一括受電サービスの総会決議その７

2012年～2014年
一括受電サービスの総会決議その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252746/1/
一括受電とは、なんぞや？この頃はみんな一括受電の仕組みが分からなかった。スレ中に脱線が多々有り。業者も度々現れて情報操作する。

2014年：
一括受電サービスの総会決議その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/1/
反対者が現れる。一括受電業者から裁判例をネタに脅されている事例が紹介される。業者のモラルが問題という意見も出てきている。

2015年：
一括受電サービスの総会決議その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548375/1/
反対の意見が集約しつつあるスレ。一括受電のみの問題から、マンション管理への問題へと話題は広がる。どうやら、受電業者の背後に管理会社が絡んでいるという事実が浮上。2016年の電力小売り自由化を前にして、一括受電の意味はないと意見が集約されつつある。ちなみに賛同の意見は、スレ中は殆ど出てこない。

一括受電サービスの総会決議その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564064/1/
GW(ゴールデンウィーク）の舌戦。一括受電の賛成者と反対者の討論が勃発。どちらが勝利したかは、スレを読めば一目瞭然。実際に業者はこの様に反対者を追い込んでくるのかが、仮想体験できる。電気の質や、契約の確認の有無等の記載も有り。1ヵ月で1000スレってすごいね。賛成者の参戦の背後には、業者の事情も見え隠れしている。

一括受電サービスの総会決議その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569523/
受電会社側は、地域電力会社が検知できないような漏電を検出できるというささやかな主張をする一方、反対側は、一括受電の総会議決が廃案になった、誰も検討していないという意見がちらほら。。。

2015年～2016年
一括受電サービスの総会決議その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581820/
一括受電が、電事法において非適用、つまり法による保護が無い事が発覚！更に反対者から脅迫状の開示が次々に始まる。電気小売り全面自由化の宣伝が2016年1月に開始されたと同時に、予想に反してスレが活発になる。一括受電業者に於いては、新電力や電気小売り事業者と混同させる作戦に入っている。

2016年
一括受電サービスの総会決議その7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592505/
電気小売り全面自由化前。
一括受電業者が、マンション住民に高圧受電や電気小売り事業者と混同させようとする動きがあります。正確な情報提供で適切な判断がみんなできるかが、少し不安。。。

↑のスレより古いスレがありますよ。
8年前からあるスレ。。
2008年～

電気代削減　高圧電力一括契約　契約見直し
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/1

うーん。根は深いね。

ここは本当に勉強になる。
高圧一括受電を導入したら中古で売る時も苦労しそう。
電力会社を選べないマンションになってしまうからな。

管理会社、今年の総会で何と言ってくるつもりかな。

スレ立てありがとうございます。
ここは、本当に勉強になります。

結局まだ１年たっていませんが、電力小売り自由化を迎え、どういうことになるのか、わかりませんが、これからも勉強しようと思います。

ここは一括受電に反対の者だけしか参加できないスレだよ。

ＰＰＳに賛成の者も関係ない。

一括受電の導入で悩んでいる者のスレということを忘れないこと。

最近、異業種からの電力小売りのCMが目に着くので覗いてみました。
スレッド一覧の最上位なのは意外でした。
一括受電業者が必死なのが見えますね。
私のマンション(50戸大阪都心部)は、去年の春の総会で導入否決となりました。
導入にむけての説明会では7、8人の参加者のなかで私だけが反対の意思を示しました。
特別決議議案となったので薄氷の票差での否決となりましたが、普通決議にもちこまれると、まずかったです。

スレ７　ありがとうございます。
６は　凄い勢いで話が進み驚きました。
私も　反対者としてこちらで凄く勉強させられましたし
こんなにも知識の高い方が多いのにも驚きました。
管理組合の無知　管理会社の欲　受電会社の落とし穴
全て　こちらで私の疑問解決し　改めて　反対の意志が強くなりました。
脅迫という嫌な体験　
夢中になって調べていた時の疲労（ネット疲れ？）
そんなとき　こちらの同じ反対者の方々との意見交換では
大変助けられ癒されました。
今後とも引き続き　管理会社の対応などの報告をして行こうと思います。
それが、また　誰かの役に立てるかもしれないので。

>6
一括受電サービスは、反対者が一人でもいると導入できません。
正確には、反対者が地域電力会社との電力需給契約を解約しないと導入できません。

これは、地域電力会社（2016年4月からは電気小売り事業者を含む）との電力需給契約は電事法に則って国民に与えられた公共の福祉（公共の利益）である為です。
一方で、一括受電サービスは、電事法の非適用であり、契約の自由の原則で提供されている事が、国会、経産省でも確認及び認識されています。これは、法による規制もありませんが、法による保護もありません。（法律は弱者の為にあります）

つまり、マンション管理組合の一法人が契約自由の権利を叫んでも、専有部の誰かが反対すれば、公共の福祉に反するとして権利の濫用になり、不法行為になります。ましてや、反対者に脅迫や強要で一括受電サービスを同意させたら、犯罪になります。

よって、管理組合で一括受電を検討する以前に、全戸住民の同意がなければ、総会決議なんて無意味な決議になります。理事会も骨折り損になる事は間違いありません。

以上、一括受電サービスの基本のおさらいでした。ご参考までに。。。。

>>6>>8
しかし総会議決で否決できたのは大きいよ。
住人が待ったをかけたということだからね。
うちも特別決議議案で４分の３の賛成が必要だったから否決できた。
棄権者が多かったのが大きかったな。
よく分からない、判断できないと思った人が、ズルズル賛成票と投ずることをしなかったんだな。

理事長が反対なら　必然と否決になるんでしょうけど。
肝心な理事長が　何にもわかってないと　何でも可決になってしまう。
高圧一括受電の説明会から　総会の決議をとるまでの日数が少なすぎて
よく調べたり考えたりするような時間を与えない管理会社。
否決になった管理組合は、本当に　素晴らしい管理組合だと思います。
以前　どなたかが言われてたように
今の所　ネットで色々調べようとしても、ほとんどの受電会社などのページ
更新されてないまま。
情報が古いままになってますもんね。
お年寄りなど　テレビや新聞しか見ない人は　今更　自由化ってなに？
と、考え始めてる段階かな？
私も　三年前の説明会の資料など時々見直してますが
本当に　大事な部分が不透明な説明だな、と改めて感じてます。
今年もまだしつこく書類提出を迫られるようなら、質問材料　盛り沢山です。
全てに　完璧に回答してくれるか　ある意味　管理会社を試せる良い機会だと思ってます。
（私の所は、受電会社より管理会社の方が圧力が凄いので）

もうここは出尽くし感があり終わったかな？
書き込んでも今までの繰り返しになるだけだからな。

二月、三月に続々と新電力がメニュー出してくるから、まだ続くと思う。
諦めの悪い業者もいることですし。

まだ、私のマンションでは、次の総会でどうなるのかと思います。

去年の総会で、出席した反対者が、停電がいやといったら、つるし上げになったらしいです。

今年は、私が出席するので、どうつるしあげにされるのか楽しみですね。

特に、管理会社が何をいって、くるのかがすごく楽しみ。

こちらは、いちおう「時代の流れが早すぎて、１年前にご提案して頂いた案が時代遅れになってしまう」というスタンスでおつきあいしているんですが、
もし、私さんのせいで、皆が安くできないっていったら、ここで勉強したことを
活かしたいと思いますし、また、いろいろ教えてください。

>>10
>私の所は、受電会社より管理会社の方が圧力が凄いので

大概の所はそうだよ。
管理会社の担当者は、ガツガツした奴よりも少し仕事ができないくらいの方がまだまし。

新電力と長期契約しちゃったからもうムリ
で良いんじゃなーい？

地域電力会社の契約を継続する事を判断したとさえ言えばいい。

一個人の判断事由を、他人からとやかく言われる筋合いは無い。
断るときは、分かりやすくスパッと断るのが基本。

相手に余計な希望を与えたら可哀想ですよ。

うちは、管理会社というよりも、マンションの管理人がすごい一生懸命だった。
多分、一括受電を導入すると、いろいろと管理人としてメリットがあるんじゃないかな？

俺はゴミ小屋の掃除とマンションの清掃と、ボケ老人の話相手で終わる人間じゃない
つまらない仕事じゃなくて、何かをやるんだ、、、て、意識高い系の脂ギッタ人。

総会で多数決したら、勝ち誇ったようにしていたが、
一人でも解約申し込みを出さないと工事できないって指摘したら、以後、静かになった。

管理会社は、一括受電でぼろ儲けするよりも、居住者が快適な生活を送れるサービスを考えたほうがいいよ。
電気を右から左に流して利ざやを取る、建築業界の下請け孫請けみたいなお金をゲットする方法じゃなくてさ。

サービスでお金を頂くという原点に戻って考えてほしい。

一括受電を導入すれば、何故管理会社や管理員に
お金が入るのかな？
確証はないんだよね。単なる憶測でしょう。
分らないことをいって住民に説明しようとしても無理があるよ。
そんなこというより、自分は一括受電には反対だから電力会社との
契約解消はしませんといえばいいのでは。
もしくは、自由化後の新電力とのセット契約に魅力を感じているので
そちらと契約したいので、反対といえばいいでしょう。
総会で一部の者しか出席しない中で反対理由を説明しても十分な説明は
させてくれないので、却ってマイナスに取られるだけじゃないかな。

そうですね。憶測を言っちゃうと、そこを突かれて印象操作されてしまいます。

高圧一括受電を批判するのではなく、自分は新電力のセット契約に
魅力を感じていることを強調したらいいと思う。
特に総会では、業者なり賛成者が殆どなんだからね。
そういう中で一括受電のデメリットを説明しても聞いている者は
詳しいことは分らないのでプラスにはならないと思うけどね。
今からどんどん新電力のいろんな商品が出てくるのでそういった
点を強調した方がいいよ。
一括受電のデメリットばかりをいっても業者も反論するからね。
それに、意外と説明する時間は与えてくれないので、説明も中途半端
なものになってしまうからね。