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物件比較中さん
[更新日時] 2018-03-07 00:39:23
本スレッドとは分離して、検討者さま専用のスレッドとして作成いたしました。
実際に検討している方のみで情報交換をされたい方はこちらをご利用ください。
【検討者専用】ディアナコート茗荷谷翠景はどうでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597619/
2016.4.8 管理担当
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ディアナコート茗荷谷翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-myogadani/index.html
所在地:東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番)
交通:丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:58.77m2~96.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-05 20:24:21
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚3丁目35番14他(地番) |
交通 |
丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート茗荷谷翠景口コミ掲示板・評判
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1234
匿名さん
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1235
匿名さん
どうやら消費税率引き上げも延長されそうですし、
ここで買い急ぐ必要もなくなりそうです。
文京区で億越えのマンション買うなら、戸建てという方が多いのでは?
これが港区、千代田区だと事情は変わってきそうです。
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1236
匿名さん
>>1233
小日向のスレから引用だと思うけど、その後の状況も何レスか後に書いてあるじゃないの。
ただのネガキャンに見えるからちゃんと確認してから書いた方が良いですよ。
最高価格の部屋は今まで公開されていなかったので、たぶん要望書が出たということでしょ。
完成売りなんだから、そりゃ即入居可能でしょう。
本スレの皆さん、別物件の話題ですみませんでした。
出張ネガキャンに見えたからレスしたのですがスレ汚しだったら削除しておいてください。
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1237
匿名さん
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1238
匿名さん
>>1236 匿名さん
2020年あたりからマンションは大幅に余りだすこと知ってます?
いま無理して億ション買っても、資産価値がダダ下がりだから、馬鹿高いローンだけ残るだけ。賃貸のままにしといた方がよかったとため息つくことになるよ。
それが徐々に知られ始めているのが、流れが変わった最大の原因です。
消費税上げ延期も、今買う必要ないとの流れをさらに加速するだろうね。
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1239
匿名さん
>>1238 匿名さん
人口の維持が見込まれる山手線内でもマンションが大幅に余ることは起きますかね?文京区は築40年のマンションでも今は結構いい値段がついてます。2020年にマンションが余るというより、新規供給がされなくなる可能性が高そうだと思います。
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1240
匿名さん
>>1238
ご忠告有難う御座います。
で、あなたはこの掲示板に何故いるのですか?
愚かな民を2020年に来るであろうと言われている管理不全マンション問題から救う為?
その志は見事ですが、そうだとしたらこんなところで個別のマンション叩いてないで他のやり方があるでしょう。
ここはマンション購入に関する検討を行っている人の意見交換の場だと思ったのですが、購入を検討するにあたり色々なリスクを考えるのは当然として、最終的には個人個人のお金を使う自己責任の話なので、個別スレで世直し的な活動をするのは不適切かと思いますが、どうですか?
ただの煽りにしか見えませんので、発言の場所と趣旨をお考えくださいな。
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1241
ご近所さん
>>1236
同じ文京区マンション情報ですから、何も謝らなくても良いと思いますよ。
そもそも匿名の書き込みですから虚々実々の情報があるわけですが、その後の情報が正しいとは限らないのはお分かりですよね?
確かに聞いた話では申し訳ないような気もしますが、>>1233の情報の方が、最新と言われる情報より現実的だと思います。
4月の末に引き渡し(会?)があった時に、完売御礼を兼ねるつもりが、約13戸も売れ残っていた。
現在の情報が正しければ、1か月で約5戸が成約もしくは申し込みがあったことになります。
もしそれが本当であれば、デベは奥の手を使ったということが考えられるということです。
最高価格の角部屋は、売れ残りの13戸に入っていなかったのに、ヤフー不動産で即入居可と書いてあるということは
これも売れていない、つまり億ションである6戸は全滅だということが考えられるということですね。
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1242
検討者
>>1241 ご近所さん
デベの奥の手とは、社員や取引先の購入による飛ばしですか?
三菱がやりますかね?
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1243
匿名さん
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1244
匿名さん
さっきフジのTVニュースで飯田橋方面から文京区にかけて活断層がある可能性があると専門家が言ってました。
画面では文京区の真ん中付近を縦断していたようですが。。
この辺にそれっぽい場所ありますか?
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1245
匿名さん
>>1244 匿名さん
飯田橋から延びている断層は春日駅のあたりを縦断しているようなので、このマンションからは距離がありそうですが。
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1246
匿名さん
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1247
匿名さん
ここ谷底なので、小学校の校庭で運動している
子供の声が反響して角の信号まで聞こえるんです。
ペアガラスなので、気にならないかもしれませんが。
実際住んだらどうなのかのと、疑問に思いました。
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1248
名無しさん
間違えやすいですが、ペアガラスの目的は遮音ではなく断熱です。遮音は別な指標になりますから売主に確認する必要あります。
音はどこからするんだと思う位聞こえることがあるから難しいですね。
学校が近いと、静かとはいかないでしょうが治安はよくなる気はします。
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1250
匿名さん
>>1246 匿名さん
通常、マンションの境界にはルーバーフェンスというものを設置します。メッシュフェンスですと、お互いのプライバシーが守られませんよ。
モリモトさんは、ここをケチるのでしょうか?
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1251
匿名さん
>>1247 匿名さん
近隣に住む者ですが、小学校からの騒音はものすごいです。
暖房や冷房の要らない季節は、窓を開けて網戸にするのですが、子供の声がうるさすぎて閉めることになります。ペアガラスなので、閉めたら気にはなりませんが。風を楽しみたくても騒音には負けてしまいます。
7時台には騒ぎ始めます。
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1252
通りがかりさん
>>1251 匿名さん
こういう人が、保育園の建設に反対するんでしょうね。
不寛容社会、悲しいです。
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1253
匿名さん
立地も関係してると思いますよ。上にもあるけど、道路挟んだ高台との谷底になるから、
エコーがかかって音が反響するんだよ。
後ろのマンションの黄色い旗も凄いし、土壌汚染問題もあるし、ここは売れてるのかな?
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1254
名無しさん
メッシュフェンスは丸見えかもしれないけど、ルーバーフェンスより光を通しそうだから、お隣さんの言う「配慮」に感じるけどそんなことはないのかな。
しかし、内装がやゃ高級思考で自分の好みではなかった。好きな人は好きだろうけど、万人受けしなそうな感じ。
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