【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

ネットからの情報
大規模修繕

エルザタワー55　12億円（1戸185万円）
センチュリーパークタワー　17.5億円（1戸230万円）
ザ・ガーデンタワーズ　8億円 (1戸170万円）
湾岸タワーの管理費と積立金の築年別傾向より

全体的にタワーマンションの一時金
人世帯あたり、だいたい130万前後の負担

建物、規模、内容で変わる


しかし、近くのオリゾンマーレ管理組合が優秀で
1世帯平均75万で取れたようです。

管理組合の腕の見せどころですね！

>>1693 住民さん1さん

売却をお考えのようですけど、次に買う方も、仲介の方も増額される管理費のことを見込んで値下げ交渉してきますよ。
あなたの思うようにうまくいくかな？と思いますが、1693さんの早期の売却が叶うことをお祈り申し上げます。

ロビーの家具を新調した時のことを考えると、このマンションの管理組合には期待できそうにないですね。

あの家具のおかげか、あまり人が寄り付かない、とても静かなロビーになりました。

私は都市ガスの設備会社に勤めており専有部分の設備は、ある程度安くあげることができます。

私は財閥系の管理会社と仕事をすることがあるのですが、最近の管理会社は管理費以外に設備業者に手数料を課せてきます。

要は、このマンションで商売するなら組合に斡旋したあげる代わりにキックバックをくれという流れです。
原材料、配送量、半導体の不足で原価高騰している中で売上の10%ー20%取ります。

手数料を取るため住んでいる方には価格で転換されます。

直接、組合が管理会社を返さずに業者と一括購入の募集を募って価格交渉をしたほうがメリットがあります。

参考まで

月2-3万の管理費上乗せなら今から始めて欲しいです
それで済むなら早いうちにしてください

>>1707 住民さん7さん

管理費ではなく、修繕費ではないでしょうか？

シミュレーションとか見てから判断したほうが良いですね。

2万ー3万アップ　この設備で?というのが感想です。

>>1706 マンション住民さん
誰もが思うのであれば組合でやるしかないのではないでしょうか？
業者に見積もりを取るだけですよね？

世帯数が多いので取りまとめが大変ですが、そんな難しくないですよー

私で良ければ提案書くらいできますよ～

>私で良ければ提案書くらいできますよ～
頼もしいです。
提案書くらいでなく、是非立候補頂き、最後まで引っ張ってください♪

>>1696 住民さん7さん
それぐらい払わないと自分達が資金繰りに悩むことになります。

>>1702 住民さん1さん
もう売れました。ただ、予定より500万減額となりましたが。

>>1708 住民さん5さん
電気代が高騰しているいま、管理費の改定も必要です。

>>1703 入居済みさん
ロビーの家具を新調したおかげで、高級感もなくなり、使い勝手も悪くなりました。元に戻してほしい。

>>1708 住民さん5さん

この設備で？
の意味わかんない
なぜ？

中古のベントレー持ってたり、このマンションで金持ち気取って人の目の前で25階叩きつけるように高層階のいき先ボタン押すイオンで正月に寿司買ってきた初老の女性など見下してくる方々がたに寄付金お願いしたいです
いいところ見てみたいよ
よっ金持ち????

>>1711 住民さん8さん

何か根拠があって話してますか？

>>1713 住民さん4さん
管理会社の方ですか？(笑)

>>1716 住民さん8さん

色々な方が住んでいますので

貧乏臭い愚痴はやめましょう

悪い気したことないですよ

みんな、良い人?

>>1712 住民さん1さん
安く買ったんだから　
それでも利益でたでしょ