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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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889
匿名さん 2016/04/27 00:10:00
今日もフジテレビの木村拓也アナウンサーが、人力車で武蔵小杉駅周辺を回るようです。
TV中継(夕方の5:00と6:45ころ)はグランツリーでやるようですよ〜
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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890
匿名さん 2016/04/27 07:40:08
>>886
うちの嫁かもしれないし違うかもしれない。
まあとにかく武蔵小杉は街が綺麗だから綺麗な人が集まってくるよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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891
匿名さん 2016/04/27 07:43:16
>>884
歩行者集団ってのもなかなかね、、、ジーンズメイトから新駅に向かうあたりなんてリエトコート建てる時に提供した歩道側は誰も歩かず車道脇の狭いところを人もチャリも通ってる。山中に自然にできたけもの道みたいなもんだよ。
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892
周辺住民さん 2016/04/27 07:45:24
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893
周辺住民さん 2016/04/27 07:48:26
おばちゃんしとか普通の主婦しかいなくて綺麗な人って見たことないんですけどね?
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894
匿名さん 2016/04/27 11:43:50
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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895
匿名さん 2016/04/27 12:51:45
小杉の奥様方は雑誌から抜け出たような女性が多いと思います。40代以上の女性でもスニーカーにミニスカートが似合います。ショッキングピンクのジャージを羽織りリボンをアクセントに着こなしていたヤンママには唸りました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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896
匿名さん 2016/04/27 14:38:45
>小杉の奥様方は雑誌から抜け出たような女性が多いと思います。
武蔵小杉でそんな方見たことないんですけどね?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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897
匿名さん 2016/04/28 13:59:35
>>895確かに美人は多いんだけど年配者はふつうに婆さんだよ。
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898
匿名さん 2016/04/28 14:03:51
>>894しかもここって都心方面から来た車のグランツリーへの迂回路に指定されているというのに右折帯がないんんだよね。
グランツリーへ向かう右折車が出っ張ってるのを避けながら直進してくる車がちょうどあの歩行者と自転車がウジャウジャ通る路側帯の方に乗り上げながら直進してくる。
明らかに当初からの行政のミスだわ。
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899
匿名さん 2016/04/28 14:05:12
>>896だからくどいようだがうちの嫁さんかもしれない、、、と繰り返してみる。
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900
匿名さん 2016/04/28 14:07:23
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901
匿名さん 2016/04/28 23:26:00
898を翻訳すると
http://i.imgur.com/U3G53ZK.jpg
↑この写真の右下の道路で、
グランツリー東側駐車場入口へ向かう右折車は、
右折帯がなく、鋭角右折であるため、
右折待ちでは反対車線へ出っ張って一時停止時する。
そのため対向車は、出っ張りを避けるために左寄りを走行し、
結果、車が歩行者自転車ウジャウジャ路側帯の方に乗り上げる。
乗り上げるのは交差点付近のみですね。
その他の場所で路側帯に乗り上げたら、電柱に激突するよ。
電柱と車の間に人や自転車が挟まれそうになることはよくある。
本当にここは最悪の道路なのだ。
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902
匿名さん 2016/04/28 23:49:48
グランツリー渋滞ですね。
地元ではあきらめてます。
六本木や竹下通りも同じですよ。
有名な商業施設を持つということは
渋滞は仕方ないでしょう。
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903
匿名さん 2016/04/29 03:46:54
単純に導線の設計が悪いという事でしょう。個々のデベロッパー主導で行政はお任せだからこういう事になってしまう。
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904
匿名さん 2016/04/29 07:11:48
ここはグランツリーができる前から朝の混雑がひどかったよ。
再開発で幅員が広げられて歩道&歩道状空地ができるのが一番だが、当面は無理なので歩行者が歩道を歩かざるを得ない何らかの措置を当局に講じて欲しい。
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905
匿名さん 2016/04/29 08:35:53
当局とはどこ?責任を明確にしないと誰も動かないよ。
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906
匿名さん 2016/04/29 11:33:25
この道路の幅員が狭いことについて、責任を負う当局は存在しない。
道路北側の土地所有者にも、道路管理者にも、落ち度はない。
新駅開業に伴い通行者数が増えただけである。
新駅前の一帯(ガード下から西側)もカオスで危険。
歩行者が大勢、堂々とガードレール跨いで横断して
脇を自動車ビュンビュンすり抜けてるし
これだけ危険だと、皆真剣に相手の進路を予測して接触を避けようとするから、
却って事故は起こらないのかも
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907
匿名さん 2016/04/29 11:45:21
平日朝7:45。
新駅とリエトの間の交差点で、
警官が、斜め横断する人を大声で注意している。これ見よがしに。
しかし!
すぐ近く、駅ロータリー出入口には違法横断者が大量にいる。3人/秒。
警官は、そちらには視線を合わさない!
ずるい!
ロータリー出入口が、交差点の100倍危険だろ!!!
違法横断全員を大声で注意しろ!
仕事から逃げるな!
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908
匿名さん 2016/04/29 11:58:03
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909
匿名さん 2016/04/30 09:22:34
>>908あそこの交差点と道路の問題は人車のどっちも動線がおかしいんだよな。車だけなら単純にグランツリーの迂回路をもっと大回りに府中街道経由にすれば解消するんだけど歩行者の方はどうしようもないよな、リエト前の歩道を車道にして駐車場側の道路を歩道にしちゃうぐらいしか思いつかない。
あとは駐車場の敷地を歩道に無償提供してもらうかだけどね。あの有料パーキングは宗教法人がオーナーらしいけど作ったばかりの出入口を壊させるのは至難の技だろうね。あの路側帯を完全歩行禁止にしてリエト前の歩道を歩かせるような事ができればいいんだろうけど。
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910
匿名さん 2016/04/30 10:12:57
>> 車だけなら単純にグランツリーの迂回路をもっと大回りに府中街道経由にすれば解消するんだけど
この道の西進車線がグランツリーへの迂回路であることと、北側車線の混雑とは、
ほぼ関係ないと思う。
北側車線が混雑し危ないのは朝8時前後であり、
この時間帯グランツリーへ入庫する車は無いため。
>> リエト前の歩道を車道にして駐車場側の道路を歩道にしちゃうぐらいしか思いつかない。
100%あり得ない話。リエト前セットバックは物件側主導で進めたため、道路管理者とは無関係だから。
>> あとは駐車場の敷地を歩道に無償提供してもらうかだけどね。
「だけどね」って。
200%あり得ない話。無償提供って・・・ボランティアすか
>> あの路側帯を完全歩行禁止にしてリエト前の歩道を歩かせるような事ができればいいんだろうけど。
路側帯は歩行者の使用に供するためにあると、道交法に謳われている。
また、リエト前歩道なんて行くわけがない。
新駅に行くときに遠回りになるから。横断歩道2回も余計にわたるのが嫌だから。
ぜったいやだ。
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911
匿名さん 2016/04/30 10:15:49
警官
こらこら路側帯からはみ出て歩くな
歩行者
はみ出ないと他の歩行者と接触します。接触した時に責任とって下さい。あと、他の人もはみ出ていますよ全員を注意してください。
警官
・・・・・
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912
匿名さん 2016/04/30 10:25:36
警官
路側帯からはみ出る人が多くて危険だから反対側の歩道を通りなさい。
歩行者全員
通行の自由があります。それに、左側を行っても路側帯からはみ出ずに済むかもしれません。問題があるのか。
警官
・・・・・
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913
匿名さん 2016/05/01 03:57:25
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914
匿名さん 2016/05/01 06:09:17
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915
匿名さん 2016/05/01 10:45:10
確かにネタ切れか。
強いて言えば北口の三井西棟。3年後に竣工。
他に未着工タワー4棟あり。ぼちぼちその話題で賑やかになるといいが。
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916
匿名さん 2016/05/01 17:04:49
タワー15本建ったらさすがに打ち止めだよね?
日医大跡地のツインタワーが2022年なので、エルシィ跡地のタワーの竣工はは早くても1年ずらして2023年。
コスギタワーが2008年竣工なので、15年かけてのタワマン村開発か。
長いような短いような。
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917
匿名さん 2016/05/02 00:39:55
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918
匿名さん 2016/05/02 01:26:33
>>913
ラッパーだと思います。
ラップは小杉に似合います。
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919
匿名さん 2016/05/02 02:16:01
グランツリーてスーパーの駐車場なみに台数少ないのね。
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920
匿名さん 2016/05/02 02:22:24
電車バスなどの交通機関でお越し下さいとHPにあります。
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921
匿名さん 2016/05/02 02:24:36
10年後にはNEC跡地が動き出すかと
横須賀駅直結マンションが5本くらい建つよあそこ
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922
匿名さん 2016/05/02 02:30:18
横須賀線がパンクしますね、今でも凄いけど。大井・蛇窪の平面交差を早く解消してもらいたいものです。
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923
匿名さん 2016/05/02 04:58:39
新川崎から乗る人も増え、相鉄直通も。
平面交差解消しても、まだ足りない。
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924
匿名さん 2016/05/02 11:16:52
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925
匿名さん 2016/05/02 11:26:58
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926
匿名さん 2016/05/02 13:31:17
民泊マンションを丁度今ニュース番組で取り上げてるね。
色々問題あるんだな。
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927
匿名さん 2016/05/02 14:02:24
>>924
武蔵小杉だけの問題ではないですね。
どこにでもある問題でしょう。
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928
匿名さん 2016/05/02 14:03:25
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929
匿名さん 2016/05/02 14:05:45
>>924
なんで産経新聞は思い出したようにこのネタ掘り起こしたんだろうか?
>■ブランドに傷も
最後のこのまとめが産経の目的だろうな。(笑)
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930
匿名さん 2016/05/02 15:02:32
924によると完全に1つのタワーに絞られてるけど、
複数のタワマンからじゃなかったの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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931
周辺住民さん 2016/05/02 15:07:36
ところでツタヤはどこに移動だろう?
それらしき場所あるかな。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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932
匿名さん 2016/05/02 15:10:04
>>927
落下物事件なんて武蔵小杉ぐらいしか聞きませんよ。
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933
匿名さん 2016/05/02 15:15:40
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934
匿名さん 2016/05/02 21:33:20
聞かないなあ。
武蔵小杉のは全国ニュースで何度も流れてるので、
また川崎市のレッテルを重ね貼りしてる感じ。
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936
匿名さん 2016/05/02 23:37:37
airbnbで泊まった外人さんの仕業でしょ。
民泊規制したらすぐ収まるか、犯人はっきりするでしょ
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937
匿名さん 2016/05/03 00:41:38
タワーマンションでなくても、マンション上層階からの落下物の問題は、色々なところで起こってはいる。マンション内で解決してニュースにならないだけ。
警察動員しても解決出来ず、その後も止まないのでニュースになっているのでは。
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938
匿名さん 2016/05/03 01:07:14
羽鳥モーニングショーでもムサコの落下物問題特集してた。河川敷リンチ殺人、老人ホーム突き落としの次はこれだね。
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939
匿名さん 2016/05/03 08:45:55
落下物騒ぎで誰が得をするのかと考えてみると、今マンションを所有している人ではなく、
小杉の資産価値を下げて物件価格が安くなってほしいと考えている買いたい側の人達だと思う。
今回の再報道はそういった層を狙ったものなのではないかと。あくまで想像だけど。
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940
匿名さん 2016/05/03 11:06:29
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941
匿名さん 2016/05/03 11:19:31
私は人間を信じたいと思います。
武蔵小杉に住む人、武蔵小杉に住みたい人、
武蔵小杉の街を愛する心を大切にしたいと思います。
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942
匿名さん 2016/05/03 13:34:59
資産価値下がってほしい。路線価が下がり固定資産税が安くなるから。
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匿名さん 2016/05/04 00:08:53
もう下がりはじめてますよ。住みたい街ランキングなんて神奈川県民が投票しただけ。お金が無限にあって恵比寿と武蔵小杉のどちらに住みますか?
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944
匿名さん 2016/05/04 03:09:40
お金が無限にある人はいないのでナンセンスな問いです
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945
匿名さん 2016/05/04 04:15:29
どうして一部の武蔵小杉の方は、
自分の住所を書くときに「中原区」から始めるのでしょう。
いくら郵便番号があるから不便はないとはいえ、
関東以外、いえ神奈川県以外で中原区が川崎にあることを知っている人は少ないと思いますよ。
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946
匿名さん 2016/05/04 08:24:12
東京都在住だと区名で答えるから、
新しく東京都から引越した方が、小杉には多いってことじゃない?
私は、武蔵小杉在住ですが、
神奈川県、東京都では、「川崎市在住」と答え、
川崎市内では、「武蔵小杉在住」と答えます。
中原区在住は使わないね。
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947
匿名さん 2016/05/04 08:39:37
恵比寿は住みたいと思わない。
表参道なら良いけど。
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948
匿名さん 2016/05/04 11:45:09
表参道
自由が丘
武蔵小杉
どの区にあろうが関係ないですね。
地名だけで場所がわかり憧れてしまう街ですね。
川崎、中原、中丸子、関係ないですね、
武蔵小杉は武蔵小杉。全国区ですよ。
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949
匿名さん 2016/05/04 13:54:08
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950
匿名さん 2016/05/04 17:51:22
すっかり落下物事件で全国区になったよね。
民泊利用の中国人のせいにしようとしているけど
ここが川崎市ということから地元住民が犯人って想像できちゃうけどね。
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951
匿名さん 2016/05/04 19:03:56
タワー70m2で武蔵小杉って固定資産税いくらくらい?
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952
匿名さん 2016/05/04 22:19:42
>>945
どこで書くかによるだろう
例えば区内の近所の病院の初診で書くなら、中原区からで十分。区もいらないくらい。
県外なら市から書くべきだろうね
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953
匿名さん 2016/05/05 01:24:44
>>951
固定資産税って、ボロくなれば安くなるし、通りに面してたら高いし。
本当にマンションごとに違うから、
目指すマンション担当者に「固定資産税は?」って聞くのがいい。
都内タワーよりは、安いことは言える。
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954
匿名さん 2016/05/05 05:41:20
駅前タワー70m2だと18~20万/年くらいでしょうね。
これは、取得後数年間の減免期間終了後の、
固定資産税+都市計画税の金額。
>目指すマンション担当者に「固定資産税は?」って聞くのがいい。
これイイですね。
もし、ケースバイケースでモゴモゴ と言ってきたら、
どこまで調べがついて、何が不明だからわからないのか、理由を述べさせる。
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匿名さん 2016/05/05 15:07:04
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匿名さん 2016/05/06 00:54:58
>>954
新築マンションの場合、5年間は半額になります。立地が良いと高くなるのは致し方ない。
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957
匿名さん 2016/05/06 09:33:28
タワーマンションは土地の持分比率がめちゃくちゃ少ないので多少地価が上がったぐらいでは固定資産税は上がらないのが救いですね。
建物部分は老朽化に合わせて徐々に下がりますしね。
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958
匿名さん 2016/05/06 10:19:51
固定資産税+都市計画税
まとめると
駅前タワー70m2の
最初5年間は、年間10万。
6年目以降は、年間18~20万。
路線価上がり、上物価値下がるので相殺、
当分の間、年間18~20万。
感触としてはローン支払が月2万弱プラス。
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959
匿名さん 2016/05/06 20:48:44
税金の他に修繕積立金もタワマンは倍以上必要だから、
年金生活者には厳しい話だなぁ。
一般サラリーマンには無理って事ね。
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960
匿名さん 2016/05/07 04:39:36
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961
匿名さん 2016/05/07 06:44:02
パークシティの検討者スレとかシティタワーの購入者スレを見ていると、他人事ながら大丈夫かなって思う。あまり慎重になりすぎるのもどうかとは思うけど、今の経済状況下で楽観的すぎる気がするよ。
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962
匿名さん 2016/05/07 08:35:31
>>961
大丈夫!
あそこは、我々の知らない世界があるのさ。
これからも、今まで通り武蔵小杉で、
堅実に幸せに生きようではないか!
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963
匿名さん 2016/05/07 08:55:22
三菱商事、三井物産は大赤字だし
東芝、三菱自動車は存亡の危機
景気は緩やかに回復していると言い続けているのは日銀だけだよ
マイナス金利で支え続けなきゃ持たないというのが実態
しかも来年にはトランプ大統領で日米関係の危機
どう見ても明るい気分になれないな
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964
匿名さん 2016/05/07 09:13:38
>>963
トヨタとか銀行とか給料いいとこは沢山あるからね。
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965
匿名さん 2016/05/07 10:06:44
現状の平均給与が高い企業に勤務しているからといって、将来的に給与が増えるという前提で買うのはリスキー。管理職だって狭き門だよ。
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966
匿名さん 2016/05/07 11:06:50
>>965
リスク取れない人は管理職になれません。
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967
匿名さん 2016/05/07 11:21:59
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968
匿名さん 2016/05/07 11:27:41
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匿名さん 2016/05/07 11:43:22
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970
匿名さん 2016/05/07 12:46:37
年間20万の固定資産税が無理なら一戸建ても無理だよ、あっちは土地の持分比率100%だし、耐久性も低いからなんだかんだ維持に金がかかる。
もう少し真剣に考えたら高くはないね。
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971
匿名さん 2016/05/07 12:48:03
>>968まあ自分じゃ住めないんだよね。海外赴任ばっかりでさ。
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972
匿名さん 2016/05/07 12:49:16
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匿名さん 2016/05/07 12:50:18
>>971
ああ言えばこう言う、面倒くさいなー
さようならー
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974
匿名さん 2016/05/07 12:53:25
>港区のタワマンに借り上げ社宅30万円で住んでいる勝ち組だよ。
30万って安いね。港南とか?
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975
匿名さん 2016/05/07 13:04:22
>>973世界を飛び回る商社マンがせっかくゴールデンウイークに帰ってこれてるのに武蔵小杉スレで暇つぶしてちゃだめでしょ、港区の社宅で十分なら消えてくれ。
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976
匿名さん 2016/05/07 14:24:49
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977
匿名さん 2016/05/08 02:03:56
小杉町の三角タワー検討したい。
情報は、組合のホームページしかないけど、
あの予定でいくのかな?
全部、解体してから、デベ情報はでるのかな?
何か情報あったら、教えて!
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978
匿名さん 2016/05/08 02:58:23
>>977三井と東急の物件ですよ、残念ながらというか一部のテナントさんの立ち退きが予定より遅れているため後回しにされるみたいですよ。本当なら線路沿いに中原区役所まで防災道路ができてなきゃいけないんですけど北口開発に追い抜かれました。
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匿名さん 2016/05/08 03:12:24
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980
匿名さん 2016/05/08 03:19:34
>>977ガーデンタワーズの販売スピードの速さから察するにそんなに遠い未来ということもなさそうですが東京オリンピック前に武蔵小杉は売り切りたいんじゃないですかね三井さんは。
なぜならオリンピック後までズルズル販売がズレ込むと値崩れ懸念があるからです。
誰がどう考えても今の無理な日本の経済政策はオリンピック頼み、それ以降までは誰にも見えてない。けど確実に購入者の残債はオリンピック後も残る仕組みです。
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981
匿名さん 2016/05/08 03:31:00
何の根拠もない全くの推論ですが三井さんは北口の今のツインタワーとエルシィ跡地タワー、それに三角タワーまでをオリンピック景気に支えられたこの四年間で売り切る気じゃないでしょうかね。
で、同じタイミングでゆっくりスミフタワーが完売です。
ここからはさらに激しい妄想ですが、オリンピック後しばらくは浮かれた好景気が続き数年後に再びバブル崩壊、NEC玉川事業場や富士通中原工場などが軒並み整理の対象となり今の新駅東側のNEC事業場の土地が売却されラゾーナの後継になるような三井の巨大SCとレジデンスが2030年ぐらいをまでに完成するんじゃないですかね。
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982
匿名さん 2016/05/08 05:06:05
>>>何の根拠もない全くの推論ですが三井さんは北口の今のツインタワーとエルシィ跡地タワー、それに三角タワーまでをオリンピック景気に支えられたこの四年間で売り切る気じゃないでしょうかね。
少なくとも▽タワーと周辺の再開発地区は、
おっしゃる日程感だと思います。
IY向かいの某メガネ屋からの挨拶状には
2016年9月に再開発事業スタート、その後に仮店舗営業、
2020年に新ビルが完成したら再度本店舗をオープンする
とありましたので。
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983
匿名さん 2016/05/08 05:10:50
>>>誰がどう考えても今の無理な日本の経済政策はオリンピック頼み
そんなことはありません。
今の経済政策は、既に行き詰っており、頼るところはありません。
「最後の手段」を3回くらいやってるしな
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984
匿名さん 2016/05/09 20:28:16
>>959
駐車場代金も含めると月に一体いくら払うの?
ローン以外に10万円くらいでしょうか?うちも本当無理かも。
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985
匿名さん 2016/05/10 11:01:23
8万前後/月でしょうね、駅前タワーの場合。
2万 固定資産税と都市計画税
4万 管理費と修繕積立金その他費用
2万 駐車場代金
実例 ミッドスカイ75m2 42F
管理費等 18,221円/月
修繕積立金 16,537円/月
その他費用(月額1,396円)
駐車場は、もう少し高いかも
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986
匿名さん 2016/05/10 22:41:25
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987
匿名さん 2016/05/11 11:25:08
>>986
修繕積立一時金の事だと思いますが、10年おきに高々50万円でしょうから、
月額で数千円ですかね。
他の必要経費、ありますか。町内会費が月150円とか・・・
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988
匿名さん 2016/05/11 14:34:13
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989
匿名さん 2016/05/11 22:55:41
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990
匿名さん 2016/05/12 03:44:51
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991
匿名さん 2016/05/12 13:10:52
十年で基盤の交換だけで数万ですよ。実費で60万払って交換する人なんているんですか?
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992
匿名さん 2016/05/12 13:29:57
ビルトインの食洗機も数年で最初の故障が始まる。修理費用は一回数万円。
ていうか、設備買換やメンテ費まで含めると話が発散する気が・・
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993
匿名さん 2016/05/12 14:11:23
ミストサウナもあっという間にカビだらけになるんじゃないかと心配で使ってません。
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994
匿名さん 2016/05/12 14:12:56
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995
匿名さん 2016/05/12 14:48:21
>>993使わなくても浴室に機械ものがあるということは相当な湿気だと思いますよ。
そこにある以上は適度に動かすしかないんじゃないですか?
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996
匿名さん 2016/05/12 15:42:49
いくらだっていいだろ。金がないなら住まなきゃいいんじゃないかい?
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998
匿名さん 2016/05/13 10:57:47
> いくらだっていいだろ。金がないなら住まなきゃいいんじゃないかい?
そう言うならこのスレに来るな。
金が足りるかどうか見極めたいから皆いろいろ書いてるのに。
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999
匿名さん 2016/05/14 07:40:16
TSUTAYA百貨店が代官山、湘南に続いて創業の地にオープンするそうです。次は武蔵小杉ですかね♪
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1000
匿名さん 2016/05/14 12:19:20
>>968
今後はどうなのかな。資源価格暴落で商社も大変らしいけどね。
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1001
匿名さん 2016/05/14 12:40:15
>>1000
TSUTAYAは商社ではなくレンタルショップですよ(笑)。
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1002
匿名さん 2016/05/14 22:33:29
二子玉に出来たばかりなので、同じエリアには作らないでしょう。シネコンと同じ考え方です。あれもほしいこれもほしいとワガママ言わないで当分はグランツリーで我慢しなさい。
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1003
匿名さん 2016/05/15 00:05:13
でもほしいじゃないですか。
TSUTAYA百貨店とか。
トレンデイだし。
わがままですか(泣)
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1004
匿名さん 2016/05/15 10:06:24
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1005
匿名さん 2016/05/15 10:35:10
二子玉に行くって、武蔵小杉には洒落た本屋喫茶ないと
負け認めたみたいでいやですね。TSUTAYA百貨店ぜったい
来ますよ。働きかけたいです。
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1006
匿名さん 2016/05/15 11:23:19
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1007
匿名さん 2016/05/16 00:59:27
タワマンの乾式壁の防音性能は、釘打ちで本当に下がるのでしょうか?
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1008
匿名さん 2016/05/16 03:49:51
>>1005
皆さんもお分かりのようですが、ポジのふりした釣りですね。
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1009
匿名さん 2016/05/16 11:44:28
武蔵小杉にお洒落家電は、絶対流行ります。
蔦屋家電が入ればベストですが、
二子玉川と近いというならば、
ビームスとかユナイテッドアローズのような
セレクトショップから、家電もファッションというノリで、お洒落家電を出すか、
グランツリーの3Fを「grand wood」
というお洒落な家電セレクトショップにするかですね。
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1010
匿名さん 2016/05/16 11:51:09
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1011
匿名さん 2016/05/16 12:40:00
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1012
匿名さん 2016/05/16 12:43:40
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1013
匿名さん 2016/05/16 13:52:54
>>1009
武蔵小杉は、蔦屋なんとかは要らないのでは?
本当にできたらますます住めない場所になっちゃうよ。
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1014
匿名さん 2016/05/16 14:53:08
>>1013今それができてもベビーカーママが行列を作るだけでしょうね。
もう少し落ち着いてからでもいいんじゃないかな?
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1015
匿名さん 2016/05/16 22:55:17
ベビーカーを押しながら二人とか三人で横に並んで歩くのは止めて欲しい。
歩道や店内の通路を占拠しているという認識がないのか。
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1016
匿名さん 2016/05/17 00:22:36
>>1015
それが武蔵小杉では、常識なんですから許してあげて下さい。
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1017
匿名さん 2016/05/17 01:14:48
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1018
匿名さん 2016/05/17 03:52:03
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1019
匿名さん 2016/05/17 06:29:05
日テレのスッキリで、はるな愛とラブリが人気の街大調査でしたよ。
ピックアップすると。。
ショップ、グルメ紹介。東口が表(グランツリーなど)、西口が裏(センターロードなど)なんだとか。。
59階の某タワマンの高層角部屋の眺望、こだわりのインテリア紹介。
不動産鑑定で約7000万で購入の部屋が約9600万と査定しいてました。(リフォーム後。リフォーム前で9000万)
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1020
匿名さん 2016/05/17 15:06:08
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1021
匿名 2016/05/19 07:26:03
私は、以前まで武蔵小杉におりましたが、現在は湾岸(豊洲)に引っ越して住んでます
その一方で、武蔵小杉の駅前にも1LDKを所有しております。
ちょっと不安があり、皆様にも相談(気休め、慰めが)貰いたく投稿させて頂きます
2ヶ月前から、数年ぶりに、激しい「耳鳴り」と、猛烈な「不安感」と、そして「焦り」と「動悸」なような衝動にかられてます
そして、地底深くから「うめき声」みたいなのが聴こえるような気がするんです
偶然かもしれませんが、そんな折りに、熊本県で、大変な事態が起こりました(><)
武蔵小杉(湾岸も含め)、私の中の嫌な予感は、あたりませんでしょうか?
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1022
匿名さん 2016/05/19 10:24:45
>>1021
それは湾岸でなにがあるってことですよ。
もう一軒避難のために地震の少ない欧州あたりに買いましょう。
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1023
匿名 2016/05/19 11:07:36
>>1021
この類の書き込み、あちこちのスレで時々登場しますね。
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1024
匿名さん 2016/05/19 11:54:00
私は、最近目がおかしい。
一週間くらい前から、文字が太く見えるようになった。
何かの予兆だろうか。
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1025
匿名さん 2016/05/19 14:59:52
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1026
匿名 2016/05/19 15:58:43
No.1021の投稿主です
私は冷やかしじゃなく、武蔵小杉の地盤が弱いとか、何処かのスレッドでみかけ、その武蔵小杉には自分自身の財産もあるので、やはり災害には不安があります
それから、>1024さんは、その目の調子は、恐らく疲労かと思われます
ですが、私の「耳鳴り」や、「不安感」や、「原因不明の焦り」などは、本当に、3.11や、熊本県の直前に起きてるのです
茶化しとかでなく、武蔵小杉の地盤は、本当に弱いのか、M6クラスの揺れでも、液状化とかは大丈夫なのでしょうか?
気のせいと一蹴されたら、それまでなのですが、やはり「地底の奥底から、うめき声」のような音が聴こえるような気がするんです
やはり、ネットで調べたところ、軟弱地盤とかであり得る体感症状だとありました
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1027
匿名さん 2016/05/19 16:10:18
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1028
匿名さん 2016/05/19 16:15:42
>>1026
豊洲新市場、オリンピック関連で下手こいた上に、今や自分の政治生命さえも危うい舛添さんのうめき声では?
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1029
匿名さん 2016/05/19 16:45:15
>>1026
仮にそうだとして、何ができる?なにもできないでしょ?
じゃあ諦めなよ。
運命に身を任せましょう。
お疲れ様でした。
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1030
匿名 2016/05/19 18:01:08
No.1021の投稿主です
度々のコメントとなりますが、>1027さん >1028さん >1029さん
こっちから質問させて貰っての立場なので、あまり図々しいことはお願いできませんが、もっと、科学的で、根拠になるような情報交換が出来れば、大変幸いです
武蔵小杉の地盤は、噂にあるとおり、本当に弱いのか?そして、私の体感「耳鳴り」「焦り」「不眠」「地の底から響き沸き上がるような、うめき声のような音」は、その軟弱地盤と、因果関係は実際のとこ、どうなのでしょうか?
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1031
匿名さん 2016/05/19 21:57:55
地盤そのものは固いですよ。
でも関東平野は関東ローム層という富士山の火山灰と言われる軽石みたいな地層で広く覆われていますからそんなに心配であれば関東平野から脱出した方が良いですよ。
とはいっても日本は火山列島なので山の中に住めば地滑り、海沿いに住めば当然ながら、、、です。
そんな中で比較的安全なのは建築基準が厳しいタワーマンションです。
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1032
匿名さん 2016/05/19 22:01:16
ナマズみたいな人がいらっしゃいますね。
人間も生き物ですから目に見えない何かを感じることがあるのかもしれませんし、下手に活字やら映像やらで動物とは違った情報が頭に入ってくるので心理的なものかもしれません。
いちいち逃げ出すことができないのであれば悩んでも仕方ないので気にしないことです。
どうしても気になるのであれば私に相場の半額ぐらいで譲ってください。
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1033
匿名さん 2016/05/19 23:12:13
>>1030
豊洲は色々埋まってますから、何の影響でしょうね。
確実に地盤が固く汚染されていない山中に住んで、収まるか確認すれば?
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1034
匿名さん 2016/05/19 23:20:34
昨日のクローズアップ現代、小杉も映って不動産バブルを取り上げてたけど、言いたいことが良くわからなかった。空中族は間違いなく崩壊するな。予告編は公式サイトで視られるよ。
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1035
匿名さん 2016/05/19 23:51:01
>>1030
武蔵小杉の地盤とあなたの耳鳴りに因果関係などあるわけないだろ。科学的根拠って、そんなもん実証できるわでもなし、何寝ぼけた事を。だからお疲れさんという事。
再現性があるって言うならそのうち何かしら起きんだから、寝てまってりゃ良い。そもそも出て行ったやつが今更ムサコの地盤聞いてどうする?馬鹿にしたいわけ?まあいいや。
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1036
匿名さん 2016/05/20 03:31:02
武蔵小杉は「臭い物に蓋」「嫌なら住むな」そんな所です。
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1037
匿名さん 2016/05/20 03:50:10
地鳴りの人はお化けを科学的に証明し、私を納得させろと言ってるのと同じような。
ともあれ、武蔵小杉は軟弱地盤で何もない土地柄ですが、空からタマゴやら目覚し時計が降ってくるお土地柄でもあるので、意外と楽しい場所かもしれませんよ。
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1038
匿名さん 2016/05/20 04:59:51
オバケは脳が作り出した幻だとNHKで申しておりました。
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1039
匿名さん 2016/05/20 10:43:44
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1040
匿名さん 2016/05/20 12:25:05
>>1030
「地の底から響き沸き上がるような、うめき声のような音」←これはやばいね。
まず耳鼻咽喉科。あと脳神経外科でMRIとCT、脳磁計などで科学的に診てもらうことをおすすめします。地盤がどうとか気にしてる場合ではありませんよ。財産など無くても良いのです。まずは自分の健康を心配してください。
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1041
いつか買いたいさん 2016/05/20 13:14:56
>>1037
川崎駅なんか、駅ビル工事で昔の河原の玉石が大量に出てきて工事が遅れたみたいですもんね。大変ですよね。
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1042
匿名さん 2016/05/20 14:01:47
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1043
匿名さん 2016/05/20 14:51:20
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1044
匿名さん 2016/05/21 00:46:16
>>1041、1043
お客さん、釣りを続けたいなら、深夜料金追加で払ってください。
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1045
匿名さん 2016/05/21 07:42:41
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1046
匿名さん 2016/05/22 14:49:16
>>1034
とてつもなく下らない内容だった。
余計に勘違いする人を増やしたかったのかな?
相場が上がってる時は空中族で、下がってる時は何と表現されるのか?
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1047
匿名さん 2016/05/22 22:56:14
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1048
匿名さん 2016/05/23 01:05:59
>>1046
低層賃貸に舞い降りる「ゴールデン パラシュート族」。
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1049
匿名さん 2016/05/23 05:07:41
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1050
匿名さん 2016/05/23 05:44:21
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1051
匿名さん 2016/05/24 12:58:09
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1052
匿名 2016/06/03 05:54:13
今朝、また耳鳴りがしました!
さー皆さん、備えて下さい
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1053
匿名さん 2016/06/03 11:30:37
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1054
匿名さん 2016/06/03 11:52:40
杉並区で保育施設を反対する住民が多数いるというニュースを最近よく聞きます。
やはり武蔵小杉でもこういった種類の反対意見が大多数なのでしょうか。。。
《武蔵小杉駅北側の日本医科大学地区(神奈川県川崎市中原区小杉町)の再開発計画で、地元住民らでつくる「小杉・丸子まちづくりの会」が2日、都市計画案に対する意見書1万7780通を市に提出した。》
《同駅周辺では超高層マンションの建設が相次いでおり、同会が地元を中心に集めた意見書では、ビル風や複合日影といった住環境の悪化を懸念する声が大半を占めたという。同会は「開発が法に違反していないとしても、いま住んでいる市民の生活を考え、住民合意のもとで都市づくりを進めてほしい」と訴えている。》
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160603-00009597-kana-l14
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1055
匿名さん 2016/06/03 13:23:10
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1056
匿名さん 2016/06/03 13:27:28
でも、保育園ならまだいいほう。そのうち、マンションへの老人介護施設の併設義務化とかになるよ。
老人ホーム30床以上、またはデイサービス常駐職員15名以上の施設を作れ、みたいな。
市は金を出さない。デベの開発にこれ幸いと乗っかる。
老人ホームへの優先入居件をタワマン住人に認める、みたくなるといいね。
ホント冗談じゃないんだよなぁ
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1057
匿名さん 2016/06/03 14:58:06
うん、1人身や子無しとしては、老後はエスカレーター式に同じマンション内の介護施設に入れるようなところがあればいい。
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1058
匿名さん 2016/06/03 15:17:37
高齢者はともかく子供を大切にしない地域に未来は無いと思う。
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1059
特命さん 2016/06/04 03:26:42
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1060
匿名さん 2016/06/04 04:19:23
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1061
匿名さん 2016/06/04 08:17:36
この中にいる。スレ閉鎖に備えて静かにしている。今書いても過去スレと共に消えるので。
新スレでの出番を待っているよ。
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1062
匿名さん 2016/06/04 08:26:55
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1063
匿名さん 2016/06/04 12:31:58
ララテラスやグランツリーのブランドショップス、ヤングのストリートファション、熱いですよ。
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1064
匿名さん 2016/06/05 07:57:45
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1065
匿名さん 2016/06/05 08:09:24
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1066
匿名さん 2016/06/05 08:14:47
>>1058 匿名さん
大人になったらクソみたいなのになるガキもいるからな。
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1067
匿名さん 2016/06/05 08:40:44
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1068
通りがかりさん 2016/06/05 10:47:06
むかし代々木にいた頃は街宣車ウヨが定期的に来て大音量でやってたな。
Twitterをざっと見ると10分ほどで頓挫したようだ。
「日本人を差別するな!武蔵小杉は鮮人の街」とか何とか。
午後3時ころ中原平和公園付近は普通。パトカーがゆっくり回遊してた。
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1069
匿名さん 2016/06/05 11:17:32
グランツリーの駐車場が満車で入車拒否。。
バスロータリーでは、けっこうイケメンが路上ライブやってたなぁ。。
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1070
匿名さん 2016/06/05 12:14:19
武蔵小杉の歌1(レゲエ)
武蔵小杉の歌2(パンク)
どっちが好き?
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1071
匿名さん 2016/06/05 12:36:34
>>1067
デモ参加者に武蔵小杉の住民が多いからじゃないの?
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1072
匿名さん 2016/06/05 12:59:12
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1073
匿名さん 2016/06/06 02:47:35
武蔵小杉は過剰評価され過ぎた。
本来は労働者の住宅地。
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1074
匿名さん 2016/06/06 09:31:21
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1075
匿名さん 2016/06/06 09:33:24
>>1073 匿名さん 労働者はどちらかと言うと川崎駅周辺から海側だよ。
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1076
匿名さん 2016/06/06 10:53:04
>>1075 匿名さん
全部ではないが中原高津も元々はそうだよ。
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1077
通りがかりさん 2016/06/06 11:05:59
グランツリー側へ行く車で新駅前の交差点ラの渋滞が前よりひどくなってきた気がするな。
予想どおりだけど迷惑だ。
グランツリーってそんなに人入ってるのか?
駅前にもどこから来たんだか、人がウヨウヨいる。ホントにうざい。
土日の路駐もそろそろ通報だな。
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1078
匿名さん 2016/06/06 11:15:13
>>1076 匿名さん
中原区だけど、今は南武沿線の有名メーカー勤務の社員だらけです。
そんな変なのあまり見ないよ。
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1080
匿名さん 2016/06/06 11:47:47
あと、若夫婦も多い。仲良さそうにして歩いている。
特に美人奥さんだと、上から下まで観察して、いろいろ想像しちゃう。
これからの季節にお薦め
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1081
匿名さん 2016/06/06 13:05:01
>>1078 匿名さん
有名メーカーの工場労働者も多いよ。昔からあるからね。
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1082
匿名さん 2016/06/06 13:05:46
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1083
匿名さん 2016/06/07 12:48:49
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1084
匿名さん 2016/06/07 12:52:48
>>1083 匿名さん
昔から住んでますが変質者、聞いた事ないですね〜
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1085
匿名さん 2016/06/07 13:00:16
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1086
匿名さん 2016/06/07 13:12:48
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1087
匿名さん 2016/06/07 13:19:19
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1088
匿名さん 2016/06/07 13:20:37
>1084
あなたは引きこもりですか?
小学校の通学路に変質者が出た等のお知らせを時々耳にしますよ。刃物男とか。
コアパークにも目が虚ろな男が徘徊してたり
普通に街を歩いていれば出会っちゃいます。
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1089
匿名さん 2016/06/07 13:21:22
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1090
匿名さん 2016/06/07 14:41:00
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1091
マンコミュファンさん 2016/06/07 14:48:56
>>1090 匿名さん
店ができれば休日混んでくる
当然なのだが。
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1092
匿名さん 2016/06/07 15:47:53
今日たまたま武蔵小杉で乗り換えしたが、なんだありゃ。
人の多さに駅のキャパがマッチしてない。
東急はいいが、JRはだめだな、あれは。
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1093
匿名 2016/06/07 15:53:12
とにかく耳鳴りがして、孤独と不安感と焦りで、もう毎晩とにかく不眠症気味で、これはM7級とかの恐れは問題無いでしょうか?
そして、M7級になると、武蔵小杉の最大懸念材料である、軟弱とか言われることもある、軟弱地盤への問題は、どうなんでしょうか?
激しい耳鳴り、こりゃ相当デカそうです
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1094
ご近所さん 2016/06/07 16:12:46
1092さん
同意です!
1093さん
確か武蔵小杉は地盤悪くなかったよね
私が心配なのは、狭い範囲に集中し過ぎた人口が避難できる避難場所があるのでしょうか
感染症は起きたらパンデミックに拡がる
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1095
匿名さん 2016/06/08 09:04:37
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1096
匿名さん 2016/06/08 09:08:49
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1097
匿名さん 2016/06/08 12:49:51
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1098
匿名 2016/06/08 13:49:37
俺の耳鳴りと、いつも就寝時におこる胸の中の息苦しさや、孤独感や不安感、それと、地底奥深くから響き聴こえてくる呻き声のような地鳴りのような音とか、やっぱり武蔵小杉の地盤の弱さとかと何らかの関連があるのでしょうか?
教えて下さい
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1099
匿名さん 2016/06/08 14:46:09
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1100
マンション掲示板さん 2016/06/08 15:15:11
>>1098 匿名さん
前回の投稿からかなり日数経ち、何事貰う起こらなかった事を考えますと、単に病気かと。
ぜひ頭を輪切りで見てもらって。
更年期障害かもですよ。
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1101
匿名さん 2016/06/08 15:27:44
>>1100 マンション掲示板さん
幻聴、耳鳴り、動悸。典型的な自律神経系の異常所見ですね
一度診察を受けてみてくださいね。
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1102
匿名 2016/06/08 17:53:58
>1099 >1100
冷やかしでなく、真面目なアドバイスと聞かせていただきますが、その病院へとかおっしゃられる根拠をお聞かせ下さい?!
地盤については、今から列挙するまでもないかと思われます(他スレットでも沢山取り上げられてます)が、専門的に、真面目なソースとして教えて下さい
>1101
具体的なご助言、ありがとうございます
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1103
マンション掲示板さん 2016/06/09 00:11:52
>>1102 匿名さん
逆に何故病院に行かないかを聞きたい。
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1104
周辺住民さん 2016/06/09 01:47:24
>>1102 匿名さん
せめてもう一人同じ症状の人がいれば。
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1105
周辺住民さん 2016/06/09 01:58:59
>>1102 匿名さん
高所恐怖症、気圧の影響、風による低周期揺れ酔い、シックハウス症候群、男性更年期障害、なども可能性としてあります。
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1106
匿名さん 2016/06/09 02:39:16
>>1097 匿名さん
住民の方はどう思ってるんだろう
津波は大丈夫みたいだけど住むの怖いな
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1107
匿名さん 2016/06/09 03:03:37
1098さんの元ネタでいけば、本家さんは湾岸に住んでて、武蔵小杉にセカンド持ってるって話だったけどね。
じゃあ湾岸がヤバイんでしょって突っ込まれて終わってたよ。
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1108
匿名さん 2016/06/09 12:07:12
>>1085 匿名さん
川崎駅の住人ですが川崎にいると武蔵小杉は少ないように見えますが、川崎駅が特殊なんでしょうか。
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1109
匿名さん 2016/06/09 14:08:54
まあ川崎市に住んでたら精神を病むのも仕方ないです。
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1110
マンション掲示板さん 2016/06/09 15:49:30
>>1109 匿名さん
そうですね。
精神を病んだら多摩川を渡って都内に住もうと思います。
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