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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区東日本橋2丁目20番1(地番) |
交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分 (B1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分 (5番出口) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩5分 (A4出口) 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩8分 (A1出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩13分 (A4出口) 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩13分 (1番出口) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩17分 (7番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東日本橋口コミ掲示板・評判
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1590
匿名
都営浅草線の日本橋エリアで物件を探しています。迷いに迷っています。こちらは開放感ある立地が差別化要素ですね。魅力的です。まだ部屋も選択できますし。一方、仕様はうーん。。です、特に共有部。坪単価もかなり違うので当たり前ではありますが、人形町で候補に入れているところは共有部も住戸も値段なりの高級感があります。ただしすでに部屋の選択の余地がなく、迷っています。身の丈考えると東日本橋かなー。
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1591
匿名さん
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1592
マンション比較中さん
人形町が気になるんだったら妥協せずに人形町で選んだ方が後悔しませんよ。
私なら日本橋より八重洲界隈にしますが。
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1593
匿名さん
人形町の仕様が気にいっていらっしゃるなら人形町でいいと思いますよ。
価格維持率は中古価格見る限りどっちも同じくらいですね。
私は新宿線や総武快速線の方が便利なのでこっちの方が魅力的ですが、正直仕様は人形町界隈の物件の方がいいですね。その分お求めやすい価格ではありますが。
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1594
匿名
1590です。人形町は北西の低層階で日照が最大のネックです。そんなこと気にするなら日本橋エリアには住めないぞと思うんですが。。東日本橋は眺望がね、本当に素晴らしいですよね。中学生まで浜町に住んでいてここらへんの良さをわかっているので、日本橋エリアがいいんですよね。
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1595
匿名さん
それなら東日本橋でいいのでは?日照眺望は後から変えられないですけど、仕様なら専有部は後でリフォームするなりしてグレードアップできる部分はありますし、ここも外廊下がネックですけどそれ以外は規模に照らせば価格帯の割に仕様もそんなに悪くないです。
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1596
匿名さん
>>1594 匿名さん
眺望、3日で飽きます
当たり前の景色になる。
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1597
匿名さん
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1598
匿名さん
そんな中途半端な気持ちであれば、どっちもやめたほうがいいと思うよ。
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1599
ご近所さん
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1600
匿名さん
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1601
匿名さん
>>1596さん
いやいや。よくそう言いますけど、やっぱり違いますよ。この解放感がない日々はもはや考えられません。
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1602
匿名さん
隅田川沿いのマンションですね。日本橋中学校が隣。ということは、建て替えなどない限り眺めもいいのが保証されているということでしょうか。
夜景が素敵です。開放感があります。三日で飽きるといいますが、ふとした時に「ここにしてよかったなあ」なんて思う人も多いんじゃないでしょうか。
中華料理はどこかにおいしい店があるんでしょうか。ニオイがどこからなのか調査してもらいたいものです。
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1603
匿名さん
漢方薬臭い部屋ありますよね?
自室で煎じているのでしょうか?
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1604
匿名さん
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1605
匿名さん
プレミアムな立地だと思うけど。
俺は高くて手が出なかったが、、、
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1606
匿名さん
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1607
匿名さん
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1608
匿名さん
竣工済なので実際の部屋や共用施設の見学ができるのはいいと思います。
とは言え、共用施設はエントランスラウンジと屋上のガーデンテラス
のみですか?
ファミリーマンションにありがちなカラオケやスタディルームなど、
必要のない施設は作らず、落ち着いた住民層で構成されるマンションに
なりそうですか?
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1609
匿名さん
そんなん見に行ったりちょっと調べたらすぐわかるやんやん
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1610
匿名さん
>>1608 匿名さん
すんでる人は落ち着いた感じのかたがおおい印象
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1611
匿名さん
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1612
マンション検討中さん
>>1611 匿名さん
30代半ばくらいの夫婦の方も結構見かけますよ
お金もちぃ。
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1613
匿名さん
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1614
匿名さん
>>1613 匿名さん
そんなに頭金出さなくても買えますもんね。
収入がしっかりしてれば無問題ですね
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1615
匿名さん
共働きだったら、現実的に考えられる人も多いのではないでしょうか。
勤務地がお互いに近い、とか通勤がとても楽、とかそういうのがこのあたりの地域だと生きてくるのかなぁと思います。
子供が生まれても、小学校が近ければべんりでしょう。
通勤が時間が短いと、子供と接する時間が長く持てます。
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1616
口コミ知りたいさん
9000万とか、
かなり稼いでる夫婦でも
贈与がないと無理ぽ。
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1617
匿名さん
共用施設のエントランスラウンジはガラスに格子が入り、
モダンでありながら和のデザインを取り入れていて素敵です。
Afternoon Teaのサザビーリーグがデザイン監修しているそうで、
ちょっと意外な気もしましたが住宅のデザインも手がけているんですね。
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1618
匿名さん
何この下手な宣伝
パークハウスの他のスレでもやたら見かけるけど。
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1619
匿名さん
>>1617 匿名さん
ここのエントランスは褒める要素ないよ
養生の段ボール外れたけど殺風景。
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1620
匿名さん
むしろ誉めるとこ別にあるだろ、とは思った(広めの共用廊下、深めのアルコーブ、戸境全室コンクリ壁とか居住性に関わるところはマニアックなところまでしっかり作り込まれてるな、と思った。)。
外観とエントランスはショボいっすね。
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1621
マンション検討中さん
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1622
マンション検討中さん
隅田川テラスから見えるモデルルームの横断幕が早くなくなるといいですよね
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1623
マンション検討中さん
>>1620 匿名さん
どれもお隣の江東区の大手デベではコストカットされている部分で今や得難い仕様ですね。日本橋の物件としてのプライドを感じます。
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1624
匿名さん
>>1620,>>1623さん
確かに。
仕様って実は気に入ったマンションでも選べないポイントなので、ここが好みかどうかは実はすごく重要に思います。
ここの深いアルコープ、戸境のコンクリ壁、上下横床壁の防音仕様は、郊外のマンションに住んできた人間にとっては信じられないほどしっかりした作りで、高質感を感じるのは間違いないところです。
ただ、このあたり(中央区〜江東区〜墨田区の隅田川界隈)では、完成物件でまだ残っているものも多いので、しっかり現地確認した上で、重要ですが表面的な比較要素(駅近何分、値段、ビュー、内廊下外廊下)とは別に、快適に住む上で重要なそうした部分もしっかり見て判断できるのは良いかと思います。
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1625
匿名さん
前に何もなくてカーテン開けといても何にも支障がないのはありがたいですね。
隣の物件と面してると開けっ放しに出来ないですから。
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1626
マンション検討中さん
屋上のガーデンテラスの利用可能時間はいつまでですか?
最上階の人にとっては、うるさくないですか?
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1627
匿名さん
20時まででしたっけ?
音の伝わり方については良くわかりませんが、屋上の騒音がご懸念のお部屋があるなら、二手に分かれて屋上でジャンプしたり騒いだりしてみて音の伝わり方を現地ルームで確認してみてもいいかもしれません(半分冗談です)笑
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1628
匿名さん
>>1626 マンション検討中さん
22時くらいまでokにしてほしいんですよねー。
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1629
匿名さん
>>1628 匿名さん
となりのマンションと違ってあんまりすることなくないですか?
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1630
匿名さん
>>1629 匿名さん
あー外行きたいなーと思うとだいたい21時なんですよねー。。
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
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1633
匿名さん
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1634
匿名さん
単純にここら辺は一時的に供給過多だからでしょう。9割以上売れてるのでここら界隈では順調な方だと思いますよ。
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1635
匿名さん
バルコニーでガーデニングってやっていいんでしたっけ?
上の方の階だから風で飛ばされないか心配ですが
殺風景なのでなんか植えたいです。
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1636
匿名さん
よくわからんけどプランターに植える程度だったら問題ないのでは?
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1637
匿名さん
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1638
検討板ユーザーさん
>>1637 匿名さん
水遣りの時、下の階に迷惑かけないようにね笑
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1639
匿名さん
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