは書いていませんし、入居の説明時にもケージの話はありませんでした。
第1条 (飼育動物の制限)
本マンションにおいて飼育できる動物の種類は、つぎのとおりとする。
一 犬および猫
二 小鳥、齧歯類、昆虫、亀、鑑賞魚等の篭またはケージもしくは水槽内で飼育する小動物
注)齧歯類・・・ハムスター、リス等
2 犬および猫を数区する場合は、次の制限を遵守するものとする。
一 成長時の体高がおおむね40cm以内
二 1住居につき犬および猫あわせて2匹
注)体こう・・・キ甲(肩の間の背の隆起)の最高点より地上までの垂直の高さ
3 爬虫類(亀を除く)、鳩類、その他の管理組合の指定する動物は、飼育してはならない。
>>2014 マンション住民さん
2011です。もちろん、簡単にはできないと思いますが、
例えば一部のマナー違反者によってペットが共用廊下に糞尿したり、
他の住民に噛み付いたりと被害が出たら、
そういう話にもなりかねない、ということです。
ペット飼い主にはそういうことを意識してマナー守って欲しいなと思います。
私はペットは飼っていませんが、ペット反対ではないです。
>一 成長時の体高がおおむね40cm以内
なるほど。結構大きなサイズまで行けますね、柴犬くらいまで行ける感じかな?
アバウトに定義してる所が長谷工らしいですが、犬種位は確認してたんでしょうね。
ただ、三匹連れてる人は見た事あるかな...。
とりあえず、管理組合で犬種と匹数、予防接種を打ってるか?くらいは、把握してる必要がありますね。
道路で犬がしたウンコを拾って持ってる連中と
同じEVには乗りたくない
マーケットで食品を買った人もいるだろうに
犬を平気でEVに乗せてる連中は非常に無神経だ
ペットを飼っています
入居前に注射の証明書と犬種を知らせてペットのシールをもらいました
玄関のドアに貼っています
シールを貼っているお宅は管理組合に登録している証拠です
住んでいる人達皆んながマナーを守って快適な生活をしたいですね
また新しい貼り紙がエレベーターに貼ってありましたね。
重要な連絡事項は各戸に配布してほしい。
エレベーター内の貼り紙はみっともない、安っぽい、やめてほしい。
あの安っぽい貼り紙とか最悪。
資産価値を下げる原因になってる事に気が付かないのか?
そもそも、8時半からゴミ収集する理由もないし、まだ通勤時間だろ?
議事録も出せない様なアホな管理組合には、何言っても無駄か?
8時半から2時半って長すぎませんか?11時半から12時半は通常で、回収の状況によって早く解除できると書いてありましたが、専用にするということは比較的すぐに次の階に行けるのに、そんなに何時間もかかるんでしょうか。専用にするなら、短時間で終わらせて欲しいです。
この長時間の専用運転を通知してきたことで、ペット専用エレベーターの件を含め、ほんとに住民のことを考えてきまりを作っているのかすごく疑問です。
ゴミの回収で住人がエレベーターに乗ってるときは譲ってくれますし、大変だと思いますが。
管理会社を揶揄するような書き方もマンションの資産価値下げてると思いますけどね。
>2025
ここの管理組合は、管理会社に言われるままやってるだけなんでしょうね。
エレベーターの専有には賛成ですが、専用機としてやれば55階建てのマンションなら、2時間~3時間程度で出来ると思います。
到底、二人の人間が、半日以上掛かって行う仕事量ではないですね。
あと、早く作業が終わる事で、どうなるか?と言う事を明確にする必要がありますね。
>>2026 住民さん
誰も管理会社を揶揄なんかしてません。
管理会社のやり方に不足があるからもっと
気配りや目配りをしてほしいと言ってるだけでしょう。
だいたいエレベーターの貼り紙しても見えにくいです。
>2030
アホな管理会社っていう表現は良くないと思ったので。
不満があれば貼り紙の下にも書いてある通り、受付に用紙があるから書いたらいいと思います。
管理会社側の言い分も聞いてみないとわからないですしね。
そこまで不満なら管理会社の変更も提案したらいいと思いますし。
>>2031 住人さん
アホな管理組合って言ったのね。
こう言った事が決まった経緯とか、どう言う話合いが行われたか?とかを住民に知って貰う為に議事録を作成して配布するんだよ。普通は。
フロントの横にも議事録必要な人は、言ってくれって書いてるから確認したら?
相当前にやった総会の議事録も出ないとか、普通じゃあり得ない話。
知らないところで決められていくのは仕方がないことなのかもしれませんが、なぜそうなったのかもイマイチわからないままで、不信感が。ゴミ回収の時の専用使用についての貼り紙には、かねてより話に出ていたみたいな書き方がされていましたが、それすら知りませんでした。
もうこのマンションの住人たちのレベルが
日ごろの暮らしぶりから百戦錬磨の管理会社に
この程度だと判断されたのでしょうね
安いタワマンで必ず起こるエレベーター問題は
入居前から予測できただろうし
少なくとも決められたルールを守ってこれ以上の
マンション毀損行為はやめましょう
あー、住民専用のサイトが欲しい
素敵ネットて作ってくれないかな
タイミングが悪かったのか、二台分しか機能していないからなのか、朝からエレベーター待ちの時間が長すぎてげんなりしました。
私は、いろんなタワーマンションに行った事がありますが、開閉のスピードが遅すぎますね。安全面を取るか、スピードを取るかですが、もう少し早い方がいいかもですね。エレベーターの数が少ない事と、狭い事が理由です。
ゴミ収集での専用運転は、非常機一機で充分かと思うけど。
専用でもかまいませんが、専用にするならスピーディーに終わらせてほしいです。専用前に比べたらかなり仕事がしやすい環境になるわけなので。午前ほとんど全部なんて取りすぎです。
普通に考えて8時半と言えば、まだ通勤の時間帯であり、9時半位までは、エレベーターの利用の多い時間帯だと思うので、避けるべきでしょう。
住民側に我慢を強いる事になりますが、住民側に対してのメリットが提示されてません。
管理組合では、その辺の話合いが行われていたのでしょうか?
今までのやり方で何時間掛かっても構いませんが、専有する以上は、短時間で終わらせて貰わないと困ります。
ペット同伴エレベーターに関する意見を提出したら、理事会より回答がきました。
ペット嫌いやアレルギーの方がいること、他のマンションの事例でも限定となっていることから、エレベーターは限定で進めるとのことです。
ペットボタンが押されている場合も、問題ない場合は同乗することが可能だそうです。
エレベーターの待ち時間は長くなるけど、ご理解くださいという趣旨の回答でした。
ペット嫌いやアレルギーという意見がどれくらいあったか知らないけど、住民の総体的な意見は無視ですか。
エレベーター使用問題は住民にとっては大切な事。 今回のゴミ収集やペット飼育に関するエレベーター使用のルールをアンケート調査も無しに、理事会だけで一方的に決めたらアカンやろ……
どのような話し合いの結果そうなったのかが不透明すぎて、その点が納得いかない感じですね。経緯や説明も何もないままにルールだけ決められている。これからも今回みたいに重要なことが決められた後に通知されるんじゃないかとかなり心配です。
ペットの件は、一部のクレーマーの言う通り?
ゴミ収集の件は、管理会社の言う通り?
急にエレベーターに貼り紙するだけとか、他のマンションではあり得ない話。
まずは、議事録をちゃんと出して、義務を果たそうよ。理事の皆さん。
理事会の議事録をご覧になった方はいらっしゃいますか?主人もわたしも一度議事録を確認してみたいと思っています。
>>2046 住民板ユーザーさん3さん
フロントに申し出れは、見せて貰えるはずですが、まだ出来ていないらしいです。
総会と理事会が二回行われているらしいですが…。
耳を疑いましたが、本当の話です。
近くのタワーマンションの理事会にベンチマーキングできたらいいんですけどね。
理事会の頻度や、運営方法とか、議事録の出来具合とか…
住民スレで一番レスが多いみたいだけど凄いなあ、、、。
駐車場のチェーンゲートに防犯カメラつけるとか書いてありましたけど、チェーンを切った車に請求するんでしょうかね。
車、全部把握できてないと思いますけどね。
もう引っ越そうかなとか
実際買った時より高くもしくは同じくらいの値段で
売れた人はいるのでしょうか?
>>2051 マンション住民さん
ここの中古買うんだったら買われた販売価格よりも安くないと魅力を感じないよね。
将来のリセールバリューが悪くてもいい位安く買わないと再販が本当難しそうだしなあ。
>>2051
去年レインズ見せてもらったことあるけど、
成約価格でだいたい数百万円上乗せできてる感じですね。
竣工前に値上げしても完売してましたから、最初の方に買った人は売却しても損してないでしょうね。
現実的な所で1割〜2割増し位かな〜。
手数料や諸費用を考えると、儲かると言う感じはしないでしょうね。
今の新築の価格が、当時価格の3割程高額で販売されてるから、次の住処をどうするか?ですね。
あと数年住んでローン残債と売値のバランス、次の住処次第ですかね。
2054ではないですが、
私のところも1~2割増しくらいと言われましたね。
未入居なら違ったかもしれませんが、中住戸の話です。
仲介手数料とか考えると儲けた!と言えるほどじゃないですし
同等の利便性の物件を見ると今は高いですからねー。
>>2056 マンション住民さん
今販売中の市内中心部5区のタワーマンションは坪単価300万円近くしています。ここは激安物件でしたから2割増し以上での販売は出来るでしょう。
販売仲介手数料は3%+6万円ですから、居住されていたら譲渡所得3000万円の特別控除も申告出来ますのでそこそこの利益にはなるのではないでしょうか?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
なぜ阿波座ompはあんな外観?
まるでURの賃貸タワーマンションみたい。
去年竣工であの外観はないでしょ
三号神戸線を大阪方面に向かうと左に中之島タワー、正面にサンクタス、そして右にomp
ダサすぎる。長谷工?ナンセンスだよ
旧大阪府庁のレンガをイメージしてるからだと思いますよ。
私も最初は外観が残念だなーと思ってましたが、
毎日見てると意外と馴染んでくるものですよ。
50年経っても良い意味で同じ雰囲気で建ってるんじゃないですかね。
問題や具体的提案があれば、フロント設置のアンケートを出せば良
いと思います。そして結果をフォローすべきです。
先般も、放置ベビーカーや傘・生協BOXの管理組合名で警告文書を
出した結果、私の居住している階では全て解決しました。
私は、管理組合はしっかり対応されていると思います。問題意識が
ある方は、管理組合にアンケート提案(質問)をされるか管理組合の
理事会に出席し、具体的なお話をされたら良いと思います。
(管理組合は、基本的にウェルカムだと聞いております。)
それでも解決しないなら、管理組合をけなすより、まさに理事に立
候補して自ら解決に当たられたらどうでしょうか。貶すだけでは
何も解決しません。自ら具体的に動くべきです。
スカイラウンジみなさん行ってますか??
先週金曜日と昨日、久しぶりに行ってみたら誰もいませんでした(;_;)
あれだけ景色も良いのにもったいないなぁー。
あそこを週末だけマンション住民限定のバーにすれば結構儲かったり?マンション住民の交流の場にしたらいいのにーと思ってしまいました。
あまりにも非現実的ですが、キッチンスタジオやキッズコーナー?含め、もっとマンションの収入増やせそうなのにーと思うことはありませんか?笑
スカイラウンジが40階以上にあれば気分転換に行こうかなとも思いますが
25階だと半分くらいの人は自分の部屋よりも下の階になりますからね。
(私も自分の部屋の方が高いので積極的に行こうと思わない)
バーは人件費や清掃費等々で考えれば維持費で確実に赤字になるでしょうね。
それを補填するのために管理費を上げるくらいであれば、ホテルのバーに行った方が良いように思います。
個人的に共用施設はほとんど使わないので、ここくらいの施設数で管理費抑え目がありがたいです。
ライブラリーこそ別の使い道を考えたいですね。
あそこに人がいるのを見たことがありません。
間違いなく荒らしでしょ。駅に近いし、部屋も広いし気に入ってるし、ほっとこ
土日ということもあって、午前中なかなかエレベーターが来ない、やっと来たと思ったら5回ほど別の階にも寄って満員状態。せめて土日だけでもゴミ回収を今まで通りのやり方でやってもらえないか意見を提出しようと思います。
住民です。投資で買いましたが住んじゃってます。
シティータワーシリーズ、中之島タワー、サンクタス、などなどある中で際立ってダサいと思いませんか? 苦情いいたいくらいダサい。せっかく駅近で立地はいいのに。せめて塗装したらまだマシになると思います
エレベーターの問題は深刻ですね。
近隣のサンクタスでは各フロアのゴミ搬出用の巨大な専用エレベーターが
エレベーターホールとは別のエリアに設けられており、
ゴミ作業員の方が住人が利用するエレベーターを使うことはないそうです。
またペットを飼われている方もその専用エレベーターを使うことになっていて
ペットを飼われていない方がエレベーターで動物と鉢合わせになることはないとの事です。
やはりスーゼネは違うなぁというか長谷工の思慮の浅さに腹が立ちます。
サンクタスはそうなっているんですね。率直にいいなー!!と思ってしまいました。平日はそうでもないのかもしれませんが、さすがに今日はかなりの不便さを感じました。同じ場所に止まっている端のエレベーターが動いていたらなーと思わずにはいられませんでした。ゴミ回収の仕事はかなりしやすくなったと思うんですが、住人の立場からするとすごく不便になりました。
サンクタスって管理費高くなかったですか??
夜中とかにゴミの回収は難しいですかね? 管理費高くなるとは思いますが。
自分は今のままで問題ないですけど。
塗装・・・って、いろいろな考え方の方がいるものですね。
外観はパンフ通りで、ほぼ想定通り。私には全く違和感が
ありません。
全塗装したら(する必要も全くありませんが)どのくらいか
かるのでしょうか?(5000~1億円くらい?)軽々と言える
話ではありませんね。
2064さんとか、2068さんとか本当に住民なのでしょうか?
そうだったら嫌だなぁ~。1年近く住んで今更言う話ですか
ね~。
外のアプローチにあるエスカレーターっ閉鎖されてるんでしょうか?
あのエスカレーターはどこに繋がるんでしょうか?
確かにお世辞でも外観は良いと言えない。それは否定しません。でもそんな事今更言うことではない。
正面の玄関先のタイルにも油のしみが付いてる。あれとれないんかな⁇
アウトフレーム工法だったら重厚で高級そうですが、
ベランダが大きく取りにくく、狭い(ベランダはエア
コン室外機専用?)感じになりますし、私の印象では
リビングからの広がりにも欠けることになります。
ベランダのフェンスを不透明な色や壁にすると重厚
感が出ますが、眺望が悪くなります。
良く日が当たり、眺望の良い現在のデザインは、私
には最良の選択肢でした。住みやすさ優先で、予定
通りです。
自転車置き場にペタペタと貼られている注意書きの紙が、小学校に貼られているようなイラスト付きで、何だかみっともないなと思ってしまいます。
今日御堂筋の日生ビル前を通りました。新日生病院も淀屋橋の日生ビルと似たデザイン。
マンションもレンガ色が品よく馴染むでしょう。これからの街づくりに期待します。
日生病院が完成すれば塀が取り払われ、マンションと日生病院の敷地が一体化
します。
以前、マンションギャラリーでレイアウト図を見ましたが、周囲が広い公園の
様になります。全然雰囲気が違って、いい感じになりそうで期待しています。
地下鉄からの患者さんの流れが少し心配ですけど・・・。
中の島タワーができましたね
比較すると、、、外観が残念すぎますよね(>_<)
もう少し待って中之島を買えば良かった。。
去年完成したタワーなのにもう築15年位に見えてしまいます。
江之子島タワーも悪くないですよ!
住めば都、全然快適です!(^^)
駅が近いし、立地はバツグン。中之島は住むには
少し不便な場所ですよ
中之島より江之子島ですよ!
こっちには天下のビオラルがありますしね!
ビッグビーンズにも負けてない!(*^^)v
確かに中之島の方が綺麗とは思いますが、ここの1.5倍の価格ですからね....。
あの不便な立地で900戸のマンション、数年後に中古で売る時は苦労しそうですね。
バルコニーの解放感、部屋からの眺望、駅近、百均、 便利な郵便局、何でも揃うスーパーと数えあげたらきりがないくらい便利で、環境や住み心地もいいし、格好もいいし、総合点で他に負けてないと思いますよ。
入口付近から駅までの間気持ちいいじゃないですか。子供達も楽しそうに遊んでるし。
[No.2093~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
IRと万博に伴う延伸でしょうね。
あとはなにわ筋線との乗り換え駅の西本町駅(想定)。
個人的には終電をもう少し遅くしてもらいたいけどねー…。
本町から歩いてもタクシーに乗っても大した距離じゃないけど。
ゴミ回収のエレベーターは専用運転のエレベーターに乗るはずですよね?
さっき仕事に行く前に別のエレベーターに乗っていくところを見ました。ただでさえエレベーターなかなか来ないのに何で他のエレベーター使ってるんだろうと思ってしまいました!
そうですね、お金や時間に余裕がある人は多少不便でもハイセンスを選ぶでしょうし、お金がないけど見栄っ張りな一般人でも夢をみたい人はハイセンスを選ぶ人も中にはいるでしょう。
タワーの場合は特にね。
先ほど、中国語を話した団体が、タクシー数台をのりつけて、マンションにきたのですが、民泊でしょうか?
一時、止んだと思ってたので、困惑しています
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
ごみ運搬専用エレベーターは仕方ないとして
ペット専用エレベーターの存在で
エレベーターの待ち時間が増えたのが納得できない
ペット飼育者でエレベーター同乗者はペットエレベーター搭乗料金
例えば5000円を管理費に上乗せして支払うべきだ
でないと遅くなったエレベーターに納得できない
管理組合は早急にペット飼育者 ペットエレベーター搭乗者を把握すべきだ
中央大通りの高架下の工事、こんな時間までやってるんですね…
気になり出したらすごくうるさいです…
お昼にもできるはずなのに、やめてもらえないんですかね。
ペット専用エレベーターが出来たのは、一部のクレーマーが訴えたから。
ゴミ収集の専用運転も住民には、何のメリットもなく不便なだけ。
管理組合と管理会社がマヌケだから住民にシワ寄せが行くと言う結果。
もう少し沢山の住民が真面目に考えない限り良くはならないですね。
ごみ収集のエレベーター専用運転になってからほんとにエレベーター待ち時間が長くなり不便になりました。一階に止まりっぱなしのこともあるのに、あのエレベーターが動いてたらなーと思うことがよくあります。
マンション前の植栽が春は綺麗ですね。もっと花を沢山増やして欲しいです。
冬は寂しかったのでマンション内にもフラワーアレンジメントを飾って雰囲気だしてくれないでしょうか。
子供も大人も多くの住人がハッピーになる。管理費はそういうところに使ってほしいと思います。
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
共用部分の壁(引越で傷だらけ)
エレベーターの仮貼り替え
庭の切り株(立派な木が植わってました)
いつ直してくれるのでしょうか?
言わなければこのままなんでしょうか?
共用部分の壁→引越し会社負担
エレベーター→傷付けた犯人
庭の切り株→アフターサービス
だと思いますが、どうなんでしょう?
お詳しい方、おられます?
管理組合が主張しないと管理会社は適当に終わらせますよ。
未だにエレベーターのパネルは交換されないしね。
総会では、業者の施工ミスと聞いてたけどね~。
壁の破れた修理なんか、一年前から順番にやってますという返事やけど、全く修繕の気配なしです。
冬はイルミネーションとかあっても良いなと思いました!
駐車場のCのボックスはなおしてありましたね!
確かに傷のある箇所は多いですね・・・ 綺麗にしてもまたすぐ傷つきそうですけどね。。。
ほんと、壁の破れた修理、終わった階ありますか?
私の住んでいる階は1年間放置です。
ここの管理会社は動きが悪すぎる。
他の管理会社を検討した方が良いと思います。
具体的な質問・要望・提案を管理組合にしたほうが良いと思います。
(フロント前の箱に!)
しっかりと回答してくれますよ。
のらりくらりやって保証期間を過ぎるの待ってるんじゃないの?
上の階の人の足音が最近気になりすぎています。他の住戸の方もこんな感じなのかなと。。。
ドタドタと走っている音が結構します。
わたしが住んでいる階もエレベーター横の壁の修理はされていません。依頼中の紙が貼られたままです。
みなさんベランダのお掃除どうされてますか?
この前は年末にしたのですが、一昨日の嵐で掃除しようしようと思っていたところに拍車をかけて汚れていました
年末はバケツに食器洗剤を数滴入れた水で流しましたが泡切れが悪く、水も運ぶの大変やし
年末にはケルヒャーをもってた人をロビーで見たけどわざわざ用意できないし
ベランダに水栓があれば、
ベランダの掃除、ほとんどしていません。エアコンの室外機なんか
かなり汚れてきました。
私ども夫婦は、水拭き程度が精一杯です。
先日、上の階の住民が水でベランダ掃除をしていて、うちのベランダに水が落ちてきて洗濯物が濡れる被害がありました。ベランダの全ての手すりとガラスが黒い水がつき最悪です。ベランダ掃除をする際は極力水を少なくするなど気をつけて欲しいです。
そんなことがあったんですね!!
上の階から落ちてきた水で洗濯物が汚れるなんてゾッとしました。うちもベランダの汚れが気になった時は水拭き程度で後は特に何もしていません。
うちには、よく葉っぱや枯れた花びらのようなものがベランダに落ちてきます。ベランダで花を育てている方がいるのだと思いますが、それが降ってくる方はかなり迷惑なのでその辺気に留めておいてほしいです。
私のところは、ベランダには一切何も置いていません。
洗濯物も干していません。やはり、万が一、強風にあ
おられて飛ぶのが怖いもので・・・。
ルール上は問題ないのでしょうが、可能な限りお互い
自主規制したいものですね。あ、洗濯物はどんどん干
して構わないと思いますが、布団をベランダの外枠に
干すことなんかは、ご遠慮願いたいものです。
水を使ったベランダのお掃除は雨の日にやるのがいいそうですね。
私も雑巾で水拭きするくらいしかできてなくてどうしようかと思っているところです。
うちには気づいたらベランダにタバコの吸い殻が3本…
風で横から流れてくるのか上から落ちてくるのかわかりませんが、ベランダでタバコ吸ってる人がいるんだなと…
ベランダ掃除を聞いたものです。
ベランダ掃除しなすぎ!と書かれるかと思いましたが安心?しました
あれからまだ掃除はしてません。
面倒ですが古布で拭くくらいにします。
最近は花粉と黄砂でベランダにもでてません笑
ベランダ清掃汚水の被害に遭われた方災難でしたね、水はどうやって運ぶのかしら
うちは東側なので
板マンの手摺を管理会社が拭いているのが見えますよ、うちのも拭いてほしい。
タバコ
常々思いますが、敷地内禁煙にしてほしいですね
吸い殻の件は管理人に言った方がいいと思います
敷地内禁煙は難しいと思いますが、喫煙者の方のマナーには
充分気を付けていただきたいものです。
以前、1階の掲示板に、ベランダからのたばこポイ捨て禁止
の掲示(張り紙)がしてあったように思います。
火災の危険もありますので、私も管理人さんに言った方が良
いと思います。
固定資産税の通知が来ましたが、なんか高くないですか?最初はもう少し安いと思ってました。
そうですかね?
私は逆に思ったより2~3万円くらい安かったですよ。
固定資産税、私も同様に、「え、こんなに安いの」と思いました。
長谷工は、多めに試算していると言っていましたので、その言葉
通りでした。
新築マンションンは、当初5年は減免措置があるためなのでしょう
か?
https://keiei.freee.co.jp/2015/04/27/mansion_koteishisanzei/#sec-2
昨日の大雨で傘を一本新聞受けに出してしまっていたら、新聞受けに注意書きの紙を入れられていました。いつもは置いてないのにー!!怒。とついつい思ってしまいました。
みなさん、雨でびしょ濡れの傘もすぐに玄関の中に入れていますか?
1回目の私物置き禁止の紙から、まだ平気で私物を置いている人がいても放置だったのに、何で雨の日の次にわざわざ入れてくるかなと思いました。毎日私物を置き続けているかチェックしてから紙を入れてこいよと思いました。数時間でも置いてしまったこちらが悪いのも分かりますが、置き続けているかのように紙を入れてきたことが許せません。感じ悪いなと思いました。こちらも、管理組合がきちんと仕事をしているのか、これからもっと厳しい目で見て、どんどん意見を出していきたいと思います。
徹底しないと皆んな守らなく成るかもって思うけど
厳し過ぎるも窮屈です。規則…規則…。って
傘ぐらい良いでしょ!って私も思ってしまいます。
雨でびしょ濡れの傘ほど、すぐに家の中にいれたほうがいいと思います。
内廊下の絨毯にしたたって内部でカビが進行しているかも。
びしょびしょの傘はエントランスでしっかり水を払いましょう。そして言い訳せずに共用部に私物を放置しないようにしましょう。
私は家の中に傘立て置いて、一旦そこへ入れて、乾いたら本来の下駄箱の傘置きに入れるようにしてますよ。
「傘ぐらい良いでしょ!」って言っている人がいるなんて残念です。
「傘ぐらいいいでしょ」なんだったら、「ベビーカーくらいいいでしょ」、「三輪車くらいいいでしょ」、
「キックボードくらいいいでしょ」、「自転車くらいいいでしょ」、、、もうキリがないです。
一人の「ちょっとくらいいいでしょ」がこれだけの世帯数がいるマンションの一人ひとりがやりだしたら
どうなるのか想像できないのでしょうか?
ルールはルール。きちんと守ってください。守れないなら出て行ってください。
守るって約束してマンションを契約したんじゃないんですか?
ルールを守った上で、「こうした方がみんなが暮らしやすくなる」という改善策があるなら、
提案して理事会とかで話し合って決めてもらったらいいんじゃないですか?
「毎日私物を置き続けているかチェックしてから紙を入れてこいよと思いました。」って言う人も、
自分だけ自動車のスピード違反で捕まったときに「あいつもスピード違反してるのに」と騒ぐ人となんら変わりませんね。
徹底させたいのであれば、気まぐれに注意書きを入れるのではなく毎日見張って私物を置いている家には毎日入れるべきだと思います。そうでないとルールを守っている人が納得しないのではないでしょうか。
出て行ってくださいは言い過ぎなような。。。そのうちこのような方がご近所トラブルで近隣の人を追い出しそうですね。怖い。
そうならないためにも、互いにルールを守って仲良く暮らしましょう。
このマンションはルール違反者に対して寛容なのですね。
他の人の家の前に私の私物置かせていただきますね。
”ちょっとくらいならいい”んですよね?このマンションって。
え?ダメなんですか?なぜなぜ?”共用部分”なんですし。
あなたは良くて私がダメな理由を教えてください。
何か話がずれてしまっていますが、
とにかく一人一人がきちんとルールを守りましょう。それだけの話です。
少しくらいならいいのでは?という民度が低いルールを守れない人が騒いでるから問題なのでは?
2153さんの言うとおり、一人一人がルールを守る。
それだけのことですね。
ルールは守ってほしいですね。
傘もそうですが、私物を置くことが禁止になったという連絡が配布されてからもずっとベビーカーを置き続けている人がいます。玄関の中にベビーカーを入れるとやはり不便なんだろうなと。私が住んでいる階では私物を置いている人はほとんどいないのでそのご家庭だけが気になってしまいます。そういったご家庭には何度か連絡を配布してくれているのかなとふと気になりました。
>>2144 マンション住民さん
少し自己中心的な考えだと思います。ダメなことしてることを注意されて許さない、感じ悪いっていかがなものかと。
たまたまだろうがダメなことはダメ。真摯に受け止めましょう。2149さんの言ってる通りです。
書き込みを見ていると注意されても全く気にもせずに荷物を置き続けている人もいるみたいですね。たまたま注意されて怒っている方は一応ルールを守ろうという気はあるのでしょう。これから気をつけてくれることを願います。それよりも気にも留めていない方をなんとかする方法が必要かと客観的に見て感じますね。
毎日見回らないと不公平だと言ってる人は正気でしょうか?
毎日見回ったとしても、見回る時間帯によっては常習者でも逃れられるでしょうし、
極端に言えば、毎時間、いや、毎分、いや、24時間ずっと見回らないといけないという非現実的なことになりますよね。
注意されたのなら、逆ギレせず素直に聞き入れましょう。
少なくとも、ある一定時間はルール違反していたということなのですから。
私も2149さんの言っていることが正論だと思います。
2149さん人気ですね。
ルールなんてないよ。あのバカでかい犬を飼ってる人みると
ルールは守っています。
2149さん正しいと思います。ただ
出て行けって言い過ぎですね。この方と同じフロアーでない事を願います。
犬といえばなんですが、うちの階の内廊下を平然と歩かせていました。先日エレベーターを降りて家へ向かう途中、内廊下の一箇所おしっこの匂いがしてげんなりしました…ちょうど曲がり角のところです。エレベーターや一階で抱き抱えるだけでなく、内廊下もきちんとルールを守って下さい‼︎
>>2162 マンション住民さん
2161さんによると、そのような人たちに対してもも温かく見守らないといけないみたいです.出て行って欲しいと思うのは当然のことだと思いますけどね.
傘をかけるだけで出て行かせるって思うのですね。
傘ぐらいとか、傘ぐらいだけってって事に噛み付いてくると思うけど。
傘と犬のオシッコと同じとは普通に思いません。
ルールはルール。やぶっていいルールなら,ルールじゃない。前の人が書いてるように,廊下が湿気でカビが生えると衛生的にも問題ですよ。想像力が働かない困った人もいるもんだ!
うちの回も、老婆が小型犬2匹を廊下で歩かせてます。
そして、ワンちゃんがキャンキャン鳴くのはまだいいんですが、露骨に手を上げてるの見るのは辛い。
2匹抱っこできないなら、1匹づつ散歩に行くか、2匹とも部屋で飼ってほしいわ。
ペットに内廊下を歩かせている人なんているんですね。驚きました。
うちの階の方はいつもちゃんと抱っこしてくれています。
みんな猫かえばいいよ猫。
普段は決まりを守ってるけど1回だけついつい違反をして注意されたのが悔しくて
ちょっとくらいいいじゃないかということを押し付けようと必死な人がいますね
よほど注意されたのが悔しかったんですね
よほど注意されたのが悔しかったんですね
雨の日あとに角部屋が傘を内廊下に干すんですよね、家族分。
傘屋かと思いますわ
傘ぐらい良いじゃない。
老婆がウロウロしてる時点でアウト
>>2173 住民さん
新聞受けに掛けて水が床にしたたり落ちてシミになるより、
傘を広げて干して水分を空気中に拡散させる方がいいでしょ
あなたの迷惑になってるんじゃないですし
新聞受けに掛けるのは許されるのに
干すのはダメとは納得がいきませんね
どちらも「傘くらい」の範囲だと思います
正に同感!
民度が問われています。
ここの投稿みたいになるから傘一本出しちゃ駄目って結論になる訳だよ。
雨の日の後は、傘を出してる人が居るから、それを注意する為に雨の日の後に見回りしたんじゃないの?
もし、そうなら管理人グッジョブだと思うけど。
>>2183 マンション住民さん
そうなんですが、一部の人が「自分だけ注意されて気分悪い」と騒いでいるのです。
2149さんの正論に対しても、「出て行って欲しい」のところにしか噛み付けないのです。
くやしかったんでしょうね。
濡れた傘はカーペットのカビの原因になります。各フロアがカビ臭くなるのは喘息の原因にもなるし衛生面で良くないです。
お客様が来られた時も恥ずかしい思いをするのは住人です。
気をつけて下さいという用紙が入ってたのをそんなに怒る事なのかと。
色んな角度から物事を見て下さい。
わたしが管理人さんの立場なら、このマンションの住人はいちいちこんな事まで言わないと分からない、ここに越すまでどのような環境の住居にお住まいだったのかと内心思うでしょう。
もちろん仕事ですから言いません。しかし傘の事で各部屋に用紙を作成し、ポストに届ける手間。そしてちゃんと仕事してるのか等と文句を掲示板に書かれて大変気の毒です。
どんな場所でも立場の弱い人に対しての態度は人としての本質を物語ります。
>>2186
傘の件は家の前に干さないのは当たり前のことなので異論はありませんが
ぜひ、貴方には管理組合の理事に立候補していただき、
その手腕を思う存分に発揮していただきたいと思います。
確か掲示板で理事の立候補者を募ったものの、弱すぎる周知のためにほとんどの人が募集自体に気づかず、いつの間にか管理会社がほぼ無作為に理事を選んだような管理組合ですから。
本当にやる気も能力もある人を掬い上げられてないですよね。
500を越える世帯です。
問題は次から次と起こるでしょう。
問題解決の最終責任はどこにあるのでしょうか。
無償の管理組合か有償の管理会社か。
ここをハッキリさせないと問題はウヤムヤになり、不満が山積されて行くだけでしょう。
>>2189 住民板ユーザーさん
当たり前ですが、責任は、住民である管理組合です。管理会社が働かなければ変える事も出来ますしね。
普通、配布される印刷物の全てに管理組合の理事長が捺印し、責任の所在をハッキリさせる筈なんですが…。
あと、理事会議事録を配布して、住民と問題を共有し、理解と協力を得る事が重要です。
ここに住んで一年以上過ぎましたが、管理組合からの通知が来た事もなければ、誰が理事長をやってるのか?も知りません。
普通、これ位のマンションだと防災訓練や防災設備の点検なども年に一回程度はしないとマズいと思うけど。
先日、セグウェイミニに乗ったまま1階エレベーターホールを移動したりエレベーターに乗っている方(ご夫婦?カップル?)を見かけました。
マンション内で乗ったまま移動とは、呆れて目が点になりました。
女性の方は、操作になれているとは言い難く、他住人の方もいらっしゃり危険だと思います。
1度しか見てないので、次回見かけたらフロントオフィスの担当者さんに注意して頂くようお声掛けしようと思います。
深夜に隣人がベランダタバコしているようで、給気口からタバコのにおいが…
おしゃべりしてるのも聞こえてくるので給気口を閉めたら少しマシになりました。
掲示板に注意文を貼っても多分見ないんでしょうね。。
>>2193 住民板ユーザーさん
特定できてるなら直接注意か管理人に行って下さい。私もたまに臭いますが、特定できてないので注意できません。
ベランダタバコはやめて欲しいですよね…。私は喫煙者ですが、コンビニまで行きます。面倒くさくて、アイコスにしようかと悩み中です^_^
賃貸での入居者が多そうなので仕方がないのかもしれませんね。
賃貸で募集中の部屋もすごく多いですし。
ホンマ、いつになったらやってくれるんやろか、、、
エレベーターの壁
引っ越しで傷んだ共用部分の修理
切り株になってる木
すっとぼけて、どこも費用負担せん気やろか。
終わってるね、、、
エレベーターのドア、閉まるの早くなりましたね
なにわ筋線、西本町駅が出来そうですね。
開業できたとしても相当先なので、どうでも良いといえば良いのですが
中央線に新駅が出来るんでしょうかね~?
歩いても10分位で行けそうな気もしますけどね。
この辺も次から次に良い物件が出来るので、ここを購入したことに後悔しますね。トホホ
傘だのベビーカーだの廊下に出してる誰の物だかわからない物は
ちょうど放置自転車回収みたいな感じに
一旦管理組合で全部回収して回収手数料5000円だの1万円位で返品とかに
すればいいと思います
もうこのマンションはマナーを守れない人が多すぎますねw
うちのフロアは大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。
>2204
ルール違反があるか無いかの問題であってどのこフロアっていう問題じゃない。うちのフロアは大丈夫というメンタリティーもある意味問題ありますよ。共用部全体で考えなければなりません。
共用部全体で考えないといけないのは理解できますが、2204さんも自分のところは大丈夫で良かったとかは書いてないですよね? 勝手な推測で話を進めてあげるのはかわいそうでは?
大丈夫なフロアもあるって情報で有益だと思いますが。
では2206は大丈夫なフロアが無いのではとお思い??
誰でも判る内容に有益性を感じません。そういう詭弁はやめましょう。
結局は、ルールと言う物は、マナーとモラルに頼る物だからね〜。
簡単なルールも守れない人間には、ある程度、強要性的に守らせる必要はあると思います。
2207>
2203の方が
「もうこのマンションはマナーを守れない人が多すぎますね。」
の発言に対して、
2204の方が
「うちのフロアは大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。」
2204の方にとっては自分のフロアが大丈夫だから、マナーの良いマンション。
と考えてたのに対して
2203の方がマナー守れない人が多すぎと思っていなかったから、フロアによっても違うのかな?
と思った解釈をしているのかなと思い、色んな意見を持った方がいて私には有益に感じました。
2204さんが、共用部に対してうちのフロアは良いから他は知らないとは言うてないですよね??
「メンタリティーもある意味問題ありますよ。」
とか決めつけて発言するのはいかがなものかと思ったので。
>2204の方にとっては自分のフロアが大丈夫だから、マナーの良いマンション。
>と考えてたのに対して
そのメンタリティーに問題があると言っているのです。
2209さん、論理崩壊されてますよ。
よほどくやしかったんでしょうね
残念です
2210 問題ないと思います(^_^)
あなたの方が問題あると思います(^_^)
知性と民度が比例するってこういうことですね(涙)
>>2210 住民さん
落ち着きましょう。解釈の違いです。
2204さんの「うちのフロアは大丈夫」をあなたは「うちのフロアが大丈夫だから、他はどうなってても別に問題ない」って解釈しちゃったんですよね?
私は「うちのフロアではそんなの見掛けないので意識しなかったですが、フロアによって違いがあるんですね‥」って感じの普通の会話に捉えてます。自分のフロアが大丈夫だから問題ないってことではなく。
2209さんはそういう事が言いたかったんでしょう。
私も後者の解釈でしたので、それに対してメンタリティがっておっしゃられたことには疑問に思いましたよ。
集合住宅のユニットは基本的にはフロアじゃなく、各住居もしくは居住者。
従ってルール違反も各住戸や個人という単位での認識ですよね。それをフロアの単位に認識を置き換えるのはナンセンスなんじゃないですか??
それとも今後はルール違反もフロア単位で認識したいのかな??
情報に無駄に枝葉をつけてるだけにしか感じませんよ。
まぁまぁ。たとえばフロアに設定したユニットでスレが進行すると…
473 名前:名無しフロアさん 2017/05/26(金) 18:10:53.46 0
うちのフロアは大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。
479 名前:名無しフロヤさん 2017/05/27(土) 01:27:08.37 0
うちのフロアも大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。
480 名前:名無しアフロさん 2017/05/27(土) 12:03:42.73 0
うちのフロアだって大丈夫ですが、フロアによるんでしょうかね。
(´ー`)y-~~
でーーどこのフロアが大丈夫なんやろー??
とまぁ得るもの無い駄スレになるってことは勉強になったかな?
とにかく共用部問題大杉やし、民度をあげないとダメだなこの物件は。
2217
本当に必死ですね。
あなたには協調性が欠けすぎていますので、マンションに住むのは適していないのではないですか?
民度がとか自分の事をたなにあげて言ってるんですか??
少なくとも私はあなたのような考えの偏った方の方が嫌ですけどね。
まあまあ。言い合いは終了しましょう!
ところで皆さんこのへんで昼や夜の外食はどちらでされてますか??
オススメあれば教えて下さい^_^
夜に近くの焼き鳥屋に行く事が多いのですが、飽きてきました。
このスレ昔から契約者&住民のなりすまし多いからねー。外食はこのへんでは心斎橋・難波ですね!キタはめんどくさいので。
2222>あなたはレベルが高いようでなによりです。
2203では無いですが、実際、このマンションの管理状況を見て、問題無しと考えてる人が居るとしたら、それはそれで問題だと思いますよ。
総会で色々言おうかなあ~
もちろん建設的な意見ね。
エレベーター内やインターフォン周りに貼ってある安っぽい注意書きとか何とかならないかな~?
ちゃんとしたデザインのシールやプレートを業者で作らせるべきだよ。
あと、誰が剥がすのか知らないけど剥がれかけのシールとか...点検の時に業者に言えばすぐに貼り直してくれると思うけど。
一歩前進するために、気づいた問題や課題はフロントで具体的に
言いましょう!当然、部屋番号と名前を名乗るべきです。
フロントの目安箱(?)でも良いと思います。
それでも対応が悪いなら、経緯を総会で発言しましょう。
私の場合は、管理人さんがきちんと対応してくれました。後日、
対応内容や事情説明もしっかりしてくれました。
>2228さん
2227です。誰に向かってのカキコミかしれませんが、
自らフロントでおっしゃれば、すぐに調べてくれます。
緊急に業者を呼ぶ対応が必要と判断したら、即日、や
ってくれます。緊急でなければ、年何回かのタイミン
グで纏めて(補修等)やってくれる筈です。
2228さんが望まれるなら、事後報告もしてくれます。
私の場合は、そうしてくれました。
>>2229
貴方は、ここの理事会の議事録を確認した事ありますか?
私は、一度、確認した事あるけど、資料を乱雑に綴っただけの解り難い物だったよ。
あと、個人情報ダダ漏れの内容なんだけど。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>2230さん
2229です。ご指摘の理事会の議事録確認の件、残念ながら必要を
感じたことはありませんから、閲覧したことはありません。
ご指摘の主旨が良く分からないのですが、私は管理組合の理事会が
機能しているかどうか判断できるほどの、知識や経験、能力をもっ
ていませんが、管理人さんレベルでは機能していると評価していま
す。(私の要望レベルが低すぎるのかもしれませんが・・・。)
理事会の議事録に問題があれば、理事会のガバナンスに問題があり、
日常運営がうまくいっていないことに繋がるとは、必ずしも言えな
いと思いますが、如何でしょうか?
私レベルで気付く問題や課題の大半は、管理人さんレベルで対応
出来ているというのが、現在の私の認識です。出来ていなければ、
理事会マターなのでしょうが、今のところ私には問題意識はあり
ません。
2230さんが、理事会の議事録に問題ありとご認識されるなら、正に
理事会に質問や要望を出されたらどうでしょうか。対応が悪ければ
総会で発言されたら如何でしょうか。
ゴミ回収のためのエレベーターの専用運転ですが。
専用運転中は住民が普通にボタンを押したとしても止まらない設定に出来ないんですかね??
専用の鍵をさして押せば止まる、の様な。
「乗らないでください」と張り紙が貼ってありますがゴミのエレベーターが一階で止まっているため、次のエレベーターを呼べずに困ってしまいます。
エレベーターに詳しくないですが以前私がホテルに勤めていた時のエレベーターは、「専用運転モード」にしたら鍵の保持者以外に、ドアを締め切ることが可能だったので何故そうしないのか疑問です。。
エレベーターの件、何を言ってるのか意味がさっぱり分からんで
??
同じく私も全くわかりません。
>>2232
貴方の様な人は、現状において日常生活が事無く行われてれば満足出来るレベルなんでしょうね。
別に、それに対して、異論を挟む気もないし、ある意味羨ましい限りだけど。
ただ、ちゃんと管理して資産価値を維持して欲しい人間からすると、そう言う感覚も迷惑な話。
数年後、管理費の値上げ、修繕金の値上げが検討されるとしても同じ様に思うんですかね?
その際に、何を材料にそれらの善し悪しを判断するのか?
どの様な要望、苦情が寄せられてて、どの様な考えのもとに、それらが話し合われてるのか?
住民から集めた管理費を、どの様な形で、住民の為に利用していってるのか?
まぁ、貴方の様な人には、関係無いって感じだね。
傷直してあった
議事録の閲覧は、住民の当然の権利だからね〜。
全戸配布しないまでも長谷工ネット?だったかにPDFか何かであげれば済む簡単な話。
確か、フロント横のパソコンにも、議事録や資料を閲覧出来るページがあったはずだしね。
過去の物から全て残らずアップすべきで、本来、要求しないとやらないとかあり得ない話。
管理組合が疑いを持たれない為にもね。
>2236さん
2232です。
おっしゃる通り、自分の要求レベル内に管理組合の活動レベルが入って
いればそれで良しと思っています。
結果として資産価値の向上を求める人に迷惑になっているとしても、無
知で凡庸な私には、どうしたら良いのか分かり兼ねます。私はマンショ
ンの価値云々には全く興味がなく、マンション生活が快適であれば良い
と思っております。
2236さんが大変高い要求レベルと高邁な見識をお持ちで、当マンション
の課題や問題をお気付きなら、どんどん日常運営に反映する手立てを具
体的に打つことへの礎になっていただきたいと存じます。
具体的に動いていただいて、その問題が管理組合の体制問題なのか、管理
人さんの行動管理に帰するものなのかを具体的にご指摘きいただければ、
私どものような低レベルの人間にも課題意識が生まれ、展望が開けて来よ
うというものです。(議事録の開示問題なんか貴兄が、具体的に動いてい
ただいたら、興味深く勉強になります。)
その動いた結果を是非とも当掲示板でご披露下さい。
枯葉が落ちてくると思って見てみると、ベランダから外に植物がはみ出しているのを発見しました。あれは下の階に落ちてくるなと納得。ため息ものです。
おむつって各フロアのゴミ捨て場には捨ててはダメですよねー?
毎回捨ててあって、匂いはしないものの、不愉快です。。
どこのお部屋かは分かりませんが。
朝から火災報知器が鳴ってたんですが、大丈夫だったんでしょうか…
明日の淀川花火楽しみですね。
淀川花火、昨年もベランダから見ましたが、今年も素晴らしかった
ですね!満足、満足!(西側住民です)
高層階に住んでます。窓、ベランダの汚れすごくないですか?
網戸は拭いても拭いても汚く、カーテンもベタベタ。
皆さんのお宅はどうですか?
>>2252 住民板ユーザーさん1さん
方向はどちら向きでしょうか?西側高層ですがベタンダは一年間、網戸はこの夏初めて拭きました。100m以上の高層階なので当初思っていた以上に手がかかっていないです。
南側です。網戸、ベランダ、窓など毎日拭いてもドロドロ、雑巾は毎回捨てます。部屋側のサッシも酷いもんです。
2256さんとは違う西側高層階の住民ですが、
毎日拭いていてドロドロという程ではないですね。
汚れに関する感覚は人によって違うと思いますが
市内だとこれくらいは汚れるかなーという程度です。
以前どちらにお住まいでしたか?
私も西側高層階の住民ですが、ほとんど掃除していない(2~3回位)のですが、
全く汚れは気になりません。
窓のサッシや網戸は一度も掃除していないのですが、私には全く問題なしのレ
ベルです。フェンスの手すり(上部)も同様です。掃除は、クーラーの上部を少
し水雑巾で拭う程度で済ませています。
階層や向きでそんなに違うものなんでしょうか。それとも私や家族が鈍感すぎ
るのでしょうか。
今、一度も掃除したことのないフェンスの手すりをティッシュで拭ってみまし
たが、ほとんど汚れが付きません。雨で自然に洗われているようです。
皆さま、こんにちは。阿波座ライズタワーでの暮らしは、いかがですか?
やはり500世帯以上の方々がお住まいなので、トラブルはつきものですね。
先日、私も規約違反、ルール違反のかたを見かけました。
その、セグウィミニに乗ってエントランスから1階廊下の共用エリアを走るなど、ありえません。
そのご夫婦?カップル?は、白のベンツにも乗り駐車禁止の場所に長時間止めているモラルの無い
方だと思います。分譲か賃貸で入居されているのか存じませんが、一刻も早く当マンションから
出ていただきたい。
そのようなモラルの無い住人が原因で、マンションのイメージ低下、資産価値の低下につながります。
そのような方がいらっしゃるのですか?
私は、遭遇したことがありませんので存じませんでした。
私の個人的な意見です。
そのようなルールを守らないご家族と同じマンションに住みたくありません。
集合住宅で住むことに適していない人間なのでは無いですか、、、
私も何度か見かけました。
玄関から乗ってきて、高層階用エレベーターにそのまま入っていきました。
見せびらかしたいのか知りませんが、こちらは小さい子供もいるので、ぶつかったらと思うと本当にやめていただきたいです。
法律上、公道も走れないはずですし、公共の部分で乗るのは明らかなルール違反でしょう。
私もセグウェイに乗ってる方に2度ほど遭遇しました。危ないのでやめていただきたいですね。
困りものですね。
解決には、管理人さんに連携するのが一番だと思います。
お子さん(特に小さい子)をお持ちのみなさん、
どこの公園に行っていますか?
私は日生病院の前の公園や、靱公園に行っています!
靱公園は水遊びもできて良いのですが上昇遠く…。。近場ではどこに行っていますか???
私も、セグウェイの人を何度かみました。
個人的には、大した問題の様にも思わなかったですが、良くはないですね。
そもそも、管理人は、そのセグウェイの人に対して注意してるのでしょうか?
何の為に通路にフロントが設置されてるのか?とは思います。
セグウェイ以外にも大型犬飼ってる人など、規約違反と思われる人はいますが、
管理組合は、違反者に対して、どの様な対応を取って行くんでしょうね?
私が見た限りでは、セグウェイの方はエレベーターから出て駐車場側の出口から出て行ってました。
ペットを1階ロビーを歩かせ、指定以外のエレベーターで上がっていきました。
大型犬飼われていらっしゃる方もおられますね。
今後の対応が気になりますね。
排水管洗浄の片付けってどのくらいしますか??
引き出しの中身全部出しておいた方が良いのでしょうか??
こんにちは。犬を飼われている方のマナーがやはり、悪すぎます。朝いつも、40階あたりから降りてくる方で、男性で、黒のチワワを抱きかかえてるんですが、ペットボタン押してないので、入った時に、びっくりします。犬アレルギーなんで。それ以外に、また別のご年配の方は、エレベーター内で、放し飼い。たまたま、エレベーター空いたので覗いたら。。また、別の方で、トイプードルを二匹飼ってる人、おばさんで。一階のロビーでた、敷地内で放し飼いで。私は自転車で走っていたら前から紐につながれていないトイプードルが走ってきて危うく引くところでした。。敷地内でのふん、尿は、基本的には共用部分なんで、ダメだと思います。実家のマンションは、敷地内は、必ず抱きかかえいかないといけません。敷地から、出たらふん、尿は大丈夫です。ふんも、落ちてるし本当にマナー悪すぎます。私は、意見ボックスに投稿しましたが、効果なし。
雨の日には、粗大ゴミ捨てる辺りで、トイプードルをいつも頭に抱えてるメガネのおじさんが尿をさせていて、非常識だなぁーって思います。また、意見ボックスに投稿していきます。臭いもしますし。セグウェイの方は、見たことはありませんが、もし白のベンツの方でしょうか?マナー違反ならナンバープレートを記憶して投稿すれば良いではないでしょうか。
あと、みなさんのベランダ、カメムシ大量にきてますか?
>>2270 住民さん
カメムシきてます!洗濯物についていたのか、部屋の中に(*_*)福島に住んでるタワーマンションのお友達も、ベランダに洗濯物干せないくらいカメムシいると言っていました。今、大量発生なんですよね。本当に勘弁です。
巨大な犬も普通に散歩してますね。明らかに規約違反だと思われます。
ペットに対して注意喚起等が甘すぎですよね。
特に大型犬は子供くらいなら噛み殺す力がありますからね。
正直怖いです。
カートに乗せて大型犬飼ってるおっさん、なんとかしてくれ〜
>>2272 住民さん 犬、噛まれたりしたら、なんか韓国で亡くなった方の病気になったりしますよね。子供、マンション多いので、小型犬であっても、放し飼いはやめてほしい。部屋番号きいて、これ以上規約守らないなら、退去してほしいです。
そうです。エレベーターもめちゃくちゃ臭いし、タワーパーキングの横にカート置いてる。捨てといたろうか。子犬しかあかんやろ。民泊と一緒や。
犬に関してはルール違反者をよく見かけます。
飼ってる人のルールを守るという意識が低いと思います。
ルール違反の対応や取り締まりは、どこで行っているのですか。
それと大型犬の飼育は規約違反だと思うのですが、もうOKなのですか。
子連れで歩いていてパーキング入り口で白のベンツにひかれそうになりました
おじさんでした
板マン前の芝生で子供歩かせてるお母さん、やめた方がいいですよ
あそこで普通に犬の用をたしてるの何度も見ています
>>2279 住民板ユーザーさん1さん
パーキングの所結構、スピード出してますよね。危ないですよね。あっ、あの芝生めっちゃ汚いですよね。。私、入居してすぐ犬が用を足してるのを見て、一切子供いかせてないです。あそこで犬に用をさせる飼い主の神経わかりません。やっぱり、敷地内だめですよ。どうやったら、敷地内での犬の散歩はやめてもらえるのでしょうか。。何回も、意見ボックスに入れないといけないでしょうか?
できるだけ具体的に記入し、意見ボックスに入れて回答を求めるべきだと
思います。
部屋番号と名前を記載すれば、丁寧に回答してくれます。
律儀にエレベーターがくるまでエントランス付近でカートに入れ、カバーを被せて待機され、皆様に気配りしながら犬を飼われている夫婦と思われる方を何度も見ていますので、マナーの悪い方だけではないなと思っています。
チャウチャウは、体高40cm以上なので明らかな規約違反ですね。
このマンション、ペットの個体管理をしてるのかな?
普通、犬猫に関しては、犬種や写真付きで管理組合申し出て登録するはずなんだけど...。
ペットが噛みついたり逃走した際、不測の事態に備える為なんだけど、マナー違反の抑止にもなると思います。
まずは、管理組合が、個体管理してるか?してないか?を確認する事でしょうね。
もし、してるなら、なぜ?規約違反の犬種の登録を許してるのか?が問題になります。
↑の犬は1○階ですね
敷地内は近隣住民も通り抜けしてますから来年からどうなることやら
そう言えば、落書きされてた低層階用のエレベーターパネルは、どうなったんだろ?
木目の色味が全然違うシートを貼ったのは、業者の間違いなので、直ぐにやり直す手配をしてると、総会で言ってたけど、未だに、そのままなんだけど。
次の総会が来てしまうけど、どうするつもりなんだろ?
その場凌ぎの嘘だったのかな?
突然すいません。
上下や隣から足音や騒音は聞こえますか?
多少は仕方ないですか?
皆さんの所はあまり聞こえないですか?
それともうるさいですか?
上階すごいうるさいです!子供の足音?でも夜中も聞こえます!マンション購入時、営業マンから二重床だから従来のマンションに比べて音がほとんどしないと言われましたが。隣は全く音しません。
>>2290
早めに、上の階の住居人にガツンと苦情いった方がいいです!
上の階の方は、音出しているの知らないと思います。
逆に文句は言われないでしょう。
足音五月蝿い場合、言いますからね。
ウチも、上の階の音で悩んでいます。
夜11時頃からドスン・ドスン。
朝、5時頃からルームランナー?の音が・・。
直接言うべきか!
管理組合の意見用紙に書いて管理組合
ポストに入れたらいいのか?
上の階からの騒音ですが、、
私なら管理組合経由でも直接でも良いので教えて欲しいです。
2歳の子供がいるので、家中に防音マットはひいていますし、走らせないように注意もしていますが、やはり下の方への音が気になります。
下の方に音が聞こえているのであればもっと対策をするので聞こえた時点で教えて欲しいですね。
あれやね
安いタワーに限ってよくそんな細かい事を見つけてくるなって事を書き込みしますね。笑
庶民ってこんなもんなのですかね?笑
書き込みしてるのが男性なら更に笑えるんですがね。
バルコニーの落ちて来た植物だってひらって捨てれば終わり。わざわざ写メ撮ってアップする方が手間では?大笑
規約を変えて大型犬マンションにしちゃいましょう!
拝見しました。 マンション内の愛犬家です。
このマンションは 犬を飼っていいんだよ!!!!!!
犬に罪ないよ!!
愛犬家の気持ちも わかってよ。
言いたいのは それだけ。
重要事項を見てください
賃貸で3ヶ月前に引っ越してきたけど、このマンションはひどいね。愛犬家云々の前に、ルールを守る気がない住人、レベルの低い人間の多さ。公団とか、西成のマンションのほうがまし。はい、はい、賃貸者は言われ無くても出ていきます。1月に引っ越し!まじうれしい。
2298です。
大型犬禁止のマンションで「大型犬が怖い」という2273さんを擁護した私が、なぜ「出て行け」と言われるのかちっともわかりません。
大型犬には何もされていませんよ(笑)
話の論点がズレすぎていて何がなんだか。。
ここで犬飼いを擁護してる人は大型犬を飼ってる方でよろしいですか?
2294が
ルールも守れない愛犬家か植物散らかしてる本人なんでしょ⁉︎
安いタワーとか庶民とか言って反論して、とても、とてもウザイ。
当たり前すぎて書くのもどうかと思いますが2298さんが出て行けと言われる筋合いは全く無いと思います。
ルールがある以上屁理屈言わないで
当たり前の事を当たり前に守って下さいね!
>>2304 マンション住民さん
『西成のマンションのほうがまし'』
住み慣れた街がいいですね、
管理組合にお引越しの報告しましょうね。
あと、ルールを守らない人って
具体的にどのような人とでしょうか?
私は見たことが無いので総会で報告しますよ
話をぶった切ってごめんなさい。
今度お客様が家に来るのですが、ここから徒歩圏内でお勧めレストランを教えてください(^^)
居酒屋や、焼肉ばかり行っていて、お客様と行けるようなレストランを全く知らず。。
また、郵便局のとなりの建物の2階のイタリアンに行ったことある方いらっしゃいますか?
セグウェイに乗ったままエレベーターに乗る人は本当に危ない。この前は女の人でした。
犬は最初に規定があるのだから、それを守れば問題ない話で、サイズを超えているのはダメ。
ホント面白い。
人の事が気になって仕方無いんやろね
犬だって迷惑かけてないんですからよろしいですやん!
ただ、チョット匂いがきつい犬種とか大き過ぎるのはもう少し気を使わんとね。
後、セグウェイ?ですか?
見た事無いけど、別に邪魔でも何でも無いよね?ただの僻みか何か?海外ではあれ普通に足に使ってるよね?楽しそうにみえるけど、危ないなんて思ったことないよ。スレてるひとが多いタワーな事…
ここのタワーの高層階に住まれてる方…
誰なんだろ⁇
男前‼︎スーツだったりトレーニングウェアだったり
話しかけてみよかと何度か思ったけどチョット怖そうだし……
今日、白い外車の四駆から降りて来た時に一瞬だけ目があって微笑んでくれたからドキドキした。いつも違う車乗ってるけど何してる人かな?❤️
すいません、、、惚気です。
歩くのには少し遠いですが、カロローゾも結構好きです。
先に紹介されているお店(行ったことがないですが)よりはカジュアルな感じかな?とも思いますが。
セグウェイ、子供と当たったらどうするの??ここは日本です。
今住んでいる方にお聞きしたいのですが、高層階中部屋と中層階角部屋ならどちらが良いと思いますか?ざっくりとした質問ですみません。もちろん高層階角部屋が一番良いのはわかっています。
ここのタワーの角部屋は全く価値が無いですよ。形がとにかく悪いです。
そうですかね(>_<)
中層階角に住んでいますが、満足して暮らしています。
毎朝カーテンを開けて入る日差しや、美しい夕焼けを角ならではの大きな窓から見るのが好きです。
私はもう一度このマンションで部屋を選び直せますと言われても中層階角を選ぶと思います。
少し負け惜しみを言うと、高層階すぎるよりも中層階くらいの景色の方がキレイだと思って(言い聞かせて)暮らしています(^_^;)
このタワーの角部屋には様々なタイプがありますが、何れもリビングの形が
三角形の形をしています。(確か例外なし)
当然、当マンションの売り物で代表的なのは、大きく左右に開いたL字型の
サッシのリビングとそれを取り巻く長く広いL字型のベランダだと思います。
私は、眺望や日照の良さ、開放感にすごく魅力を感じましたが、三角形のリ
ビングの家具配置、特にテレビの配置イメージが掴めず、購入を断念しまし
た。三角形のリビングは、住み難いとの結論です。
結果として、中部屋(?)を購入しましたが、未だにこの判断で良かったかな
と少々不安を覚えています。ただし、中部屋でもウナギの寝床型でなく、正
方形に近いので、十分満足しています。
2324さんが満足されているのも良く理解できます。三角形のリビングの住み
難さ(←私の誤解かも?)より、やはり、眺望や採光の良さが優先されるんで
しょうね~。
他の角部屋住まいの方、如何ですか?
北西角住まいですが、三角形だから窓のスパンが非常に大きく取れていて、開放感は比類ない間取りと思います。廊下からリビングへ入る瞬間の景色はパノラマ風に映り、客人は皆おどろきます。すごいね‥と。引っ越し業者も家具配送業者も高層マンションには慣れているようでしたが、三角形リビングの景色には、すごい景色ですね、と一言もらしていた覚えがあります。うちの場合、家具配置も景色を生かして、窓面には回転台のついたテレビと植物しか置いていませんが、三角形だからといって不自由を感じたことはありません。夕日が山々に溶けて沈んでゆく様子や、明石大橋の七色の光、梅田ビル群の光の点滅、簡単に言うと絶景スポットを住まいにしているようなものです。とにかくこの開放感はすばらしく、個人的にはこのマンションの角部屋はオススメできますよ。
そもそも、眺望の為にここの角部屋を選んだので、不満は何もありません。外周が全面バルコニーというのも珍しく、バルコニーから顔を覗かせれば、北西でも東の朝日がみえたり、南の岸和田の花火がみえたり、180度近い景色を目にすることができます。淀川の花火はまさに特等席、すばらしいですよ。
高層階中住居にお住まいの方眺望はよろしいでしょうか?
この間取りだと、物を沢山置いちゃうタイプの人には不向だろうね。
L字ソファー置いて前にテレビとかは難しいかもしれんね。
でも、眺望は最高だろうな~。
結局のところ、窓側には何も置けないので
テレビとダイニングテーブルが偏ってしまう気はするね。
こういった角部屋にすむなら断捨離は必須。
どう考えても使いにくい
みなさんのお部屋の写真、特にリビングの写真載せれる方居てたら載せて下さい。
中層角部屋ですが、全く使いづらいと思ったことないですよ!家具の配置なんて何とかなります。
眺望はすごいですが飽きました。来客者は感動してますけどね。
同じ値段で45階の中部屋とか普通に買えましたが、角部屋買って良かったと思ってます。
高さより広さですね。
毎日強風ですね。
風の音が怖いです!!
やはり三角形のリビングは使いにくいというのが、私の結論です。
一度、Tvやソファー、リビングボード、加湿器等の配置をシミレ
ーションされたら、凡そ想像できるかと思います。
ただし、眺望は抜群だと想像しています。特にベランダフェンスが
透明なので、開放感抜群だと思われます。
どちらを採るかですね。私は、悩んだ末に角部屋でなく、中部屋を
選択しました。これまた眺望はなかなかのものです。
中部屋でも高層階からの景色なかなかですよ!
角部屋のタイプにもよるのでしょうが、モデルルームや図面集で確認した限り、
一部はFIX窓ではめ殺しですが、左右にベランダに出入りできるサッシがあり
ます。
ぐるりと廻った透明フェンスのベランダで見晴らしが良く、羨ましいです。
(想像ですが)上階のベランダが庇となり、朝晩以外は陽射しを防いでくれそ
うですね。
・・中部屋の住民より・・
角部屋は透明スケルトンでいいですね
高層階の中部屋ですが、もし変われるなら中層階でも角部屋がいいな。
特に北西。
話は変わりますが、12月の総会決議結果の公表がまだのようですね。
特に、民泊禁止の規定変更の結果が気になっています。管理人さんにお聞きすると
委任状を含め、決議に必要な3分の2の定数は確保できたようです。
ただし、民泊をしたい思惑の方々(法人中心?)もいらっしゃると思いますので、賛
成票が3分の2を上回るかどうかは別問題であり、早急に結果公表していただきた
いものです。
総会にご出席に方で、何か情報をお持ちならご披露していただけないでしょうか。
マンション購入後にもうすでにお部屋の中をリフォームをした方や
もしくは考えている方はいらっしゃいますでしょうか?
もしいればどの様にリフォームしたいですか?
>>2348 マンション住民さん
たしかに、民泊の決議どうなったんでしょうかぁー。。マナーを守れない方がいるのは残念です。犬にしても。何をされた訳ではないですが、きちんとマナーを守ってる飼い主さんがいるのに、マナーを守ってない一部の飼い主のせいで全てそうだと思われますよね。マンションの住人がみんな、マナーを守りいいマンションにしたいですね。
12月の総会結果、未だなんでしょうか?
少し遅すぎますね!
36階に変な人が住んでいます。
どんな人なのですか?
管理費、2月から上がりましたよね?
結構な値上がりですよね。。?
総会では、何も言って無かったですが...
流石に何の通達も無しに値上げする訳ないと思うのですが
10年でどこまで上がるのでしょうか?
当初の2倍にはなりますよね。
何も聞かされていないのですが…。
どういう理由で値上げされたのでしょうか??
タワーマンションは一般的に2年5年で上げていくところ多いです。
管理費は上がらんだろ。上がるとしたら積み立て修繕金。
とはいえ、何か勘違いしてる気がする。
賃貸で借りてる人で、オーナーから個別に管理費を上げられたとかではなくて?
何の通知もありませんが、管理費、ホントに上がったんですか。
何月分から? いくら?
今後、上がっていくのでしょうか?
通知まだなので今後通知あるのですかね。
これだけの人が未確認との事なので、どうなんだろう?
ただ、ここのマンションは、管理費や積立金の請求明細の様な物が届かないですね。
森ノ宮の民泊の事件、怖いですね。
そういえば、12月の総会での民泊禁止・規約変更決議はどうなりましたか?
発表、遅すぎますね!見逃しているのかしら?
最近また民泊らしい中国人夫婦みました。
ここで叩かれてた人まだやってるんですかね。
大きいスーツケース、爆買いとおぼしき大きな買い物袋、原色のファッションに大声の中国語で現地の住民とは思えませんでしたね。
まあ確かに100%とは言えませんが。
ちなみに、高層階エレベーターに乗り込んでらっしゃいました。
あ、民泊に宿泊していると思われる、と言った方が正しいですね。言葉足らずですみません…
民泊の件、「禁止」のマンション規定変更決議が、昨年12月の総会で
承認されたと管理人さんからお聞きしました。
6月の法施行を前に、これをお聞きして安心しました。1階の掲示板
で告知されていたようですが、私が見逃していた様です。
出来れば、当マンション専用の素敵ネットにも掲示していただきたい
ものです。
そう、素敵ネットを活用して頂きたいものです。
最近、ベランダから英語の会話が聞こえるのですが....
少し前までは間違いなく日本の方が住んでおられました。
少し不安です。
英語だけで不安になるというのは…差別が過ぎるのではないでしょうか。
ベランダで「大騒ぎしている声」ならまだしも…。
引っ越しをしようかと思いましたが
暇な小姑が山盛りで、げんなり。
こういう人が価値を下げてるんだな。。
なぜ?素敵ネットを有効利用しないのでしょうか?
理事会や総会の議事録などを掲載して告知するのも管理組合の務めだと思いますが、
管理組合は何やってるんでしょうね?
別のマンションですが、議事録は個人情報の関係でネット上には載せられないと聞いたことがあります。
その時は箇条書き程度の簡易版がアップされてましたけどね。
ウチのマンションは議事録は普通にリアル掲示板。
これが普通じゃないの。
理事会後、3週以内に掲示されるよ。わたしの希望は2週以内だけど、捺印の為の回覧にどうしても日にち掛かる。
議事録といっても1枚裏表で済むのが殆ど。
理事会は管理会社のケツ叩かないと。
どの物件のスレ見ても『管理組合が〜なんたらかんたら』と書く人が居るけど管理組合の意味わからず書いてる人が本当多いね。
みなさん電気代どのくらいですか?
電気代は3人家族で、1年間で約24万円位です。
冬、最も高い月で2.8万円、夏、高い月で2.3万円。
個人情報となる部分を塗り潰せば済む話だと思うけどね。
言葉のニュアンスなどもあるので、簡易版じゃあまり意味は無いかも。
ここの理事長さんが、総会で言ってた事だけど、2階病院との通路について、病院側が強気に閉じると言って来られると資産価値が落ちるから困るとか何とか....
はっきり言って2階通路を閉じられて困るのは、病院と調剤薬局であって、住民側は一切困らないけど。
理事長には、強気に交渉に当たって欲しいけど、これらについて住民側に説明はあるのかな?
エスカレーターの維持電気代やら住民側が全て負担する事になるんじゃないの?
素敵ネットは暗証番号が必要ですから、住民しか参照できないはずです。
塗りつぶし等の対応で個人情報等に配慮すれば、十分開示可能だと思わ
れます。
今回の総会の結果は掲示板に掲載されていた(いつ頃?)ようですが、
見逃した私は未だに内容確認できていません。(もちろん責任は当方に
あります。)
OMPでの回覧は実質的に無理でしょうから、素敵ネットへの掲載が一番
早道だと思われます。フロントには、その旨管理組合に伝えて欲しいと
一応申し入れておきました。
尚、総会議事録はフロントで申し込めば、いつでも参照できるそうです。
>2388さん
すみません。おっしゃてることが良く理解できないのですが・・。
「理事長には、強気に交渉に当たって欲しいけど・・」とのことですが、
理事長に「何をどう交渉せよ」と求めておられるのですか?
ていうか薬局作られるよりコンビニとか作ってくれた方がよっぽど便利だと思うのは私だけでしょうか
どうせ薬局なんか他にもできるわけだし
住民のための店舗ではないからね。
需給バランスが取れなければ他のお店に変わる。
逆にあの場所にコンビニが出来ても使う人少ないのでは?
24時間営業されるのも嫌ですし。
私は普通のドラッグストアが入って欲しかったです(・・;)
「調剤もしているドラッグストア」が理想でした。
70平米超
独身独り住まい ペット子犬がいるので夏は24時間エアコン 1.5万円
冬も同じぐらいです。
エアコンはグレードが一番高い機種なので省エネのようです。
>2391
通路に設置されてるエスカレーターの利用料等を徴収しても良いと思いますよ。
もしくは、施設内への看板設置の利用料を高額に設定するなど。
あの通路は、エスカレーター、エレベーターなどは、住民の利用はほとんど無く、病院と薬局の利用者が利用する事を主とした通路です。
病院開設後、施設内への違法駐輪や不特定多数の人間が利用する事により、例えば、管理する人間を増やすなどの負担が想定されます。
マンション側は、設備の維持管理、電気代等を支払う事となり、その一部を病院側に負担頂くと言う事です。
みなさん、浴室の「温風乾燥」をすると、ものすごい異臭しませんか?
金曜日の夕方、温風乾燥を付けた瞬間突然異臭がしました。
週末は泊まりで出かけていたので、通常の換気のみで出かけ、帰宅したら匂いは消えていました。
しかし先ほどお風呂に入って再度「温風換気」を付けたらやはりすごい異臭がします。。
うちだけなのでしょうか。。
掃除はマメにするほうなので埃が溜まっているというのもあまり考えられません。。
こちらのマンションの裏口の上に、薬局の看板付けられてましたが、あれって管理組合了承済みなんでしょうか。
見た目イマイチですし、もし付けるなら使用料取るべきだと思います!
なければ薬局も困るでしょうから、強気な金額取れますよね?
総会出れてないので、認識不足でしたらすみません。
看板の設置は、総会の議題には上がってました。
価格やデザインについては、管理組合に一任するしかないですが、通常、それらは理事会で話し合われ理事の方達で承認されているはずです。
理事会の議事録などを確認してみてはいかがでしょうか?
まぁ、ここの管理組合の議事録は、一度、確認しましたが、参考資料を綴っただけの閲覧させる為の物ではなかったですけどね...。
駐車場入口の上部の薬局の看板はおかしいやろ。
どういう経緯で決まったのか、全く不明。
>>2400 住民板ユーザーさん1さん
裏口の大きな看板は、総会でも議題に上がってなかったですね。
いくら取ってるんですかね?
あんな派手なので管理組合は承認したの?
薬局の看板の件、管理組合は説明責任を果たしてほしいもので
す。
箇条書きでも結構ですから、マンション掲示板(素敵ネット)に
アップしていただきたい。
ただ、フロントで管理人さんに聞けば、懇切丁寧に調べて教え
てくれます。明日にでも聞いて見ます。差し支えない内容であ
れば、当掲示板にアップします。
温風乾燥の異臭の件、我が家は全く問題ありません。
ただ、余り使用をしていないからかもしれません。
私も裏の看板気になりました
外してもらいたい
いやいや、表のところも今取り付けられてますけどいらないです!!!あれ!!!!
一部の持分しか持っていない薬局が、他の所有者の了承なしにつけることはできないはずです。
そもそも、駐車場の横ところは薬局の持分はないと思いますけど?
この薬局を運営する会社はそんな事をやっちゃう会社なんですかね?
付き合い方、考えます。
総会で多数決取って決めた事なら分かりますが、総会に参加していないからと言って、内容・金額等、知らされずに決められる事なのでしょうか?
参加できていないので、申し訳ない気持ちもありますが、他の諸々含め決まった後のお知らせもありません。掲示板に貼り出すくらいはできるでしょう?何か悪意でもあるのか、勘繰ってしまいます。
当然、タダではないと思いますが、金額は妥当なのでしょうか?
私は見た目を優先したいので、別にお付けいただかなくても結構ですし、お願いされてお付けする訳ですから、この規模で意味のある・納得できる金額であるべきです。
だいたい、あんなものつけたら、駐車場やら、こちらの敷地に許可なく入ってくるじゃないですか、、、
入ってくるだけで気分悪いし、その際の汚れや傷み、対策・負担してくれるはずないですよね?
甚だ疑問ですし、不愉快です。
外すなら、元通り綺麗にしてくださいね。
管理規約P.39見ましたけど、駐車場上・その右隣・店舗エスカレーター上のヒサシ、すべて、店舗共用部分違いますね。
住宅共用部分に、何を勝手な事してくれてるんですか、、、
薬局の経営元は、まともな会社じゃないんですか?
それとも規約が読めないレベルの頭?
普通、こんな事しませんよね。
不法行為ですし、早急に撤去と謝罪を求めます。
共用部分にテナントの看板。しかも固定。考えられない。
当マンションの景観が大いに損なわれている大問題だ!断固として撤去せよ。
管理会社、管理組合は早急に所有者全戸に説明責任を果たし、所有者の多数決で決めるべし。
このままでは納得出来ん。
駐車場入口の上部は住宅共有部分になるはず。
ならば、設置されている二枚の看板は管理規約に違反しているのでは?
2407さん、2408さんのご意見に全面賛成。
マンションサイドの許可を得ないで設置できるはずはありませんから、必ず
管理組合や日常業務管理担当者(長谷工)が許可を与えているはずです。
こんな理不尽な決定(許可)を誰がしたのか?許容限度を超えています。恥ず
かし過ぎます。看板掲載料の多寡を問わず、可能な限り最短期間で外すべき
です。
違法駐輪増えそうですねー。病院側は有料やし
1階、店舗用の駐輪場も有料にする方がいいですよね。
放置自転車増えたら困ります。
いつもの通り、ここの管理組合は議事録出さないからね....。
個人的には、理事会、総会の議事録を全戸配布する事を希望します。
総会での議案に上がってたのは、表の公開空地に配置する案内用の小さい看板のみです。
それ以外は、住民に対しての決議は無かったです。
とりあえず、病院とも繋がって、これから正式に通路が開通されますが、一度、住民に対しての
説明会でも開かれた方が良いのでは?理事長さん。
駐輪場を有料にする事は難しいとは思います。
確か、マンションの管理組合が収益目的に駐車場や駐輪場を第三者に貸して利益出す事は出来なかったかと...。
いずれにしても有料にするなら管理する仕組みやお金を回収する為の設備が必要なので難しいと思いますよ。
病院側や店舗の利用者による何かしらの負担については、病院側と店舗に負担頂く事が良いでしょうね。
その辺の話合いが、あの理事長さん出来るのかな?
病院側に通路閉じられたら困るとか、トンチンカンな事言ってたけど、困るのは病院と店舗側だっての。
看板の設置に関しては、店舗や管理会社が共用部分に勝手に設置する事は、まず無いので間違いなく管理組合が承認し許可を得て設置されています。
ただ、管理組合の理事達は、ほぼ素人なので、管理会社の言いなりにハンコ押してしまってるんじゃないかな?恐らく、管理会社の人間から裏口で目立たない場所なんで住民に判断を仰ぐ必要無いとか言われたのでしょう。
病院、店舗を誘致する際に長谷工とは何かしらの約束事もあっただろうし、多くの住民に知られずに決めたい事があっても可笑しくないと思う。
理事の人達は、責任持てないんだから常に議事録出して住民に理解を得ながら管理を進めないと、後で困ると思うよ。
2417さんのおっしゃる通りだと思います。そうであれば、理事の皆さま
の責任は極めて重いと言わざるを得ません。
早急に臨時総会でも開催して、誰に責任があるのか、撤去の可能性があ
るのか否か、説明責任を果たして欲しいと思います。
大袈裟化に思われるかもしれませんが、臨時総会を開かねばならない程、
マンションの表と裏の看板は、大きさと品のなさの面で許容範囲を超え
ています。
日生病院の看板はあっても良いと思いますが、大きさは今の十分の一で
十分。調剤薬局は、小さな立て看板で十分というのが私の個人的意
見です。
表も裏もあの看板本当にびっくりですよね。裏の駐車場側の看板は住民側に報告、意見等ありましたっけ?少なくても私は認識していませんでしたので、初めて見た時びっくりしました。
以前住民用に配布された意見書では、表の公開空地に案内用の小さな看板の設置をしても良いかどうかだけのものではなかったですか?表のエスカレーター上の看板は垂れ幕のようなので、一定期間だけの設置で撤去する予定ならまだ許せますが、駐車場側は酷すぎます。
まぁ、臨時総会と言うか、病院側の通路の開通にあたっての何かしらの説明会は必要だろうね。
看板設置に至る経緯、病院、店舗側との約束事、マンション側の負担などについて住民に説明する必要があるでしょうね。
私が理事長なら責任取れないから出来るだけ開示しながら話進めるけどね。
後々、住み難くなったら嫌だしね。
あと、ここの総会って、議事進行から全てを長谷工の人間がするけど、普通、理事の人間がするんだよね。
専門的な説明が必要な際は、管理会社の人間に振る事はあっても、主催は管理組合な訳だし。
薬局の看板、すごく下品だし住居部に入ってくる人いそうで嫌ですね。はやく外してほしい。
2階から一階までエレベーター使われたりしたらかなりいらっとしそうです。2階に行ったことないのであれですが。
ここの住民は病院は日生なんですか?うちはかかりつけではないのでまだ恩恵はありません。
ちなみに今日の昼間はエスカレーター横に二台放置自転車がありましたよ
薬局の前の柱にもベタベタ貼り紙貼ってるし、放置自転車はあるし、案内の看板不細工やし
やっぱり集合住宅は難しいですね。結局綺麗なのは最初のうちだけ
住宅棟の部分に店舗の看板はありえない。
即刻、撤去だと思います。
この掲示板でも反対意見が多くみられますが、
今後、この問題はどうなるのでしょうか。
調剤薬局看板の件、少しだけ内容が判明して来ましたので、不正確な情報ですが、ご連携し
ます。万が一、誤った情報だった場合は、何卒ご容赦ください。
①裏の駐車場入り口上の薬局看板
管理組合の許可を得て設置されている。設置料は管理組合への収入となるが、金額は不明。
(下記②の賃料に一括して含まれている可能性あり。)
②表のエスカレータ上の看板
OMPの共用部分であり、管理組合が調剤薬局に店舗部分も含め纏めて賃貸。従って、OMP
(管理組合)との賃貸契約に基づき、調剤薬局が看板を設置。賃貸料は不明。日本生命病院
の看板は、調剤薬局からまた借りして設置。
エスカレータ部分は、調剤薬局が稼働時間も含め管理。電気料金実費は調剤薬局が負担。
日本生命病院の患者も利用するので、病院側も費用負担している模様だが、詳細不明。
空き店舗部分は、薬局の利用状況を判断し、同薬局の要請があれば賃貸する方向。
詳細は連休明けに、正確に把握できる見込みですので、必要により追加連携いたします。
私個人としては、OMP住民への「説明会の開催」を管理組合に要請しようと思っておりま
す。ただ、私の想像ですが、管理組合がテナント誘致に悩んで、調剤薬局サイドの言いな
りになったのかなという気がしています。
マンションの積み立て計画等も勘案すれば、止むを得ないところもあったのかなとも思わ
れますが、あの看板の大きさ、醜さは到底黙認できるものではありません。
当然、この方向にリードしたのは長谷工コミュニティで、管理組合の了承の上だと思われ
ます。是正可能か否かは、説明会の開催し、住民の意見を聴取の上、再度管理組合が判断
し、行動すべきものだと考えます。
尚、この様な話は公開された掲示板でオープンすべきものではないと認識しておりますが、
PMP住民の皆様に連携すべき手段がありませんので、止む無く書き込ませていただきまし
た。何卒、ご容赦ください。
あんな目立ちにくい貸店舗は薬局くらいしか店子がつかないだろうし、大きな看板でも掲げておかないと客も来ないじゃないですかね。マンションの将来的な管理運営を考えたら、店舗が空いてしまわないよう、反対派住民とトラブルが起きないことを祈ります。
個人的にはうちのマンションの美観に関しては入居時から期待していなかったし、住民以外は気にしないだろうから、こだわりはありません。駅近で他施設と隣接したマンションは大抵こんなもんだと思ってますし。
>>2426 マンション住民さん
管理組合が誘致も何も2F店舗は区分所有者だと思いますよ。
いずれにしても管理組合が勝手に決めていい事案ではなかった訳で管理組合の理事の人達が勝手に承認しちゃったんだろうね。
臨時総会でも開けば良かったのにね〜。
何回も見ましたが薬局の看板は不当、不適切だと思います。
住民の利益になってない。何故このような判断をしたのか理解出来ません。
マンション住民の意見を聞いて撤去するかどうかを再考すべきと思います。
薬局と病院の、文字がやたらとでかい品格のない
ビニール系のテント看板が風にあおられてみすぼらしい。
2階店舗は、区分所有ではありません。賃貸の店子さんだと聞きました。
調剤薬局が、何千万円も拠出して区分所有(購入・買取)するまでのリス
クを取ることはないと思います。
採算が合わなければ、賃貸期限切れで撤退するまでです。区分所有して
利益が出ない場合、転売して損失を出すリスクを犯す意味はありません。
私は、日本生命病院のオープンにより、地域一帯に安穏な緑の空間が
拡がって良かったなぁと感じていました。それを調剤薬局の看板がぶち
壊したと過半の住民の方は感じておられると思っております。
もう少しコマシナ看板にする方が、住民・調剤薬局の双方に利益がある
と思います。看板を小さくして、地上の案内板(確か現在2ヶ所設置済)
の増設等で解決策を話し合う余地(妥協)はあるのではないでしょうか。
その意味でも、管理組合は説明会を開催の上、OMP居住者の意見を踏ま
え、交渉に当たっていただきたいと思います。
>>2431 マンション住民さん
私は、区分所有者だと聞いてましたが…じゃなきゃ、管理組合が店舗呼び込む必要があるので購入時に確認しました。
病院の誘致が決まってるんだからリスクは無いと思いますよ。
あと、区分所有者じゃないと理事の一員になる事も出来ないのでは?
そもそも薬局自体必要ないです。
ビニールの看板、風でか一部とれかかってる!
ま、区分所有か否かは本質的な問題ではないので、置いときましょう。
連休明けに、看板設置経緯の正確な事実関係を確かめましょう。
その上で、管理組合に説明会を開いてもらうか否かが問題です。
>>2435 住民板ユーザーさん1さん
区分所有者じゃなければ管理費の収支に影響が出るので看板の設置なども許容する必要があるかもしれません。
区分所有者であれば、管理費の収支に影響がなく看板の設置は、所有者か病院からの広告費次第で検討する事になるかと。
区分所有者か?管理組合が直接契約する賃借人か?は、問題の本質と言えると思いますが…
個人的には、表のテント看板と店舗前の貼紙などは即刻撤去して貰う。
裏の看板は、広告費とデザイン次第で許可する事で良いと思います。
あの店舗は区分所有者ですから、問題の本質でもなんでもありませんよ。
調剤薬局の看板に関し、最新情報を提供します。
1.調剤薬局の店舗は、隣の空きスペースを含め同社が区分所有。従って、マンションの収支計画には
全く影響しない。
2.表の看板は立ち上がり時の臨時のもので、遅くとも6月末には撤去される予定。
3.裏の駐車場入り口上の看板は、マンションの事業計画にも入っており、撤去は不可能。
ただし、デザイン、大きさ等を環境にマッチしたものに変更する様、管理組合より申し入れる方向。
(申し入れ内容・時期等、詳細未定)
当然ながら、上記は管理組合の了承の下に、進められております。近くマンション1階掲示板等で説明される
とのことです。
>>2439
ご確認頂き、ありがとうございます。
3番のマンションの事業計画に入っていると言うのは、少し怪しい感じしますね。
管理組合の理事の方達は、いつの計画案なのか?店舗との契約書等に記載があるか?など確認して貰いたいですね。
裏手の目立たない場所とは言え、あのサイズの看板であれば、月額5万円程度貰ってもいいとも思いますし、通路のエスカレーター、エレベーターなどの設備維持費を店舗、病院側には負担頂きたいです。
しかし、ここの管理組合は、事前に通達出して対応出来ないのでしょうか?
管理会社が頼りないのかな?
管理規約を読みましたが、本当に最初から想定してたんですかね。
専用使用部分の表示を見ても広告スペースに裏口の外壁部分は含まれてませんし。
あるとすれば、広告物等設置規則の目的部分に記載されている全体共用部分等の「等」を
うまい具合に解釈されたとしか思えないですね。
日本調剤が引渡し前に売り主と色々進めてた可能性ありますが
同規則 第4条の指定位置の範囲をまずは知りたいですね。
そもそも、現所有者である住民が、長谷工の考えた事業計画に即す理由があるのでしょうか?
裏の看板にまで言及する様な詳細な事業計画書があり、それに即した運営が現所有者に求められるなら、引渡し時に提示されてるはずですが見た事無いですね。
あの表の垂れ幕、6月末まで見るの我慢でけへん。
ホンマに気持ち悪い。センスない。管理組合が病院か薬局からお金もらってるとしか思われへん。
もうマンション売りたい。
しょせん共同住宅に夢見ても仕方ないと最近思うようになって来た
「駐車場入り口上の看板はマンションの事業計画に入っており、撤去は不可能」と決めつけられて
ますが、どこからの情報なんですか?
事業計画があるのなら、管理規約に特記するなり、区分所有者に説明や承認を得る必要があるはずだが
全く知りません。あの看板の部分は「住宅共用部分」ではないのですか?
500を超える先進的タワーマンションであんな不細工な看板は前代未聞、撤去してください。
気色悪いタワーマンションになりましたね。
安売りスーパーが出来たかと思いました。
管理組合の役員と管理会社だけの一存で何でも決め、説明さえしたら良い、ということは無い。
事柄によっては、事前に区分所有者の多数決をとって決めなければなりません。
そういうことを何故しないのか甚だ疑問である。
テナントが調剤薬局なので利用者は病院に行き来する人にほぼ限定されるので、
目立つ看板は無くても十分来客は見込めそうですけどね。
ただ病院に全く関係ないテナント、例えばコンビニなどが入った場合は
外部の客に訴求するために今とは比べ物にならないくらい派手な看板等が設置されそうで不安です。
総会やっても50人程度かな?世帯で言うと30世帯位ですかね。
無責任な住民が多いのも事実ですけどね。
>>2449 住民さん
案内の看板が必要なんでしょう。角にも薬局屋出来たんで客の奪い合いなんでしょうね。
通常は、デザイン等も管理組合の承認を得る必要があるので派手な看板は無理なんですが、ここの理事の人達には期待出来ないですからね…
裏の看板が事業計画の時点からあったとは考えにくいのですが
もしそうならば、重要事項説明の時に
話さなければいけないかと
話していないのは告知義務違反です
また重要事項説明書にも記載されているはず。
いずれにしても、建物に掲げてる看板は撤去あるのみでしょう
大凡、事業計画だから撤去出来ないって言うのは、管理会社の嘘である事が濃厚ですね。
管理組合も丸め込まれて勝手に承認したけど、住民からの反発が予想以上だったって感じでしょうか。
長谷工が店舗誘致の際に、勝手に口走ったってのが事業計画の真相かもですね。
本当に事業計画が存在するなら、もっと厄介な事になる可能性はありますが…
一番問題なのは、ここの理事長さんが何かしらの契約書に既に判子押してしまってる可能性が高い事ですかね。
看板についてこれだけの反論があるのに、今日エレベーターの中に言い訳がましく説明書みたいな物が貼ってありましたが、エレベーターの中でゆっくり読めない。これで済ますつもりか。先ずは区分所有者全員に配布すべきと違いますか。
裏の看板のサイズやデザインについては、景観にあった物に変更する様に申し入れるとの事が上で言われてますが、これも可笑しいですね。
管理組合が承認した上で看板は設置されているはずです。
デザイン等確認したなら、なぜ?あのデザインやサイズで承認したのか?
デザイン等確認しなかったなら、なぜ?詳細確認もせずに承認したのか?
一度、それらを確認、承認した後に管理組合側から撤去や変更を求めるとする場合、それらの費用を管理組合側が負担しなければならない可能性がありますね。
理事長が薬局とグル。接待まみれ。最悪。
私利私欲の為に、マンション価値が下がってゆく。
頼むからだれかまともな人が理事になってくれ。
チラシ見ましたが、管理規約を引用して、売主指定だからとか何とか書いてましたが、売主指定って何なんでしょ?
管理規約なんて住民が本気になれば書き換えれるし、売主の決めた事守る理由は無い。
販売時に告知がなかった事を売主が強要するなら訴訟でもするしかないね。
ここの住民は、長谷工に舐められてますね。
貼り紙の内容を要約すると
広告看板の設置できる個所なので
問題ないって事かな
だからって、どんなでもいいって話じゃない。
例えば公序良俗に反するもの
こらは言語道断。
で、今回の看板は
マンション景観を損ねるものと私は思うのですが
…
いや、広告を設置できる場所っておかしくない?
手元にある資料だと、どこにも記載がないんですが。。
>>2462 匿名さん
契約当時にもらっている重要事項説明書P15の6.①には
店舗の専用使用部分において、看板等が設置されること。
という記載はありますね。
駐車場の上の壁って店舗の専用使用部分でしたっけ?
管理規約P40を見ると、全体共用部分の中で、店舗室外機置き場が、店舗の専用使用部分というのは分かります(外壁は違うと思いますけどね。)
看板が設置されている、住居共用部分に面する箇所が店舗の専用使用部分?
どこかに記載されてます?
都合いいように、勝手に解釈されちゃ困ります!
間違えて解釈されてるということであれば謝ってください。
合わせて使用料も納得いく金額払ってくださいね。
看板の件は重要事項。エレベーター内の小さな貼り紙で済ますことですか
いずれにしても、無断で設置した看板が、これだけ問題になってるんだから、説明する事は責務だからね…
とにかく、説明会開いて住民に説明しましょうよ。管理組合さん
管理規約集P102第3条(遵守事項)
店舗使用者は店舗用看板設置壁画および店舗ガラス等に看板等設置または店舗ガラスにシート等で貼付を行う場合、本マンションの品位を損なわず、他の組合員に迷惑をおよぼさない範囲で必ず事前に理事長(引き渡し前は売主)に意匠および看板設置壁画範囲等について書面で提出の上、承認を得なければいけない。
P37
店舗用看板設置壁画位置
店舗前アプローチに面する当該店舗外壁部分の理事長(引き渡し前は売主承認部分)
店舗用看板設置スペース
全体共有部分(地上階)の理事長(引き渡し前は売主承認部分)
店舗用看板設置位置は店舗前アプローチ部分と明記してありますし本マンションの品位を損なわずとなっております。
駐車場出入口上は貼り付け場所にはなっていないですね。
あと、ペタペタ貼られた張り紙も駄目ですね!
経緯と今後の対応を管理組合に早く説明をして頂きたいです。
一階に掲示してありましたが、また薬局の看板設置工事を行うみたいです。
設置場所はバルコニーとなってましたが、どの様な看板をどの位置のバルコニーに設置するのか図などありません。これだけ事が大きくなってるのになぜ同じ事を繰り返すんでしょ…。
勝手に看板つけようとしてるのか⁇あの店舗は確かに分かりにくい
薬局の利用者の大半は日本生命病院の利用者でしょうから、病院からの誘導が重要で建物に看板付けたって
あんまり関係ない様に思いますけど。
薬局は、看板付けるの止めときゃよいのに・・。ことの大きさが分ってないんでしょうか?
ことの大きさは管理会社の担当者と管理組合の役員も全く分かってないようですね。
こんな所に書き込んでも見てなきゃ終わりです。
直接声を上げていかないと。
とりあえず、ここ観てる人は、目安箱に説明会の開催を希望する事を書いて貰いたいです。
2472さん了解致しました。
早速書いて目安箱に入れます!
皆様も是非お願いします。
大賛成!私も早速書いて目安箱に入れます!
当然、部屋番号・氏名を記載します。
裏の建物部分にまた薬局の不細工なテント看板が増設されてる。
このマンションは表も裏も薬局の看板だらけ。
こんな事が許されていいのか。
テント看板、あそこ通るたび
いつ見ても不快ですね!
下に貼ってる議事録に、また看板設置するって書いてた。
本当に、今の理事メンバーは、全員クズですね。全員出て行けばいいのに。役立たずども。
あの管理会社の子にいぃように舐められてるんでしょうね。
早く外せば良いのに!
まだ外さないんですか⁉︎
前任の理事が仕事出来ない人達だと後任理事は大変なんですよね~。
住民が本気にならない限り現理事が承認した事を覆す事は難しいでしょう。
しかし、総会決議もしないで理事会で勝手に決めた事にどこまでの有効性があるのでしょうね。
管理組合を相手に訴訟起こすとか、現理事の任期終了後、新たな管理組合から前理事を訴えるとか出来るのかな。
とにかく、もう少しまともな管理会社に変えて全て洗い直した方が良いとは思いますね。
現状程度の管理費でも550戸のマンションだとセコムなどの警備会社を入れれると思うんだけどね。
理事長、説明無しに次の訳の分からん薬屋の看板付けるなら、マンションの美観を下げた被告として訴えたる。
勝ち負け関係ない。皆んなに嫌な思いさせる人間は社会的地位を奪わないと行けない。何しか、なぜ、あんな不細工な看板を承認する?横領の疑いもあり。
タワーマンションに薬局の巨大な看板が4カ所も。
マンションが何故ここまで薬局の宣伝をしなければならないのか。
これって異常でしょう。速やかに完全撤去だろ。
理事長、ほんとクソ。日大のあいつと一緒。
2428さんの完全撤去に賛成。
2484さんの完全撤去に賛成です!
そういえば、説明会開催のお願いを目安箱にいれましたが、管理組合から
何の返答もありません。返答義務くらい果たして欲しいです。
エスカレーターを上がって、日本生命病院への通路に置いた立て看板も
気になります。ルール違反じゃないんでしょうか?
日大と一緒。
理事長って生き物は、ずっと雲隠れするだけの存在。ださい。
皆様、地震の影響ありましたか?
あるでしょー(低層階なのでなかったですが)
高層階ですが、モノの落下等は全くありませんでした!
ここのマンションで地震とか怖いわ。
管理組合とか一切対策してないだろうしね~。
管理組合は日本調剤の外郭団体です。
掲示板に書いてたのですが、階段にも広告が一面入る感じなんですね。
完全に撤去は無理なんですかね?
それどころか2495さんが言うように今後も増えていくのですね⁉︎
誰に言えばまともに話を聞いてもらえますか?
見苦しいです。
なんとかならないんですかね、あの広告。
俺たちは、薬局の宣伝の為に、タワーマンション買ったわけではない。
次回、理事会には一般参加出来るらしいです。皆さん、フロントオフィスで参加表明しましょう。
一般参加は、理事会の状況を見る事は出来ると思うけど、発言権はないでしょうね。