横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 22:10:46
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 76491 匿名さん 2024/10/13 00:26:30

    堀江
    「洪水が起こるって分かってて川の近くに住むって、どう考えてもヘンでしょ? ワケわかんネ . . . 。ま、いいけど (^^)」

  2. 76492 匿名さん 2024/10/13 00:28:17

    ホリエモンて口悪いけど的確だよね。当たり前のことを言ってるだけと言えばそれまでだけど。笑

  3. 76493 評判気になるさん 2024/10/13 03:38:20

    >>76492 さん
    急にホリエモン信者が出て来てワロタw


  4. 76494 堀江 2024/10/13 05:36:39

    で、今年も洪水あったの??
    フン、ない年もあるんだ。ハハ。

  5. 76495 通りがかりさん 2024/10/13 16:16:45

    >>76492 匿名さん
    ホリエモン、武蔵小杉はタワマンあるだけで駅前に何もないって言ってたよ。対して知らないことを批判してて的確とは思わない。

  6. 76496 匿名さん 2024/10/13 23:57:08

    ホリエモンなどもそうだけど地方出身者は東京一択だよ、そもそも東京しかしらないし。不動産投資系の有名人も地方出身の人は中心5区だけ買っとけと言うだけだし。
    前澤のように千葉出身で地場の良さを知っている人は千葉に豪邸建てただろ。

  7. 76499 匿名さん 2024/10/14 04:16:21

    今回の人生は武蔵小杉でよしとしよう、という考え方をどう思いますか?

  8. 76500 匿名さん 2024/10/14 04:25:13

    武蔵小杉の再開発に旗を上げている方ですかね?原住民をリスペクトしろとか凄い上目線で笑った。

  9. 76522 匿名さん 2024/10/16 11:55:10

    >>76520 口コミ知りたいさん
    だいたいの都内に住めるけど、都内は横浜から遠ざかって不便だから住みたくない
    そういう人ばっかりでしょ

  10. 76526 匿名さん 2024/10/17 00:57:21

    武蔵小杉のタワマンに住んでいる人は多くが都内に住めますが、事情があり、武蔵小杉を選んでいることが多いです。

    ・地縁柄、神奈川県内で探している(実家が神奈川や東京の城南エリアなど)
    ・夫婦それぞれの勤務先が違い、同価格帯の都内物件と比較し、各所へのアクセスが良い武蔵小杉を選んでいる(例えば夫が東京駅の丸の内や大手町勤務で、妻が渋谷・新宿・品川・大崎・恵比寿・横浜勤務など。いずれも20分以内で通勤可能。これは都内でもなかなか実現しづらいアクセスの良さ)
    ・実家が西側(大阪や名古屋など)であり、立地側西側に近く、新幹線の利便性も抜群の武蔵小杉を選択
    ・そもそも都内のビルばっかでごみごみした雰囲気が好きじゃない→これはかなり多い。武蔵小杉は等々力緑地など緑や自然も多く、鎌倉などの海も行きやすいため、充実したオフタイムが得られる

    他にもいろんな事情がありますが、都内の価格どうこうではなく、武蔵小杉を選んでいる人はたくさんいます。そういう人は予算が伸びるので、武蔵小杉の中でも価格上位のマンションを選びがちです。

  11. 76529 eマンションさん 2024/10/17 03:12:56

    不動産会社が公開してる武蔵小杉タワマンの購入希望者層をみると、1億以上の物件でも現金一括購入希望者がいることがわかります。神奈川県は47都道府県の中で家計資産が全国2位であり、余裕ある層が多いのです。

    武蔵小杉のある中原区は神奈川の中で2050年における人口増加率が1位のため、神奈川の郊外インフラが衰退するなら、神奈川県内にある莫大な資本逃避が武蔵小杉に流れてくる可能性は高そう

  12. 76530 管理担当 2024/10/17 03:29:12

    [NO.76451~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 76531 匿名さん 2024/10/17 04:43:58

    >>76529 eマンションさん
    不動産会社が公開してる武蔵小杉タワマンの購入希望者層をみると、1億以上の物件でも現金一括購入希望者がいることがわかります。
    →それが何を表しているの?仮に単純に資産もっている人が多いよ!と言いたいのであれば、私は借入してでも都内で数億円の家を買う人の方がより周囲にいて欲しいな。

    神奈川県は47都道府県の中で家計資産が全国2位であり、余裕ある層が多いのです。
    →それと武蔵小杉は直接関係ないね。

    武蔵小杉のある中原区は神奈川の中で2050年における人口増加率が1位のため、神奈川の郊外インフラが衰退するなら、神奈川県内にある莫大な資本逃避が武蔵小杉に流れてくる可能性は高そう
    →それで住民に何かメリットあるの?さらに狭い町が混みあって更に住環境が悪化するだけでは(笑)

  14. 76532 マンション検討中さん 2024/10/17 06:19:34

    >>76531 匿名さん

    ああ言えばこう言うw

  15. 76533 匿名さん 2024/10/17 07:18:23

    昭和の田園都市沿線が人気だった頃、バスで10分20分離れた宅地でも当時としてはかなりの高額でも売れに売れていた時代、駅前は若い世帯、子供達であふれ活況を呈していたが、今やどうだろう、坂多くバスは減便、孫子供は利便性のよい地域へと移り、残るは高齢者ばかりのシニアタウン。横浜市の試算で青葉区は2020年が人口ピークであとは減少の一途をたどるだけ。人口減れば土地開発も減り駅前経済への投資も減りつづけ空きテナントだけが増え続ける。同じことはニュースでも報じられている通りで都下多摩地域でも起きている現実です。
    悲観する事はありません、これから10年先、家からバスに乗って駅、そして渋谷に出るのにトータル1時間以上かかる地域なら比較的安く住める時代がきますよ。

  16. 76534 匿名さん 2024/10/17 16:26:13

    武蔵小杉は、都内至上主義の方々には理解されにくい街なのだとつくづく思います。

  17. 76535 匿名さん 2024/10/17 16:37:04

    >>76526 匿名さん
    武蔵小杉に住んでみて坂が少ないことも大きいですね。
    あとスーパーや病院など生活に欠かせない施設が充実している点も助かるなあと思います。しかも偶然なのかほぼ駅周辺全方位カバーという珍しい立地構成。

  18. 76536 マンション検討中さん 2024/10/17 20:55:40

    ビジネス拠点の東京・品川・新宿・渋谷駅への電車でのアクセスの良さを考えると
    武蔵小杉が選択肢の1位もしくは上位になるんだよな
    合理的に判断すると

  19. 76537 匿名さん 2024/10/18 03:13:08

    >>76535 匿名さん
    確かに武蔵小杉は坂少ないですね。

    お隣の横浜市はすごく坂が多いので、特にお年寄りや子供連れ、女性の方だと武蔵小杉の方が向いていると思います。

  20. 76538 匿名さん 2024/10/18 06:21:38

    坂もそうだが、踏切がないのがデカい。
    地下鉄ばかりの都心部を除き、主要路線が3本も交差しているのに踏切が全くないのは珍しいと思う。

    少し離れたところ(向河原駅や御幸踏切)にはあるが、あの辺はもう武蔵小杉ではないしね。

  21. 76539 匿名さん 2024/10/18 06:27:26

    >>76531 匿名さん
    >それで住民に何かメリットあるの?さらに狭い町が混みあって更に住環境が悪化するだけでは(笑)
    文章が読めないのかな?
    将来郊外ではインフラが維持できなくなるので、神奈川県内のヒトモノカネが武蔵小杉などの人口密集地に集まるだろう、と予測したのが>>76529
    住民のメリットは「過疎化によるインフラ陳腐化の回避」

    田園調布に住んでる人は過疎化について真剣に考えないとダメだよ?(笑)

  22. 76540 匿名さん 2024/10/18 07:24:23

    >>76539 匿名さん
    おっしゃるとおりです。

    一番多くの人が郊外の衰退を実感するのは商業施設の撤退です。
    商業施設は当然ながら営利企業であり、利益が見込めないエリアでは店舗の維持が難しくなります。

    売上=客数×客単価であり、人口減は客数にもろに影響するものであり、かつ人口減少エリアは働き手を見つけることが難しく、採用コストもかかるので利益を圧迫します。

    武蔵小杉は神奈川県のヒトモノカネの代表的な行き先になる可能性が高く、いま家を買うなら武蔵小杉はかなり有望だと思います。客観的にみてそう感じます

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