横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 17:16:21
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 969 匿名さん 2016/05/07 11:43:22

    仕事大変だけどな

    あー やだ やだ

  2. 970 匿名さん 2016/05/07 12:46:37

    年間20万の固定資産税が無理なら一戸建ても無理だよ、あっちは土地の持分比率100%だし、耐久性も低いからなんだかんだ維持に金がかかる。

    もう少し真剣に考えたら高くはないね。

  3. 971 匿名さん 2016/05/07 12:48:03

    >>968まあ自分じゃ住めないんだよね。海外赴任ばっかりでさ。

  4. 972 匿名さん 2016/05/07 12:49:16

    一戸建て買えないからマンションなのにね。

  5. 973 匿名さん 2016/05/07 12:50:18

    >>971
    ああ言えばこう言う、面倒くさいなー
    さようならー

  6. 974 匿名さん 2016/05/07 12:53:25

    >港区タワマンに借り上げ社宅30万円で住んでいる勝ち組だよ。

    30万って安いね。港南とか?

  7. 975 匿名さん 2016/05/07 13:04:22

    >>973世界を飛び回る商社マンがせっかくゴールデンウイークに帰ってこれてるのに武蔵小杉スレで暇つぶしてちゃだめでしょ、港区の社宅で十分なら消えてくれ。

  8. 976 匿名さん 2016/05/07 14:24:49

    あれれ、この掲示板、ハイパーリンクが出る仕様でしたっけ?

    港区中央区大田区世田谷区
    西区中区港北区
    川崎区幸区中原区

  9. 977 匿名さん 2016/05/08 02:03:56

    小杉町の三角タワー検討したい。
    情報は、組合のホームページしかないけど、
    あの予定でいくのかな?
    全部、解体してから、デベ情報はでるのかな?
    何か情報あったら、教えて!

  10. 978 匿名さん 2016/05/08 02:58:23

    >>977三井と東急の物件ですよ、残念ながらというか一部のテナントさんの立ち退きが予定より遅れているため後回しにされるみたいですよ。本当なら線路沿いに中原区役所まで防災道路ができてなきゃいけないんですけど北口開発に追い抜かれました。

  11. 979 匿名さん 2016/05/08 03:12:24

    >>977
    線路沿いはウルサイから北口にしたら?

  12. 980 匿名さん 2016/05/08 03:19:34

    >>977ガーデンタワーズの販売スピードの速さから察するにそんなに遠い未来ということもなさそうですが東京オリンピック前に武蔵小杉は売り切りたいんじゃないですかね三井さんは。
    なぜならオリンピック後までズルズル販売がズレ込むと値崩れ懸念があるからです。

    誰がどう考えても今の無理な日本の経済政策はオリンピック頼み、それ以降までは誰にも見えてない。けど確実に購入者の残債はオリンピック後も残る仕組みです。

  13. 981 匿名さん 2016/05/08 03:31:00

    何の根拠もない全くの推論ですが三井さんは北口の今のツインタワーとエルシィ跡地タワー、それに三角タワーまでをオリンピック景気に支えられたこの四年間で売り切る気じゃないでしょうかね。
    で、同じタイミングでゆっくりスミフタワーが完売です。

    ここからはさらに激しい妄想ですが、オリンピック後しばらくは浮かれた好景気が続き数年後に再びバブル崩壊、NEC玉川事業場や富士通中原工場などが軒並み整理の対象となり今の新駅東側のNEC事業場の土地が売却されラゾーナの後継になるような三井の巨大SCとレジデンスが2030年ぐらいをまでに完成するんじゃないですかね。

  14. 982 匿名さん 2016/05/08 05:06:05

    >>>何の根拠もない全くの推論ですが三井さんは北口の今のツインタワーとエルシィ跡地タワー、それに三角タワーまでをオリンピック景気に支えられたこの四年間で売り切る気じゃないでしょうかね。

    少なくとも▽タワーと周辺の再開発地区は、
    おっしゃる日程感だと思います。

    IY向かいの某メガネ屋からの挨拶状には
    2016年9月に再開発事業スタート、その後に仮店舗営業、
    2020年に新ビルが完成したら再度本店舗をオープンする
    とありましたので。

  15. 983 匿名さん 2016/05/08 05:10:50

    >>>誰がどう考えても今の無理な日本の経済政策はオリンピック頼み

    そんなことはありません。
    今の経済政策は、既に行き詰っており、頼るところはありません。
    「最後の手段」を3回くらいやってるしな

  16. 984 匿名さん 2016/05/09 20:28:16

    >>959
    駐車場代金も含めると月に一体いくら払うの?
    ローン以外に10万円くらいでしょうか?うちも本当無理かも。

  17. 985 匿名さん 2016/05/10 11:01:23

    8万前後/月でしょうね、駅前タワーの場合。

    2万 固定資産税と都市計画税
    4万 管理費と修繕積立金その他費用
    2万 駐車場代金

    実例 ミッドスカイ75m2 42F
    管理費等 18,221円/月
    修繕積立金 16,537円/月
    その他費用(月額1,396円)

    駐車場は、もう少し高いかも

  18. 986 匿名さん 2016/05/10 22:41:25

    修繕積立金の他に一時金もありませんか?

  19. 987 匿名さん 2016/05/11 11:25:08

    >>986
    修繕積立一時金の事だと思いますが、10年おきに高々50万円でしょうから、
    月額で数千円ですかね。

    他の必要経費、ありますか。町内会費が月150円とか・・・

  20. 988 匿名さん 2016/05/11 14:34:13

    ガス給湯器が10年交換で60万円くらい。

  21. 989 匿名さん 2016/05/11 22:55:41

    給湯器ってそんなに高い?

  22. 990 匿名さん 2016/05/12 03:44:51

    床暖房も兼ねてる物は高いよ。

  23. 991 匿名さん 2016/05/12 13:10:52

    十年で基盤の交換だけで数万ですよ。実費で60万払って交換する人なんているんですか?

  24. 992 匿名さん 2016/05/12 13:29:57

    ビルトインの食洗機も数年で最初の故障が始まる。修理費用は一回数万円。

    ていうか、設備買換やメンテ費まで含めると話が発散する気が・・

  25. 993 匿名さん 2016/05/12 14:11:23

    ミストサウナもあっという間にカビだらけになるんじゃないかと心配で使ってません。

  26. 994 匿名さん 2016/05/12 14:12:56

    それを言うならディスポーザーも同じだよ。

  27. 995 匿名さん 2016/05/12 14:48:21

    >>993使わなくても浴室に機械ものがあるということは相当な湿気だと思いますよ。
    そこにある以上は適度に動かすしかないんじゃないですか?

  28. 996 匿名さん 2016/05/12 15:42:49

    いくらだっていいだろ。金がないなら住まなきゃいいんじゃないかい?

  29. 998 匿名さん 2016/05/13 10:57:47

    > いくらだっていいだろ。金がないなら住まなきゃいいんじゃないかい?

    そう言うならこのスレに来るな。
    金が足りるかどうか見極めたいから皆いろいろ書いてるのに。

  30. 999 匿名さん 2016/05/14 07:40:16

    TSUTAYA百貨店が代官山、湘南に続いて創業の地にオープンするそうです。次は武蔵小杉ですかね♪

  31. 1000 匿名さん 2016/05/14 12:19:20

    >>968
    今後はどうなのかな。資源価格暴落で商社も大変らしいけどね。

  32. 1001 匿名さん 2016/05/14 12:40:15

    >>1000

    TSUTAYAは商社ではなくレンタルショップですよ(笑)。

  33. 1002 匿名さん 2016/05/14 22:33:29

    二子玉に出来たばかりなので、同じエリアには作らないでしょう。シネコンと同じ考え方です。あれもほしいこれもほしいとワガママ言わないで当分はグランツリーで我慢しなさい。

  34. 1003 匿名さん 2016/05/15 00:05:13

    でもほしいじゃないですか。
    TSUTAYA百貨店とか。
    トレンデイだし。
    わがままですか(泣)

  35. 1004 匿名さん 2016/05/15 10:06:24

    二子玉に行けばいいんじゃない。

  36. 1005 匿名さん 2016/05/15 10:35:10

    二子玉に行くって、武蔵小杉には洒落た本屋喫茶ないと
    負け認めたみたいでいやですね。TSUTAYA百貨店ぜったい
    来ますよ。働きかけたいです。

  37. 1006 匿名さん 2016/05/15 11:23:19

    TSUTAYA百貨店、枚方の次は武蔵小杉!!

  38. 1007 匿名さん 2016/05/16 00:59:27

    タワマンの乾式壁の防音性能は、釘打ちで本当に下がるのでしょうか?

  39. 1008 匿名さん 2016/05/16 03:49:51

    >>1005
    皆さんもお分かりのようですが、ポジのふりした釣りですね。

  40. 1009 匿名さん 2016/05/16 11:44:28

    武蔵小杉にお洒落家電は、絶対流行ります。
    蔦屋家電が入ればベストですが、
    二子玉川と近いというならば、
    ビームスとかユナイテッドアローズのような
    セレクトショップから、家電もファッションというノリで、お洒落家電を出すか、
    グランツリーの3Fを「grand wood」
    というお洒落な家電セレクトショップにするかですね。

  41. 1010 匿名さん 2016/05/16 11:51:09

    >>943
    武蔵小杉。

  42. 1011 匿名さん 2016/05/16 12:40:00

    揺れたなぁ。震度4

  43. 1012 匿名さん 2016/05/16 12:43:40

    もうワンチャンあるで
    今夜遅くか
    明日早朝

  44. 1013 匿名さん 2016/05/16 13:52:54

    >>1009
    武蔵小杉は、蔦屋なんとかは要らないのでは?
    本当にできたらますます住めない場所になっちゃうよ。

  45. 1014 匿名さん 2016/05/16 14:53:08

    >>1013今それができてもベビーカーママが行列を作るだけでしょうね。
    もう少し落ち着いてからでもいいんじゃないかな?

  46. 1015 匿名さん 2016/05/16 22:55:17

    ベビーカーを押しながら二人とか三人で横に並んで歩くのは止めて欲しい。
    歩道や店内の通路を占拠しているという認識がないのか。

  47. 1016 匿名さん 2016/05/17 00:22:36

    >>1015
    それが武蔵小杉では、常識なんですから許してあげて下さい。

  48. 1017 匿名さん 2016/05/17 01:14:48

    朝テレビで武蔵小杉やってたな。

  49. 1018 匿名さん 2016/05/17 03:52:03

    また何か落下したの?

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