豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

値上がり期待なら断然有明だけどね
安いし。

>160
立地の悪いタワマンの特徴でしょ。
物件価格は安いのに管理費は高い。

>>162
で今は有明どれくらい値上がりしてるの？具体的な数字で教えて。

ガレリアグランデとかオリゾンマーレは5年位前まで坪180とかもあったのにいつの間にか値上がりしてるな
当時、買おうかと思ったけど駐車場の空きがなくて諦めた

値上がり？ずっと安値放置されてるよ。
開発も始まったし、今が買うにはちょうど良いという話だよ。

利便性なら豊洲がオススメ。
値上がり期待なら有明。
落ち着いた環境の東雲もオススメ。

有明は交通手段が改善されない限り、
何やっても無駄な気がする。

BRTは確定してるし、地下鉄も検討始まったよ。

一番化けそうなのは有明だけどね。
利便性享受したいなら、断然豊洲だと思うけどな。

有明の開発が急に動き出したのは何故なの？
新豊洲市場もできるし、有明ガーデンシティも駅前ホテルも。電線地中化工事も始まったし、歩道のカラー化工事も始まってる。町中工事だらけやん。

>169
ＢＲＴ無いよりはマシだとは思います。
地下鉄なんて、いつになるの？
30年後くらい？？

>>165
有明ガーデンシティ、いつから売り出すんだろ。
欲しい。

>>172
少なくとも15年以上掛かりそうですね。ほとんど東京都の土地なので、権利関係は早く解決しそうですが。

地下鉄も決まったらホクホクやな。

有明は30年後も陸の孤島に1票。
初期のタワマンはもう何年この不便な
環境で暮らしてるの？

有明の中古狙ってる人かな？

現場でも、ゆりかもめやりんかい線もあるし、既に陸の孤島では無くなってるぞ。

鉄道無かったのは15年くらい前まででは？

急に開発も活発になってきたし、価格も安値放置されてるから、買うには良いタイミングだとは思う。

永遠に安値放置でしょ。

これだけマンション価格高騰してる時期に安値放置って、
どう考えでも今後上がるエリアとは思えない。

ＢＡＣって一番新しいのに、ブリリアの長男、次男より
販売価格、安かったよね？

開発始まってるからねえ。
町中工事だらけだよ。
いまから値上がり期待なら有明エリアか晴海では？

>>181
安かったねー。だからこそ、値上がり率も高いんだよなー。

有明狙ってる人？どのマンションがお好み？
やっぱりマーレ？シティタワー？

なんで、急に開発が活発化してるんだろね。
本当に町中工事だらけ。

電線地中化工事や、歩道のカラー化工事も始まってる。

買うなら、やっぱり値上がり期待するより利便性でしょ。
無理してでも豊洲買った方が良いぞ。

＞１８３
3兄弟で一番不便だからね。
トイレもタンク式だったような。

トイレなんて30万もあればタンクレスにできるから、あまり気にするところでは無いような。。。

BACは最強の眺望マンションだから人気は衰えないだろうなぁ。
台場勤務の人には最高だろう。

CTAもダイレクトウインドーさえ気に入れば最高レベルの眺望であることには間違いない。

資産価値重視なら豊洲。

BACはラッキーなだけ。
最近になって永久眺望が確定してきた。
売り出し時には眺望塞がれると言われてたからね。

台場も再開発失敗したエリアだね。
デックスとかテナント空きだらけ。
企業誘致も失敗。
寂れた感半端なし。

そう？
台場は結構リゾート感あって悪く無いですよ。

最近思うのは街って変わっていくんだってこと。
吉祥寺って、若い子に相変わらず人気だけど、どんどん普通の汚いだけの街になってきた。
でも人気は変わらないけどね。何故なんだろ。

この辺りだと、台場か豊洲がある気持ちよく過ごせる街だと思うよ。利便性なら豊洲かな。
有明はあくまでも値上がり期待で買う街だと思う。
確かに開発は目白押しだけど、完成するのは10年くらいかかるんじゃ無い？その時に自分が何歳なんだって話だよな。

私はガーデンシティの高層角部屋狙ってます。理由は飛行機が超好きだから。
羽田が24時間化されればもう1日飽きないで過ごせるね。これからの品川、江南あたりは近過ぎて騒音の問題出てくるから、ここはそういう面でも離発着が快適に楽しめる飛行機好きにはたまらない仕様のマンションです。

有明ガーデンシティはりんかい線駅近だから、恵比寿、渋谷、新宿方面は豊洲より全然利便性高いよ。

今現在は豊洲の方が便利だよ

>>198
未来を見て不動産買わないと昔の豊洲のような恩恵は受けられないよ。

なんだかんだ豊洲から有明ガーデンシティに移転する人多いと思うよ。
中央区民や港区民と違って豊洲民には江東区アレルギーがないし、ララポよりも確実にいい商業施設になるから未来のPCTだしね。

豊洲はパークホームズの状況をみて、もう少し新築に気合い入れてほしい。
駅近だけでは売れないというのが分かったんだから。
不動産は立地。江東区のタワマンは魅力ないとダメなんだよ。

豊洲民に江東区アレルギーがあるわけないでしょ。でも有明・東雲・辰巳・潮見・枝川・塩浜アレルギーはある。

>>202
なんか豊洲民のこういう、豊洲だけは違う感を出してる奴を外野から見てると滑稽だよね。

ガーデンシティで儲かると思ってるのかしら？すみふは将来の値上がり織り込んだ価格。豊洲で唯一値下がりしてるツインとシンボル。

儲かる？

仕事で儲けたら？
住むとこくらいは便利な場所にしたら良いのに。

>>204
スミフの再開発マンションで儲けるのは至難の業かと思います

>>197
電車代が高すぎ！
りんかい線はJRに買収されたら有明は化けると思います

豊洲駅の団地群をなんとかしてほしい。
貧乏くさいし、イメージ最悪。

>>204
儲けようなんて思ってない。
不動産のローンなんて収入の10分の1くらいだし。消費税みたいなもの。
ギリギリにローンするからそういう思考になるんじゃないの？
新築プレミアムがあるから、維持すればラッキーくらいに考えた方がいいよ。

>>205
ほんとそう思う。
きっと会社のブランドでローン組めちゃった人なんでしょう。

>>202
じゃあ死ぬまで豊洲かな？笑