今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
[スレ作成日時]2009-12-08 17:05:02
地デベのような小さい事業所は一棟における、適正価格を設定し時勢に合った価格設定できるよ。
多くのブランドマンションを抱える財閥系などは、中長期的視野において価格設定をしなくちゃいけないので、安く仕入れたからといってそのまま出てくるわけじゃない。
あたりまえだけど。
適正価格は顧客全体が決める
お客が殺到するようなら適正価格以下、長く売れ残るようなら適正価格以上
それだけのことだろう
二子玉川ライズが内覧始めたら、購入者から総スカン食ってるみたい。
共有施設、や庭木やとにかく値段の割りにひどいみたい。
みんな訴えるとか、大騒ぎ。
ライズのスレ今が見ごろだよ。
昨年の悲惨なマンションは新川崎のシンカで決定だったけど、
今年の悲惨なマンションはどうも二子玉川ライズで決定みたい。
ブリリアマーレ有明とか
ワールドシティタワーズも最悪
検討スレは大人気だけどね
名前が出てくるマンションは
ネガが検討者の振りして書き込んでるって事だな
ライズのスレはねぇ‥ちょっと特殊なネガが張り付いてるからね〜。しきりに東急を訴えたがるヤツらね。マンション自体はまあまあ悪くはなさそうなんだけどね。悲惨なスレNo.1てとこでしょう。
他県やら、東の遠方やら、
あちこちからネガが押し寄せてるからね。
彼らの妄想では売れないはずだった高額物件が、
へたしたら、はるかに安い自分達のとこより売れちゃってるんだから、
そりゃあせるよね。
去年あたりに買ってんなら都内どこもハズレだろ。
アタリなんてないよ。
晴海
イエス！ 激安！
晴海はモデルルーム行ったけど、水蒸気がもうもうと湧き出ているゴミ処理工場真横、他のマンション敷地を横切らないとアクセスできない動線と辺境地っぷりにどん引きしたのを覚えている。あとたまたまかもしれないが、モデルルームの客層が他のどの物件よりも悲惨だった。
間取りもザ・長谷工だったし、土地勘ゼロの検討者が集まる安さだけが売りの物件に過ぎないと思った。逆に価値観ぬきにすべてに妥協できる人にとってコスパは最高だった。
悲惨と言えば、マンションズ＝スーモ、厚さが無くなった。
名前が変わって相界といっしょでスターもいなくなった。
最近厚くなってきたが、それでも2008年の半分ぐらいかな。
表紙の記事も見開き２Ｐが多い。
東部湾岸は総じて失敗感が強くなるのでは？
仕方ないけど。
どうでも良いがもうすぐ10年も半年経つぞ。いつまでこのスレタイ？
あと４カ月後に２０１１年ですねｗ
気にしてる人が新スレ立てれば
