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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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909
匿名さん 2016/04/30 09:22:34
>>908あそこの交差点と道路の問題は人車のどっちも動線がおかしいんだよな。車だけなら単純にグランツリーの迂回路をもっと大回りに府中街道経由にすれば解消するんだけど歩行者の方はどうしようもないよな、リエト前の歩道を車道にして駐車場側の道路を歩道にしちゃうぐらいしか思いつかない。
あとは駐車場の敷地を歩道に無償提供してもらうかだけどね。あの有料パーキングは宗教法人がオーナーらしいけど作ったばかりの出入口を壊させるのは至難の技だろうね。あの路側帯を完全歩行禁止にしてリエト前の歩道を歩かせるような事ができればいいんだろうけど。
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910
匿名さん 2016/04/30 10:12:57
>> 車だけなら単純にグランツリーの迂回路をもっと大回りに府中街道経由にすれば解消するんだけど
この道の西進車線がグランツリーへの迂回路であることと、北側車線の混雑とは、
ほぼ関係ないと思う。
北側車線が混雑し危ないのは朝8時前後であり、
この時間帯グランツリーへ入庫する車は無いため。
>> リエト前の歩道を車道にして駐車場側の道路を歩道にしちゃうぐらいしか思いつかない。
100%あり得ない話。リエト前セットバックは物件側主導で進めたため、道路管理者とは無関係だから。
>> あとは駐車場の敷地を歩道に無償提供してもらうかだけどね。
「だけどね」って。
200%あり得ない話。無償提供って・・・ボランティアすか
>> あの路側帯を完全歩行禁止にしてリエト前の歩道を歩かせるような事ができればいいんだろうけど。
路側帯は歩行者の使用に供するためにあると、道交法に謳われている。
また、リエト前歩道なんて行くわけがない。
新駅に行くときに遠回りになるから。横断歩道2回も余計にわたるのが嫌だから。
ぜったいやだ。
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911
匿名さん 2016/04/30 10:15:49
警官
こらこら路側帯からはみ出て歩くな
歩行者
はみ出ないと他の歩行者と接触します。接触した時に責任とって下さい。あと、他の人もはみ出ていますよ全員を注意してください。
警官
・・・・・
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912
匿名さん 2016/04/30 10:25:36
警官
路側帯からはみ出る人が多くて危険だから反対側の歩道を通りなさい。
歩行者全員
通行の自由があります。それに、左側を行っても路側帯からはみ出ずに済むかもしれません。問題があるのか。
警官
・・・・・
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913
匿名さん 2016/05/01 03:57:25
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914
匿名さん 2016/05/01 06:09:17
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915
匿名さん 2016/05/01 10:45:10
確かにネタ切れか。
強いて言えば北口の三井西棟。3年後に竣工。
他に未着工タワー4棟あり。ぼちぼちその話題で賑やかになるといいが。
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916
匿名さん 2016/05/01 17:04:49
タワー15本建ったらさすがに打ち止めだよね?
日医大跡地のツインタワーが2022年なので、エルシィ跡地のタワーの竣工はは早くても1年ずらして2023年。
コスギタワーが2008年竣工なので、15年かけてのタワマン村開発か。
長いような短いような。
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917
匿名さん 2016/05/02 00:39:55
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918
匿名さん 2016/05/02 01:26:33
>>913
ラッパーだと思います。
ラップは小杉に似合います。
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919
匿名さん 2016/05/02 02:16:01
グランツリーてスーパーの駐車場なみに台数少ないのね。
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920
匿名さん 2016/05/02 02:22:24
電車バスなどの交通機関でお越し下さいとHPにあります。
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921
匿名さん 2016/05/02 02:24:36
10年後にはNEC跡地が動き出すかと
横須賀駅直結マンションが5本くらい建つよあそこ
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922
匿名さん 2016/05/02 02:30:18
横須賀線がパンクしますね、今でも凄いけど。大井・蛇窪の平面交差を早く解消してもらいたいものです。
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923
匿名さん 2016/05/02 04:58:39
新川崎から乗る人も増え、相鉄直通も。
平面交差解消しても、まだ足りない。
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924
匿名さん 2016/05/02 11:16:52
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925
匿名さん 2016/05/02 11:26:58
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926
匿名さん 2016/05/02 13:31:17
民泊マンションを丁度今ニュース番組で取り上げてるね。
色々問題あるんだな。
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927
匿名さん 2016/05/02 14:02:24
>>924
武蔵小杉だけの問題ではないですね。
どこにでもある問題でしょう。
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928
匿名さん 2016/05/02 14:03:25
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929
匿名さん 2016/05/02 14:05:45
>>924
なんで産経新聞は思い出したようにこのネタ掘り起こしたんだろうか?
>■ブランドに傷も
最後のこのまとめが産経の目的だろうな。(笑)
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930
匿名さん 2016/05/02 15:02:32
924によると完全に1つのタワーに絞られてるけど、
複数のタワマンからじゃなかったの?
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931
周辺住民さん 2016/05/02 15:07:36
ところでツタヤはどこに移動だろう?
それらしき場所あるかな。
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932
匿名さん 2016/05/02 15:10:04
>>927
落下物事件なんて武蔵小杉ぐらいしか聞きませんよ。
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933
匿名さん 2016/05/02 15:15:40
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934
匿名さん 2016/05/02 21:33:20
聞かないなあ。
武蔵小杉のは全国ニュースで何度も流れてるので、
また川崎市のレッテルを重ね貼りしてる感じ。
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936
匿名さん 2016/05/02 23:37:37
airbnbで泊まった外人さんの仕業でしょ。
民泊規制したらすぐ収まるか、犯人はっきりするでしょ
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937
匿名さん 2016/05/03 00:41:38
タワーマンションでなくても、マンション上層階からの落下物の問題は、色々なところで起こってはいる。マンション内で解決してニュースにならないだけ。
警察動員しても解決出来ず、その後も止まないのでニュースになっているのでは。
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938
匿名さん 2016/05/03 01:07:14
羽鳥モーニングショーでもムサコの落下物問題特集してた。河川敷リンチ殺人、老人ホーム突き落としの次はこれだね。
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939
匿名さん 2016/05/03 08:45:55
落下物騒ぎで誰が得をするのかと考えてみると、今マンションを所有している人ではなく、
小杉の資産価値を下げて物件価格が安くなってほしいと考えている買いたい側の人達だと思う。
今回の再報道はそういった層を狙ったものなのではないかと。あくまで想像だけど。
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940
匿名さん 2016/05/03 11:06:29
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941
匿名さん 2016/05/03 11:19:31
私は人間を信じたいと思います。
武蔵小杉に住む人、武蔵小杉に住みたい人、
武蔵小杉の街を愛する心を大切にしたいと思います。
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942
匿名さん 2016/05/03 13:34:59
資産価値下がってほしい。路線価が下がり固定資産税が安くなるから。
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943
匿名さん 2016/05/04 00:08:53
もう下がりはじめてますよ。住みたい街ランキングなんて神奈川県民が投票しただけ。お金が無限にあって恵比寿と武蔵小杉のどちらに住みますか?
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944
匿名さん 2016/05/04 03:09:40
お金が無限にある人はいないのでナンセンスな問いです
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945
匿名さん 2016/05/04 04:15:29
どうして一部の武蔵小杉の方は、
自分の住所を書くときに「中原区」から始めるのでしょう。
いくら郵便番号があるから不便はないとはいえ、
関東以外、いえ神奈川県以外で中原区が川崎にあることを知っている人は少ないと思いますよ。
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946
匿名さん 2016/05/04 08:24:12
東京都在住だと区名で答えるから、
新しく東京都から引越した方が、小杉には多いってことじゃない?
私は、武蔵小杉在住ですが、
神奈川県、東京都では、「川崎市在住」と答え、
川崎市内では、「武蔵小杉在住」と答えます。
中原区在住は使わないね。
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947
匿名さん 2016/05/04 08:39:37
恵比寿は住みたいと思わない。
表参道なら良いけど。
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948
匿名さん 2016/05/04 11:45:09
表参道
自由が丘
武蔵小杉
どの区にあろうが関係ないですね。
地名だけで場所がわかり憧れてしまう街ですね。
川崎、中原、中丸子、関係ないですね、
武蔵小杉は武蔵小杉。全国区ですよ。
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949
匿名さん 2016/05/04 13:54:08
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950
匿名さん 2016/05/04 17:51:22
すっかり落下物事件で全国区になったよね。
民泊利用の中国人のせいにしようとしているけど
ここが川崎市ということから地元住民が犯人って想像できちゃうけどね。
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951
匿名さん 2016/05/04 19:03:56
タワー70m2で武蔵小杉って固定資産税いくらくらい?
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952
匿名さん 2016/05/04 22:19:42
>>945
どこで書くかによるだろう
例えば区内の近所の病院の初診で書くなら、中原区からで十分。区もいらないくらい。
県外なら市から書くべきだろうね
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953
匿名さん 2016/05/05 01:24:44
>>951
固定資産税って、ボロくなれば安くなるし、通りに面してたら高いし。
本当にマンションごとに違うから、
目指すマンション担当者に「固定資産税は?」って聞くのがいい。
都内タワーよりは、安いことは言える。
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954
匿名さん 2016/05/05 05:41:20
駅前タワー70m2だと18~20万/年くらいでしょうね。
これは、取得後数年間の減免期間終了後の、
固定資産税+都市計画税の金額。
>目指すマンション担当者に「固定資産税は?」って聞くのがいい。
これイイですね。
もし、ケースバイケースでモゴモゴ と言ってきたら、
どこまで調べがついて、何が不明だからわからないのか、理由を述べさせる。
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955
匿名さん 2016/05/05 15:07:04
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956
匿名さん 2016/05/06 00:54:58
>>954
新築マンションの場合、5年間は半額になります。立地が良いと高くなるのは致し方ない。
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957
匿名さん 2016/05/06 09:33:28
タワーマンションは土地の持分比率がめちゃくちゃ少ないので多少地価が上がったぐらいでは固定資産税は上がらないのが救いですね。
建物部分は老朽化に合わせて徐々に下がりますしね。
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958
匿名さん 2016/05/06 10:19:51
固定資産税+都市計画税
まとめると
駅前タワー70m2の
最初5年間は、年間10万。
6年目以降は、年間18~20万。
路線価上がり、上物価値下がるので相殺、
当分の間、年間18~20万。
感触としてはローン支払が月2万弱プラス。
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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