東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-10 00:56:36
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part14です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2016-01-29 16:22:30

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part14

  1. 1582 匿名さん 2016/02/08 09:08:23

    >>1577
    隔離スレの隔離スレ…(笑)

  2. 1583 匿名さん 2016/02/08 09:12:25

    >>1580
    分かる。マンションへの営業行為っていうよりかは、愛情が感じられるよね。ちょっとしつこいくらいだから、よっぽどその物件に愛着があるんだろうw
    だからネガられると悔しいし、反論も書き込むんだろうね。
    そういう自分の住んでる物件に対して、愛情を感じられる物件はWCTの他にはないのかな?
    いる人いたら挙手して物件名をおねしゃす!

  3. 1584 匿名さん 2016/02/08 09:14:31

    湾岸は愛されてるタワー多いんじゃない?

  4. 1585 匿名さん 2016/02/08 09:14:33

    >>1580
    それと。駅近論破くんはもっと嫌らしい書込みしてたので、あなたじゃないと思うけど
    あなたが退散したらますます過疎るから戻ってきてね!

  5. 1586 匿名さん 2016/02/08 09:43:20

    >>1579
    しれっとVを湾岸に入れないでよ

  6. 1587 匿名さん 2016/02/08 09:43:37

    WCTは、湾岸のフラッグシップなので、話題が多くなることは仕方ないと思います。

    アメリカの大学を語る時に、ハーバードが避けられないのと一緒。ただ、万人にハーバードが向いているわけではないので、ハーバードの良さを延々と語られても、ってとこです。そこは少し配慮した書き込みが必要ですね。

  7. 1588 匿名さん 2016/02/08 10:17:16

    >>1584
    だよね。WCTさんくらいに物件に惚れまくってる人が他の物件でも出てきて欲しいな。台場タワーズの人は若干そんな感じはするけどね。あと駅近なツインパークスの人は愛情度はそうでもなかった。他の物件でいないのかな?豊洲ムリポジくんもそんなに愛情を感じない。愛情があるなら、他物件を蹴落とす書込みよりも、もっと延々とPCTの良さを語ると思う。
    実際ららぽ直結や、豪華なエントランス、共用施設など、自慢する点は沢山あるよね。
    そんな人はきっと居るんだろうけど、この異様な雰囲気に書き込む気が薄れてるんじゃないかな。
    芝浦民の方もちょっと前に書き込んでたけど、全然フォローするし、もっと前に出てきて欲しいなと思う。
    そうすればWCTだけじゃない、もっと建設的なスレになると思うな。

  8. 1589 匿名さん 2016/02/08 10:48:12

    眺望の話って3日も持たなかったね。

  9. 1590 匿名さん 2016/02/08 11:10:55

    >>1588
    芝浦民です。なんか殺伐としたレスが続いて書き込むのに相当ハードルあがってますよ…WCTがボコボコにされてるのをみてるととても自分のマンション自慢はできませんよ

  10. 1591 匿名さん 2016/02/08 11:38:38

    >>1587
    ハーバード卒業して住んでるとこWCTだったらやだなぁ。
    そういう意味じゃないと思うけど。

  11. 1592 匿名さん 2016/02/08 13:43:10

    >>1590
    WCT>タフガイ
    芝浦民>ずのうめいせき?

  12. 1593 匿名さん 2016/02/08 13:45:14

    >>1588

    台場の人は少しきもい。
    話題に挙げてほしいから、一人で台場台場うるさい。

    WCTも台場も愛しすぎてるというか、いわゆる中級クラスのマンションだから他人に認めて欲しくて仕方ないんだと思う。

  13. 1594 匿名さん 2016/02/08 13:55:29

    >>1593
    WCTもお台場も何人かいらっしゃる様子でしたが…
    そんなあなたのお住まいはどちら?
    別に褒めていらないから言う必要はないとか言いそうですね(笑)

  14. 1596 匿名さん 2016/02/08 14:22:33

    >>1594

    別に褒めていらないから言う必要はない、ってなに?
    人に聞く前にご自身からどうぞ。

    >>1595

    申し訳ない。気を付けます。

  15. 1597 匿名さん 2016/02/08 14:25:40

    >>1596
    分かりづらくてすみません。
    アイランド住人です。
    どちらにお住まいですか?

  16. 1598 匿名さん 2016/02/08 14:32:52

    ここまでの流れを見ていて言えることは、WCTは住民の愛着があるマンション何だなということ。マンションがその資産価値を維持し続けるため、ヴィンテージと呼ばれるようになるための最大の条件は、駅近でもなくブランド立地でもなく、住民がそのマンションに愛着を持って大事にしているかということなんだそうです。それが管理状態にも反映される。今朝の書き込みが以前の人と同一人物なのか否かは分かり ませんが、いずれにしてもWCTさんは他のマンションを貶したり、WCTは○○よりも優れているといった書き込みは見る限りほとんどなかったと思います。なかにはあったかもしれませんが、それも自分の愛着のある住まいを馬鹿にされたら反論したくなるのは当たり前でしょう。今朝も、1572氏の質問に丁寧に答えてくれていただけですし、WCTの話題が続いて嫌だと言うなら、WCTを貶さずに良い点を認めながら他のマンションの良いところも書き込めばいいだけ。自然に、話題は広がると思います。それができないということは、逆にWCTに比べたら自分のマンションは劣っているのではないかとコンプレックスを感じているのか、あるいは自分の住まいによっぽど愛着がないか、単にマンションには 端から興味はなく、愉快がっている社会から落ちこぼれた単なるニートでしょうね。だから、匿名掲示板で有名高級マンションを貶して自分のストレスを緩和しようとしているようにしか私には見えない。でも、そうだとしたらあなたの住んでいる愛着のないマンションは経年とともに普通に劣化して資産価値を失ってゆくでしょう。WCTは某雑誌で次世代ヴィンテージマンション候補にあがっているようです。住民がこれだけ愛着を持っていれば、管理組合も建物や敷地を大事にするでしょうし、さもありなんと思います。

  17. 1599 匿名さん 2016/02/08 14:34:46

    WCTも台場も愛しすぎてるというか、いわゆる中級クラスのマンションだから他人に認めて欲しくて仕方ないんだと思う。

    同感です。

  18. 1600 匿名さん 2016/02/08 14:35:50

    でもマンネリ化したのは確かですね。これから湾岸で話題になるのってなんでしょ?
    とりあえず新築入居は今月、来月にGFTとDTかな?GFTの新古売出価格に注目です。
    4月以降でなんか話題になるようなことありましたっけ?

  19. 1601 匿名さん 2016/02/08 14:39:22

    >>1599
    台場は中級っぽいけど、WCTはさすがに上級なんじゃね?
    WCTが中級ならどこが上級なんだ…。
    あ、Vタワーは無しね。あれは湾岸じゃないから。

  20. 1602 匿名さん 2016/02/08 14:39:47

    駅遠物件の価格なんて注目に値しない。

  21. 1603 匿名さん 2016/02/08 14:42:14

    >>1600
    ないw
    ただ、GFTとDTの売出し価格や成約価格がどんどん出てきたら、比較対象が増えて色々と面白くなりそう。

  22. 1604 匿名さん 2016/02/08 14:43:13

    >>1602
    だから人の物件を貶す前にどこが上級なのかを書けよww

  23. 1605 匿名さん 2016/02/08 14:43:15

    >>1600
    10月は芝浦で新芝浦公園がオープンします。愛育病院のお膝元で、かなり大きな公園になるので注目です。公園の中にちっさな田んぼがあるらしい。11月は豊洲新市場ですね。場内のお店がどの程度残るのか注目です。場外と千客万来はどうなるのか?千客万来の事業者は3月決定みたいなのでこれも注目ですね。

  24. 1606 匿名さん 2016/02/08 14:45:29

    >>1600
    港南は…直近では特にイベントないですね。結局この2年くらいは芝浦の再開発と晴海の選手村とBRTに注目でしょうか。

  25. 1607 匿名さん 2016/02/08 14:46:05

    >>1602
    あなたは>>1596さんと同じ方でしょうか?

  26. 1608 匿名さん 2016/02/08 14:47:53

    >>1603
    GFTは最上階が坪580くらいで売り出してるみたいだね。もともと坪450の部屋。あと30階くらいの部屋も坪570ででてる。どっちも東。個人的には成約価格と中住戸の売出しが気になります。

  27. 1609 匿名さん 2016/02/08 14:48:55

    まあ、2100戸もある日本最大のマンションだし、検討板も通算パート60くらいまであったし、さらに言えば人気マンションてセカンドオーナーも多いだろうから、2100もあれば、いまでもちょくちょく掲示板を覗きにきている人が30人くらいいても不思議ではないな。必死にネガする人も本音では良いマンションだと認めているんだろう。そうでなければ、わざわざながーい長文書くエネルギー使ってネガ書き込みするはずもない。ネガすればするほど、まともな人にはそのマンションの良さが際立つだけ。1598さんと私の意見に賛成してくれる人は、一定の節度を守ってくださいね。

  28. 1610 匿名さん 2016/02/08 14:59:42

    >>1601
    ブリリア目黒。
    でも湾岸ならツインパークス、センチュリー。
    WCTは中の上かな。

  29. 1611 匿名さん 2016/02/08 15:02:31

    >>1608
    目黒並みの価格でスタートしたのか(笑)
    成約価格が楽しみだねー!
    DTはまだ売り出してないのかな?

  30. 1612 匿名さん 2016/02/08 15:05:25

    >>1610
    まぁ確かにWCT飛び越えてセンチュリーやツインパークスレベルになると、自ら自慢もしなさそうだねw
    言わなくても分かるだろって言う無言の自慢(笑)
    ただセンチュリーはちょっと歩くのがなぁ。

  31. 1613 匿名さん 2016/02/08 15:12:55

    >>1611
    DTはまだ完売してないから新古は難しいんじゃない?

  32. 1614 匿名さん 2016/02/08 15:14:42

    >>1605
    マンションの話題がないのは寂しいですね。
    そういえばマイナス金利になって、今後の値動きにも注目ですね。
    まぁ日経はただ下がりみたいですが…(汗)

  33. 1615 匿名さん 2016/02/08 15:16:39

    >>1613
    あっ、そうか。それでまだ中古出せないのかな?
    賃貸はいくつか出てたけど、思ったより安かった記憶がある。
    新築が捌けないと、売出し禁止だったりして。

  34. 1616 匿名さん 2016/02/08 15:23:08

    >>1615
    出せるけどよほどいい部屋じゃないと売れないんじゃないかな。値上がりが確実なのは即完売物件だけだからね。新築だと豊洲の東急、品川シーサイドのタワーくらい?

  35. 1617 匿名さん 2016/02/08 15:32:51

    >>1601

    湾岸の中だけで言えばそうかもね。
    東京のタワマン全体で見れば中級でしょ。

  36. 1618 匿名さん 2016/02/08 16:17:19

    >>1616
    小さめだと天王洲の住友タワーもそろそろなのかな?

  37. 1619 匿名さん 2016/02/08 16:20:43

    >>1608
    GFTの新古がどのくらいの価格で安定的に成約するのか興味あります。あくまで売り出しではなく成約ね。最初は分譲買い逃した人の購入もあるでしょうから成り行きをしばらく見る必要はあると思いますが、GFTが坪400万レベルで安定的に成約が続くようなら、品川、田町の人気は本物ということでしょうし、先輩タワマンにとっても喜ばしいことです。

  38. 1620 匿名 2016/02/08 23:34:07

    ドトールは60平米が、確か420で売りに出てましたよ。
    念のためご確認を。

  39. 1621 匿名さん 2016/02/09 01:16:53

    >>1593
    しかも中古のスレで「タワーズ台場は歴史的タワーマンション」と書いちゃってるよねw
    何が歴史的なんだか。
    勘違いも甚だしい。

  40. 1624 匿名さん 2016/02/09 02:25:35

    >>1619
    DTでさえ坪400、八重洲のブリリアが400越えで完売、パークシティ中央も順調らしいので、坪400は超えてくると思いますけどね。
    なによりサウスゲート地区の大規模タワマンの新古はGFTしかないという事実。これで坪400をきるようならサウスゲート地区自体の人気がイマイチということでしょうね。

  41. 1625 匿名さん 2016/02/09 02:26:21

    GFTGFTGFTGFT・・・
    もう焦ってんのがバレバレじゃん、希望価格で売れると良いねぇw

  42. 1626 匿名さん 2016/02/09 02:27:10

    >>1623
    ごめん、1624書き込んだ私が芝浦民です。WCTさんではないよ?悲しいから勝手に自演扱いしないでくれ(笑)

  43. 1627 匿名さん 2016/02/09 02:44:21

    >>1626
    はいはい(笑)

    WCTさんって非常に分かりやすいよね。浮気とかばれるタイプ。

  44. 1628 匿名さん 2016/02/09 02:47:39

    >>1624
    たしかにGFTが中古400くらいは越えてもらわないとサウスゲート上がるいいながらたいしたことねえじゃんとはなるよな(笑)

    335のまま全く上がらなかったらマジ笑わせてもらうわ、ちなみにスカイズは今340ね。WCTは320だろ。

  45. 1629 匿名 2016/02/09 03:11:10

    WCTさんに控えてくれと書いたものですが、豊洲さんもいい加減にしたらどうでしょうか。まずはWCTもいいマンションだと認めましょう。それは事実ですので。私は個人的にビンテージの仲間入りして欲しいです。スカイズもコンセプトが似ているので応援してます。またGFTは400前後で取引されると予想されます。貴重な芝浦のマンションだからです。

  46. 1630 匿名さん 2016/02/09 03:25:28

    豊洲さんが1番攻撃的だね。ますますスレが過疎るからやめてほしい。

  47. 1631 匿名さん 2016/02/09 03:42:25

    豊洲さんて、たぶん豊洲ポジではなく、そのフリをしてただ荒らしたい人なんじゃないかな。

    人をバトルに引き込んで楽しんでるんでしょうね。

  48. by 管理担当

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