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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 21:43:51
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 62976 マンコミュファンさん 2024/11/16 13:16:51

    売上は好調なんだ

    ギャンブル場、もうぼろぼろで運命は「3択」 売り上げ好調でも人が来ない…大宮競輪場のジレンマ

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/367397

  2. 62977 eマンションさん 2024/11/16 13:26:38

    >>62972 マンコミュファンさん
    道路の渋滞がパンクしてる&JRか市の責任なのか分からないが駅舎も古いままでホームが増設されない
    人口が増えてるのにインフラが追いついていない

  3. 62978 マンション検討中さん 2024/11/16 13:27:49

    >>62976 マンコミュファンさん
    現地に人来ないんだから現地で建て替える意味はない

  4. 62979 マンコミュファンさん 2024/11/16 13:32:10

    >>62977 eマンションさん

    駅ナカかなり綺麗だけど

  5. 62980 マンコミュファンさん 2024/11/16 13:35:59

    駅周辺は全てペデで接続されてて便利

    駅ナカ

    1. 駅周辺は全てペデで接続されてて便利駅ナカ
  6. 62981 マンション検討中さん 2024/11/16 13:49:53

    >>62974 検討板ユーザーさん
    そもそも誇りとは何でしょうか?
    具体的に説明してください。

  7. 62982 マンション検討中さん 2024/11/16 13:51:16

    >>62975 口コミ知りたいさん
    おもしろい必要性がよく分かりません。
    大宮駅前に変なテーマパークができても嬉しくないです。

  8. 62983 マンション検討中さん 2024/11/16 13:52:20

    >>62977 eマンションさん
    この前仕事で行きましたが駅は綺麗になってますよ。
    市街地も大宮より新しくて綺麗に見えました。

  9. 62984 評判気になるさん 2024/11/16 13:53:04

    >>62975 口コミ知りたいさん
    ムサコを目指したい感じがイタイ
    というか浦和全体が「埼玉の世田谷」的なポジションを狙ってるのが最高にダサい

  10. 62985 マンション掲示板さん 2024/11/16 13:54:52

    >>62979 マンコミュファンさん
    駅ナカの話なんかしてない

  11. 62986 評判気になるさん 2024/11/16 14:08:42

    >>62983 マンション検討中さん
    大宮が雑多なのは東口駅前だけで駅から離れたら武蔵浦和なんかよりずっと洗練されてるよ

  12. 62987 eマンションさん 2024/11/16 14:21:38

    誇りとか精神論みたいなこと言い始めたら負けだわw

  13. 62988 評判気になるさん 2024/11/16 14:39:48

    観光地ナシ。オフィスナシ。歓楽街ナシ。
    あるのは陸の孤島に民度最悪のサポーターを抱えるサッカーチーム。
    ダサい浦和に県庁があるから、埼玉全体がダサいと思われる。
    魅力ある大宮か川越がいい。

  14. 62989 eマンションさん 2024/11/16 14:56:12

    今度は魅力とか抽象的なこと言い始めたw

  15. 62990 口コミ知りたいさん 2024/11/16 15:06:26

    やっぱり荒らしたいのは埼玉県外のやつだな
    何も知らない分かってない

  16. 62991 マンション検討中さん 2024/11/16 15:09:22

    北戸田にイオンモールもあるから別にショッピングモールにも困らない

  17. 62992 口コミ知りたいさん 2024/11/16 15:15:15

    武蔵浦和よりも大宮の方が渋滞ひどくないか?
    あの辺りは17号がつまるぐらいだろ。

  18. 62993 名無しさん 2024/11/16 15:22:52

    県庁基地は武蔵浦和に行ったことがないのに好き勝手言っていたのがバレた模様。

  19. 62994 マンション検討中さん 2024/11/16 15:24:18

    >>62988 評判気になるさん
    ↑こういう人が県庁キチ

  20. 62995 匿名さん 2024/11/16 15:30:51

    >>62980 マンコミュファンさん
    武蔵浦和って改札の中に成城石井があるのか
    凄いな

  21. 62996 口コミ知りたいさん 2024/11/16 16:11:23

    武蔵浦和はタワマンが全部デッキでつながってて下に降りずに行き来できて便利だね。
    ただ改札が1箇所しかないから特に武蔵野線の乗り換えで混雑するから改札増やして欲しい。

  22. 62997 坪単価比較中さん 2024/11/16 16:30:52

    大宮は他所の誇れるものだのちょっかいかけてねえでてめえの所の当たり前の都市整備済ませろや。まともな基盤も造れないで現抜かしてんじゃねえよ

  23. 62998 検討板ユーザーさん 2024/11/16 17:34:50

    なぜか武蔵浦和が大暴れ

  24. 62999 マンション検討中さん 2024/11/16 17:39:13

    チー牛

  25. 63000 マンション検討中さん 2024/11/16 18:04:55

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e907f06192b274e7c648b74fdb5f474c6012...

    さいたま市大宮区は、リクルート社のSUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版で、第9位(2022年は38位)となったということで、かなり順位を上げたようだ。

    1. さいたま市大宮区は、リクルート社のSUU...
  26. 63001 マンション検討中さん 2024/11/16 23:06:16

    広さは新都心のヨドバシと同じくらいか
    こっちはヨドバシがビルを買い取る形みたいね

  27. 63002 匿名さん 2024/11/17 00:10:20

    >>62990 口コミ知りたいさん
    多分>>62988は県外の扇動民だろう
    浦和に絡めて一見大宮をリスペクトしてるように見せてカモフラージュしてるだけ
    こいつ弾けば変なレス消えるんじゃね?

  28. 63003 匿名さん 2024/11/17 00:20:46

    >>63000 マンション検討中さん
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363555
    駅版のこっちと何が違うんだろう
    1位2位は馬車道だのみなとみらいだのになってる
    吉祥寺も三鷹も武蔵境も5位以内に入ってない
    結論:こういうアンケート結果はあまりあてにならない。
    「住み続けたい」なら現地の住民目線だからまだしも、「住みたい」についてはほぼイメージ先行で実態評価じゃないし

  29. 63004 マンション検討中さん 2024/11/17 01:01:14

    広義の「住みたい」という人気投票は、不動産の資産性に置いて重要な要素だと思う。住みたいランキング上位の街は、新しい転入者がが多く見込める街ということになるので、やはり不動産会社も投資をしやすいよね。

  30. 63005 通りがかりさん 2024/11/17 01:21:27

    こういうランキングは昔も今も不動産業者の都合が入ってるでしょ。

  31. 63006 マンション検討中さん 2024/11/17 01:38:09

    住みたい街ランキングが、レッドブルのアルディージャ買収の意思決定に少なからず影響を与えてるだろうな。集客のポテンシャル考えても、人口減ってる人気のない街のクラブは買わんだろうし。子供が国内トップクラスに増えてる街は魅力だろう

  32. 63007 口コミ知りたいさん 2024/11/17 02:05:05

    この高校ってアホ高だっけ?深夜に忍び込んで無免許で乗り回してたか?

    埼玉栄高校でグラウンド整備用の車が横転、助手席の男子生徒死亡…のり面に乗り上げたか
    https://www.yomiuri.co.jp/national/20241117-OYT1T50027/

  33. 63008 口コミ知りたいさん 2024/11/17 02:21:15

    住みたい街大宮だから
    でも駅近にマンションが建つのはレア

    何か浦和は駅前タワマンのみならず東口板マンでも60㎡台でも億以上(内廊下だから?)
    北浦和ですら億まで行きそうな価格へ

    何か凄い世の中になったな

    大宮も今度駅チカに大手のマンション出来たら凄そう
    アイダ設計の入ってたビルが解体らしい
    何になるんかね?

  34. 63009 匿名さん 2024/11/17 03:26:26

    >>63008 口コミ知りたいさん
    本社ビル?
    3ADと関係あるのかな

  35. 63010 匿名さん 2024/11/17 03:41:34

    >>63001 マンション検討中さん
    駅前の再開発ビルに入ったビックカメラも約8,000㎡だし
    エリアとして強力になったね
    大宮は商機能が新都心に分散してしまっている

  36. 63011 名無しさん 2024/11/17 04:10:44

    >>63008 口コミ知りたいさん
    大宮スカイの転売住戸が坪450で全然売れないので厳しいです。
    大宮はもう天井見えてますね。

  37. 63012 口コミ知りたいさん 2024/11/17 05:54:11

    >>63011 名無しさん
    築1年でも坪450万って武蔵浦和と同レベルだね

  38. 63013 マンコミュファンさん 2024/11/17 06:12:47

    >>63010 匿名さん

    分散というより商業施設が沢山ある
    住んでると本当に便利
    百貨店もあり、ショッピングモールも沢山ある
    今日はステラタウン、明日はイオンモール与野、その次はコクーン

  39. 63014 マンション検討中さん 2024/11/17 06:22:13

    ショッピングモールのチェーン店だけで満足できるような人ならそう感じるのかもしれないね

  40. 63015 名無しさん 2024/11/17 06:33:02

    個人的に一番の不満は平坦すぎるのと自然が少ないこと
    サイクリングとかランニングしても単調な景色ばかりで楽しくない

  41. 63016 匿名さん 2024/11/17 06:46:17

    大型ショッピングモールも新都心に出来て、映画館も新都心、大型家電店も新都心
    これじゃ大宮の吸引力に影響が出るのは当然

  42. 63017 匿名さん 2024/11/17 07:22:15

    >>63009
    あそこは再開発には参加してないけど解体するのか?

  43. 63018 評判気になるさん 2024/11/17 07:29:34

    >>63017 匿名さん

    もしかしたら再開発に参画するので、3ADが遅れているのですかね。

  44. 63019 マンション検討中さん 2024/11/17 08:58:23

    大宮スカイは普通の3LDKが坪単価530万円、1.18億円で転売されてるよ、レインズで確認できる。

  45. 63020 マンション掲示板さん 2024/11/17 09:04:45

    桜木駐車場をRBアルディージャのスタジアムにしても良かったな

  46. 63021 口コミ知りたいさん 2024/11/17 09:46:54

    あそこをコンセプトがよく分からない謎施設で埋めるのもったいないわ

  47. 63022 eマンションさん 2024/11/17 09:54:22

    >>63019 マンション検討中さん
    成約されていたという過去形が正解。
    今出ている坪単価450万程度の中古はほとんど動いてないのが現実。

  48. 63023 匿名さん 2024/11/17 10:06:15

    んで何が言いたいの?
    郊外のマンションバブルが弾けてきてるのは皆知ってるが?

  49. 63024 匿名さん 2024/11/17 12:32:09

    >>63008 口コミ知りたいさん
    本社が既に上尾に移ってるから用済みになっちゃったのかな?
    あのスペースじゃそんなに大きなビルも建たないだろうけど
    もしかしたら改築して本社再移転とか?

  50. 63025 マンション掲示板さん 2024/11/17 12:54:07

    坪単価450で駅前マンションが売れないってのはどういうこと?

  51. 63026 検討板ユーザーさん 2024/11/17 13:13:22

    >>63024 匿名さん

    いや解体って書いてあった

  52. 63027 マンコミュファンさん 2024/11/17 13:26:11

    アイダ設計の旧本社ビルと3-ADの再開発エリアの間に損保ジャパンのビルがあるけどどうするんだろ
    再開発に組み込むにしても飛び地になるし

  53. 63028 匿名さん 2024/11/17 14:21:10

    >>63027 マンコミュファンさん
    アイダ含めて損保大栄専門学校の4棟は再開発対象外だから
    アイダだけ更地にしてコインパーキングにでもするかと
    まだ綺麗なビルが多いから壊しちゃうのはもったいない

  54. 63029 マンコミュファンさん 2024/11/17 14:33:31

    >>63028 匿名さん

    損保以外は17号の拡張に引っかかってるけどどうするんかね?
    解体したら多分道路になる部分は建築不可じゃないかな(すぐに取り壊せるものは除く)

  55. 63030 匿名さん 2024/11/17 16:15:16

    NHKのサブカルチャーの番組見て思ったけど大宮にもただの箱物(一般的な再開発)
    だけじゃなくて文化を表現、体現する場所が必要だな。
    若者の流行の最先端になる場所や中高年が休日癒される場所、子供が元気になる場所とか。こういう場所を作ることをGCSのメインにしないと失敗に終わると思う。
    ただの箱物を作る時代はそろそる終わりに近づいてる気がする。

  56. 63031 口コミ知りたいさん 2024/11/17 17:48:27

    >>63030 匿名さん
    いまのところ市民が喜ぶような開発なんてないしね
    何もやることがなく街を歩いていても楽しくない、リラックスできる場所も少ないから
    若者は結局都内に行っちゃう
    人口の少ない地方の県庁所在地と比べるとポテンシャルはあるのに悲しいな

  57. 63032 マンション検討中さん 2024/11/17 18:32:13

    埼玉県は県外からの印象薄い? 街の魅力度17位&自治体ブランドで上位に食い込めず 
    https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

  58. 63033 匿名さん 2024/11/17 22:35:12

    >>63030 匿名さん
    大宮の人は文化や芸術みたいなものとはかけ離れているでしょ。
    需要があるとは思えないし、そういうのが好きな人は浦和や与野に住むと思う。

  59. 63034 匿名さん 2024/11/17 22:37:09

    >>63030-63031
    そういう意見は具体的に○○市にある××みたいに市や議員にぶつけたほうがいい。
    正直その書き込みを読んでも実際どんな施設が欲しいのかよくわからない

  60. 63035 マンコミュファンさん 2024/11/17 22:47:16

    >>63030 匿名さん
    大宮盆栽美術館は?
    大宮が発信できる文化、芸術、美術って盆栽くらいしかないよ

  61. 63036 評判気になるさん 2024/11/17 23:02:14

    >>63030 匿名さん
    そういうのは東京に行けば解決するので不要
    電車に40分も乗れば東京に行けちゃうんだから

  62. 63037 マンコミュファンさん 2024/11/17 23:05:13

    >>63033 匿名さん
    盆栽美術館や鉄道博物館があるでしょ。
    与野は芸術劇場があるけど大宮みたいなものだし、
    浦和にインバウンドが狙える文化はないと思う。
    レッズサポのガラの悪さとか?

  63. 63038 匿名さん 2024/11/17 23:43:40

    >>63030 匿名さん
    そもそも箱物以外の再開発では地権者側に収益のメリットがなさそうだし、地権者の意見まとまらんでしょう。

  64. 63039 口コミ知りたいさん 2024/11/18 02:33:02

    >>63036 評判気になるさん
    そうやって東京に頼ってばかりでピッタリとくっついた結果が今の埼玉

  65. 63040 評判気になるさん 2024/11/18 02:45:18

    >>63037 マンコミュファンさん
    盆栽はともかく鉄道って文化なの?
    ウケ狙い?

  66. 63041 検討板ユーザーさん 2024/11/18 02:59:31

    >>63037 マンコミュファンさん
    イ、インバウンド!?
    大宮にインバウンドが狙える観光地なんてありましたかね?

    https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

    1. イ、インバウンド!?大宮にインバウンドが...
  67. 63042 マンション検討中さん 2024/11/18 02:59:31

    >>63039 口コミ知りたいさん
    埼玉だけなんですよね
    東京が近くにあるから地元には何もなくていいと考えてるのは
    その結果ダサイタマと揶揄され続けてます

  68. 63043 評判気になるさん 2024/11/18 02:59:50

    >>63040 評判気になるさん

    碓氷峠鉄道文化むらというのも存在するが

    https://www.usuitouge.com/bunkamura/about/

  69. 63044 検討板ユーザーさん 2024/11/18 03:02:38

    ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近隣からみたいですので東京からの恩恵を最大限にあずかっていると思われます。

    1. ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近...
  70. 63045 検討板ユーザーさん 2024/11/18 03:04:02

    >>63043 評判気になるさん
    それは群馬だった記憶があります。

  71. 63046 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:15:19

    >>63045 検討板ユーザーさん

    鉄道が文化の一つだって言う例で挙げただけ

  72. 63047 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:19:11

    観光産業の活性化は最後のチャンスだったスカイツリーの誘致に失敗した時点で諦めるべきだろう

  73. 63048 マンコミュファンさん 2024/11/18 03:23:14

    >>63039 口コミ知りたいさん
    >>63042 マンション検討中さん
    それで成り立ってるのなら、それで良くね?
    どの道、東京が沈没したら日本は終わりだ

  74. 63049 ただの一般人の個人の感想 2024/11/18 07:00:58

    >>63048
    東京事大主義の典型的思考。
    いくら労働力や購買力を貢いでも
    先方の潤沢な財政力からは
    何のキックバックもありませんよ。
    大野知事も格差を嘆いていましたし。

  75. 63050 匿名さん 2024/11/18 07:28:00

    >>63024 匿名さん

    いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
    建て替えで一時的なのかもしれないけど
    新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな?

  76. 63051 口コミ知りたいさん 2024/11/18 07:46:12

    南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

  77. 63052 匿名さん 2024/11/18 07:58:50

    さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

    第2回開催結果

    前回の振り返りと本日の論点
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    議事資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    都市と交通の未来像(詳細版)(案)
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

    追加分析・補足データ
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

  78. 63053 通りがかりさん 2024/11/18 08:30:58

    >>63051 口コミ知りたいさん

    クルド人がどんどん北上してるんだな
    そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

  79. 63054 名無しさん 2024/11/18 10:11:12

    >>63052 匿名さん

    さいたま市はラピュタでも作るのか?

  80. 63055 eマンションさん 2024/11/18 10:14:56

    >>63049 ただの一般人の個人の感想さん
    給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

  81. 63056 口コミ知りたいさん 2024/11/18 10:22:20

    埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

  82. 63057 匿名さん 2024/11/18 10:23:21

    サクラスクエアのモスカフェ



  83. 63058 マンコミュファンさん 2024/11/18 11:46:42

    >>63041 検討板ユーザーさん
    てっぱくや盆栽美術館はよく外国人が訪れるよね。
    浦和1人で足を引っ張ってるのかもしれません

  84. 63059 マンション検討中さん 2024/11/18 12:04:06

    >>63058 マンコミュファンさん
    ↑未だに浦和を敵視してる馬鹿 脳内アップデートしな

  85. 63060 匿名さん 2024/11/18 12:08:55

    >>63041 検討板ユーザーさん
    確かに大宮で外国人旅行者はほとんど見ないな。
    川越では見るけど。

  86. 63061 マンション検討中さん 2024/11/18 12:27:12

    カンデオホテルに良くいくけど、外国人が半分くらいやで

  87. 63062 匿名さん 2024/11/18 12:58:37

    >>63051 口コミ知りたいさん
    困ったもんだね。立民の枝野や立民支持の清水や大野にはこの方面で何も期待できない。先の解散総選挙で川口の移民問題解決を訴えたのは自民と維新の候補議員だけ。
    https://www.sankei.com/article/20230730-H6PIW4LZ25O7LBZKRX6LT7TY34/
    東京新聞や埼玉新聞なんてすぐクルド人が差別されている!!かわいそう!!みたいな記事を出すけど、こういう事も報じろと。

  88. 63063 通りがかりさん 2024/11/18 13:36:06

    >>63059 マンション検討中さん
    観光に関しては事実では?
    敵対行為ではなく事実。
    確かに大宮は川越ほどの観光地じゃないけど、その分オフィス街と歓楽街がカバーしてるし、盆栽美術館を訪れる外国人は多い。てっぱくには他県からも多くの人が訪れる。

  89. 63064 匿名さん 2024/11/18 13:45:55

    ヤオコーが攻勢仕掛けてるな
    神奈川県に新たに2店舗できるらしい

  90. 63065 マンション掲示板さん 2024/11/18 13:55:13

    >>63063 通りがかりさん
    大宮の観光に関しては事実だが
    わざわざ浦和が足を引っ張ってるとか争いごとになるようなこと言わなくて良い
    お前みたいな余計な一言多い奴が荒れる原因をつくる
    大宮のスレなんだし浦和と比較する必要もない

  91. 63066 検討板ユーザーさん 2024/11/18 14:02:16

    >>63065 マンション掲示板さん
    浦和の観光資源が皆無なのは事実なのだからそれを含めて再開発を話し合うことはとても大切なことですよ

  92. 63067 マンション掲示板さん 2024/11/18 14:22:07

    >>63066 さん
    浦和と大宮含め市全体で話したいのは分かるが、でもここ大宮のスレだよね スレ違いになるよ

  93. 63068 匿名さん 2024/11/18 14:37:10

    >>63063 通りがかりさん
    >>63044の資料を見ると、東京の恩恵を受けてるだけなのは明らかだけどな
    また、>>63041を見ると外国人からはほとんど相手にされてないのが現実だ

  94. 63069 マンション掲示板さん 2024/11/18 14:50:08

    外国人観光客から相手にされなければ活気を保つのは無理だろうね

  95. 63070 匿名さん 2024/11/18 14:53:55

    マッキーさよなら

  96. 63071 坪単価比較中さん 2024/11/18 15:29:06

    >>63052 匿名さん
    現状で人が豊かに歩ける歩道も作らず車スレスレを歩かせてギリギリまで新築家屋せり出して建てて向こう何十年ほったらかす気満々の奴等が頭ン中お花畑のさいたま市が何未来のウォーカブルな街とか掲げてんの。小学生の作文かよ

  97. 63072 マンション検討中さん 2024/11/18 16:03:54

    >>63071 坪単価比較中さん
    それな

  98. 63073 通りがかりさん 2024/11/18 16:11:52

    >>63071 坪単価比較中さん
    なぜ歩道を作らないのか?
    作れないのか?
    そんなとこに新築家屋建てる奴も
    そこに住む奴も
    一体どんな思考回路をしているのか?

  99. 63074 マンコミュファンさん 2024/11/18 16:36:17

    インバウンドというよりもう日本は外国人だらけになる運命
    外国人旅行者が外国人労働者におもてなし

    外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100%の街も出現する“なぜ”

    https://diamond.jp/articles/-/346704?_gl=1*6vxlgm*_ga*YW1wLTZIbHU4NGN6aVRxVW1jaUNJLVk3S2VQaDlkdmhLQ25mdnZZV3JEMWV4TVV4LXZCdlhrR3dYVHRBaHpuVHEzaEQ.*_ga_4ZRR68SQNH*MTczMTk0NzU0Ni4yLjEuMTczMTk0NzU0Ni4wLjAuMA..

  100. 63075 口コミ知りたいさん 2024/11/18 21:21:41

    1人しか非表示にしてないのにレス番飛び過ぎだろw

  101. 63076 マンション検討中さん 2024/11/18 22:40:56

    1~3位はまさしくダサイタマの象徴。

    埼玉県住みたくない街ランキングTOP10!県民が選んだ治安の悪い市はどこ?
    https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087

  102. 63077 マンション検討中さん 2024/11/18 22:47:55

    >>63071 坪単価比較中さん

    句読点と改行よろしく
    小学生の作文かよ

  103. 63078 評判気になるさん 2024/11/18 22:56:48

    >>63063 通りがかりさん
    盆栽美術館に来た外国人はコロナ前ですら1年間でたったの6720人ですよ。

    https://www.bonsai-art-museum.jp/ja/international-exchange/data/

  104. 63079 通りがかりさん 2024/11/18 23:52:52

    >>63071 坪単価比較中さん

    そんなとこあるっけ?

  105. 63080 匿名さん 2024/11/19 00:29:00

    >>63079 通りがかりさん
    思い当たらないけどウォーカブルと言うならサクラスクエア前の歩道はもっと広げるべきだったと思う

  106. 63081 検討板ユーザーさん 2024/11/19 01:02:14

    盆栽美術館はいらない

  107. 63082 eマンションさん 2024/11/19 01:18:51

    >>63076 マンション検討中さん
    観光地ナシ、オフィスも歓楽街もナシの浦和がダントツでダサイタマの象徴

  108. 63083 マンション掲示板さん 2024/11/19 01:29:30

    埼玉県内で大宮と浦和どちらがよりダサいのかをダさいたま市内で争うのダサい

  109. 63084 マンコミュファンさん 2024/11/19 01:57:26

    >>63083 マンション掲示板さん
    争うも何も誰が見ても浦和がダサくないか?
    他所から人を呼べる観光地も無し、オフィス街も無し、市役所も取られる始末
    反論があるならどうぞ

  110. 63085 マンコミュファンさん 2024/11/19 02:33:15

    >>63084 マンコミュファンさん
    埼玉自体ダサいから

  111. 63086 マンコミュファンさん 2024/11/19 02:36:34

    越谷出身者だけど、大宮と越谷を直で繋ぐ鉄道が欲しいなあ
    今は浦和に住んでるから大宮には行きやすくなったけど、学生の頃はソニックやアリーナで受験相談会などのイベントがある時にすごく行きづらかった思い出

  112. 63087 名無しさん 2024/11/19 05:05:11

    >>63075 口コミ知りたいさん
    普段からネガ厨がどうでもいいトークばっかりしてるのが丸わかりだよな
    開発の情報だけ語ればいいのに

  113. 63088 口コミ知りたいさん 2024/11/19 05:10:05

    >>63086 マンコミュファンさん
    そんなあなたにしもうさ号
    まあ本数少ないから増やせってことなら分かるけど

    1. そんなあなたにしもうさ号まあ本数少ないか...
  114. 63089 マンコミュファンさん 2024/11/19 06:06:54

    武蔵野線は利用者が多い割に本数少なすぎる

  115. 63090 職人さん 2024/11/19 06:57:31

    >>63089 マンコミュファンさん
    元々が貨物線だからそれは仕方ない

  116. 63091 マンション検討中さん 2024/11/19 07:08:05

    埼玉栄もすっかりイメージ悪くなってしまった

  117. 63092 マンション検討中さん 2024/11/19 07:55:12

    震災の日に不謹慎な動画あげて炎上した奴もいるし
    栄はまあまあヤバい

  118. 63093 検討板ユーザーさん 2024/11/19 08:20:00

    >>63084 マンコミュファンさん

    もう君黙りなよ。
    どこの人だか知らないけど君のせいで大宮が浦和をライバル視してると思われて恥ずかしいよ。

  119. 63094 マンション検討中さん 2024/11/19 08:25:01

    63084は県庁キチ

  120. 63095 匿名さん 2024/11/19 08:53:38

    ゆうすいてらす全然話題になってないな
    記事にすらなってない
    清水園も空気だし参道の魅力をアップさせるにはこんなんじゃ物足りない

  121. 63096 eマンションさん 2024/11/19 09:43:28

    >>63084 マンコミュファンさん
    あんたがどれだけ泣き叫ぼうが住宅地としては絶対に浦和に勝てないわけでな

  122. 63097 坪単価比較中さん 2024/11/19 10:28:57

    >>63096 eマンションさん
    住宅用地の話はしていませんよ?
    話をすり替えないでください。

  123. 63098 口コミ知りたいさん 2024/11/19 10:40:37

    >>63096 eマンションさん
    住みたい街で完敗してるじゃん

  124. 63099 マンション検討中さん 2024/11/19 10:57:52

    さいたま新都心駅前に建設中のJR駅ビル
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

  125. 63100 匿名さん 2024/11/19 11:10:37

    県庁しかない

  126. 63101 マンション検討中さん 2024/11/19 11:21:02

    なんか隈研吾っぽいな

  127. 63102 評判気になるさん 2024/11/19 11:26:10

    >>63099 マンション検討中さん

    再開発で大宮駅前にもできそうですね

  128. 63103 匿名さん 2024/11/19 11:26:25

    >>63099 マンション検討中さん
    縦の細かい線がいらない。流行りなの?

  129. 63104 通りがかりさん 2024/11/19 11:29:20

    木なのこれ?
    洗濯物を干すのは禁止にしてほしい

  130. 63105 通りがかりさん 2024/11/19 11:31:10

    なんで住居をいれたんだろ
    オフィスかホテルが1番需要ある

  131. 63106 eマンションさん 2024/11/19 11:43:53

    >>63088 口コミ知りたいさん
    不便だし大宮直通じゃないからな
    越谷ー大宮がほしい

  132. 63107 eマンションさん 2024/11/19 11:46:51

    ・「ekismさいたま新都心」の概要

    「ekismさいたま新都心」は、1~4階に商業施設、5階に埼玉県のイノベーション創出拠点「渋沢MIX」、6~10階に賃貸住宅というフロア構成となっており、3階で駅コンコースに続くペデストリアンデッキに接続する計画とし、駅直結の好立地を活かした「住む人」「働く人」「訪れる人」それぞれに開かれた心地よい豊かな空間の実現を目指します。

    具体的には、1~4階の商業階は「日常使いのカフェからこだわりダイニングまでを集結し、新しいシンボルに」をコンセプトに飲食店・高品質スーパーが開業予定であり、さいたま新都心駅周辺の更なる利便性向上と賑わいの創出を目指します。
    6~10階の上層階は、主に単身世帯やディンクス世帯をターゲットとした賃貸住宅を設け、入居者が駅直結・商業併設の利便性を享受できる計画としております。

    また、建物外観は成瀬・猪熊建築設計事務所のデザイン監修であり、上層部(住宅)にルーバーと腰壁を、低層部(商業)に有孔折板を設置することで、住宅のプライバシーを守りながら、商業の賑わいが全体に表出するデザインとなっております。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

  133. 63108 匿名さん 2024/11/19 11:47:36

    イメージパースとフロア構成

    1. イメージパースとフロア構成
  134. 63109 マンション検討中さん 2024/11/19 11:49:39

    >>63106 eマンションさん
    しもうさ号は直通だけど……

  135. 63110 評判気になるさん 2024/11/19 11:50:09

    >>63096 eマンションさん
    裏技タワーの価格は大宮では無理だしね。

  136. 63111 口コミ知りたいさん 2024/11/19 11:51:02

    中途半端なビル建てるくらいならこういうのがいい

    https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20241119094932.html

  137. 63112 匿名さん 2024/11/19 12:41:44

    >>63111 口コミ知りたいさん
    君ねえ…アレがいいコレがいいってよその物件に垂涎するのは良いとしても、そもそも大阪市街の中心にそびえるような物件が埼玉に建つわけないでしょ?
    君が大阪に引っ越せばそれらの素晴らしいビルが建つ土地の住人になれて、その誇らしさで全てが解決されると思うよ

  138. 63113 マンション検討中さん 2024/11/19 12:57:04

    大阪にある規模の建物は建てられなくてもデザインはなんとかしてほしいな
    ターミナル駅前の一等地にある門街をみてるとデザインから動線まで本当酷い 500億円もかけてあのクオリティは大失敗

  139. 63114 マンコミュファンさん 2024/11/19 13:00:35

    >>63113 マンション検討中さん
    大宮門街はなぜイマイチなのか?
    https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

  140. 63115 マンコミュファンさん 2024/11/19 13:25:30

    一番の問題はさいたま市が知らんぷりしてることだな

    >この大宮門街、なんと総事業費約658億円のビッグプロジェクトです。
    >吉田一郎市議によると491億円の税金が投入されたそうですが、さいたま市は門街の現状に対してどこか他人事のような印象があります

  141. 63116 口コミ知りたいさん 2024/11/19 13:29:23

    ある一人を非表示にしたらレス番飛んですごく快適になった。
    名前色々変えて自作自演してたんだねw

  142. 63117 匿名さん 2024/11/19 13:50:04

    非表示機能って実はこっち側にメリットがあることに気付いた

    このポジティブ馬鹿からはレスが見えなくなるようだし
    非表示のレスには反論できずレス番が飛んだとしか言えなくなる
    非表示にしたレスを見た時点でこいつの負けになるからだ

    本音を書きたい時はシークレットブラウザから書き込むことをオススメする

  143. 63118 検討板ユーザーさん 2024/11/19 14:11:31

    >>63108 匿名さん

    デザイン良過ぎて驚いた
    完成が待ち遠しい!

  144. 63119 マンション掲示板さん 2024/11/19 14:22:24

    >>63109 マンション検討中さん
    不定期遠回りのしもうさなんか誰もあてにしてない
    文脈読めないのかよ馬○

  145. 63120 通りがかりさん 2024/11/19 14:28:48

    名古屋で建設中の高層ビル
    やはり道路が広くないと、このレベルのビルは建たない

    1. 名古屋で建設中の高層ビルやはり道路が広く...
  146. 63121 職人さん 2024/11/19 14:50:06

    大宮双輪場 あり方検討委“移転場所は県が判断を”/埼玉県(テレ玉)
    #Yahooニュース
    11/19(火) 18:30配信

    老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は19日、県に提出する意見書をまとめました。

    「大宮双輪場」はこのまま残すことを前提にしていますが、建て替え場所は、移転を望む声もあり、「県に判断してほしい」としています。

    「大宮双輪場」は1949年に大宮公園の中に開設しましたが、75年が経ち、施設の老朽化などが課題となっています。

    検討委員会ではこれまで、▼大宮双輪場をこのまま残すか、▼残す場合は、今ある大宮公園の中に建て替えるか、などをポイントに、委員が議論を重ねていました。

    意見書では、県内には、西武園競輪場と併せて、全国で唯一、競輪場が2か所あることに言及。

    県の財政への貢献が今後も期待されることなどから、大宮双輪場はこのまま残し、「2か所あるメリットを最大限に生かすことが望ましい」とまとめています。

    一方、建て替え場所については、「現在の位置で再整備をすることは可能」としていますが、一部の委員からはほかの場所への移転を望む声が上がりました。

    このため、「さまざまな意見があったことを踏まえて、県に判断してほしい」としています。意見書は、年内をめどに県に提出する予定です。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d2390115e05968e0be41b35ef61cda0baa71...

  147. 63122 検討板ユーザーさん 2024/11/19 14:59:36

    >>63120 通りがかりさん
    道路は街づくりの基盤で一番大事だからね
    だから政令市以外の都市も立派な商業施設などが建っていたり大きな公園なんかもきちんと整備されていて大都市のような街並みになっている
    広い道路が整備できなくても埋立地でなんとかなっているところもある
    でも大宮にはそういうのができないから仕方ない
    経済力があっても道路整備ができなかったら街を大きく発展させることは不可能に近い

  148. 63123 匿名さん 2024/11/19 15:11:30

    >>63120 通りがかりさん
    そのビル、延べ床面積が10万8000㎡ほどなので
    中地区、南地区、西地区で予定されているのとほぼ同じ規模
    GCSも順調に行けばそれくらいのが建つってことだよ

  149. 63124 評判気になるさん 2024/11/19 15:12:21

    >>63112 匿名さん
    GCSは日本一すごい再開発を目指してるんじゃなかったっけ?

  150. 63125 通りがかりさん 2024/11/19 15:14:00

    >>63121 職人さん

    売上が上昇してて建て替えても元取れるんだな

  151. 63126 検討板ユーザーさん 2024/11/19 15:16:00

    「日本一すごい駅前」とか「ニューヨークのグランドセントラルステーションのような」とか理想だけならいくらでも語れるしな そこら辺の田舎町でも

  152. 63127 評判気になるさん 2024/11/19 15:17:47

    双輪場は現地に残すメリットは薄いのに結局大野をエゴを優先しちゃうんだね

  153. 63128 匿名さん 2024/11/19 15:18:05

    ただ、同じ延べ床面積でも武蔵小杉の50階建てツインタワーもあれば
    新都心のシントシティのようなのもある
    https://www.asahi.com/articles/ASS9Z45T2S9ZULOB005M.html

  154. 63129 通りがかりさん 2024/11/19 15:24:29

    それにしてもさいたま新都心の新駅ビルはカッコいい

    ekism国立みたいのかと思ってたが、ここまで凝ってくれるとはJRありがとう

    次はGCSを

    1. それにしてもさいたま新都心の新駅ビルはカ...
  155. 63130 マンション掲示板さん 2024/11/19 15:24:39

    中心地区を大宮浦和に分散するんじゃなくて
    大宮に集中投資してほしい
    ただのどこにでもある住宅街を135万都市の中心地区にするなんて無駄でしかない

  156. 63131 匿名さん 2024/11/19 15:24:51

    >>63107 eマンションさん
    デザインは悪くないけど、ここに住宅を入れる必要あったかな?
    この地区はオフィス床が必要とされているのに

  157. 63132 通りがかりさん 2024/11/19 15:37:04

    omiya south gateと竣工が近いからとか、GCSとか、バスタ計画があるからそちらにオフィスとかは回すんでしょ

  158. 63133 検討板ユーザーさん 2024/11/19 15:38:19

    浦和方面を歩くと線路沿いにマンションがギッシリ密集して建ってる
    騒音うるさくないんかと疑問

  159. 63134 周辺住民さん 2024/11/19 15:48:17

    新都心近くの橋からもマンションがずらりと並んでる風景が確認できる

  160. 63135 周辺住民さん 2024/11/19 15:49:29

    サウスゲートが完成してもオフィス全然足りてない
    空室率は5%はあった方がいいらしいから機会損失が続く

  161. 63136 匿名さん 2024/11/19 15:59:37

    >>63116 口コミ知りたいさん
    で、そのレス番は?

  162. 63137 坪単価比較中さん 2024/11/19 16:01:52

    >>63105 通りがかりさん
    需要が無いからかな

  163. 63138 匿名さん 2024/11/19 16:08:52

    マンションがあってもいいけど駅直結のビルに住宅は残念
    最高の立地だしオフィスでもホテルでも埋まったと思うよ

  164. 63139 匿名さん 2024/11/19 19:00:36

    埼玉なんかに投資しないね

  165. 63140 eマンションさん 2024/11/19 23:31:02

    >>63130 マンション掲示板さん
    5億円のマンションが簡単に売れる住宅地はそれほど多くないです
    埼玉では浦和だけですね

  166. 63141 匿名さん 2024/11/20 00:18:48

    >>63116 口コミ知りたいさん
    で、そのレス番は?

  167. 63142 マンコミュファンさん 2024/11/20 00:36:39

    大宮や川口のタワマンは坪450万前後で頭打ちになってるしなぁ。
    浦和がおかしいだけで埼玉は天井が見えてしまった状況。

  168. 63143 名無しさん 2024/11/20 01:45:54

    5億でマンションが売れても何の意味もないけどね
    他所から金持ちが集まるわけでもなく地元の金持ちしか集まらないだろうし

  169. 63144 口コミ知りたいさん 2024/11/20 02:21:26

    >>63143 名無しさん
    他所から企業の本社や支店が集まるわけでもない大宮には何の意味もないということ?

  170. 63145 匿名さん 2024/11/20 02:38:49

    地元の金持ちが集まればデパートは外商やらで潤うから、ならば大宮にはその下地が無いということになるね。

  171. 63146 匿名さん 2024/11/20 02:46:54

    >>63129 通りがかりさん
    埼玉クオリティって感じ

  172. 63147 名無しさん 2024/11/20 03:42:26

    まぁ百貨店が少し潤うかも程度の経済効果だろうね
    今更街が麻布のようにはならないし私立の進学校が建つわけでもないし住みたい街で上位になるわけでもない
    何億で売れてもマンションオタクの自己満にしかならない

  173. 63148 通りがかりさん 2024/11/20 06:03:45

    >>63144 口コミ知りたいさん
    支店も本社も集まって空室率が低い大宮には需要があり
    ろくにオフィスビルもない浦和には投資する価値が無いということ

  174. 63149 評判気になるさん 2024/11/20 06:34:55

    >>63140 eマンションさん
    大宮と東京に挟まれて立地だけは申し分ないからな
    大宮に集中投資すれば浦和の価値ももっと上がるということよ
    その証拠に浦和にはろくな歓楽街もオフィスビルもない

  175. 63150 マンコミュファンさん 2024/11/20 06:59:59

    ネガが連投してるのがウケる
    非表示って面白いな

    ほとんど同じこと言ってる

  176. 63151 マンション比較中さん 2024/11/20 07:39:36

    >>63150 マンコミュファンさん
    ウケ狙いネガマンお得意の一人複数役によるドタバタ痛快コメディーでスレ独り占めです

  177. 63152 匿名さん 2024/11/20 07:51:12

    63149はマジでキチガイ

  178. 63153 匿名さん 2024/11/20 07:52:47

    >>63152 匿名さん

    63148も

  179. 63154 マンション掲示板さん 2024/11/20 07:57:35

    >ほとんど同じこと言ってる

    結局非表示のレスが気になって見ちゃってるの?
    恥ずかしいなこいつ

  180. 63155 eマンションさん 2024/11/20 09:15:28

    >>63147 名無しさん
    妬み僻みw

  181. 63156 eマンションさん 2024/11/20 09:16:49

    >>63148 通りがかりさん
    大宮は埼玉県内の他の都市から本社を吸い上げてるだけだろw
    埼玉の発展には貢献してないw

  182. 63157 eマンションさん 2024/11/20 09:18:10

    >>63149 評判気になるさん
    10億円のマンションが売れるようになるかもなw
    そうなったら大宮はwww

  183. 63158 検討板ユーザーさん 2024/11/20 09:24:35

    >>63149 評判気になるさん
    東京への交通利便性、駅周辺の生活利便性、治安や教育等の住環境が浦和の価値のすべてですので、
    大宮を再開発しても浦和の価値はほとんど上がりも下がりもしないですよ。

  184. 63159 坪単価比較中さん 2024/11/20 09:28:13

    >>63133 検討板ユーザーさん
    こちら大宮の線路沿いは戸建て住宅がギッシリ密集してるよ。

  185. 63160 匿名さん 2024/11/20 09:29:24

    >>63116 口コミ知りたいさん
    で、そのレス番は?

  186. 63161 検討板ユーザーさん 2024/11/20 14:11:57

    >>63158 検討板ユーザーさん
    東京への交通利便性は大宮というターミナルがあるおかげかと
    首都高大宮線も延伸されてますます便利になりますね
    浦和区民として大宮さんには感謝してもしきれません
    浦和駅の開発も浦和市のままだとできなかったでしょうし、合併して大宮の一部にしてもらえて嬉しかったです
    あとは市役所、いよいよさいたま市の中心としての大宮の時代が始まりますね

  187. 63162 名無しさん 2024/11/20 14:53:57

    >>63158 検討板ユーザーさん
    住みやすいけど特色のないつまらないベッドタウンって感じだね

  188. 63163 匿名さん 2024/11/20 15:07:38

    >>63162 名無しさん
    これからは住みやすいしなんでもある日本中が羨む大都市大宮にならなきゃ駄目だね。

  189. 63164 評判気になるさん 2024/11/20 15:28:33

    >>63162 名無しさん
    首都圏なら大半の街に当てはまるからな
    ベッドタウンとしての利便性を訴えたところでアピールにならないのが現実

  190. 63165 マンコミュファンさん 2024/11/20 16:31:39

    >>63163 匿名さん
    日本中が羨むような街になるならまず道路整備から
    土台に立ててない時点でかなり厳しいね

  191. 63166 通りがかりさん 2024/11/20 22:27:29

    あとは見沼田んぼの再整備
    これが1番、他都市との違いを作れる場所だと思う

  192. 63167 名無しさん 2024/11/20 22:57:43

    >>63161 検討板ユーザーさん
    頭大丈夫ですか~?

  193. 63168 マンコミュファンさん 2024/11/20 23:18:34

    大宮は合併でさいたま市の一部になれて良かったよね。

  194. 63169 口コミ知りたいさん 2024/11/20 23:32:54

    市は見沼田んぼをアピールしてるけど
    どこにでもあるただの田んぼ
    新横浜もすぐ行けば田んぼ
    新潟もすぐ行けば田んぼ
    仙台もすぐ行けば田んぼ

  195. 63170 匿名さん 2024/11/21 02:20:40

    県庁移転の場所今年度に方向性か
    空気読めない大野だから本当にやりそう

  196. 63171 検討板ユーザーさん 2024/11/21 02:40:39

    >>63168 マンコミュファンさん
    めでたく中心になりました
    県庁もそのうち浦和からどこかへ行く

  197. 63172 検討板ユーザーさん 2024/11/21 02:48:32

    県庁は川越がいいな
    浦和だとつまらないベッドタウンのイメージ払拭できない

  198. 63173 口コミ知りたいさん 2024/11/21 04:49:31

    >>63171 検討板ユーザーさん
    もう県庁も川口でいい(笑)

  199. 63174 匿名さん 2024/11/21 06:30:38

    競輪場は川口でもいいかもな
    新しい室内プールが出来るところは場所がありそうだし

  200. 63175 検討板ユーザーさん 2024/11/21 07:11:20

    この広島人の埼玉ヘイトスピーチもどうにかしろ

    【速報】川口の外国人排斥訴えるデモ、さいたま地裁が差し止めの仮処分 一連の行為は名誉棄損、ヘイトスピーチであると指摘
    https://news.yahoo.co.jp/articles/89a3358df657b1d6f2ac3ffcfd993cab2529...

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