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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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49289
匿名さん 2020/01/29 22:19:52
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49290
匿名さん 2020/01/29 22:52:47
>>49288 匿名さん
確かに。住人が排泄の我慢を強いられたり、建物や地面が汚物まみれになるような街とは、まったく似て非なる
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49291
匿名さん 2020/01/29 22:57:53
>>49290 匿名さん
そうですよね
人が少なくて築年数ある団地とは違いますもんね。
設備も老朽化しているし、街の活気が違います。
小杉最高!
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49292
匿名さん 2020/01/29 23:24:30
>>49291 匿名さん
>人が少なくて築年数ある団地
>設備も老朽化
将来の小杉の姿ですね!
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49293
匿名さん 2020/01/29 23:30:36
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49294
匿名さん 2020/01/29 23:49:00
>>49292 匿名さん
何年後の想定ですか?
無責任に将来と乱発する人が多いですね。
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49295
匿名さん 2020/01/30 00:14:08
>>49294 匿名さん
確かに!
タワマン住民があれだけの被害を被ったのに
>小杉最高!
とか、ある意味無責任な発言だと思いますよ
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49296
匿名さん 2020/01/30 01:47:55
>>49295 匿名さん
小杉はタワマンだけではありませんよ
被害者意識はどうかと、、
今、普通に暮らしてるでしょう
ふつうに
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49297
匿名さん 2020/01/30 01:49:31
>>49292 匿名さん
人は当分少なくなりませんね
設備は他の建物同様。
日本全国どこでも想定される姿ですね!
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49298
匿名さん 2020/01/30 03:04:15
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49299
匿名さん 2020/01/30 03:07:19
異常気象の今年の秋、小杉はどうなってしまうの??\(^O^)/
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49300
匿名 2020/01/30 03:10:18
中原区ってこれまでに何回洪水被害にあったのですか?どうして大洪水が頻発するのにまともな治水対策が取られてこなかったのでしょう?
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49301
匿名さん 2020/01/30 03:30:29
>>49298 匿名さん
いまー?
ごく普通の日常生活を送っておりますよー
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49302
匿名さん 2020/01/30 03:32:03
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49303
匿名さん 2020/01/30 03:33:21
>>49300 匿名さん
聞くより自分で調べましょう。
治水対策よりも喫緊なことを優先したからですよ
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49304
匿名さん 2020/01/30 03:56:51
>>49295 匿名さん
小杉最低!
あれだけ浸水騒動あったのにマンション価格まったく下がらず。
ずるい。
最低!
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49305
匿名さん 2020/01/30 07:29:02
>>49300 匿名さん
何年前からのカウントにしますか?
大洪水の頻発とは?
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49306
匿名さん 2020/01/30 07:30:52
>>49304 匿名さん
いくらで売るかは持ち主の権利だから、ずるいはないだろう。
株か何かと勘違いしてるのか?
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49307
匿名さん 2020/01/30 08:44:16
>>49304 匿名さん
何がずるいかわからんけど、大丈夫。
https://totibaikyaku.com/2018/03/musaikosugibouraku.html
上記以外にも、俺は5年間小杉駅を利用したけど、こりごり。
街は殺風景、洒落気・高級感ゼロ。
駅近でも、マンション扉から敷地外脱出に5分、駅前から電車に乗るのに10分
(改札から400m激狭ホーム内を歩き、エスカレータも階段も行列、シニアには地獄)
これじゃ駅徒歩2分でも、5分オマケして実質駅徒歩12分。
オレなら小杉駅2分より自由が丘徒歩15分や日吉駅徒歩10分を選ぶ。
ここから(投資家の立場として)マジレス。
川崎は消費者物価指数が23区よりも高い唯一の都市(これ本当)
米国投資企業などが投資マネーで邦人そっちのけでマンション投資しているが実需とは無縁。
はっきり言いましょう。
高値の今買う奴はバカです。(ウォーレンバフェットの名言)
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49308
評判気になるさん 2020/01/30 08:45:44
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49309
匿名さん 2020/01/30 09:27:09
>>49307 匿名さん
これは。。確かに武蔵小杉は酷いですね。もともと問題点が多々指摘されていた通りですが、今回の糞尿噴出とその後の甚大な風評で武蔵小杉のイメージが壊滅的に悪化してしまったのが痛いですね。資産価値の暴落も避けられないですね。
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49310
匿名 2020/01/30 10:05:48
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49311
匿名さん 2020/01/30 10:17:54
>>49307 匿名さん
ウォーレンは日本の株に辛口でそれをビジネスネタにしている。日本の株は嫌いと言いながら日本のメディアに出てる。
どっちもどっち
川崎とは川崎市?川崎区?
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49312
匿名さん 2020/01/30 10:18:35
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49313
匿名さん 2020/01/30 10:18:53
7000万円のマンションが7000円になったら、頭くるだろうな。笑笑笑笑笑笑
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49314
匿名さん 2020/01/30 10:19:55
>>49309 匿名さん
それなら何故、昨年の11月からさがらないのかな?
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49315
匿名さん 2020/01/30 10:20:37
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49316
匿名さん 2020/01/30 10:21:15
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49317
中原区住民さん 2020/01/30 10:22:14
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49318
匿名さん 2020/01/30 10:23:49
>>49313 匿名さん
ハイパーデフレで物の価値がそうであったら
あなたのおうちは値段つかないと思うよ
価値がない
カチがない
勝ちがない
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49319
匿名さん 2020/01/30 10:24:38
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49320
中原区住民さん 2020/01/30 10:26:23
>>49314 匿名さん
本気で下がってないと思ってるのですか?
大丈夫ですか??
値がつかないって、下がってるからじゃないの??
買いたいという需要がないって、値がつかないということじゃないのかなぁぁぁ . . .
-
49321
中原区住民さん 2020/01/30 10:27:31
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49322
匿名さん 2020/01/30 10:28:12
>>49320 中原区住民さん
目に見えるかたちで物件をご紹介ください。
ビフォーアフターわかりやすくね
想像ならノーサンクス
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49323
匿名さん 2020/01/30 10:28:55
-
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49324
匿名さん 2020/01/30 10:30:02
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49325
成城学園前さん 2020/01/30 10:31:06
7000万円のマンションが7000円で売ってたら、
普通は買うんじゃないのかな?笑笑
でも、買いたいと申し出る人が一人もいないって、どういうこと?
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49326
成城学園前さん 2020/01/30 10:32:33
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49327
広尾さん 2020/01/30 10:36:20
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49328
匿名さん 2020/01/30 10:43:44
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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49329
匿名さん 2020/01/30 10:57:48
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49330
匿名さん 2020/01/30 10:58:23
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49331
匿名さん 2020/01/30 10:59:46
>>49325 成城学園前さん
7000円で紹介手数料が6980万円だったりしてね
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49332
匿名さん 2020/01/30 11:00:53
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49333
匿名さん 2020/01/30 11:02:29
>>49328 匿名さん
海外行ったこともないし
外国人の前だとダンマリの
あなたにはわからんだろうな
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49334
匿名さん 2020/01/30 11:32:08
>>49311 匿名さん
川崎市です。
あと訂正です。全国で23区より消費者物価が高いのは川崎市の他に横浜市と相模原市もありました。(2016年 政府消費者物価指数の地域差指数、家賃は対象外)
比較相手は全国の県庁所在都市と政令指定都市計52市で、一番安いのは奈良市だとか。
バフェットは去年損しているし、100%鵜呑みにはしていないけどね。
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49335
匿名さん 2020/01/30 12:38:43
>>49334 匿名さん
4年も前の数値かー
マスコミ、コメンテーターの言うことを鵜呑みにするのはいけませんね
自分で調べて理解する力を養うことが必要ですね
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49336
匿名さん 2020/01/30 12:40:16
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49337
匿名さん 2020/01/30 14:08:06
>>49307 匿名さん
混雑解消に一役かってくれてありがとうございます。
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49338
匿名さん 2020/01/30 14:42:08
マスゴミなんかより知人と話していて改めて感じました。
武蔵小杉は「いつかは」の似合う街だと。
いつかは大学(できれば国立)
いつかは大企業
いつかはコンサル
いつかは武蔵小杉タワマン
いつかはクラウン
目標って人生のガソリンなんですね。
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49339
匿名さん 2020/01/30 15:43:57
>>49335 匿名さん
横浜市、川崎市、都内のいずれにも住んだ経験でいうと殆ど変わりません。
というか近くにどんな店があるかで変わるし好みもあるし、一概には言えません。
今は都内だけど、近所にオー○ースーパーがあるから横浜よりは安いし、新橋じゃランチも数百円だけど、同じメニューで横浜やグ○ンツリーだと意外と千円越えてたりします。
川崎市に住んでいた時も、スーパーが遠くコンビニばかり使っていたから割高だったし。
公共料金も若干都内のほうが安い気もするし、住宅費・教育費・医療などの補助も都内が多少お得。
消費者物価指数も毎年じゃないし、まあ参考程度ということで。
-
49340
評判気になるさん 2020/01/30 15:48:33
>>49338 ロレシニアさん
あなたのKYぶりと妄想にはウンザリ。
それより、仕事見つかったかい?
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49341
ジャッジさん 2020/01/30 16:32:01
>>49328 匿名さん
名前 ジャッジさん
本文 >>49328 匿名さん
あんたがフツーじゃないのは皆さんよーく分かってる。笑
結局、答えられないのね。行った事ないからね。
まずはプー太郎やめて働こうね。
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49342
匿名さん 2020/01/30 19:43:52
今年の秋の水没、どう説明するんだろう . . .
言い訳できるのかな?
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49343
匿名さん 2020/01/30 21:45:23
-
-
49344
匿名さん 2020/01/30 21:46:55
>>49339 匿名さん
横浜、川崎、都内のどこに住んだか?でしょう
範囲が広すぎて参考になりません
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49345
匿名さん 2020/01/30 21:48:31
>>49342 匿名さん
何かあったら説明してやるから
黙ってろ
まだない
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49346
匿名さん 2020/01/30 22:18:32
-
49347
匿名さん 2020/01/30 23:22:15
-
49348
匿名さん 2020/01/30 23:38:23
>>49340 評判気になるさん
武蔵小杉タワマンの人に聞かれてます?
いま中高年地べた這いずり回っても再就職厳しいですよ。でもタワマン住民は引っ張りだこです。コンサルタント、インストラクター、営業部長、今は大企業はエリートを求めています。
いいことばかりじゃないですよ。
辞めさせてくれないです。今の会社。自分が去ると会社傾くと言われて慰留されます。
非情になれない自分はまだまだだと思っています。
-
49349
匿名さん 2020/01/31 02:22:34
>>49325 成城学園前さん
> 7000万円のマンションが7000円で売ってたら、
普通は買うんじゃないのかな?笑笑
管理費と修繕積立金で月100万とかかもねw
-
49350
ご近所さん 2020/01/31 07:34:49
>>49348 匿名さん
あなたは都合の悪そうな質問すると、いつもはぐらかすかダンマリですよね。
それか、自分の都合だけ話してお茶を濁すのがいつものパターンですよね。
皆興味津々だから今回は(いやあ、まいりましたではなく)真面目に教えてくれませんか。
1 あなたは独身ですね?
2 リストラされたことがありますよね?
3 タワマン住民ではありませんね?
4 出身地は政令指定都市ではありませんね?
5 ニューヨークのいきつけのお店とそこのマスターの名を教えてください。(今度訪ねてみようかと思います)
6 何のコンサルをなさるおつもりですか (前誰かが聞いた答えではなく、真面目にね)
7 今ホテルザエルシィの跡地はどうなっていますか。
答えたくない、たった一つも答えられないなら、それでも結構です。・・・・
本当は淋しいですよね。
せめて一回でも(商売以外で)女性が話相手になってくれれば本望ですよね。
このスレで、自分の夢に付き合ってくれる人を頼る気持ち良くわかりますよ。
(大丈夫です。私や他の皆がボランティアであなたの相手をしますから)
-
49351
匿名さん 2020/01/31 07:58:53
>>49350 ご近所さん
49348です。
すみません。答えたくないのです。
武蔵小杉のタワマン住民なら皆そうだと思います。
人から見ると国立大卒、コンサル、多数の海外出張、輝きテカテカするような履歴書かもしれません。でもそれを言ってどうします、それって自慢話になるじゃないですか。そんな暇があるなら国際ビジネスにチャレンジする自分でいたいと思います。
寂しいですよ。確かに。
仕事では相手を英語で論破しまくり、ぼんくら社員はクビにしなければなりません。エリートって寂しいもんだからエリートなんです。
-
49352
名無しさん 2020/01/31 09:15:33
>>49351 匿名さん
真っ赤なウソで固めた悲しい人生。
全て告白して楽になって下さい。
誰も驚かないです。ああやっぱりね!
という反応になると思いますよ。
-
49353
匿名さん 2020/01/31 10:37:38
-
49354
匿名さん 2020/01/31 10:38:44
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49355
匿名さん 2020/01/31 10:42:01
>>49349 匿名さん
必須の寄附金69,993,000円がかかるオチ
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49356
匿名さん 2020/01/31 10:43:45
>>49350 ご近所さん
まぁ大目に見てやろうよ
なんせギラロレエロ爺さんなんだから
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49357
匿名さん 2020/01/31 10:46:02
>>49351 匿名さん
テカテカ誤り
ギラギラ正
リストラされたのかぁ
大変ね
なんて言っていいのやら、、
まぁ明日があるから元気出せよ
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49358
匿名さん 2020/01/31 10:47:58
妄想してマスターして
いっちゃてる
もうー
イヤらしい
見ないでおじさんぶってるシニアさん
-
49359
匿名さん 2020/01/31 10:49:58
匿名シニアはここで昔の夢を思い出しながら現在の自分を奮い立たせているのです。
あそこも一緒に
ね
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49360
匿名さん 2020/01/31 10:52:07
ギラロレシニアは、ここの居場所がなくなりつつあるのであちらこちらに出没しています。
すぐわかるよ
-
49361
匿名さん 2020/01/31 11:31:27
未だに武蔵小杉のタワマンネタの記事が増産され続けている
住民なんとかしろよ
-
49362
ご近所さん 2020/01/31 11:48:24
>>49351 匿名さん
>>それって自慢話になるじゃないですか。そんな暇があるなら国際ビジネスにチャレンジする自分でいたいと思います。
はあ、そうですか。
では、ご自身を国立卒とかコンサルとかエリートとか、社長が離さないとか
他の人が敢えて言わないことを、これでもかとお話されるのも、自慢ではない
ということですね。
いやあ、まいりました。
さすがエリートは違いますね。美人の奥様が羨ましいですな。
-
49363
住民 2020/01/31 13:13:25
>>49361 匿名さん
大切なことは、武蔵小杉からどこに行けるかではなくて
武蔵小杉で何をするかだ。
(ジョン F.ケネディ)
-
49364
住民板ユーザーさん 2020/01/31 13:33:41
タワープレイス向かいの駐車場なくなって空き地だがどうなるのかな?
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49365
匿名さん 2020/01/31 13:39:44
>>49364 住民板ユーザーさん
また三井のマンションでも建てるんだろ
マンションばかり出来てもねぇ
人口密度が増えるのは弊害でもあるな
-
49366
匿名さん 2020/01/31 13:42:35
>>49361 匿名さん
榊淳司氏を只でタワマンに住んでもらい名誉市民にすればよい。
牧野さんも入れたら最強。
-
49367
匿名さん 2020/01/31 13:46:10
>>49361 匿名さん
> 未だに武蔵小杉のタワマンネタの記事が増産され続けている
山手線の内側のタワマン だと初めから諦めだけど
小杉だったら努力すれば、10年前だったら買えたかもしれないって
悔やんでる記者や不動産評論家がいるから記事は今後も量産されるよ、、、
-
49368
ご近所さん 2020/01/31 14:13:05
49364 住民板ユーザーさん
>>49365 匿名さん
そう、タワプレの向かい側、エルシィ(小杉会館)の跡地のあたり一帯はしばらくコインパーキングだったけど、三井主導でいずれ高さ170mのタワー(商業3フロアの複合施設)ができる。タワプレみたいな事務所もできるはず。
はす向かいのパークシティをまず渡り廊下でつなげ、よくあるJRの郊外ターミナル駅、つまり立川や町田、溝ノ口、大宮みたいな何ら特長のない町並になる。もはや時代遅れだとおもうが。
容積率も600%から920%に緩和されたっていうし、ビル風がすさまじくなるだけ。
(ギラロレシニアはインチキおじさんだから、知らないと思う)
-
49369
匿名さん 2020/01/31 14:26:37
2022年問題で放出され始める土地を売らねばならないから、
タワマンは今から叩いておかないとなかなか不便な土地は売れない。
面白いのは契約率がいくら下がっても駅近物件の価格は下がらない。
これが何を意味するのか?
ちょっと考えれば分かる。
-
49370
匿名さん 2020/01/31 14:58:41
>>49361 匿名さん
マスゴミにとっては飯のタネだろうから
やはりインパクトあるニュースにしないとね
他の地域ではダメなんでしょう
-
49371
匿名さん 2020/01/31 15:03:12
>>49362 ご近所さん
これって演舞してるの?
演じて舞って
忙しいですね
-
49372
匿名さん 2020/01/31 15:04:24
>>49369 匿名さん
今までは駅近神話が確かにあった。他の駅はそれがあてはまるのは確か。
しかし小杉の場合、街づくりの稚拙さと駅の混雑ぶりが今や全国区だから、実質価値に見合った価格、つまり当初分譲価格かそれ以下に収れんすると俺は予想する。
ご指摘通り、生産緑地問題や団塊世代後期高齢入りも拍車をかけるし。
特にTVによる負のイメージが想像以上に強く、水害や電車に乗るための時間(混雑ぶり)は致命傷で、言葉通りには誰も受け取らない。
現に俺の周りの購入予備軍はは1年前と違い(ああ、小杉ね)皆ソッポを向いている。
それでも地方出身者など情弱層は一定数存在し、彼らを騙し続けられるかがカギかも。
-
49373
匿名さん 2020/01/31 15:04:26
-
49374
匿名さん 2020/01/31 15:06:21
>>49371 匿名さん
いや、どう見ても、ギラロレエロシニアを真似ておちょくっているだけでしょ。
-
49375
匿名さん 2020/01/31 15:06:52
>>49367 匿名さん
10年前なら人気のある街でもなかったし注目もされなかった。
そもそもデベも今のように発展するとは思わなかった。
当時は安かったなー
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49376
匿名さん 2020/01/31 15:09:42
>>49368 ご近所さん
最後の2行、いいコメントでした。
シニアは、
エリートだの国立だの洋服に車。
おまけにお色気ネタ
海外の話題はさわりだけ
お触りしちゃダメザンス
-
49377
匿名さん 2020/01/31 15:10:54
-
49378
匿名さん 2020/01/31 15:12:33
-
49379
匿名さん 2020/01/31 15:25:55
>>49372 匿名さん
イメージなんて実利の前には無価値であることにいずれ気付く。
ソッポを向いている人は最初からイメージに踊らされている。
あと数年後には駅から離れた不便な土地を明るいイメージを抱いて高値で掴みに行く姿が目に浮かぶ。
-
49380
匿名さん 2020/01/31 15:36:24
-
49381
匿名さん 2020/01/31 15:38:17
>>49372 匿名さん
住んでいる住民の多くは武蔵小杉を住みやすいと言い、
住んでもいない余所者ほど武蔵小杉は住みにくいとする平行線は、
再開発が始まる10年以上も前からずっと変わらないね。
メディアがそれを煽ってさらに話がややこしくなっただけ。
-
49382
周辺住民さん 2020/01/31 16:14:00
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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49383
匿名さん 2020/01/31 16:14:53
イメージだからね
町にンコが流れまくって気にせず上層階がンコしまくって下層階が怒りまくって
なんかヒエラルキー感じてるみたいだけど、、
冷静に考えれば住民の民度は普通の集合住宅で変わりないです笑
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49384
匿名さん 2020/01/31 16:21:53
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
49385
匿名さん 2020/01/31 16:44:40
>>49383 匿名さん
武蔵小杉のイメージにダメージを与えたいだけでしょうね。
時間の無駄ですが。
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49386
匿名さん 2020/01/31 22:07:16
安易な決めつけは、山田さんへの風評被害にあたりますので、ご留意くださいね。
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49387
匿名さん 2020/01/31 22:51:50
-
49388
匿名さん 2020/01/31 22:59:26
質問です。
・ 住んでいて恥ずかしいと思ったことはないのですか?
・ 駅周辺住民の人種構成を教えてください
-
49389
匿名さん 2020/01/31 23:44:29
-
49390
匿名さん 2020/01/31 23:46:42
>>49388 匿名さん
回答です
・そういう質問をするあなたが恥ずかしい!
・自分で調べてください
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49391
匿名さん 2020/01/31 23:49:37
>>49383 匿名さん
同じ事象があったらどこの地域でも同じようなことになるでしょう。
日本人ならね
-
49392
匿名さん 2020/01/31 23:51:15
>>49382 周辺住民さん
何人かいる中でその方を決めつけた理由が知りたい
もしその過程に誤りがあれば訂正と消去を
-
49393
匿名さん 2020/02/01 00:12:46
>>49362 ご近所さん
> では、ご自身を国立卒とかコンサルとかエリートとか、社長が離さないとか?他の人が敢えて言わないことをこれでもかとお話されるのも自慢ではないということですね
49351です。
だいぶ気持ちわかってもらえたような。そうなんです。自分を語りたくないのは語ると自慢話しにとらえられるからなんです。
他の人は敢えて言わないんじゃなくて、そんなキャリア歩んでないからです。国立大卒、コンサルタント、海外出張、武蔵小杉タワマン、銀座クラブ、言いたくないですよ。私も博多出張、帰りは蒲田西口でモツ食いながら酎ハイしたいですよ。二次会はキャバクラとか(笑)。
もう勘弁してください。
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49394
匿名さん 2020/02/01 00:17:55
-
49395
匿名さん 2020/02/01 01:05:56
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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49396
評判気になるさん 2020/02/01 02:20:51
>>49393 匿名さん
オタ芸もうウンザリ。
エリート風の詐欺師、実は海外行った事ないエロオヤジ。
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49397
匿名さん 2020/02/01 04:29:34
>>49396 評判気になるさん
海外ネタもネットで個人ブログなどで収集できますからね
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49398
匿名さん 2020/02/01 04:33:13
>>49396 評判気になるさん
あなたもそのようになりたい願望あるからですよ。
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49399
匿名さん 2020/02/01 04:52:04
>>49398 匿名さん
自分に言われてレシーブ返しするのは良くありません
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49400
匿名さん 2020/02/01 05:06:35
-
49401
評判気になるさん 2020/02/01 05:16:41
初心に帰り水に流しましょう!
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-
49402
匿名さん 2020/02/01 05:48:49
>>49393 49398 49400 匿名さん
お前のオタ芸はもうウンザリ。
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49403
匿名さん 2020/02/01 05:52:18
>>49400 匿名さん
それは思い込みですよね。
真面目にコツコツ
いいじゃないですかあ
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49404
匿名さん 2020/02/01 05:53:31
-
49405
匿名さん 2020/02/01 05:54:57
-
49406
匿名さん 2020/02/01 05:57:21
>>49399 匿名さん
時にはフェイントやクイック、時間差が必要ですね
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49407
匿名さん 2020/02/01 05:58:26
-
49408
匿名さん 2020/02/01 06:15:30
-
49409
匿名さん 2020/02/01 06:21:55
-
49410
匿名さん 2020/02/01 06:29:56
-
49411
匿名さん 2020/02/01 06:38:44
-
49412
匿名さん 2020/02/01 08:24:25
武蔵小杉「いつかは」シリーズ好評でしたため、ご覧になってなかった方のためにもう一度。
武蔵小杉は「いつかは」の似合う街です。
いつかは大学(できれば国立)
いつかは大企業
いつかはコンサル
いつかは武蔵小杉タワマン
いつかはクラウン
-
49413
匿名さん 2020/02/01 08:56:48
-
49414
匿名さん 2020/02/01 10:57:56
-
49415
匿名さん 2020/02/01 11:19:58
>>49414 匿名さん
2~3人です。
昨年10月になりすまし住民ネタのいたずらで瞬間的に世間をバズらせましたが今はもう遠い昔です。
過去の栄光にしがみつく残党だけが虚しい戦いの日々です。
-
49416
匿名さん 2020/02/01 11:33:06
実名出す人ヤバイ。
本人代理人弁護士からマンコミにIPアドレスの開示請求、プロバイダーに登録者情報開示請求され、内容証明郵便が本人に届き、後は民事訴訟での支払請求。
-
49417
匿名さん 2020/02/01 13:29:10
実名アウトくらい理解しとかないと。
名誉毀損のプライバシー侵害。ネットの掲示板に、氏名などのプライバシー情報が暴露された場合。名前出すことも該当。既に四時間経っていればだめかもね。
-
49418
通りがかりさん 2020/02/01 15:26:06
そうなんだ。
歳恰好はほぼイメージ通りで、驚くに価しないが
人違いなら実害有無はともかく当人は大迷惑でしょう。
繰り返しアップもヤバい。
-
49419
匿名さん 2020/02/01 15:46:55
武蔵小杉「いつかは」シリーズ好評でしたため、ご覧になってなかった方のためにもう二度
武蔵小杉は「いつかは」の似合う街です
いつかは大学(できれば国立)
いつかは大企業
いつかはウンサル
いつかは武蔵小杉タワウン
いつかはクラウンコ
-
49420
匿名さん 2020/02/01 22:18:04
未だ値が着く気配が全くない . . .
どうなってしまうのだろう . . . . .
-
49421
匿名さん 2020/02/01 23:08:47
売りに出ている物件はたくさんありますよ
あなたの知らないところで売買は成立しています
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49422
匿名さん 2020/02/01 23:10:16
>>49412 匿名さん
コピー アンド ペースト
省エネですね
こんなところにも働き方改革が、、
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49423
匿名さん 2020/02/01 23:40:03
>>49419 匿名さん
素晴らしい。
アメリカンジョークに通じるウィットに富んでます。
貴方は仕事できる男だと思います。
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49424
匿名さん 2020/02/01 23:56:48
>>49392 匿名さん
武蔵小杉のエリマネには、確かにヤマダさんって一人しかいないようだね。ギラロレシニア自身がヤマダって名乗っちゃってるからな。
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49425
匿名さん 2020/02/02 01:21:27
-
49426
匿名さん 2020/02/02 02:47:03
-
49427
お 2020/02/02 11:43:58
-
49428
匿名さん 2020/02/02 12:12:20
-
49429
匿名さん 2020/02/02 12:14:14
川崎市に謝罪と賠償(自分らのマンションの改修費用の一部負担)を求めてるらしいですね。
なぜ公費で特定のマンションの設備改修をしてもらおうって考えになるんでしょうか?
彼の国の方々なんでしょうか?
-
49430
匿名さん 2020/02/02 12:44:22
>>49429 匿名さん
個人宅のローン減税や耐震リフォームの補助金も税金では?
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49431
匿名さん 2020/02/02 13:09:13
>>49429 匿名さん
でも川崎市は払うと思うよ
住民税がふるさと納税で逃げていくからね
結局資産価値は変わらず、返礼品の山ができて、さらにお金まで貰えそう!
-
49432
匿名 2020/02/02 13:09:47
>>49429 匿名さん
市の上下水道局が水門弁の操作が間違っていたと認めてますから、被害補償はあたりまえで、公式謝罪と見舞金も当然だと思います。武蔵小杉だからこそ住民が常識的な穏やかな態度ですが、このようなケース他の街だとすごく荒れると思います。
-
49433
匿名さん 2020/02/02 13:11:42
>>49430 匿名さん
個人と共有を一緒くたに語るのが、武蔵小杉住人の特性なのかな?
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49434
匿名さん 2020/02/02 13:19:50
>>49432 匿名さん
川崎市の台風被災者支援は57項目ありますが、それのどの項目での支援となりますか?
-
49435
マンコミュファンさん 2020/02/02 13:41:09
>>49427 おさん
対岸の多摩川台公園から(そうならないことを祈りつつ)高みの見物させてもらいます。
ライブカメラもあるけど、実物の迫力は五輪の比ではない。
住民vs自治体バトルも去年以上に盛り上がることでしょう。
-
49436
匿名さん 2020/02/02 13:49:23
デベは責任逃れでサイナラ、タワ民は自己中で矛先間違える、市も腰が重く街づくりも苦手、
やはり小杉タワマンには只でも住めないな。
-
49437
匿名さん 2020/02/02 13:52:22
-
49438
匿名さん 2020/02/02 14:01:09
>>49433 匿名さん
そういうことじゃない。
耐震基準にせよ時代と共に建築基準の見直しで不足を国や行政が補ってきているわけで、高層建築の水害に対する建築基準の見直しについて考慮されることがあっても良いとは思う。
別にタワマンだけについて考えている訳じゃないし、目くじら立ててタワマンを否定しようとも思ってないから客観的な課題とし注目してるだけだよ。タワマンに限らず高層オフィスビルだって同じ課題を抱えてる。
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49439
匿名さん 2020/02/02 19:40:16
>>49435 マンコミュファンさん
よく見えそうですか?
私も行きます!!
楽しみですッ!!!
-
49440
匿名 2020/02/02 21:42:19
-
49441
匿名さん 2020/02/02 23:21:06
今からここ買うヤツなんて居るのか?
もはや事故物件でしょ
買うヤツはすごいチャレンジャーだな
-
49442
匿名 2020/02/03 04:19:39
>>49441 匿名さん
武蔵小杉タワマン住民はチャレンジャーです。そこは否定しません。
ただ、チャレンジするのはビジネスです。国際ビジネス、海外出張、英語デベイト、チャレンジの場は世界です。
持ち家ではチャレンジしません。武蔵小杉のように確実に上がる物件しか買いません。そこにチャレンジして負債抱えてらっしゃる常敗チャレンジャーとは違います。貴方がとか言ってませんよ。。。
-
49443
匿名さん 2020/02/03 04:51:29
-
49444
匿名さん 2020/02/03 05:14:22
>>49424 匿名さん
ギラロレシニアって、マンハッタンさんのことですよね。
-
49445
匿名さん 2020/02/03 07:03:06
>>49438 匿名さん
建築基準の見直しについて考慮するのはそのとおり。でも補償はちと違う。
タワマン住民は、建築を許可した建築主事(自治体)に文句をいう前に、欠陥設計を行った施工主(企業)側に責任を問うべきで、水門開閉の次元ではない。
そもそも、かつて東横水郷と呼ばれた中原地区の地下に、市水板もつけず電機水道設備を設置する発想は、プロの仕事ではない。事実、他のタワマンは2階以上に設置している。
都筑区で建直しを余儀なくされた傾斜マンションも設計不良が原因。
(この時は施主三井と設計下請の旭化成子会社等がマスコミに叩かれた挙句責任をとった)
-
49446
通りがかりさん 2020/02/03 07:08:56
>>49444 匿名さん
シニアというより古稀を既に迎え、後期高齢直前ですね。
-
49447
匿名さん 2020/02/03 09:36:58
-
49448
匿名さん 2020/02/03 09:38:32
>>49445 匿名さん
建築主事が自治体とは限りません。
審査機関というものがあります
-
49449
匿名さん 2020/02/03 10:37:16
>>49448 匿名さん
再開発は税金を投入して市が先導しています。
タワマンを建てられるようにした規制緩和は国の政策。
-
49450
匿名さん 2020/02/03 10:40:32
>>49449 匿名さん
質問に対しての答えとしては誤りではありませんよ
-
49451
匿名さん 2020/02/03 12:40:32
>>49445 匿名さん
多摩川増水時に水門の適切な開閉が重要な焦点になっていることと、将来へ向けて恒久的な水害対策も川崎市へ求められている。
タワマンの補償ネタに外野が飛び付きすぎて重要な要望の焦点がボケていることが残念だな。
今回の事例が水害に対する高層建築基準見直しのきっかけになったのであれば、もっとマスコミの対応は建設的であるべきだと思うが、タワマンの問題点を指摘するばかりで素人同然の記事が多く目につく。
本当に知りたいことは問題点をどのように解決するのか?ではないかなあ。
-
49452
匿名さん 2020/02/03 12:51:26
今年の秋に中原区で多摩川が大決壊するけど、その時に謝られても困るんだよね . . .
-
49453
名無しさん 2020/02/03 12:58:14
-
49454
匿名 2020/02/03 13:21:59
>>49451 匿名さん
問題点の解決にはエビデンスベースで考えるべきです。事実は
武蔵小杉地域の浸水被害発生
下水道局の排水門操作ミスの存在
です。事実にもとずき民事では先ず原状回復、それに伴う費用負担です。その上で迷惑料、慰謝料の算出となります。問題点の解決である今後の再発防止のためのインフラ整備は最後の作業となります。
-
49455
匿名さん 2020/02/03 14:49:22
>>49454 匿名さん
操作ミスってどうすれば正しい操作なの?
そもそも正しいとされるマニュアルがなかったからでは?
違う操作したら防げたの?
検証は難しいでしょう
-
49456
匿名さん 2020/02/03 14:53:52
>>49451 匿名さん
水門開閉は、首都圏の他の自治体のように遠隔監視できる自動制御式に早急に変えるべきなのは当然。これを川崎市がいつまでも放置していい筈がない。
ただ「わかっちゃいるけど金がない。時間もない。他にやることも一杯」ということ。
尤も今回は裁判ではなく要請。
他のタワマンが無傷だったのに2棟だけ被害を受けたのかは、当事者が一番よくわかっているし、訴訟だと勝ち目がないことも知っている。だからこれまで市が説明した各種支援に+アルファを求めるに過ぎない。
なお天災地変被害は、区分所有者に対する売主からの補償は売買契約上免責事項になっている。よって瑕疵担保責任以外、デベは金を出す義務がない。
不思議なのは、災害保険適用がどうなっているかということ。管理組合は間違いなく加入しているはず。
まあ水面下では、進めているんだろうけど、補償額算定に時間がかかっているんだろうな。
-
49457
匿名さん 2020/02/03 14:57:35
>>49456 匿名さん
遠隔操作はいいとして
どのような時にどのような操作をするのか?
これを住民に公開してほしい。
みんな好き勝手なことを言って操作が正しいのかわかりません。
おかしいと思ったらここじゃなく直接言えばいいのに
ここじゃ解決すらしないよ
-
49458
匿名さん 2020/02/03 15:37:20
>>49455 匿名さん
正しい操作とは、その機能の目的を達成するための操作であり、極めてシンプル。
-
49459
住民 2020/02/04 02:58:56
-
49460
口コミ知りたいさん 2020/02/04 03:08:05
-
49461
匿名さん 2020/02/04 05:13:07
>49454
>事実にもとずき民事では先ず原状回復、それに伴う費用負担です。その上で迷惑料、慰謝料の算出となります。
民事で考えているのですね。
タワマン住民以外の皆さんは民事では無理とわかっているので、そんな無駄なことはしません。
川崎市の支援策にゆだねましょう、但しタワマンは対象外のようですが。
-
49462
マンション検討中さん 2020/02/04 07:04:56
>>49459 住民さん
ローン破綻は先ず銀行に相談すること。
債務返済プラン一緒に考えてくれるから。
-
49463
匿名さん 2020/02/04 08:50:55
>>49457 匿名さん
この水門は設計も古く、マニュアルが存在したとしても計算とおりにいくとは限らない。但しマニュアルの有無や内容、どんな判断で操作したか等の説明が十分ではない。
ただ土手の上端まで数十センチの位置まで水が溢れていたし、水門には流木も引掛っていた(河川敷は国交省の管轄)。例えすぐに閉めても川からは土手をオーバーフローする可能性や、逆に市内の雨水も内側から溢れだし、閉めた途端にまだ水位の低い多摩川にも吐き出せなくなり、どの道水浸しにはなる。
恒久対策として、土手を乗り越えないよう、より高く長いスーパー堤防にするか、或いは水門以外に貯水池と下水路網などと一体化した再構築が必要。先行事例の埼玉や江東5区、杉並などいずれも被害を免れているが、なぜ川崎市は手をこまねいていたのか。問われるとしたらそこか。
まあこんなことに巨額の税金を投じるなら、先人の教訓通り、低湿地には住宅を建てないこと。地歴的にも開発を禁止すべき場所だったのだ。
-
49464
匿名さん 2020/02/04 09:14:14
私、川崎に住んでますが、小杉のタワマンに税金投入なんてあり得ません。
なぜ市税が特定のマンションにだけ投入されるのでしょうか?
低湿地であったことを了承して購入してるわけで、川崎市も今回の操作をしなかったら他のエリアが水没した可能性を示唆しています。
市にマンションの補修を負担させるなんて言語道断です。再発が心配なら自力で対策してくだつぁい。
-
49465
マンコミュファンさん 2020/02/04 10:30:26
>>49464 匿名さん
武蔵小杉は川崎市となっていますが、
実質東京24区と言っても過言ではないので、
その他川崎市の地域と一緒にされては困ります。
中原区、中でも武蔵小杉地域は準東京と言われていますので。
-
49466
匿名さん 2020/02/04 10:32:25
水門閉めたら今度は内水氾濫になるかもしれない。
閉めるが吉か閉めないのが吉かはそのときの川の水位やどこでどれだけの雨が降ってるかに依存する。
何をした所で増水した川の水位より低い土地は浸水リスクがつきまとう。
小杉はそんな場所。
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49467
都民 2020/02/04 10:37:00
-
49468
匿名さん 2020/02/04 11:28:34
>>49465 マンコミュファンさん
東京24区って、都内の仲間に入れて欲しい感が痛すぎて、激しく恥ずかしいですね。
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49469
匿名さん 2020/02/04 12:03:03
-
49470
匿名さん 2020/02/04 12:11:31
-
49471
匿名さん 2020/02/04 12:12:56
>>49464 匿名さん
前提が違います。
川崎市は税金を投入して武蔵小杉地区の再開発を行っており、タワマンエリアは行政が深く関与して出来上がったという経緯があります。
>川崎市も今回の操作をしなかったら他のエリアが水没した可能性を示唆しています。
初耳です。説明会でもそのような説明は一切ありませんでした。
-
49472
匿名さん 2020/02/04 12:13:20
>>49432 匿名さん
操作が誤りかどうかはグレー
マニュアルを明らかにしてそれと対比すればわかるけどそもそもそのマニュアルも正しいのかどうか怪しい
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49473
匿名さん 2020/02/04 12:14:40
>>49465 マンコミュファンさん
それは不動産業者の売り文句。
うっかり乗っかってるね
-
49474
匿名さん 2020/02/04 12:15:44
-
49475
匿名さん 2020/02/04 12:16:25
-
49476
匿名さん 2020/02/04 12:17:13
-
49477
匿名さん 2020/02/04 12:29:45
>>49465 マンコミュファンさん
東京にも入れてもらえず、川崎市からも忌避される孤立した町という印象。
東京都に救済を求めれば良いのではないですか?
-
49478
匿名さん 2020/02/04 12:35:59
-
49479
匿名さん 2020/02/04 12:42:03
>>49466 匿名さん
少しでも物理の知識があれば閉めた方が吉であることは簡単に想像できますよ。
-
49480
口コミ知りたいさん 2020/02/04 12:49:54
川崎市って、国レベルで the last city と呼ばれて久しい。個人的には、川崎市中原区に住んでるなんて死んでも言えない . . .
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49481
名無しさん 2020/02/04 12:52:03
今年の秋は、ク〇塗れか〇ワ底か、どちらでしょうかね?
-
49482
匿名 2020/02/04 12:56:41
私も麻生区に住んでいますが、周囲から「どういう理由で、何が悲しくて川崎市になんか住んでるの?」とさんざん聞かれました。^_^;
中原区じゃないことだけが救いです。
-
49483
匿名さん 2020/02/04 13:04:38
>>49482 匿名さん
どういう理由で川崎市に住めないのか真面目に質問してみると良いかと。
大概つまらん答えだと思う。
-
49484
匿名さん 2020/02/04 13:06:48
-
49485
匿名さん 2020/02/04 13:10:13
-
49486
匿名さん 2020/02/04 13:12:52
>>49478 匿名さん
川崎市はミスを認めていないが、
>今回の操作をしなかったら他のエリアが水没した可能性を示唆しています。
という解釈はおかしいと思う。
-
49487
匿名さん 2020/02/04 13:28:40
>>49484 匿名さん
ええ、そんな簡単なことも出来なかったために大きな被害になりました。
-
49488
匿名さん 2020/02/04 14:50:46
-
49489
匿名さん 2020/02/04 15:35:48
-
49490
匿名さん 2020/02/04 15:36:21
匿名さん2024-02-29 09:53:55>>74303 匿名さん
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