物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2025-03-13 07:31:20
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24（地番）、東京都中野区江古田3丁目14番13（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分
西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
531戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
-
11996
マンション検討中さん 2020/05/26 23:30:15
>>11992 匿名さん
それって修繕積立金爆上げというリスクも孕んでいるのですが…。
エレベーターの改装ってお金かかりますよ。
-
11997
匿名さん 2020/05/26 23:50:43
これだけ大規模ならスケールメリット効きますのでそのあたりはあまり深刻な問題ではないのではないでしょうか
お金の掛かる共用設備も少ないですし、積和は管理費も比較的安めですね
間取り面でのメリットが勝るかなと個人的には思います
-
11998
匿名さん 2020/05/26 23:54:39
エレベーターの改装・修繕中は、高層階の人はどうやって上り降りするんでしたっけ？
-
11999
匿名さん 2020/05/27 00:09:37
ここのような形状だと足場組むにも
比較的楽なので大規模修繕費も
読みやすいですね
-
12000
匿名さん 2020/05/27 00:13:48
>>11998 匿名さん
シーサイドでも話題になってましたが
完全に利用できなくなるわけではなく
動かしながら何日かかけて取り替えるようですよ
まあ当分先の話ですけどね
メンテの時もコアタイムずらしてるので
問題は出てませんね
-
12001
匿名さん 2020/05/27 00:14:32
>>11995 匿名さん
高齢者・子供の医療を重視するか、感染症リスクを重視するか、ということですかね。
-
12002
匿名さん 2020/05/27 00:18:35
感染のリスクを考慮して物件選びするひとが
どれだけいるのかわかりませんが、
街中のリスクと何が違うのですがね？
-
12003
匿名さん 2020/05/27 00:28:48
個人の主観はあれど世間的には周辺にあって良かった施設とし手医療機関が挙がるようですね、、あとは好みの問題かと
-
12004
匿名さん 2020/05/27 00:34:45
>>12000 匿名さん
エレベーターを動かしながら取り替えるなんてことができるんですか？！
それは初耳でした。すごい技術ですね。
-
12005
匿名さん 2020/05/27 00:35:36
-
-
12006
匿名さん 2020/05/27 01:11:28
>>12004 匿名さん
今は箱ごと取り替えることは少ないでしょうからね。
基盤交換が主流かと。
このマンションのエレベーターはタワマンのような高速なものではないので、比較的安価でしょうね。
-
12007
匿名さん 2020/05/27 01:21:35
基板とか電気系の劣化は少ないでしょ。
劣化するのは動力系だと思うが。
-
12008
匿名さん 2020/05/27 01:31:02
夕方カラ朝までは普通に動かして
昼間に少しづつ交換作業を進めるのでしょうね 昔のように何日間も完全に利用できないとかはないと思います
-
12009
匿名さん 2020/05/27 01:31:05
>>12007 匿名さん
それほど詳しくないのであまり突っ込まれても困ります。
ただ、全撤去ではなく、制御リニューアルでいけるでしょうということです。
-
12010
匿名さん 2020/05/27 05:08:14
クラスター発生した江古田で
よく売り切った、感動した。
-
12011
匿名さん 2020/05/27 05:15:27
この手の嫌味程度の話題が精々のなので、
マンション販売には特に影響もなかったのでしょう
-
12012
匿名さん 2020/05/27 05:45:37
>>12010 匿名さん
近所の病院でクラスター発生しても、近隣住民に感染するわけではないということを、多くの人が理解しているということでしょうね。あと、感染者を抱えた経験がある病院は、今後の対策が強化されるという点も重要。
-
12013
匿名さん 2020/05/27 06:02:30
最終的には病院があることのメリットだけが
残り、めでたしめでたし。
-
12014
匿名さん 2020/05/27 06:03:34
>>12010 匿名さん
私もこのスレのネガと住民のやりとりが好きでしたので、スレが閉鎖されたら寂しいですね。
住民さんはもちろんのこと、ネガもこの物件好きでしたよね。結局販売に貢献してしまったんですもんね。
-
12015
匿名さん 2020/05/27 06:09:14
ネガさんありがとうございました
引き続きよろしくお願いします
-
12016
匿名さん 2020/05/27 06:21:00
他のスレも大体こんな感じで不毛な議論吹っかけたり、嫌がらせ程度なんで、そういうものと割り切ればオッケーですね
-
12017
匿名さん 2020/05/27 06:42:02
ネガさんだけでは無く
若葉のポジさんもよく頑張ったと思う。
-
12018
匿名さん 2020/05/27 06:48:59
偶に登場する謎の第三者風の人もよく分かりませんが頑張りましたね
-
12019
匿名さん 2020/05/27 07:00:00
なんかもうエンドロール出てますが、完売はいつでしょう？
-
12020
匿名さん 2020/05/27 07:11:05
残りの2部屋が売れたらでしょうね
気になるなら更新日を毎回チェックすればいいだけかと
-
-
12021
匿名さん 2020/05/27 07:56:35
4月中旬頃の公式サイトでは3戸販売してました。
いまは2戸のようですね。もう少しです。
-
12022
匿名さん 2020/05/27 08:00:44
昨日も書かれてましたけどスーモだと6戸だったので4戸売れましたね
更新日はスーモが新しかったはずです
-
12023
匿名さん 2020/05/27 09:59:48
SUUMOは3戸に増えてきましたね。
まだ増えそうですね。
-
12025
匿名さん 2020/05/27 10:18:50
-
12026
匿名さん 2020/05/27 10:20:07
[No.12024と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
12027
匿名さん 2020/05/27 10:22:41
このあとの展開は嫉妬に狂った負け惜しみが続くと思いますが
いま暫くお付き合い下さい
それではどうぞ
↓
-
12028
匿名さん 2020/05/27 10:34:23
-
12029
匿名さん 2020/05/27 10:37:39
若葉がスーモ見て3戸ありますと
ドヤったところでの完売報告とか面白すぎ
-
12030
マンション検討中さん 2020/05/27 10:37:55
>>12025 匿名さん
四年間ものロングラン、さぞかし売る方は大変だったでしょう。お疲れ様でした。
-
12031
匿名さん 2020/05/27 10:49:00
-
-
12032
匿名さん 2020/05/27 10:59:01
もう大規模企画ものはないでしょう
最後の方は記念住戸ですよー
-
12033
匿名さん 2020/05/27 11:10:36
終盤の追い込みは凄かったですね。
コンセプトと社会が合致してきた証明
なのかもしれませんね
-
12034
周辺住民さん 2020/05/27 11:19:11
江古田病院の院内感染が大逆風になるかと思いきやコロナが追い風になりましたね。
在宅時間が伸びて、住環境の良いところを探そうとなったのかな。
-
12035
匿名さん 2020/05/27 11:23:40
終わってみれば何の影響も無かったですね
若葉が医者などを自演して騒いでいただけ
-
12036
匿名さん 2020/05/27 11:26:33
若葉（別アカ含む）がここにかかりっきりになってるから、他のスレッドは平和そうだね
-
12037
匿名さん 2020/05/27 11:31:29
完売おめでとうございます。
こちらのマンションの記録は、ここ3年の新築で断トツです。
たぶん破られないと思います。
-
-
12038
匿名さん 2020/05/27 11:32:56
-
12039
匿名さん 2020/05/27 11:34:51
若葉さん終盤の売れ行きでデータ作って下さい
昨年の売れ行きでもいいですよ
戸数知ってた？んですよね
都合悪いかな？
-
12040
匿名さん 2020/05/27 11:37:28
同じデータを貼るだけといういつもの展開ですね
最後まで成長が無かったですね
-
12041
匿名さん 2020/05/27 11:44:06
-
-
12042
匿名さん 2020/05/27 11:49:50
-
12044
マンション近隣住民 2023/12/19 13:52:46
新江古田駅は六本木駅みたいに深層ではないので、隣のマンションから早歩きで、10分でホームまで行けるよー
-
12045
匿名さん 2025/03/12 22:31:20
販売時間はかかったけど今となっては中古が2000万くらい値上がり。
中野とは思えない落ち着いた環境で羨ましいです。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[グランドメゾン江古田の杜]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
