横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:22:53
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 6914 匿名さん 2017/05/03 02:19:47

    >>6913 匿名さん

    武蔵小杉には、いわゆるファストブランドしか来ないだろうな。もう少し質の高いブティック系にも来て欲しいところながら、客筋と購買層の水準が追いついていない。いくら希望しても、最終的には商業施設側の判断となるしな。

  2. 6915 匿名さん 2017/05/03 04:52:27

    >>6907 匿名さん
    武蔵小杉は事務労働者の街だからな。
    職場へのアクセス良く、効率よく労働させるのに都合が良い街だ。
    そこそこの生活させて満足感持たせときゃ文句も言わない。
    歯車どもを飼いならすには絶好の街。

  3. 6916 匿名さん 2017/05/03 05:16:58

    >>6915匿名さん

    ゴールデンウィークの武蔵小杉一度ゆっくり歩かれてみてください。法政通り、グランツリー、スクエア、プラザ、事務労働者の街だからこそ最新ファション、カルチャー、アムューズメント、イベントが程よくコラボしています。きっと気に入ってもらえると思います。

  4. 6917 口コミ知りたいさん 2017/05/03 05:27:26

    >>6916 匿名さん

    この人、自分がどれほど恥ずかしいか、未だに気づいていないみたいですね。これ以上武蔵小杉のイメージを悪くしないために、お願いだからもう消えて欲しい。

  5. 6918 口コミ知りたいさん 2017/05/03 05:31:55

    >>6916 匿名さん

    武蔵小杉は確かにお洒落じゃないし、垢抜けていないけど、いいじゃないですか。もうほっといて欲しい。そんなに貶めて何が楽しいの?

  6. 6919 匿名さん 2017/05/03 05:40:01

    >>6917
    そこまで思い込める人がいるから、武蔵小杉でマンションを買ってくれる人がいるっていうことです。そういう意味では、とっても大切な存在です。有難いことじゃないですか・・・

  7. 6920 匿名さん 2017/05/03 06:20:20

    哀れな労働者の街、武蔵小杉。
    労働し、陳腐な街に誇り持ち、一生を終えて行く。

  8. 6921 匿名さん 2017/05/03 08:09:50

    なるほど高学歴の人やはり多いんですねー
    なるほどSAPIXですか。
    >>高学歴層が集まる東急沿線
     こういった場所のよさがあるせいか、東急沿線、それも東横線田園都市線は高学歴層の住民が多い。特に田園都市線青葉区は、大卒・大学院卒の住民が48%を占めている。
     そのせいか、東急沿線では中学受験がさかんだ。難関中学受験対策で断トツの実績を誇るSAPIX小学部も、東急沿線に多くの校舎を開いている。東横線沿線では自由が丘、武蔵小杉、日吉、横浜にあり、田園都市線沿線では用賀、宮前平、たまプラーザ、青葉台にある。他の路線よりも、SAPIXが充実している。
     沿線に高学歴層が多く、その層によいサービスを提供しているのが東急の強みだ。結果、地価も上昇していく。地域全体が、好循環の中にあるといえるだろう。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170502-00000016-zdn_mkt-bus_all

  9. 6922 匿名さん 2017/05/03 08:33:44

    >>6905 匿名さん
    GWなのにかなしいのー。

  10. 6923 匿名さん 2017/05/03 09:03:19

    難関中学、塾、関係ないでしょ。
    以前の投稿見てくださいよ。エリートは東大卒より普通の大学卒が多いという結論。武蔵小杉エリート連中の現場の結論。

  11. 6924 匿名さん 2017/05/03 09:40:37

    >>6921 匿名さん
    今の時代大卒は高学歴ではないし。
    五流大学卒なら高卒で働いた方が良いかもな。

  12. 6925 匿名さん 2017/05/03 12:17:41

    一流であろうと三流であろうと卒業しちゃえば関係ないでしょ。大卒ですよ。そこから現場で汗かいて汗かいた分だけほんとの価値になります。中学受験だとか東大がエリートだとか日本の教育を心配しちゃいますよ。

  13. 6926 匿名さん 2017/05/03 13:23:00

    川崎市、再び待機児童ゼロ達成!

  14. 6927 匿名さん 2017/05/03 13:35:08

    武蔵小杉以外だね

  15. 6928 口コミ知りたいさん 2017/05/03 13:58:09

    >>6925 匿名さん

    劣等感丸出しで、かなり恥ずかしいですが応援してますよ。学歴に負けずにガンバ‼︎

  16. 6929 匿名さん 2017/05/03 14:17:32

    なんとでも言えよ。
    庶民にとってはこれ程便利な街を他に知らない。
    マンション価格も都心に比べると適度だし、
    スーパーの充実など、贅沢とは無縁の生活をするには文句なしの街。
    同じ価格帯で武蔵小杉より素敵で便利な街があれば候補をあげて欲しい。
    それができずに貶すばかりじゃ、何しにここへ来てるの?

  17. 6930 匿名さん 2017/05/03 14:20:49

    庶民の味方なんだね、武蔵小杉って。ちょっと無機質だけど、そのくらいは我慢だね。

  18. 6931 匿名さん 2017/05/03 14:30:46

    でもさ、武蔵小杉のタワマンってそこそこの世帯収入がないと今や買えないよね?
    相続とかあれば別だけど、
    10年程前の相場感では信じられない程、値上がったよね。
    ここのネガさんたちはずっと何年も同じようなこと言ってるけど、現実見てるのかな?

  19. 6932 匿名さん 2017/05/03 14:34:46

    >>6930 匿名さん

    都心の無機質感に比べるとまだ新旧入り乱れて特徴があるように思うけどね。
    スーパーも近くになくて買い物難民なんて言葉があるくらい、都心での生活は実際不便なところも多いから。
    庶民的って決して悪いことじゃないと思うよ。

  20. 6933 通りがかりさん 2017/05/03 14:36:01

    >>6931 匿名さん
    今はミニバブルだから。
    日本経済は今後それ程のびないし、飽和点来たら、後は落ちるだけ。

    10年前から住んでるやつはともかく、いまから買ってる奴らは馬鹿を見るだろうな。

  21. 6934 匿名さん 2017/05/03 14:46:39

    >>6925 匿名さん
    日本に大学は750くらいあるが、東大がその頂点にある事は事実。正真正銘のエリート大学だろ。
    日本の支配層の多くは東大卒。良い悪いではなくそれが現実だ。

  22. 6935 匿名さん 2017/05/03 14:57:53

    >>6933 通りがかりさん

    10年前もそう言われてた。
    武蔵小杉でこんなクソ高い物件買う人はどうかしてるって。w

    今後10年はどうなるだろうね?
    ちなみに私はまだバブルにすらなってないって思ってます。

  23. 6936 匿名さん 2017/05/03 22:14:30

    >>6935 匿名さん

    > ちなみに私はまだバブルにすらなってないって思ってます。

    バブルに踊らされババ掴む典型ですね。
    大損しないように日本経済新聞とは言いませんが新聞は読まれたほうが良いと思います。

  24. 6937 匿名さん 2017/05/03 22:49:41

    >>6927

    当然ですが武蔵小杉も川崎市に含まれますので、武蔵小杉を含めて待機児童数ゼロ(旧基準)です。

  25. 6938 匿名さん 2017/05/04 00:18:55

    久しぶりに見ましたが、ループしてますね。
    一人自作自演で何役もやってるようですが、
    ループは衰退の証し。このスレももう終わりですね。

  26. 6939 匿名さん 2017/05/04 00:45:22

    このスレは決して終わりではないと思います。

    確かにループすることもありますが、理解力のない方が
    いるので仕方ないと思います。最後は理解力のない方や
    表面的にしか武蔵小杉を知らない方が学んでいかれるので
    役立つスレだと思います。

  27. 6940 匿名さん 2017/05/04 00:54:23

    工場地帯だけど地盤とか地歴は大丈夫なの?ベンゼン出てきたりしない?

  28. 6941 匿名さん 2017/05/04 01:25:14

    >>6940

    土壌汚染は地歴を考慮して浄化済です。
    工場といっても様々ですので、国の環境基準の4万3000倍ものベンゼンが出ていた某市場用地などと一緒にしないでください。

  29. 6942 匿名さん 2017/05/04 01:54:36

    確かに学歴とかは実力社会では何の意味も持たないが地歴は気になります。でも小杉は大手デベロッパがちゃんと調べてますよ。

  30. 6943 匿名さん 2017/05/04 02:00:22

    >>6939 匿名さん
    こんなアホみたいなスレから学ぶことなどないわ。
    武蔵小杉ってクソみたいな街だと分かるという意味では役立つが。

  31. 6944 匿名さん 2017/05/04 02:14:50

    >>6942
    東口ではやってないので説明は聞いてませんよ。

  32. 6945 匿名さん 2017/05/04 07:20:40

    >>6943 匿名さん
    かわいそうに。憧れの街を見上げる毎日なんですね。

  33. 6946 口コミ知りたいさん 2017/05/04 08:03:05

    >>6945 匿名さん

    かわいそうに。憧れだったはずの街を期待外れと残念な思いをする毎日なんですね。

  34. 6947 匿名さん 2017/05/04 08:05:05

    >>6943 匿名さん

    タワマンの成功者に話を聞くと成功者は失敗から学ぶそうです。
    武蔵小杉といえども東口や丸子などまだまだだめな地域はあります。
    謙虚に一歩下がってものを見る。そんな姿勢でこのスレを見ていく
    ことをやってみませんか。

  35. 6948 匿名さん 2017/05/04 08:19:50

    >>6947 匿名さん
    成功者?武蔵タワにはいないだろ。

  36. 6949 匿名さん 2017/05/04 10:01:17

    >>6936 匿名さん

    お気遣いありがとうございます。
    10年前の風潮に流されることなく、複数の物件を武蔵小杉で購入し満足しております。
    ミニバブルとやらまであとどのくらいの期間があるのか予測済ですが、
    今ではないと判断しています。
    日経新聞で未来を察するのは難しいかと思います。w

  37. 6950 匿名さん 2017/05/04 10:28:10

    5年前にタワマンを購入して住んでいます。最初は、色々と新鮮でそれなりに希望もあったと思います。でも、この街の薄っぺらさに気付いてからは、後悔しか感じません。商業施設が期待外れなのは我慢できるとして、駅の過密は毎朝のことなので、本当に耐えられません。それと、グランツリーのフードコートの民度の低さも辟易しています。

  38. 6951 匿名さん 2017/05/04 10:38:02

    >>6949 匿名さん

    6936です。
    少しでもお役にたてれば嬉しいです。
    ご自身の予測や複数物件の購入者というのは失敗する方の
    共通パターンです。独りよがりの相場感でやけどをした方は
    たくさんいます。自分に必要な住居としてマンションをフロー
    として捉えてください。老婆心ながら。


  39. 6952 通りがかりさん 2017/05/04 11:07:47

    >>6950 匿名さん

    私は、9年です。ただし、タワマンではありません。
    「民度」という言葉、知りませんでしたが、ネットの中では、使われていて、???でした。
    フードコートは、マクドナルドやファミレスの類いと思って、行ったことがありません。
    民度の高いオシャレなフードコートとは、何処にあるのでしょうか?
    小杉の民度は、とりあえず小杉で家を買って、働いているなら、悪くないと思います。
    富裕層と言える人は、いないです。
    民度が低い小杉、なんちゃってエリートの街、ショボい商業施設、奥に高級住宅が無い薄っぺらな街、パチンコ屋がやけに全面に出ているマンションの街、駅近に乱立するタワマン群のお陰で電車が満員、とネガさんの言うとおりの街なのに、住んだら引っ越せないです。騙されて買っちまった輩と言われても…。
    交通便利過ぎて。
    かつて、中目黒駅から坂道上がった一戸建に住んでましたが、小杉の方が、ストレス無いです。
    交通利便性だけで十分満たされている
    そんな輩も、いるよ!ってことで、失礼しました。

  40. 6953 匿名さん 2017/05/04 11:16:35

    >>6952 通りがかりさん

    グランツリーの民度は確かにひどいです。駅の利便性も、あの過密状態のせいでメリットを感じられることは全くありません。これが住民の生活実感です。

  41. 6954 匿名さん 2017/05/04 11:20:07

    武蔵小杉に住んでいる人のほとんどはこの街から一刻も早く脱出したいと思ってるよ
    日本の中ではワーストに近い街だと思う

  42. 6955 匿名さん 2017/05/04 11:29:08

    >>6954 匿名さん

    日本でワーストかどうかは別として、この喪失感を感じているのが自分だけではないのがわかって、少し救われました。

  43. 6956 匿名さん 2017/05/04 11:33:15

    田園都市線沿いよりは良いかな。
    高級住宅街も民度も自分の生活の満足感には繋がりませんからね。

  44. 6957 匿名さん 2017/05/04 12:08:37

    二子玉川に初めて訪れてみました。武蔵小杉の街が残念だと言われる理由を思い知らされました。高島屋の駐車場に並ぶ高級車の中で、川崎ナンバーの大衆車が何台か紛れているのを見て、ちょっと肩身の狭い思いをしました。

  45. 6958 匿名さん 2017/05/04 12:25:33

    >>6957 匿名さん

    まいりました。
    その川崎ナンバーの大衆車にツートンカラーのアウデイがあったなんて言わないでください。アウデイってドイツ高級車ですよ。小杉のタワマンのオーナーカーで一番人気はアウデイですね。じゃらじゃらキーチェーンにアウデイの鍵をちらっと見せるのがスタイリッシュです。

  46. 6959 マンション検討中さん 2017/05/04 12:31:24

    小杉周辺は(多摩川渡らないと)名の知れた高級住宅地は無いけど、昔からのお金持ちの地主さんもいるし、小杉から木月にかけての一帯は昔は大手企業の社宅も多く、医大関係者も住んでいて川崎の中では知る人ぞ知るエリア(田園都市線沿線の宮前区の方が一般には有名だけど、住民層では負けてないって感じ)だったのですけどね。
    大手商社の海外駐在員が帰国後数年間住むための社宅もあって、その関係か今井の小中は帰国子女受け入れ校でもあって、教育レベルが高いと言われていました。

    でも、地域的には地味だしのんびりいていましたけどね。
    「あそこの会社の社宅は豪華」とかはあったけど、所詮借り物だし、タワマンと違ってて中低層なので、同じ地域内ではあっても分散して住んでいる感じだったので、あまりギスギスしなかったというのはあると思う。

    今のタワマンの住民層と当時の社宅街の住民層って上級サラリーマン層という意味では重なっていると思うのだけど、「大金払って買った」という思いがあると、その判断を正当化したくなって、ついギスギスしてしまうのかな。

  47. 6960 匿名さん 2017/05/04 12:38:18

    武蔵小杉は終の住処ではなく、定年までの通過点に過ぎないから、街自体にそれ程の期待感は元々持っていない。

  48. 6961 マンコミュファンさん 2017/05/04 12:45:11

    >>6952 通りがかりさん
    民度というのは住んでる連中の人間レベルのことだ。
    ガキほったらかしてパチ打ってる、スマホみながら歩いてるのが多い、白い杖の歩行者みても無視、とか。

    武蔵小杉はそれ程酷くはないが、育ちの良いのが少ないのか、タワマン連中はいけすかないのが多いかもな。
    わめくクソガキ甘やかす馬鹿親も、時々おるは。

  49. 6962 匿名さん 2017/05/04 13:31:24

    >>6951 匿名さん

    大丈夫です。今のところやけど知らずですので。w
    確かにやけどをしたくない方は物件なんぞ購入してはいけませんね。
    賃貸暮らしで人生の大火傷がお似合いです。

  50. 6963 匿名さん 2017/05/04 13:36:00

    >>6955 匿名さん

    そう思われるならさっさと物件売って、他の素敵な街へ移られたらどうですか?
    幸い武蔵小杉の物件は今なら高く売れますよ。
    あなた方の仰る通りなのですが、不思議と高く売れますw。

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    【地域スレ】武蔵小杉の住環境
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    プレミスト横濱白楽

    神奈川県横浜市神奈川区六角橋三丁目

    4,780万円~6,880万円

    1LDK・2LDK

    45.27平米~58.85平米

    総戸数 33戸

    エクセレントシティ橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目

    4,900万円台予定~8,300万円台予定

    2LDK~3LDK

    57.16平米~73.13平米

    総戸数 98戸

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    レーベン東戸塚(1/12登録)

    レーベン東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

    未定

    2LDK・3LDK

    47.76平米~62.27平米

    未定/総戸数 45戸

    グレーシア南万騎が原マークス

    神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

    4,798万円~7,298万円

    3LDK・4LDK

    70.15平米~108.21平米

    3戸/総戸数 45戸

    CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    55.14平米~77.24平米

    未定/総戸数 260戸

    ヴィークステージ鷺沼

    神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.51平米~96.72平米

    未定/総戸数 103戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    57.34平米~75.16平米

    未定/総戸数 55戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32平米~42.98平米

    未定/総戸数 37戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    45.24平米~67.72平米

    66戸/総戸数 66戸

    &PARKS横浜プロジェクト

    神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

    5,400万円台予定~8,200万円台予定

    4LDK

    82.19平米~100.84平米

    9戸/総戸数 96戸