埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 01:35:30
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 65059 eマンションさん 2024/12/23 06:01:57

    市場にあるマンションはさいたま市横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない

    1. 市場にあるマンションはさいたま市は横浜市...
  2. 65060 マンション検討中さん 2024/12/23 06:04:09

    なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
    もっと真剣に考えた方がいいと思う  
    危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる

  3. 65061 口コミ知りたいさん 2024/12/23 06:20:54

    >>65060 マンション検討中さん

    駅に近い土地が無くなったから
    県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

    蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
    スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

    1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

    単価だと埼玉が常に上

  4. 65062 通りがかりさん 2024/12/23 06:22:41

    >>65059 eマンションさん

    千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

  5. 65063 匿名さん 2024/12/23 06:28:16

    >>65060 マンション検討中さん
    どこが落ちてきてるの?千葉?

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    チバラギ人さん悔しいからって***の遠吠えはしないでくださいね笑

    1. どこが落ちてきてるの?千葉?2024/1...
  6. 65064 マンション掲示板さん 2024/12/23 07:44:35

    >>65059 eマンションさん
    中古マンションの価格は横浜市さいたま市がほとんど同じで推移して千葉市とは常に1000万も違うんだね

  7. 65065 口コミ知りたいさん 2024/12/23 08:09:29

    >>65063 匿名さん
    現実を見よう

    千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
    https://president.jp/articles/-/81502

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

    都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

  8. 65066 マンション検討中さん 2024/12/23 08:30:58

    そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
    神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな?

  9. 65067 口コミ知りたいさん 2024/12/23 08:35:33

    もう浦和スレでやってくれよ笑

  10. 65068 名無しさん 2024/12/23 08:37:10

    >>65065 口コミ知りたいさん

    千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう

  11. 65069 匿名さん 2024/12/23 08:50:09

    >>65065 口コミ知りたいさん
    チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑

  12. 65070 マンション掲示板さん 2024/12/23 09:04:30

    >>65050 名無しさん

    2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

    大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ?
    見落としちゃった?

  13. 65071 匿名さん 2024/12/23 09:07:54

    大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
    https://kuruma-news.jp/post/857523

    >県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
    ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
    でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。

  14. 65072 匿名さん 2024/12/23 09:08:17

    >>65066 マンション検討中さん
    ない

  15. 65073 匿名さん 2024/12/23 09:13:24

    >>65071 匿名さん

    LRT通せる規模でお願いします

  16. 65074 匿名さん 2024/12/23 09:19:52

    横浜は郊外までこんなのが出来るのか
    25年度着工予定らしいが建築費高騰の影響は受けないのかな

    横浜市 高さ約195m・約180m・約165mのトリプルタワー
    「(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画」
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-243308.ht...

  17. 65075 匿名さん 2024/12/23 09:30:30

    「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター(仮称)
    総事業費が当初の約2.6倍にあたる2,186億円に高騰 病院整備計画中止
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-d23ba3.ht...

    しかし、今年に入って一気に事業費は高騰したんだな

    1. 「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂...
  18. 65076 匿名さん 2024/12/23 09:35:12

    これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
    モタモタしていた結果こうなった
    これは他の計画でも同じこと
    無駄に時間をかければいいということではない

  19. 65077 匿名さん 2024/12/23 09:44:29

    埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい

  20. 65078 口コミ知りたいさん 2024/12/23 09:56:47

    >>65074 匿名さん
    埼玉にも蕨のトリプルタワマンがあるじゃない

  21. 65079 マンコミュファンさん 2024/12/23 10:40:03

    マンション価格が埼玉県が一番安いのはもう記事にもなってるし確定した事だから色々言い訳しても変わらない事実なのが悲しい。

  22. 65080 マンコミュファンさん 2024/12/23 10:54:44

    >>65074 匿名さん

    これで既に大宮GCSを超えてるな。
    横浜は規模が違いすぎる。

  23. 65081 マンコミュファンさん 2024/12/23 10:55:41

    >>65076 匿名さん

    いつまでも構想の話し合いしかしていないGCSも計画中止だろうな

  24. 65082 検討板ユーザーさん 2024/12/23 11:30:33

    ここのスレにいる人たちが生きてる間にGCSの完成を見れる確率はサッカーの日本代表がW杯で優勝するより遥かに低い

  25. 65083 名無しさん 2024/12/23 11:31:23

    埼玉のマンションの契約率が60%と低いのを見るといよいよ外国人問題の影響が出てきてしまったのかもしれないね

  26. 65084 検討板ユーザーさん 2024/12/23 11:55:33

    埼玉と東京北部で家を購入するのはリスクがある

  27. 65085 匿名さん 2024/12/23 12:22:39

    >>65079 マンコミュファンさん
    記事が出てようが千葉は先月のデータでまた逆転され、その差2000万の屈辱を味わってますねぇ
    今年2024年度のデータはこれから出るので4ヶ月後に再逆転されチバラギ人が◯狂して悔しがるのが非常に楽しみですね笑

  28. 65086 匿名さん 2024/12/23 12:26:06

    >>65081 マンコミュファンさん
    ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で進んでますよ

    令和6年12月18日
    大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
    都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

    大宮GCS化構想の検討状況について

    1.大宮GCS化構想全体の取組みについて

    1. ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で...
  29. 65087 名無しさん 2024/12/23 12:33:30

    赤十字跡地の島忠の空いてた一階にぎょうざの満洲が出来る

    オープンしても今まで通り角上で買ったものを食べたり出来るのかな?

  30. 65088 マンション検討中さん 2024/12/23 12:35:45

    >>65086 匿名さん

    それでGCSはいつ頃に着工して完成予定はいつなの?

  31. 65089 検討板ユーザーさん 2024/12/23 13:03:51

    着工すらしてなんて話にならねえな

  32. 65090 マンション検討中さん 2024/12/23 13:04:44

    >>65065 口コミ知りたいさん
    プレジデントオンラインの記事が俺たちの現実!

  33. 65091 匿名さん 2024/12/23 13:10:02

    >>65088 マンション検討中さん
    目指すは「日本一すごい駅と駅前」? 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
    2024.02.09 乗りものニュース編集部

    街のおおまかな将来像は示されましたが、現時点では駅改良計画の詳細や、再開発でどのような施設が建設されるのかは明らかになっていません。
    市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
     
    また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
    https://trafficnews.jp/post/130819

    今年度2024年度末から来年度2025年度初めにかけて都市計画決定の手続き予定

  34. 65092 匿名さん 2024/12/23 13:17:31

    >>65091 匿名さん
    都市計画決定まで行ったら大きな前進だな

  35. 65093 匿名さん 2024/12/23 13:30:26

    今年の出来事

    大宮第三AD→無期限延期&縮小
    桜木駐車場跡地→規模縮小
    順天堂大学病院→計画中止
    越谷や吉川の病院→計画中止
    上尾のスポーツ科学拠点→民間が撤退
    北部医療センター跡地→民間が撤退
    与野のアリーナ→税負担を増額するも黒字の見通しが立たない

  36. 65094 マンション検討中さん 2024/12/23 13:35:48

    桜木駐車場って、従来の計画から規模縮小なの?

  37. 65095 マンション検討中さん 2024/12/23 13:36:37

    何より世界的企業のレッドブルが大宮に来たというのは大きいよね。

  38. 65096 検討板ユーザーさん 2024/12/23 13:46:39

    >>65094 マンション検討中さん

    日照の関係で高さを低くするためと、地元自治会から車が多く来ないようにと要望があり駐車場を500台から300台へと変更した

    オープンモールだったのもプライバシーの関係から地元自治会から反対がありオープンモールも変更

    かなり変更されてるから最初のパースとは全く違うものとなってる

    各棟の位置は同じだけど1から設計し直しで苦労してんじゃないかな

  39. 65097 名無しさん 2024/12/23 13:51:31

    >>65093 匿名さん
    今年の出来事

    交通→首都高速大宮線延伸工事開始
    行政→さいたま市役所大宮区移転正式決定
    スポーツ→大宮アルディージャJリーグ初外資系企業レッドブル買収正式決定

    どうしてプラスのニュースを無視するんですか?

  40. 65098 マンション掲示板さん 2024/12/23 14:04:47

    桜木駐車場はもっと条件を整えてから公募すべきだったのに何でろくに条件を整えないまま公募しちゃったんだろ
    しかも当初はMICEとか作る予定で業者から鼻で笑われてた
    清水市政は何も考えて無さ過ぎ

  41. 65099 マンション検討中さん 2024/12/23 14:06:13

    >>65096
    それは規模縮小ではなく、地元住民の意見を取り入れただけでは。必要なプロセスだし、地元で愛されない施設なんてどうしようもないからね。

  42. 65100 マンション検討中さん 2024/12/23 14:10:18

    >>65098 マンション掲示板さん

    MICE入ってるけど?

  43. 65101 マンション掲示板さん 2024/12/23 14:37:25

    >>65093 匿名さん
    それに加えて65065のやつと外国人問題も追加となると
    終わってるな
    良い出来事1割 悪い出来事9割って感じか

  44. 65102 検討板ユーザーさん 2024/12/23 14:42:05

    都市計画案って、首都の移転もあり得るってことですよね。そしたら、ライバルである千葉に大きく差をつけられますね。
    その場合、東京ってどうなっちゃうんだろう、もう最先端で前衛的な街でなくなるんですかね。
    やっぱり新規で開発された街並みの方が綺麗だし、首都にふさわしいと思います。

  45. 65103 名無しさん 2024/12/23 14:50:36

    >>65102 検討板ユーザーさん

    ?急にどうした?

  46. 65104 名無しさん 2024/12/23 14:52:16

    千葉県荒れてるな

    特に柏市で凶悪犯罪多発で恐ろしい
    土地柄なのかな?

  47. 65105 匿名さん 2024/12/23 15:06:14

    船橋のはギリギリ間に合ってよかったな

    「西武船橋店」の跡地 新築工事に着工 
    地上51階、高さ約193mの「(仮称)船橋市本町1丁目計画 新築工事」
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/11/post-7d44d4.ht...

  48. 65106 名無しさん 2024/12/23 15:13:46

    これでも見て復習しましょう

  49. 65107 eマンションさん 2024/12/23 17:13:54

    >>65105 匿名さん

    千葉の県庁所在地は船橋だったらイメージ良かったと思う、ギャンブルタウンとしても名高いし
    千葉は流石に遠すぎて

  50. 65108 マンコミュファンさん 2024/12/24 00:46:49

    都市力は
    千葉市川崎市さいたま市船橋市柏市川口市
    くらいの感じだと思う

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      評判気になるさん2024-11-07 13:31:14
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