大阪の新築分譲マンション掲示板「桃山台・千里中央エリアの物件を検討」についてご紹介しています。
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PEACE [更新日時] 2025-02-18 13:23:24

桃山台・千里中央エリアの新築マンションを比較・検討するスレッドです。


【住民板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2016.2.19 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-16 23:10:03

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桃山台・千里中央エリアの物件を検討

  1. 401 匿名さん 2022/04/02 00:02:26

    >>400 匿名さん

    千里中央以外だと新築でも売れ残っている駅近物件あるからね。当然そこよりはリセールいいと思うよ。

  2. 402 匿名さん 2022/04/02 00:10:13

    >>401 匿名さん

    そりゃ強気の値段つけてたら新築でも売れ残るでしょう。
    リセールが本当にいいかどうかは中古市場に出回ってからわかりますよ。

    徒歩10分で最初に物件検索する人いますかね?駅近の方が人気で資産価値は当然高いですよ。

  3. 403 匿名さん 2022/04/02 00:19:46

    パークホームズ千里中央のスレでも駅遠バッシング連呼してる人いたね。完売御礼になったら出てこなくなったけど。
    北町の物件も東町のパークホームズと同様に小学校近いし、人気物件になると思うな。

  4. 404 マンション検討中さん 2022/04/02 00:21:30
  5. 405 匿名さん 2022/04/02 00:25:54

    >>403 匿名さん

    落ち着いて下さい。
    それ、私は無関係です。

    まあ築20年で駅徒歩10分の物件を喜んで買う人っていますか、という話ですね。
    その物件が気に入っているなら、どうぞご自由に。

  6. 406 匿名さん 2022/04/02 00:28:34

    >>405 匿名さん

    あなたこそ落ち着いて。
    個人的な感想にムキになるようなことではないでしょう。

  7. 407 匿名さん 2022/04/02 00:37:08

    >>405 匿名さん

    もしかしてメゾン千里関係者?

  8. 408 匿名 2022/04/02 01:08:31

    >>402 匿名さん

    築20年のタワーマンションよりはマシなんじゃない?

  9. 409 匿名さん 2022/04/02 01:11:48

    >>408 匿名さん

    立地次第ですね。

  10. 410 匿名さん 2022/04/02 01:32:28

    >>409 匿名さん

    タワマンだと駅直結なら資産価値ありそうですね

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  12. 411 匿名さん 2022/04/02 02:13:48

    >>410 匿名さん

    せめて徒歩3,4分ですね。これはタワマンに限りませんが。

  13. 412 匿名さん 2022/04/02 02:46:48

    >>411 匿名さん

    千里中央だと駅徒歩1分のタワマン2棟と競合するから、徒歩3、4分だとリセール厳しそう。レジデンスも徒歩1分だし。

  14. 413 匿名さん 2022/04/02 04:06:23

    >>412 匿名さん

    千中の現存タワーはどちらも難ありなので、後発でもまだ勝てる余地あるかもしれませんよ。
    けど、レジデンスには勝てないかな…

  15. 414 名無しさん 2022/05/04 05:50:17

    桃山台の新規案件はしばらく無さそうですね。

  16. 415 マンション掲示板さん 2022/05/07 06:50:11
  17. 416 マンコミュファンさん 2022/07/03 07:03:59

    千里NT新規案件無くなりましたね。
    しばらく中古が強くなりそうです。

  18. 417 マンション掲示板さん 2022/11/01 23:37:41

    北千里にツインタワーマンションの計画が発動

    https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

  19. 418 マンション掲示板さん 2022/11/02 00:39:37

    こうなる訳ですね。
    しかし、吹田市の計画力とスピード感は凄いですね。
    豊中市は本当に何をしてるんでしょうかね。。

    1. こうなる訳ですね。しかし、吹田市の計画力...
  20. 419 マンション検討中さん 2022/11/02 02:17:48

    先行して具体化した豊中市の千里中央公園の整備が見ものです。出店レベルのカフェにならないことを祈る!

  21. 420 匿名さん 2022/11/02 02:26:49

    吹田はすごいな…北千里の再開発なんて千中よりもずっと先だと思ってたのに

  22. 421 マンション掲示板さん 2022/11/02 07:00:09

    商業施設も含めて2027年度から2034年度迄の工事計画です。
    又、その際はとし人手不足等で人件費も更に上昇してるでしょうから、販売価格はかなりの物になると思われます。
    ブリリア箕面を上回る可能性も大です。

  23. 422 マンション掲示板さん 2022/11/08 09:11:29

    千里中央公園の最新ニュースです。https://www.fashionsnap.com/article/2022-11-08/senrichuo-project/

  24. 423 マンション掲示板さん 2023/02/19 05:16:12

    ついに登場!

    千里中央公園のカフェ??♪

    https://www.ryutsuu.biz/store/p021718.html/amp

  25. 424 名無しさん 2023/03/19 08:35:53

    シティテラスの売りが多いですね。
    5部屋もある。
    以前からも常に売りがあります。

    転勤族の購入者が多いのか。
    或いは何か違う理由があるのか。

  26. 425 匿名さん 2023/04/30 11:27:29

    千里中央再開発
    道のりは長そうですね。

    https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20230430-00347644

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  28. 426 匿名さん 2023/05/27 04:14:56
  29. 427 評判気になるさん 2023/05/27 04:28:42

    >>426 匿名さん

    正気ですか?駅徒歩21分ですよ…

  30. 428 口コミ知りたいさん 2023/05/28 04:26:54

    >>427 評判気になるさん
    千里中央まで15分くらいで歩けます。
    かなり良い物件です。
    買えない我々はそもそも検討する余地すらありません

  31. 429 評判気になるさん 2023/06/02 02:36:19

    ちょっと前に報道されてたダイワの富裕層向けの一戸建てブランドのモデルハウスですね。新千里南町だったんですね。
    まあこれ買う層は公共交通機関は利用しないと思いますよ。

  32. 430 検討板ユーザーさん 2023/06/02 02:51:06

    3億5千万ですか
    もちろん私は買えないけど、買えたとしてもこの立地では割が合わない価格だと思いました。

    なによりダイワが超高級路線を展開するのはどうなんでしょうね。
    積水、住友あたりならわからんでもないですが。

  33. 431 マンション掲示板さん 2023/06/02 10:33:41

    坪単価175万が最低ラインらしいから、
    建物1.7億、土地1.3億、その他モロモロ0.5億と思ったら、まあ納得のお値段かな。

  34. 432 匿名さん 2023/06/02 23:21:04

    納得してるなら良いですが、出口が厳しいですね…

  35. 433 通りがかりさん 2023/06/02 23:25:45

    >>428 口コミ知りたいさん
    買えても不便すぎて選べない。
    3億あったら東京都心3区に住むわ。

  36. 434 匿名さん 2023/06/05 04:26:08

    この戸建ての周りの一軒家は規格外だらけですからね。

  37. 435 匿名さん 2023/06/05 05:35:03

    >>434 匿名さん
    いや土地の坪単価は高くないのよ。
    不便だから。無駄な広さ。

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  39. 436 匿名さん 2023/06/06 04:07:44

    ↑頑張ってください。

  40. 437 匿名さん 2023/06/07 15:49:41

    レ・ジェイドシティ千里藤白台 総戸数633戸
    に続いて

    レ・ジェイド千里藤白台3丁目 総戸数127戸
    出るわ出るわの北千里

    藤白台小学校凄い事なりますね。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67727097/?base_kbn=3&a...

  41. 438 匿名さん 2023/06/08 00:36:07

    学区変更されてレジェイドシティの方は青山台小学校ですよ。
    藤白小についてはレジェイド3丁目も含めた将来生徒数予測が学区内住民への説明会で提示されてます。
    (それでも大人数ですが)

  42. 439 匿名さん 2023/06/08 04:19:33

    確かにレジェイドシティは青山台でしたね。
    失礼しました。
    3丁目は、ジオ北千里藤白台の南側にありますね。
    10分圏内という事で坪単価200程度でしょうか。

  43. 440 匿名さん 2023/06/08 04:52:17

    周辺、レジェイドばかりでエスコンすごいね。

    広さと設備で富裕層に振った船場
    ちょっといいとこにお勤めの子育て世帯向けの3丁目
    経済性重視なシティ って感じか?

    迷走してるブランズに比べるとキャラがはっきりしてるから、売れそうな気がする、、、かな?

  44. 441 匿名さん 2023/06/08 06:43:22

    何故、エスコンがここ数年でここまで一気に増えてるんでしょうか!?
    事業主によって販売の多い年代ってありますよね。

  45. 442 マンション検討中さん 2023/06/08 07:30:16

    >>441 匿名さん

    安くうるから。
    団地街の北千里にぴったり。

  46. 443 マンコミュファンさん 2023/06/08 11:34:08

    安くはならないと思います。

  47. 444 匿名さん 2023/06/09 03:42:50

    北千里は私の範囲外ですがちょっと見てみました。

    >439さん
    隣接するジオ北千里藤白台が坪230
    ジェイグラン北千里が坪250
    ブランズ北千里が坪270

    北千里駅から徒歩17分のレジェイド千里青山台が坪190
    10年前のプレミスト北千里が坪単価190

    の中で平均坪単価200万は流石に現実離れしています。

    土地価格のみで考えても、
    ジオ北千里藤白台は、25億6千万÷185戸で1戸あたり1380万
    レジェイド千里藤白台3丁目は、25億8千万÷127戸で1戸あたり2030万 と
    ジオより駅遠なのに土地の仕入れ値は高く、それを割る戸数は少なくなってます。
    機械式駐車場の分コストupがあり、資源高・人件費増と、
    ジオと同程度の物件を建てるとしたら、積み上げ方式の新築価格は安くなる要素がないです。

    販売の面からみると、完売してるジオをみるに、坪230なら購入者は十分集められるのはエスコンもわかっているでしょう。一方、ブランズをみるに、坪270だと販売はやや長期化するかもしれません。

    予想パース図をみると、公園に面する側は舗装(←コスト安いです)の消防用地が主で、植栽(←作るにも維持にも金がかかります)は、ジオより少なさそうです。

    でも公式サイトの作りは明らかに高級志向ですね。

    なので、高級なイメージ作りで高価格を正当化しつつ、明らかにジオより高いであろう原価に四苦八苦しつつ、実際の仕様は落として原価をなんとか抑え(ステルス値上げ)、、、坪240~260くらいで出してくるのかなぁと思いました。

  48. 445 マンコミュファンさん 2023/06/09 12:51:01

    ↑鋭い

    割高感は否めませんが、かなりリアルな線を突いてますね。

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  50. 446 マンション検討中さん 2023/06/10 14:40:48

    新田小学校は転勤族がやはり多いんでしょうか?
    転勤族が多いため、学童利用が少ないのでは?と噂をききまして、、
    東丘小学校と新田小学校の雰囲気など、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください!

  51. 447 マンション検討中さん 2023/06/10 15:18:42

    千里中央と桃山台、どちらも駅前にも関わらず一千万近く価格差があるのはなんでなのでしょうか?

  52. 448 マンコミュファンさん 2023/06/11 12:05:27

    千里中央は、モノレールの駅もあり、始発駅(今の所)です。
    何より千里ニュータウンの中心部ゆえ、価格も張ります。

    買い物や商業面の充実度を優先するなら千里中央、都市への距離ととにかく落ち着いた住環境を望むなら桃山台がオススメといったところでしょうか。

    好みは多少分られるでしょうが、子育て層にはどちらも人気の駅です。故に、駅前はかなりの高価格帯が並びます。

    新田小学校も東町も北町も西町も南町も総じて転勤族が多いので、関東等から来られる方は、どこを選択しても良さそうです。

    北千里・山田・南千里エリアも転勤族はそこそこいる様です。

    東丘小学校の生徒は、あくまで噂で聞いた情報ですが、おっとりした生徒が多い様です。

  53. 449 検討板ユーザーさん 2023/06/11 23:27:39

    >>448 マンコミュファンさん

    すごく丁寧に教えてくださりありがとうございます。
    なぜこの二つの駅が人気なのか、すごく納得させられました。
    関東出身のため、学校の雰囲気町並みことがお恥ずかしながらわからずどのエリアに住むかぼやっとしておりまして、、

    転勤族が多いというお話も聞けて安心いたしました(^^)
    ありがとうございます!!

  54. 450 検討板ユーザーさん 2023/06/11 23:29:30

    桃山台、千里中央を越えて、箕面船場の新しいマンションは皆さまそこまで惹かれませんか?
    箕面もこれから変わるため、桃山台、千里中央から引っ越し検討されている方も多いんですかね?

  55. 451 通りがかりさん 2023/06/12 02:49:04

    パチンコ倉庫街には興味ありません。

  56. 452 匿名さん 2023/06/12 03:38:05

    関東から来られる方で江坂を選択される方もおります。
    ただし、江坂は車と人の距離が近いことと、駅前の飲み屋等が多いため、子育て層よりは、まだ子育てされる前の比較的若い方々が多いイメージです。
    箕面船場、箕面萱野エリアはこれから街の雰囲気が変わるでしょうね。
    いずれにせよ、江坂以北エリアであれば、関東の方も馴染みやすい地域といえるでしょう。

  57. 453 検討板ユーザーさん 2023/06/12 07:52:23

    ありがとうございます。
    勤務先が梅田周辺のため、検討しております!ただ、朝の御堂筋はやはり混むのですかね、、?口コミを見ていると、浮くとか聞きました!
    今が埼玉なので東京ほどの通勤ラッシュは経験したことがなく、、朝電車に乗れるのか気になります笑笑

  58. 454 マンコミュファンさん 2023/06/12 09:29:50

    私も一時期東京に住んでおり、東横線に乗っておりましたが、あれと同じ位の感覚です。
    関西ではズバ抜けて混んでおります。
    (御堂筋線(北大阪急行)は、大阪市内の主要駅を抑えているため)
    その為、早朝のラッシュ時は、江坂から乗る方は、既に人が沢山の電車に乗り込むのに苦労をしてそうです。
    混雑度合いは阪急千里線(北千里・山田・南千里等)はまだマシですが、梅田までの乗車時間が長いです。
    それぞれ一長一短ありますね。

  59. 455 匿名さん 2023/06/12 09:30:55

    桃山台ニュースをお届けします

    https://citylife-new.com/newspost/27010/

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  61. 456 匿名さん 2023/06/12 12:46:01

    >>454 マンコミュファンさん

    そ、そうなんですね!東横線、、分かりやすくてありがたいです!桃山台、千里中央あたりですとまだ電車に乗ることはできそうですかね、、(延伸も気になりますが...)
    皆様丁寧に教えてくださり、改めて関西の方は優しい方が多いんだなと感じております(^^)

  62. 457 マンコミュファンさん 2023/06/12 13:36:13

    ぜひ参加にして下さい^_^
    桃山台辺りまでは普通に乗車出来ますかね。

    因みに関西人は意外と人見知りが多く、虎のシャツを着たオバチャンは北摂にはいませんよ 笑

  63. 458 マンション検討中さん 2023/06/12 20:28:05

    >>457 マンコミュファンさん

    飴ちゃん文化(かわいいですよね)と並んで、虎のシャツのご婦人を想像しておりました(^^)今月物件を見に行く予定をしているためとても楽しみです!子供は早速千里中央公園も行ってみたいといっておりました!ありがとうございます!

  64. 459 通りがかりさん 2023/06/13 02:21:33

    千里中央から一駅の戦いなら今後開発されていくであろう箕面船場は分かるのですが、桃山台の魅力ってどういうところでしょうか?

  65. 460 通りがかりさん 2023/06/13 02:52:30

    >>458 マンション検討中さん

    経済的に余力があればですが、大阪市の北区や中央区も転勤族の方に最近人気です。ヒョウ柄のおばちゃん?も北摂と同じくほとんどいません。
    良い学区も複数あるので、ご興味があればどうぞ!
    東京都心よりはお得に都心部に住むことができるのが大阪の良いところです。

  66. 461 マンション掲示板さん 2023/06/13 03:22:28

    賃貸であれば、後は家賃との兼ね合いでしょうね。
    良い物件があればいいですね!

  67. 462 マンション掲示板さん 2023/06/13 04:08:43

    >>459 通りがかりさん

    吹田市豊中市ともに府内屈指の人気ですし
    桃山公園も良いですよ

  68. 463 通りがかりさん 2023/06/13 05:36:13

    >>462 マンション掲示板さん

    桃山台は団地の街というイメージが強いですね。駅前から団地、団地、団地ですし。
    比較的お手頃に住める街ですね。

  69. 464 マンコミュファンさん 2023/06/13 07:01:24

    桃山台ってスーパーあまりないんでしょうか?
    南千里のほうが駅前の商業充実してませんか?

  70. 465 マンション検討中さん 2023/06/13 07:29:05

    千里中央にタワマンなどもうできないのでしょうか?

  71. 466 マンション掲示板さん 2023/06/13 08:01:05

    そりゃ、できる可能性は多分にあるんじゃないですか?千里阪急ホテル跡地とかメゾン千里跡地とかに。

  72. 467 マンコミュファンさん 2023/06/13 10:47:43

    公園も多く歩車分離されている千里ニュータウンにどうしても子育て層の人気が集まりますが、駅は北大阪急行の千里中央・桃山台
    阪急千里線の北千里・山田・南千里の5駅に限定されます。

    都心アクセス最優先なら
    桃山台、千里中央、南千里、山田、北千里

    商業施設重視なら
    千里中央、南千里、北千里、山田、桃山台

    の順といったところでしょうか。
    どの駅も高いですよ。団地批判をしても需要が高いため安くはなりません。

  73. 468 eマンションさん 2023/06/13 23:36:09

    >>466 マンション掲示板さん

    まだまださきですよね(*´Д`*)

  74. 469 通りがかり 2023/06/13 23:37:46

    >>467 マンコミュファンさん
    掲示板でやたら書き込みがある団地、、、
    団地はそんなに目立つほど多いのでしょうか?


  75. 470 マンション検討中さん 2023/06/14 00:44:36

    >>467 マンコミュファンさん
    商業施設重視の桃山台の位置は納得できますが、他4つの駅と比べると雲泥の差ですよね

  76. 471 マンコミュファンさん 2023/06/14 01:55:29

    それでも利便性が高くて落ち着いた住環境を好む方が多いため桃山台はかなり高いですよね。
    要は、千里中央や梅田も近いため、普段使いの商業施設にそこまでこだわっていないという感じなんでしょうね。

  77. 472 口コミ知りたいさん 2023/06/14 02:04:06

    >>470 マンション検討中さん
    桃山台が気に入って住んでますので、あからさまに批判するコメントは控えていただきたいです。商業施設が少ないのは見れば分かります。

  78. 473 通りがかりさん 2023/06/14 03:40:43

    駅前のブランズも完売しましたしね
    御堂筋ってだけでやはり人気はありますよね

  79. 474 マンション掲示板さん 2023/06/21 04:32:35

    オトカリテ2023年7月中に解体、、

    足音が徐々に。。

    1. オトカリテ2023年7月中に解体、、足音...
  80. 475 匿名さん 2023/06/21 06:02:41

    旧大丸百貨店解体

  81. 476 評判気になるさん 2023/06/21 06:21:44

    >>474 マンション掲示板さん

    オトカリテの再開発が何年も前から計画的に進められてることが分かる良い流れですね。
    エイチツーオーさん見てますか?

  82. 477 匿名さん 2023/06/29 23:33:18

    3億5000万の新築戸建、もう売れてる。。

  83. 478 通りがかりさん 2023/06/30 16:39:40

    >>477 匿名さん

    誰が買うの?外人?

  84. 479 マンション掲示板さん 2023/07/13 01:55:28

    これも気になるところ

    北千里ですが
    https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_suita/nc_72576737/?suit=nsuusbsp201...

  85. 480 販売関係者さん 2023/08/10 12:55:27

    北千里や山田は良い

  86. 481 マンコミュファンさん 2023/08/10 14:31:25

    千里ニュータウンは街の造りにゆとりがあるので気持ちがいいですね。
    以前まで江坂のゴミゴミ(あれはあれで良い面もありますが)した環境から引っ越してきたので余計にそう感じます。

  87. 482 匿名さん 2023/08/10 16:37:42

    家族持ちは緑地公園以北がいいだろうね
    独身だと、24Hダイエーや、いろいろ揃っている江坂も便利でいいかと

  88. 483 マンコミュファンさん 2023/11/10 04:43:52
  89. 484 マンション掲示板さん 2023/11/21 14:05:57

    ドーナツ屋さん開店しましたね!
    https://toyonaka.goguynet.jp/2023/11/21/post-79687/

  90. 485 検討板ユーザーさん 2023/11/24 13:02:43

    ニュータウンの築浅マンションが高過ぎて、今は分譲マンションに住んでますが、数年単位で待とうかと思います。
    今高くないですか?値上がりがすご過ぎて購入する気になれません。

  91. 486 マンション掲示板さん 2023/11/24 20:19:52

    >>479 マンション掲示板さん
    売れ行きがいいみたいです。
    現地に行くと続々と建築されていました。
    ここのマンションも同様売れ行きがいい。
    駅から遠いのに。環境はいい。

  92. 487 マンコミュファンさん 2023/11/25 06:30:29

    千里ニュータウンは新築の数が数年前と比較したらかなり減ってますので、目ぼしい中古は即売れします。強気の価格帯が多いですよね。
    スーモの中古ページを「新着順」にして日々マメにチェックしてますと時々良い売り案件があります。

    ただし、売主が売り忙いでて条件が良すぎたら買付からスピード勝負となりますが。

  93. 488 マンション掲示板さん 2023/12/06 05:13:41

    桃山台、東泉丘で駅徒歩12分の新築案件が出ました!
    久しぶりの桃山台新築ですね。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_toyonaka/nc_67729016/

  94. 489 評判気になるさん 2023/12/06 05:56:48

    モデルルームはどこなんでしょうか?

  95. 490 匿名さん 2023/12/06 09:10:36

    桃山台徒歩12分
    5年前ならギリギリ70平米が3500万程度で手が届きましたが、今なら5000万円くらいしそう、、

  96. 491 マンコミュファンさん 2023/12/25 03:33:17

    レーベン桃山台の金額出ましたね!
    3900万円から8700万円台予定
    3LDK 3900万円台から
    84㎡ 4800万円台から

    昨今の建築コスト増大とライバル物件不在の強気相場を考えればまだ安いという考えもある

  97. 492 評判気になるさん 2024/01/12 23:14:41

    レーベン桃山台めちゃくちゃ安くないですか!?
    かなり気になってきました。
    情報が少ないですね。

  98. 493 匿名さん 2024/01/13 00:25:58

    普通に、高いけどね 笑
    でも、相場的には割安な感じですよね。

  99. 494 検討板ユーザーさん 2024/01/17 04:01:25

    桃山台、千里中央は通勤や出張には便利だけど、子供の通学という意味ではかなり不便。

    最難関私立中学で1時間以内で通える所は、ほとんど無いから併願も躊躇するし、文理科設置の10高校も近いとは言えない。

    大人中心で購入すると後悔しかねないね。

  100. 495 検討板ユーザーさん 2024/01/17 04:18:49

    自転車や30分前後で通える上位高校って、北野と豊中ぐらい?

  101. 496 匿名さん 2024/01/17 06:55:31

    千里高校はどうですか?

  102. 497 通りがかりさん 2024/01/18 08:57:12

    レーベン桃山台の板見てますが、かなり注目されてますよね。見た目は高級感ありますし。
    他が無いだけに余計に注目されるんでしょうね。

  103. 498 通りがかりさん 2024/01/19 21:47:26

    >>496 匿名さん

    とても良い高校ですね。
    文理学科設置高校には選ばれてないですが、トップ10最弱の岸和田には迫れる学力があると思います。
    ただし、基本的に東大、京大、国公立医学部には届かず、トップ層は阪大、神大という水準かと思います。

    受験シーズンで旬の話題とはいえ、スレ違いなのでほどほどにしますね。

  104. 499 評判気になるさん 2024/01/23 16:03:39

    延伸線開業に伴うダイヤ改正について

    https://www.kita-kyu.co.jp/news/detail/651

    朝5時4分発のみ千里中央始発であとはすべて萱野始発に 千里中央行は消滅
    御堂筋線での行き先が消滅することで街のブランドにも響いてくる気がします

  105. 500 匿名さん 2024/01/23 20:16:30

    令和5年度 箕面市民説明会

    千里中央駅の分岐器は通常運行には使用しないが、不測の事態に備えて千里中央駅にも分岐機能を残しておくため、分岐器の撤去はしないことを北大阪急行電鉄株式会社に確認しました

    不測の事態 → 例えば箕面線のようになるということか?

  106. 501 匿名さん 2024/01/23 22:51:08

    始発駅変わりますね。
    今後は桃山台や箕面新駅で家を探し人も増えるのでしょうね。

  107. 502 通りがかりさん 2024/01/23 23:27:08

    >>500 匿名さん

    不測は震災のような意味合いでは?
    延伸や開発には使わないでしょう
    言葉の選択ミスかもしれないが

  108. 503 通りがかりさん 2024/01/23 23:39:12

    有馬高槻断層帯で地震が起きるぐらいでないと、千里中央での折り返しは無いでしょうね。

    その前に淀川渡るのを止めそうですが。

  109. 504 匿名さん 2024/01/24 01:19:04

    >>500

    何故箕面市が千里中央の分岐器の撤去の有無にこだわるのか?

    それは箕面市がいいように利用され不測の事態というエクスキューズで千里中央大規模開発時にダイヤ改正で大幅に千里中央発着が復活し事実上の始発駅に復活する目を恐れているためである
    今の箕面線の顛末やカルフールが消滅した時のように・・・・

  110. 505 匿名さん 2024/01/24 01:22:32

    >>504

    なるほどそこまで見こさないと大損しそうですね?

  111. 506 匿名さん 2024/01/25 05:35:18

    レーベン桃山台の板は消えたのでしょうか?

  112. 507 評判気になるさん 2024/01/25 05:42:04

    >>506 匿名さん

    あまりに販売側の方の書き込みが多かったですからね…

  113. 508 匿名さん 2024/01/25 06:21:21

    逆ね。
    ライバル業者っぽい書き込みばっかりだった。
    あからさまに批判する内容ばかりが散見されてたよねー

  114. 509 マンコミュファンさん 2024/01/25 06:37:57

    >>508 匿名さん
    業者特有のワンパターンなやつねw

  115. 510 マンション検討中さん 2024/01/25 06:50:57

    販売側が削除申請したかな?
    だいぶ不都合があるでしょうし

  116. 511 匿名さん 2024/01/25 08:30:11

    >>508 匿名さん

    ライバル物件なんてありました?中古業者かな

  117. 512 通りがかりさん 2024/01/25 08:44:31

    >>511 匿名さん
    こら!
    サボらないでねw
    早くチラシまきに行ってきて!

  118. 513 匿名さん 2024/01/25 08:48:32

    桃山台にお客さん取られたら大打撃。
    私も北摂新築販売してたからよーく分かりますよ。
    土日働くの嫌で今はしてませんけど。
    とにかく他のマンションを批判して客離れを食い止める。
    どこも必死ですわ。

  119. 514 評判気になるさん 2024/01/25 09:18:04

    どうなんだろうね
    仮に販売業者の削除依頼だとしたら、断層や駅との距離は不都合でも隠してはダメな情報だと思うけど

  120. 515 通りがかりさん 2024/01/25 09:56:01

    他の検討板もだんだん消えていっているようなので、削除ではなくて事故っぽいですね

  121. 516 マンコミュファンさん 2024/01/26 08:08:42

    レーベン桃山台の板なおりましたね

  122. 517 マンコミュファンさん 2024/01/26 10:38:00

    URで働く知り合いから聞いた情報ですが、今後、南千里と北千里のUR団地の約半分を民間に売却する計画だそうです。
    ただし、計画段階で時期までは決定していないそうです。

    千里線は今後も新築が途絶える事は当面無さそうですね。

  123. 518 eマンションさん 2024/01/26 10:53:09

    千里線は、今後もとんでもない数の新築予備軍が控えております。
    まぁ、価格もとんでも無いことになりそうですがね。

  124. 519 マンション検討中さん 2024/01/26 11:17:23

    千中の団地は売りに出ないのかな。あの阪急ホテルの奥っかわ。

  125. 520 eマンションさん 2024/01/26 11:57:50

    千中と桃山台は計画無いそうです。
    北急沿線でURの重要が多いそうです。

  126. 521 eマンションさん 2024/01/26 12:06:54

    >>520 eマンションさん

    えええ。。あのUR団地群、周りとの雰囲気がガラッと変わるからマンションに建て替えて欲しいんだよね。

  127. 522 通りがかりさん 2024/01/26 12:37:48

    >>521 eマンションさん

    まぁそもそも団地街だからしょうがない。

  128. 523 eマンションさん 2024/01/26 12:46:56

    >>522 通りがかりさん

    確かに。あれは東丘小エリア?

  129. 524 匿名さん 2024/01/26 13:11:05

    千里中央とかあの辺りは転勤族とかの需要も多いんでしょうね
    もう千里線の小学校はパンクするんじゃないかな

  130. 525 マンション検討中さん 2024/01/26 13:20:47

    URの団地ってどんな層の方がお住まいなんでしょうか。

  131. 526 eマンションさん 2024/01/26 13:51:53

    結構色々だよ。
    マンションが売れたけど、次のマンションの入居まで少し期間あるからってことで一時的に住んでいる人もいるし。

  132. 527 eマンションさん 2024/01/26 13:53:09

    千中の人は東京に住みたいとならないの?
    湾岸エリアとか住んでゆったりした気持ちで暮らしたいとか。
    大阪ガチャガチャしてるし、早口だし、自我が強いからしんどそう。

  133. 528 匿名さん 2024/01/26 23:41:58

    最近の外国人の動向としては、アジア系は中国人よりも台湾人の購入がかなり多いですよ。
    台湾本土での戦争リスクを恐れて大阪市内等のマンションがよく売れてますね。
    豊中や吹田のマンションも利便性の高い場所は購入ターゲットになってきているらしいです。

  134. 529 評判気になるさん 2024/01/27 04:42:10
  135. 530 評判気になるさん 2024/01/27 04:42:11
  136. 531 匿名さん 2024/01/27 04:55:25

    URは独立した営利企業体なので、自身の保有物件を売り出すとしたら条件の悪い方を売ります。

  137. 532 マンション検討中さん 2024/01/27 06:27:05

    UR団地が北千里と南千里共に半分売り出された、どちらの駅にも1000戸前後の新築マンションを売り出せそうですね。

    新築は今後劇的に供給が減ると予想されますのでありがたい話ですが。

  138. 533 マンション検討中さん 2024/01/27 06:27:23

    UR団地が北千里と南千里共に半分売り出されたらどちらの駅にも1000戸前後の新築マンションを売り出せそうですね。

    新築は今後劇的に供給が減ると予想されますのでありがたい話ですが。

  139. 534 マンコミュファンさん 2024/01/27 12:58:17

    URの住人を出すのって大変だよ。変にプライド高いから立退料も半端じゃない。ただでさえ高騰してるマンション価格を更に押し上げる訳だから、販売しても完売は難しいだろうな

  140. 535 匿名さん 2024/01/27 14:16:14

    534

    売却計画がある土地に建つ物件は何年も前から新規の賃貸募集が停止されます。
    なので今検索して、募集がある物件の土地は当面売却され無いだろうとわかります。

  141. 536 匿名さん 2024/01/27 16:07:17

    >>535 匿名さん
    勉強になりました。合掌。

  142. 537 匿名さん 2024/02/09 05:50:49

    通勤年間乗車時間(梅田まで往復・月20日で計算

    北大阪急行
    緑地公園 120時間(5日)
    桃山台  144時間(6日)
    千里中央 176時間(7.3日)
    箕面船場 200時間(8.3日)
    箕面萱野 224時間(9.3日)

    阪急千里線
    南千里  224時間(9.3日)
    山田   240時間(10日)
    北千里  264時間(11日)

  143. 538 匿名さん 2024/02/13 10:53:03
  144. 539 匿名さん 2024/04/27 06:07:01

    中古も含め買いたい&買えるマンションが無い。
    高すぎる。。

  145. 540 名無しさん 2024/06/09 09:15:32

    桃山台で新築は当面出なさそうでしょうか?

  146. 541 評判気になるさん 2024/06/27 09:28:19

    新築が出ないので、中古がかなり値上がりしてますよね。

  147. 542 匿名さん 2024/07/21 12:27:32

    桃山台で35000万の戸建が昨年販売されてましたが、千里中央・北千里間にも強烈な建売が出ましたね。
    https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_suita/nc_75338990/

  148. 543 評判気になるさん 2024/07/22 13:53:20

    >>542 匿名さん

    ハリボテ感がすごいですね…

  149. 544 匿名さん 2024/07/22 14:59:03

    建築コストがかなり上がってますからねー

  150. 545 匿名さん 2024/07/29 06:00:33

    千里ニュータウン内で80坪以上の敷地に新築戸建を立てると最低2億は必要です。

  151. 546 名無しさん 2024/08/11 03:49:37

    古江台36000万の新築はまさかの即売れでしたね。
    桃山台35000万の時もそうでしたが、バカ高い新築は何故かあっさり売れるという。

    しかしながら、最近は中古の値引きが目立ってきまきたね。
    少し前まではずっと強気な価格で売り出してましたけど。
    金利の影響もあるのでしょうか。

  152. 547 匿名さん 2024/08/23 07:49:14

    またまた桃山台にお買い得物件が出ました。
    35000万円
    https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_suita/nc_75648757/

  153. 548 評判気になるさん 2024/08/23 08:47:09

    >>547 匿名さん
    最寄は南千里駅。千里ニュータウン内駅徒歩圏内
    戸建は売れ行き好調です。
    津雲台6丁目積水ハウス条件付土地59坪7180万2区画も
    駅が近いから良いなと思っていたら直ぐに2区画売れてた。
    坪120万。

  154. 549 匿名さん 2024/08/23 09:19:05

    千里ニュータウン内で戸建は憧れですね。
    60坪くらいあれば十分ですね。

  155. 550 マンコミュファンさん 2024/08/23 23:46:16

    >>532 マンション検討中さん
    南千里の津雲台団地は全てURが建替です。
    もう空室になり建替の看板が出ています。
    大規模な建替になりそうです

  156. 551 eマンションさん 2024/08/24 01:47:16

    >>550 マンコミュファンさん
    分譲マンションは無く、全て新しいUR団地に建替されるのでしょうか?
    だとしたらかなり残念なんですが。

  157. 552 匿名さん 2024/11/15 14:12:40

    桃山台、新築無くなりましたね。
    10年前くらいは常時500戸から1000戸程度の新築を選び放題だったのに。
    売りに出ても高額だし。
    昨今の新婚さんにはかなり厳しい状況ですね。

  158. 553 マンション検討中さん 10時間前

    新築マンション、もう当面出ないのでしょうか、、

  159. 554 買い替え検討中さん 8時間前

    >>553 マンション検討中さん

    千里中央スレ見ると千里阪急ホテル跡地に新築タワーマンション建つかもですよ

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    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸