住宅コロセウム「低層階VS高層階 住むならどっち?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-05 17:47:45

14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。

※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。

[スレ作成日時]2006-08-09 15:47:00

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低層階VS高層階 住むならどっち?

  1. 982 匿名さん 2006/11/21 12:17:00

    ハセコーの高層階よりパークマンションの低層階に住みたい。

  2. 983 匿名さん 2006/11/21 14:01:00

    やっぱ低層階って自分なりに必死に上位へ食い込もうとしている人たちなんだね

  3. 984 匿名さん 2006/11/21 14:11:00

    安いマンションの高層階と高いマンションの低層階だったら、
    だんぜん高いマンションの低層階でしょう。
    マンション全体としてみたときの住民の収入はこちらが高いだろうから、
    こちらの方が住民の民度が高いことが期待できる。

  4. 985 匿名さん 2006/11/21 14:16:00

    もちろんそうなんだけど、983のように言われても仕方が無いかなとも思う

  5. 986 匿名さん 2006/11/21 14:40:00

    高層階!高層階!って自慢している人はハセコーレベルの人が多いんじゃない?
    パークマンションの高層階の住人が低層階の人をばかにしたりするわけないよね。
    高層階ってこと意外に自慢できることないんだね。
    高層階ご購入おめでとう!心より祝福します。

  6. 987 匿名さん 2006/11/21 14:41:00

    >986
    意外→以外に訂正

  7. 988 匿名さん 2006/11/21 14:43:00

    すごい決め付けを見た

  8. 989 匿名さん 2006/11/21 14:54:00

    高層階って自慢になるんですか!?
    小さいころ12階に住んでたんですけど、エレベーターが面倒で低層階の人がうらやましかったです。
    親たちは、階数のことでいがみあったりしてたのかしら…

    でも、高層階を自慢できるのって普通に考えて超高級マンションの最上階くらいじゃありません?

  9. 990 匿名さん 2006/11/21 15:04:00

    まぁ、高層階派も低層階派をきめつけてるしな。

  10. 991 匿名さん 2006/11/21 15:14:00

    決め付けまくりだな

  11. 992 匿名さん 2006/11/21 15:35:00

    鶏頭をとるも、牛尾となるなかれ

  12. 993 匿名さん 2006/11/21 15:46:00

    大衆車の最高グレードがいいか、
    高級車の最低グレードがいいか。
    そんな感じ?

  13. 994 匿名さん 2006/11/21 15:46:00

    利便性では低層階だなぁ確かに。

  14. 995 匿名さん 2006/11/21 21:01:00

    >984
    それは正しいけど、高いマンションに入居するとあなたの収入まで大幅に上がるんですか
    そうでないと、民度の高いマンションに**住民が混じることになりませんか?

    パークマンションはエリアになかったのですが、
    都心のシティハウスの最上階に住んでいますよ。

  15. 996 匿名さん 2006/11/21 22:04:00

    >>995

    「民度」っていうのをどうとるかによるのではない?
    984さんと995さんではそこからしてズレてると思うんだけど。

  16. 997 匿名さん 2006/11/21 22:18:00

    高層、低層のそれぞれからみてお互いに理想の住人ってどんな感じなのでしょう?

  17. 998 匿名さん 2006/11/21 22:19:00

    うちのマンションで最後の方まで残ったのは高層階の角部屋だった。
    東南と北東の角部屋では仕方がないかも。
    タワーでも日照が確保されてるので、低層階南西の中住戸のほうがいいだろう。
    同じ角部屋の低層階が全て埋まってたのは、向きの条件が悪くても
    価格の点で妥協できたからではないだろうか?
    全てケースバイケースのような気がする。

  18. 999 匿名さん 2006/11/21 23:36:00

    >>997
    相手に対して、僻んだり妬んだり、あるいは見下したりしない人。
    そして、自分の意見も言うけど、相手の意見も尊重できる人。
    もちろん、他人に迷惑かけないという前提で。

  19. 1000 匿名さん 2006/11/22 00:22:00

    >998
    それは、全て地域性と分譲価格の問題でしょう、高価格のマンションを検討する人が
    少ない地域か、多い地域かの違い。

    階数なら
    最上階>高層階>中層階>1階専用庭付き>その他の低層階

    マンション関係の本によると階数による差額は
    眺望を無視すれば、1Fの差に対する差額は0.8〜2%くらいが標準。

    方位は、南向き中住戸を100%とすれば、
    東南角部屋:106%(階数に直せば3〜6階分)>南西角部屋:104% >北東角部屋:97.5%
      >北西角部屋:94.5%>東向き中住戸:95%>西向き中住戸:92.5%>北向き中住戸:85%

    値付けもおおむねこの順番ですね、但しマンションによって周囲の建物の状況により
    眺望や日照によって逆転する場合もあるようです。

    同面積の部屋で実例を挙げると1F南向き中住戸が5000万円であれば、
    10階東南角部屋は6050万円となり理論的には、1000万円以上の差になります。
    1F西向中住戸は4700万円程度になるのでその差は1350万円にもなります。

    この点を見ると住民層が多少違うという説は、当たっているかもしれません。

  20. 1001 匿名さん 2006/11/22 00:59:00

    >>1000
    そうやって、階数や位置を単純に住民層や所得に置き換えようとするから
    反発を食らうんじゃないの?

    夫700万妻500万、世帯年収1200万のDINKSと
    夫1500万、妻専業主婦、学齢期の子供2人の4人家族だったら、
    住宅にかけられるお金はDINKSのほうが多いはず。

    こういうケースだと、DINKが高層階に住んで、4人家族が低層階に住む
    というのは選択肢として十分考えられる。
    もっと柔軟に考えたらどうですか?

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