埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 02:28:40
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 66362 名無しさん 2025/01/12 02:38:06

    >>66361 eマンションさん
    海外見てもレッドブル系列のクラブは嫌われてるからねぇ

  2. 66363 検討板ユーザーさん 2025/01/12 02:42:21

    メディア露出という意味では、天下のNHKがJ3から昇格したばかりのチームの新体制発足イベントを報道していたけども

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250109/k10014689411000.html

    1. メディア露出という意味では、天下のNHK...
  3. 66364 マンション検討中さん 2025/01/12 02:56:22

    ネガガイジ、必死で粗探しをするも返り討ちにされてしまう

  4. 66365 マンション検討中さん 2025/01/12 03:26:46

    浦和が100億円あってもろくな補強ができないからな
    皆海外行っちゃうからビッグクラブを作るのは無理な時代

  5. 66366 マンション検討中さん 2025/01/12 03:29:20

    >>66362 名無しさん
    マンチェスターシティみたいに世界的スターを集められるくらい突き抜けたら人気も出るんだろうけどね

  6. 66367 匿名さん 2025/01/12 04:16:47

    2025年1月12日(日曜日)、12時50分頃。
    さいたま新都心駅付近の中山道の歩道にて。
    大宮駅方面から、10人ぐらいの中年ランナーの集団が、横に広がり、端に避ける高齢者や子供などにぶつかりながら走行。
    マナー違反というより、犯罪的。
    今度、犯罪的なランナー見たら、動画撮影して通報する必要があるな。

  7. 66368 eマンションさん 2025/01/12 04:26:32

    アラブの億万長者が買収しない限り
    スターの寄せ集めは難しい

  8. 66369 マンション掲示板さん 2025/01/12 04:28:15

    >>66352 匿名さん

    運営管理も浦和レッズも加わってる団体からコンサートなど多目的に使用する提案をしただんたいにうつったからアルディージャの移動は決定的に無いでよね

  9. 66370 マンション検討中さん 2025/01/12 04:43:40

    >>66367 匿名さん
    新都心と与野の間の保育園近くまで伸びたラーメン屋の行列もちゃんと避けてたし、その辺ですれ違った私もしっかり避けて走っていきましたが…
    そんなぶつかりながらの走り方してたら行列全部なぎ倒して走ることになっちゃいますよ。

  10. 66371 匿名さん 2025/01/12 06:02:00

    >>66350 匿名さん
    新横浜はオフィスやホテルはあるけど商業集積はほとんどなくてすぐ近くのセンター南の方が圧倒的に充実してる
    隣の品川もオフィスは多いけど商業施設は大井町以下

    新幹線はオフィスの立地にはつながっても商業の集積にはほとんど繋がらなそう

  11. 66372 マンション掲示板さん 2025/01/12 06:48:48

    >>66204
    埼玉でも浦和の県庁市役所跡地の再開発クラスなら実現できそうだな
    上はほとんどマンションだけど
    大手デベの浦高OB仕事しろよ

  12. 66373 マンション掲示板さん 2025/01/12 07:08:55

    >>66367 匿名さん

    横に広がる人間はまじで迷惑

  13. 66374 匿名さん 2025/01/12 07:22:00

    >>66353 マンション掲示板さん

    門街が出来る前に更地になった時、このまま広場でもいいなと思った
    区役所跡地の再開発でそういうのも出来たらいいな

  14. 66375 マンション掲示板さん 2025/01/12 07:22:40

    >>66372 マンション掲示板さん
    駅から遠いから却下。
    駅前もタワマンだから、県庁市役所跡地もタワマンが妥当。

  15. 66376 マンコミュファンさん 2025/01/12 07:27:03

    >>66372 マンション掲示板さん
    埼玉の場合、門街の巨大バージョンになる

  16. 66377 匿名さん 2025/01/12 07:27:38

    >>66355 匿名さん

    なんか話してる内容がスタートに戻った感じだね

  17. 66378 名無しさん 2025/01/12 09:06:46

    >>66361 eマンションさん

    ニュースになりまくってるのになぜ抗うのか不思議

  18. 66379 マンション掲示板さん 2025/01/12 09:23:58

    >>66378 名無しさん
    RBの試合が毎試合各局のニュースで流れるの?
    流れなかったら大恥だなお前

  19. 66380 eマンションさん 2025/01/12 09:37:26

    県庁が移転する前提で妄想垂れ流してるの見ると笑うしかないなw
    ヤバい奴らしかいないのかここw

  20. 66381 名無しさん 2025/01/12 11:07:29

    これからのJリーグは大宮・町田・神戸・長崎の時代
    やる気のある巨額資本がバックに付いているクラブだけが生き残る

    埼スタは屋外音楽ライブ会場になるだろうな

  21. 66382 検討板ユーザーさん 2025/01/12 11:40:26

    埼スタを使いたがるアーティストもほとんどいないと思うけどね

  22. 66383 匿名さん 2025/01/12 12:03:06

    これでアルディーはJ2で10位とかでフィニッシュするオチ

  23. 66384 匿名さん 2025/01/12 12:13:39

    >>66383 匿名さん
    去年までJ3だったから6位以内に入れば合格かな。

  24. 66385 通りがかりさん 2025/01/12 12:31:31

    >>66383 匿名さん
    >>66384 匿名さん
    目標はJ2中位かな

    J2降格の札幌や磐田にチクリ?J2昇格カターレ富山社長「迷惑なクラブが…」
    https://football-tribe.com/japan/2025/01/12/322353/

  25. 66386 eマンションさん 2025/01/12 12:32:36

    どのスポーツもいえることだけど簡単に優勝できるほど甘くない

  26. 66387 匿名さん 2025/01/12 12:33:25

    >>66380 eマンションさん
    今どきJリーグや新幹線に夢を見たりと
    感覚がズレてるご老人が多い

  27. 66388 マンション掲示板さん 2025/01/12 13:01:06

    >>66387 匿名さん
    スポーツやインフラで街が発展するって現実じゃね?
    それだから大宮が135万都市の中心となり市役所や外資企業が来たんだから

  28. 66389 マンコミュファンさん 2025/01/12 13:28:32

    大宮の再開発もね
    所詮45万人都市なんだから期待はしないほうがいい

  29. 66390 匿名さん 2025/01/12 13:30:20

    所詮は田舎、ほのぼのやっていけばいい

  30. 66391 名無しさん 2025/01/12 13:48:49

    >>66390 匿名さん

    いや、住みたい街No.2としての立場として、埼玉の浦和や新都心を引っ張っていくリーダーとしての、役割が求められる時代だと思う。

  31. 66392 通りがかりさん 2025/01/12 15:41:16

    >>66391 名無しさん
    埼玉を引っ張るリーダーは東京でしょう。
    現実見ようよ。

  32. 66393 通りがかりさん 2025/01/12 15:42:14

    >>66387 匿名さん
    そういう人は未だに新幹線の始発駅が大宮だと思ってる説。

  33. 66394 eマンションさん 2025/01/12 16:05:26

    >>66390 匿名さん
    全国の市町村で10番目に都会です

  34. 66395 匿名さん 2025/01/12 16:07:02

    >>66394 eマンションさん
    大宮は将来的に打倒横浜目指してるからね。鶴崎議員が言ってた。

  35. 66396 eマンションさん 2025/01/12 16:09:10

    もうどっちがビッグクラブになるか明白だよな
    片や都会に本拠地を置く世界的企業のクラブ、
    片や病院すら建たない僻地に本拠地を置く指定管理者外れのクラブ

    1. もうどっちがビッグクラブになるか明白だよ...
  36. 66397 評判気になるさん 2025/01/12 16:14:13

    >>66395 匿名さん
    横浜との差は開く一方なんですが…

  37. 66398 マンコミュファンさん 2025/01/12 16:14:32

    >>66391 名無しさん
    大宮だって結局はダサい玉なんだからリーダーとか無理です

  38. 66399 評判気になるさん 2025/01/12 16:14:52

    >>66396 eマンションさん
    100億円あってもビッグクラブになれない浦和
    今のJでビッグクラブを作るのは無理です

  39. 66400 通りがかりさん 2025/01/12 16:17:22

    >>66397 評判気になるさん
    もうすでに追い抜いてるよ横浜なんか

  40. 66401 マンコミュファンさん 2025/01/12 16:19:58

    >>66389 マンコミュファンさん

    千代田区の人口は?

  41. 66402 匿名さん 2025/01/12 16:20:20

    >>66396 eマンションさん
    後から気づいたけど
    REDS《Red Bulls》を従える大宮アルディージャって相当な皮肉だよな
    未来の大宮・浦和の関係性の暗示かもな

  42. 66403 匿名さん 2025/01/12 16:37:05

    >>66397 評判気になるさん
    オフィスの集積では横浜に差付けられたけど全体的な住みやすさでは新都心にコクーンができてむしろ差は縮まってるな。GCS次第では大宮が横浜に肉薄する日もそう遠くないかもしれない。

  43. 66404 マンション検討中さん 2025/01/12 16:49:34

    GCSも範囲狭いから大して差は縮まらないでしょ
    横浜はこれからも米軍基地跡地のテーマパークや山下ふ頭の再開発などGCS以上の再開発が控えてる

  44. 66405 匿名さん 2025/01/12 17:18:44

    浦和
    都会度×
    誇れるもの×
    民度×


    埼玉の恥

  45. 66406 マンション掲示板さん 2025/01/12 20:49:28

    サッカーはサポーターがフーリガン化するという大きなリスクもありますね
    浦和サポのせいで埼玉がどれだけヘイトを溜めてきたことか

  46. 66407 口コミ知りたいさん 2025/01/12 22:52:45

    >>66392 通りがかりさん
    東京からの恩恵を最大限に享受して成り立っているのが埼玉
    オオミヤーンはなぜかそれを認めない、屈辱感から認めようとしない
    屈辱だろうが何だろうが現実を認めた上で物事考えないと駄目だろうに
    だから大宮駅前は40年間そのまま

  47. 66408 マンション検討中さん 2025/01/12 23:08:34

    >>66407 口コミ知りたいさん
    何が言いたいのか全く分かりません

  48. 66409 eマンションさん 2025/01/12 23:30:31

    >>66407 口コミ知りたいさん
    認めたら負けとでも思ってんじゃない?
    過大評価が大宮民の特徴だしね。

  49. 66410 口コミ知りたいさん 2025/01/12 23:33:30

    >>66405 匿名さん
    イギリスのような階級制度がある国は、労働者階級の鬱憤がフットボールに向いているため、サポーターの暴徒化が起きやすいと認識していました。
    なぜ日本ではそのようなサポーターの暴徒化が起きるのでしょうか、浦和は富裕層が多く住む街であるため、そういった事とは無縁と考えていましたが、違うのですね。

  50. 66411 eマンションさん 2025/01/12 23:35:21

    そもそも大宮民がよく言っている大宮のポテンシャルって具体的に何よ?
    集客源の大宮より北部が人口減でお先真っ暗な未来しか見えないんだけども。

  51. 66412 eマンションさん 2025/01/12 23:36:12

    >>66410 口コミ知りたいさん
    浦和サポが浦和にしかいないとか世間知らずもいいとこだね。

  52. 66413 評判気になるさん 2025/01/12 23:41:12

    >>66411 eマンションさん

    40年以上東口駅前が再開発されていない
    これは大宮最大の問題点であると同時にその開発余地はポテンシャルの塊でもある

  53. 66414 評判気になるさん 2025/01/12 23:49:08

    >>66411 eマンションさん
    再開発するなとは言いませんけど、今現在と未来をきちんと分析して身の丈に合ったものにしてほしいですね
    「箱物はできました。でも人口減でガラガラです」はやめてもらいたいです

  54. 66415 検討板ユーザーさん 2025/01/13 00:22:15

    再開発 観光 治安 ディスられ
    埼玉は何もかもダメだな

  55. 66416 マンコミュファンさん 2025/01/13 00:36:43

    40年間そのまんまなのに、住みたい街ランキング2位になるとか大宮駅はどんだけポテンシャルがあるんだって話やな

  56. 66417 評判気になるさん 2025/01/13 00:47:12

    >>66416 マンコミュファンさん
    住みたい街ランキング2位とポテンシャルの因果関係がよく分かりません

  57. 66418 マンション検討中さん 2025/01/13 01:03:50

    ポテンシャル以外に何を評価されたら2位になれるの?40年間何も変わっていないのだろ?

  58. 66419 名無しさん 2025/01/13 01:04:15

    >>66417 評判気になるさん

    全然勉強してないのに成績いいやつが、ちゃんと勉強すればもっといい大学狙えるのにって言われてるようなものです

  59. 66420 マンション検討中さん 2025/01/13 01:04:32

    お先真っ暗な駅が、どうしたら住みたい街ランキング2位になれるのだろうか?

  60. 66421 マンション検討中さん 2025/01/13 01:24:47

    >>66420 マンション検討中さん
    基本的東北出身者の支えあってなっていると思うよ。これから、東北では過疎化が一層進行し、大宮も2位から遠ざけることになるんだしね。

  61. 66422 口コミ知りたいさん 2025/01/13 01:28:02

    >>66421 マンション検討中さん

    きみ日本人?

  62. 66423 通りがかりさん 2025/01/13 01:35:52

    >>66418 マンション検討中さん
    >>66420 マンション検討中さん
    将来のことを考慮して投票するシステムではないからでしょ
    人口推計を考えたらやばい地域が上位にいるのも事実だしね

  63. 66424 口コミ知りたいさん 2025/01/13 01:40:27

    >>66418 マンション検討中さん
    >>66420 マンション検討中さん
    あんなの信じてんの?
    1位と2位が風俗街なんだが。

  64. 66425 口コミ知りたいさん 2025/01/13 01:41:52

    >>66412 eマンションさん
    世間知らずの典型的な大宮民だから勘弁してあげてな。

  65. 66426 名無しさん 2025/01/13 01:42:37

    おお、何か3連連休でかネガがいつもより暴れてる

  66. 66427 名無しさん 2025/01/13 01:46:55

    スーモの住みたい街ランキングは一都三県+茨城だけで全国で選ばれたわけではない
    しかも票を入れた7割は埼玉県民で非居住者のみの場合、10位中8位

    1. スーモの住みたい街ランキングは一都三県+...
  67. 66428 匿名さん 2025/01/13 01:53:30

    >>66426 名無しさん
    やる事無くてそのまま死に向かっていくだけの暇な独居老人なんでしょうね

  68. 66429 口コミ知りたいさん 2025/01/13 02:01:59

    >>66410 口コミ知りたいさん
    浦和に富裕層がよく住むんじゃなくて
    行政が集積してるから政治家が住んでるだけ
    まあ市役所と県庁が大宮に移転してそれも逆転するでしょ

  69. 66430 匿名さん 2025/01/13 02:03:10

    >>66424 口コミ知りたいさん
    >>66425 口コミ知りたいさん
    劣頭サポw

  70. 66431 検討板ユーザーさん 2025/01/13 02:22:45

    このスレには現実をみれない馬鹿が多いな

  71. 66433 評判気になるさん 2025/01/13 02:37:26

    >>66431 検討板ユーザーさん
    大宮民は何かと過大評価したがるので仕方がないですね

  72. 66434 口コミ知りたいさん 2025/01/13 02:51:27

    >>66407 口コミ知りたいさん
    大宮に負けた浦和の屈辱感か

  73. 66435 通りがかりさん 2025/01/13 02:59:35

    >>66431 検討板ユーザーさん
    現実って埼玉では武蔵浦和みたいな街が限界ってこと?

  74. 66436 匿名さん 2025/01/13 03:23:01

    >>66435 通りがかりさん
    なぜいきなり武蔵浦和???
    武蔵浦和は再開発がどんどん進んでいるので妬み僻みは理解できるけどここで持ち出すのはさすがに意味不明

  75. 66437 匿名さん 2025/01/13 03:48:40

    地域に執着し過ぎると行動も思考も狭まってしまうよ。
    ここではネガもポジも何故かオフィス集約がある地域が素晴らしいという考えの人が多いけど、大宮には超高層ビルだらけのオフィスで働いている人達が多数いる。
    代表は東京や新宿になるけど、少なくともオフィス街に仕事以外では行きたくないよ。
    その点大宮は、もちろんオフィスもあるけど、商業施設も多く、住宅もえるから利便性の高い大宮駅徒歩圏で生活も可能。
    場所によっては新都心と大宮両生活圏だったりする。
    企業の本社が少ないとか言われても、生活する上でデメリットに感じないんだよね。
    武蔵浦和の人達も生活する上で街づくり失敗とか言われても、生活する上で不要なのに何言ってるんだろ?って感じだと思うんだよね。

  76. 66438 検討板ユーザーさん 2025/01/13 03:49:49

    マンションしかない武蔵浦和に妬み僻み…?

  77. 66439 匿名さん 2025/01/13 03:52:17

    マンションしかない武蔵浦和に妬みじゃなく、マンションを購入できる人達への妬みじゃないかな。
    マンスレにはよく表れるネガさんの典型。

  78. 66440 検討板ユーザーさん 2025/01/13 03:53:12

    >企業の本社が少ないとか言われても、生活する上でデメリットに感じないんだよね。

    税収や経済効果も全く違うでしょ
    そんなことも分からないの?

  79. 66441 eマンションさん 2025/01/13 03:59:10

    >>66440 検討板ユーザーさん
    さいたま市が政令市の中で特別税収が低かったら、デメリットに感じるかもしれないがそんなことないし。
    企業の本社が少なくてもデメリットに感じない。
    逆に企業の本社に頼りきりの方が、撤退してしまった時大丈夫かなと感じてしまうね。
    日産は大丈夫かなとかさ。

  80. 66442 匿名さん 2025/01/13 04:02:23

    門街にまた新店舗が!

    大宮・麻辣湯専門店チーパオマーラータンオープニングスタッフ

    七宝麻辣湯 大宮東口店
    2月下旬オープン予定
    大宮門街1階103E区画
    https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=3a9a554a6e40b89e

  81. 66443 マンション掲示板さん 2025/01/13 04:11:12

    逆に武蔵浦和民が大宮に嫉妬し過ぎてて困ってる
    こっちは武蔵浦和なんかどうでもいいのに

  82. 66444 口コミ知りたいさん 2025/01/13 04:14:45

    >>66441 eマンションさん
    さいたま市はまだ人口が増えてるのに赤字に転落したそうです 
    これからの時代は住民税以外の収入がない自治体は苦しむでしょう

  83. 66445 名無しさん 2025/01/13 04:16:04

    人口が増えてるのは自治区からだろ

  84. 66446 口コミ知りたいさん 2025/01/13 04:16:21

    長年このスレで浦和アゲ大宮ネガしてる人たちって、どーせこういう連中と同じ穴の狢でしょ


    失うものが何も無い暇人だから、逆ギレするし、粘着するし、荒らすだけ荒らして帰っていく
    いなくなっても誰も困らない存在

  85. 66447 評判気になるさん 2025/01/13 04:18:50

    >>66427 名無しさん
    浦和の8割よりもいいと思うよ

  86. 66448 匿名さん 2025/01/13 04:19:12

    埼玉県民はあれもいらないこれもいらないと言いがち
    すっぱい葡萄ってやつ
    その結果40年以上何もない県と馬鹿にされて茨城にまで抜かれてしまった

  87. 66449 匿名さん 2025/01/13 04:43:52

    七宝麻辣湯は都内に16店舗、横浜にも出店していて同時期に浦和にも出店するみたいだからどっちかが埼玉初出店っぽい
    https://maratan.com/%e5%90%84%e5%ba%97%e8%88%97%e3%81%ae%e3%81%94%e6%a...

    浦和に「七宝麻辣湯(チーパオマーラータン)」2025年2月オープン
    https://urawacity.net/34790

  88. 66450 匿名さん 2025/01/13 04:51:55

    >>66444 口コミ知りたいさん
    ソースの無い情報をバラ撒く奴ほど無能で有害な奴は居ない

    さいたま市一般会計決算 23年度、119億円黒字 /埼玉 | 毎日新聞
    2024/9/3

    さいたま市は2023年度の一般会計決算を発表した。歳入は6815億円(前年度比2・5%増)、歳出は6669億円(同1・7%増)で、決算規模は20年度に次いで過去2番目に大きかった。実質収支は119億円で01年度から連続して黒字。
    https://mainichi.jp/articles/20240903/ddl/k11/010/140000c

  89. 66451 名無しさん 2025/01/13 05:01:21

    >>66449 匿名さん
    出た
    門街よりヤバいテナント募集ビルw

  90. 66452 匿名さん 2025/01/13 05:13:48

    >>66450 匿名さん
    こういうのかな?

    さいたま市、財源不足は226億円の見通し 新年度予算の中期試算
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9941FHS99UTNB00PM.html

  91. 66453 口コミ知りたいさん 2025/01/13 05:16:08

    >>66442 匿名さん
    麻辣湯の店はおよそ中国人が増えている地域に開店することから、大宮にもだいぶ増えているなぁ。

  92. 66454 匿名さん 2025/01/13 05:21:02

    >>66453 口コミ知りたいさん
    その理論なら渋谷や赤坂、恵比寿や吉祥寺にも増えてるって事になるけど
    それじゃもう日本全体で増えているでいいじゃん

  93. 66455 eマンションさん 2025/01/13 05:23:54

    さいたま市の税収の半分は大宮区で大宮は黒字、浦和は赤字らしい
    やはり法人税収入は大事

  94. 66456 口コミ知りたいさん 2025/01/13 06:32:19

    住民税ってあんまり意味がないんだね

  95. 66457 口コミ知りたいさん 2025/01/13 07:24:10

    大宮区は他の区に比べて地価が高くてでかいビルが多いから固定資産税はダントツだろうね

  96. 66458 評判気になるさん 2025/01/13 07:39:11

    >>66436 匿名さん
    荒らし目的でしょ

  97. 66459 評判気になるさん 2025/01/13 07:42:22

    >>66438 検討板ユーザーさん
    >>66437 匿名さん
    >>66439 匿名さん
    >>66443 マンション掲示板さん
    単細胞な人たちがさっそく顔真っ赤にしてるし

  98. 66460 評判気になるさん 2025/01/13 07:46:20

    >>66441 eマンションさん
    埼玉が危機的状況になるとしたら東京への労働者供給が必要とされなくなった時でしょ
    埼玉の存在価値は東京への労働者供給だから
    といっても、当面は危機的状況にはならないはずだけどね

  99. 66461 評判気になるさん 2025/01/13 07:49:57

    >>66440 検討板ユーザーさん
    >>66455 eマンションさん
    大宮区の場合は埼玉県内から本社を集めてきてなんとか黒字にしてる状況なので自分はあまり評価してない

  100. 66462 名無しさん 2025/01/13 07:56:54

    >>66461 評判気になるさん

    勉強になります!>>66461 さんに評価していただけるよう精進します!

  101. 66463 マンション掲示板さん 2025/01/13 08:01:56

    >>66461 評判気になるさん
    これはそのとおりだ。
    だからこそ大宮の再開発が必要だ。
    大宮を再開発して東京から大企業を移転させないと生き残れない。

  102. 66464 通りがかりさん 2025/01/13 08:39:21

    埼玉と愛知
    人口は同程度なのにGDPは2倍近くの差がある
    埼玉は人口の割に経済や指標が貧弱過ぎる

  103. 66465 匿名さん 2025/01/13 09:09:27

    >>66464 通りがかりさん
    隣に東京があるかないかの差がでかい

  104. 66466 名無しさん 2025/01/13 09:09:36

    再開発で拠点性を高めて地価が上がれば税収もアップするということですね!

  105. 66467 eマンションさん 2025/01/13 09:51:43

    >>66464 通りがかりさん
    愛知県は東海地方の中心地であり、日本の第二次産業(自動車産業)の中心地。
    第一次産業も第三次産業も日本で上位。
    埼玉県と比べるのは失礼。

    >>66465 匿名さん
    東京の恩恵を受けるという意味では埼玉は強い。

    >>66466 名無しさん
    拠点性てのは具体的に何?

  106. 66468 名無しさん 2025/01/13 10:04:58

    >>66467 eマンションさん
    66466さんじゃないけどやはり支社でも本社でもいいからオフィスをさらに増やし、大宮に今までにないテナントを誘致した商業施設を増やすことだと思う
    それを進めるのがGCS

  107. 66469 匿名さん 2025/01/13 10:06:50

    逆に日本で最も東京の被害を受けてるとも言えますね
    東京が隣にあるせいで埼玉県は何もかも吸い尽くされて日本で最も虐められてる県になってしまいました
    東京の廃熱や光化学スモッグが埼玉に降り注ぐのでその被害も受けています

  108. 66470 検討板ユーザーさん 2025/01/13 10:20:32

    >>66458 評判気になるさん
    >>66459 評判気になるさん
    誇れるものが何も無い浦和民の永遠の僻みでした

  109. 66471 匿名さん 2025/01/13 10:27:30

    >>66468 名無しさん
    オフィス集積と商業の両立は大宮駅前のあの狭い立地でやると両方とも中途半端になっちゃうよ。

  110. 66472 評判気になるさん 2025/01/13 10:47:59

    >>66453 口コミ知りたいさん
    大宮にも中国人結構増えていますか。

  111. 66473 口コミ知りたいさん 2025/01/13 10:56:53

    >>66469 匿名さん
    東京がビルを建てれば建てるほど海からの風が遮られ
    熱が逃げにくくなり暑くなる

  112. 66474 匿名さん 2025/01/13 11:31:31

    >>66471 匿名さん
    容積率を緩和すればいいだけの話なんだよね

    たかこ景(高子景)|さいたま市議会議員(見沼区

    2023.06.26 22:12
    大宮駅周辺に相応しい"用途地域変更も含む容積率の緩和"に向けて!~失われた10年~

    この10年間、さいたま市は大宮駅周辺における都市計画をあきらかに失敗しました。

    私は2016年の代表質問で、大宮駅周辺のオフィス空室率が低すぎて機会損失を生んでいることを指摘し、オフィス供給量を増やすためにも用途地域変更も含む容積率の緩和という“面”の施策が重要であると指摘しました。

    一方で、市側はこの現状を再開発という“点”の施策で解決していくのだと強弁。

    私は当時から再開発だけでは、現状の需要を満たすだけの供給は無理であろうと指摘をしました。

    そして、実際に大宮駅周辺のオフィス市場は当時私が指摘していた通り、現在も自然空室率5%を下回る需要超過の不健全な状態のままです。

    また実は約4年程前に旧中山道沿いに土地を持つ事業者さんから、旧中山道沿いの容積率が400%であり、それではビルを建設してもペイできないので、容積率を緩和してほしいと相談を受けたことがありました。

    当時、市に相談したところ、提案があったのは総合設計の活用であり、それでは例え容積が緩和されても、その代償として公開空地を整備するため収益性は悪化します。

    結果、今もその相談のあった旧中山道沿いの一等地は駐車場のままです。

    まさに大宮駅周辺のオフィス市場は行政の無計画な都市計画により、「失われた10年」となってしまいました。

    こうした状況を踏まえて、今任期初めての議案外質問において、今一度用途地域変更も含む容積率の緩和を提案しました。

    そして、今回は珍しく、市都市計画課から「一定規模の敷地が必要なことや都市計画の手続が必要なため、この制度(特区制度・総合設計)が使いづらいという意見をいただいている。」という反省の弁から始まり、「今後は事業者がより使いやすい制度、(規模や都市計画手続きの壁が低い)特別用途地区や特定用途誘導地区等を検討していく。」ことが示されました。

    市議会議員となってから、ずっと訴え続けてきましたが、過去全く暖簾に腕押し状態で進まなかった用途地域に関する課題がようやく前進を見せ始めました。

    それでも、遅きに失したことは事実です。引き続き、“130万都市の顔”にふさわしい大宮駅周辺の都市計画の実現に向けて取り組んでまいります。
    https://kei-takako.amebaownd.com/posts/45212027


    58987 匿名さん 2024/09/17 18:53:46
    高子景議員の発言によるとさいたま市はオフィス、商業、ホテル全部需要はあるんだな。賃料や容積率の関係で現状の状態になってるらしい。
    GCSのでたらめかもしれない需要調査なんかやめて自信持ってガンガン開発しようぜ。
    https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=22...

    1. 容積率を緩和すればいいだけの話なんだよね...
  113. 66475 マンコミュファンさん 2025/01/13 11:31:55

    埼玉は首都圏という超進学校にいる落ちこぼれの劣等生で皆からハブられてる
    低偏差値のクラスにいれば劣等生と罵られることもなかった

  114. 66476 口コミ知りたいさん 2025/01/13 11:45:59

    >>66472 評判気になるさん

    東京都はもはや中国人だけであらゆるビジネスが中国人だけで完結出来るまでになってる

    東京都区内の再開発ももはや3割以上は中国人のために税金が使われてるって感じ

    凄すぎてヤバいです

    大宮にいる中国人は多くなく、リッチ層だけって感じ
    すまんが中国系の日本人なのか、台湾や東南アジアの華僑の人達かまでは分からないので中国系のと言うことでご勘弁を
    日本語や英語が堪能過ぎて多分分からない場合が多いと思う

    東京みたいにガチ中華料理屋が少ないからまだまだ少ない

    インバウンドも日本の場合は中国韓国で8割以上だしな
    中国人がインバウンドも宿泊は中国人所有のマンションに宿泊とかになってきてるし
    神奈川県箱根町も2050年には人口の半分は外国人労働者が占めて観光業も小さいところからみんな買い占められてくると思われる

    中国韓国様々で日本の未来はどうなるのやら分からない

  115. 66477 eマンションさん 2025/01/13 11:55:45

    さいたま市はそこそこの順位だし、企業の本社少なくてもやっぱりデメリットは感じないな。
    観光収入の多い京都市の次なんだから。

    https://house.ocn.ne.jp/toshi/tihouzei/all/

  116. 66478 匿名さん 2025/01/13 13:09:02

    >>66474 匿名さん
    高子議員に市長になってもらいたい。

  117. 66479 匿名さん 2025/01/13 13:12:45

    >>66472 評判気になるさん
    顕著に増えているよ。

  118. 66480 マンコミュファンさん 2025/01/13 13:42:34

    >>66476 口コミ知りたいさん
    でもなぜか埼玉だけが外国人に乗っ取られたかのように言われ続けてる

  119. 66481 匿名さん 2025/01/13 13:50:50

    >>66474 匿名さん
    ホントそうなんだよな
    他の大都市なら狭い土地でも10階建て以上のオフィスビルが建つし
    マンションでも20階建て前後のが建つ

    大宮や浦和だと中心部でも7階建て前後のビルばかり
    マンションだと14階建て前後が建ち並ぶ
    この違いだけで街並みの迫力は全然違ってくる

    巨費を投入した大型の再開発もいいけど
    容積率を緩和するだけで民間が勝手に開発してくれるんだよ


  120. 66482 名無しさん 2025/01/13 13:52:53

    要するにさいたま市が頭悪過ぎたってこと?

  121. 66483 匿名さん 2025/01/13 13:52:59

    >>66481 匿名さん
    ほんとそれな。

  122. 66484 検討板ユーザーさん 2025/01/13 13:55:09

    >>66480 マンコミュファンさん
    質の悪すぎる害人だらけだからね
    クルド人なんかトルコやドイツ、スウェーデンなど
    ヨーロッパ各国で嫌われてるから

  123. 66485 匿名さん 2025/01/13 14:30:08

    実際さいたま市は他都市に比べて容積率厳しいの?
    そうだとしたら緩和しない理由はなんなの?
    ちなみに私の自宅は氷川神社の近くなので建蔽率四割です。

  124. 66486 匿名さん 2025/01/13 14:36:37

    >>66485 匿名さん
    地域住民の住環境に影響あるからって市議会で言ってたような気がした。

  125. 66487 匿名さん 2025/01/13 14:46:22

    大宮駅前は高いビルが建たないこと以上に空地が少ないことが課題なので、公開空地を設ける条件での容積緩和は間違ってないと思うがね。
    公開空地設けて容積緩和してオフィスビル建てるのは赤字というなら、その地権者は資金力がなさすぎるか、その程度のオフィス需要なんだからさいたま市が悪いとも言えないと思うがね。

  126. 66488 匿名さん 2025/01/13 14:48:23

    >>66486 匿名さん
    南銀の中とか東口の駅前通りの中に普通に一軒家あるし、家によっては大宮市の開発反対のシール残ってますからね…
    そんな状態で容積率を上げたらまた反発食らって40年前の再来となるでしょうね。

  127. 66489 口コミ知りたいさん 2025/01/13 14:53:45

    >>66464 通りがかりさん
    愛知の立ち位置は首都圏では東京です。
    埼玉と比較するのはおかしい。

  128. 66490 匿名さん 2025/01/13 14:58:15

    蕨駅前でも強行に再開発反対していたけど、どう説得したかはわからないけどタワマン開発でまとまった。
    タワマンだと反対地権者を説得しやすいとかあるのかね。

  129. 66491 匿名さん 2025/01/13 15:16:54

    さいたま市は条例で用途地域が住宅系だと20m以上の建物が建てられないからね

  130. 66492 匿名さん 2025/01/13 15:24:41

    地方の県庁所在地なら中心部の広範囲で容積率が高かったりするけど
    それは広い道路が張り巡らされているから

  131. 66493 評判気になるさん 2025/01/13 15:26:07

    >>66470 検討板ユーザーさん
    荒らさないでもらえるかな

  132. 66494 匿名さん 2025/01/13 15:26:34

    >>66491 匿名さん
    それは他でもそうでしょう
    中心部の商業地なのに容積率400%とかが大都市らしくないって話

  133. 66495 検討板ユーザーさん 2025/01/13 15:28:51

    >>66487 匿名さん
    地権者をまとめられないんだからそれ以前の問題だろ。

  134. 66496 検討板ユーザーさん 2025/01/13 15:30:09

    >>66494 匿名さん
    そもそも大都市なのか?
    大宮駅周辺はどう見ても中核都市レベルだ。

  135. 66497 マンション掲示板さん 2025/01/13 15:38:18

    埼玉より千葉の方が明らかに超高層マンションは多いね

  136. 66498 匿名さん 2025/01/13 15:38:28

    道路が広いから出来るんだろうな

    名古屋駅、栄も「東京駅並み」に? 容積率1300%に
    https://www.asahi.com/articles/ASN1X7R8FN1XOIPE01D.html
    >市によると、緩和対象は名古屋駅西側から栄地区にかけての約350ヘクタール。
    >名古屋駅前や栄地区中心部では、容積率の上限を現在の1千%から東京駅前並み
    >の1300%に緩和する。

  137. 66499 匿名さん 2025/01/13 15:44:11

    合併して100万都市になっただけで元は40万都市なんだから
    参考にする相手は名古屋や横浜ではなく、柏や船橋、津田沼

  138. 66500 匿名さん 2025/01/13 15:44:27

    千葉駅とかは駅から離れても結構中高層マンション建ってる。
    千葉にできるなら大宮にもできるはず。

  139. 66501 匿名さん 2025/01/13 15:49:09

    >>66500 匿名さん
    千葉はもともと70万都市、街の奥行きが違う

  140. 66502 匿名さん 2025/01/13 16:04:14

    >>66499 匿名さん
    さいたま市は合併してから今年でもう25年目
    未だに旧市街で区切ってる人を見るとあぁジジイなんだなとしか思わないわ

  141. 66503 匿名さん 2025/01/13 16:14:29

    >>66499 匿名さん
    柏や船橋、津田沼より路線数多いから人を集める力はあるよ。

  142. 66504 匿名さん 2025/01/13 16:30:46

    >>66502 匿名さん
    そうは言ってもさいたま市として一体開発出来ておらず旧市街の区切りで細切れ開発が行われているし、一枚岩になってない感が凄い。

  143. 66505 匿名さん 2025/01/13 16:33:42

    >>66504 匿名さん
    さいたま市で区切るとそう見えるけど与野から鴻巣、川越辺りも大宮の都市圏。
    栃木や群馬からもたまに人が来る。

  144. 66506 評判気になるさん 2025/01/13 16:49:20

    >>66505 匿名さん
    与野駅東口のサンドイッチ屋も唐揚げ屋も浦和や北浦和が本店だから与野は大宮ではなく浦和の都市圏でしょう。
    大宮本店のお店ありますか?(日高屋はもはや関東全域チェーンなので除外)

  145. 66507 匿名さん 2025/01/13 20:34:18

    >>66506 評判気になるさん
    そういう与野が浦和が大宮がって視点こそがさいたま市が一流になれない要因。

  146. 66508 マンコミュファンさん 2025/01/13 21:14:32

    >>66507 匿名さん
    現実そうなんだから仕方があるまい

  147. 66509 マンション検討中さん 2025/01/13 21:58:14

    旧浦和市や旧与野市からはお店を失くせと?
    そして、旧浦和市や旧与野市の人は地元や都内で物を買わず大宮で買えと?
    さすがに言っていることが滅茶苦茶だな。

  148. 66510 匿名さん 2025/01/13 22:03:51

    言ってないだろ笑

  149. 66511 口コミ知りたいさん 2025/01/13 22:55:05

    >>66502 匿名さん
    逆逆 25年しか経ってないんだよ 歴史が浅い

  150. 66512 名無しさん 2025/01/13 22:57:30

    その合併も国から言われて嫌々しただけだから

  151. 66513 匿名さん 2025/01/13 23:00:16

    本当に道路が狭いから容積率を緩和できないのかな?
    高子議員も道路が狭いことくらい知ってると思うけど。

  152. 66514 匿名さん 2025/01/13 23:27:10

    普通に大宮知っていたら旧中山道沿いの駅近の敷地を無条件で容積緩和させるべきなんて渋滞の原因になるのだから言わないはずなんだけどね。
    今ですら納品車も敷地に停められない極狭ビルが多く、路上駐車して納品したりしているのに。

  153. 66515 匿名さん 2025/01/13 23:52:13

    >>66514 匿名さん
    そのこともあるから駐車場地域ルールが制定されたんでしょ

    GCS NEWS 第23号(令和5年11月発行)
    ・第23号では、「大宮駅周辺駐車場地域ルール」の概要について、ご紹介します。
    https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/003/002/p100039.html

    GCSニュース23号(PDF形式 2,204キロバイト)
    https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/003/002/p100039_d/fil/...

    1. そのこともあるから駐車場地域ルールが制定...
  154. 66516 名無しさん 2025/01/13 23:56:20

    >>66514 匿名さん

    それ言い出したら容積率に限らず現状以上の集積は好ましくないことになるよね

  155. 66517 eマンションさん 2025/01/14 00:37:46

    >>66516 名無しさん
    広い敷地でビルを建てるのであれば駐車場附置義務があるから、路上に停車しての納品はないのよ。
    無条件に容積緩和だけしたら、狭い敷地を共同化する、公開空地を設ける、市街地再開発で街づくりするなどしなくなる。
    大宮を知っているのであれば、駅近の旧中山道沿いの無条件の容積緩和など提案しないと思うけどね。

  156. 66518 匿名さん 2025/01/14 01:04:59

    川崎もスケールの大きい街づくりをしてるね

    「川崎の最南端は世界の最先端」 イノベーション拠点をネットワーク化 川崎市・福田市長
    https://www.sankei.com/article/20250114-QZRPJZTXR5ONVED5NY3AFQWL6M/

    -産業転換の象徴ともいうべきJFEスチール東日本製鉄所京浜地区の跡地利用の進(しん)捗(ちょく)状況は

    「これだけの土地利用転換(約400ヘクタール)が進むことは首都圏ではもうないと思う。JFEさんの土地ではあるが、炭素で生きてきた町から脱炭素へと劇的な変化をするため、非常に大切なエリア。令和10年に一部、まずは水素の受け入れ供給拠点という形でスタートしていく。そのためには交通などの基盤整備が必要になってくるが、あと3年、(国などとの)いろいろな事業調整が必要になってくるので、しっかりやっていきたい」

    --工業都市・川崎は変貌してきているという実感は

    「川崎の最南端(臨海部)は世界の最先端になるというふうに思っているし、そういうエリアにしなければならない」

    --9年度には南渡田地区の一部が研究開発拠点としてまちびらきするなど、拠点整備が進むが、課題はあるのか

    「新川崎で進めている量子イノベーションパークなどの各イノベーション拠点をしっかりネットワーク化していくこと。量子による素材開発などは分野を超えていくことになるので、ネットワーキングはすごく大事。それにより、世界に冠たる産業エリアになる」

    --観光面の展望は

    「羽田空港に近いことは強み。(訪日観光客にとって)日本の玄関口になる街として、どうお迎えしていくか。トランジットの利用者が約7%といわれているが、川崎だと3~4時間あればツアーを組める。そのポテンシャルをもっと生かすべきで、羽田空港の関係事業者の皆さんとコミュニケーションを取っている」

  157. 66519 マンコミュファンさん 2025/01/14 01:54:57

    ここのアホが埼玉は所詮ベッドタウンだから住宅以外のものはいらないと抜かしてる間に他所はどんどん発展していく

  158. 66520 匿名さん 2025/01/14 02:04:53

    >>66517 eマンションさん
    今までしてこなかった結果が↓の現状なのだからどんどん制度は変えていくべきなんだよな、そうこうしている間に都市間競争に出遅れるんよ
    大宮区役所跡地に広場兼大型立体駐車場を建てて、地域全体で交通流入をコントロールするべき

    1. 今までしてこなかった結果が↓の現状なのだ...
  159. 66521 マンコミュファンさん 2025/01/14 02:10:36

    >>66519 マンコミュファンさん
    このスレは埼玉の中でも大宮と新都心という比較的栄えているエリアのスレだから仕方ないのでは?
    他都市に比べて上場企業の本社が少ないとか言われても、住む上で利便性が良ければ、もっとオフィスを増やせなんて思わないもの。
    大宮新都心エリアは便利過ぎなのよ。


  160. 66522 マンション掲示板さん 2025/01/14 02:33:53

    埼玉は産業を育てていくという発想を持ってないからこのままだと危険だな
    どんどん遅れを取っていく

  161. 66523 eマンションさん 2025/01/14 02:42:38

    >>66519 マンコミュファンさん

    そういう人は共産党支持者

  162. 66524 評判気になるさん 2025/01/14 02:45:08

    >>66520 さん
    そもそもなんだけど、学校は間口の柱が4本。その隣のビルは柱2本。
    敷地が狭いので共同化して容積緩和して立派なビル建てるなら理解できる。
    構造上大丈夫かの疑問もあるが、間口の柱2本でしかビルを建てられない敷地を容積だけ緩和すべきとたうのは理解できないよ。

  163. 66525 口コミ知りたいさん 2025/01/14 02:46:20

    第二都市
    北海道:旭川市
    宮城県:石巻市
    埼玉県:川口市
    千葉県:船橋市
    東京都:八王子市
    神奈川県:川崎市
    新潟県:長岡市
    静岡県:浜松市
    愛知県:豊田市
    京都府:宇治市
    大阪府:堺市
    兵庫県:姫路市
    岡山県:倉敷市
    広島県:福山市
    福岡県:北九州市
    熊本県:八代市

  164. 66526 eマンションさん 2025/01/14 03:02:26

    >>66525 口コミ知りたいさん
    埼玉の第二都市が弱過ぎる…

  165. 66527 匿名さん 2025/01/14 03:46:33

    パワーアップ



  166. 66528 匿名さん 2025/01/14 04:03:48

    >>66524 評判気になるさん
    共同化はするな、なんて一言も言ってないけど……
    共同化と容積率緩和を両方活用していくべき

  167. 66529 マンコミュファンさん 2025/01/14 04:12:36

    >>66526 eマンションさん
    第二都市以外でみても弱い
    北海道:札幌
    千葉:柏、市川、松戸
    神奈川:横浜、相模原、藤沢
    愛知:名古屋、豊橋
    大阪:大阪、堺、
    兵庫:神戸、尼崎、西宮
    福岡:福岡

  168. 66530 マンコミュファンさん 2025/01/14 04:13:46

    >>66529 マンコミュファンさん
    訂正:大阪、吹田

  169. 66531 eマンションさん 2025/01/14 04:36:35

    >>66525 口コミ知りたいさん
    >>66529 マンコミュファンさん
    全国市区町村別都会度ランキング

    30 埼玉県 川口市
    31 東京都 八王子市
    34 岡山県 倉敷市
    35 大阪府大阪市
    40 北海道 旭川市
    41 兵庫県 西宮市
    43 群馬県 高崎市
    45 千葉県 船橋市
    46 兵庫県 尼崎市
    48 愛知県 一宮市
    49 愛知県 豊橋市
    51 千葉県 柏市
    52 群馬県 前橋市
    53 神奈川県 藤沢市
    54 愛知県 岡崎市
    55 千葉県 松戸市
    56 愛知県 豊田市

  170. 66532 マンコミュファンさん 2025/01/14 04:59:45

    >>66528 匿名さん
    写真の旧中沿いの無条件の容積緩和に反対なのよ。
    写真でわかる通り、高層ビルを建てる程の敷地の広さじゃないので容積400%なんでしょ。
    写真の建物は建蔽率も高いよね。
    旧中山道の敷地広い開発計画は緑地や公開空地など面積により、容積緩和すれはいいのよ。
    じゃないと共同化も市街地再開発も進まない。

  171. 66533 口コミ知りたいさん 2025/01/14 06:21:29

    >>66526 eマンションさん
    そうかなあ
    他人の芝が青く見えるだけでは?

  172. 66534 マンコミュファンさん 2025/01/14 06:25:35

    >>66531 eマンションさん
    倉敷と前橋が入ってる時点でおかしいし合ってない
    そのサイトのデータも14年前のやつだし


  173. 66535 マンション検討中さん 2025/01/14 06:51:00

    何かどんどん新たなアイドルが生まれるもんだな

    すとぷり、さいたまスーパーアリーナライブレポート 王子衣装の6人が仕掛けた“重大発表”の数々

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5c2fe41eac4b8386c1738ddbc8ce8055fbb3...

  174. 66536 名無しさん 2025/01/14 06:51:20

    駅前通りから大栄橋までは容積率6.700だからそこと同じになるってだけで大して影響でないと思うけど
    他都市にできてさいたま市にできない理由がわからん

  175. 66537 評判気になるさん 2025/01/14 06:59:13

    もっと狭い範囲の区での比較だとどうだろうね。
    さいたま市大宮区 大宮駅、さいたま新都心駅、北大宮駅、大宮公園駅近、鉄道博物館駅
    横浜市西区 横浜駅、平沼駅、西横浜駅、戸部駅、高島町駅

    横浜市さいたま市の比較じゃ太刀打ちできないけど、区での比較だと大宮区は魅力的な街の駅を抱えている。

  176. 66538 マンション掲示板さん 2025/01/14 07:44:30

    >>66537 評判気になるさん
    魅力的がどうかは人による

  177. 66539 匿名さん 2025/01/14 07:47:57

    高崎市は10年以上前にやってるのに
    さいたま市はまだ個別の案件で緩和するやり方
    面全体の容積率緩和には消極的

    高崎駅東口周辺の容積率を600%に
    http://www.takasakiweb.jp/news/article/2011/12/2101.html

  178. 66540 匿名さん 2025/01/14 08:11:49

    大宮駅前が個人地権者の細切れの土地ではなく、広い区画の法人の土地が多ければ、容積緩和すればいいのだけどね。
    ここにいる人達は、大宮駅前の個人地権者の細切れの土地を容積緩和すれば街づくりが進むなんて甘いものじゃないことは知っていると思ったけど。

  179. 66541 通りがかりさん 2025/01/14 08:31:43

    >>66539 匿名さん

    大宮駅周辺はオフィスまたは宿泊施設限定で容積率の緩和をしてる

    Addgrace Omiyaはそれを使って900%
    大門町3丁目中地区で1000%

    大宮みたいにオフィス需要あるところにディべにタワマン建てられて利益すぐに確定で終わりみたいな開発をされないようになってる

  180. 66542 匿名さん 2025/01/14 09:04:04

    タワマン建ててくれたら嬉しいけどね
    実際は13階建てや14階建てのマンションが建っている
    そもそも3Bや3ADの再開発もタワマン

  181. 66543 匿名さん 2025/01/14 09:09:08

    アドグレイスは区画整理、門街は市街地再開発して土地をまとめたり、道路整備しているから容積率高くても問題ない。
    むしろもっと容積緩和しても良かった。
    狭い敷地を容積緩和してオフィスとは名ばかりの雑居ビルを増やしても意味がないどころか、マイナスということ。

  182. 66544 匿名さん 2025/01/14 09:24:12

    容積率を600%にした高崎は民間のマンションも19階建てになる
    これが400%だと同じ土地でも13階建てか14階建て
    隣町の上尾や川越と変わらない

    ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス
    https://skyskysky.net/construction/202784.html

  183. 66545 検討板ユーザーさん 2025/01/14 10:04:29

    >>66543 匿名さん

    狭い敷地だとオフィスや宿泊施設だと緩和されないけど

  184. 66546 マンコミュファンさん 2025/01/14 10:05:38

    >>66544 匿名さん
    容積ばかり気にしているけど、建蔽率は44.8%。
    余裕ある作りだし敷地内に緑化もあるし旧中山道沿いを容積緩和しましょうというのは状況が違うよ。
    しかし1番驚いたのは高崎のマンション安いな。

  185. 66547 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:22:24

    氷川参道より先の方ももっと栄えさせることはできないのかね?
    GCSは駅前のことしか頭にないみたいだけど

  186. 66548 eマンションさん 2025/01/14 10:32:47

    >>66546 マンコミュファンさん
    安いのは高崎だからとしかw

  187. 66549 匿名さん 2025/01/14 10:36:19

    >>66547 マンション掲示板さん
    すでに住宅が密集してるから無理でしょ

  188. 66550 通りがかりさん 2025/01/14 10:37:06

    >>66547 マンション掲示板さん
    あのあたりは清楚な住宅街だから無理でしょ。
    本当に大宮の人?

  189. 66551 評判気になるさん 2025/01/14 11:27:02

    >>66547 マンション掲示板さん

    駅前通りと旧16号は現状でもわりとビルとか建ってるよね
    清水園跡地がマンションなのは残念だけど図書館博物館跡地の開発次第では賑わいある通りになるかもね
    個人的にはいいかげん恒陽マンション取り壊して再開発してほしいわ

  190. 66552 匿名さん 2025/01/14 11:31:07

    名古屋って駅から遠くても中層マンション多くてすごいなって思ってたけど栄と繋がってるからなのか。大宮も東西交通ルート早く欲しいな。でそこにテーマパークでも誘致して欲しい。

  191. 66553 匿名さん 2025/01/14 11:36:11

    第三都市の名古屋と比べるな

  192. 66554 匿名さん 2025/01/14 11:36:24

    他都市を例に出して悪いけどこれが柏の葉、俺にはあんまり魅力的に思えない。
    https://www.kashiwanoha-smartcity.com/

  193. 66555 検討板ユーザーさん 2025/01/14 11:49:00

    >>66552 匿名さん

    地下鉄が縦横無尽に走ってるからですよ

  194. 66556 名無しさん 2025/01/14 12:21:47

    >>66547 マンション掲示板さん
    新産業道路ができたらそこまでは市街地を広げられそう

  195. 66557 匿名さん 2025/01/14 12:40:42

    産業道路沿いに大宮駅前の賃料は高くて見送られる大型のロードサイト店舗が増えると嬉しいね。
    ニトリとかの家具屋や業務スーパーとか上州屋とかカー用品店とかワークマンとか。

  196. 66558 マンション掲示板さん 2025/01/14 13:08:39

    浦和サポがもう埼スタなんて使いたくないと発狂してるな
    浦和美園の開発って本当に大失敗しちゃったな

    >>66554 匿名さん
    浦和美園とは比較にならないくらい成功してるよその街

  197. 66559 匿名さん 2025/01/14 13:33:40

    流山おおたかの森と柏の葉キャンパスに対して
    埼玉は三郷中央と八潮だもんな
    街づくりダメダメ

  198. 66560 検討板ユーザーさん 2025/01/14 14:31:12

    >>66547 マンション掲示板さん
    参道はあまり開発してほしくはないかな。

  199. 66561 匿名さん 2025/01/14 16:22:03

    なるほど

    さいたま市千葉市【意外と性質が異なる都市】

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