物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南二丁目25番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス口コミ掲示板・評判
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230
匿名さん 2016/12/06 14:06:12
野村のオハナも長谷工事でしょ。一生すむならいいじゃねーの?それよりもフロントが重要。使えないのはマジ困るよ。
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231
住民板ユーザーさん1 2016/12/06 14:07:49
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232
住民ユーザーさん 2016/12/06 14:24:48
>>226 住民板ユーザーさん1さん
誰から教わったのかな?
何も考えることが出来ないガキの使いみたいだね(^^)
施工手からみりゃどこも大差無い(^^)
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233
住民板ユーザーさん1 2016/12/06 15:23:05
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234
住民板ユーザーさん2 2016/12/06 15:40:19
>>232 住民ユーザーさん
大差はないけど差はあるよ。
郊外マンションは安くしないと売れないから、コストダウンマンションの施工が主な長谷工が受注することが多い。
けど、やはり主要沿線の人気エリアのマンションは中堅ゼネコン以上のとこが施工することが多いです。
それで高くなっても売れるからね。長谷工はチープってイメージもあるし。
プラウド新船橋はいい例だよ。長谷工ではなく戸田などが施工したから外観も綺麗で、構造や内装もしっかりしてるよ。
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235
匿名さん 2016/12/06 22:47:42
そもそも住友品質で売り出すならシティブランドで売るけど、長谷工の低クオリティの廉価版なのでそう出来なかったんでしょ。
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236
匿名さん 2016/12/07 00:11:53
>>231
確かに一理あるけど、売る前提なら長谷工はやめておけ、売らないなら長谷工でもいいんじゃね?と思ったわけ。子どもに残すならやめておけ。つまり資産として見ないなら。。。でもそれなら分譲賃貸が正解になるのかなぁ。
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237
住民板ユーザーさん2 2016/12/07 00:12:32
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238
住民板ユーザーさん2 2016/12/07 00:14:39
>>236 匿名さん
ここは住民のスレですので、バトルスレで御発言をどうぞ。
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239
匿名 2016/12/07 00:23:08
スーパーネタのあとは、長谷工ネタ…しかもおんなじような事をしつこく…。どうしても書きたいなら、検討スレとか別で書けばいいのに、なんで契約者済みのとこでわざわざ書くんだろう。不適切なんだけどなあ。
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240
匿名さん 2016/12/07 23:51:39
>>239 匿名さん
敢えて此処に書き残すのは………
あなた方はお粗末なマンションに住んでるんですよ!と、住民に教えてるのでしょうね!
どういう人達が言い合いしてるのか?
買いたくても買えない人?
駅前開発しないだろうと見送った人が発展していきそうで悔しく思ってる人?
いずれにしても住んでる人が満足してるのだから、第三者が水掛け論しても全く意味なし…
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241
匿名さん 2016/12/08 07:19:53
いや、住民に教えてるってのが???そういう思考がわからない。書くべき場所、発言する場所がわからないのだから、困りますな。悔しかろうと教えてやろうと思っても、ここでは不要なのを理解出来ないのが???
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242
住民板ユーザーさん1 2016/12/08 10:46:54
長谷工がマンション施工の一流だと勘違いしてる人に教示してくれてるのでは?
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243
匿名 2016/12/08 11:57:05
>>242 住民板ユーザーさん1さん
誰かが、長谷工は一流だ!なんて書いてましたか?だとしても、わざわざしつこく長谷工ネタばかりかかれても……
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244
住民板ユーザーさん1 2016/12/09 09:04:31
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245
住民板ユーザーさん3 2016/12/09 09:20:03
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246
匿名 2016/12/09 09:28:19
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247
住民板ユーザーさん2 2016/12/12 14:15:11
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248
住民板ユーザーさん3 2016/12/13 08:27:21
長谷工物件買うと何かと理由つけて費用がかさむよ。
俺はそれが嫌で売ったもん。
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249
住民板ユーザーさん1 2016/12/13 10:00:14
プレミアム保証といっても、完全保証ではないからね。
施工はちゃんとしてくれるけど、如何せん仕様が低いのでガタが来るのが早い。コストダウンマンションの宿命です。その分かなり価格は安いので仕方ないかと。
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250
住民板ユーザーさん4 2016/12/13 22:01:40
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251
住民板ユーザーさん5 2016/12/14 03:28:16
>>249 住民板ユーザーさん1さん
検討スレでどうぞ
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252
匿名さん 2016/12/15 01:54:02
長谷工物件ってそんなに酷いんですか?
だったらとっくに倒産してるのでは?
不具合情報も、もっと出てるのでは?
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253
住民板ユーザーさん1 2016/12/15 05:34:36
不具合が多少あったり、仕様が低くても、何よりマンション自体が安いから住民も納得してるんだよ。これでわーわー言ったら、吉野家で不味いって文句言うきゃくのようなもの。
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254
住民板ユーザーさん7 2016/12/15 14:59:56
不具合ってなんですか?アフターサービスに言えば直してくれます。わーわーなんていう必要もなく、普通に報告すればいいだけなのに、なんで「わーわー」言おうと思うのか不思議。住民なら対応してくれますよ。
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255
住民板ユーザーさん1 2016/12/15 22:29:05
>>254 住民板ユーザーさん7さん
保証の範囲内ならね。
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256
住民板ユーザーさん5 2016/12/15 23:26:19
長谷工はそれなりに頑張っていると思いますよ。
自分で選んだマンションです、もっと前向きに考えましょう。
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257
匿名さん 2016/12/16 00:13:13
>>256 住民板ユーザーさん5さん
それなりに頑張ってる?
頑張る、頑張らないの話し?
前むきに考える?
何をどう?
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258
住民板ユーザーさん1 2016/12/16 02:58:18
>>257 匿名さん
ここの住民じゃないの?荒らし?自分で決めて購入したんだよね?
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259
住民板ユーザーさん1 2016/12/16 02:59:03
>>255 住民板ユーザーさん1さん
保証の範囲外って例えば?
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260
住民板ユーザーさん7 2016/12/19 12:58:04
最近住み始めたのですが、共用部分の説明があまりなかったものでゴミ出しの鍵?の開け方がわかりません。
どなたか教えていただけないでしょうか
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261
住民板ユーザーさん1 2016/12/19 14:13:01
>>260 住民板ユーザーさん7さん
毎日管理人さんはきていますので、明日にでも管理人さんに聞くのがいいですよ。
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262
匿名さん 2016/12/19 22:06:17
駐車場側からは開かないですよ。駐輪場側から家の鍵をさして開けます。
出る時も鍵が必要なのでご注意を
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263
住民板ユーザーさん1 2016/12/19 22:30:03
ベランダの避難路を塞いでる家がありますね。隣の人かわいそう。
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264
住民板ユーザーさん2 2016/12/20 00:48:34
イオンの工事が着々と進んでいますね!期待しちゃいます!
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265
住民板ユーザーさん2 2016/12/20 00:51:12
>>263 住民板ユーザーさん1さん
ここで言わず、管理人に言ってあげたら?
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266
住民板ユーザーさん7 2016/12/20 05:47:28
>261さん
>262さん
情報ありがとうございます!
早速ゴミ出し場見てきました(*^^*)
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267
住民 2016/12/22 01:18:07
>>263 住民板ユーザーさん1さん
アホか。
塞がなかったらいざというとき入られちゃうだろ!
常識で考えろ。防犯意識あるの?
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268
匿名 2016/12/22 04:42:15
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269
住民 2016/12/22 06:44:13
>>268 匿名さん
消防法なんて守ってるやついるの?
うちは隣に入ってきてほしくないから塞ぐよこれからもずっと。
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270
住民板ユーザーさん1 2016/12/22 11:09:37
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271
匿名さん 2016/12/23 02:14:37
>>269住民さん
このマンションの住民の質が分かって悲しいです。
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272
住民板ユーザーさん1 2016/12/23 08:25:04
むしろ本音がわかってよいです。
上っ面だけの意見はいらない。
うちも塞いでるしね。
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273
住民板ユーザーさん5 2016/12/23 11:39:53
あらら……このスレは、荒らしさんの遊び場になっちゃってますね。
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274
住民板ユーザーさん7 2016/12/23 14:12:34
私は規則を守って生活していきたいです。あらららら、、、
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275
住民板ユーザーさん5 2016/12/24 13:29:32
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276
住民板ユーザーさん1 2016/12/24 15:10:42
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277
匿名 2016/12/28 00:09:38
塞ぎたい奴がマンション買うなんてどんな脳してんだ?
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278
独立自尊 2016/12/28 00:55:50
たまたまですが、親の仕事や自分自身の仕事などの関係でいろいろな国を見てきました。
ヨーロッパや北欧の国の集合住宅では、まずバルコニーやベランダに生活感のあるものをゴチャゴチャ置くということはありません。洗濯物すら干してない国もあります。
洗濯物すら、高層ビルでは凶器となる可能性があるからでもありますます。
日本、香港、中国、一部東南アジアの集合住宅では昔はあたりまえ、のようにバルコニーに布団干したり、植木鉢おいたり、コンテナボックスおいたりしていました。
理由は 部屋が狭いからもありました。
布団文化でありますので、団地のベランダに布団の干してあるのが、日本の象徴的風景でした。
植木鉢は盆栽文化をひきずったのでしょう。庭っぽいものが欲しいのもあったかもしれません。
今では 中国、シンガポール、マレーシアなどの都市部の高層ビルではバルコニーには何も置かれていません。
消防の避難路確保、や危険防止のためとても厳しい規制がありますし
経済発展とともに【公共心レベル】も上がったからともいえましょう。
(参考にインターネットの画像検索でなどで検索されてはいかがでしょうか)
●バルコニーの避難経路確保は自分の避難路ではなく、他のお部屋のかたが逃げられるようにするための規則です。
●バルコニーにゴチャゴチャと物を置くのは「わたしには公共心が欠如しています」とアピールしているようなものです。
「ほかのひともやってるから、うちもしよう」は同類とみなされます。
ちょっとだけならいいだろう、は
「ビール一杯くらいなら運転してもいいだろう」と同じです。
まあ、バルコニーは丸見えですからね。
お人柄も丸見えということになります。
わたくしは、バルコニーには余計なものは置かず
他者に迷惑をかけないよう、スッキリとスマート、でいこうと思います。
自転車などを置いてるかたもいらっしゃいますが、風のある日など危険ですよ。
もしバルコニーやガラスが破損してしまった場合、共有部分なので
管理費で支払っている保険から直すようになるので
一見、個人の懐が傷んでいないように思われますが、
管理組合が支払う保険料は上がっていくでしょう。
エアコンの室外機も決められた通りに置きましょうよ。
せっかくガラスのフェンスなのにかっこ悪いですよ。
まあ、センス無い人間ですってアピールしちゃっても良いならいいですが。
といっても もう設置しちゃった部屋では あとの祭りかもしれませんが・・・・
★バルコニーなどの共有部分は個人の所有ではありません。
★しかしその部分を使用している人のモラルやセンスが表現される場所でもあります。
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279
匿名さん 2016/12/28 03:05:18
>>278 独立自尊さん
優等生くんおつかれ。
もう下がっていいよ。
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