武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

皆からこう思われてることを自覚した方がいい
馬鹿にされてるの分かってるのかな？

ハローミスターヤマダさんは、高卒なんでしょ？
だから大卒にこだわる訳だ

>>75136 e戸建てファンさん
住む気になりゃ23区のほとんどに住めるというデータだというのが理解できないのね。
敢えて神奈川県内に住みたいという需要に応えているのが武蔵小杉なのよ。

>>75139 検討者さん
変動率の数字読めないの？
都内並かそれ以上に値上がりしててウハウハです！
ちなみにローンなんてとっくの昔に完済済み。

>>75141 検討者さん
低所得者向けの雑誌で憂さ晴らしですか。
生きてりゃいつかいいことあるから元気だしてね。

コピペにはレスしませーん

>>75137 e戸建てファンさん
おっとこいつもか。

用途地域も様々だから、駅周辺1km以内の公示地価（令和6年）と基準地価（令和5年）を全て平均した数字を使っているようだね。
厳密な比較が出来ないのはご指摘のとおりだけど、501地点の母集団の中でどの程度に位置するかの評価には十分な信頼性だと思うよ。
反論するならより正しそうな数字をきちんと出して反駁してくれる？

アホネガキター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
相変わらず意味の無い阿保投稿連発！笑

次は？ねぇ次は？？笑笑

>>75149 周辺住民さん
＞厳密な比較が出来ないのはご指摘のとおり
そう、だから田園調布に勝った！二子玉川に勝った！だなんて全く思ってない。

ざっくり言うとこの3か所は同程度、同ランク。
細かく言うと、武蔵小杉の10地点の平均距離は485mで、田園調布の8地点636mより距離が若干短いから武蔵小杉には有利な計算になっている。（二子玉川は何故か1地点で用賀駅からの距離が表示されているので計算できない…）

これらの数字が示すのは「武蔵小杉は23区換算だとだいたい上位30%に位置する」という現実であり、都内に住むことが最優先ならいくらでも都内に住める人がわざわざ武蔵小杉を選んでいるということ。
この事実にどうケチをつけようが「僕は武蔵小杉が嫌いです」と言っているに過ぎないよ(笑)

アホネガキター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
相変わらず意味の無い阿保投稿連発！笑

次は？ねぇ次は？？笑笑

客観データを自分でまとめて提示する>>75133と、下世話な貧民向け雑誌の記事を引用して他人が住む街を罵倒する>>75141を両方見て、第三者はどちらに理があると思うかな？
ちょっとは考えたことある？

自分を客観視できるくらいなら荒らしになんてならんて。
みじめよのう。

>>75156 検討者さん
はぁ…バカの相手はめんどくせーな。

まず記事の冒頭には「地価とともに不快指数急上昇中」と書かれており、馬鹿にされているというより「調子こいててムカつく」という内容。
勘違い度5は主観なので反論するつもりもないが、＊＊度とNIMBY度が2、生活不便度が1なのは武蔵小杉の住宅地としての特性はある意味認めている記事。
それをネガは、記事の趣旨を理解できずに「馬鹿にされている」と思い込んで引用しているのがとても滑稽。
まともに相手にする必要がないから「元気出してね」って励ましておいた。

これでいい？

絶対住みたくない街ランキング、結構じゃないですかｗ
話題になるって大事なことです。
どこの駅とは言いませんが、住みたい街にも住みたくない街にも出てこない空気のような街になるのが一番ヤバいのです。
そうなったら高齢化＆過疎化待ったなしですよ？

>>75158 評判気になるさん
おっと、田園調布の悪口はそこまでだ！

議論が盛り上がってますが、この辺りでいったんまとめさせていただきたいと思います。

1 武蔵小杉は都内に匹敵する資産価値がある

2 都内は区によっては高齢化に伴う衰退がある。労いの言葉をかけるべき

3 客観的なデータからは武蔵小杉に分がある

4 武蔵小杉住民はもっと謙虚になるべきである。大卒だからと言ってエリートの鼻持ちならないところがある

以上、高卒のハローミスターヤマダさんからのレポートてました。

高卒と二流私大卒の街。

>>75162 匿名さん
おっと、田園調布の悪口はそこまでだ！