埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-09 05:10:47
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 65001 評判気になるさん 2024/12/21 10:35:53

    背後の文字からしても主観ですよね

  2. 65002 検討板ユーザーさん 2024/12/21 10:38:05

    くだらないことで幼児のように争ってるのさすがダ埼玉県

  3. 65003 検討板ユーザーさん 2024/12/21 11:05:41

    地元がこれ以上発展できる見込みがないコンプからマンションや住民の質(笑)で大宮にマウントすることで憂さを晴らさないとやってられない可哀想な人
    しかも比較相手が駅前でもないサクラスクエア

  4. 65004 通りがかりさん 2024/12/21 11:54:30

    >>65000 マンコミュファンさん
    北浦和と武蔵浦和が暴れてるだけですし

  5. 65005 マンション検討中さん 2024/12/21 13:23:31

    >>64922 マンション掲示板さん

    マンション価格は埼玉が首都圏で最下位なのはもう結構前からこのスレでも言われてるから今更感あるけどこうやって記事で読むと再認識してしまうね。

  6. 65006 匿名さん 2024/12/21 14:08:30

    休みにモデルルーム見学したりして新居探しを楽しみながら選んでる人が見るマンションスレで、買いもしないマンション価格を県単位で気にして、マンションスレに書き込む週末とか哀れ過ぎるだろ。

  7. 65007 検討板ユーザーさん 2024/12/21 14:25:51

    相当私生活が、、、

  8. 65008 検討板ユーザーさん 2024/12/21 18:05:30

    全国に誇れるものが一つもなくて
    大宮に勝てる要素が一つもなくて
    Xのコピペに一喜一憂する人生
    埼玉の恥・レッズサポの悪名だけは全国区

    それが浦和です

  9. 65009 坪単価比較中さん 2024/12/21 18:38:03

    >>65008 検討板ユーザーさん
    同じ市内という井の中で喚き続ける蛙

  10. 65010 名無しさん 2024/12/21 23:30:26

    >>65005 マンション検討中さん

    埼玉だってマンション価格はしっかり上がってるけど、東京神奈川千葉の3強の上がり方がおかしすぎるだけ。
    地価の上がり方も埼玉は少し弱いしね。

  11. 65011 匿名さん 2024/12/21 23:31:15

    浦和も大宮も新都心もマンション高くて買えませんが、趣味はマンションスレで地域対立を煽ることです。。
    可哀想過ぎ人ですね。。

  12. 65012 通りがかりさん 2024/12/22 00:09:49

    浦和や大宮や新都心や川口や武蔵浦和のマンションはどんな層が買ってるのかな?
    一般的な世帯収入で買える価格ではない気がするけど?

  13. 65013 評判気になるさん 2024/12/22 00:31:02

    こっちは浦和のマンションとか全く気にしてないのに
    向こうから異常なほどマウントを取ってきてる印象
    それもそのマンションを買わないであろう人が

  14. 65014 匿名さん 2024/12/22 01:00:05

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    11月分の首都圏新築マンション価格が既に出ているのに今まで貼られなかったのは、埼玉の価格が急上昇してネガアンチにはとても都合が悪いからなのかな?
    まあURAWA THE TOWERの販売開始がデカいとは思うけど

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  15. 65015 匿名さん 2024/12/22 03:04:13

    イオンリテール、ダイエー大宮店を承継
    https://news.yahoo.co.jp/articles/5c04ee96e20b881a228a260473198a41930e...

  16. 65016 通りがかりさん 2024/12/22 03:22:24

    >>65014 匿名さん
    こんなの一時的なものでしかないのは明らかなんだからそんなに興奮しなくても

  17. 65017 匿名さん 2024/12/22 03:45:13

    >>65012 通りがかりさん
    地元の富裕層と埼玉都民

    >>65014 匿名さん
    都合が悪いからでしょ
    千葉の輩は大宮スカイ、川口クロス、武蔵浦和ステアリ、川越タワーの完売を待ってから騒ぎ始めたわけでね

  18. 65018 評判気になるさん 2024/12/22 05:04:56

    >>65017 匿名さん
    残念ながら専門家もそう言ってる
    また抜かれるからぬか喜びしない方がいい

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景

    たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。

     2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。

     さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9%に対して、千葉県は77.2%と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。

    かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
     
     現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。

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      評判気になるさん2024-11-07 13:31:14
      埼玉出身で埼玉在住の人に質問
      もしあなたが県外で生まれ育っていたとしたら
      埼玉に住んでいましたか?(住みたい思いますか)
      1. 住んでいた
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