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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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10740
マンション比較中さん
適正値が、新築時に比べてかなり下がっとる。
つまりリセールが弱いいうことに他ならん。
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10741
匿名さん
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10742
匿名さん
仮にこれくらいの下げならリセール悪くないですね。
リセール弱いの意見も弱いかなと感じます。
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10743
マンション比較中さん
>>10741 匿名さん
その参考価格より、実際の中古売り出しはさらに下がってるてことやろ。
SUUMOの方は参考価格でなく、リアルな価格やしな。
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10744
匿名さん
参考価格は、元になるデータが古いんじゃないでしょうかね。実売出し価格とは乖離がありますね。
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10745
匿名さん
適当な元値だからあまり参考になりませんでしたね
それなりに良いリセール価格をの適正値見ると悪くないですね
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10746
匿名さん
>>10742 匿名さん
どうがんばっても、実際の数字が出てますから、リセールが弱いのを否定するのは無理ですよ。
それともリセールが強いというデータが出せるんですか? 聞いてもどうせ答えないでしょうが。
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10747
匿名さん
>>10741 匿名さん
参考価格の上限が9,946万円の時点で実態の価格とは違うかな
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10748
マンション比較中さん
>>10745 匿名さん
おいおい、いくら何でもそりゃ無理やろ。
データを信用せんかったら話にならんなぁ。元値が信用できんやったら、信用できるデータを出してみいや。
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10749
匿名さん
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10750
匿名さん
そのリセール弱いのデータが弱いということですね。
元値は大雑把、いくらで出すかも自由ですからね
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10751
マンション検討中さん
・71.31m2 6階 6180万円
・71.31m2 8階 5680万円
・71.31m2 9階 6180万円
・71.31m2 11階 5980万円
・71.84m2 6階 5980万円
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10752
マンション比較中さん
>>10750 匿名さん
元値はおおざっぱなんやなくて、幅があるだけ。
幅を考慮して計算すると、東向き8F71.31㎡は最低で6360万。
中古売り出しは適正値を超えた売り出しでも6180万。
これらは確定値だから、中古が新築より下がってるのは間違いない事実よ。
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10753
匿名さん
データが信頼に値しないということです。
証明するのはそちら側かと、まあそれを差し引いても悪くないくらいですね
リセールネタの弱さが露呈してます。
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10754
マンション比較中さん
呆れた。よくそんな逃げを打てるね。
このマンコミュの価格スレが信頼できん言うてるの?
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10755
マンション比較中さん
あんた、こっちが新築時の価格表引っ張ってきても、それが信頼できんとか言い出すやろ?
それじゃいつまで経っても議論にならん。両方が公平に見れるここの価格スレをベースにせんと話が進まんと思うがな?
この価格スレが間違うとる言うなら、あんたがそれをまず証明してや。
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10756
匿名さん
>>10753 匿名さん
あなた、人にデータ出させてケチつけるだけですか? あなたは何も信頼性のあるデータを出せてないでしょう?
結局否定しかできない、未熟なサラリーマンですか?
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10757
匿名さん
それを証明するのはそちらがわですね
現状弱い大雑把なデータという域を出ません
それも元に語られてもねという話かと
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10758
マンション比較中さん
マンコミュに書いてあるデータを信用せんとはね。
というかそれしか逃げ手がないか。
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10759
マンション比較中さん
そうやって逃げるなら仕方ないな。どこまで逃げればええんやない?
どうせリセール強いデータ出せんやろしな。
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