住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 11:59:32
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 31407 匿名さん 2024/11/25 22:20:05
  2. 31408 匿名さん 2024/11/26 11:39:04

    日本銀行「12月利上げ」可能性高く、個人消費の堅調さ以外の“正当化”の理由
    2024.11.21 4:55 ダイヤモンドオンライン

  3. 31409 匿名さん 2024/11/26 13:16:00

    植田総裁は経済見通しの確度が高まらないと利上げしないと明言している。
    トランプ就任前の利上げなどする訳ないと思うが。日本にも関税かけるかもで大きく混乱してしまう状況。

  4. 31410 匿名さん 2024/11/26 14:22:13

    12月来年1月3月どれかで追加利上げだね。
    12月と来年3月最悪2回利上げする可能性すらある。
    とりあえず2025年末に目指すは1%みたいだから。

  5. 31411 匿名さん 2024/11/26 16:55:58

    最近の植田総裁は慎重に慎重に言葉を選んで記者の質問に答えているよね。
    利上げ後追加利上げを臭わせたら日経暴落。時間的余裕があると答えたら今度は円安が加速してしまったので当然だろうね。
    今は時間的余裕はないが、経済見通しの確度が高まらないと利上げはしないと慎重な会見のため市場の混乱はない。
    中立金利の理論のみで利上げをせまる記者さんに、数字だけでは利上げしないと窘めたりもしているから、日銀総裁としての成長を感じる。

  6. 31412 匿名さん-戸建て全般 2024/11/26 22:02:43

    固定が焦っている

  7. 31413 匿名さん 2024/11/26 22:11:59

    ガチで変動は焦ったほうがいいwww

  8. 31414 eマンションさん 2024/11/26 22:22:51

    https://www.180.co.jp/world_etf_adr/180cojp_ranking/policy_interest_ra...

    世界で未だに日本だけが政策金利0.5以下っていうw
    この低すぎるのがおかしいんだよね。 



  9. 31415 e戸建てファンさん 2024/11/26 22:47:24

    モゲ澤ですら1~1.5%程度になると予想

    https://x.com/takashishiozawa/status/1857702670645301481?s=46&t=OzJqtw...

  10. 31416 e戸建てファンさん 2024/11/26 22:58:13

    住宅ローンの変動金利を年0.3%として、3000万円を30年で借りると、毎月の返済金額は約8万7000円だ。金利が1%に上がると約9万6000円、2%なら約11万円になり、5%で約16万円とほぼ倍になる。ちなみに、住宅ローン金利が5%というのは歴史的にはけっして珍しくない(バブル最盛期の1990年代の変動金利は8.5%だった)。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/1c1bbd0e4c6e4554fd602427d1b9a89ea094...

  11. 31417 eマンションさん 2024/11/26 23:13:41

    >>31415 e戸建てファンさん
    当たらないで有名なもげ沢なのに都合のいい予想は信じる奴w

  12. 31418 坪単価比較中さん 2024/11/27 00:17:10

    >>31416 e戸建てファンさん
    優遇金利込みの金利の話をしている時点で参考にならない

  13. 31419 検討板ユーザーさん 2024/11/27 00:29:43

    >>31417 eマンションさん
    利上げ予測はモゲ澤だけじゃないんだよw

  14. 31420 eマンションさん 2024/11/27 02:59:05

    だったらあえてモゲ澤出さなくていいよね?
    わざわざ信頼性が低い人出してまで煽ってると焦ってるようにみえるよ

  15. 31421 e戸建てファンさん 2024/11/27 03:15:27

    モゲ澤当たらないよね
    もっと上がるからw

  16. 31422 住民さん8 2024/11/27 03:22:13

    下に外しまくってるモゲが1パーー1.5パー予想なら、実際は2.5ー3位は行きそうやなwwアーッ!金利上がりすぎい!変動マン逝く逝くう!!笑笑笑

  17. 31423 通りがかりさん 2024/11/27 03:43:33

    非表示機能を使うようになったら、レス数は進んでても表示されないから、やっぱりおんなじ人がダラダラ投稿してたんだな。

  18. 31424 eマンションさん 2024/11/27 05:21:02

    固定さんはちょっと前まで11月利上げ間違いなし!って連呼してたから内心めっちゃ焦ってそう
    まぁいまは12月利上げ!って言いまくってるし外したら次は1月利上げ!って喚けばいいだけかw

  19. 31425 マンション検討中さん 2024/11/27 05:29:44

    >日銀、円安進行なら12月利上げも 25年度に1%到達か

    そういえばこんなニュースもドヤ顔で貼ってたね
    その頃ドル156円で今は152円台…
    12月利上げはさすがに諦めた方がいいんじゃない?
    銀行株も下がってるし

  20. 31426 通りがかりさん 2024/11/27 05:44:08

    固定の勝利条件厳しすぎない?茨の道かよ

  21. 31427 マンション検討中さん 2024/11/27 05:58:41

    >>31425 マンション検討中さん

    もう少し勉強したら?
    市場は利上げ予測してるから円が買われてるんだよ。

  22. 31428 通りがかりさん 2024/11/27 06:06:23

    安い金利に飛びついた変動さんも競売かけられない様にw
    長年続いたマイナス金利の反動は大きいと思うよ。

  23. 31429 マンション検討中さん 2024/11/27 07:05:07

    >>31427 マンション検討中さん

    円安が止まらないから利上げだ!って宣ってるアホ固定に言ってあげてw

  24. 31430 匿名さん 2024/11/27 08:07:40

    おし、アメリカ利下げと日本の利上げを12月に同時にやれ!
    そうすれば円高になってインフレが弱まる

  25. 31431 e戸建てファンさん 2024/11/27 09:04:18

    日銀12月利上げ確率69%に上昇

    https://fx.minkabu.jp/news/317818

  26. 31432 マンション掲示板さん 2024/11/27 09:22:31

    >>31431 e戸建てファンさん
    先月までは12月50%、1月50%だったのが12月が着実に上がってきてるな。
    これで利上げしないと市場を裏切ることになる。

  27. 31433 e戸建てファンさん 2024/11/27 11:34:57

    日銀「12月利上げ」濃厚に、植田総裁が気にする「もう1つの時間的余裕」

    https://diamond.jp/articles/-/354525

  28. 31434 匿名さん 2024/11/27 13:07:01

    今年は0.5%までか。
    まあええわ。
    来年こそ2%にいってくれ。

  29. 31435 匿名さん 2024/11/27 22:13:52

    トランプ2.0のおかげで円高傾向ですね。145円あたりで落ち着いてくれれば、利上げなしで済みそうなのでそのあたりで落ち着いて欲しいですね。

    日経は下がるでしょうが。

  30. 31436 名無しさん 2024/11/27 22:40:28

    固定が必死すぎて面白い

  31. 31437 マンション掲示板さん 2024/11/28 00:20:31

    変動の阿鼻叫喚が聞こえる

  32. 31438 マンション検討中さん 2024/11/28 02:28:00

    ◯月に利上げだ!

    固定さんは◯の数字を毎月変えるだけですむから楽だよなw

  33. 31439 通りがかりさん 2024/11/28 02:39:59

    >>31438 マンション検討中さん

    そりゃ、後は順当に金利上がるしか無いからなw

  34. 31440 口コミ知りたいさん 2024/11/28 03:05:30

    >>31438 マンション検討中さん
    そうか?
    むしろこの10年ずっと予想を外し続けて苦しい思いをしてきたと思うぞ

  35. 31441 匿名さん 2024/11/28 03:23:30

    マンションスレもだけど、まともな人は異常な人を相手するだけバカらしいと思ってスルーできるからね。

  36. 31442 匿名さん 2024/11/28 09:39:51

    >>31440 口コミ知りたいさん

    この先も日本の金利0.25のままでいられると思うか?

  37. 31443 匿名さん 2024/11/28 10:10:58

    長期的にみれば、また下がるでしょ。
    根本的には日本経済が復活しない限り、金利上げ続けられないでしょ。そして人口減少してる限り日本経済の復活は見込まれない。

  38. 31444 匿名さん 2024/11/28 10:24:32

    金利ね。上昇し続けるって実感沸かないけど。
    どっちでもいいかなあ。金利上昇したら株価が下がるしね。
    でも金利が上がったら上がったで預金金利が上がるんだろうからそれも歓迎かな。

  39. 31445 匿名さん 2024/11/28 11:47:48

    株価下がると将来の年金に悪影響でてしまうから株式投資していない人にも悪影響がでてしまうよ。

  40. 31446 匿名さん 2024/11/28 12:31:29

    自分の今の予想では、
    年末0.5%
    来年末2%

  41. 31447 口コミ知りたいさん 2024/11/28 23:57:23

    じゃあ俺は、
    年末利上げなし
    来年末1%

  42. 31448 匿名さん 2024/11/29 00:04:08

    俺は、
    年末利上げなし
    来年末0.5
    再来年末0.25
    3年後 0

  43. 31449 匿名さん 2024/11/29 00:17:46

    物価=金利だからね。
    この先物価が上がっていけば2%でも3%でもなるよ。
    年末0.5
    来年末1.25
    最終的に2~2.5%

    それでもまだ世界平均の半分の金利だからねぇ。

    この先トラフや直下型地震きたらハイパーインフレもありえる。

  44. 31450 匿名さん 2024/11/29 00:49:02

    1番可能性が高い戦争が抜けてますが・・・

  45. 31451 口コミ知りたいさん 2024/11/29 02:15:30

    4年前に金利差0.5%で固定できた俺。
    少しでも利払いを安く済ませようと変動にしてたら今頃不安と後悔と悔しさで一杯だったろうな。
    自分の意思で多く利払いする悔しさより、少しでも安く済ませようと思った思惑が外れた時の方が悔しいわ。



  46. 31452 匿名さん 2024/11/29 02:24:29

    12月利上げを急げ!

    円上昇、一時149円台 都区部物価強く日銀利上げ観測
    2024年11月29日 10:42 日経

  47. 31453 e戸建てファンさん 2024/11/29 08:30:05

    日本も近い将来こうなる可能性あるな

    フランス国債の利回り、ギリシャ国債と同水準の3%台に…財政再建が困難との見方広がる
    https://news.yahoo.co.jp/articles/148df20361f0d6228b04b250911221ca1724...

  48. 31454 匿名さん 2024/11/29 09:07:55

    極端な話だけども、自分は
    残債179,691円。変動0.775%。
    11月の支払額は、期間短縮と返済額軽減の繰上げを併用したから、51,684円。内利息は99円。
    残債30万以下だと手数料無料で繰上げ返済できないようで、完済は来年1月になり、利上げになってしまい変動0.925%になる。
    1月の支払額は51,689円。内利息は39円。
    ボーナス払い設定も1月にしているので、こちらも変動0.925%になる。
    支払額は24,905円。内利息67円。
    利上げ前より利息は少ない。

    利上げの対策は金利を固定することではなく、借入元本を減らすことだと思うね。
    円の価値が下がると思うなら、固定にして長く借金を返済する選択より、NISAでアメリカや、全世界などの資産を増やした方が資産構築も早い。

  49. 31455 口コミ知りたいさん 2024/11/29 10:54:42

    極論いうなら固定なんかにしなくても銀行株に投資してヘッジすればいいだけ
    住信の買収報道というおまけ付きですでに10年分くらい繰り上げ返済できそう 
    ここでも何度も教えてあげたけどもちろんおまえら銀行株買ったんだよな?

  50. 31456 マンション検討中さん 2024/11/29 13:19:26

    >>31455 さん
    教えてくれてありがとう。
    おかげで金利が上がってもローン支払いは変わらない上に余剰資金まで増えたよ


  51. 31457 口コミ知りたいさん 2024/11/29 15:12:18

    ドルは年内146円台
    日経は35000円台
    利上げは年度内
    かな~

  52. 31458 口コミ知りたいさん 2024/11/29 15:44:08

    この調子だと12月の利上げは無理そうやなぁ~
    固定さんは来年に期待w

  53. 31459 e戸建てファンさん 2024/11/29 21:00:02

    日銀の植田和男総裁は日本経済新聞のインタビューで、追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28D410Y4A121C2000000/

  54. 31460 e戸建てファンさん 2024/11/29 21:11:04

    12月の利上げに向け、日経による地ならしが始まりましたな


    日銀総裁「一段の円安、リスク大きい」 政策変更で対応も

    植田氏一問一答、非伝統的政策「利下げの代替にならず」

    実質金利とは 日本は先進国で著しく低い水準

    2024年11月30日 2:00 日本経済新聞

  55. 31461 匿名さん 2024/11/29 21:15:17

    いよいよか?

    植田日銀総裁、利上げ「賃金・米国見極め」 データ想定通り
    2024年11月30日 2:00 日経
    日銀の植田和男総裁は追加利上げの時期について「データがオントラック(想定通り)に推移しているという意味では近づいているといえる」と述べた。

    近づいているといえる
    近づいているといえる
    近づいているといえる

  56. 31462 口コミ知りたいさん 2024/11/29 23:20:01

    推移しているという意味では

    ずっとこんな調子で歯切れ悪いな
    利上げできないとは口が裂けても言えないけど円安にはしたくないから含みを持たせる言い回しで頑張ってしのいでる感じ

  57. 31463 匿名さん 2024/11/30 00:28:02

    地ならし始まっている?

  58. 31464 匿名さん 2024/11/30 01:06:52

    インフレは体感30%にもなっているから、
    あとは賃金次第だけど、国民民主のおかげで賃金も順調に上がっていきそうだから
    日本の金利もしばらくは上がっていくと予想している。

  59. 31465 口コミ知りたいさん 2024/11/30 05:12:41

    賃金本当に上がるといいけどなぁ
    大企業だけ上がって平均とってあがりましたってやるのかなぁ

  60. 31466 マンション検討中さん 2024/11/30 05:53:14

    人手不足倒産したくなきゃ苦しくても上げざるを得ないけどな。

  61. 31467 匿名さん 2024/11/30 09:24:32

    まあ、国民民主がやろうとしているのは、まずは手取りを増やす=減税。
    厳密に言えば賃上げじゃないけど、手取りが増えるので結果は同じこと。

  62. 31468 口コミ知りたいさん 2024/11/30 09:36:49

    手取り増えるのか!
    ならそのぶんを金利上昇分に回せるな!

  63. 31469 口コミ知りたいさん 2024/11/30 09:43:01

    手取り増えたところで物価上昇にぜんぶ持ってかれてる気がする
    更に変動金利2%程度まで上がったとしても無傷でいられるほどに賃金上がってくれるかなあ…

  64. 31470 匿名さん 2024/11/30 09:49:17

    12月の金利でてた
    昨年0.148%だったから
    倍になってる随分上がったな

    1. 12月の金利でてた昨年0.148%だった...
  65. 31471 匿名さん 2024/11/30 22:31:39

    もう小刻みにやられるのは嫌いなんで、もう12月に0.5%の利上げでいいよ

  66. 31472 通りがかりさん 2024/11/30 23:10:54

    小刻みが嫌いの意味がわかりません

  67. 31473 口コミ知りたいさん 2024/12/01 14:37:44

    要約すると「一気に利上げしてくれないと固定にした俺がバカみたいじゃん」ってことです

  68. 31474 通りがかりさん 2024/12/02 01:06:18

    会合はいつ?

  69. 31475 匿名さん 2024/12/02 05:00:54

    いよいよか?

    2年債利回り0.625% 16年ぶり高水準、日銀利上げ観測で
    2024年12月2日 13:48 日経

    16年ぶり高水準
    16年ぶり高水準
    16年ぶり高水準

  70. 31476 匿名さん 2024/12/02 08:36:59

    今月追加利上げ決定だね。

  71. 31477 eマンションさん 2024/12/02 09:10:04
  72. 31478 e戸建てファンさん 2024/12/02 09:22:18

    「これはもう利上げ予告だと受け止めて良いのではないか」

  73. 31479 匿名さん 2024/12/02 09:45:00

    まあ、このスレを盛り上げるためにも
    年末利上げを頼むよ。
    年末はここで盛りあがろう!

  74. 31480 e戸建てファンさん 2024/12/02 10:04:20

    金利スワップ市場では今月18、19日開催の日銀金融政策決定会合での利上げの予想確率が一時7割近くに上昇した。

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-12-02/SNUIE8T1UM0W00

  75. 31481 匿名さん 2024/12/02 10:55:49

    うちも敷地の道路側に30mクラスの杉の木が3本あって、昨年全部切ったよ。
    強風とかで結構枝が落ちてたし。
    台風とか強風の日の夜はもし落ちて他人に被害が出たらどうしようと思って眠れなくなった。
    金がかかったけど思い切ってやってよかった。
    戸建は金がかかるよ。

  76. 31482 マンコミュファンさん 2024/12/02 11:10:18

    >>31479 匿名さん
    マンション買ったんだから家族と盛り上がれよ。

  77. 31483 口コミ知りたいさん 2024/12/02 11:52:43

    今からローン組むなら変動ですか?固定ですか?
    皆さんのご意見教えてください

  78. 31484 匿名さん 2024/12/03 00:38:01

    クリスマスプレゼントはぜひ利上げをお願いします。
    このスレも盛り上がります。

  79. 31485 検討板ユーザーさん 2024/12/03 00:42:16

    利上げ利上げ利上げ~♪
    金利が上がると~♪
    馬鹿な馬鹿な馬鹿な~♪
    変動が憤死~♪♪

  80. 31486 匿名さん 2024/12/03 01:19:09

    >>31483 口コミ知りたいさん
    重視すべきなのは
    ・手数料
    ・借入可能金額
    このあたりでしょうか。
    良い物件を安く買えれば金利差はカバーできるので、あくまで借入金の金利はオマケで不動産を買うという意識を忘れてはいけません。

  81. 31487 名無しさん 2024/12/03 03:38:36

    >>31486 匿名さん
    ありがとうございます
    金利はあくまでオマケ、その通りで深く納得しました
    今変動で契約すれば中立金利が1.5%位まで上がっても、固定より安くで済むかな…と思いつつ、それもいつまでかわからないし…と、とても悩んでいました

  82. 31488 e戸建てファンさん 2024/12/03 08:29:18

    今の日本は
    低金利にもほどがある

  83. 31489 検討板ユーザーさん 2024/12/03 09:05:42

    >>31487 名無しさん
    支払いがギリギリだったら固定。
    余裕があれば変動。
    イメージはローン払っても年間数百万貯金出来てなければ固定が良いと思います。

    また、共働きで嫁さんとペアローンで、嫁さんの給料あてにしてるのあれば変動はやめた方がいいです。

  84. 31490 匿名さん 2024/12/03 09:25:14

    ようはギリギリだったら最優遇金利どころか銀行審査通らないから
    高金利のフラットでしか借りられないってことね

  85. 31491 口コミ知りたいさん 2024/12/03 09:32:20

    最優遇とれない属性だったら、ローンなんて組む必要ないですよ。頑張って貯金して一括で買った方が良い。賃貸料が無駄に感じるかもしれないが、賃貸にもメリットはある。

  86. 31492 匿名さん 2024/12/03 09:36:01

    年末待たずに、ついに2%、きたああああああああああ。
    ドルは1ドルでいいの?

    PayPay銀、普通預金金利2% 円とドル両方を預金なら
    日経スクープ
    2024年12月3日 18:00

  87. 31493 eマンションさん 2024/12/03 09:58:14

    定期預金1.5%はチラホラ見かけるけど2%きたか。

  88. 31494 eマンションさん 2024/12/03 10:51:09

    貸し出し金利が1%以下で預り金利が1%以上ってバグってんな。

    銀行は手数料とかで儲かんのか?

  89. 31495 匿名さん 2024/12/03 11:29:55

    自分の収入いじれるんだったら役員報酬減らして社保削ってフラットの方が支出が減って得ですよ。手数料も安いし。

  90. 31496 匿名さん 2024/12/03 11:41:07

    paypay銀行の口座持ってるから500万入れたい。けどヤマダ電機も金額の上限儲けて復活しないかな?

  91. 31497 匿名さん 2024/12/03 11:49:21

    銀行からすると変動金利は競争で思ったよりあげられないし、
    普通預金は競争で上げざるしかないし、
    あれ金利上昇で収益が上がらなくなってきた!!!

  92. 31498 匿名さん 2024/12/03 11:49:45

    ヤマダは18%だっけ?
    日本もようやく金利上昇の時代になってきた?

  93. 31499 e戸建てファンさん 2024/12/03 13:08:11

    高騰するマンション市場をけん引してきた「住まない人達」に“異変” 日銀の追加「利上げ」で“宴は終わり”?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3579215d237ba9f56b886bdd2e3a83171869...

  94. 31500 口コミ知りたいさん 2024/12/03 13:23:07

    >>31498 匿名さん

    百貨店では昔から有る友の会的な奴だな

  95. 31501 匿名さん 2024/12/03 22:10:18

    近い将来の金利上昇を先取りしているのだろうね。

    PayPay銀が金利2%に上げ 普通預金獲得、体力勝負に
    2024年12月4日 2:00 日経
    預金獲得競争が激しくなってきた。
    PayPay銀行は4日から円と米ドルの両方を預け入れた場合の普通預金の金利を年2%にする。
    メガバンクの20倍の水準になる。

  96. 31502 買い替え検討中さん 2024/12/04 07:57:51

    都銀の審査結果が、がん団信込で変動0.68%だったんですが属性よくないとこんなもんなんですかね

  97. 31503 匿名さん 2024/12/04 09:04:28

    円高でも株が下がらんね。
    これはいけるぞ!

  98. 31504 e戸建てファンさん 2024/12/04 12:33:41

    時事通信の記事はフェイクニュースだったのか?
    どこにも出てない

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a9f6da284a5f9d0626b6345d8408b7a4478d...

  99. 31505 匿名 2024/12/04 14:40:20

    みんなPayPay銀行の金利に騙されすぎやぞ。
    円金利は高いけど、ドル金利は安いし、為替手数料とられるやろ。しかも短期的な政策的には円高方向なのに

  100. 31506 口コミ知りたいさん 2024/12/04 14:43:35

    >>31504 e戸建てファンさん

    >日銀の利上げ見送り観測が強まった
    >日銀の利上げ見送り観測が強まった
    >日銀の利上げ見送り観測が強まった

    まだまだか?

  101. 31507 eマンションさん 2024/12/05 04:06:56

    https://www.zakzak.co.jp/article/20241205-7AVDHNC4MZOYBCZ5G3ZCT66JBE/

    利上げの可能性大

    どっちなんだい?

  102. 31508 e戸建てファンさん 2024/12/05 09:34:02

    【日本市況】円上昇、利上げ反対せずと日銀委員-債券下落、株上昇

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bd1f1984372feffdb0c65c5d72030bb49cfb...

  103. 31509 e戸建てファンさん 2024/12/05 22:37:50

    モゲ澤ですら12月利上げ予想

    「現在、政策金利は0.25%ですが、12月には0.5%に上がるとみています。そして、来年25年中には0.75%~1%台になると予想しています。」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ce2e4a2ad6a6bb7ecba61e96e0f568524c40...

  104. 31510 匿名さん 2024/12/06 00:34:36

    もげちゃん、10年は金利が上がらないという話は・・・

    預金革命、きたあああああああああ
    PayPay銀行からメールが来ました
    預金革命、金利2%だそうです

    預金革命
    預金革命
    預金革命

  105. 31511 匿名さん 2024/12/06 00:50:18

    12月で決まりかな?

    実質賃金、3カ月ぶりマイナス脱却
    2024年12月6日 8:30 日経

  106. 31512 e戸建てファンさん 2024/12/06 01:28:07

    赤沢亮正経済財政相は6日の閣議後会見で、2%の物価目標は着実に近づいているなどの前日の自身の発言に関連して「金融政策の具体的手法は日銀に委ねられている」との見方を示した。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/175af822be7f82970480efdbfacea6eaf57c...

  107. 31513 評判気になるさん 2024/12/06 01:55:51

    変動ミャンwwww

  108. 31514 口コミ知りたいさん 2024/12/06 02:28:14

    また固定の金利が上がりそう

  109. 31515 口コミ知りたいさん 2024/12/06 15:19:26

    auの変動の金利どうなったかな?

  110. 31516 匿名さん 2024/12/06 22:24:01

    違うんだよ
    今の変動のやり方は入り口だけ極端に低くして
    貸した後に金利を上げていくというもの
    ずっと低いわけではない
    銀行は自分たちの都合でいつでも金利をあげられるからね
    スマホや光回線とかで最初の6ヶ月だけ安くして契約させる手法

  111. 31517 口コミ知りたいさん 2024/12/07 02:22:57

    >>31516 匿名さん
    それを言うなら期間固定のほうがえげつなく上がる。変動は囲い込まれて金利を上げられても、全期間固定より安い。それほど変動の(金利負担が一番重い!)スタート金利は安い。個人的には変動一択だと思います。

  112. 31518 匿名さん 2024/12/07 02:42:49

    素朴な疑問だけど、paypayは、預金者から調達する金利より低い金利で貸し出して大丈夫なの?
    どういうスキームなんだろうね。

  113. 31519 eマンションさん 2024/12/07 02:50:51

    >>31518 匿名さん

    後に貸し出し金利を上げる。

  114. 31520 マンション掲示板さん 2024/12/07 03:25:33

    >>31518 匿名さん
    ドルに預けた分だけしか金利2%は適用されない
    そして外貨預金は銀行側も為替手数料を稼げる

    従来の外貨預金と本質的にはいっしょだよ

  115. 31521 匿名さん 2024/12/07 05:47:01

    >>31519 eマンションさん
    競争の原理が働いているんだよ
    普通預金の金利を上げる競争
    変動金利を下げる競争

    あとはだましやすい人を多く騙す競争
    怖いのでリスクヘッジしたがる人に割高な商品を売る

  116. 31522 e戸建てファンさん 2024/12/07 08:19:13

    12月の追加利上げは「オントラック」か 物価は見送りでもおかしくないが…日銀の見通し通り、利上げ決定の可能性が大

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a2ced79754b5bf87d58f47bc2a469b8749ce...

  117. 31523 匿名さん 2024/12/07 13:36:28

    まあ1月も12月も同じだよ
    それならとっととやった方がいい
    スッキリした気分で新年を迎えたい

  118. 31524 口コミ知りたいさん 2024/12/07 22:42:13

    最近人気なくなりましたねこのスレ

  119. 31525 匿名さん 2024/12/08 08:54:51

    もう変動さんが諦めたからでしょう。
    結論:固定の勝利

  120. 31526 TJDさん 2024/12/08 09:43:36

    6,7年前に0,8台の固定で借りました。
    思いのほかハイペースで貯金ができローン借りて数年で一括返済できるお金が貯まりました。
    ここにきてネット銀行の金利キャンペーンで1%が出て来て全て預けました。
    住宅ローン控除で1%バック、銀行金利1%バック。一括返済せず良かったなと思いました。ローン開始10年後に銀行金利がかなり高かったら一括返済せずローン借りっぱなしで銀行金利で利益出したほうが得な世の中になってれば嬉しいです。

  121. 31527 マンション住民さん 2024/12/08 10:30:10

    >>31526
    >銀行金利1%バック

    利子課税が20.315%かかるので、金利1%だと実質0.79685%だから0.8%のローン金利には負けてますよ

  122. 31528 TJDさん 2024/12/08 11:11:22

    今ローン残高以上のマネーがありまして。銀行利子が上回っていますと言うことです(金利キャンペーンによって上回っている、もとに戻ると上回れない)。

    1番の問題はどこまで銀行金利が上がってくれるのかですよね。もちろん定期預金ですが、1,5パーとかが3年後4年後に出てくれたらかなり助かります。それを5年定期にしたり。
    株もいつまで調子いいかわからないし大負けすることも考えられます。金利の高い定期預金が今後出てくることを祈っています。

  123. 31529 マンション住民さん 2024/12/08 11:46:59

    >銀行利子が上回っていますと言うことです

    だから税金考慮したら上回ってないでしょw

    1000万のローン残金があったとして
    ローン金利0.8% : 年間の利払い 1000万*0.8%=8万
    定期預金金利1% : 年間の利子収入 1000万*1%*(1-0.20315)=7万9685円

  124. 31530 TJDさん 2024/12/08 11:52:07

    えーーーーっとww
    例えば1000万ローンがあります。金利は0,8

    手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

    どちらが多いでしょうか?って話ですよ

  125. 31531 TJDさん 2024/12/08 11:54:47

    ちなみに問題は今がどうこうじゃないんですよ。

    今はローン控除ですでにプラスなんで。銀行金利1%は全て儲けです。

    問題はローン控除終了して銀行金利だけで上回れるかって話なんです

  126. 31532 TJDさん 2024/12/08 11:56:36

    ローン控除終わって銀行金利のほうが低ければ迷わず一括返済です。

    銀行金利が高ければ儲けものって感じですね

  127. 31533 マンション住民さん 2024/12/08 12:03:42

    >例えば1000万ローンがあります。金利は0,8
    >手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

    元本違う話してたのw

  128. 31534 匿名さん 2024/12/08 12:34:13

    >>31528 TJDさん
    社債くらいは買ってもいいのでは?
    預金ではインフレに負けますよー

  129. 31535 マンコミュファンさん 2024/12/08 14:20:52

    >>31524 口コミ知りたいさん

    ギリ変とギリ固のただの言い争いスレだし
    つまんないからね

  130. 31536 e戸建てファンさん 2024/12/09 09:31:06

    7-9月実質GDPは上方修正、日銀の早期利上げ観測を後押し

    https://news.yahoo.co.jp/articles/280966caeaf5c3e11bf490289716f95d107b...

  131. 31537 匿名さん 2024/12/10 04:00:43

    インフレが止まらん
    利上げを急げ!

    日高屋「中華そば」、開業以来初の値上げ 390円→420円
    2024年12月10日 12:25 日経

  132. 31538 匿名さん 2024/12/10 09:07:14

    いよいよか?

    マンション投資、売却益は減少へ 「バブル末期と酷似」
    2024年12月10日 11:00 日経

    バブル末期と酷似

  133. 31539 マンション掲示板さん 2024/12/10 09:23:25

    バブル末期と酷似してたらこの先は金利下がる一方だろw
    もうちょっと考えて煽れよ

  134. 31540 e戸建てファンさん 2024/12/10 10:16:13

    日銀は早期利上げ必要、対応が遅れている可能性も-吉川東大名誉教授

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cde41824ecc5940d775a4a3f448144390e88...

  135. 31541 匿名さん 2024/12/10 11:25:50

    当然だわな
    米が1.5倍とか体感インフレ30%なのに金利が異常に低い
    普通に見ても今でも2、3%の金利でもおかしくないよ
    早くまともな国になろう!

  136. 31542 匿名さん 2024/12/10 11:58:15

    なんだかんだまだまだ上がりそう

  137. 31543 名無しさん 2024/12/10 14:42:24

    マンションバブルが崩壊するなら金利は下がるだろ
    なに矛盾したこといってんだ?

  138. 31544 匿名さん 2024/12/11 02:49:13

    利上げを急げ!

    企業物価指数11月3.7%上昇 コメ高騰続く
    2024年12月11日 9:25

  139. 31545 通りがかりさん 2024/12/11 03:18:34

    賃金大して上がってねえ

  140. 31546 匿名さん 2024/12/11 03:19:56

    米はあほな人が買いだめしたせいで高いのよ

  141. 31547 匿名さん 2024/12/12 01:40:25

    >>31546 匿名さん
    米株のことかと思ったわ。あほな人が米株買うんで円安進みまくってるみたいな話。

  142. 31548 匿名さん 2024/12/12 10:20:19

    欧米のように賃金をどんどん上げろ!
    欧米のように金利をどんどん上げろ!

    三菱UFJ、定年再雇用の賃金最大4割上げ 年収1000万円も
    2024年12月12日 16:02 日経
    三菱UFJ銀行は2025年度から、60歳の定年退職後に再雇用となった行員の給与を最大で4割上げる。

  143. 31549 e戸建てファンさん 2024/12/12 12:12:10

    日銀政策金利「まさかの」2%到達が「現実味」を帯びている3つの理由

    https://news.yahoo.co.jp/articles/88fd344b6266295c3aa88af4cdd9e9e57496...

  144. 31550 マンコミュファンさん 2024/12/13 11:58:51

    >日銀が18、19日に開く金融政策決定会合で政策金利の引き上げを見送る検討をしていることが13日、分かった。

    >政策金利の引き上げを見送る検討
    >政策金利の引き上げを見送る検討
    >政策金利の引き上げを見送る検討

    これで今月も固定の敗北決定かな

  145. 31551 匿名さん 2024/12/13 12:47:32

    でも今年は固定さんにとっては10年に1度のバブル到来だったよ。
    マイナス金利解除からの0.25%まで政策金利あがったんだから。
    来年で一服して、またゼロ金利政策だろうな。

  146. 31552 e戸建てファンさん 2024/12/13 13:04:36

    12月の利上げ予定が1月に延びただけだろ

  147. 31553 eマンションさん 2024/12/13 13:23:34

    もうゼロ金利政策なんて永遠に来ないわ

  148. 31554 ご近所さん 2024/12/13 13:24:25

    こうやって政策決定会合に先んじて観測気球を上げるのは市場に配慮してるのではなく、
    市場が怖くて仕方ないからだと思う。
    利上げでないなら怖がる必要もないと思うけど。
    まあ円安は怖いか。

  149. 31555 e戸建てファンさん 2024/12/13 13:40:46

    >>31552
    固定さん願望の利上げが延びに延びてようやく今年少し上がった模様です

  150. 31556 eマンションさん 2024/12/13 14:01:52

    カツカツの変動民に猶予を与えてるんだよ。

  151. 31557 eマンションさん 2024/12/13 14:18:15

    >>31556 eマンションさん
    いつになったら変動の金利が1%超える日が来るか…

  152. 31558 マンコミュファンさん 2024/12/13 14:24:50

    固定さん「10月に利上げだ!」
    固定さん「11月に利上げだ!」
    固定さん「12月に利上げだ!」
    固定さん「1月に利上げだ!」←new!

    よく飽きないよねー

  153. 31559 eマンションさん 2024/12/13 14:32:45

    今まではまぁ数年後には答えはでるんじゃない?
    マイナス金利政策というバリアはもうなくなった。
    これからは上がるしかない未来。

  154. 31560 検討板ユーザーさん 2024/12/13 15:13:40

    上がるしかないことはないね
    上がったり下がったりするのが金利
    上がれば上がるほど下がる可能性も高くなっていく
    今は下がりに下がってるから上がる可能性が極限まで高まってるにすぎない

  155. 31561 eマンションさん 2024/12/13 19:52:18

    米JPM予想→日本の政策3.25%www

  156. 31562 匿名さん 2024/12/13 23:14:56

    なぬ?
    12月ないの?
    庶民がインフレで苦しんでいるのに日銀は仕事しろよ!

  157. 31563 匿名さん 2024/12/13 23:39:44

    インフレで苦しいならもっと稼ぎなよ
    金利が+1%になっても物価は下がらないだろう
    他力本願じゃ生活は良くならない

  158. 31564 匿名さん 2024/12/14 00:35:30

    インフレを見越して投資している人達は、資産構築十分でFIREしたり、そこまでじゃなくても年4%取り崩しても資産が減らない人達もでてきてるからね。
    インフレで生活苦しいは情弱、甘えとしか言えないな。

  159. 31565 匿名さん 2024/12/14 01:35:23

    今年も終わりですね。
    10年前変動でローンくんだものですが、来年から以下の感じで2000円支払い増えそうです。

    9万(10年間)→9.2万(2025年~)

    当時も上がる上がるっていわれてましたが、10年間上がらなかったですね。運が良かった。
    これからローン組む人も判断難しいですが、頑張ってください。
    私は住宅ローン控除今年で終わるので早期返済するかなやんでます。保険にもなるので。

  160. 31566 匿名さん 2024/12/14 02:10:32

    インフレを何とかせよ!

    洋菓子店から「クリスマスケーキやめたい」の声も…イチゴ1パック2000円超!?
    止まらない材料費高騰で利益率は低下
    12/13(金) 20:56配信

  161. 31567 e戸建てファンさん 2024/12/14 06:13:17

    レイ・ダリオ氏: 日本人は日本政府の低金利政策のせいで年間7%の資産を失っている

    https://www.globalmacroresearch.org/jp/archives/57066

  162. 31568 匿名さん 2024/12/14 10:35:12

    インフレがすごい
    体感インフレ30%が続いている
    日銀は何をしている
    日銀の本業はインフレファイター
    真面目に仕事をやれ!

  163. 31569 e戸建てファンさん 2024/12/14 11:47:41

    「日本病」による失われた30年をいかに取り戻すか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/8438cb281b46b2b4e9f0919643a7b35c523e...

  164. 31570 口コミ知りたいさん 2024/12/14 15:41:57

    最近は利上げの記事ばかりだからちょっと利上げが伸びそうって記事が出ただけで歓喜してる変動民wよほど怖いんだろうwww

    普通に考えてこのまま0.25で済むと思うのかい?
    ま、金利は上がらないって洗脳されてきてるからそう思うのも仕方ないか。
    でも、現実に上がってるけどねww
    マイナス金利は2030年まで解除されないとか言ってたモゲがコロっと主張変えてるのがまた笑えるw

  165. 31571 匿名さん 2024/12/15 01:00:52

    植田総裁の発言内容をねじ曲げて、経済通ぶって記事書いてる記者は害悪でしかないよな。
    植田ショック後植田総裁は市場を混乱させないように気をつけて発言しているのに、利上げが近づいたと記事にして円高進めたり、利上げが後退したと記事にして円安にさせたりね。
    植田総裁は時間的余裕という言葉を使わなくしたのは、利上げをしないと受け取られ円安が進んだから。
    利上げは数字だけではなく、日銀の経済見通しの確度が高まらないとしない。今は確度は高くないと言っているのに、時間的余裕という言葉を切り抜き利上げは近いと書く無神経さ。
    FXでもやっているんじゃないかと疑いたくなる。

  166. 31572 匿名さん 2024/12/15 03:23:39

    記者にそんな力がない

  167. 31573 匿名さん 2024/12/15 04:01:53

    記者に力はなくても日銀総裁には力があり日銀総裁が時間的余裕はなくなったと言ったと、発言内容をねじ曲げフェイク記事に近いことを書きネットニュースに流れれば僅かかは影響はあると思うがな。日銀総裁の記者会見を全て見る人は少ないし。
    まあ、米利下げが見えている中での円安進行をみていると、日本のヘボ記者が書いた利上げ記事を盲信してしまうのはここの固定さんくらいかもしれないね。

  168. 31574 匿名さん 2024/12/15 06:00:41

    実質賃金が重要と言っても、
    インフレをおさえないと実質賃金は上がらん
    だから賃金を上げるには利上げしてインフレを抑えるしかない
    日銀は仕事をせよ!

  169. 31575 匿名さん 2024/12/15 07:35:29

    減税して実質賃金を上げるという考えが主流になってきているからな。

  170. 31576 口コミ知りたいさん 2024/12/15 07:51:40

    >>31574 匿名さん
    その考え方がデフレ脳。賃金が変わらないのに慣れすぎて、実質賃金上昇=物価が下がることになっちゃってるからインフレを抑えようと考えちゃう。賃金上昇>物価上昇なら実質賃金は上がる。だから政府も賃上げに力を入れている。ちなみに利上げしてもインフレは抑えられないよ。利上げ=貨幣価値の低下だから。

  171. 31577 e戸建てファンさん 2024/12/15 23:18:50
  172. 31578 匿名さん 2024/12/15 23:45:02

    仕方ありません
    残念ながら日本型雇用では賃金が上がらないからです
    政府がこれだけ騒いでようやく少し上がる程度ですから
    欧米型雇用のようにインフレに連動して賃金が上がらないのです
    だとすれば、どうすればいいのか?
    分かりますね?

  173. 31579 通りがかりさん 2024/12/16 00:30:53

    >>31578 匿名さん
    転職だね

    雇用スタイルがどう変わろうが、現時点で給料を上げられない会社は無理だよ

  174. 31580 e戸建てファンさん 2024/12/16 12:34:20

    日銀の追加利上げは「1月」を予想 12月金融政策決定会合の注目点を整理する

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ae9e201b2ec8faaef58013bb509d0a752d9e...

  175. 31581 匿名さん 2024/12/16 13:10:34

    ジワジワ円安きているね。
    円安だから利上げかな?

  176. 31582 匿名さん 2024/12/16 14:14:37

    >>31581 匿名さん

    円安止めるために利上げ匂わせ

    再び円高へ

    利上げ見送り

    お決まりのいつものパターン

  177. 31583 名無しさん 2024/12/16 22:35:19

    >>31579 通りがかりさん
    同感です。
    能力のある人が儲かる会社で力を発揮すると高給になる

  178. 31584 匿名さん 2024/12/17 00:10:50

    ゴラアアアアアアアア
    インフレが止まらん
    庶民生活が大変だ
    とっとと利上げしろ!

    「QBハウス」がカット料金を1400円に値上げ 25年2月1日から
    12/16(月) 19:40配信

  179. 31585 マンション掲示板さん 2024/12/17 02:02:48

    >>31584 匿名さん
    質問です。
    利上げしたら安くなるのですか?
    これ以上にならんということ?

  180. 31586 通りがかりさん 2024/12/17 09:51:01

    人件費上がってるんだからサービスの対価が上がるのは当たり前ですよね
    金利上げても下げてもそこは変わらない

  181. 31587 e戸建てファンさん 2024/12/17 11:48:54

    日本の金利はどこまで上がるのか 正常性バイアスと「円金利急騰シナリオ」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/3e25e572127737e8596186c47785c970bd4e...

  182. 31588 e戸建てファンさん 2024/12/17 12:27:13

    日米の金融政策決定会合が今週開催。米利下げ濃厚。日本は利上げ見送り可能性も、1月には実施見込み。イベント後は不透明感後退し、年末ラリーに期待か

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2acbb2f20cebaa797d64dff91a93e349b472...

  183. 31589 e戸建てファンさん 2024/12/18 12:57:42

    明日発表!植田日銀に「12月利上げ」はあるのか

    https://toyokeizai.net/articles/-/846850

  184. 31590 匿名さん 2024/12/18 13:11:57

    インフレの勢いが全くおさまらない
    頼むぜ、日銀さんよ!

  185. 31591 匿名さん 2024/12/19 00:16:40

    アメリカ利下げしたのにかえって円安に。
    これはもう日本も利上げして日米金利差を縮めるしかない。
    日銀はやれ!

  186. 31592 通りがかりさん 2024/12/19 00:46:17

    むしろ、利上げしても瞬間的な反応があるだけで、長期的には効果薄ってことでしょ

  187. 31593 名無しさん 2024/12/19 01:34:24

    現在のドル円相場や、10年債の金利は、利上げ折り込みしてこの現状だから、、

    今月利上げしないとなると少なくとも更に円安は進んで、原油始め食料品の輸入価格は相場のせいだけでも上がるだろうね。
    加えてアメリカもまたインフレしてるからドルベースでも価格上がるだろう。

  188. 31594 名無しさん 2024/12/19 01:58:08

    何も生まない高齢者とコストセンターの医者にしか金出してこなかったつけだよな。国力低下で円の価値は下がる一方であろう。

  189. 31595 e戸建てファンさん 2024/12/19 03:04:40

    ギリ変さんよかったね
    まあ1月に上がるけど

    日銀、利上げ見送り…来年の賃上げ動向やトランプ政権の影響見極め
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1ccbb3687df2432439a228f458d1952c341c...

  190. 31596 匿名さん 2024/12/19 03:23:58

    植田総裁の発言をねじ曲げて金利上がる、上がる、12月利上げだと記事書いた記者さん、植田総裁に謝ってほしいね。
    また同じこと繰り返すのだろうけど、経済通ぶったフェイク記事書いて何の責任も問われないのだから。そんな記事買ってる人は哀れ。

  191. 31597 住民さん4 2024/12/19 03:30:40

    固定さんが思い描いている未来が一向に来なくて大草原不可避。

  192. 31598 eマンションさん 2024/12/19 04:16:59

    ギリ変動さんはこの先、日銀会合があるたびにドキドキしながら生活していかなきゃダメなんだね。
    哀れ・・

  193. 31599 匿名さん 2024/12/19 04:28:50

    固定さんまた負けたのか…
    さすがに来月あたりは可能性高い気もするから頑張って言い続けてくれ

  194. 31600 eマンションさん 2024/12/19 04:41:23

    これで年末まで円が160円まっしぐら。

  195. 31601 匿名さん 2024/12/19 04:51:01

    ゴラアアアアアアアアアア
    庶民はインフレに苦しんでいるんだぞ!
    日銀は仕事をせよ!

  196. 31602 匿名さん 2024/12/19 05:17:02

    庶民=ギリ変だろ?
    金利上がった方が苦しいんじゃないか?
    それともギリ変にすらなれない(ローンが通らない)庶民の話?

  197. 31603 匿名さん 2024/12/19 05:23:37

    日本とアメリカの金利差が縮まっても円高ならないことにそろそろ気づいた方が良い。単純に日本の経済力低下なんだよ。

  198. 31604 匿名さん 2024/12/19 05:31:25

    じゃあなんで民主党政権時代は空前の円高だったんでしょーね?
    どっちに触れようとこじつけようと思えばなんでも言える

  199. 31605 マンション掲示板さん 2024/12/19 05:48:24

    >>31604 匿名さん
    リーマンショックと東日本大震災があったからだと思いますが。

  200. 31606 匿名さん 2024/12/19 09:33:43

    円安ぎゃああああああああ。
    日銀、責任とれーーーーー。

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      匿名さん2024-08-24 14:55:25
      9月はFOMCが先に行われ、市場が大きく動きそうなので日銀の利上げは無いと思ってます

      皆さんは如何でしょう?
      1. 利上げする
        21.4%
      2. 利上げはない
        78.6%
      14票 
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