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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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35101
匿名さん
>>35098 マンコミュファンさん
日本とヨーロッパの最大の違いは湿気です。
特に夏の東京はアマゾンの熱帯ジャングル並みに蒸し暑く、スコールも頻発します。
これではコンクリートも劣化します。
だから鉄筋コンクリートでつくられていてもパリ並みには持ちませんよ。
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35102
周辺住民さん
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35103
匿名さん
>>35094 マンション掲示板さん
築50年後のタワマンなんか修繕積立金はバカ高いし、売るに売れなくて劣化がひどいでしょう。
まさにババ抜きでジョーカーを持っちゃった状態。
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35104
匿名さん
>>35101 匿名さん
その国なりの設計ですね。
パリの高層マンション、柱、びっくりするくらい細いです。
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35105
匿名さん
築100年越えのパリのマンションって維持費いくらくらいなんですかね。
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35106
マンション検討中さん
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35107
匿名さん
武蔵小杉は台風や大雨で水没する低湿地。
地震とは違い、台風や豪雨はまた来ます。
こんなところを買うとまた同じ目にあいますよ。
まあ、セレブタウンでなくなったことは間違いないですね。
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35108
匿名さん
タワマンって不動産や建築関係者など知ってる人ほど買わないって良く聞く事が物語ってるのでは?
この掲示板でも、一昨日くらいにそういう自称不動産関係者の人がいなかったっけ?
もちろん永住じゃなくて、売り抜けするのはありだと思うけど。
国も確か最終的なスラム化を懸念してるって記事見たような気する。
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35109
匿名さん
タワマン自称貴婦人「おフランスでマンションは100年使えるから私のタワマンも大丈夫ザマス!何たっておフランスでそうなんザマスから!」
お、おぅ…
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35110
匿名さん
>>35106 マンション検討中さん
パリは15区に昔から高層マンションありますよ。
築50年は越えてるんじゃないかなあ。
日本でも同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで0年以上使ってますからね。
ハードなんてなんとでもなるんですよ。大事なのは立地。
100年後もニーズがあるエリアかどうか。郊外なんて間違いなく負動産。
ブルジュハリファの高さ知ってます?
鉄筋コンクリートにとって、
タワマンなんて、技術的にまだまだ低すぎるくらいです。
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35111
通りがかりさん
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35112
マンション掲示板さん
>>35110 匿名さん
少し前まではその考えが正しかったと思います
でも、最近になって台風が大型化していますし
荒川の様に上流で水を逃す事が出来ない多摩川流域や湾岸エリアの価値は下がると思います
富裕層は山手線に住み低地はスラムという流れになって行くと思うな
豊洲のマンションが高いとか理解出来ないもん
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35113
匿名さん
東京24区とか準東京とか言い出した時はまじで痛々しかったな
どれだけコンプレックス抱えて生きてるんだよ
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35114
匿名
>>35110 匿名さん
武蔵小杉のタワマンのハードは100年はもつでしょう。問題はソフト、すなわち維持管理です。武蔵小杉のタワマンの管理組合の役員は粒ぞろいです。大会社の社員ですから管理はおてのもん、一致団結するためのイベントもたくさんあります。ソフト面も任せられます。
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35115
匿名さん
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35116
マンハッタンさん
武蔵小杉のタワマンのハードは100年はもつでしょう。問題はソフト、すなわち維持管理です。武蔵小杉のタワマンの管理組合の役員は粒ぞろいです。大会社の社員ですから管理はおてのもん、一致団結するためのイベントもたくさんあります。ソフト面も任せられます。
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35117
匿名さん
>>35116 マンハッタンさん
マンハッタンの戯言もなんか飽きてしまったな。それにしても、コスギフェスタは中止になって良かった。
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35118
マンション検討中さん
>>35086 マンコミュファンさん
また上目線(笑)
誰だって相続税計算はもちろん節税方法(一杯あるけど)くらい、すぐわかるでしょ。
確かに相続税は、たかだかウワモノで数千万の世界だから土地持ちに比べれば羨ましいくらい安いですよね。ネズミの額位の土地しかないし。
ただタワマンは土地評価分は区分所有持ち分がないに等しい代わり、建物の評価が(固定資産評価額を基準にするため)、実質価値(実勢)以上に課税されていますね。
減価償却期間も長く、上層階は上乗せ課税されますし、老朽化が早く進む割には鉄筋だし長期間固定資産課税評価額が下がりません。事業用の場合はローン負債抱えたとしたら経費節減上は有利でしょうが、実質価値以上のムダな固定資産税と売却時の損失を考えると「やーめた」になります。
管理費入れたらとても割に合わないと思います。老人ホームじゃあるまいし相続前に手放すことになるだろうし。せいぜい賃貸でも借り手がつけばいいですけど。
まあ真の富裕層程節税志向になるのはわかりますが、たかだか数千万(おそらく評価5千万位)の不動産だとして相続税は数十万レベル。 これを気にするとは!
それで勝ち組を気取りたいみたいだから、すべてのタワ民をとまではいわないけど、皆あなた方を不憫に思うのですよ
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35119
通りがかりさん
>>35064 評判気になるさん
いやいや、災害前の大分前から武蔵小杉タワマン住民の一部の人が地元一般住民や神奈川県や東京都やその他地域に対して高飛車なマウント取りの喧嘩をネット上で繰り広げていたから、今逆襲で武蔵小杉のタワマンが叩かれている状態です。
何も発言していない武蔵小杉タワマン住民は巻き込まれて、発言した一部住民と同じ様に扱われています。
本来は区別しなくてはいけないのでしょうが、誰が書き込みしたのか分からないために区別出来ません。
今、ネット上や実社会上では、武蔵小杉のタワマン住民の民度の話になっています。
武蔵小杉タワマン住民は『小金を持った位で他者にマウント取りに行って、民度が低く底意地が悪い』と思われています。
その事で事実以上の憶測や中傷が行われています。
勿論、何も発言していないタワマン住民は悪く無いのです。
完全なとばっちりです。
先に他者を攻撃したタワマン住民の一部が悪いのですが、しかしその問題行動を起こした一部のタワマン住民は、卑怯にも無関係なタワマン住民に紛れています。
何も発言していないフリをしています。
このネット上及び実社会上での武蔵小杉タワマンへの煽りや誹謗中傷を止める為には、他者にマウント取りの攻撃を仕掛けた張本人を、武蔵小杉タワマンの各タワマン理事会で、特定して各所に謝罪指せれば良いのですが、まず分からないでしょう。
本人は名乗り出ないでしょうから。
ここで提案ですが、武蔵小杉各タワマン連名で各所に謝罪文を公表して、タワマン各理事会でタワマン住民に対してネットやテレビインタビュー等での他者へのマウント取りや高飛車な書き込みや発言、誹謗中傷の書き込みや発言をしない様に徹底して指導、監視をすれば良いのではないでしょうか?
その様な発言や書き込み無くなれば、この騒動が鎮静化するでしょう。
どうでしょう?
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35120
匿名さん
>>35117 匿名さん
英断と思う。被災影響も含め、開催してたら、何言われてたか分かったもんじゃない。
年明け早々に時期ずらしたリバイバルフェスタっていう釣りか分からんのもあるが、来年は時期ずらしてでも開催楽しみ。
>>34287 匿名さん
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35121
匿名さん
すっかり負け.組になってしまった武蔵小杉のタワマン民が、不憫でなりません。
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35122
匿名さん
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35123
匿名さん
タワマン民は確かに掃除で忙しいだろうね。本当に可哀想。。
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35124
匿名さん
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35125
底辺住民
35119 通りがかりさん
おっしゃることはその通りだと思います。
でも石川五右衛門「浜の真砂は尽きるとも、世に盗人のタネは尽きまじ」ってことになるでしょう。お気の毒ですが。
それでも、本当に悪質な犯人をつるし上げたいならプロバイダ・運営元にアドレス割れさせるのが一番です。
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35126
匿名さん
底辺の貧民がネットのデマに扇動されて◯ンコ◯ンコと騒ぎ立てている。
どこから湧いてきたのか?
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35127
匿名さん
>>35099 マンション掲示板さん
立地が良ければ買いますね。
タワマンは作りもしっかりしてますから。
パリは内装をリフォームしながらずっと使い続けてるんですよね。
誰かも書いてますが日本人は新築好きですから、
日本は中古がお買い得感があります。
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35128
口コミ知りたいさん
>>35125
>地元一般住民や神奈川県や東京都やその他地域に対して高飛車なマウント取りの喧嘩をネット上で繰り広げていた
この程度じゃ、犯罪とは言えないので開示請求は無理ですよ
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35129
匿名さん
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35130
匿名さん
得体の知れないカスがタワマンに謝罪文を出せと喚いてる。
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35131
匿名さん
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35132
匿名さん
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35133
匿名さん
冷静に考えて勝ち組がいないなら、このスレはマケ組の集まりになってるな…w
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35134
匿名さん
タワマンって言っても1棟で何百世帯とあるわけでさ。
一括りでディスってるのはさすがに無理があるしバカっぽく見えるよなあ~
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35135
匿名さん
醒めた目で貧民の祭りを眺めてる小杉住民がいることをお忘れなきよう。
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35136
匿名さん
>>35131 匿名さん
そうです、その意気ですよ。今回は大変な災難でしたが、元気出していきましょう。そのうちきっと良いこともありますよ。
皆さま、このタワマン民の悲痛な叫びを許してあげましょう。
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35137
匿名さん
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35138
匿名さん
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35139
匿名さん
勝ち組なので、笑われてもかまいませんwwwwwww
どーぞ、笑ってください
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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35140
匿名さん
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35141
匿名さん
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35142
匿名さん
小杉タワマン民が東京横浜と一緒にティア1気取ってんのホント笑う
川崎大宮千葉のティア2にも入れてないから
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35143
マンコファン
別にタワマンが***とは思わないよ。むしろ今の時点でまだ勝ち組多いだろ。
ただ、だからこそ、その中で評判やイメージに傷がついてしまったタワマンの場合はダメージ大きい。
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35144
匿名さん
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35145
匿名さん
ここでど田舎の貧民がいくら騒いでもタワマンには何のダメージもない。
相場が1000万でも下がれば偉いもんだけどね☆
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35146
匿名さん
**ごときには、負けません
なぜなら、勝ち組だからwwwwwwwwwwwwwwww
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35147
匿名さん
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35148
匿名さん
タワマンのアンチってど田舎の貧民しかいないっていうのが10年続いたスレの結論。駆逐されてどっかに逃げ出したのにまた戻ってきた感じですね。
また盛り上がるスレになりそうな予感w
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35149
匿名さん
騒がなくてもダメージはあるよね。
水没したマンション、水没するかもしれないマンションなかなか買いたいとは思わないよね。
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35150
マンション掲示板さん
>>35149 匿名さん
水没したマンションは価値下がるだろうけどその他のマンションは大丈夫じゃない?
水は一番低い場所に流れるから次に被害を受けるのも多分同じマンション
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35151
匿名さん
アンチの皆さんにもお求めやすいお値段になるかも知れませんね。
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35152
匿名さん
>>35150 マンション掲示板さん
もっと酷い雨降ったらと思うと手を出しにくいエリアになってしまった。駅もたいへんだったんでしょ?
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35153
匿名さん
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35154
匿名さん
水害の被害に遭わなかった物件もあるので、強弱が出るかもしれませんね。
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35155
匿名さん
武蔵小杉のタワマン民はすっかり負け.組になってしまった。本当に可哀想そう。。
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35156
マンション掲示板さん
>>35152 匿名さん
確かにそうですが今回の経験を生かして対策してくれると信じます
武蔵小杉のマンション全体が被害にあったみたいな印象持たれてますけど被害にあったのは2棟だけで後は無事でした
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35157
匿名さん
**~**~**~
むさ**~むさ**~
**~**~**~
むさ**~むさ**~
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35158
匿名さん
小杉のどこがセレブですか?
日当りは悪くなりましたし、ビル風もすごいです。駅は混雑し、どこがセレブなんでしょう。
地元民は嘆いています。
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35159
匿名さん
汚水に入っているもの
**
おしっこ
精液
生理などの血液
その他諸々
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35160
通りがかりさん
駅と戸建ての影響が大きかったことを無視しちゃいけないんじゃない?
地域としての水害リスクをどう見るか、どういう活動をしていくか。
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35161
通りがかりさん
便所の落書きレベルのネット書き込みを
顔真っ赤にして呼応している必死マン。
それを蔑んだ視線で爆笑している感じ
趣味が悪いね。
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35162
自称不動産屋さん
>>35131 匿名さん
社長!もう一軒、駅近、都心直通あっという間のいい物件があるんですよ。
いや、社長にふさわしいハイグレードな、しかも、あの芸能人も
「住まう」
住むじゃありませんよ。住まうですよ。
あこがれの武蔵小杉ですよ。
しかも、なんとタワーマンションが手に入るんですよ。
こんなマンションに住めたら羨望の的ですよ。
今なら大変お買い得ですよ。
これを見逃したら一生後悔しますよ。
これから金利も消費税も上がりますから。
本当に今しかありませんよ。
完売まであと僅かですよ。
いかがですか。
今すぐお電話ください。
お待ちしてますよ。
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35163
匿名さん
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35164
匿名さん
>>35156 マンション掲示板さん
その2棟は駐車場は大丈夫だったんですか?
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35165
匿名さん
多くの性病は血液や粘膜から感染するよね?
汚水が性器に付いても平気なの?教えて偉い人
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35166
匿名さん
>>35152
雨が降らなくても、通勤時間帯は混雑でひどいのですよね
立地としては交通の便の良いところだと思いますが、平常時も大変非常時も大変では…デメリットがメリットを上回るなぁという感想しか。
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35167
通りがかりさん
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35168
匿名さん
>>35166 匿名さん
普段は大したことないんじゃないの?
メディアは1を10くらいに膨らますから。
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35169
匿名さん
アンチの勢いが翳ってきましたね
さすがに◯ンコ◯ンコと騒ぎ立てるだけのレスだと虚しさが募るか。
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35170
評判気になるさん
ところでセレブの本当の意味は、
名声、名士だから。
金持って羽振りの良いのがセレブではない。
セレブタウンという名称が間違っている。
日本の本物のセレブって誰だろな。
皇族、華族、渡辺謙レベルの俳優、
孫正義レベルの財界人とかかな。
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35171
通りがかりさん
>>34168 マンコミ運営さん
ウンコ杉住民さん丁寧な無視って何?www
今後は、みんなウンコは通過して横浜行くし、ウンコは通過して渋谷に行くんだから、無視されるのはおまえらじゃね?w
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35172
匿名さん
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35173
匿名
>>35169 匿名さん
ほんとにそうです。
あいもかわらずウ??コ発言連発も皆さん飽きてきました。
多摩川の排水口の門の運用をはき違えた行政ですが、水質についてはきちんと稀釈により問題は生じなかったのは認めたのですから、トップから浸水の謝罪があればマンション住民は受けたいと思います。
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35174
匿名さん
>>35171 通りがかりさん
武蔵小杉のことが気になって仕方がないオタクのような貧民が居らっしゃるので、当スレはこれからも安泰ですね☆
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35175
匿名さん
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35176
通りがかりさん
>>35169 匿名さん
アンチの勢いが翳っても、ウンコの街の地価は下がり続けることに変わりはないよねwww
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35177
マンコミュファンさん
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35178
通りがかりさん
>>35173 匿名さん
はあ?何様だよwww
ウンコの街を選んだおまえらの自己責任だろうがwwwwwww
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35179
匿名さん
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35180
匿名さん
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35181
通りがかりさん
>>35174 匿名さん
煽りが下手だなあw
ごめんね、こっちは新宿、池袋、渋谷、東京のどこへもアクセスしやすい都民だからw
ウンコの街には用はないし、ウンコの街と違って地価下がらないしw
にしてもウンコ街で富裕層気取りウケるね、ウンコなくてもその意識でいるのヤバいよ、川崎だよおまえんとこwww
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35182
匿名さん
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35183
匿名さん
>>35181 通りがかりさん
あぁ、伝説の「蒲田くん」だな
ご無沙汰してます!
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35184
マンション掲示板さん
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35185
匿名さん
>>35181 通りがかりさん
さっきからエラい勢いで粘着してますけど、かなり効いちゃったかなw
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35186
匿名さん
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35187
匿名さん
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35188
マンション検討中さん
流れないどころか逆噴射してるから、
これだけ話題になってる
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35189
匿名さん
>>35185 匿名さん
効くわけねーだろw 実生活に何の影響もないのにw
**街かわいそう、生活できないねwww
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35190
匿名さん
>>35186 匿名さん
ちょっと押されてますねぇ
まだ効いてるのかなw
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35191
匿名さん
>>35187 匿名さん
ウケる、例え蒲田だったとしてもウンコ街より上だろw
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35192
匿名さん
>>35189 匿名さん
貴重な時間を潰してますよ、セレブさんw
もうスレの深みにズッポリはまってしまいました。やめるなら今のうちですよぉ
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35193
評判気になるさん
勝ち組すぎて辛い。
どこにいてもみんなが嫉妬の目で見てきます。
ムサコに住みたかったら相応の能力が必要ですよ仕方がないんです能力の差は
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35194
匿名さん
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35195
マンション掲示板さん
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35196
匿名さん
>>35183 匿名さん
ああなるほど、蒲田くんってのがいるのね
でもさあ、おまえら蒲田以下だし、っつうか住みたくない街一位になるの確定じゃね?
だってどこに住んでるのって人に聞かれて、ウンコ前みたいに胸張って言えんの?
昔その辺に住んでた人間からすれば、脱出してよかったとしか思えんわ笑
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35197
匿名さん
無視するのが一番。
ウンコさんはいないものとして会話しましょう。
相手にしたら負け。
有意義な情報交換の場にしましょう。
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35198
匿名さん
>>35195 マンション掲示板さん
なんで蒲田になってんのか意味がわからんなあ
なんでもいいけどウンコ街より蒲田の方がまだマシだと世間は思ってるよw
だって行きたくねーもんウンコ街には、病気になるかもしれないじゃんw
ねえ、なんでそんな交通の便も悪くて、インフラも追いついてない街に高い金だしちゃったの?www
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35199
マンコミュファンさん
>>27957 匿名さん
の
12日21時頃、武蔵小杉で浸水一報あってから、
14日間で、約7300ものレス皆さんご苦労様でした。
1日平均500強、1時間平均20強。3分に1回のレス樹立おめでとうございます。
MVPは恐らく大部分のレスを占めると思われる、狂った様に短文連投をされた方です。
過去レス読むと、今回の被害である浸水を、日刊ゲンダイの水道局担当者名不明の電話取材による、「便水かどうか、半分合っている、ただ、子どものお漏らしくらいに埋まってる」公式発表を、川の水レベルと言い放ち、
逆に資産価値イメージばかりだろ、や、2次感染予防や行政の責任を問う方向からして迷惑だから辞めろと言われ、一時は上述の短文連投行動に繋がったのでは、と予想がされるレスが多くありました。
今は立ち直り、再度、川の水レベルとたまに投下しながらも、都度、復旧対策推進層や事実を明らかにし、今後の対策推進層に否定されつつ、段々と釣りかと思う今日この頃ですが、引き続き頑張っていただきたいなとは、非常に個人的ではありますが思っております。
-
35200
匿名さん
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