横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 17:16:21
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS
武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 36896 マンション検討中さん 2019/10/31 11:53:59

    >>36894
    あとは、お若いヒトたちでってこどでしょ。

  2. 36897 タワマン検討中さん  2019/10/31 11:55:22

    >>36792 マンション検討中さん

    http://www.baikyaku.polusnet.com/column/column-tax/detail.php?n=12&...

    →前にもどっかででてきたみたいだけど。

    ・建物も鉄筋コンクリートの住宅なら47年経費扱いできて最後は簿価ゼロ。
    →子孫の代には贈与税もゼロ、相続税もゼロ、譲渡所得税も赤字でゼロ

    いいなあタワマン

  3. 36898 通りがかりさん 2019/10/31 11:59:33

    >>36890 マンション掲示板さん
    純粋なウンコであれ純粋な泥であれ、室内が浸水したらダメージでかいです。
    多摩川沿いの災害ゴミの量すごかったです。
    今もフローリングや壁紙を取り替えてる家でいっぱいです。

  4. 36899 名無しさん 2019/10/31 12:01:44

    >>36890 マンション掲示板さん
    掃除してもしきれなかった微細な乾燥したウンコが街中の空気中に飛散して、それを毎日のように肺の奥まで吸い込む武蔵小杉の住人達
    水道管は逆流した下水に汚染されて大腸菌がいっぱい。その水を使った水を飲んだり料理を食べる武蔵小杉の住人達
    あとは言わなくてもわかるな?

  5. 36900 匿名さん 2019/10/31 12:03:45

    皆さん先の事考えているんですね。
    30歳でタワマン買ったー。
    ローン完済したー。
    終の住処になるかな?(今ココ)
    ぐらいしか考えていませんでした。

  6. 36901 匿名さん 2019/10/31 12:04:49

    >>36899 名無しさん
    ニュースになりますね。
    今はなっていない。

  7. 36902 匿名さん 2019/10/31 12:05:24

    >>36897 タワマン検討中さん さん

    購入するならタワマンしかないね。

  8. 36903 通りがかりさん 2019/10/31 12:30:11

    もしマンションの給水槽を交換するとか、各家庭への給水配管も交換するとなると修繕積立費爆上げ?急を要する場合は各戸でうん百万を緊急で拠出してもらうの?
    そもそも高層マンションの配管を消毒することは可能なの?水道水を飲んだり料理に使えないってどういうことだよ。汚水に侵されちゃったからなの?

  9. 36904 匿名 2019/10/31 12:44:53

    >>36898 通りがかりさん

    小杉タワマンの住居はもちろん室内には浸水もせず、下の泥水も川の水とのことで何ら問題がないことは水道局の発表でわかりました。
    だと言って浸水された一軒家の方はお気の毒だと思います。

  10. 36905 マンション検討中さん 2019/10/31 12:53:35

    >>36903 通りがかりさん
    配管に関して。

    業者によると思うが下記の業者だと約70万が相場とあるね。70万×600=4億2千万円で部屋の配管改修。共用部もとなると更にかなりかかるのじゃない?
    https://hapisumu.jp/piping-a019582/

    これに特注の電気設備やポンプやら給水槽。
    前に10億とか、20億とかのレス無かったっけ?もちろん暫定での外部電線直付けの対応やら、緊急時の工賃対応など諸々。結構逝きそうだよね。

    仮に20億で保険も出ないや微々たるものなら、600世帯で1戸300万くらいの臨時徴収じゃない?

    年収1000万なら4ヶ月分くらい。

  11. 36906 通りすがりさん 2019/10/31 12:57:26

    見学人「こちらの修繕計画はいかがでしょうか」
    管理人「ハイ 管理費積み立てだけで100年安心です」

    <自治会にて>
    世話役「最近、管理費滞納が多々見受けられますが、皆さんは大丈夫ですよね」

    外人投資家「私 中国に帰らないといけないアルヨ。住んでないから管理費払わないアルヨ」
    ローン破綻者「リストラになってもうて売出中やねん。次こうた人に任かすわ(湯沢方式)」
    賃貸投資家「借り手がいないから、管理費など入る訳がありません」
    転勤者  「しばらく転勤でずっと留守するから、管理費払わなくていいんでしょ」

    独居老人宅 (ドアを叩く音) 「・・・ 」  (隣人)「最近蝿がやたら飛ぶんです」

  12. 36907 マンコミュファンさん 2019/10/31 13:09:54

    ハイ。資産価値下落はいっときだけ。結論な。
    https://diamond.jp/articles/amp/219091?page=2

  13. 36908 匿名さん 2019/10/31 13:11:05

    最近のマンションは、バブル期の建物より質が悪くて50年も持たないらしいぞ(笑)

  14. 36909 通りがかりさん 2019/10/31 13:18:28

    >>36907 マンコミュファンさん
    地域に密接に関係している不動産会社は、事実がどうあれ地域住民に耳障りの良い言葉を選ぶもんよ。
    地域住民と対立したら、お金儲けがやり辛いからな。

  15. 36910 通りがかりさん 2019/10/31 13:29:45

    >>36905 マンション検討中さん

    参考になります。ありがとうございます。

    被災したマンションは罹災証明の申請をされたのかしら?共有部分はマンションが、専有部分は個人で申請するんですよね。被災された方々が早く元通りの生活が送れるようなることを願っています。

  16. 36911 匿名さん 2019/10/31 13:46:08

    数十年後がおまえらの貧弱な想像通りになっているわけないだろ。w
    もっと世の中は良い方向へ進む。
    タワマンは現代の必要悪。

  17. 36912 匿名さん 2019/10/31 13:52:09

    タワマンを否定するつもりはない
    ただ武蔵小杉という土地とこの地の時代背景は無視できない
    著名人も言っていた通り武蔵小杉は人間が住める土地ではないということ

  18. 36913 匿名さん 2019/10/31 13:53:36

    ウンコ逆流して資産価値も危うい被災地なのに
    国民の誰からも同情も支援もないってどういうこと?

  19. 36914 匿名さん 2019/10/31 14:02:09

    貧乏人が金持ち向かって必死で****言ってるのにスルーされてる絵はこの世のものとは思えない程哀れなので誰か相手してあげて。

  20. 36915 名無しさん 2019/10/31 14:05:19

    武蔵小杉住民が金持ちだと思っている人へ
    神奈川の学区別平均年収です
    https://zuuonline.com/archives/132569

  21. 36916 匿名さん 2019/10/31 14:05:42

    >>36906 通りすがりさん
    賃貸の人かな?
    管理費と修繕積立金の違いくらい分かるようになってから書こうね。

  22. 36917 名無しさん 2019/10/31 14:07:21

    >>36912 匿名さん
    ホリエモンや副総理にも罵られてましたね

  23. 36918 匿名さん 2019/10/31 14:10:26

    あー、早く売っておけばよかったなあ。。。

  24. 36919 匿名さん 2019/10/31 14:11:50

    武蔵小杉のタワマン住民が本当に気の毒でなりません。

  25. 36920 匿名さん 2019/10/31 14:15:02

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191031-00000003-moneypost-bu...
    ボランティアを上から監視してる奴といい、
    何なんだよ、武蔵小杉の住民は。
    全国的に嫌われているのがよく分かる。
    昔から住んでる人がかわいそう。

  26. 36921 匿名さん 2019/10/31 14:24:22

    >>36913 匿名さん
    だって住民が**まみれでも平気って言うんだもん。
    当事者が平気だと思ってるなら外野は何もできないでしょ。

  27. 36922 匿名さん 2019/10/31 14:27:26

    安くならないかなあ~。

  28. 36923 匿名さん 2019/10/31 14:27:56

    >>36915 名無しさん

    こちらは川崎の平均年収 です。
    https://www.nenshuu.net/m/prefectu...

    さすがですね。

  29. 36924 匿名さん 2019/10/31 14:30:10
  30. 36925 匿名 2019/10/31 14:31:37

    >>36919 匿名さん

    武蔵小杉のタワマン住民が本当に気の毒でなりません。でも武蔵小杉のタワマンに憧れる気待ちがまだある自分がいます。

  31. 36926 名無し 2019/10/31 14:32:36

    >>36915 名無しさん
    宮前区金持ちのイメージないけどな
    富裕層相手の仕事してるけど川崎=麻生区だと思ってたわ



  32. 36927 匿名さん 2019/10/31 14:36:20

    >>36924 匿名さん
    真のセレブはやはり違いますね
    さすがです

  33. 36928 名無しさん 2019/10/31 14:37:30

    自然災害で、ここまで住民の質の低さが露呈するのも珍しい話だ。

  34. 36929 匿名 2019/10/31 14:37:54

    武蔵小杉に憧れる自分が、今回の浸水で武蔵小杉のタワマンが少し自分に近ずいてきた気持ちがしました。
    ついつい、気持ちとは裏腹に武蔵小杉はう×こまみれとか事実と違いことを言ってしまう自分は不甲斐ないとも思います。反省してます。

  35. 36930 匿名さん 2019/10/31 14:40:16

    >>36915 名無しさん
    武蔵中原の辺りの方が高所得世帯が多いんだね。

  36. 36931 匿名さん 2019/10/31 14:42:44

    これだけ継続できる力が有れば
    タワマンくらい買えるね!

  37. 36932 評判気になるさん 2019/10/31 14:43:02

    >>35914 匿名さん
    問題は30階まで荷物を持って上がるだけでも
    重労働なのに加えて持ってきて当たり前と言う住人の態度と臭いなんだよね。

  38. 36933 匿名さん 2019/10/31 14:45:16

    >>36915 名無しさん

    まさにこれ。
    痛すぎるだろ、こいつら。

    1. まさにこれ。痛すぎるだろ、こいつら。
  39. 36934 評判気になるさん 2019/10/31 14:50:12

    >>36914 匿名さん
    **まみれになっても必死にプライドを保とうとする住人に真のお金持ち様、救いの手を差し伸べてあげて!

  40. 36935 名無しさん 2019/10/31 14:58:39

    >>36928 名無しさん

    川崎市民の、民度の低さは昔から有名ですよ。

  41. 36936 匿名さん 2019/10/31 15:06:32

    >>36929 匿名さん

    成りすまして何してるの?

  42. 36937 名無し 2019/10/31 15:17:07

    禁便に勤勉

  43. 36938 名無しさん 2019/10/31 15:21:40

    国 補償検討も続報なし
    県 音沙汰なし
    市 責任認めず、補償検討すらせず
    デベ 音沙汰無し

    お望みどおり、問題なんて何もなかったことになったね
    リセール民おめでとう!
    君たちの勝ちだ
    あとは追加の修繕費が発生する前に売り逃げすれば完了だ

  44. 36939 ご近所さん 2019/10/31 15:23:45

    大げさでいい加減なタイトルを付けるマスコミだけじゃなく、こういうの見て正確な情報を得て欲しい。
    令和元年台風第19号による排水樋管周辺地域における災害(浸水)対応について
    http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000111635.html

    ここの浸水箇所をグーグルマップにあてはめてみた。ピンクはタワマン群。
    浸水箇所は北東側の方が酷く、南側はそうでもない。

    何が言いたいかというと、これ見てタワマン群と被災地をある程度分けて考えて欲しい。
    被災したと思っていないタワマン民の方が多いからね。
    被災地を笑いものにしてもタワマン民には響かないし、そのコメントは人としてどうかと思うよ。
    タワマン群叩くなら正確に叩け。

    1. 大げさでいい加減なタイトルを付けるマスコ...
  45. 36940 通りすがりさん 2019/10/31 15:41:42

    そんなマクロな話、今更どうでもいい。
    少しは状況や背景を、俯瞰して考える癖をつけたほうがいい。

  46. 36941 匿名さん 2019/10/31 15:46:16

    >>36940 通りすがりさん
    ×マクロ
    ◯ミクロ

  47. 36942 職人さん 2019/10/31 15:50:43

    被害の大小はマンションごとに違うかもしれないけど、ハザードマップは全域危険地域であること、駅周辺が丸ごと浸水したのと、それが汚水だったこと、停電が長期に渡ったこと、住民が低モラルであるように喧伝されてしまったこと、武蔵小杉タワマンのたたかれ具合が尋常ではないことからイメージが悪すぎて武蔵小杉に住みたい人はだいぶ減ったんじゃないかな
    被害マンションは売りを止めてるのに、周辺マンションは大量に売り出されていて、まったく売れてないという・・・

  48. 36943 タワマン住民 2019/10/31 16:10:56

    >>36802 検討板ユーザーさん
    いや、だから。アホなの?

  49. 36944 タワマン住民 2019/10/31 16:12:42

    >>36747 匿名さん
    何でそのような気持ちになってしまうのか、己を見つめ直してから言え。

  50. 36945 タワマン住民 2019/10/31 16:15:30

    >>36918 匿名さん
    え?持ってないのに?

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      匿名さん2024-02-29 09:53:55
      >>74303 匿名さん
      1. ヒマつぶし
        0%
      2. ストレス発散
        0%
      3. 憂さ晴らし
        0%
      4. 妄想に囚われている
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    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸