埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大宮」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [男性 30代] [更新日時] 2016-10-26 08:23:53

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通:JR京浜東北線「大宮」駅西口 徒歩5分
   湘南新宿ライン「大宮」駅西口 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:57m2~120.93m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[スレ作成日時]2016-02-18 13:03:46

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ザ・パークハウス 大宮口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん 2016/06/30 12:45:23

    あそこはお寺が目の前だっけ?

  2. 552 匿名 2016/07/06 13:38:06

    今月末にはいよいよ販売開始!
    隣のプラウド同様、即日完売となるでしょうね。
    高級感溢れるエントランスや外観。
    まだまだ先ですが竣工が楽しみです!

  3. 553 マンション検討中さん 2016/07/07 03:36:57

    要望書書く際には、担当者は、期分けするかはまだ未定、みたいなこと言ってたんですけど、やっぱり即日全戸完売かなあ。。。
    その後、自分が要望書入れた部屋タイプは、もう全部屋要望書入っちゃったから、階は動かせない、みたいなことを電話で言ってたしなあ。

  4. 554 匿名さん 2016/07/07 07:20:09

    HPには出ていませんが、MRはどの辺に出来ているのでしょうか?

  5. 555 匿名さん 2016/07/08 01:54:35

    日赤の近くだよ

  6. 556 マンション検討中さん 2016/07/10 13:44:39

    皆さん、要望書は出したのかな?
    上層階希望だったせいか、結局、うちは要望書被ってしまいました。当たるといいんですが。

  7. 557 匿名 2016/07/10 14:02:05

    上層階は価格も高いのに希望者が多いのでしょうか。
    まあ、角部屋は限られますからね‥重複するのは想定内ですかね。
    低層階でも遮るものは無いので、うちは中~低層階で検討中です。

  8. 558 マンション検討中さん 2016/07/12 17:54:38

    プレミアムの100平米ゲットー!

  9. 559 匿名さん 2016/07/13 03:42:15

    期分けしてますね…やっぱ完売は無理なのか泣

  10. 560 匿名さん 2016/07/16 04:17:55

    何戸売り出すの?

  11. 561 マンション検討中さん 2016/07/17 15:42:17

    8割くらいかな。

    1. 8割くらいかな。
  12. 562 匿名さん 2016/07/18 03:19:42

    >>561
    売れてるね。流石大宮駅徒歩5分だな。

  13. 563 匿名さん 2016/07/18 04:09:19

    即日完売は無理だったか…

  14. 564 名無しさん 2016/07/18 08:57:41

    あまりにも強気すぎる価格設定なので、そもそも即日完売は目指してないでしょ。
    営業担当者を張り付ける期間を伸ばしてでも、高額な価格設定で売ったほうが、収益大きいと考えてるように見える。
    それで売れ残ったらリスクだけど、実際、二期で楽々売れてしまいそうな戸数しか残ってないみたいだし。

  15. 565 匿名さん 2016/07/18 10:31:18

    駅前からマンションまでが残念すぎる。

  16. 566 匿名さん 2016/07/18 12:04:23

    早期完売は間違いなさそうだな。
    特別有償オプションやメニューがつけられる方が人気とか、金持ち多いね。
    でも有償オプションにして見かけの坪単価わ安く見せようとしてる意図も感じられるな。
    金持ちには関係ないのかね。

  17. 567 匿名 2016/07/18 14:58:08

    駅前からパークハウスまでは、これから綺麗に整備されるようですよ。
    今はまだ開発途中ですからね。

  18. 568 匿名さん 2016/07/19 01:27:21

    >>567 匿名さん
    まあアパートだらけなんだけどね泣

  19. 569 匿名さん 2016/07/19 03:34:27

    開発としては地味だけど、このマンションは早期完売するんだろうね。億物件も早々要望が埋まってしまうくらいだから。

  20. 570 匿名さん 2016/07/19 04:53:47

    さすがに大宮で即日完売はきびしい。まあ半年以内には売れるかも。

  21. 571 名無しさん 2016/07/19 05:54:52

    隣のプラウド大宮は、ここの2倍の戸数が即日完売したけどね。
    でもまあ、時期的に安かったからなあ。

  22. 572 匿名さん 2016/07/19 06:03:31

    最初で最後のプラウドだったからね。

  23. 573 匿名さん 2016/07/20 06:45:36

    すぐに完売するのはほとんど決定的な状況そうですね。

    場所も良いし、間取りも使い勝手が良さそうなタイプが多いので、
    人気が出るのも当たり前かもしれません。

    やや強気な価格設定ですが、それでも納得できそうです。

  24. 574 匿名さん 2016/07/20 07:26:09

    分かった分かった

  25. 575 マンション検討中さん 2016/07/24 02:35:30

    いよいよ本日、抽選ですね。
    外れたときが、その場で補欠申し込みの決断迫られて、慌ただしいんでしたっけ。
    当たるといいんだけどなあ。。。

  26. 576 評判気になるさん 2016/07/25 10:32:45

    抽選外れました〜あんなに堂々と不正するんですね!抽選が終わった後であなたの番号は外れてました。ですって。いくらでも書き換えられる状況で・・
    消費者センターにクレームかな〜

    時間の無駄だったな。

  27. 577 通りがかりさん 2016/07/25 11:50:19

    そりゃあ、売る価値がある人、ちゃんと買いそうな人、お金がきちんと払えそうな人に当てるからね。
    あなたはそういう人に見られなかったんじゃない。

  28. 578 匿名さん 2016/07/25 12:02:25

    >>576 評判気になるさん

    どんな事でしょうか?

    抽選会にいましたが意味がわからないです。

  29. 579 匿名 2016/07/25 12:31:35

    実際に申し込みなどしてないのでしょう。
    勿論、モデルハウスも見てないのでしょうね。

    あの価格帯で八割型決まったのは素晴らしいですね。
    残りも次回には完売ですね。

  30. 580 評判気になるさん 2016/07/25 13:16:07

    >>577 通りがかりさん
    ならば、不正があるという事ですよね。

  31. 581 評判気になるさん 2016/07/25 13:24:50

    >>578 匿名さん
    抽選前にご自分の番号をご存知でしたか?私は知らさせる事もなく、抽選後に残念でしたと言われました。普通は最初に番号を知らされてから抽選が始まると思うのですが。この事を担当の営業マンに尋ねたらこちらの説明不足ですと言われました。

  32. 582 匿名さん 2016/07/25 15:05:23

    >>581 評判気になるさん

    逆にお聞きしたいのですが、何故ご自身の番号を聞かなかったのでしょうか?

    実際公開抽選してるわけですし、私は目の前で抽選会を見てるので不正の意味がわからないです。

  33. 583 匿名さん 2016/07/25 16:28:25

    私と同じ
    番号聞かされず抽選が始まり、担当者からあなたは外れましたと言われました

  34. 584 評判気になるさん 2016/07/25 22:36:27

    >>582 匿名さん
    まず、担当者は抽選が終わるまで、現れませんでした。また、普通は抽選の始まる前に抽選方法や、番号を知らせるのが普通で、こちらから聞かないと教えないというのは常識では考えられないと思います。私たち以外も知らされていない人達がいたのも事実です。

  35. 585 評判気になるさん 2016/07/25 22:39:33

    >>583 匿名さん
    やっぱり知らされていないのですね。何かガッカリですよね。これでは公平ですと胸を張って言えないですよね。

  36. 586 匿名さん 2016/07/25 23:10:56

    三菱・三井等何回か抽選会に出ましたが、申込み順が抽選番号になる筈です。必ず申込みの時に説明が有り申込書に番号が振られてる筈ですが?

  37. 587 匿名さん 2016/07/25 23:15:44

    ウチは申込書書くときに、申し込み順に番号振って、あなたは0001番なので、1が出たら当選ですって、抽選方法伝えられたけどなあ。
    もしかして、1番しか入ってなかったのかな。
    別に特別なことした記憶もないんだけど。

  38. 588 匿名さん 2016/07/26 01:50:07

    抽選番号を教えてくれないとか、抽選会に出てもいないのに、真しやかに作り話をして評価を落とそうとしてますね(笑)

  39. 589 匿名さん 2016/07/26 02:01:39

    私も他の三菱の物件に申し込んだときは申込書を書くときに抽選番号を聞かされましたし、この物件の申込書を書いた際にも抽選番号を聞かされました。

    抽選にならなかった方も当然抽選番号は本来なら申込書を書いた時に言われる筈だと思います。

  40. 590 匿名さん 2016/07/26 03:21:30

    >>586 匿名さん
    私も番号は知らされず、また、申込書の申込書番号は空欄のままでした。何故なんだろうと疑問でした。

  41. 591 匿名さん 2016/07/26 03:55:04

    私もちゃんと登録のときに抽選番号教えてもらいましたよ。
    抽選番号教えてもらってなかったのであれば、担当者のミスでしょうね。

  42. 592 匿名さん 2016/07/26 04:16:24

    自分は結局無抽選でしたが登録書を書く時に教えてくれましたけどね。

  43. 593 評判気になるさん 2016/07/26 07:37:50

    >>587 匿名さん

    抽選では補欠を決めるため全番号を出してました。抽選器の不正ではありません。ご当選、おめでとうございます。

  44. 594 評判気になるさん 2016/07/26 07:41:53

    >>591 匿名さん

    私の登録書も番号は未記入でした。その事を聞くと皆さんそうです。とハッキリといわれました。
    たぶん、部屋のよるんでしょうね。コネのある方と希望がぶつかった場合は未記入にして登録番号を知らせないのでしょう。

  45. 595 評判気になるさん 2016/07/26 07:44:36

    私の担当者が出来ない方だったのか、会社ぐるみの不正なのか(三菱ですからね・・)わかりませんが、これにて失礼いたします。

  46. 596 匿名 2016/07/26 09:07:36

    納得できない場合、直接販売責任者に問うてはいかがでしょうか。
    次回販売される住戸はどのあたりですか?
    主に下層階でしょうか?

  47. 597 匿名さん 2016/07/26 09:29:14

    多分、下層階が多いかと思われます。今回はダメでしたので、次回も申込書します。

  48. 598 マンション掲示板さん 2016/07/26 12:55:53

    >>595 評判気になるさん

    三菱だから、会社ぐるみの不正って。
    なかなか時宜を得た発言ですね。

    思わず笑ってしまいました。
    わたしも個人的に三菱系は嫌いなので。

    どうやら、ここは如実に所長の販売方針が滲み出ていますね。ふつうは、抽選方法や登録の仕方に疑義が出るような露骨なやり方はしません。

    おそらく殿様商売で、これ以上ないくらい明快に客を選別してますね。

    いいマンションが建つといいですね。


  49. 599 匿名 2016/07/27 09:54:41

    いいマンションが建つと思いますよ。
    私は残念ながら外観とエントラスしか拝見できませんが、竣工が楽しみです。

  50. 600 匿名さん 2016/08/09 12:11:01

    全然、書き込むがなくて不安になってきた・・・(w_w')

  51. by 管理担当

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