物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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9089
匿名さん 2018/04/29 06:21:33
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9090
名無しさん 2018/04/29 07:42:25
>>9081 ご近所さん
ご近所に住んでて羨望の物件なのはわかるけど、そこまで妬みネガ投稿しなくても良いと思いますよ。
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9094
匿名さん 2018/04/29 10:10:04
[No.9091から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9095
匿名さん 2018/04/29 10:10:26
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9096
匿名さん 2018/04/29 13:40:13
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9097
匿名さん 2018/04/29 14:09:07
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9098
匿名さん 2018/04/29 14:59:13
湾岸羨望重視か交通利便実利重視か、
お互いベクトルが違うから、別に豊洲は競争相手じゃない
ちなMKは坪500なので我々よりずっと所得が高い方々のマンションなので、マンションはうらやましくないけど住んでいる方々の年収はうらやましいです。
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9099
通りがかりさん 2018/04/29 15:30:42
>>9090 名無しさん
申し訳ないけど、地元住民はみんな千代田区に土地ビル持ち。土地を借りて建てた定借マンションなんてなんとも思ってない人がほとんど。
笑わせないで。
この辺は自らの土地建物を貸している人がほとんどだから。
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9100
匿名さん 2018/04/29 15:42:30
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9101
匿名さん 2018/04/29 17:55:12
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9102
匿名さん 2018/04/30 00:10:59
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9103
匿名さん 2018/04/30 00:20:13
>>9102 匿名さん
ムサコさんはこうやって他MS持ち出していざこざ起こそうとするね
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9104
匿名さん 2018/04/30 00:30:21
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9105
契約済みさん 2018/04/30 01:50:04
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9106
匿名さん 2018/04/30 01:58:10
がっかりして取り乱さないよう、ハンカチだけはご持参下さい。
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9107
匿名さん 2018/04/30 04:42:37
内覧会で写真が貼られたら、また、アホネガが発狂しますね(笑)
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9108
匿名さん 2018/04/30 09:34:31
恥ずかしくて貼れないでしょう
自信のある方のみ、どうぞ
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9109
匿名さん 2018/04/30 11:38:25
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9110
匿名さん 2018/04/30 15:41:11
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9111
契約済みさん 2018/05/02 13:28:32
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9112
匿名さん 2018/05/03 03:31:45
連休なのでネガられる理由を分析してみると、年収1000万程度でも、2年前に買ってたら千代田区の交通利便性が良いタワマンに住めてしまうって事実に対して、今となっては郊外でさえ坪300万の時代、都心なんて絶望、そんな事実に直面したらネガりたくなる人が多いのは事実ですよね。
住みたい住みたくないはその人の主観ですが、今振り返ってもコスパは断然です。
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9113
匿名さん 2018/05/03 03:56:04
雑居ビル街の安普請チビタワマンにもかかわらずウェイウェイいきがってるから小馬鹿にされているだけだと思いますよ。
定借・首都高脇・工場ドッキングなど、他にも馬鹿にされる要素は満載です。
物心を客観視できる人はここにはいらっしゃらないご様子ですけどね。
住環境としては最低ですが交通の便利はよいので、本来は賃貸で住むべき場所でしょうね。
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9114
匿名さん 2018/05/03 04:12:05
せっかく静かになったんだから、煽るなよ。
案の定、アホネガが湧いてきたし。
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9115
匿名さん 2018/05/03 04:15:49
アホというか正論かと。
こんなとこ住んで人生消耗するのは割に合わないのでは?
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9116
匿名さん 2018/05/03 04:16:42
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9117
マンション検討中さん 2018/05/03 04:56:50
検討せずに煽るだけなら
検討版からもお引き取り頂いた方が良いかと。
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9118
マンション検討中さん 2018/05/03 05:00:41
小馬鹿にするなら、
そんな全力で煽ってはダメですよ。
余裕がなさ過ぎる。
ここを買うような忙しいパワーカップルは
まあ余裕なんてないでしょうけど
それを「小」馬鹿にするなら
余裕は必要でしょうね。
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9119
マンション検討中さん 2018/05/03 05:11:50
7月末に引き渡し後、売れるでしょうかね?
市場に左右されるでしょうが、株価的には微妙なラインなんで値付けはギリギリよりちょい高めと言ったところでしょうね。
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9122
匿名さん 2018/05/03 08:50:12
[No.2190から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9123
検討板ユーザーさん 2018/05/03 15:21:23
結局、嫉妬ネガが最後の最後まで沸く大人気物件てことで結論づけられましたね。
大好きの反対は無関心なので。
反応してる時点で執着してる事になりますので。
て感じで釣り糸垂らしときます
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9124
匿名さん 2018/05/03 15:30:39
上見て暮らすな下見て暮らせ
この中間所得者層マンションの皆様に、餞として贈りましょう
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9125
マンション検討中さん 2018/05/03 16:18:12
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9126
匿名さん 2018/05/03 16:20:36
安すぎない?天下の千代田区ですよね。何でこんなに安いんですか?
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9127
匿名さん 2018/05/03 16:32:26
えっ
まじで1000万しかないの。
なんか、ごめん。。。
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9128
検討板ユーザーさん 2018/05/03 21:53:16
>>9126 匿名さん
>>9127 匿名さん
GWの深夜一時に購入検討してもいない物件の掲示板に他人の収入を小馬鹿にする投稿を連投。
正直、あなた病気です。
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9129
匿名さん 2018/05/04 00:32:32
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9130
匿名さん 2018/05/04 00:46:11
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9131
匿名さん 2018/05/04 00:54:47
>>9128
いや俺が言ったのはこのマンションの価格の事です。
近隣相場に比べて安すぎないですか?
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9132
匿名さん 2018/05/04 01:11:11
>>9131 匿名さん
主語がないから君の意図は多分誰にも伝わってないよ。
今の相場は、この物件の発売時期よりも明らかに上がったからです。
今の相場と比較したら過去に分譲された物件の販売価格は比較して安いのは明らかですよ。東京パークタワーなんて坪200代の部屋もあったんだから。
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9133
匿名さん 2018/05/04 01:32:55
>>9132
ありがとうございます。申し遅れましたが9126です。連投と書かれていますが9127は俺ではないよ。
定期借地権というのも安い理由の一つなんでしょうか?
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9134
匿名さん 2018/05/04 01:49:20
高い地代で搾り取りたいからねw
始めは安くして誘い込む戦略。
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9135
匿名さん 2018/05/04 02:03:27
>>9133 匿名さん
近隣比較だと、山手線内側のパークホームズがだいたい坪450〜、ここは山手線外側とデベロッパーを考えると分譲なら坪400〜が妥当なところ。
定期借地権のマンションは分譲の8割くらいの価格が適正と言われているので、ここの適正は坪320〜となる。
つまり適正価格通りなので、割高も割安もない。
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9136
匿名さん 2018/05/04 02:51:19
>>9135 匿名さん
住まいサーフィンだと平米127万(坪419万)だってさ。
買えた人は割安だったね。
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9137
匿名さん 2018/05/04 03:04:32
>>9130 匿名さん
神田駅周辺は西口を中心に再開発盛りだくさんで、将来的に大きく街並みが変わりそうですね。期待大だな
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9138
匿名さん 2018/05/04 03:16:04
>>9136 匿名さん
スマサーは定借が考慮されていませんからね。
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