埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大宮」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [男性 30代] [更新日時] 2016-10-26 08:23:53

ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通:JR京浜東北線「大宮」駅西口 徒歩5分
   湘南新宿ライン「大宮」駅西口 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:57m2~120.93m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351

[スレ作成日時]2016-02-18 13:03:46

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ザ・パークハウス 大宮口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん 2016/04/14 21:51:34

    なかなか環境良さそうなところですね。

  2. 252 匿名さん 2016/04/14 21:55:08

    少なくともマンション周辺に酔っ払いが集まったりとかそういう環境ではないよ。
    呉竹とかの病院もあるし、子育て支援施設もある。

  3. 253 匿名さん 2016/04/14 22:31:51

    南銀は東口

  4. 254 周辺住民さん 2016/04/14 23:00:30

    ここ、そんなに周辺環境良いとみなさん思ってるの?仕事の都合で仕方なく会社が契約してる賃貸に住んでます、徒歩6分かな西口まで。
    まったく良いと思ってないから、書き込み見て不思議で仕方ない。仕事の都合でこちらに家族を呼ばなければならなくなったからマンション探してて、一応、いま住んでる付近も候補ってことでここ見てたんですけど。
    なんか塾が多いとか書いて教育!みたいなイメージつけたいようだけど、パチンコ店に入ろうとする学生にアニメ?店に入り浸りのやつ、塾帰りにタバコ吸ってポイ捨てなんてしょっちゅう。

  5. 255 匿名さん 2016/04/14 23:41:40

    逆じゃないかな。治安悪いイメージを植え付けようとしてる感じがしたから、周辺は塾や専門学校や病院や保育園などの子育て支援施設もあり治安が悪いことはないよと言っただけ。

  6. 256 匿名さん 2016/04/15 00:29:40

    >>254
    その程度は大宮に限らず駅近物件ならどこだってそうでしょ。

  7. 257 匿名さん 2016/04/15 00:42:26

    >>256
    いやいや、駅近でもそんなことないよ 笑
    大宮のレベルが底辺なだけ。
    都内の新宿とか池袋ならわかるけど、世田谷の駅近とかでそんなことはない。
    埼玉でも浦和の駅近は同じくそんなことはない。

  8. 258 匿名さん 2016/04/15 00:57:30

    大宮駅の路上喫煙は多いよ。昨日も西口から赤十字に向かう狭い道路でタバコ吸うオッサンいたし、中山道の歩道でも堂々とタバコすうオッサンいたし、東口の南銀、リス像の前でもタバコ吸うバカ多いし。ほぼ民度の低そうなオッサン。

  9. 260 匿名さん 2016/04/15 01:40:11

    なんか大宮を叩きたいだけの人が沸いてしまったようですね。
    そんなに治安悪くないと言ってるだけなのに必死すぎ。

  10. 261 匿名さん 2016/04/15 02:58:45

    プラウド大宮の時にもこの手の話はで尽くすくらいでたよね。しかし結果は全戸即日完売。
    ここはどうなるかな。

  11. 262 匿名さん 2016/04/15 03:08:34

    都合悪いとすぐ削除。
    そんな売る側のご都合スレなんて無意味だね、存在しない方が良い

  12. 263 匿名さん 2016/04/15 03:09:31

    付近の住人が書き込んでるものまで削除って、必死すぎでしょ、どんだけ監視してんの 笑

  13. 264 匿名さん 2016/04/15 03:16:03

    検討外と思われる参戦者のご意見参考になります。

  14. 265 匿名さん 2016/04/15 03:16:28

    随分早い削除だったね。
    このスレだけじゃなく荒らしてたのではなかろうか。大した内容ではなかったような。

  15. 266 匿名さん 2016/04/15 03:17:15

    >>254
    熊谷など環境いいのでいかがですか?夏は暑いですが。

  16. 267 匿名さん 2016/04/15 03:22:54

    早く値段発表しないかな。
    結局値段が飛び抜けて高ければここにいる人達では買えないのだから。

  17. 268 匿名さん 2016/04/15 03:29:47

    270か?

  18. 269 匿名さん 2016/04/15 04:20:26

    >>267
    あなたを筆頭にね。買えないんでしょ

  19. 270 匿名さん 2016/04/15 05:41:56

    このマンションはとても価値があると思いますが、欲を言えば、全戸100平米〜とかにして欲しかった。

    最近のタワマンなんかだと、70平米3LDKみないな、安いビジネスホテルに仮住まいするみたいな住戸が(大衆向けの)主流になっているけど、人口減・家余りの時代に向けて、そんな粗悪な、負の遺産は残さないで欲しい。

  20. 271 匿名さん 2016/04/15 06:41:27

    >>270
    あなたの考え方が負の遺産なので後世にのこさないでください。
    それと、金持ちぶるのもやめましょう、背中が透けて見えます。

  21. 272 ご近所さん 2016/04/15 10:29:10

    治安悪いのは東口。西口で空き巣はたまにしかない。

    後ろから女性狙う…連続ひったくり 若い男、同一犯か/さいたま市大宮区
    http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/11/29/03.html

  22. 273 匿名さん 2016/04/15 11:04:38

    >>271
    検討必至物件です。

  23. 274 匿名さん 2016/04/15 11:23:07

    >>272
    お詳しいですね。情報ありましたら、引き続きよろしく。

  24. 275 匿名さん 2016/04/15 11:25:29

    価格、仕様、間取り、立地過不足なくまとまってる感じです。見た目の高級感もグレードなりのものに仕上るのではないでしょうか。
    低層でも東は午前中は陽当りいいですし、上層なら眺望、採光も抜け感ありです。
    上層でも億にはいかない価格で、コストパフォーマンスはかなりいいと思いますよ。

  25. 276 匿名さん 2016/04/15 11:29:22

    お隣のプラウドは確か即完でしたが、いかに?

  26. 277 匿名さん 2016/04/15 11:36:53

    ここにいる人達が買える値段ででるのか必見ですね!

  27. 278 匿名さん 2016/04/15 12:12:49

    >>277
    どうなのか?280?

  28. 279 匿名さん 2016/04/15 12:45:17

    >>277
    285なら?

  29. 281 匿名さん 2016/04/15 13:01:28

    最低240〜最高370
    平均300前後くらいと予想。

  30. 282 匿名さん 2016/04/15 14:17:14

    >>278
    プラウド即完

  31. 283 匿名さん 2016/04/15 15:19:23

    >>277
    価格どうでるか?

  32. 284 匿名さん 2016/04/15 15:26:41

    自分にレスしたり連投は丸見えなので逆効果かと。

  33. 285 匿名さん 2016/04/15 15:41:50

    ログを知らない人もいるんですよ。

  34. 286 匿名さん 2016/04/15 22:02:59

    >>284
    ブーメランだよ。。何でそんなに気になっちゃうの?

  35. 287 匿名さん 2016/04/16 01:21:59

    >>284
    板に張り付いて、情報収集ご苦労様です。
    新たな情報得たいですね。

  36. 288 匿名さん 2016/04/16 01:49:41

    情報欲しいですね。。勿体つけづさっそっと価格発表して欲しいです。

  37. 289 匿名さん 2016/04/24 08:20:43

    東南角は賃貸マンションかね?

  38. 290 匿名さん 2016/04/24 08:35:05

    先日夜中に暴走族らしき集団が北側にタムロしてました。騒いではいなかったけど、今後もいるとなるとちょっと嫌です。

  39. 291 匿名さん 2016/04/25 13:27:05

    再開発地域の中ということもありますし、駅にものすごく近いということで注目が集まっているのかな。
    とにかく駅まで5分は魅力。…ですがその分、お値段も、ということにはなってくるでしょう。

    子育てプラザというものが近くにあるということですが、
    となると子供さんがいらっしゃる方の検討も多くなってくるのでしょうか。
    あまり子育てっていう環境には思っていなかったので気になりました。

  40. 292 匿名さん 2016/04/25 15:50:28

    なんだか人気無いのか盛り上がりません、

  41. 293 匿名さん 2016/04/26 10:04:16

    物件の条件は本当に難しい一面があると思います。
    このあたりの条件については、よくチェックしておかないと不利益が発生してしまいそうです。
    自分で納得して調べないと、いろいろと不都合がありそうなので、事前に確認することをお勧めいたします。

  42. 294 匿名さん 2016/04/26 10:23:14

    どういう経緯か分かりませんが、スーモを見ていたら現在建築中の東口の
    プレミスト大宮1F72m2で4980万円で売り出してます。
    売主が大和の子会社であるため転売などではないと思いますが。
    現在の市場からすれば安価な気もしますが、パークハウスもこれくらいの
    値段設定にしてくれませんかね。

  43. 295 匿名さん 2016/04/26 12:02:22

    プレミストは度々キャンセルがでてます、あっちは風俗街がある東口なので住みたくない。

  44. 296 匿名さん 2016/04/26 12:06:55

    やっぱり大宮というと風俗街があることで、意外と有名。

    でもそんなに近いところにあるマンションなんだぁ。
    家族がいたら、ここは選びにくいところになってしまいそうですね。
    気にしなければ良いとかの問題とはいかないか。

  45. 297 匿名さん 2016/04/26 12:13:16

    やはり、住居地として不自由のないことが条件として大切だと思います。
    このあたりでストレスを感じるようなことがあると、それで大変になる可能性があります。
    ある程度、解放感のある物件であることがポイントになるのではないでしょうか。

  46. 298 匿名 2016/04/27 00:45:08

    風俗街は東口ですので、特にファミリー層の方も視野に入れなくて良いのではないでしょうか。
    日常の買い物もそごうやビックカメラ、ハンズ、ルミネ等で全て揃いますし、20分そこそこで池袋、30分で新宿や上野まで足を延ばせるので、生活するには問題ないと思います。
    ただ、大宮は意外に緑が少なく、氷川の杜~大宮公園くらいしか思いあたらないのが残念ではありますが(-.-;)
    いずれにしても駅まで5分の近さは魅力的です‥
    価格発表が待ち遠しいですが、庶民でも何とか購入できる価格にしてもらいたいものだと願っておりますm(_ _)m

  47. 299 匿名さん 2016/04/27 03:42:08

    東口徒歩8分のプレミスト大宮氷川参道ですら平均坪280。しかも竣工1年以上残して完売しキャンセル待ちもいるから表に売りにでない。
    西口徒歩5分なら平均坪300超えは最低ラインだろうよ。

  48. 300 匿名さん 2016/04/27 04:01:14

    >>298
    むしろ大宮ほど公園が多い街も珍しいでしょ。
    まあほとんど東口だけど。

  49. by 管理担当

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