横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 17:16:21
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS
武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 3179 匿名さん 2016/10/20 03:01:23

    首都圏24区()

  2. 3180 匿名さん 2016/10/20 07:05:07

    >3179
    武蔵小杉は東京24区です。
    正確にお願いします。

  3. 3181 匿名さん 2016/10/20 07:12:51

    ムサコは武装集団カワサキ国の属国というプライドは失わないでほしいです。

  4. 3182 匿名さん 2016/10/20 08:59:33

    属国も何も拠点の一つ。
    ららテラスの階段に柄の悪いのが屯しているのを見た時は
    やはりここは川崎なのだと実感したよ。

    ガキ共以前に駅ビルにがっつりとパチンコ屋が入っている時点でお察しだが。

  5. 3183 匿名さん 2016/10/20 09:09:27

    所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

  6. 3184 匿名さん 2016/10/20 09:10:42

    東京都だ24区だ、どうのこうの、ちっちゃいですね。武蔵小杉が都内と一緒だなんてあたりまえ過ぎて笑えませんよ。

    マンハッタンのタワマンに憧れてるかたが多いのは当然だと思いました。武蔵小杉の目指す彼方にあるのはやはり外国じゃないですか。国際都市武蔵小杉、川崎だ都内だとちっちゃいですよ。

  7. 3185 匿名さん 2016/10/20 09:37:05

    武蔵小杉は日本の九竜城として世界的に有名になりそう

  8. 3186 匿名さん 2016/10/20 10:20:48

    >>3185

    武蔵小杉は豪華に見えるのは仕方ないですか、お城ではないでしょう。
    やはり摩天楼では。

  9. 3187 匿名さん 2016/10/20 10:57:11

    >3186
    豪華に見えないデザインだから困っているんじゃない?
    特にひどいのが三井系。
    数も多いしね。
    プラウドは屋上にナイターがあるみたいなおかしさ。

    武蔵小杉のダサさが加速したのもカッコ悪いタワマンが増えていったことも一因だわ。

  10. 3188 匿名さん 2016/10/20 10:59:01

    >>3178
    「プライドは港区、民度は足立区」が東京24区と言われる武蔵小杉の実態ですね!

  11. 3189 匿名さん 2016/10/20 11:20:18

    >>3187  

    マンションのデザインですが、豪華さって、綱島のラブホと勘違いされてませんか。

    グッドデザイン賞
    ラブホ豪華賞

    どちらがタワマンにふさわしいのでしょうか?  
    ラブホ豪華賞ですかw

  12. 3190 匿名さん 2016/10/20 11:53:16

    ダサイ、ショボイ。早い。小さい。

  13. 3191 匿名さん 2016/10/20 11:55:46

    >>3190 匿名さん
    あなたの初体験の話?
    だからそんな卑屈に…
    頑張れ!

  14. 3192 匿名さん 2016/10/20 12:20:36

    このスレの存在価値は
    ダサい街にはダサい住民しかいない
    という真実を証明し続けること。

  15. 3193 匿名さん 2016/10/20 12:32:09

    >>3192 匿名さん

    ダサい生き方だね。

  16. 3194 匿名さん 2016/10/20 12:40:45

    ダサく
    泥臭く
    生きたいと思います。

    武蔵小杉に住めるようになるなら。

    武蔵小杉のタワマンから見る景色は自分へのご褒美だと思います。

  17. 3195 匿名さん 2016/10/20 14:06:06

    他のタワマンとのお見合いや手の届かなかった東京が見える風景がご褒美なんて
    さすが糞杉エリートのご褒美は豪勢ですな!

  18. 3196 匿名さん 2016/10/20 14:22:55

    最近のココのスレは腐ってるな。何目的かよくわからんが。武蔵小杉に恨み、妬みでもあるのか、、、

  19. 3197 匿名さん 2016/10/20 14:27:07

    いや、スレじゃなくて武蔵小杉が腐っているんだよ。スレはそれを反映しているにすぎない。
    現実を直視せよ。

  20. 3198 匿名さん 2016/10/20 14:38:39

    マクロミルユーザーに支持されたからと大喜びしたり、
    長年に渡って他の街に喧嘩を売り続けたツケでしょう。

  21. 3199 匿名さん 2016/10/20 14:53:20

    >>3192 匿名さん 自分への戒めですね。エライ!

  22. 3200 匿名さん 2016/10/20 14:55:30

    >>3198 匿名さん マクロミルなんて興味なし。
    ランキングと言えば池袋がランク1位になるような住みたい街ランキングで川崎駅が10位以内に入ってあちこちの掲示板で大騒ぎしていた人がいたのが懐かしい。

  23. 3201 匿名さん 2016/10/20 15:22:06

    >>3195さん

    私も最初は東京見て何がおもろいかと思いましたよ。

    でもね、実際見てみたら、ハートにしみいる思いがじわぁーと、
    感動っていうんですかね、湧いてきましたよ。
    この景色を見るために俺は努力してきたんだってね。
    自分で自分を褒めてあげたくなる、そんな気持ちに
    させる武蔵小杉。すごい街かもしれません。

  24. 3202 匿名さん 2016/10/20 15:23:14

    >>3192 匿名さん
    ダサいどころか性根が腐ったのも多そうだ。

  25. 3203 匿名さん 2016/10/20 15:27:28

    3201さん、

    (公平に)見てみたいわ。

  26. 3204 匿名さん 2016/10/20 15:44:14

    >>3197 匿名さん
    腐ってるのは貴方です。現実直視とは? 貴方の言う現実を説明してみてよ。まぁ腐ったコトしか出てこないと思うが。

  27. 3205 匿名さん 2016/10/20 15:47:13

    腐ったリンゴ

  28. 3206 匿名さん 2016/10/20 15:47:35

    腐った腐った

  29. 3207 匿名さん 2016/10/20 15:52:44

    腐れ村 糞杉

  30. 3208 匿名さん 2016/10/20 20:24:54

    土壌汚染も水質汚染も軟弱地盤もある工場街武蔵小杉。
    そんな現実があるにも関わらず、
    うやむやに揉み消してしまう武蔵小杉。
    すごい街かもしれません。

  31. 3209 匿名さん 2016/10/20 22:37:09

    管理人、はよ閉鎖

  32. 3210 匿名さん 2016/10/20 23:41:25

    >>3208   

    清濁併せ呑むってご存知あげていますか。

    ビジネスで成功するとはそういうもんですよ。きれいごと言って済むならデズニーランドに住んでください。タワマン住民は清濁併せ呑むことできるから勝ち組なんです。全く毒の無い土地がよければ白神山地にでも行ってください。

  33. 3211 匿名さん 2016/10/21 03:41:53

    汚濁 川崎武蔵小杉。

  34. 3212 匿名さん 2016/10/21 10:07:38
  35. 3213 匿名さん 2016/10/21 12:20:22

    政府は頭悪いんじゃないでしょうか・・・
    富裕層のタワマン購入が日本の不動産業を支えているのに
    そこを潰して日本の不動産業がどうなるか考える力がないんでしょうか?

  36. 3214 口コミ知りたいさん 2016/10/21 12:26:48

    >>3208 匿名さん
    土壌汚染に水質汚濁ね、でも残念ながら再開発エリアは地盤は全面総取っ替えで道路も全部やり直してあるから関係ない。ただし自称武蔵小杉っていう再開発エリア外だとその限りではないから最近販売開始した線路に挟まれた某マンションの辺り路面状況は不明。ちなみにこれは小杉に限らずで古いエリアほどヤバい。


  37. 3215 評判気になるさん 2016/10/21 12:30:56

    >>3213 匿名さん

    そんな近視眼だけでは見ていない。
    何年かしたら価格が下がって優良な住戸を庶民に提供できるという目論見で住宅の高層階を認めたのに一向に価格がこなれてこないから国は冷たいのね。
    でも、新築はインフレ強要で中古は安く庶民になんて良い立地から先に建つ以上無理な話なんだけどさ。

  38. 3216 評判気になるさん 2016/10/21 12:32:32

    >>3212 匿名さん
    つうかその分高層タワーの低層を減税しましょうよ。そうじゃないとおかしな話になるんだよね。

  39. 3217 匿名さん 2016/10/21 12:40:01

    >>3214 口コミ知りたいさん

    マンション開発を知らないようですが、土壌汚染や水汚濁なんてある程度仕方ないこと。土を総取っ替えしても地盤の土はそのまま、気休めに過ぎない。タワマンは土の上のコンクリートだから大丈夫。土壌汚染が気になるなら無菌室に住むしかない。

  40. 3218 匿名さん 2016/10/21 15:14:21

    >>3207 匿名さん 悔しいけど前向きに行こうぜ。

  41. 3219 匿名さん 2016/10/21 15:17:11

    >>3198 匿名さん
    積年の恨みを今、ここで晴らすなんて、素晴らしいですね!武士の鏡だ。

  42. 3220 匿名さん 2016/10/21 16:31:55

    タワマンなんて社畜の収容施設だからな。糞みたいな連中働かせて適当に金与え、経済回すため買わせて満足させる。哀れな奴らだわ。

  43. 3221 匿名さん 2016/10/21 17:02:18

    販売時価格は高層階の方が高いのに、
    固定資産税に関しては高層階も低層階も同じだった今までがおかしかっただけ。
    正しい税制に改正されるってだけだよ。

  44. 3222 匿名さん 2016/10/21 22:42:08

    住友不動産なんかは20階〜30階で同じ値段とか普通にあるんだがW

    シティタワーでも途中で値上げで上の階より下の階の方が高いのは良くある現象だよ。

  45. 3223 匿名さん 2016/10/21 23:44:46

    最近武蔵小杉のタワマンを購入したものです。

    ちょっとお伺いしたいのですが、皆様の中でロードバイクを趣味にしてる方はいらっしゃいますか?

    私は長年ロードバイクをやっておりまして頻繁にレースなどにも出場しております。

    ロードバイクは無駄に高価なのと日々のメンテナンスが欠かせないため駐輪場に放置しておくわけにもいきません。

    そうなると日々の早朝練習などでロードバイクをエレベーターで出し入れすることになるのですが、この行為はマンション内でスムーズに受け入れてもらえるのでしょうか?

    ご経験のある方などのお話が伺えると助かります。

  46. 3224 匿名さん 2016/10/22 03:48:44

    >>3223 匿名さん

    ロードバイク、愛車はビアンキですか。
    自分は尻悪いもんでサドルでシマノです(泣)

    タワマン、自転車問題ないですよ。エレベータ大型ですから、余裕。

    武蔵小杉の男たちは皆さんあなたみたいに会社ではモーレツ社員、オフは趣味に前のめりですよw

  47. 3225 匿名さん 2016/10/22 07:00:04

    武蔵小杉のタワマン住まいなんだよ。
    ビアンキみたいなセンスのないメーカ買うわけないだろ。

  48. 3226 匿名さん 2016/10/22 07:29:01

    >>3225 匿名さん

    言われちゃいました。
    ビアンキってイタリアのチャリですが。

    ギンガムチェツクのジャージにレーパン(レーサーパンツ)で颯爽とビアンキを駈るタワマン男。憧れてしまいます。

  49. 3227 匿名さん 2016/10/22 08:16:28

    ある都内の人に質問されました。
    武蔵小杉のタワマンやSCのエリアは
    以前はどんな所だったんですか?
    その周りを見ると川崎そのものなんで。

    工場跡地だよ。以前はヨーカ堂しか無かった。と答えたら。

    やっぱりねえ。

  50. 3228 匿名さん 2016/10/22 08:22:12

    >>3226 匿名さん
    レーパンはいて屁でもこきながら自転車乗ってると思うと笑えるな。
    さすが武杉オトコ。

  51. 3229 匿名さん 2016/10/22 08:31:31

    >>3226 匿名さん
    まるでピエロかリアルドンキホーテですね。
    武蔵小杉。

  52. 3230 匿名さん 2016/10/22 08:38:22

    鳥取地震で大阪の高層ビルのエレベーターがいくつも止まった。
    直下型地震だと高層ビルはどうなるか分からない。
    免震装置は直下型地震には無力らしいね。

  53. 3231 匿名さん 2016/10/22 09:14:58

    大阪が止まったのは長周期地震動でしょう。
    直下型地震の長周期地震動だと終わるな。

  54. 3232 匿名さん 2016/10/22 09:22:42

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  55. 3233 匿名さん 2016/10/22 09:26:06

    直下型地震の長周期地震動だと高層ビルはメトロノームのように
    揺れるから高層階ほど被害が大きい。

  56. 3234 匿名さん 2016/10/22 09:40:33

    311で乾式壁がヒビ割れたのも高層階だったね。

  57. 3235 匿名さん 2016/10/22 10:40:10

    タワマンはまだリアルな震度7を経験していないから、実際にどうなるかは未知数。自然の力は甘くない。
    ぶっ倒れることは無いだろうが、傾斜して使い物にならなくなる可能性は否定出来ないだろうな。

  58. 3236 匿名さん 2016/10/22 10:48:02

    ローン終わらない状態でそうなったら悲惨。
    地震保険ではフルカバーできない。

  59. 3237 匿名さん 2016/10/22 11:01:19

    >武蔵小杉なんか毎年一本づつタワマンが生えてるからな
    >毒豊洲は終了したし、ますます人気が高まる


    他スレの書き込みですが、
    なんと豊洲は汚染問題で本格終了し、
    武蔵小杉人気がさらにバク上げするって思われてるみたいです!!
    凄すぎ武蔵小杉!

  60. 3238 匿名さん 2016/10/22 11:04:07

    >いい場所が値上がるのは当たり前
    >ロンドン、パリ、NYなどは新築なんか建てる場所無いし古家が延々値上がってる
    >東京も同じ
    >場所さえ押さえれば今後も下がらない
    >武蔵小杉なんか上がりまくってるが当たり前
    東横線JRのターミナル駅で東京隣接というロケーションじゃ今後も下がるハズない


    これも他トピ住人…
    「客観的意見」って凄い!!やっぱりこう見えてたかー

  61. 3239 匿名さん 2016/10/22 11:08:11

    それ、武蔵小杉の住民が書いているものですよ!
    残念でした!

  62. 3240 匿名さん 2016/10/22 12:41:32

    >>3237 匿名さん
    皮算用だな。たいして上がらんよ。

  63. 3241 匿名さん 2016/10/22 14:48:33

    直下型来るとヤバイな武蔵小杉。

  64. 3242 匿名さん 2016/10/22 14:57:28

    直下型来るとヤバイな豊洲

  65. 3243 匿名さん 2016/10/22 14:58:05

    直下型来るとヤバイなみなとみらい。

  66. 3244 匿名さん 2016/10/22 14:58:52

    直下型来るとヤバイな二子玉。

  67. 3245 匿名さん 2016/10/22 14:59:25

    直下型来るとヤバイな日本。

  68. 3246 匿名さん 2016/10/22 15:13:37

    >>3227 匿名さん

    >>3227 匿名さん
    悔しい気持ちよくわかります。

  69. 3247 匿名さん 2016/10/22 22:07:32

    武蔵小杉も地盤悪いって川崎市の資料に書いてあるけど。
    直下型くるとヤバいな武蔵小杉。

  70. 3248 匿名さん 2016/10/23 01:39:40

    小杉(特に綱島街道沿い)の地盤が悪いのは昔から知られた事
    デベロッパーは免震、耐震と問題ない事を謳うが大地震が来ればお終い

    幾ら上物が丈夫でも地盤がめちゃめちゃになれば倒壊は無いとしても住む事は出来ない

    私が住むなら東横線の西側にする

  71. 3249 匿名さん 2016/10/23 03:51:24

    横浜は311の時、地割れやビルの傾き看板落下が起きてたよね。
    関内や桜木町もかつては海だったので地盤は弱い。

  72. 3250 匿名さん 2016/10/23 04:59:54

    小杉のは細長いのでまさに振り子みたいに揺れそうだ。

  73. 3251 匿名さん 2016/10/23 05:06:02

    他の地域の地盤をディスったら自分の所の地盤も悪くてブーメランになる糞杉は相変わらず面白い場所だな。

  74. 3252 匿名さん 2016/10/23 05:07:19

    ムサコギのタワマンなんて全く住む気しないわ。
    見るからに地震には弱そう。

  75. 3253 匿名さん 2016/10/23 07:12:59

    > 見るからに地震には弱そう。

    どのあたりを「見て」、そう感じましたか。具体的に。

  76. 3254 匿名さん 2016/10/23 07:53:19

    武蔵小杉は本来は相模小杉が適切だろ。神奈川県にあるのに東京っぽく装ってるのが地名偽装な感じで胡散臭いな。
    だからここは馬鹿にされんだよ。

  77. 3255 匿名さん 2016/10/23 09:10:00

    不動産スレ立つとどこいっても
    「武蔵小杉凄いよねー!」って書かれてて照れる

  78. 3256 匿名さん 2016/10/23 10:20:47

    >>3255 匿名さん

    ***

  79. 3257 匿名さん 2016/10/23 11:00:05

    残念ながら武蔵小杉には流れて来ないのですよ。
    都内を選ぶ人は川を越えると都落ちした気分になる。

  80. 3258 匿名さん 2016/10/23 11:04:08

    パチンコ屋付きタワマンなんて見た事ないです。

    サスガ川崎の武蔵小杉。w

  81. 3259 マンション検討中さん 2016/10/23 11:05:59

    今日、中古マンションを探しに不動産屋敷に行ってきました。武蔵小杉は今、中古の在庫が80戸にのぼりほぼ動かないということでした。理由としては過去の事例から出した売り出し価格が高すぎること、今後やすくでるであろう武蔵小杉の新築マンションを待つ人が多いからだそうだ。今の実力は出ている価格の1割引位だそうです。気に入った物件があれば500万円指し値でいきます

  82. 3260 匿名さん 2016/10/23 11:18:24

    武蔵小杉バブルが終わったという事ですな。
    一度崩れるともう下がる一方なのが不動産と株。
    中古は売主の言い値だけど、動かなければ、
    諦めてさげるしかないからね。

  83. 3261 口コミ知りたいさん 2016/10/23 12:01:17

    >>3259 マンション検討中さん

    500万下でならっていう方がいるなら潜在需要はまだまだあるって事ですね。
    安心しました。

  84. 3262 匿名さん 2016/10/23 12:08:42

    何を安心している?
    利ざやは減る一方だぜ。

  85. 3263 マンション検討中さん 2016/10/23 12:41:09

    北口の新築マンション出てくる頃には今あるマンションは築10年、買いかえ希望者が増える時期。暴落はこれからなのかもしれない。これから出る新築マンションが坪400なら話は変わるが坪,400なら3LDKが8000万円。年収がいいサラリーマンも買えない価格なので考えにくい

  86. 3264 匿名さん 2016/10/23 12:45:42

    駅遠で条件悪いので新築は安くなる。

  87. 3265 匿名さん 2016/10/23 12:47:05

    コスギタワーが坪200で売ってたころから、武蔵小杉はバブルで暴落すると言われてたな。10年以上下がらず上がり続けてる。今後どうなる?

  88. 3266 匿名さん 2016/10/23 13:07:39

    中古住宅は所詮中古。日本では中古に価値はないよ。
    田舎から出て来た成金に金使わせて内需が回るのはよいことだ。

  89. 3267 匿名さん 2016/10/23 13:10:08

    暴落するの待ってまーす。

  90. 3268 マンション検討中さん 2016/10/23 13:23:14

    豊洲も武蔵小杉と同じくだぶつき始めているようです。急激にマンションが供給されたエリアは曲がり角が在るってことですね。やはり買うとしたら、昔から変わらない街の小規模マンションがいいのかな。実需があれば値上がりはしないけどぼうらくもしない

  91. 3269 匿名さん 2016/10/23 13:31:34

    昔から変わらない街は、交通も昔と変わらず不便なまま。

  92. 3270 匿名さん 2016/10/23 13:45:04

    武蔵小杉が坪単価200万円で買えるときはまたくるのか?!

  93. 3271 匿名さん 2016/10/23 13:48:43

    200の時より便利になってるので280くらい。

  94. 3272 匿名さん 2016/10/23 13:53:02

    交通の利便性が良い場所は虚業の連中の住む街だ。
    くだらない政治家や役人がくだらない施設をどんどん作り税金を浪費。虚業ばかりが優遇される日本に未来は無いよ。オリンピックが終われば日本はまた冬の時代だ。武蔵小杉の糞バブルもあと四、五年。

  95. 3273 マンション検討中さん 2016/10/23 13:58:45

    シティタワー武蔵小杉が価格の天井でしょう。
    シティタワー武蔵小杉は坪320位にすれば少し動くかもね

  96. 3274 匿名さん 2016/10/23 14:34:17

    >>3272 匿名さん
    おっしゃる通り。
    実際はもう不動産の停滞は春頃から始まっている。
    日経に出ていた通りになって来た。

  97. 3275 匿名さん 2016/10/23 14:54:37

    タワマンには高層住宅税とか高層景観税を課すべきだろう。転売の利益にも重税が必要だ。金持ってる奴からむしり取るのはセオリー。

  98. 3276 匿名さん 2016/10/23 14:59:19

    だよね。日経はいつも正確。日本のマスコミは優秀。

  99. 3277 匿名さん 2016/10/23 15:12:20

    日経は間違いない

    高感度の女性が多いといわれたが

    「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

    「生活に余裕がない」

  100. 3278 匿名さん 2016/10/23 15:30:32

    B層の典型

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
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      匿名さん2024-02-29 09:53:55
      >>74303 匿名さん
      1. ヒマつぶし
        0%
      2. ストレス発散
        0%
      3. 憂さ晴らし
        0%
      4. 妄想に囚われている
        100%
      4票 
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