住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART117】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-15 21:19:49
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[スレ作成日時]2016-01-31 20:28:43

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART117】

  1. 1059 匿名さん 2016/02/13 14:08:20

    住宅地より商業地の方が高額だもんね。住みやすいからではなく、金を生むから価値がある。
    結局都心は住むには適さない地域。

  2. 1060 匿名さん 2016/02/13 14:11:10

    億ションの価格(価値)の大半は投機的価値で純粋な住居としての価値はその劣悪な環境のためとても低い。

  3. 1061 匿名さん 2016/02/13 14:20:31

    粘着田舎っぺクン
    想像通り、またいるね
    ほんっっとに一日中いるんだね、

    都心は住むのに良いよ

  4. 1062 匿名さん 2016/02/13 14:32:04

    >純粋な住居としての価値はその劣悪な環境のためとても低い。

    自分の目で見て判断すればいいよ。
    下の写真は都内のある町の比較だけど右と左、どっちの環境がいいと思う?
    緑の面積や建物の大きさなどよく比べてみ。
    回答したら、具体的な町名教えてやるよ。

    1. 自分の目で見て判断すればいいよ。下の写真...
  5. 1063 匿名さん 2016/02/13 15:21:54

    郊外田舎っぺ市部のうちの近所でもマンション7000万とか大手建売8000万とかするから、ひとくちに億ションと言っても2億3億とかじゃなくて1億くらいならごくごく庶民的な仕様と思われますが。

  6. 1064 匿名さん 2016/02/13 16:42:40

    新宿に住んでいるが、新宿より緑が多いエリアは高尾くらい離れないと無い。

  7. 1065 匿名さん 2016/02/13 20:06:30

    >1062
    どっちもビルが多くゴタゴタしてる。
    嫌悪施設もあるようだし用途地域は商業地?
    戸建てでは住みたくない。

  8. 1066 匿名さん 2016/02/13 20:39:09

    ↑二者択一の意味が理解できないアホ(笑)
    戸建てしかない千葉のど田舎とかがお似合い!

  9. 1067 住まいに詳しい人 2016/02/13 20:45:14

    練馬のこんな住宅地も素晴らしいよね。郊外だから自分は住まないけど。
    ただコンビニとかスーパーとか近くになさそうだし、実際住んだら不便そう・・

    1. 練馬のこんな住宅地も素晴らしいよね。郊外...
  10. 1068 2016/02/13 23:45:35

    >>1048
    都内に平屋を建てられない貧困層だから、マンションはフラットと連呼し続けるんだから、いじめちゃダメですよwww

  11. 1069 匿名さん 2016/02/13 23:50:49

    >>1046
    1戸でも建て替え反対したら、マンションが産廃となる。
    一番住んではいけないマンションですね。

  12. 1070 匿名さん 2016/02/14 01:16:35

    日本は先進国と比べても住宅の密度が高すぎないかな
    グーグルマップがあるならもっとズームアウトして観てみましょう
    まだまだ土地はあるけど、平地じゃ無いから開発次第だね。

  13. 1071 匿名さん 2016/02/14 02:01:00

    >>1062
    どっちにもタワーマンションが無いね。
    タワーマンションってほんと両社に大きく劣る劣悪な環境でしか造れない事が良く解るね。

    何をしたいのか不明だけど、センスの無いチョイスはしません。あしからず。

  14. 1072 匿名さん 2016/02/14 02:12:05

    不動産で大きなメリットなるのがオンリーワン立地の物件。
    例えば第一種低層住居専用地域は郊外では普通だが、地価の高い都心エリアでは希少。
    ビルや高層建築が多い都心部に於いて、10mの絶対高さ制限があり、商業施設は建たず、
    閑静な環境が保たれる。郊外では当たり前のことでも都心ではオンリーワンの希少性がある。
    そういう意味では、下記エリアのマンション、一戸建てなら資産性も永劫安心である。
    千代田区=一種低層は無し
    中央区=一種低層は無し
    港区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
    高輪4-15の一部
    都心で価値があるエリアはこのほんの少しだけです。商業用地として指定されている住居として適さない地域なので本当の資産家は住みたがりません。

    都心周辺区には都心を嫌った人が住む多くの高級住宅地があります。

    渋谷区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
    松濤1丁目、2丁目、神山町(200㎡)紀州徳川家下屋敷跡地。
    大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
    恵比寿3丁目の一部 → 宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
    広尾2丁目、3丁目
    東2丁目、4丁目 宝泉寺のあたり。
    上原2丁目、3丁目
    西原1丁目、2丁目、元代々木町
    初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目

    品川区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
    上大崎2丁目 → いわゆる長者丸。
    東五反田5丁目 → いわゆる池田山。
    東五反田3丁目 → いわゆる島津山。
    北品川6丁目 → いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
    北品川4丁目、5丁目 → いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

    目黒区(建蔽率50パーセント、容積率100パーセント)
    青葉台2丁目の一部。

    新宿区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
    下落合2丁目、下落合3丁目、下落合4丁目、一帯 → おとめ山公園の周りの立地。

    文京区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
    目白台1丁目、関口2丁目、関口3丁目、一帯 → 細川越中守下屋敷跡地。 
    小日向1丁目、2丁目、一帯 → 安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
    白山4丁目、千石2丁目、一帯 → 綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
    西片1丁目、西片2丁目、一帯 → 阿部伊予守中屋敷跡地。
    本駒込6丁目、一帯 → いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

    豊島区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
    巣鴨1丁目1番地 
    目白2丁目 

    以上。
    都心には代々の資産家は住みません。地歴のある由緒正しい地域は主に城南地区に集中し、他には文京区など都心を避けた場所に点在しています。また、こういった由緒正しい地域にはマンションが少ないのも特徴です。

  15. 1073 匿名さん 2016/02/14 02:48:26

    港区千代田区は本来比較にならない程'由緒正しい'土地ですが
    都心は高機能、高集積、高付加価値でないと世界の都市に対抗できませんので
    50/100みたいなのが希望の人は出ていきなさい
    とまあそういうことです

  16. 1074 匿名さん 2016/02/14 03:31:17

    >>1055
    > 年収トップ3は大体 港区千代田区渋谷区
    さすが、都心マンション狂信者さま(笑)
    言うことが違う(笑)
    日本国的、いや、世界的にも戸建てが一般的と言うことのアピールですね(笑)

  17. 1075 匿名さん 2016/02/14 03:33:10

    >>1053
    別にお前のレスが欲しい訳じゃないですけどね(笑)
    マンションが多層長屋雑居牢屋であることを認めてもらえて、嬉しいよ。

  18. 1076 匿名さん 2016/02/14 04:32:09

    港区千代田区は本来比較にならない程'由緒正しい'土地ですが
    都心は高機能、高集積、高付加価値でないと世界の都市に対抗できませんので
    そこに住まわれると邪魔だから出ていきなさい
    とまあそういうことです

  19. 1077 匿名さん 2016/02/14 08:33:22

    >↑二者択一の意味が理解できないアホ(笑)
    >戸建てしかない千葉のど田舎とかがお似合い!

    画像選択を間違えて八つ当たり。
    ビルの建ち並ぶ商業地に戸建てで住む物好きはいない。
    どっちもなし。

  20. 1078 管理担当 2016/02/15 12:19:49

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594084/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当
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