ジオ津田沼 奏の杜ってどうですか？

残りはあと何部屋くらいですかね？

最上階のルーフバルコニー付きプレミアム住戸が700万も値下げしてますね。元値で買った方が気の毒ですが、そこまでしないと売れないマンションなんですね。。値下げが大きいのでつい惹かれてしまいましたが、そもそも買ってはいけないマンションなのかも知れないと思いました。

ついに値下がり広告が出ましたね。自宅のポストに入ってました。
事務所使用住戸が3798万とはびっくりしました。ずいぶん安いですね。

>>225 評判気になるさん
何階ですか？

>>226 名無しさん
116号室と記載がありました。

ここはそんなに売れてないんですか？まだ20以上残ってるんですかね

レジデンステラスにかなりの客を持っていかれてるんじゃないですかね。
規模は3分の1以下だけど倍以上残ってますし、値下げの金額から売主側の危機感を感じてしまいます。
今更ですけど、モデルルームの場所が悪いですよ。。
レジデンステラスとは眼と鼻の先ですし、あちらのメインエントランスを見てしまうと、こちらが貧相に見えてしまう人が多いのは必然のように思います。

ザ・レジデンス奏の杜テラスがついに完売しましたね。
こちらは中古マンションとしても販売してるようですが後何戸残ってるのでしょうか

奏の杜のレジデンステラスが完売したので、奏の杜の新築マンションはいよいよここだけになりましたね。
新築志向で奏の杜に住みたいという人にとっては選択肢がなくなったので、ここの販売も多少進むようになるのではないでしょうか。

この時期で売れてないのは致命的。
だって、購入しても流動性が低い資産だということ。（新築でも売れないのに、中古で購入しますか？）
高値で購入して、ずっと持ち続けたい人しか購入層として想定できませんね。
そんな人、いないでしょ？

津田沼はタワマン意外、資産価値0だよね。

そらならタワマン資産価値もほぼゼロでしょ 笑
まあ、このタイミングならもう少しここも売れ行き良くなるんじゃない。比較対象がサングランデですよね。

だからこの土地は戸建てにしておけばよかったのにー

いくら奏とはいえ、駅歩10分を超えるとマンションの意味がないですよね。
ここは周りの雰囲気からしても戸建てのがふさわしかったように感じます。

比較対象がサングランデならこちらの方が立地は優れてるように思いますが、どうなんですかね～

サングランデはJRから16分ですよ、

サングランデとの比較ですが、個人的には中住戸に関しては坪単価が1割高くても、こちらの方が良いと思います。
ただ、ここの条件の良い住戸に関しては、他の奏の杜のマンションと同等かそれ以上の価格なので、もう少し値引きをしないと厳しいように思います。

同感です。
サングランデを比較対象としている時点で間違っています。
やはり津田沼徒歩圏内の分譲マンションが比較対象。そうすると、値下げ後の価格でも割高だと感じます。
最有効使用が戸建なのに、高額建築費のもとでマンション建築を強硬した、典型的な失敗物件だと思います。

まーみんなそー思ってるから売れ残ってる訳で