住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-02-12 08:46:46
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 2230 評判気になるさん 2024/08/31 14:21:59

    >>2229 通りがかりさん

    ここまで見に行かないと分からないことが多いですよね。
    でもじぶん銀行だけじゃないです。
    楽天銀行に至っては住宅ローンの金利決定要素についての情報は一切なく、株主総会かなんかの投資家QAだったかの議事録にやりとりとしてこっそり書いてあったとか、そういうやばさ。

  2. 2231 匿名さん 2024/09/03 04:00:11

    自分も9月実行予定。
    10月に変更するか悩ましいね。
    適用金利を前日夕方まで発表しないのもセコい。

  3. 2232 通りがかりさん 2024/09/03 13:34:43

    住信SBIはがん団信50%
    auじぶんはがん団信100%だけど0.25%利上げのせいでSBIより月々+3000円...
    どっちにしよう、本当に悩む。

    じぶんは9月決済が動かせないから10月に動かせる人が羨ましい...

  4. 2233 口コミ知りたいさん 2024/09/03 14:05:21

    住信SBIも10月に+0.15%なんでしたっけ?
    5月に+0.10%した時は新規の適用金利は据え置きだった覚えがありますが、、、

    いずれにしても9月融資だと10月に優遇幅が増えてたらガッカリしそうですし、
    特にauはいっきに+0.25%なのがツライですね。

  5. 2234 通りがかりさん 2024/09/03 14:33:00

    住信SBIも10月に+0.15%ですね。それでもauが+0.25%にするせいで0.1%低いという...

    毎月3,000円のがん保険と考えるか...ただ目先の金利に惑わされて、がん団信では劣ってるSBIが結局金利上げたら悔しいなと思ったり。けどauは短プラ連動じゃない分今回みたいに何時でもハシゴ外して来そうなのも怖いですよね。

    木曜までに決めろと言われて、眠れずに悩み中です 泣 未来が分からないもの同士を比較しないといけないって難しすぎる...

  6. 2235 匿名さん 2024/09/03 15:33:31

    10月はどうなるのか分からないけど
    9月契約だけ言えば
    契約後にau0.25と住信0.15上がるの考えると
    提携ローン0.284と0.285から計算すると
    9月に契約すると住信の方が0.9お得ですね。
    6000万借りたら100万くらい違う。
    コレは大きいな

  7. 2236 匿名さん 2024/09/04 03:34:30

    auがいきなり0.25とは思いましたが、住信も5月、10月でトータル0.25上げになるんですね。
    ガン団信50%は個人的にはあまり意味のない保障だと思っています。あくまで個人的にですが。。

  8. 2237 通りがかりさん 2024/09/04 09:59:02

    そうですよね...30代中盤、夫婦2人で50:50のペアローンなので、がん100%団信で、ガンになったら半分チャラになります。それが毎月1,500円と考えたら、悪くはないかなぁ...

    しかし、auこのタイミングで...絶対王者って感じだったのに。

  9. 2238 マンション検討中さん 2024/09/04 11:12:46

    前au電話した時はローン実行時に金利上がってたら優遇幅広げて今の金利にするって言われてたけど、実行後すぐ上がったらその恩恵受けれないのかなるほど。はよ上がってくれ金利

  10. 2239 匿名さん 2024/09/04 11:30:34

    年末にも再度利上げ検討されてますし、読めないですね…
    散々安い金利で集客し、どんと上げる。本当に釣った魚に餌を与えない感じがします。

  11. 2240 マンション掲示板さん 2024/09/04 15:05:21

    >>2238 マンション検討中さん

    早く上がってくれ金利って、10/1からって決まってるから祈っても何も変わらないけど

  12. 2241 マンション検討中さん 2024/09/06 12:56:44

    >>2229 通りがかりさん

    このリンクの通知に対して、代理店に聞いてみました。0.25%上がることが決まったのはあくまでも基準金利で、そのまま0.25%上がるかは10月にならないと分からないと言われたけど本当ですかね?9月決済組です。

  13. 2242 マンション検討中さん 2024/09/06 15:55:03

    >>2241 マンション検討中さん

    だから「10月以降に融資実行の場合は9/30の16時以降に適用金利を発表」って書いてんだろうが
    日本語分かんねえのか?

  14. 2243 口コミ知りたいさん 2024/09/06 23:24:16

    ご存じだとは思いますが 適用金利=基準金利-優遇幅 です。
    ここ最近様々な金融機関がこぞって発表してる金利増加の話は基準金利ですので、
    優遇幅次第で適用金利が変わります。

    優遇幅は融資実行日(=引き渡し日)に確定しローン完済まで変わりませんので、
    その後基準金利が変われば返済中ローンの適用金利が変わります。
    10月に基準金利が上がるのは確定ですが優遇幅がどうなるかは現状不明で、
    auじぶん銀行の場合は9/30 16時以降らしいですね。

    優遇幅を増やさないと新規顧客獲得に影響が出るので、
    基準金利増加のうち一部を相殺し他社と同程度の適用金利になる程度には優遇幅を増やす可能性があります。

  15. 2244 eマンションさん 2024/09/07 01:20:09

    まあないと思うけど
    優遇幅を広げすぎると、将来政策金利がまたゼロ金利等になった時に住宅ローンがゼロやマイナスになる可能性がある

    そろそろ過度な低金利戦争は終わるだろね

  16. 2245 検討板ユーザーさん 2024/09/07 01:49:07

    >>2243 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。代理店の担当者が、確かに10月基準金利は+2.5%上がるが、9月決済の当方のような既存顧客でもそのまま+2.5%上がるとは限らない。代理店経由で契約した客だとまた別の上がり幅かも、ということを言っていて、本当か?と思いまして。

    代理店経由で優遇が大きいのは新規顧客なだけで、1回契約したら基準金利と共に同じ幅で上下するのはネット経由契約だろうが代理店経由契約だろうが同じだろうという理解でしたので..

  17. 2246 マンコミュファンさん 2024/09/07 05:17:01

    >>2245 検討板ユーザーさん

    釣った魚を逃さないように濁してるだけじゃん

    9月契約者はは10月の利上げ対象者で1月から適用
    10月からの優遇幅拡大があれば悲しい契約、無ければ少しだけお得

    あと0.25%ね

  18. 2247 口コミ知りたいさん 2024/09/07 05:45:41

    優遇幅が青天井に増えていくことはないですが、金融機関の利益は利子だけでなく新規顧客の手数料(税抜2%)もありますので、新規顧客獲得のためのチキンレースはまだ続く、というか個人的な希望としては続いて欲しいと思ってます。
    5月に基準金利と優遇幅をどちらも+0.1した住信SBI程度には優遇幅も広がると良いなぁ。

    基本的には9月決済なら9月の優遇幅で確定の理解ですが、提携先によっては何かステキな提案があったりすることもあるんですかね??このスレッドの昔の投稿で、一部大手デベの提携だけ手数料キャッシュバックキャンペーンやってた様な話もあった様ですし、、、(真実かは存じませんが)
    提携先の個別事情もあると思うので提携先にしっかり確認するのが良いとは思いますが、「かも」とか言われてしまうと「何を根拠に?」と思ってしまいますね。

  19. 2248 検討板ユーザーさん 2024/09/08 02:33:19

    代理店は売るのが仕事だから割と適当なこと平気で言ってきてますね..auもSBIも。

    10月基準金利引き上げで生じるSBIとの月々3,400円差を夫婦のがん50%→100%保険上乗せ分として考えたら悪くないかなと思っていますが、今後その差が広がる可能性はゼロではないですよね。借り換えられちゃうから、auとSBIの差は今後もそんなに広がらないと思っていますが、甘いですかね。

  20. 2249 eマンションさん 2024/09/08 02:52:55

    >>2248 検討板ユーザーさん

    じぶん銀行が適用金利を0.15%分くらい下げるのを期待して10月を待つかだな

    個人的にはチキンレースは終了と考えてるけどね

    あとはモバイル割などに特別措置をするとか
    MNP限定で0.2%減とか

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      匿名さん2023-02-25 14:16:41
      >>1342 マンション掲示板さん
      1-2週間

      >事前審査で信用情報は見られてました
       オペレーターなりに何か聞かれた?
       何か心当たりあれば長いかもね
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