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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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37864
匿名さん
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37865
通りがかりさん
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37866
匿名さん
>>37861 名無しさん
将来的に廃墟になることが分かっているんだったら、建てさせるべきではないよね。
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37867
名無しさん
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37868
匿名さん
>>37863 名無しさん
土地が値上がるという単純な要素を忘れてないかい?
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37869
匿名さん
こんな状況でも、不動産価値が下がらないと思う人いるの?
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37870
名無しさん
うん小杉に住んでいると言うだけで子供はみんなから臭いと虐められます
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37871
匿名さん
>>37863 名無しさん
もう一度タワマンを建て直してそこに住めるのであれば、喜んで解体費を出すと思いますよ。
最悪どこか別の住まいを提供しないといけませんね。
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37872
匿名さん
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37873
タワーマンションが好きな人間
>>37861 名無しさん
買った時に停電のリスクを聞いたことはないです。解体のことも何もないよ。管理会社の責任でしょう!毎月4万円程度を払ってるよ
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37874
名無しさん
>>37868 匿名さん
なぜ上がると思えるのか
あと、もし上がるなら、買い手は余計に採算合わなくなるんですが
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37875
匿名さん
しかしまあ、タワマンは将来とんでもないお荷物になる可能性はありますね。
湾岸エリアの物件は放ったらかしでも構わないと思いますが、武蔵小杉のタワマンは駅にも近いし放置はまずいよね。
どうしようもなくなって、税金対応するしか仕方がないのでは?
マズイと思うなら何らかの規制をかけないとヤバイですよ。
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37876
匿名さん
100年後に解体するための積立金なんか誰が払うのだろう?
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37877
匿名さん
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37878
匿名さん
湾岸エリアのタワマンは放置しても良いという考えに従えば、武蔵小杉そのものを辺鄙なエリアにしてしまえばよい。
つまり、駅を無くせば良いんですよ。
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37879
名無しさん
>>37871 匿名さん
今すぐの話じゃなくて老朽化後の話ね
その頃にはタワマンブーム自体が終わってるだろうなと
さらに人口減にそれまでにどこかで震災の一つや二つはありそうだから高層階への不安も強くなる
個人的には武蔵小杉に限らず余程安くならない限りタワマンは買わないというか、タワマンは貧困層向け住宅になってる可能性まであると思ってる
採算があいそうな残された可能性は、高層のビジネスビルへの建て替えで、都内であれば有り得る
だけど武蔵小杉はその線もないから本当になかなか解体込みで買うところは出てこないと思うよ
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37880
匿名さん
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37881
名無しさん
別に可能性がゼロっていいたい訳じゃないからフォローしとく
夢物語かとも思うけど、唯一残された可能性としては、武蔵小杉のタワマンを県営住宅か市営住宅として買い取ってもらうことかな
ただ、老朽化が進んだ住宅は公営であっても敬遠気味だから、築20年ぐらいまでに売らないとやっぱり採算的に厳しいかもね
築30年越えると公営の賃貸料もガクンと下げざるを得ないだろうし、それだと地価が半端に高くなってる武蔵小杉だといくらなんでも採算が合わなくなると思う
まあ、規模が規模だし10数棟もあるから全部買うわけもないだろうから、あったとしても早く自治体に売った者勝ちになりそう
だけどそれには住民の合意形成が必要だから、築20年くらいの時期じゃまとまらないかもな
だからやっぱり夢物語かな
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37882
匿名さん
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37883
匿名さん
>>37880 匿名さん
法律上の根拠もなく解体費出せって言う方がおかしいですね。原始人かw
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37884
匿名さん
タワマン気に食わないからぶち壊したれ
の精神ですね。
まさに原始人☆
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37885
名無しさん
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37886
匿名さん
皆さん知恵を搾ってて面白いですね。
さて、何年後になるか分からない答え合わせをひたすら待ち続けるのでしょうか?
もしかしたら、このスレの方が先に消え去ってしまっているかもしれませんね。
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37887
匿名さん
>>37885 名無しさん
至って普通ですよ
住民に解体費を払わせたいのなら、法律の手当てが必要との指摘です。
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37888
匿名さん
>>37886 匿名さん
将来を予測して今の行動を律することができるのが知的動物たる人間の証でしょう。
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37889
名無しさん
>>37887 匿名さん
住民に解体費を払わせたいのなら、
って、そう法律で決まってるんですが
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37890
匿名さん
多分、タワマン建てるところを見たことないからなんとなく壊すの大変そうというイメージなのでしょうね。
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37891
匿名さん
タワマンが廃墟にならないようにするためには適切な維持管理が必要ですね。
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37892
検討板ユーザーさん
ぐうの音も出ない正論はなかったことにするスタイルw
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37893
匿名さん
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37894
匿名さん
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37895
検討板ユーザーさん
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37896
匿名さん
>>37893 匿名さん
より正しく未来を読んだ人が生き残る。
適者生存ですね。
まあ、運もあるでしょうが。
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37897
匿名さん
>>37895 検討板ユーザーさん
虚しいですね
何であんなにタワマン建てさせたのだろうと思いますよ。でも建ってしまったもんは仕方がないのでは?
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37898
検討板ユーザーさん
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37899
匿名さん
>>37897 匿名さん
さすがに痛々しくて見てられなくなってきた
そんなにあんたがハードワークしても法律は変わらないから諦めろ
解体費払うのそんなに嫌なら今のうちに売ればいいじゃん
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37900
匿名さん
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37901
匿名さん
>>37899 匿名さん
住人じゃないからなぁ
安くなったら買っても良いかな。
でも解体費なんかは絶対払わねぇw
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37902
検討板ユーザーさん
なんかほんとにもうやめておけよ
言ってることむちゃくちゃだぞ
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37903
名無しさん
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37904
匿名さん
ここにちょいちょい顔出すリセール民とおぼしき輩も思い通りにならなくて頭が痛いだろうな
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37905
匿名さん
タワマンは解体しても自分のものにはならんよね。金を払う意味がない。
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37906
匿名さん
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37907
匿名さん
600世帯の合意で解体して建て直すなんてムリですわw
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37908
匿名さん
どうやったらタワマン住民に解体費を払わすことができるのかな?
うまい方法を考えてみよう。
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37909
匿名さん
ボロボロになって住人も逃げ出しているでしょう。税金でやるしかなさそうですね。
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37910
匿名さん
おそらく価格が下がった時点で外国人による買い占めがあると思います。
まともな維持管理もせず管理組合も機能してないだろうね。
で無人の廃墟と化す。
放置するか解体するかの決断に迫られるが、その頃にはタワマンの需要はない。
さてどうしましょう?
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37911
匿名さん
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37912
匿名さん
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37913
匿名さん
悔しいけど、タワマンの解体は税金でやるしかなさそうですね。
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