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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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71009
匿名さま 2022/04/13 22:35:09
「資産価値」という言葉から最も遠い所にある街 . . .
。゚(゚´Д`゚)゚。
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71010
匿名さま 2022/04/13 22:37:37
欠陥があると解っててそれでもマンションを買うということって、まともな人間ならあり得ない。
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71011
匿名さん 2022/04/14 09:56:19
まともな人間
平凡な人間
退屈な人間
武蔵小杉は
尖った人間
突破力ある人間
が多い街だと思います。だから面白いです。
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71012
匿名さん 2022/04/15 22:05:26
凄まじい台風で多摩川が決壊して区全体が湖になり、*まみれになる夢を観た . . .
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71013
マンション検討中さん 2022/04/16 04:57:46
>>71005 匿名さん
固定資産税の土地分が10年前の115%になってました。いい加減で上げ止まってほしい
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71014
匿名さん 2022/04/17 12:47:03
2019年の大洪水で資産価値ゼロになった街知ってます。
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71015
匿名さん 2022/04/17 22:44:36
ここと武蔵小金井クロスのスレだけは面白いから欠かさず見るようにしている。
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71016
通りがかりさん 2022/04/18 03:51:07
>>71015 匿名さん
確かに面白いね
何かに憑依されたようなアンチがいるからね
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71017
匿名さん 2022/04/19 10:29:35
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71018
匿名さん 2022/04/19 12:41:04
立地と施工ミスが致命的なマンションて結構あるかもね。
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71019
匿名さん 2022/04/19 13:16:07
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71020
匿名さん 2022/04/19 22:38:18
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71021
匿名さん 2022/04/19 22:38:56
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71022
匿名さん 2022/04/20 00:58:58
>>71019
そのマンションの住人ではないと思う
今、警察が防犯カメラの記録を精査中だろうから、すぐに詳細がわかるかもしれません
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71023
匿名さん 2022/04/20 22:32:57
あくまで個人的な見解ですが、川崎市中原区みたいな恥ずかしくなる・悲しくなる住所には住みたくないです。
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71024
匿名さん 2022/04/20 22:33:59
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71025
通りがかりさん 2022/04/21 10:36:31
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71026
匿名さん 2022/04/21 12:31:46
>>71023 匿名さん
察するに貴方には辛い記憶しか無かった訳ね
立ち止まって自らを振り返ってみたら
その原因が分かるかも
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71027
名無しさん 2022/04/21 14:19:50
>>71023 匿名さん
無理しないほうが良いですよ。中原区の他にもたくさん住所はありますから。。。
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71028
匿名さん 2022/04/21 14:54:41
>>71024 匿名さん
麻生区?地価安いのに高級住宅地?
山切り崩して新しく開発されたから古くなくて綺麗だけど、まあ新興住宅地だね。
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71029
野村建直 2022/04/21 22:30:56
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71030
野村建直 2022/04/21 22:32:23
多摩川の近くはダメです。2019年のような大洪水が怖いです。。゚(/□\*)゚。
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71031
野村建直 2022/04/21 22:33:31
>>71028 私大卒低所得さん
もういい加減、妬むのは止めてね . . .
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71032
匿名さん 2022/04/22 00:10:53
>>71019 匿名さん
子供捨てるのか。
ひでぇやつだよな。
やはりロクなヤツ居ない
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71033
匿名 2022/04/22 03:17:23
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71034
匿名さん 2022/04/22 12:24:12
>>71023 匿名さん
可哀想に
やっぱ、よっぽど虐められたんだね
察するに貴方には辛い記憶しか無かった訳ね
立ち止まって自らを振り返ってみたら
その原因が分かるかも
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71035
匿名さん 2022/04/22 14:08:32
>>71034 匿名さん
なるほど、確かにそんな気配だな
アンチ発症の根っこだろな
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71036
プーチン命乞い 2022/04/23 03:06:17
大洪水から全くマンションが売れなくなった街 . . .
。゚(゚´Д`゚)゚。
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71037
匿名さん 2022/04/23 12:12:07
>>71036 プーチン命乞い
可哀想に
やっぱ、よっぽど虐められたんだね
察するに貴方には辛い記憶しか無かった訳ね
立ち止まって自らを振り返ってみたら
その原因が分かるかも
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71038
匿名さん 2022/04/23 12:15:29
なるほど白ブサ君は、
こっぴどくやられたからアンチになった訳ね
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71039
匿名さん 2022/04/24 01:26:15
川崎市の「ゲットー区」と言えば?
ヒント) 洪水で*まみれ
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71040
中原下痢夫 2022/04/24 03:21:41
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71041
匿名 2022/04/25 03:25:37
武蔵小杉に住むことになった経緯が知りたい。すごく興味があります!
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71042
匿名さん 2022/04/28 09:47:51
年中どこかで炊き出しをやってますよね??
すごい街だなと思いました。
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71043
匿名さん 2022/04/30 11:18:17
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71044
匿名さん 2022/04/30 11:21:14
過去レスによると 例の逆流事件以来、
スカトロ首相、チェ・ゲリバラ、フンセン首相などという大物が
名を連ねていましたね ダッフンだとか言ってw
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71045
匿名さん 2022/05/02 22:10:43
白ブサ君
1k賃貸君
慶應義塾大学理工学部オープンキャンパス君
玉川田園調布散歩君
こんな人達も居たね(笑)
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71046
匿名さん 2022/05/03 12:49:12
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71047
匿名さん 2022/05/03 23:13:13
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71048
通りがかりさん 2022/05/04 08:07:50
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71049
匿名さん 2022/05/04 11:39:56
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71050
匿名さん 2022/05/04 11:40:45
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71051
匿名さん 2022/05/04 11:41:50
>>71040 中原下痢夫さん
他の地域に比べてどの程度多いのか数値を出さないと納得できませぬ
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71052
匿名さん 2022/05/04 11:42:37
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71053
匿名さん 2022/05/04 11:43:38
-
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71054
匿名さん 2022/05/06 03:18:10
14年くらい前、新百合ヶ丘のマンション分譲時に審査落ちして武蔵小杉に下った人多かったですよね?
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71055
匿名さん 2022/05/06 21:45:05
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71056
匿名さん 2022/05/07 22:48:15
-
71057
匿名さん 2022/05/08 05:52:53
時代は変わっている。
やり手と言われたモーレツサラリーマンから今や在宅オフィスを構えるイクメンなサラリーマンが主人公になっている。そんな時代の変化にあった自分をプロデュースできる街が武蔵小杉だと思う。
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71058
ファイト不発!さん 2022/05/08 13:13:25
-
71059
匿名さん 2022/05/08 14:12:50
-
71060
匿名さん 2022/05/08 14:34:06
住民でないか方が武蔵小杉を誉めることに違和感を感じています。誉めるということはどこかの街と比較して言ってませんか?自分の住んでいる街をディスって武蔵小杉を誉める。武蔵小杉の住民が喜ぶと思いますか。私は喜ぶとは思いません。
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71061
匿名さん 2022/05/09 02:11:03
70㎡程度の中古タワマンやを検討しています。
武蔵小杉なら8000万以下ですが、二子玉川になると1億4000万以上です。
武蔵小杉は何が劣ってこんなに差が出てしまったのでしょうか?
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71062
ファイト不発!さん 2022/05/09 03:29:15
大洪水で*が逆流したことで決定的になったんだと思う。
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71063
ファイト不発!さん 2022/05/09 03:30:24
今まで一度も*塗れになったマンションに住みたいと思ったことはない。
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71064
匿名さん 2022/05/09 06:09:00
台風によるマンション浸水で全国的に有名になり、街のイメージが著しく低下してしまいましたからね。
元々工業団地跡ということもあり、立地的には必ずしもよくありませんし。
ただ、浸水事故により市の対策も進みましたから、今後は時間をかけて徐々にイメージは回復していくでしょう。
当該マンション以外はね。
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71065
マンション検討中さん 2022/05/09 08:50:27
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71066
匿名さん 2022/05/09 10:51:56
>>71061 匿名さん
築年数の違いからです。
二子玉は武蔵小杉のタワマンの成功を見てにわかにタワマン建てたため築年数では二子玉の方が浅く値段も高いわけです。真似した方が高いとは理解に苦しむかもしれません。そんなと思われるかもしれません。でもそれが不動産というものです。
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71067
匿名さん 2022/05/09 13:23:20
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71068
匿名さん 2022/05/10 01:54:06
>>71066 匿名さん
二子玉川の場合はライズなので築年数は武蔵小杉と同じようなものです。それでも武蔵小杉は8000万以下、ライズは1億4000万以上。
やはり何かが著しく劣っているのでしようが、一体なんなのでしょう?
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71069
匿名さん 2022/05/10 03:21:07
二子玉川 : 武蔵小杉 = 東京大学 : 日本大学
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71070
匿名さん 2022/05/10 12:00:49
>>71068 匿名さん
築年数が同じようなものとどんぶりでマンション見るのはいけません。少しでもマンション価格を勉強されたほうがよいと思います。築年数の差が数年でも長期修繕のサイクルがくる前とやった後では価格に大きな差が出ます。人気の武蔵小杉や二子玉のマンションを検討する場合、自分で勉強し不動産業者に押しきられないようにしたいものです。この掲示板をよく読むのも秘訣かもしれません。
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71071
匿名さん 2022/05/10 12:04:41
>>71069 匿名さん
式の書き方が違う。
二子玉川 : 東京大学 = 武蔵小杉 : 日本大学
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71072
匿名さん 2022/05/10 13:15:47
>>71070 匿名さん
二子玉川は築11年で1億4500万
武蔵小杉は築7年強で8000万弱でした。
相当劣らないないとこれほどの差は出ないでしょう。
一体何がこれほど劣っているのでしょう?
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71073
通りがかりさん 2022/05/10 14:00:18
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71074
匿名さん 2022/05/11 00:09:11
>>71073 通りがかりさん
歴史もイメージも世田谷もごく普通なのに、そんなに差が出てしまうんですか。武蔵小杉の歴史やイメージや川崎市の酷さがそれほどだとは思いませんでした。
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71075
口コミ知りたいさん 2022/05/11 01:21:30
>>71071 匿名さん
どうでも良いですが、あなたの方が間違ってると思いますけど
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71076
匿名さん 2022/05/11 07:59:08
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71077
匿名さん 2022/05/11 08:17:52
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71078
匿名さん 2022/05/11 11:02:12
>>71077 匿名さん
71066さんが説明されてます。
よく読みましょう。
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71079
匿名さん 2022/05/11 12:34:34
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71080
匿名さん 2022/05/11 14:04:16
>>71075 口コミ知りたいさん
間違ってる。
比較の式は同じ種類のものを先ず比較するのが算数の基礎。
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71081
名無しさん 2022/05/11 16:14:32
>>71080 匿名さん
?
場所と大学か同じ種類?
A:B=X:Y
AとBの比が、XとYの比に等しいなので、
二子玉と武蔵小杉の比が、東大と日大の比に等しい
で良いのでは?
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71082
名無しさん 2022/05/11 17:02:10
>>71078 匿名さん
>71072さんと書かれていますが、例えば70平米強で、二子玉川ライズタワーが築11年で1億4千万前後、
パークシティ武蔵小杉が築4年で8千万円弱、築8年のプラウドタワーが8千万、シティタワーでも9千万ちょっとなので、差をつけられているのでは?
という事だと思います。
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71083
匿名さん 2022/05/11 22:10:20
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71084
匿名さん 2022/05/11 22:24:32
>>71081 名無しさん
街同士の比較とは、交通、環境、設備、広さ、買い物といったことで比較するものです。例えば高島屋あるから買い物は二子玉がいいとか、交通はアクセス便利な武蔵小杉がいいとか。大学同士の比較の比較はまったく別ものです。そういうことかと思いました。
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71085
野村建直 2022/05/11 22:41:44
二子玉川 : 武蔵小杉 = 東京大学 : X
新百合ヶ丘 : 武蔵小金井 = 東京大学 : Y
X とY を求めよ。
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71086
匿名さん 2022/05/12 22:12:40
>>71084 匿名さん
交通、環境、設備、買い物といった事を総合的に評価された結果、二子玉川は1億4000万、武蔵小杉は8000万と、武蔵小杉は二子玉川に比べて酷く劣ってしまったのですね。
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71087
口コミ知りたいさん 2022/05/12 23:01:16
>>71083 匿名さん
似たような物件だと、築14年73平米で7300万位ででてますね。
年数を考えると極端には安くないかもしれませんね。
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71088
匿名さん 2022/05/14 00:29:44
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71089
eマンションさん 2022/05/14 04:45:28
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71090
野村建替 2022/05/14 05:03:07
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71091
eマンションさん 2022/05/14 06:28:57
タイ国籍で職業不詳の女性が、
中原区小杉町のマンションで
男の赤ちゃんを産み落として死体遺棄って衝撃だね…
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71092
匿名さん 2022/05/14 12:39:57
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71093
匿名さん 2022/05/14 12:51:30
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71094
洪水逆流*塗れ 2022/05/14 13:48:34
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71095
匿名さん 2022/05/14 13:52:26
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71096
匿名さん 2022/05/14 15:48:50
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71097
匿名さん 2022/05/14 21:51:09
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71098
匿名さん 2022/05/14 21:52:43
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71099
匿名さん 2022/05/14 21:54:39
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71100
匿名さん 2022/05/16 13:25:38
ネガの無駄な小競り合いのなか、着実に売り物が消えていく街。
暴落論者は今何処へ?
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71101
匿名さん 2022/05/16 15:25:41
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71102
毎年大洪水さん 2022/05/16 22:15:10
8000万円のマンションが、あの日から8000円で売っている街 . . .
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71103
住民さん1 2022/05/16 22:33:46
>>71102 毎年大洪水さん
そんな書き込みしてるって恥ずかしくないの?
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71104
匿名さん 2022/05/17 03:42:01
最上階までク*が噴き上がったマンション . . .
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71105
匿名さん 2022/05/17 22:17:36
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71106
匿名さん 2022/05/18 20:50:37
タワマン新築物件がしばらくないので停滞してますね。
三菱の新築が始まるのはいつなんでしょう。
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71107
匿名さん 2022/05/18 21:15:33
武蔵小杉にツインタワー登場
ラスボスの三菱ツインタワー
二子玉にも横浜にも無いツインタワー
なんと地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション。日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発です。高さ約180mって圧になりませんか。
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71108
匿名さん 2022/05/19 01:08:54
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71109
匿名さん 2022/05/19 03:07:30
ラスボスってずるいですよね。
駅近で武蔵小杉って。
タワマンでツインタワーって
全部もっていきたがる。
住民は小杉系ベンチャー社長か
売れっ子ユーチューバか
外資ディーラか、
何れにしてまで現代の寵児でしょう。
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71110
匿名さん 2022/05/19 12:53:07
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71111
評判気になるさん 2022/05/19 13:24:06
>>71107 匿名さん
今迄タワマンの最上階で眺望独り占めだった多くの人が真横にそれより高いタワマンができて富士山とか見えなく所もでてくるよね(既に八方ふさがりのタワマンもあるよ)
だから新規のタワマン建設には既存住民は普通反対するんだけど、なぜここの人達は喜ぶのかな
対面のリビングや浴室でも覗きたいのかな、180mの逆噴射をみたいのかな
-
-
71112
匿名さん 2022/05/19 13:32:27
>>71093 匿名さん
武蔵小杉、南武線で間違いなく遭遇する日常。
武蔵小杉に住んでいると自分は違う人種と思いたくなるけど、
都民からしたらただの川崎市民だからね。
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71113
匿名さん 2022/05/19 15:32:38
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71114
評判気になるさん 2022/05/20 02:22:28
>住民は小杉系ベンチャー社長か、売れっ子ユーチューバか、外資ディーラか
所詮川崎だし、そんなショボイのしか集まらないのねw
普通なら
医者・大学教授・弁護士・会計士・上級公務員・上場企業役員・大地主とか頭に浮かぶけどね
彼等は高級住宅地オンリーだからね
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71115
rika 2022/05/20 03:32:24
武蔵小杉の高層マンションが高級って、意味が分からない。バカにしてるのかな?
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71116
匿名さん 2022/05/21 13:54:21
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71117
匿名さん 2022/05/21 23:15:38
>>71114 評判気になるさん
そういう傾向は確かにあります。
武蔵小杉は現代の街だからです。
例えば武蔵小杉に似合うものはスタバとウーバーです。世田谷みたいに中華そばの出前が似合う街ではありません。
住民もそうです。
来るべきツインタワー住民もネットやビジネスで汗かき汗かき靴底を減らしながら成功を勝ち取った男たちでしょう。大成功した今を生きる男たちを惹き付ける街が武蔵小杉だと思います。あと、町医者や増えすぎた町弁護士にはツインタワーは買えません。
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71118
匿名さん 2022/05/22 01:27:03
-
71119
職人さん 2022/05/25 04:36:17
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71120
野村建直 2022/05/25 12:29:50
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71121
匿名さん 2022/05/25 13:26:31
ロレをさりげなくチラつかせ、クラウンでコンシェルジュに夜の湘南ドライブを申し込んでは断られる
セクハラおじさん
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71122
匿名さん 2022/05/25 13:27:03
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71123
匿名さん 2022/05/25 21:46:48
武蔵小杉にツインタワー登場
ラスボスの三菱ツインタワー
二子玉にも横浜にも無いツインタワー
なんと地上50階、高さ約180mのツインタワーマンション。日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発です。ツインタワーから見る景色を見てみたい。そこに見えるのは自分の未来かもしれません。
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71124
サイコP0420 2022/05/25 22:33:52
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71125
匿名さん 2022/05/26 09:52:59
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71126
psychopathy0420 2022/05/26 22:27:40
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71127
匿名さん 2022/05/27 14:04:15
今日も危ないところだったね 多摩川はこわいね
そろそろ臭いはとれたかな
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71132
匿名さん 2022/05/29 11:24:37
武蔵小杉ラスボスのツインタワーから見る景色、そこに見えるのは自分の夢かもしれません。
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71133
日雇い労働者ドヤ街跡地さん 2022/05/29 22:29:13
再開発に失敗した好例。
理由はなんだと思いますか?
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71134
匿名さん 2022/05/30 03:35:55
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71135
匿名さん 2022/05/30 07:17:53
-
71136
名無しさん 2022/05/30 07:54:06
武蔵小杉って再開発失敗だったのですね。だったらもっと安くなって欲しいなぁ…
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71137
匿名さん 2022/05/30 08:58:51
>>71134 匿名さん
京都の「川床」は、有名ですが
「河川床」ってのは初めてききましたね
おたく日本の方ですか?
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71138
通りがかりさん 2022/05/30 09:39:06
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71139
匿名さん 2022/05/31 13:53:54
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71140
匿名さん 2022/06/01 03:17:54
中国で不動産価格の下落が止まらず、投資家がかなり撤退してるようですね。
GDPの成長率も3%とか言われ出しており近年では最低になりそうな状態です。
当然、日本の不動産への投資も減るでしょうし、売却して現金化する人も出てくるでしょう。
中国に買い支えられてたマンション市場。
今の価格はそう長くは続かないでしょう。
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71142
匿名くん 2022/06/06 10:16:30
武蔵小杉、全く興味ないです。(^^)
どうして住もうと思ったかには興味があります。(^。^)
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71143
通りがかり 2022/06/07 17:12:34
>>71142 匿名くん
俺は、田園都市線沿に戸建持ってるけど、駅まで徒歩10分だし、高速使うには便利良いけど、やはり駅近が良いし都心まで便利だし、と思って小杉のタワマン検討してる。
ちみの価値観だとどこが良いと思うのかな?
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71144
匿名くん 2022/06/07 22:02:37
少なくとも、東急線沿線はないです。何もわざわざ自ら進んで東急線沿線に住もうなんて思う人間はいないのでは?
何処にも住めない人が行き着く処ですよね?
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71145
匿名さん 2022/06/07 22:10:37
武蔵小杉って住みたい街ランキングでどんどん順位を落としてるけど浸水の影響がまだ響いてるのかな?
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71146
匿名 2022/06/07 22:55:25
>>71145 匿名さん
違うよ、主だった開発が一巡したから関係各所が広告宣伝費を使わなくなってるだけ。もともとほとんど魅力のない場所だからね。
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71147
匿名さん 2022/06/08 03:06:35
そりゃ浸水の影響は大きいでしょう。
全国的に有名になっちゃったからねぇ。
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71149
匿名さん 2022/06/08 05:44:07
人気のある駅というのはスウモとか不動産業界が恣意的に作り上げた捏造ランキング。
小杉を売り出したいときは南武線沿線民に集中的にアンケートをとらせ、川口を売出中のときは埼玉県民やボートレースファンにアンケートを行ったりする。
まあ三井辺りが裏で操っているんだろうけどw
高級住宅地の住民はそもそも絶対数が少ない富裕層だから、彼等から頼まれても相手にしないし、お上りさん向けのアンケートなんか興味も無い。だから高級住宅地はまず上位には顔を出さない。
マンション業者の立つ瀬がないからね。
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71150
匿名さん 2022/06/08 11:38:33
>>71149 匿名さん
ですね、住みたい駅ランキングってホームレスかよって思いました。いま横浜駅がなんてのは最たる例。
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71153
匿名さん 2022/06/09 02:00:12
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71155
匿名さん 2022/06/10 15:35:06
ここの口コミが間違っているのか?市場価格が間違っているのか?
どっち?
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71156
匿名くん 2022/06/10 22:31:26
あの大洪水からマンションが全く売れていない事実をどう説明するの?
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71157
匿名さん 2022/06/10 22:35:43
2019年台風19号直撃時の多摩川決壊大洪水からですか?
そんなに酷かったの?
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71158
通りがかりさん 2022/06/11 03:23:13
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71160
評判気になるさん 2022/06/11 15:42:53
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71161
通りがかりさん 2022/06/12 04:29:37
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71163
匿名さん 2022/06/13 10:07:14
白の古いハヤブサ
赤の古いポロ
ディーゼルのボルボ
まだ動いてますかね(笑)
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71164
匿名さん 2022/06/14 13:20:46
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71168
匿名さん 2022/06/17 04:27:29
[No.71128~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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71169
匿名さん 2022/06/17 09:58:41
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71170
匿名さん 2022/06/18 00:22:25
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71171
匿名さん 2022/06/18 00:24:54
岡本太郎やジミーちゃんの絵がいいというセンス無縁の人間が現実にいますからね。同情しかありません。(^^;)
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71172
匿名さん 2022/06/18 00:52:17
>>71171 匿名さん
それがわからないようでは、、
どちらも高い評価を受けています
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71173
匿名さん 2022/06/18 01:26:54
自分自身が素晴らしい、と思えるかです。周囲が言ってるからいいんだろうなんて対象はロクなモンじゃない。
岡本やジミーがくだらないことくらい私には分かります。
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71175
匿名さん 2022/06/18 11:55:36
>>71173 匿名さん
まーあんなに古びた赤いポロでも後生大事に乗ってる方もみえますからね
価値観は人それぞれですわ(笑)
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71176
匿名さん 2022/06/18 11:59:51
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71177
匿名さん 2022/06/22 22:17:47
2009年の災害から武蔵小杉駅近くに建設されたマンションてあるんでしょうか?
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71178
匿名さん 2022/06/23 04:04:14
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71179
匿名さん 2022/06/23 09:48:38
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71180
匿名さん 2022/06/23 09:51:02
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71181
通りがかりさん 2022/06/23 12:43:35
10年もの誤差を気にしないから、あの古びた赤いポロでも新車同様に見えるのかも(笑)
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71182
匿名さん 2022/06/23 23:03:28
2019年の大災害から間もなく3年です。大きな川の近くは恐いです。
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71183
匿名さん 2022/06/24 01:54:39
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71184
匿名さん 2022/06/25 03:47:26
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71200
周辺住民さん 2022/07/03 00:49:00
[No.71185~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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71201
名無しさん 2022/07/04 00:49:09
前にも話題になっていたらすみません。
マンション購入を考えていて武蔵小杉付近を考えています。武蔵小杉の駅近は金銭的に諦めていて、バスで武蔵小杉駅か南武線沿いのマンションはどうかと考え中です。
利用もしたことがあるので乗車率が高いのは知っていますが、毎朝経験しているわけではありません。朝の武蔵小杉駅の南武線からの乗り換え、横須賀線改札やホームの状況を教えてください。
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71202
匿名さん 2022/07/04 01:41:37
>>71名無しさん
小杉を長年利用してきた立場でお答えします。(南武線沿線三カ所と新橋、品川に会社の事業拠点のある元グリーンライン、現東横線沿線住民)
ご存じの通り、武蔵溝の口から武蔵中原の間の川崎行きは激混みです。特に一番前の車両は乗れません。コロナに一発で感染します。乗客も質が悪い。皆イライラしているのか私は不良サラリーマンに2回ネクタイを掴まれました。
そもそも南武線はギャンブラー御用達。横須賀線も激混みほぼ日本一だし粗暴な人が多いのは同じです。
悪いことはいわないからやめた方が良い。バス便もこれから価格が大幅ダウンします。(野川だの下作延だの馬絹だの買物不便だから皆アウト。
小杉の改札も少し行列に並ぶのは仕方ないし、地下通路も階段やエスカレーターも渋滞で息が詰まります。それより南武線は街の魅力がありません。所詮は工場労働者とギャンブラー用に出来ています。尻手黒川線も万年渋滞で車も不便。駐車場も少ない。お洒落スポットもありません。
私のお勧めは日吉から始発の出るグリーンラインの沿線(特にセンター北か南。もしくは元住吉から東白楽までの東横線の山側(北西)です。マンションも中古まで選択肢を広げるべきです。
品川方面には一日の通勤時間が往復で2,30分余計に時間が掛かるけど、土日は南武線と比べて天国です。何より家族に喜ばれます。
貴方がどこに通うのかは知りませんが。
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71203
名無しさん 2022/07/04 04:14:25
>>71202 匿名さん
東京まで勤務、賃貸なので便利なところに住むことができていますが、マンション購入となると難しいですね。武蔵小杉付近のマンションが活発に建設されているので気になりましたが、これからも混雑がすごくなりそうなので他も検討します。参考にさせていただきます。
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71204
匿名さん 2022/07/04 13:06:01
>>71203 名無しさん
探すなら、タワマン以外。そしてタワマンのない駅がいいですよ。
マンションならせいぜい数十世帯が無難。
でも、仮に同じ予算として、80㎡の新築マンション買うなら、駅から5分遠くても30坪の土地に中古上物の建つ戸建にしとけば後々間違いありません。
マンションは組合、修繕、駐車、エレベータ、喫煙、騒音、マウント取り、事故物件発生など、日常的に人間関係のトラブルが起りますので。
社宅と似たようななものです。
経験者は語りますw。
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71205
マンション比較中さん 2022/07/06 01:55:15
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71206
匿名さん 2022/07/06 08:19:33
小杉は元々海が見えるわけでもなく、眺望は売りにしていない。
それどころか、タワマンビューそのものが気に入っている人も結構多い。
まあ趣味なんて人それぞれな訳で。
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71207
マンション比較中さん 2022/07/06 12:31:38
>>タワマンビューそのものが気に入っている人も結構多い。
双眼鏡で隣のタワマンの浴室を望遠鏡で覗いたら、向こうも覗き見してた
なんてことがあるかもよ
蓼食う虫も好き好きってことかな
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71208
匿名さん 2022/07/06 14:36:02
どこに住んでも、利便性=価格であることはマンションであろうが戸建てであろうが殆んど条件は共通だと経験から感じる。
それぞれの価値観で一長一短が違うだけ。
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71209
匿名さん 2022/07/06 14:43:22
>>71201 名無しさん
なるべくならば乗り換えが発生しない駅周辺に住まわれることをお薦めします。
往復の乗り換えは想像以上に毎日のストレスになります。
あるい時差通勤でラッシュ時間を回避できるか否かも重要ですね。
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71210
匿名さん 2022/07/06 15:11:49
>>71202 さん
センター北から品川だと乗り換えもあって早くても50分以上かかりませんか?
ましてや自宅から駅、駅から勤務先の徒歩を含めると更に時間がかかる。
朝のグリーンラインー日吉乗り換えも武蔵小杉に匹敵するほどメチャ混みですし、
さらに武蔵小杉でも乗り換えなのかな?
ちなみに武蔵小杉ー品川間は直通乗車11分。往復だとだいぶ所要時間の差を感じますが。。
土日の天国が別の意味にも感じてくる。。。
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71211
名無しさん 2022/07/07 04:09:55
南武線も武蔵小杉駅もむずかしい。郊外の駅近マンションも視野にいれつつ…。
中古マンションも考えたのですが、前に賃貸で築13年のマンションにいましたが、水回りの修理や交換(家主さんが対応)が続きました。中古マンションを購入したら手数料やリフォームの出費も増えそうです。東京に出やすい路線、駅まで12.3分のマンションも検討しようかな~
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71212
匿名さん 2022/07/07 06:01:56
うちは以前センター北から5分の所に住んでいた時汐留に通っていました。
グリーンラインはセンター北からだとほぼ朝座れました。
日吉乗換え目黒線始発も座れますが、三田線直通で三田乗換で新橋下車。
もしくは日吉、小杉乗換横須賀線新橋下車
いずれも会社迄正味1時間。小杉からだと駅前のタワマンでも乗込むのに12,3分はかかるから35差は差は往復ではなく片道で25分でした。
但し通勤先は一生同じではなく、上場企業の場合数回は転勤もしくは都内でも事業所移動は頻繁にあるので都心アクセスなんて一時の幻想にすぎません。
私は最初、東陽町に当時の勤務先の丸の内から電車で10分ということでマンション買ったのは良いけど、買った半年後新宿異動になり、その後も地方転勤しました。
なので都心勤務といっても注意が必要で、その跡のことも考えて住居を選ぶべきです。私なら戸建にしますが、これは趣味の問題ですねw
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71213
森加計 桜 2022/07/13 12:59:21
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71214
匿名さん 2022/07/14 00:43:07
言わずと知れた東横線の急所と言われている駅です。
「どちらにお住まいですか」
「東横線沿線です」
「最寄駅は?」
「それはちょっと」
堂々と武蔵小杉に住んでいますと言うのは南武線住民だけです。
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71215
匿名さん 2022/07/14 15:36:06
>>71212 匿名さん
転勤族は辛いですね。
武蔵小杉はアクセスが良いので転勤族の方も多くいる印象です。
地方の戸建てならいつでも買えます。
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71216
匿名さん 2022/07/14 15:50:36
>>71212 さん
朝日吉乗り換えで目黒線三田線に座るには始発2本目待ちの列並びですよね?
行き先が違うと途中で乗り換え発生のシャッフル。
乗り換え時間のロスが大きいのと夏場の日吉駅ホームは暑くて辛い。
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71217
匿名さん 2022/07/14 20:13:22
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71218
匿名さん 2022/07/15 01:05:29
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71219
野村建直 2022/07/15 21:13:57
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71220
匿名さん 2022/07/17 11:05:03
>>71218 匿名さん
論点は何でしょうか?
12,000万でこれぐらいの家に将来住みたいということですかね?
グリーンラインと横須賀線の客層なんて同じくらいにしか感じないですが何が違うのですかね?
イメージとか先入観とかどうでもいい感覚でしかないですが。
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71221
匿名さん 2022/07/17 14:08:45
羽田直通のバスもまあ使い勝手は悪くないが、今回使ったディズニー行きはめちゃ楽だった。今後の気になる再開発に関しては、JR駅舎と小杉ビルディングの一体化再開発、横須賀線駅横のNEC玉川事業所のバカでかい工場跡地かな。今のタワマンに一生住むことは考えては無いけど、この先も所有してても損は無いと思っていますよ。
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71222
匿名さん 2022/07/17 14:36:18
8千万のタワマンを30年維持すると11000万の戸建を買うのとほぼコストが拮抗します。
次にマンションは日常生活には狭くて不便なのに、交通利便性だけを再優先するという感覚が
常人には理解できないし、しかもマンションが概して駅近というのも眉唾という事です
何故なら交通利便性もターミナル駅徒歩5分のタワマンと、普通の私鉄駅徒歩15分の戸建では
時間的には後者の方が早いからです。
つまり玄関を出て電車に乗り込める時間が重要で、敷地出口から駅の入口の間の時間では無意味。
尚グリーンラインは泥酔客は少ないけど南武線や横須賀線等JRはいかに多いか、毎日乗れば分かります
(ホームの汚さも全然違う)
未だにそんな実態を知らずに業者にマンションを掴まされる情弱人がいかに多いか、不思議です
結論はマンションより環境がよく広くて自由かつ土地の残る戸建の方がより立地がよく便利ということ
そこまで言わないとわからないかなw
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71223
匿名さん 2022/07/17 15:39:48
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71224
匿名さん 2022/07/17 15:40:09
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71225
匿名さん 2022/07/17 15:41:43
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71226
匿名さん 2022/07/17 22:57:07
横浜線と南武線、どちらかの沿線に住まなければならないとなったらどうしますか?
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71227
通りがかりさん 2022/07/18 00:32:10
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71228
匿名さん 2022/07/18 01:36:43
創価学会と統一教会、どちらかに入るよう命令されたらどますか?
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71229
匿名さん 2022/07/18 02:28:41
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71230
匿名さん 2022/07/18 03:57:50
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71231
通りがかりさん 2022/07/18 13:05:11
>>71230 匿名さん
出来るもんなら、やってみてください。
あなたでは絶対出来ないでしょ!(笑)
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71232
匿名さん 2022/07/18 19:13:00
どういう人が住んでいるのかというのには興味があります。(^^)
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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