横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:22:53
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS
武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 6822 匿名さん 2017/04/29 05:10:18

    一つ訂正したいと思います。

    東大卒でも適材適所でした。使えるところあります。区役所とかですね。小杉行政サービスコーナー窓口とかはきっちりやってくれると思います。

    生英語できもせず英語試験成績だけいいからと東大卒に国際ビジネスやらせて下手打つのはちやほやする周りの責任ですよ。

  2. 6831 匿名さん 2017/04/29 12:31:42

    会社の顔である営業担当者が代わったら、取り引きの継続が難しくなるようなものは「ビジネス」とは言いません。「個人的なおつきあい」です。
    会社が信用出来ないのにお前を信用するから取引すると。サラリーマン金太郎でも読んでたんですかね。

    この人は個人事業者くらいの感覚でものを言っているようだし、小杉新住民の典型である「大手勤務だけど経営層にまでは食い込めないくらいの管理職」とは対極にある存在ですな。
    もし本当に小杉在住だとしたら、雑貨でも輸入している自営業の旧住民でしょう。(それを揶揄する意図はないですよ)

  3. 6840 匿名さん 2017/04/29 14:51:32

    長年賃貸に出してた物件を売ろうとしたら想定外の値が付いて驚いた。

  4. 6859 匿名さん 2017/04/30 07:05:51

    [No.6785~本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 6861 匿名さん 2017/04/30 14:46:37

    朝のラッシュを体験すれば、毎日住んだ後悔を感じるだろう。
    まだまだ増える。

    子供も電車通学するようになれば、親を恨むようになるだろう。

    週末の外出で電車の利便性を享受。
    なんとなく小洒落てきた街でも所詮は東京都の商業都市や横浜、川崎などの下位互換。

    程々に並より上な街で、ずば抜けて上なのは電車の混み具合。
    これが今の武蔵小杉。

    あと10年しても、所得帯が高い人々が残れば、駅周辺はもう少し魅力が増すだろう。
    あとは、南武線が高架化して、街の一体感が増さないとそれ以上の成長はないと思う。

  6. 6862 匿名さん 2017/04/30 14:50:47

    じゃあ乗車時間が短くて、かつ空いてるのってどこ?
    検討するから教えて。
    都心は小杉よりずっと高いからなし。

  7. 6863 評判気になるさん 2017/04/30 15:18:56

    武蔵小杉っておしゃれな店が無くて驚いた。
    本当にタワーしか無いんだね。
    それも建ち方が統一感なくてなんだか残念だ。

  8. 6864 匿名さん 2017/04/30 15:27:55

    >>6863 評判気になるさん
    北と同じような街だよ。

  9. 6865 匿名さん 2017/04/30 15:49:45

    街全体を計画的に作ったわけじゃないから統一感がないのは仕方がない。
    深みや面白味にも欠けるけど、これも急ごしらえの街だから仕方がない。

  10. 6866 口コミ知りたいさん 2017/04/30 19:23:44

    これからの北口開発はタワー乱立感が出ちゃうかもね。
    西口は間に三角タワーが立って三連タワーになるんだけど、後ろの北口と一体化してしまうとかなりの摩天楼感覚だろうなあ。
    空地率50%でも東口のような緑地は望むべくもないしね。

  11. 6867 口コミ知りたいさん 2017/04/30 19:25:35

    全ては小杉ビルヂングが立ち退いたあとのロータリー次第かな。
    溝の口みたいになったらジ・エンド。

  12. 6868 匿名さん 2017/04/30 22:20:02

    林立するとお見合い物件だろうな。

  13. 6869 匿名さん 2017/04/30 22:44:03

    >>6862 匿名さん
    改札前の長蛇の列が見慣れた光景の駅なんてそうはない。

  14. 6870 口コミ知りたいさん 2017/04/30 23:55:26

    府中街道の拡幅が進めば街道沿いの古い店が消えて、
    ある程度は見栄えが良くなる。
    ただ跡に出来ている狭小3階建住居は下町の新たな顔に
    なりつつあり、あれ?と思う。

  15. 6871 口コミ知りたいさん 2017/05/01 00:01:38

    >>6869 匿名さん

    武蔵小杉駅はすでにジ・エンド。

  16. 6872 匿名さん 2017/05/01 00:05:37

    >>6866 口コミ知りたいさん

    武蔵小杉摩天楼は皆さん言いますね。

    摩天楼はタワーが集まりクールな雰囲気が受ける人と嫌がる人に別れます。街が発展するには避けられないジレンマではあります。解決法はあります。人です。新住民と法政通りの旧住民が連帯感持てはJRや東急は武蔵小杉を応援すると思います。

  17. 6873 匿名さん 2017/05/01 00:19:19

    電車から見る武蔵小杉って目の前に巨大ビルが
    覆いかぶさって圧迫感がすごい。
    この駅で降りたことがないんだけれど
    潤いも文化もかんじられない。
    下車して歩いてみたい気にもならない。

  18. 6874 匿名さん 2017/05/01 00:23:14

    いわゆる摩天楼はこの倍以上の高さが林立している。
    地震国の日本だと武蔵小杉くらいが限界。
    摩天楼もどきだな。

  19. 6875 匿名さん 2017/05/01 00:32:04

    朝のラッシュさえなければ、大した不満はない。

    店もだいぶマシになってきたし、地代が安い新丸子側にもいい店が増えた。
    今後さらに、淘汰されていく。

    いずれにしても、問題はラッシュ。

    ちなみに、今のタワマンは、立地では先行組が断然に優勢。
    新築だの、築浅だので、立地を犠牲にしたら、いずれ後悔するだろう。
    三駅と府中、綱島街道に囲まれたエリアが絶対的に資産性維持エリアになる。

    西側や北口はいずれ下がるだろう。

  20. 6876 匿名さん 2017/05/01 05:13:15

    >>6873 匿名さん

    是非一度歩かれてください。
    最初圧迫感がすごいと言ってました知人は一度冷やかしがてん
    法政通りからタワマンエリアを歩いたそうです。歩き終え、彼は
    もう一回歩いたそうです。街のセンス、歩く人の垢抜けさ、
    街の香り、歩いた後に彼は武蔵小杉のイチオシになりました。
    この連休中は毎日行くと言ってました。

    是非一度歩かれてください。後悔しないと思います。

  21. 6879 口コミ知りたいさん 2017/05/01 05:50:56

    [個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

  22. 6880 匿名さん 2017/05/01 12:59:48

    「三駅と府中、綱島街道に囲まれたエリア」って前も書いていたの見たことあるけど、物理的にそんな条件を満たすエリアは存在し得ない。

  23. 6881 住民板ユーザーさん6 2017/05/01 14:40:12

    ジ、エンドって最初から何も始まってませんよ。
    ジ、エンドも何もないです(笑)

  24. 6882 住民板ユーザーさん6 2017/05/01 14:42:43

    >>6873 匿名さん
    一度下車して歩いて見てください。
    電線がなくて、抜け感がありますよ(笑)
    好き嫌いは別として。

  25. 6883 匿名さん 2017/05/01 18:35:31

    3兄弟、リエトコスタのことなんだろうけど築年数も目だって来るし東側は厳しいよ
    開発が北口にシフトしてるし府中街道整備と3角タワーのある西側は今後10年安泰
    北口駅ビルという大型案件も出てきたし北口も価値が高まって行く
    東は回り回ってNEC玉川事業場が動き出すまで逆に落ち込んで行くだろうな

  26. 6884 匿名さん 2017/05/01 20:52:49

    >>6873 匿名さん
    降りなくてけっこうですよ。武蔵小杉を通過して、久地あたりまでお帰りですか?

  27. 6885 匿名さん 2017/05/01 20:55:28

    >>6863 評判気になるさん

    ドンキでもお望みでしたか?ごめんなさいね。ここは東横線沿線なんで…

  28. 6886 匿名さん 2017/05/02 02:28:42

    >>6680

    地図見れない人ですか?
    細かい定義したい人ですか?
    つまらない人。

  29. 6887 住民板ユーザーさん6 2017/05/02 05:42:45

    >>6883 匿名さん

    リエト、コスタは兄弟ではなく、全くの他人ですよ(笑)

  30. 6888 口コミ知りたいさん 2017/05/02 07:29:39

    6884とか6885は武蔵小杉買った失敗感が隠せない人?
    住んだことない人は住みたいと思う人が多いけど、実際住んでみると…

  31. 6889 口コミ知りたいさん 2017/05/02 07:39:24

    >>6888 口コミ知りたいさん

    マジ便利。

  32. 6890 匿名さん 2017/05/02 07:42:34

    15年ほど前から中型マンションに住んでますが、実際住んでみると離れられませんね。
    うちのマンションも1~2年に1件程度中古が出ますが、購入時よりも2割増しで瞬殺です。

  33. 6891 匿名さん 2017/05/02 07:51:45

    >>6888 口コミ知りたいさん

    今までなかなか認めたくなかったのですか、はっきり言って期待が大きかっただけに、落胆も大きかったというのが実感です。営業に騙されたとまでは言いたくありませんが。

  34. 6892 匿名さん 2017/05/02 07:57:06

    連休に入りネガさんが押されまくっていて気の毒に思います。
    ただこれを機会に一度武蔵小杉で降りて気のむくままに歩かれてみるのも良さげかもしれません。そこにはタワマンから取り残された古い小杉が残っているとこもあるでしょう。気に入ったところ、気に入らないところ、包み隠さずそれをレポーターしてもらうとまたスレが盛り上がると思います。

  35. 6893 匿名さん 2017/05/02 09:05:20

    >>6891 匿名さん

    お気持ちお察し致します。私の場合は、やはり駅の過密の問題が想像を超えていました。電車の車内の混雑は他の路線でもあるでしょうが、駅の構内があれほど酷いのは驚きです。実際に電車に乗れるまでにかなり時間がかかりますので、メリットであったはずの交通の利便性が実感出来ません。

  36. 6894 検討板ユーザーさん 2017/05/02 09:48:48

    >>6893 匿名さん
    東横線ですか?各駅停車乗るなら、隣の駅に歩いて行って乗る方が早く乗れそうでしょうか?

  37. 6895 匿名さん 2017/05/02 10:00:34

    >>6891 匿名さん

    私の場合の期待外れはやはり商業施設ですね。グランツリーには期待していたのですが。。でも、これからは北口に期待したいです。

  38. 6896 匿名さん 2017/05/02 10:38:26

    北口に何ができる可能性があるの?(笑)
    ショボイテナントが三井のタワーに入り、あとは小杉ビルディング後にJRが作るビルもアトレ系だったらたかが知れている。
    あとは、三菱タワーのにぎわい施設なる、これまたショボイテナントが入ることが見えている施設くらい。
    北口にいい店は増えないよ。
    駅前は、すでに雑居ビルが乱立しているし、魅力を増せる余地は皆無。
    新丸子の商店街が近いように、どちらかというと下町的な雰囲気。

    残念ながら、武蔵小杉の賑わいレベルは、グランツリーができたまでが大概マックスで、
    あとは西側にできる三角タワーの下の施設ができてもう少しマシになるかもしれない程度。
    現在の商店街の店がそのまま収容されれば、三角タワーの下層施設はショボイこと確定。

    武蔵小杉は住むこと優先の街なのだから、商業施設に期待してはならない。

  39. 6897 匿名さん 2017/05/02 10:54:12

    買えなくて残念なネガの投稿が残念。

  40. 6898 匿名さん 2017/05/02 11:44:42

    武蔵小杉は本当に残念な感じになってしまいました。

  41. 6899 匿名さん 2017/05/02 13:14:09

    >>6896 匿名さん

    ご存知ないようですね。
    GAP、バナナリパブリック、ハングリータイガー、今をときめくブランドショップがグランツリーに入ってますが。これからJRビル、三菱系ビルに何が来るのか皆さんわくわくしてます。

  42. 6900 匿名さん 2017/05/02 13:15:44

    相手しないのが一番。スルー。

  43. 6901 匿名さん 2017/05/02 13:22:14

    今からむさこを買うつもりにはならないなあ。。
    今だったら豊洲港区内陸でしょうね。街がきれいで明るいし、将来性も抜群。

  44. 6902 匿名さん 2017/05/02 13:35:03

    豊洲はあり得ないでしょう・・

  45. 6903 評判気になるさん 2017/05/02 14:22:52

    >>6899 匿名さん
    安物のGAPや、潰れ損なったハングリータイガーと過去の遺物みたいのしかないのか。なんか微妙。

  46. 6904 ご近所さん 2017/05/02 14:50:19

    武蔵小杉でおしゃれな人見かけないからそれでいいんじゃない。

  47. 6905 匿名さん 2017/05/02 21:46:28

    買えないと残念だね。
    今年こそは彼女彼氏作ってね。

  48. 6906 匿名さん 2017/05/02 22:17:51

    むさこも豊洲も、全然買う気にはなりませんよ。今や居住地としては、工場跡地の開発エリアは敬遠されますからね。。。

  49. 6907 匿名さん 2017/05/02 22:36:45

    たまプラのマンションが2億越えなのには驚き。
    古くからの裕福な層がいるからシニア向けなのかな。
    武蔵小杉のタワマンはそれに比べるとお安いし、
    鉄道便利と若いファミリー向けの店とチェーン店
    は一通りあるので適材適所でいいんじゃない。

  50. 6908 匿名さん 2017/05/02 23:01:19

    >>6903 評判気になるさん

    え、
    サマンサ タバサ、ザラもありますが。
    今モール作ったら一番来てもらいたいショップNo.1のBEAMSもあります。
    おしゃれを知る人は武蔵小杉の評価高いです。



  51. 6909 匿名さん 2017/05/02 23:15:11

    サマンサタバサは閉店してませんか?まだ2年なのに入れ替えが激しい。
    変わるたびにアリオに生まれ変わってる。

  52. 6910 匿名さん 2017/05/02 23:18:33

    >>6907
    武蔵小杉あたりで高級品の店を出しても流行りませんから仕方ありません。

  53. 6911 匿名さん 2017/05/02 23:23:56

    >>6909 匿名さん

    サマンサはdeluxe & chouette galleryでありますよ!

  54. 6912 匿名さん 2017/05/02 23:29:54

    今ならギンザ6でしょうね。武蔵小杉からだと新橋で乗換え。

  55. 6913 匿名さん 2017/05/03 00:18:29

    >>6910 匿名さん

    サマンサはコーデにはかかせませんね。
    確かに高級店がもう少し増えても良いかと思います。
    個人的にはルイヴィトン、ピエールカルダン、チャイハネあると嬉しいですけど。

  56. 6914 匿名さん 2017/05/03 02:19:47

    >>6913 匿名さん

    武蔵小杉には、いわゆるファストブランドしか来ないだろうな。もう少し質の高いブティック系にも来て欲しいところながら、客筋と購買層の水準が追いついていない。いくら希望しても、最終的には商業施設側の判断となるしな。

  57. 6915 匿名さん 2017/05/03 04:52:27

    >>6907 匿名さん
    武蔵小杉は事務労働者の街だからな。
    職場へのアクセス良く、効率よく労働させるのに都合が良い街だ。
    そこそこの生活させて満足感持たせときゃ文句も言わない。
    歯車どもを飼いならすには絶好の街。

  58. 6916 匿名さん 2017/05/03 05:16:58

    >>6915匿名さん

    ゴールデンウィークの武蔵小杉一度ゆっくり歩かれてみてください。法政通り、グランツリー、スクエア、プラザ、事務労働者の街だからこそ最新ファション、カルチャー、アムューズメント、イベントが程よくコラボしています。きっと気に入ってもらえると思います。

  59. 6917 口コミ知りたいさん 2017/05/03 05:27:26

    >>6916 匿名さん

    この人、自分がどれほど恥ずかしいか、未だに気づいていないみたいですね。これ以上武蔵小杉のイメージを悪くしないために、お願いだからもう消えて欲しい。

  60. 6918 口コミ知りたいさん 2017/05/03 05:31:55

    >>6916 匿名さん

    武蔵小杉は確かにお洒落じゃないし、垢抜けていないけど、いいじゃないですか。もうほっといて欲しい。そんなに貶めて何が楽しいの?

  61. 6919 匿名さん 2017/05/03 05:40:01

    >>6917
    そこまで思い込める人がいるから、武蔵小杉でマンションを買ってくれる人がいるっていうことです。そういう意味では、とっても大切な存在です。有難いことじゃないですか・・・

  62. 6920 匿名さん 2017/05/03 06:20:20

    哀れな労働者の街、武蔵小杉。
    労働し、陳腐な街に誇り持ち、一生を終えて行く。

  63. 6921 匿名さん 2017/05/03 08:09:50

    なるほど高学歴の人やはり多いんですねー
    なるほどSAPIXですか。
    >>高学歴層が集まる東急沿線
     こういった場所のよさがあるせいか、東急沿線、それも東横線田園都市線は高学歴層の住民が多い。特に田園都市線青葉区は、大卒・大学院卒の住民が48%を占めている。
     そのせいか、東急沿線では中学受験がさかんだ。難関中学受験対策で断トツの実績を誇るSAPIX小学部も、東急沿線に多くの校舎を開いている。東横線沿線では自由が丘、武蔵小杉、日吉、横浜にあり、田園都市線沿線では用賀、宮前平、たまプラーザ、青葉台にある。他の路線よりも、SAPIXが充実している。
     沿線に高学歴層が多く、その層によいサービスを提供しているのが東急の強みだ。結果、地価も上昇していく。地域全体が、好循環の中にあるといえるだろう。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170502-00000016-zdn_mkt-bus_all

  64. 6922 匿名さん 2017/05/03 08:33:44

    >>6905 匿名さん
    GWなのにかなしいのー。

  65. 6923 匿名さん 2017/05/03 09:03:19

    難関中学、塾、関係ないでしょ。
    以前の投稿見てくださいよ。エリートは東大卒より普通の大学卒が多いという結論。武蔵小杉エリート連中の現場の結論。

  66. 6924 匿名さん 2017/05/03 09:40:37

    >>6921 匿名さん
    今の時代大卒は高学歴ではないし。
    五流大学卒なら高卒で働いた方が良いかもな。

  67. 6925 匿名さん 2017/05/03 12:17:41

    一流であろうと三流であろうと卒業しちゃえば関係ないでしょ。大卒ですよ。そこから現場で汗かいて汗かいた分だけほんとの価値になります。中学受験だとか東大がエリートだとか日本の教育を心配しちゃいますよ。

  68. 6926 匿名さん 2017/05/03 13:23:00

    川崎市、再び待機児童ゼロ達成!

  69. 6927 匿名さん 2017/05/03 13:35:08

    武蔵小杉以外だね

  70. 6928 口コミ知りたいさん 2017/05/03 13:58:09

    >>6925 匿名さん

    劣等感丸出しで、かなり恥ずかしいですが応援してますよ。学歴に負けずにガンバ‼︎

  71. 6929 匿名さん 2017/05/03 14:17:32

    なんとでも言えよ。
    庶民にとってはこれ程便利な街を他に知らない。
    マンション価格も都心に比べると適度だし、
    スーパーの充実など、贅沢とは無縁の生活をするには文句なしの街。
    同じ価格帯で武蔵小杉より素敵で便利な街があれば候補をあげて欲しい。
    それができずに貶すばかりじゃ、何しにここへ来てるの?

  72. 6930 匿名さん 2017/05/03 14:20:49

    庶民の味方なんだね、武蔵小杉って。ちょっと無機質だけど、そのくらいは我慢だね。

  73. 6931 匿名さん 2017/05/03 14:30:46

    でもさ、武蔵小杉のタワマンってそこそこの世帯収入がないと今や買えないよね?
    相続とかあれば別だけど、
    10年程前の相場感では信じられない程、値上がったよね。
    ここのネガさんたちはずっと何年も同じようなこと言ってるけど、現実見てるのかな?

  74. 6932 匿名さん 2017/05/03 14:34:46

    >>6930 匿名さん

    都心の無機質感に比べるとまだ新旧入り乱れて特徴があるように思うけどね。
    スーパーも近くになくて買い物難民なんて言葉があるくらい、都心での生活は実際不便なところも多いから。
    庶民的って決して悪いことじゃないと思うよ。

  75. 6933 通りがかりさん 2017/05/03 14:36:01

    >>6931 匿名さん
    今はミニバブルだから。
    日本経済は今後それ程のびないし、飽和点来たら、後は落ちるだけ。

    10年前から住んでるやつはともかく、いまから買ってる奴らは馬鹿を見るだろうな。

  76. 6934 匿名さん 2017/05/03 14:46:39

    >>6925 匿名さん
    日本に大学は750くらいあるが、東大がその頂点にある事は事実。正真正銘のエリート大学だろ。
    日本の支配層の多くは東大卒。良い悪いではなくそれが現実だ。

  77. 6935 匿名さん 2017/05/03 14:57:53

    >>6933 通りがかりさん

    10年前もそう言われてた。
    武蔵小杉でこんなクソ高い物件買う人はどうかしてるって。w

    今後10年はどうなるだろうね?
    ちなみに私はまだバブルにすらなってないって思ってます。

  78. 6936 匿名さん 2017/05/03 22:14:30

    >>6935 匿名さん

    > ちなみに私はまだバブルにすらなってないって思ってます。

    バブルに踊らされババ掴む典型ですね。
    大損しないように日本経済新聞とは言いませんが新聞は読まれたほうが良いと思います。

  79. 6937 匿名さん 2017/05/03 22:49:41

    >>6927

    当然ですが武蔵小杉も川崎市に含まれますので、武蔵小杉を含めて待機児童数ゼロ(旧基準)です。

  80. 6938 匿名さん 2017/05/04 00:18:55

    久しぶりに見ましたが、ループしてますね。
    一人自作自演で何役もやってるようですが、
    ループは衰退の証し。このスレももう終わりですね。

  81. 6939 匿名さん 2017/05/04 00:45:22

    このスレは決して終わりではないと思います。

    確かにループすることもありますが、理解力のない方が
    いるので仕方ないと思います。最後は理解力のない方や
    表面的にしか武蔵小杉を知らない方が学んでいかれるので
    役立つスレだと思います。

  82. 6940 匿名さん 2017/05/04 00:54:23

    工場地帯だけど地盤とか地歴は大丈夫なの?ベンゼン出てきたりしない?

  83. 6941 匿名さん 2017/05/04 01:25:14

    >>6940

    土壌汚染は地歴を考慮して浄化済です。
    工場といっても様々ですので、国の環境基準の4万3000倍ものベンゼンが出ていた某市場用地などと一緒にしないでください。

  84. 6942 匿名さん 2017/05/04 01:54:36

    確かに学歴とかは実力社会では何の意味も持たないが地歴は気になります。でも小杉は大手デベロッパがちゃんと調べてますよ。

  85. 6943 匿名さん 2017/05/04 02:00:22

    >>6939 匿名さん
    こんなアホみたいなスレから学ぶことなどないわ。
    武蔵小杉ってクソみたいな街だと分かるという意味では役立つが。

  86. 6944 匿名さん 2017/05/04 02:14:50

    >>6942
    東口ではやってないので説明は聞いてませんよ。

  87. 6945 匿名さん 2017/05/04 07:20:40

    >>6943 匿名さん
    かわいそうに。憧れの街を見上げる毎日なんですね。

  88. 6946 口コミ知りたいさん 2017/05/04 08:03:05

    >>6945 匿名さん

    かわいそうに。憧れだったはずの街を期待外れと残念な思いをする毎日なんですね。

  89. 6947 匿名さん 2017/05/04 08:05:05

    >>6943 匿名さん

    タワマンの成功者に話を聞くと成功者は失敗から学ぶそうです。
    武蔵小杉といえども東口や丸子などまだまだだめな地域はあります。
    謙虚に一歩下がってものを見る。そんな姿勢でこのスレを見ていく
    ことをやってみませんか。

  90. 6948 匿名さん 2017/05/04 08:19:50

    >>6947 匿名さん
    成功者?武蔵タワにはいないだろ。

  91. 6949 匿名さん 2017/05/04 10:01:17

    >>6936 匿名さん

    お気遣いありがとうございます。
    10年前の風潮に流されることなく、複数の物件を武蔵小杉で購入し満足しております。
    ミニバブルとやらまであとどのくらいの期間があるのか予測済ですが、
    今ではないと判断しています。
    日経新聞で未来を察するのは難しいかと思います。w

  92. 6950 匿名さん 2017/05/04 10:28:10

    5年前にタワマンを購入して住んでいます。最初は、色々と新鮮でそれなりに希望もあったと思います。でも、この街の薄っぺらさに気付いてからは、後悔しか感じません。商業施設が期待外れなのは我慢できるとして、駅の過密は毎朝のことなので、本当に耐えられません。それと、グランツリーのフードコートの民度の低さも辟易しています。

  93. 6951 匿名さん 2017/05/04 10:38:02

    >>6949 匿名さん

    6936です。
    少しでもお役にたてれば嬉しいです。
    ご自身の予測や複数物件の購入者というのは失敗する方の
    共通パターンです。独りよがりの相場感でやけどをした方は
    たくさんいます。自分に必要な住居としてマンションをフロー
    として捉えてください。老婆心ながら。


  94. 6952 通りがかりさん 2017/05/04 11:07:47

    >>6950 匿名さん

    私は、9年です。ただし、タワマンではありません。
    「民度」という言葉、知りませんでしたが、ネットの中では、使われていて、???でした。
    フードコートは、マクドナルドやファミレスの類いと思って、行ったことがありません。
    民度の高いオシャレなフードコートとは、何処にあるのでしょうか?
    小杉の民度は、とりあえず小杉で家を買って、働いているなら、悪くないと思います。
    富裕層と言える人は、いないです。
    民度が低い小杉、なんちゃってエリートの街、ショボい商業施設、奥に高級住宅が無い薄っぺらな街、パチンコ屋がやけに全面に出ているマンションの街、駅近に乱立するタワマン群のお陰で電車が満員、とネガさんの言うとおりの街なのに、住んだら引っ越せないです。騙されて買っちまった輩と言われても…。
    交通便利過ぎて。
    かつて、中目黒駅から坂道上がった一戸建に住んでましたが、小杉の方が、ストレス無いです。
    交通利便性だけで十分満たされている
    そんな輩も、いるよ!ってことで、失礼しました。

  95. 6953 匿名さん 2017/05/04 11:16:35

    >>6952 通りがかりさん

    グランツリーの民度は確かにひどいです。駅の利便性も、あの過密状態のせいでメリットを感じられることは全くありません。これが住民の生活実感です。

  96. 6954 匿名さん 2017/05/04 11:20:07

    武蔵小杉に住んでいる人のほとんどはこの街から一刻も早く脱出したいと思ってるよ
    日本の中ではワーストに近い街だと思う

  97. 6955 匿名さん 2017/05/04 11:29:08

    >>6954 匿名さん

    日本でワーストかどうかは別として、この喪失感を感じているのが自分だけではないのがわかって、少し救われました。

  98. 6956 匿名さん 2017/05/04 11:33:15

    田園都市線沿いよりは良いかな。
    高級住宅街も民度も自分の生活の満足感には繋がりませんからね。

  99. 6957 匿名さん 2017/05/04 12:08:37

    二子玉川に初めて訪れてみました。武蔵小杉の街が残念だと言われる理由を思い知らされました。高島屋の駐車場に並ぶ高級車の中で、川崎ナンバーの大衆車が何台か紛れているのを見て、ちょっと肩身の狭い思いをしました。

  100. 6958 匿名さん 2017/05/04 12:25:33

    >>6957 匿名さん

    まいりました。
    その川崎ナンバーの大衆車にツートンカラーのアウデイがあったなんて言わないでください。アウデイってドイツ高級車ですよ。小杉のタワマンのオーナーカーで一番人気はアウデイですね。じゃらじゃらキーチェーンにアウデイの鍵をちらっと見せるのがスタイリッシュです。

  101. 6959 マンション検討中さん 2017/05/04 12:31:24

    小杉周辺は(多摩川渡らないと)名の知れた高級住宅地は無いけど、昔からのお金持ちの地主さんもいるし、小杉から木月にかけての一帯は昔は大手企業の社宅も多く、医大関係者も住んでいて川崎の中では知る人ぞ知るエリア(田園都市線沿線の宮前区の方が一般には有名だけど、住民層では負けてないって感じ)だったのですけどね。
    大手商社の海外駐在員が帰国後数年間住むための社宅もあって、その関係か今井の小中は帰国子女受け入れ校でもあって、教育レベルが高いと言われていました。

    でも、地域的には地味だしのんびりいていましたけどね。
    「あそこの会社の社宅は豪華」とかはあったけど、所詮借り物だし、タワマンと違ってて中低層なので、同じ地域内ではあっても分散して住んでいる感じだったので、あまりギスギスしなかったというのはあると思う。

    今のタワマンの住民層と当時の社宅街の住民層って上級サラリーマン層という意味では重なっていると思うのだけど、「大金払って買った」という思いがあると、その判断を正当化したくなって、ついギスギスしてしまうのかな。

  102. 6960 匿名さん 2017/05/04 12:38:18

    武蔵小杉は終の住処ではなく、定年までの通過点に過ぎないから、街自体にそれ程の期待感は元々持っていない。

  103. 6961 マンコミュファンさん 2017/05/04 12:45:11

    >>6952 通りがかりさん
    民度というのは住んでる連中の人間レベルのことだ。
    ガキほったらかしてパチ打ってる、スマホみながら歩いてるのが多い、白い杖の歩行者みても無視、とか。

    武蔵小杉はそれ程酷くはないが、育ちの良いのが少ないのか、タワマン連中はいけすかないのが多いかもな。
    わめくクソガキ甘やかす馬鹿親も、時々おるは。

  104. 6962 匿名さん 2017/05/04 13:31:24

    >>6951 匿名さん

    大丈夫です。今のところやけど知らずですので。w
    確かにやけどをしたくない方は物件なんぞ購入してはいけませんね。
    賃貸暮らしで人生の大火傷がお似合いです。

  105. 6963 匿名さん 2017/05/04 13:36:00

    >>6955 匿名さん

    そう思われるならさっさと物件売って、他の素敵な街へ移られたらどうですか?
    幸い武蔵小杉の物件は今なら高く売れますよ。
    あなた方の仰る通りなのですが、不思議と高く売れますw。

  106. 6964 匿名さん 2017/05/04 13:41:11

    昨年あたりから中古は停滞しているのが事実。

  107. 6965 匿名さん 2017/05/04 13:42:50

    >>6957 匿名さん

    あ、そうですか。
    川縁の街にしてはクソ高い物件が多い街ですね。
    そこまで金があるなら何故、港区じゃないの?と思ってしまう街ですね。
    車のナンバーで肩身を感じられる狭い価値観であれば尚更、行かなきゃ良いのに、って思ってしまいます。w

  108. 6966 匿名さん 2017/05/04 13:47:20

    >>6964 匿名さん

    >中古は停滞

    さて、どのような停滞でしょうか?
    供給に対する売り物が極端に少ないように思えますがいかがでしょうか?

  109. 6967 匿名さん 2017/05/04 13:58:07

    >>6950 匿名さん

    相変わらず駅の過密との書き込みが目立ちますが、いったいどこのことですか?
    横須賀線口の名物行列は単に手間エスカレーター利用者が作ってるだけですよね?
    主要乗り換え駅として武蔵小杉は利用客数の割には至って普通な混雑加減かと思います。
    例えば目黒線始発の日吉駅の混雑をご存じですか?
    武蔵小杉が可愛く見えてきますよ。
    個人的な主観での混雑とはあてになりません。



  110. 6968 匿名さん 2017/05/04 14:13:09

    ネガの言うことも分かりますよ、新築物件がたかだか8000万円程度で買えてしまう街です。
    余程の馬鹿じゃない限り、大きな期待などするべくもなく、ただただ一般的な街です。
    武蔵小杉は一度でも住んでしまうと、便利過ぎて離れられない魅力はなぜかありますが、
    決して高級でもなく、お洒落でもありません。
    世間の常識として、人が想像で満足できる環境に住むには最低限1億円以上が必要であり、
    そのように価格設定がされているものです。
    なのでそこに至ってない武蔵小杉を貶してる人々は常識が足りていません。
    他の街でも当てはまる当たり前のことを言っているだけなので。

  111. 6969 匿名さん 2017/05/04 14:20:49

    >>6961 マンコミュファンさん

    そりゃ1凍で数百世帯も住んでるタワマンですよ。戸建で数百世帯もあったら立派に1つの地域レベルですよ。
    少しは変な人がいても不思議じゃない。
    あなた方の住む地域住民に変な人は一人もいませんか?

  112. 6970 匿名さん 2017/05/04 14:34:12

    >>6950 匿名さん

    駅の過密とフードコートご利用が不満とのことで、
    武蔵小杉を語るとは片腹痛い思いです。

    同じ小杉住民であれば一言、
    御愁傷様です。
    駅の過密とフードコートに縁の無い私は満足な街です。

  113. 6971 匿名さん 2017/05/04 14:37:45

    >>6965 匿名さん
    武蔵小杉を川縁というなら
    港区タワマンは埋め立て地が多いけどね

    また、なぜ港区じゃないかと言えば
    マンションだけでなく街全体が再開発
    されている点が人気の理由の一つでは?

    例えば、武蔵小杉の再開発エリアには電線
    がなく、駅前ロータリーや周辺の歩道も整備
    されているし、品川、東京駅には20〜30分で
    移動できるアクセスの良さも大きい

    マンションの価値は住居だけでなく、その街全体や駅周辺までの環境も重要な要素であるはず
    要するに武蔵小杉を選ぶの方の多くは都内と
    いう名声に拘らず、利便性と再開発を兼ね揃えた街全体に魅力を感じているはず

    都内が一番という方の価値観自体は否定しな
    いが、ここを選ぶ価値観とは違う

  114. 6972 匿名さん 2017/05/04 14:43:49

    >>6970 匿名さん
    その通りだと思う
    6950さん、そのフードコートに足を運ぶ
    あなたも民度が低いことを自ら露呈してるよ

  115. 6973 匿名さん 2017/05/04 14:45:43

    >>6953 匿名さん

    おかしいですね。
    グランツリーは多くの客が武蔵小杉駅から流れて来ます。
    つまり武蔵小杉住民ではなく、周辺客層の民度が低いということでしょうか?
    まあ、どうでも良いことですが。

  116. 6974 匿名さん 2017/05/04 14:54:17

    本来なら五千万のものを八千万で買ってもらえる。不動産屋は儲かるな。

  117. 6975 匿名さん 2017/05/04 14:54:42

    >>6971 匿名さん

    二子玉川に対するレスなので誤解の無きように。
    武蔵小杉は川縁ではないですよ。

  118. 6976 匿名さん 2017/05/04 14:55:33

    住宅ローンもグググググ。

  119. 6977 匿名さん 2017/05/04 15:02:00

    武蔵小杉もなー、あと10年もすればポンコツマンション群だろ。

  120. 6978 匿名さん 2017/05/04 15:09:56

    >>6974 匿名さん

    そうですね、その時々で価値が変動するので面白いですね。
    儲かるのは、デベと不動産屋と川崎市と安く購入した物件所有者です。
    八千万円が一億円になることだって有り得る世の中ですから。



  121. 6979 匿名さん 2017/05/04 15:15:46

    >>6977 匿名さん

    そうだねー、昔より資材の耐久力が上がってるのでポンコツなりにもあと50年で3~4回リノベすれば、
    それなりに新鮮な気分で余生を過ごせる気がする。

  122. 6980 口コミ知りたいさん 2017/05/04 16:36:29

    >>6978 匿名さん
    そう言うの、すなわちバブルっていうのじゃない?武蔵小杉は既にバブルでしょ。

  123. 6981 匿名さん 2017/05/04 16:42:14

    いや、すでに崩壊し始めてます。小杉、小杉と騒がれて新築価格が上がっていったのは何だったのか。。。

  124. 6982 匿名さん 2017/05/04 17:27:25

    >>6981 匿名さん
    具体的にどこですか

  125. 6983 匿名さん 2017/05/04 23:45:09

    >>6958 匿名さん

    ツートンカラーって、もしかしてA1ですか。A1って、日本でもドイツでも大衆車の典型ですね。これがまだ品川ナンバーなら可愛らしくも見えるかもしれませんが。。

  126. 6984 匿名さん 2017/05/04 23:48:07

    武蔵小杉も、もう少し生活の豊かさを実感できるような質の高い商業施設ができると良いのですが。

  127. 6985 匿名さん 2017/05/05 00:10:09

    今さら無理でしょう。百貨店構想がとん挫した時点で運命は決まってますから、無いものねだりはやめましょう。。。

  128. 6986 匿名さん 2017/05/05 00:13:25

    街づくりを考えない開発をやってしまったツケ。

    デベのエゴ、行政の無関心。その結果今の状況。

  129. 6987 匿名さん 2017/05/05 00:40:32

    住宅ローン債務者の多い街ですから、高価格帯の店は増えないでしょう。

  130. 6988 匿名さん 2017/05/05 00:49:36

    >>6987 匿名さん
    百貨店構想ですか、そもそも要らない
    質の高い商業施設って具体的なんですか

  131. 6989 匿名さん 2017/05/05 01:42:44

    >>6988 匿名さん

    ロンハーマンや蔦屋家電のような商業施設までは無理かも知れませんが、せめてイトーヨーカドーの系列やドンキのような大衆路線から少しは垢抜けて欲しいです。

  132. 6990 匿名さん 2017/05/05 03:03:03

    >>6989 匿名さん
    う〜ん、気持ちはわかりますが
    実際にはイトーヨーカドーやフードコートが
    賑わい、個々に入ったブランドのテナントは
    イマイチだと思います
    大衆的と言えばその通りかもしれないが
    コスパも重要だと思います
    高くて良いものが欲しい場合は、
    二子玉川や横浜に行けば良いのでは
    それらの街とカニバル必要もないし

  133. 6991 匿名さん 2017/05/05 03:48:37

    >>6989 匿名さん

    ロンハーマン氏はバイヤーだったそうです。
    彼は二子玉にショップオープニングした後に武蔵小杉を知り、ぢたんだを踏んで悔しがったそうです。武蔵小杉こそは爽やかな都会の空気にロスのテイストが合う街だと。来てくれますよ。時間の問題。

  134. 6992 匿名さん 2017/05/05 03:55:17

    >>6991 匿名さん

    武蔵小杉は出店先候補のリストにも載らなかったというのが事実です。まあ、あたり前ですが。この人は明らかな嘘をついて、武蔵小杉を馬鹿にするのが目的と思われます。

  135. 6993 匿名さん 2017/05/05 04:03:55

    >>6980 口コミ知りたいさん

    バブルが何なのか分からずに言ってるでしょ?w

  136. 6994 匿名さん 2017/05/05 04:10:31

    ロンハーマンで何買うの?ただのセレクトショップじゃん。

  137. 6995 匿名さん 2017/05/05 04:12:32

    >>6990 匿名さん

    高くて良いものって何ですか?
    品揃えが見たければ、銀座か新宿行くでしょ、普通。

  138. 6996 匿名さん 2017/05/05 04:23:34

    >>6994 匿名さん

    まあ、あなたには買うものはないと思いますよ。

  139. 6997 匿名さん 2017/05/05 04:23:36

    品揃えを見たくても見れないから銀座や新宿に行くしかないのが武蔵小杉
    銀座や新宿に行かなくても見れるのが二子玉川や横浜ってことでしょ

  140. 6998 匿名さん 2017/05/05 04:27:39

    >>6983 匿名さん

    昭和に「いつかはクラウン」で育った方でしょうか。

    A1って、アウデイ中ではコンパクトです。そこがヨーロッパ風
    で武蔵小杉にお似合いです。都会のビジネスエリートの好みは
    大型ではなくテイストです。


  141. 6999 匿名さん 2017/05/05 04:36:31

    >>6997 匿名さん

    そうじゃなくて、品揃えが横浜では無いことがあるので銀座か新宿なんだけど…

  142. 7000 匿名さん 2017/05/05 04:38:36

    >>6996 匿名さん
    あるわけないじゃん、もはやネットの方が圧倒的に良いものが見つかるから、
    ロンハーマンで何を買うのか謎ってことだよ。w
    ジジイかよ。

  143. 7001 匿名さん 2017/05/05 04:42:15

    >>6995 匿名さん
    別の方が百貨店という表現をした方がいたの
    で、その言い方を変えただけです
    そもそも住んでいる街で何でも揃うのは良い
    けれど、目的に合わせて銀座、新宿、横浜に買い物へ行くのはありだと思います
    その際、どこへ行くにもアクセスが便利であるのがここの良いところです

  144. 7002 匿名さん 2017/05/05 04:58:50

    >>6998 匿名さん

    あれれ、高級車って言ってませんでしたか。まあ、川崎ナンバーの大衆車のA1が武蔵小杉にお似合いであることは全く同感です。

  145. 7003 匿名さん 2017/05/05 05:00:35

    >>7000 匿名さん

    だから、あなたには買うものはないし、何を買えば良いかすら分からないのは当然ですね。

  146. 7004 匿名さん 2017/05/05 05:09:09

    >>7000
    > ロンハーマンで何を買うのか謎ってことだよ。w ジジイかよ。

    ジジィさんにはわからないかと思いますが、ロンハーマンは物を買うショップではないです。トータルコーデを買うショップです。ファションからインテリア、それだけでなくライフスタイル。ロンハーマンの「西海岸風」は武蔵小杉にはぴったりだと思います。

  147. 7005 匿名さん 2017/05/05 05:13:47

    >>7004 匿名さん

    武蔵小杉=マンハッタンくん=劣等感の塊=自意識過剰の勘違い

  148. 7006 匿名さん 2017/05/05 05:16:10

    >>7004 匿名さん

    武蔵小杉にぴったりでは無いことは、ロンハーマンさんが二子玉川の街を選び、武蔵小杉は候補のリストにも載らなかったことから明らか。残念ながら。。

  149. 7007 匿名 2017/05/05 05:28:19

    >>7006 匿名さん

    違うんです。
    ロンハーマンにはカリホォルニアの海風が似合います。二子玉の多摩川のBBQの臭いは似合いません。武蔵小杉に移ってくるのは時間の問題です。

  150. 7008 匿名さん 2017/05/05 05:34:45

    どっちだっていいよ
    好きならそこへ買いに行けばいいだけ

  151. 7009 匿名さん 2017/05/05 06:20:39

    >>7007 匿名さん

    なんだか武蔵小杉が不憫になってきました。皆んなで一緒に祈ることとしましょう。ロンハーマンさんに願いが伝わると良いですね。

  152. 7010 匿名さん 2017/05/05 06:54:24

    >>7007 匿名さん

    カリホォルニアじゃなく
    カリフォルニアでしょ…笑

  153. 7011 匿名さん 2017/05/05 07:00:33

    >>7003 匿名さん

    そうだな。キッパリ言うがロンハーマンに何の魅力も感じないから買うものがないのも当然だ。
    代官山をふらついてる方がよっぽどお洒落なものが見つかる。
    ロンハーマンだからお洒落とでも言いたいのなら論外。
    あなたは何を買うの?

  154. 7012 匿名さん 2017/05/05 07:01:21

    >>7010 匿名さん

    わざとやってるんだよ。
    相手にするな。

  155. 7013 匿名さん 2017/05/05 07:31:45

    ロンハーマンだか、ボンバーマンだか知らないが
    セレクトショップなんだから好き嫌いあって当然
    興味のない人から見たらただの散財に過ぎない

  156. 7014 匿名さん 2017/05/05 07:52:39

    サザビーリーグがお金持ちを操るイメージ戦略に長けているだけ。cccもしかり。

  157. 7015 通りがかりさん 2017/05/05 07:55:55

    >>7014 匿名さん
    言い換えれば、いい鴨にされてるだけと言う事。
    愚劣な大衆はいつもカモだな。

  158. 7016 匿名さん 2017/05/05 08:00:47

    相変わらず物の価値が分からない方々がイメージに惑わされてボラれるっていう、ショップの代表格ですね。
    どこの街とは言いませんが、ボラれるのが好きな人たちが集う街にしか見えない。www

  159. 7017 匿名 2017/05/05 08:02:40

    >>7011 匿名さん

    代官山って田舎味噌ご出身ですか。
    ファションは東京観光じゃないんだからポリシー持ってください。

    ロンハーマンのカジュアルに欠かせないのはやっぱりビーニー(毛糸の帽子)。これに鹿柄パーカで最強カジュアル。定番です。

  160. 7018 匿名さん 2017/05/05 08:08:08

    カジュアルはユニクロで十分

  161. 7019 匿名さん 2017/05/05 08:12:34

    >>7017 匿名さん

    すまんな、ロンハーマンの良さがまったく分からない田舎者で。
    あんな原価安い商品をクソ高い値で買って有り難がってるセンスが私にはまったく分からない。
    ファストファッションの方がまだ潔い。

  162. 7020 匿名さん 2017/05/05 08:13:07

    >>6999 匿名さん
    要するに横浜ではないことがあるけど、武蔵小杉では絶対ないってことね。
    その通りだな。
    ただ、新宿や銀座なら絶対あるってこともないけどね。

  163. 7021 口コミ知りたいさん 2017/05/05 08:14:41

    ロンハーマン?貧乏くせえ。
    貧困層向けか。

  164. 7022 匿名さん 2017/05/05 08:21:50

    ロンハーマンとか、商業主義にのせられて滑稽だ。あんな貧乏くさいの、よく恥ずかしくもなく。
    マインドコントロールが上手くいくとすごいな。大量生産の安物が、トレンドな人気品に化ける。それに乗せられるオメデタイ連中。

  165. 7023 匿名さん 2017/05/05 08:22:26

    >>7020 匿名さん

    あるところに出かけりゃいいじゃん。
    そのための武蔵小杉だって、何で理解出来ないのかね?

  166. 7024 eマンションさん 2017/05/05 08:23:24

    >>7017 匿名さん
    貧困層の定番だろ。アメリカは格差社会の最たるものだからな。

  167. 7025 匿名さん 2017/05/05 08:27:23

    >>7022 匿名さん

    知らないって怖いことだね。
    今日までロンハーマンを有り難がってた人がいる訳だから。w
    このスレたまには役に立つじゃん。

  168. 7026 匿名さん 2017/05/05 08:39:28

    >>7018
    そうそう、武蔵小杉って、ユニクロの世界観なんだね!!

    カジュアルが一番、っていう若い人たちが集まる街なんだよね~

  169. 7027 匿名さん 2017/05/05 08:43:04

    武蔵小杉はやはりかなり残念な街だな。。

  170. 7028 匿名さん 2017/05/05 08:46:26

    武蔵小杉はブランド感はないけど
    都内に引けをとらない利便性をもつ特殊な街
    最終的には住んでる者が満足すれば良い話で
    外野にとやかく言われる筋合いはない

  171. 7029 匿名 2017/05/05 08:56:33

    >>7019 匿名さん

    気になさらないでください。
    最初はわかんなくていいんですよ。

    田舎ご出身でも最低ビーニー(毛糸の帽子)、鹿柄パーカのコンビ。自己PRしたけりゃビーズのブレスレット、全部ロンハーマンで揃えてください。垢抜けたシティ親父の誕生ですよ。

  172. 7030 eマンションさん 2017/05/05 09:06:30

    >>7029 匿名さん
    貧乏くせぇ。

  173. 7031 匿名さん 2017/05/05 09:28:58

    >>7028
    他人から評価されないと価値は高まりませんよ。自己満足で終わってしまっては、それまでです。

  174. 7032 匿名さん 2017/05/05 09:33:29

    明日のアド街は武蔵小杉?

  175. 7033 匿名さん 2017/05/05 09:41:13

    昭和、大衆酒場好きなアド街は却下。

  176. 7034 匿名さん 2017/05/05 09:52:39

    >>7023 匿名さん

    でも、武蔵小杉は自分の街に魅力が無いから他の街に電車で通うって、やはりかなり残念じゃないですか。

  177. 7035 匿名 2017/05/05 09:59:01

    >>7030 eマンションさん

    ロンハーマンはカリフォルニアのセレブブランドですよ。
    こだわりの高級ファションです。

  178. 7036 匿名さん 2017/05/05 10:14:14

    >>7034 匿名さん

    買えないと悔しいよね。

  179. 7037 匿名さん 2017/05/05 10:27:00

    >>7034 匿名さん

    武蔵小杉の街には別に何も期待していないし、職場から帰って寝るだけの街と割り切っている。ただ、それだけに朝の駅の過密の問題は我慢ならない。デベもJRも東急も住民のことを考えていないのか。

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      匿名さん2024-02-29 09:53:55
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