クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
ミサイルだろうが、飛行機だろうが、分身の術があるから大丈夫じゃ。
モデルルームの画像とか見てて思ったんだけど
やっぱり玄関からリビングダイニングが見えてしまう直線の廊下より
Ｆタイプのようにワンクッション欲しいなと思った。
あと、全タイプ浴室が思ったより狭し。1418あれば十分なのかな。
1620のお風呂生活をしてしまうと正直狭いですよ。だだアパートからランクアップなら充分かと。最近はコストダウンのためお風呂小さい所多いです。
60平米～70平米なら1420が標準ですね。80平米こえると1620が標準だったが最近は80オーバーでも1418増えてきました。残念。
訂正1420→1418
狭い浴室の良い点は、冬に暖まりやすいこと。
窓も欲しいと思うけれど、冬は冷えてしまいますから。
結露もするし。
狭くても、良い点、そうでない点、どちらもあると思います。
部屋が狭いと掃除にかかる時間も短くて済みますし。
暖房も効きやすい。
ああ、でも価格から考えるとやっぱり・・・
価格は場所的な価値だとは思うんですけどね。
建物そのものも他より良いものなんでしょうか？
>>4028
言ってて虚しくならない？まあここに限った話じゃないけどね
結局総額を抑える為にどんどん平米数は絞られて、
最近は60平米代3LDKも復活する始末だし1620は無用の長物だよね
2014年頃に都心エリアの億超え3LDKで1418が登場した時はぶったまげたけど、今は普通だもんｗ
天井高も抑えられてて空間はどんどん狭くなる一方・・・
キャナルなんかは確か3LDK80平米以上だかの決まり（紳士協定？）があった気がするけど、
もう遠い過去の出来事だよね・・・都心回帰も死語だしｗ
ここ、安くて良いと思うけどなあ。
ここより安くて良いマンションってある？
無いよね。
ハイグレードレジデンス自体、かなり希少性あるよね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>4030 匿名さん
Yes, crevia!
ここよりハイグレード、ここより都心生活を最適化できて、ここよりお日様と仲良しって感じのマンションは見たことがないし、今後も見ることがないでしょうね。
地元の不動産屋の市況レポートに、
新築のみ高騰して、中古との格差が今までに無い
レベルとなり、一般層では買いにくい状況に
なってきた旨の分析が載っていた。
まあ、個人の実感としてもその通りで、
売出と成約の推移を見ても中古の在庫は
増え続けてるし、新築の高騰と中古の下落が同時に
発生しているという、珍しい状況なんだろうね。
そんな状況は長くは続かないのは自明だけど、
にも関わらず新築にこだわる人向けという事かな。
その唯一のメリットが、
今は最悪のタイミングかも。
地元不動産屋の最新情報。
11月18日から24日の一週間のデータは、
豊洲、東雲、有明、辰巳、晴海の
新規の売却物件は17件。
値下げ物件17件。
成約物件3件。
また、14件の在庫が加わった事になる。
坪400万かぁ。
周辺相場と比較して坪150万以上高い新築物件が
売れるのか、俺も見てみたいな。
江東区がDHL跡地に大規模マンションなんて本当に認めるのかな？
ただでさえ保育園も足りず、小学校もここハイグレードレジデンスですら遠い有明小学校まで追いやられているのに。
有明がキャパオーバーしたら第二有明？距離的に無理ですよね。
