ル・サンク小石川後楽園（5）

>>6150 匿名さん
>減築を求める声がかなりある
その様子だとあと30年はそのままかな、懲りないねえ

建築審査会から２回建築確認取消し裁決を受ける業者のほうが全く懲りてないと思うよ

>>6130 匿名さん
文京区って見た目ゴチャゴチャしてて空気も悪そうだし住人もうるさい人多そうだしあんまり住みたいエリアじゃないね

> 住人もうるさい人多そう
西片や小日向の方が小石川よりもうるさい人が多そうだよ

>>6153 マンション検討中さん
変化しない街ってそんなもの
文京区の中でも変化している街、変化を受け入れている街をウォッチするといいよ

それは小石川ではないな

ご指摘のとおり、文京区の場合は町名とか丁目はあてにならない。
地点で見るといいと思う。
加点ポイント：
過去に大規模な宅地開発が行われ広い道路が碁盤の目になっている
過去に再開発事業がおこなわれている地域かその近隣
築浅のマンションの供給が多い

減点ポイント：
過去に一回も宅地開発が行われておらず狭い曲がりくねった道がそのままになっている
再開発事業に強硬に反対している地域かその近隣
そもそもマンションが新しく建つことがない

前者は居住者の新陳代謝が健全に行われていて外来者に寛容
後者は居住者の新陳代謝が阻害されていて外来者に警戒感が強い

あなたが引っ越してきてすぐは外来者として見られると思いますが、どちらが住みやすいか理解できるでしょう。戸建住宅街にひっこしてきて近隣住民にゴミ捨てのやり方がなっていないとお叱りの声を受け、その後ゴミ捨ての細かいローカルルールを延々とレクチャーされた経験のある方はご理解できるかと。

>>6154 匿名さん
西片や小日向の地元住民に医師や弁護士が多い

>>6158 匿名さん
それ、文京区じゃ普通だから。医者と弁護士、あと建築士が意外に多い。

地元住民が建築審査会で連勝するのはそういう事情か。

マンションの管理組合に建築士とかいると結構重宝する。

>>6161 匿名さん
地元住民が建築審査会で連勝する、ってどこ？　そんなにたくさん？

２回目はオウンゴールだけどな　普通は修正一回でパスできる

同じ開発で２回の建築確認取り消し裁決は東京都建築審査会では初の事例のようです。

設計者の日建ハウジングシステムに責任をとってもらえばいいのでは？

NIPPOが契約に反して再生骨材を使用、空港や高速道路など21工事
https://x.com/meikantoku/status/1782553202539581802

これですね