埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-01 01:20:35
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 54201 匿名さん 2024/06/29 13:52:53

    >>54198 匿名さん

    忘れたけどそこ重要?

  2. 54202 通りがかりさん 2024/06/29 13:58:27

    >>54195 通りがかりさん

    カッコ悪い、、、

  3. 54203 通りがかりさん 2024/06/29 14:12:55

    >>54200 匿名さん

    ほおこれが凝ってると?

    1. ほおこれが凝ってると?箱
  4. 54204 名無しさん 2024/06/29 14:18:40

    人口12万でも東西南北に鉄道インフラが充実している立川
    大宮もがんばれよ

  5. 54205 名無しさん 2024/06/29 14:23:39

    市役所が大宮に来た
    レッドブルが大宮に来た

    ライオンズと県庁
    近い将来大宮に来る

  6. 54206 評判気になるさん 2024/06/29 14:28:30

    >>54205 名無しさん

    そうなることを心の底から祈ってます!

  7. 54207 口コミ知りたいさん 2024/06/29 14:29:48

    市長が無能じゃなければ再開発内容に関してもっと軌道修正できてたかな

  8. 54208 マンコミュファンさん 2024/06/29 14:32:58

    >>54203 通りがかりさん
    どこにでもある工場だな

  9. 54209 匿名さん 2024/06/29 14:51:13

    しまむらも新市役所もエンプラスもシントシティも全部酷い
    大きい公園にした方がマシだった

  10. 54210 名無しさん 2024/06/29 15:02:01

    >>54205 名無しさん
    首都高速と東西鉄道が待たれるな

  11. 54211 匿名さん 2024/06/29 15:53:29

    >>54201 匿名さん
    GCSの事業者は門街の商業施設の状況を参考にすると思うよ

  12. 54212 匿名さん 2024/06/29 16:01:00

    新都心にもソフトバンクのDCがあるけど
    ああいうのは美園とかのほうが適地じゃないかな
    印西みたいに集積すればいい

  13. 54213 検討板ユーザーさん 2024/06/29 16:17:45

    >>54211 匿名さん

    しないよ

  14. 54214 匿名さん 2024/06/29 16:33:11

    東京電力も物凄い投資してんだな
    埼玉でもこれくらい本気にさせたい

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/331271
    >市経済振興課は「他の工場などと比べ騒音や排ガスの問題もなく、
    >税収効果が高い」。固定資産税は10年前の約72億円が本年度は
    >約155億円と倍以上に膨らみ、法人税の増収にもつながっている。

    >深さ20~30メートルの地下に約10キロのトンネルを掘削し、
    >千葉県船橋市の変電所から高圧送電ケーブルをつないだ。
    >本来は最低でも8年はかかる工事とみられていたが、「それでは事業
    >にならない」という企業側の声を受け、超高速シールド機の利用や
    >総勢十数万人の作業員動員などにより、工期を4年9カ月に短縮した。

  15. 54215 匿名さん 2024/06/29 16:39:45

    >それでも今後想定される電力需要には足りないため、新たな変電所
    >の建設も検討中だ。東電PGの担当者はDCの建設場所として「太陽光
    >発電量が多く、昼間の電力が余っている宇都宮市などをおすすめして
    >いるが、都心からの距離で契約に至らない」と話す。

    そうなるとさいたまだろう
    美園やSR中間駅周辺もいいんじゃないかな

  16. 54216 匿名さん 2024/06/29 17:04:24

    既出だけど

    豪不動産大手がDC事業参入 埼玉に国内最大級施設建設
    https://news.yahoo.co.jp/articles/716075caa14e86ef47686acc4de8a6f0e808...
    >DC事業の初プロジェクトとなる今回の施設は、都心から約30キロの自動車部品
    >工場跡地約3万3000平方メートルの敷地に2022年6月から建設を進めてきた。
    >内装工事が進む1期棟は地上6階建て(延床面積約3万平方メートル)で、IT負荷
    >容量は48メガワットを備える。

    >24年秋以降の稼働を目指し、隣接地には今後、同規模程度の2期棟を整備する。

    >ガウチ社長は今回の建設地について「東京の近郊で、電力供給の面で余力のある
    >埼玉を選んだ。これから新しいハブとなると考えている」と説明した。

  17. 54217 匿名さん 2024/06/29 17:47:40

    印西市にデータセンターが多い理由は簡単にまとめると以下になります。

    都心も国際空港も近い
    活断層が周辺にない
    地盤が強い
    海底ケーブルの陸揚げ局が近い
    まとまった平坦な土地が確保できる

    に加えて近年は

    新しい変電所を建設し安定した電力供給が可能
    Google進出によるブランド化


    まぁ埼玉では無理だろう

  18. 54218 匿名さん 2024/06/29 21:54:48

    >>54205 名無しさん

    市役所は中央区だから、大宮ではない

  19. 54219 検討板ユーザーさん 2024/06/29 23:14:48

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目603番地1,2

    移転先は、中央区ではなく大宮区ですね。

    1. 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目603...
  20. 54220 マンション検討中さん 2024/06/29 23:29:28

    市役所が新都心に移転して何か変わるの?

  21. 54221 匿名さん 2024/06/29 23:55:10

    >>54220 マンション検討中さん
    このスレの最初の方の書き込みを見てみれば分かるよ
    正式決定する前から皆経済効果の面で新都心移転を望んでいた

    2690 匿名さん 2017/01/27 01:10:34
    >>2689 匿名さん
    どこに市役所ができるかって、不動産考える上で大切じゃない??

    2691 匿名さん 2017/01/27 03:41:17
    市役所も何気に就労人口が多いから、周辺の経済効果が大きいからね。
    でも複合ビルの方が経済効果大きい。
    市役所が近くにというのは、不動産価値というより、感情論だと思うな。

    2737 匿名さん 2017/01/28 12:37:02
    さいたま市役所には平均年収700万円の人が毎日5000人通勤してくる。
    tp://toyokeizai.net/articles/-/113636?page=2
    こっからどれだけの経済効果が想定できるか。
    もちろん市役所に来るのは職員だけではない。
    さらに市役所の近辺にはマスコミや他の公的機関も付随して移転してくる。
    しかも最低40年は移転しない。
    すさまじい経済効果だよね。

  22. 54222 マンション検討中さん 2024/06/29 23:59:54

    さいたま市の雇用者は15000人いるから、その半数が新庁舎に来るとしても、大企業の本社が移転するくらいの人流を生み出す効果があるだろうね。

  23. 54223 匿名さん 2024/06/30 00:29:32

    >>54203 通りがかりさん
    スゴイ!壁面の模様カッコイイ!
    千葉とか多摩とかのデータセンターはGとかAとかが自分で使うための建設だけど、
    埼玉のDCは入居者募集中です誰か使って下さいの違いがあるな
    吉川に建設するDCも多分そう
    自社ビルとテナントビルの違いみたいなもん

  24. 54224 匿名さん 2024/06/30 00:33:45

    県庁ができると周りに建築関係の会社とかができるっていうけど市役所もそういうのあるのかな

  25. 54225 匿名さん 2024/06/30 00:44:07

    >>54223 匿名さん
    ただの工場にグーグルの色ちょこっと付けただけじゃん
    エンプラスの方がよっぽどデザイン凝ってるよ

  26. 54226 マンション検討中さん 2024/06/30 00:44:56

    そりゃ市職員が働く効果があるのは当たり前だけどさ
    だったら民間企業誘致でも良かったわけで

  27. 54227 マンション検討中さん 2024/06/30 00:55:18

    >>54226 マンション検討中さん
    しまむら・エンプラス「は?」

  28. 54228 マンション検討中さん 2024/06/30 00:58:41

    さいたま市全体として見たら別にプラスになってないよな
    建設費も数百億で馬鹿にならない

  29. 54229 名無しさん 2024/06/30 01:08:36

    浦和に市役所や県庁を置く事がマイナスだったから
    ゼロには戻ったんじゃね?

  30. 54230 評判気になるさん 2024/06/30 01:12:18

    経済効果もあそこじゃコクーンが少し潤うくらいかね

  31. 54231 匿名さん 2024/06/30 01:47:11

    しかも街の拡張性もない
    経済効果の面でいえばむしろ得策ではない

  32. 54232 検討板ユーザーさん 2024/06/30 02:04:19

    >>54179 検討板ユーザーさん
    散々見下してた空室率が高いみなとみらいより賃料低いんだな
    でも横浜駅や川崎駅より賃料が高いし募集面積が少ないのは立派だね

  33. 54233 評判気になるさん 2024/06/30 03:03:34

    >>54223 匿名さん

    まあ、センスは人それぞれだけど
    これで箱の方が好きなのか?

    1. まあ、センスは人それぞれだけどこれで箱の...
  34. 54234 マンション検討中さん 2024/06/30 03:03:57

    平均年収700万の従業員5000人が、毎日大宮区に通勤する経済的なインパクトは大きいわな。

  35. 54235 検討板ユーザーさん 2024/06/30 03:45:00

    >>54219 検討板ユーザーさん
    中央区に変わる可能性が高いと言われてる

  36. 54236 検討板ユーザーさん 2024/06/30 03:52:12

    >>54234 マンション検討中さん
    市役所のところは中央区になるから大宮区は関係ない

  37. 54237 口コミ知りたいさん 2024/06/30 04:00:27

    役場きた来賓にじゃちょっと一席つったら浦和周辺より大宮周辺になる機会が圧倒的に増えるから大宮が何区かとか新都心が何区かなんて関係ないけどね
    市役所や県庁が新都心に来たらむしろ大宮ってさいたま市中央区じゃないんですか??って言われるくらいになるよ
    それが不利益になる人達がここで揚げ足取って騒いでるだけ

  38. 54238 検討板ユーザーさん 2024/06/30 04:02:56

    >>54231 匿名さん
    市役所は美園に移すべきだった

  39. 54239 匿名さん 2024/06/30 04:09:45

    最近の大宮の発展を構成するもののほとんどが市内移動または県内移動なのが気がかり
    要は埼玉内から養分を吸い取ってるだけで県外から引っ張ってきてはない

  40. 54240 匿名さん 2024/06/30 04:31:43

    さいたまシティ

  41. 54241 匿名さん 2024/06/30 04:31:56

    わらえる

  42. 54242 匿名さん 2024/06/30 04:32:54

    次の市長だれ?

  43. 54243 マンション検討中さん 2024/06/30 04:35:06

    ヒトとカネもどんどん大宮に集まれば良い。県外も県内も関係ない。大宮かそれ以外か、それだけだ。

  44. 54244 匿名さん 2024/06/30 04:37:28

    >>54243 マンション検討中さん
    浦和以南を都内に移管すれば良いと思ってる。
    大宮に来ない人は必要ない。

  45. 54245 マンション検討中さん 2024/06/30 04:43:04

    県庁キチの自演入りました

  46. 54246 口コミ知りたいさん 2024/06/30 05:00:20

    新幹線が停まるのに、埼玉「本庄早稲田駅」がいまいち栄えていないワケ 開業20年なのになぜか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ee37238c4f8dd24ca3bfa8b20ee3f8678245...

    早稲田のキャンパスが本庄や所沢にあるのはリソースの無駄になってるから勿体ない

  47. 54247 匿名さん 2024/06/30 05:16:58

    >>54246 口コミ知りたいさん
    新幹線が止まるなら栄えていなきゃいけないみたいな風潮嫌い
    大都市の近くなのに栄えていない駅なんか世界中いくらでもあるわ
    栄えていない理由なんて簡単でしょただの田舎だから
    わざわざ記事にすることでもないけどな

  48. 54248 口コミ知りたいさん 2024/06/30 05:21:39

    >>54247 匿名さん
    ただの田舎=需要がないだけだしね

  49. 54249 評判気になるさん 2024/06/30 05:32:07

    埼玉の開発は単発的でエリアごと発展していく感じが無いんだよね

  50. 54250 検討板ユーザーさん 2024/06/30 06:16:38

    >>54249 評判気になるさん
    エリア全体を見据えての開発ではなく、土地ごと、建物ごとの開発しか考えていないからね。
    その結果出来上がったのが新都心と武蔵浦和。

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      マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12
      県庁は移転すると
      11票
      1. 思う
        18.2%
      2. 思わない
        81.8%
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