横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-10 13:26:07
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 76546 匿名さん 2024/10/19 01:14:26

    セブンが来春に新会社設立らしく、イトーヨーカドーを切り離しての売却が本格的に動きそうですね。グランツリーは残るにしても古い方のイトーヨーカドーは買い手引く手あまただろうね。

  2. 76547 匿名さん 2024/10/19 01:37:35

    >>76546 匿名さん
    古いヨーカドーはもっと最新の商業施設に生まれ変わってほしい

  3. 76548 匿名さん 2024/10/19 01:50:23

    >>76546 匿名さん
    あそこ新しいのに生まれ変わって
    聖マリアンヌのところにマンションが立ちそう

  4. 76549 匿名さん 2024/10/19 01:57:01

    >>76548 匿名さん
    ヨーカドーのままでもいいんだけど、建物は古いよね。

  5. 76550 eマンションさん 2024/10/19 04:59:21

    この板閉鎖すれば?
    ここあるかぎり不毛で子供の口喧嘩レベルの言い争い終わらない

  6. 76551 マンション掲示板さん 2024/10/19 05:00:54

    >>76550 eマンションさん
    何の生産性もなく有益な情報交換できる場でもない
    ただの憂さ晴らし場

  7. 76552 匿名さん 2024/10/19 10:55:40

    ネガが馬鹿だからだよ
    もうちょっと気の利くネガならもう少し盛り上がるのに

  8. 76553 通りがかりさん 2024/10/19 12:51:53

    >>76548 匿名さん
    聖マリアンナの所にマンション建つ?
    どこのデベロッパーだろうね

  9. 76554 匿名さん 2024/10/19 13:02:57

    >>76553 通りがかりさん
    聖マリアンナ跡は日医大が使うとかいう話をどこかで見たけど。
    ソースは不明。

  10. 76555 通りがかりさん 2024/10/19 14:57:46

    >>76552 匿名さん
    これな。
    ネガが馬鹿すぎて盛り上がらないんだよな‥

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  12. 76557 匿名さん 2024/10/20 06:18:11

    >>76550 eマンションさん
    物件スレでその物件に関係ない武蔵小杉語りしたがる人いるから、そういう人が使えばいいよ。

    これよりも「なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか?」スレが閉鎖されればいいのに。重複スレもこういうタイトルも禁止事項と思うのだが。スレ立てした人しか削除依頼出来ないそうだけど、もう見てないだろうから永遠に残るのか。

  13. 76558 検討板ユーザーさん 2024/10/20 06:20:09

    >>76554 匿名さん
    居抜き?医療充実は有り難いのでそれでもいいな。

  14. 76559 匿名さん 2024/10/20 06:25:19

    >>76547 匿名さん
    古いヨーカドーを建て替えるなら、聖マリアンナと中原郵便局も併せて再開発を検討してほしいな。
    間にセントスクエアが建ってるからさすがにそれは無理か。。

  15. 76560 匿名さん 2024/10/20 09:01:16

    >>76557 匿名さん
    面白いスレを教えていただきありがとうございます。
    「なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか?」を見てきました。
    ここと比べれば書き込みは少ないですが、それなりにおろしろいですね。


  16. 76561 匿名さん 2024/10/20 09:05:50

    南武線の北側から、横須賀線綱島街道改札方面に抜ける通路はいつ頃できるのかな

  17. 76562 匿名さん 2024/10/20 11:01:28

    >>76560 匿名さん
    書き込みが少なく見えるのは、異常な大量の書き込みが削除されてるからだと思うw
    長年何の意味もないスレになっているw

  18. 76566 匿名さん 2024/10/21 04:03:25

    小杉駅周辺では南武線を地下化してほしかったけど、いまさら無理だね残念だ

  19. 76569 匿名さん 2024/10/21 14:38:31

    あの災害がなければ無意味な掲示板で人生の貴重な時間を無駄に消費することも無かっただろうにね。

  20. 76571 マンション検討中さん 2024/10/22 12:58:50

    NECの工場売却されないかなー。あんな横須賀線武蔵小杉駅改札出てすぐ左という超絶立地が工場というのは何とも勿体無い。

  21. 76572 匿名さん 2024/10/23 22:24:14

    武蔵小杉って南武線のイメージピッタリですよね?

  22. 76573 匿名さん 2024/10/24 01:25:19

    >>76571 マンション検討中さん
    ここは南武線の高架事業が微妙に絡む土地なんで、開発案件ならそれが終わってからでしょう。しかし馬鹿高くなった建設諸費用、その他でもハチャメチャなコストアップになっているので、大型箱モノの商業施設を作っても賃料高くまずテナントが入らんよ。すでに銀座東急プラザでさえ空きテナントが出ちゃっている状況だしね、今は。
    NEC本社誘致になるか、どこかの大学に売るか、ホテルとセットならあるだろうが、商業施設単体ではこの先はもう、かなりの条件がそろわない限り収益性は望めないので、ぶっちゃけないかな。

  23. 76574 匿名さん 2024/10/24 01:55:21

    NEC北側は、JR南武線8両編成化のための車両基地にするために買うんじゃないかって噂もあるが、どうだろうね。
    JRにとって今の南武線は超ドル箱路線なので、公金の補助が入ればやりそうな気はするが。

  24. 76575 匿名さん 2024/10/24 07:55:15

    確かにこの先南武線はドル箱になるわな、立川の激変、川崎の激変、羽田への乗り入れ可能性も残しつつ、南部沿線はガラッと変わってくるからね。

  25. 76576 マンコミュファンさん 2024/10/24 08:10:15

    >>76574 匿名さん
    南武線の混雑からすると8両編成化した方がいいけど、小さい駅でホーム伸ばせるのかな。大き目の駅だけ対応して急行にするか...

  26. 76577 匿名さん 2024/10/24 08:51:26

    >>76560 匿名さん
    書き込みは少ないですがまだ武蔵小杉が期待されていた頃の熱さが残ってますよね。

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  28. 76578 匿名さん 2024/10/25 03:28:27

    期待されていた頃があったんですか??????

  29. 76579 匿名さん 2024/10/25 03:44:08

    >>76576 マンコミュファンさん
    小さい駅はとりあえず無視していいんじゃないかな
    ホームから外れる車両はドア開かない、とか

  30. 76580 匿名さん 2024/10/25 07:54:00

    >>76578 匿名さん
    今やこんな街になってしまってますが期待されていた時期がありました。

    一番熱かったのはグランツリーが決まる前ですね。
    シネコンが来るんじゃないか?とかめちゃくくちゃ盛り上がってました。
    でも、あの場所に来るのが「アリオ」なんじゃないか?!と不穏な噂が流れ、
    結局「アリオ」にはならなかったけどがお茶を濁した「グランツリー」になってしまい
    住民達も「結局イトーヨーカドー時代と変わらなかった・・・」とがっくり来てしまった感じですかね。

    あとは一部関係者は前から知っていましたけど「コアパーク」の真ん前が
    結局「パチンコ屋小杉プラザ」になった時ですね。
    まさに街の顔がこれから数十年もパチンコ屋になってしまった瞬間でした。

  31. 76582 匿名さん 2024/10/25 09:04:28

    シネコンですか?どこのシネコンも結局は赤字ですからね、映画見たきゃ川崎や二子玉にでも行けばいいでしょう。武蔵小杉はグランツリー、らら、東急と至近距離で形成されて、結果一体化したモール状になって、とてつもなく使い勝手がいいです。しかし圧倒的に女性とお子様向けが主力ですのでメンズ層にはやや厳しいかな。パチンコですか?世田谷の代表二子玉川も、ハイブランドが並ぶ横の駅前一等地で元気に営業しております。

  32. 76584 匿名さん 2024/10/25 12:00:48

    >>76582 匿名さん
    私は当時の雰囲気はこんな感じだと言っているだけで貴方の強がりを聞きたいのではないですよ(笑)
    必死過ぎて哀れです。

  33. 76585 eマンションさん 2024/10/25 12:49:44

    >>76584 匿名さん
    そんな小杉に見切り付けたのに、意外とグランツリーが成功しちゃって、パチンコもたいして気にされてなくて、想像以上に発展しちゃってて悔しいんですね。分かります。

  34. 76586 匿名 2024/10/28 03:23:30

    2019年の全国・全世界を震撼させたあの「大事件」以降はどうなってるんでしょうか???

  35. 76587 匿名さん 2024/10/28 03:27:48

    南武線高架工事が早く進むといいなー

  36. 76588 匿名さん 2024/10/28 04:29:58

    >>76585 eマンションさん
    グランツリーが成功しているとは思えないんですよね。
    (フードコートとおもちゃ屋は盛り上がっていますね。)
    初期にはあった高価格帯のエリア・店が無くなっていってますよね。
    例えば”そごう”のエリアです。その他にも最初は個性的な店もありました。

    そのエリアが変なコワーキングスペースに変更されている事から
    7&iももう少し購買力のある人達が周囲の高層団地に住んでくれるのかと思ったら
    しょっぱい人達ばかり棲みついたのでそれに合わせて
    高級品はなるべく置かない方針にしたのだと思います。

    今の客層とか見て”成功しちゃった”なんて思えちゃうって・・・

  37. 76589 匿名さん 2024/10/28 07:04:17

    そもそもモール事業が弱い会社だから、現在の様に消えるか残るかの瀬戸際になっているんだろう。三井やイオンの足元にも及ばなかった。グランツリーを三井が買い取ってくれ事を願うよ。

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  39. 76590 匿名さん 2024/10/28 08:06:01

    こないだベトナムに行って、現地の大きなイオンモールに入ったが、日本のイオンモールの構成と全く同じく、シネコンなども備えて地域一番のオシャレスポットにて歩くのも大変なほどの人だった。

  40. 76591 通りがかりさん 2024/10/28 08:36:06

    >>76588 匿名さん
    そごうとかデパートがオワコンなの知らないのかな

  41. 76593 通りがかりさん 2024/10/28 09:10:18

    然るべき所では億ションがパワーカップルでバカバカ売れているようです。
    たださらなる値上げで今後は2億くらい出さないとマトモなマンションは買えないようです。
    そこで期待されるのがパワーカップルのバージョンアップ第3形態のパワーファミリーです。
    こうなってここまで来れば2億3億ぐらいは手が届くと計算上なるようです。

  42. 76596 匿名 2024/10/28 22:31:10

    世界的にも大災害でしたよね?

  43. 76597 職人さん 2024/10/29 08:54:21

    >>76586 匿名さん

    洪水は今やどの地域でも起こっているでしょ 戸建ての方が汚水が床上浸水してるんだよ 

  44. 76599 匿名さん 2024/10/29 16:55:41

    洪水が当たり前のように発生するようなところには住みたくないと言った堀江さんの意見には賛成です。

  45. 76602 匿名さん 2024/10/30 03:28:22

    2009年に新百合ヶ丘で販売された分譲マンション、100平米超えで1億円超えだったけど、同じ時期に小杉で分譲された同条件のマンション2,500万円くらいだった。

  46. 76603 匿名さん 2024/10/30 08:03:14

    >>76588 匿名さん
    良く知ってますね!!仰る通りグランツリーは相当カオスですよ。川崎らしいと言えば川崎らしいですが。基本的にグランツリーはラゾーナと一緒です。ラゾーナの方が独身比率が高い分、雰囲気はいいですが。

  47. 76604 匿名さん 2024/10/30 08:04:23

    自作自演でしょうか

  48. 76605 匿名さん 2024/11/01 01:49:19

    デパートをオワコンだと言った>>76591を口汚く罵ったデパートじいさんの発言>>76594が削除されたが、どうせまた「小杉民に都合の悪いことを書いたから削除された」と思ってるんだろうな。
    あんたが削除されたのは利用規約(https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html)のおそらくこれらに該当するから。
    ・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
    ・スレッドが荒れてしまうと判断するもの

    「デパートはオワコン」に反駁するなら、そういう論調の記事はいくらでもあるからそういう記事を引用すればいいのにそれをせず、ただ口汚い言葉で罵るから削除される。
    いつまで経ってもそこを改善できないから病気だって言われるんだよ。

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  50. 76609 マンション掲示板さん 2024/11/02 03:22:30

    武蔵小杉に住んでまーす(^○^)

  51. 76610 匿名さん 2024/11/02 03:47:48

    横からですが匿名の掲示板では言ったことにならないね。

  52. 76611 匿名さん 2024/11/02 17:02:09

    >>76608 口コミ知りたいさん
    普通の人はそんなこと考えもしませんよ。

  53. 76615 匿名さん 2024/11/05 03:08:02

    中古マンション割安度判定サービス「ISOGE!」の最寄り駅別検索数ランキングで、武蔵小杉は全国第3位だそうです。BEST10には都外から唯一のランクイン。
    地所のツインタワーの販売が始まるともっと注目されそうですね。

    ①勝どき
    豊洲
    ③武蔵小杉
    ④月島
    ⑤田町
    ⑥品川
    ⑦白金高輪
    ⑧目黒
    ⑨八丁堀
    ⑩大崎

    引用元
    https://x.com/yomoyama_city/status/1853063112192356415

  54. 76616 eマンションさん 2024/11/05 03:34:02

    >>76615 匿名さん
    タワマンある所が検索されやすいのかな。八丁堀が謎。

  55. 76623 購入経験者さん 2024/11/09 12:35:42

    >>76615 匿名さん

    割安と言うより、安いだけでは?

  56. 76636 管理担当 2024/11/14 22:03:37

    [No.76563~本レスまでは、情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

      • 匿名さん
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      匿名さん2024-02-29 09:53:55
      >>74303 匿名さん
      1. ヒマつぶし
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    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸