埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性] [更新日時] 2025-01-24 21:44:07

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2016-01-18 12:25:20

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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5201 匿名さん 2018/04/01 02:00:46

    勿論取得出来ますよ。
    なんなら分譲を個人で賃貸に出してる物件を借りて入居してる人も取得出来ますよ。

  2. 5202 入居済みさん 2018/04/03 11:24:40

    ここ買うときべランダは水がんがん流して掃除していいですよって
    言われたんですけどみなさん自分でやってますか?

    業者さんに頼んだ場合は汚水って隣には行かないようにしてますか?


  3. 5203 住民 2018/04/03 14:26:36

    >>5202 入居済みさん
    自分でやってます
    予約してわざわざ時間作って作業の間出かけられず待っててっていうのがあまり好きではないので極力出来ることは自分でやります
    お金払って楽したいのは山々ですがあまり知らない人呼びたくないので仕方なしにやってます
    自分でやる時も隣に極力いかないように掃除してますが業者であればプロですからそれなりに工夫してくれるのでは?

  4. 5204 住民板ユーザーさん1 2018/04/04 09:56:43

    ゲートタワー対象で、スカパー来年3月まで無料との案内電話が来ました。B-CASカードの番号聞いてきましたが、皆さんの所にもきましたか?

  5. 5205 住民板ユーザーさん3 2018/04/04 10:08:23

    >>5204 住民板ユーザーさん1さん
    きました。即、断りました。

  6. 5206 住民板ユーザーさん1 2018/04/06 01:24:06

    フルタイムロッカーのクリーニング利用されたことある方いますか?コンシェルジュさんのほうに出すクリーニングと会社が違うようですが、どちらがいいとかありますか?

  7. 5207 住民板ユーザーさん8 2018/04/06 03:35:15

    >>5206 住民板ユーザーさん1さん
    初めに両方試しましたが、特に質の差は無いかなと思います。ただ、ロッカーのほうだと、しっかり折り畳まれて返ってくるのでそれをどう捉えるかですね。私はシワになりそうな気がして嫌なのでコンシェルジュでお願いしてます。

  8. 5208 住民板ユーザーさん5 2018/04/07 04:37:42

    >>5204 住民板ユーザーさん1さん

    うちも来ました。B-CAS番号を聞かれ、加入するしないを聞かれなかったのに契約したことになっており、書類が届いたので、本日契約取り消しの電話をしました。
    電話でのセールスは気を付けたいですね。

  9. 5209 匿名 2018/04/07 10:03:21

    >>5208 住民板ユーザーさん5さん

  10. 5210 匿名 2018/04/07 10:04:43

    >>5209 匿名さん
    俺も1年無料ということで契約したが断ろう。そんなに映画見ている時間ないし。

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  12. 5211 住民板ユーザーさん1 2018/04/07 23:00:10

    スカパー来年3月まで無料は、映画チャンネルだけなのですか?

  13. 5212 匿名 2018/04/10 09:40:52

    >>5211 住民板ユーザーさん1さん

    スターチャンネル?だけだよ。

  14. 5213 住民 2018/04/11 06:49:25

    >>1494 住民板ユーザーさん4さん
    ウケたwww

  15. 5214 マンション住民さん 2018/04/11 13:06:08

    それよりこのマンションのNHK加入率が低いって本当ですか?

  16. 5215 住民板ユーザーさん3 2018/04/11 13:21:47

    >>5214 マンション住民さん
    NHK関係者しかわかりようもないことを聞いてどうする?

  17. 5216 マンション住民さん 2018/04/12 03:54:34

    フローリング床の木材の隙間は床暖房を使ってる部分に集中してましたが
    木材の乾燥による収縮との事でした、夏期になったらまた観察してみます。
    皆様は床暖房エリアの床材は大丈夫でしょうか?


  18. 5217 マンション住民さん 2018/04/12 08:28:03

    確かに他と比べて隙間がちょっと広いかなと思う部分は皆床暖部分ですね。
    液体をこぼすと入ってしまいそうな気がして嫌ですが、まあ、許容範囲ギリギリという感じですかね。
    それよりは、床鳴りが気になります。乾燥によって鳴るパターンの床鳴りもあるようで・・・、
    手直ししてもらったら直ったのですが、また鳴り出したのか、その隣が鳴っているのか??ある程度はしょうがないのでしょうね。

  19. 5218 住民板ユーザーさん5 2018/04/12 11:11:12

    >>5213 住民さん
    正式名称が決まるまで、近隣住民は三番街と呼んでましたよ。
    今でもたまに呼ぶ人います。
    最初は三番街も名前の候補だったんですよ。

  20. 5219 住民 2018/04/17 04:40:37

    個人的な楽しみは、もうすぐ三井不動産の中期経営計画が出ることですかね。

    柏の葉への思いが書いてあったりしないかなと。

  21. 5220 マンション検討中さん 2018/04/17 15:00:23

    ライオンズマンション柏タワーのほうが人気ある。

  22. 5221 住民 2018/04/17 21:55:57

    >>5220 マンション検討中さん
    好対照なマンションですよね。一回見に行ってみたかったです。ライオンズも。

  23. 5222 匿名さん 2018/04/19 04:58:11

    どんな風に違うの?
    ライオンズだから豪華?

  24. 5223 住民板ユーザーさん5 2018/04/19 12:27:17

    柏ライオンズ、街中にあるので環境は雑然としてますね〜ただお店がたくさんあるので食には不便なさそう。
    部屋は見てないですが、環境でGTにしまし
    た。

  25. 5224 住民板ユーザーさん1 2018/04/20 02:48:09

    柏ライオンズなんて、真下に昼間っからワンカップ飲んでる連中やドラッグやってそうな若者の溜まり場で、ドンキ付近はキャッチばっか、あんなとこに住む気にはなれなかったぞ。

  26. 5225 匿名さん 2018/04/20 10:37:23

    詳しいんですね

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  28. 5226 住民板ユーザーさん1 2018/04/20 13:39:10

    >>5225 匿名さん

    デリる時によく通る道だからな。

  29. 5227 住民板ユーザーさん5 2018/04/20 13:43:13

    投資で買うならいいが自分のためには買おうとは思えない。

  30. 5228 住民 2018/04/20 23:29:14

    「臨海地域地下鉄構想 (柏の葉住民の私にとっては秋葉原からのTX延伸がみどころ) 」が、「築地再開発検討会議」の中で前進してますね。

    5月に「築地まちづくりの大きな視点」の中でどのように触れられるか、要チェックや。

  31. 5229 住民板ユーザーさん1 2018/05/08 04:53:43

    http://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15256927964134

    tx延伸しますかね
    期待したい

  32. 5230 住民板ユーザーさん1 2018/05/16 13:29:20

    延伸より、はよ車両増やしてくれ

    通勤時に秋葉方面がパンパンで
    八潮辺りの人が乗れんと困っとるがな

  33. 5231 匿名さん 2018/05/17 00:37:00

    延伸って必要ですか?

  34. 5232 住民板ユーザーさん5 2018/05/17 04:03:07

    >>5229 住民板ユーザーさん1さん
    地方に延伸とかやめてほしい。
    東京や新宿に延伸ならいいけど。

  35. 5233 マンション検討中さん 2018/05/17 06:25:37

    駅の拡張工事をしないと増結できない。
    無計画・・・
    死にそうなくらい激混みなのにこれ以上延伸するとかあほか?

  36. 5234 匿名さん 2018/05/17 07:13:34

    >>5233 マンション検討中さん

    そうは言ってもTXだって利益率追及していかなきゃだもんねえ

  37. 5235 住民板ユーザーさん1 2018/05/17 13:12:10

    ジレンマですよね。
    人気のエリアになって、人口が増えれば活性化するし、税収も増えますが、インフラが追いつかないと不便この上ない。

    電車でご苦労の皆様には頭が下がります。

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  39. 5236 匿名さん 2018/05/18 09:28:19

    茨城空港まで延伸?!
    誰が喜ぶんだ??

  40. 5237 通りすがり 2018/05/18 22:53:13

    >>5236 匿名さん
    つくばー茨城空港間の地主達は大喜び!!
    始発で無くなるつくば駅周辺住民にとっては悲劇?

  41. 5238 匿名 2018/05/19 00:05:49

    武蔵小杉、買わなきゃよかったなどと話題になっているね。人口が急に増えてホームはひどいらしい。柏の葉キャンパスも、まだまだマンション建つからどうなるやら。

  42. 5239 匿名さん 2018/05/19 02:15:43

    >>5238 匿名さん

    武蔵小杉と一緒にしないでくれる?
    あちらは工場跡地よ。

  43. 5240 匿名さん 2018/05/19 11:24:06

    修繕費は充分かね?

    夢の「タワマン」からまっ逆さま… 住民から“修繕費が足りない”の悲鳴が上がるワケ
    5/19(土) 8:01
    デイリー新潮
    タワマン」住民が悲鳴を上げた「修繕費が足りない!」(上)

    夢の「タワマン」からまっ逆さま… 住民から“修繕費が足りない”の悲鳴が上がるワケ
    武蔵小杉の高層マンション
     近年、各地に林立するタワーマンション。時代の先端をいくオシャレな住まいの象徴とされているが、考えてみればたしかにそうだ。上に高ければ高いほど修繕工事のコストはかさむ。ところが、多くのタワマンで修繕費が足りず、スラム化の恐れすらあるという。

     ***
     摩天楼は見上げるものであり、せいぜいたまに登るものだったが、近年は住むものにもなった。たとえば、東京五輪の選手村が開設される中央区江東区の湾岸エリアには、雨後の筍のようにタワーマンション(以下、タワマン)が林立し、人口も急増している。

     湾岸エリアだけではない。すでに全国には1300棟超のタワマンが建っているといわれ、不動産経済研究所の調べでは、昨年3月時点で新たに285棟、10万6000戸余りが建設および計画されているという。

     日本の人口は減りつつあり、すでに住宅の数は世帯数を大きく上回っているのに、なにゆえ「筍」は生えるがままか。そんな疑問はここでは措くとして、このゴールデンウィークもタワマンの見学会は各地で盛況だったが、東京は赤坂のタワマン住人が漏らすのは、こんなため息である。

    「うちは500戸、築9年ほどですが、管理組合理事を務めたときに財務諸表を見たら、数年後に控える最初の大規模修繕の支出累計が、収入累計を数億円も上回っているじゃないですか。しかも、築30年で予定される2回目の修繕では、支出がさらに収入を上回ることが明らかなんです」

     このマンションでは、各戸の床面積に応じて月4万~5万円の長期修繕引当金を徴収しているそうだが、

    「現状の引当金では、長期修繕計画に耐えられないのは明らか。私は2回目の大規模修繕時には、もうここに住んでいないと思いますが、マンションの将来を考えると不安ですよね」
    ディベロッパーの“カネのなる木”

     この住人の不安が決して例外ではないことは追い追い示すが、その前にタワマンとはなんたるかを確認しておきたい。まずタワマンという語についてだが、

    「法的な定義はなく、高さ60メートル以上、概ね20階建て以上のマンションをタワーマンションと考えることが多い。高さが60メートルを超えると、構造耐力上の安全性を確認するため、コンピューターによるシミュレーションで地震波などによる揺れを、より緻密に検証することが求められます」

     と、さくら事務所のマンション管理コンサルタント、土屋輝之氏。だから、低層のマンションのほうが建てやすいのだが、

    「不動産ビジネスの観点から考えると、背の低いマンションにするなんてありえません。土地当たりの収益を高めるには当然、高層のほうがいい」

     そう語る土屋氏が記憶するかぎりでは、

    「最も古いタワマンは、いまのさいたま市に1976年に竣工した、21階建て463戸の与野ハウス」

     だというが、それが急増したのは90年代後半だった。住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば、

    「97年の建築基準法改正で容積率、つまり敷地面積に対する延べ床面積の割合の上限が緩和され、建物を上に伸ばすことができるようになった。加えて日影規制も緩和され、まず中央区佃あたりに“タワマン村”が出現。埼玉県川口市も初期のころから多いです」

     CIP一級建築士事務所の須藤桂一代表が継いで説明するには、

    「2002年7月にも、建築基準法の改正でマンション等の容積率が緩和できる制度が新設され、狭い土地にますます高層マンションを作るようになりました」

     一般にタワマンは「夢の住まい」と認識されているらしい。しかし、マンションが上へ上へと伸びていったのは「夢」のためではなく、平たく言えば、さる不動産会社社長が次のように説明する通りである。

    タワマンが乱立した理由は、ディベロッパーが儲かるからに尽きます。規制緩和のおかげで、狭い土地に多くの居住者を押し込めるようになったうえ、同じような間取りが30階、40階まで続けば、材料費も大量の仕入れで安くなる。とにかくコストパフォーマンスが高いのです」

     ところが、ディベロッパーは“カネのなる木”の植えつけに夢中で、修繕のことまで考えていなかったようで……。
    これから大きな混乱が

    「日本の建築業界の技術力があれば、タワマンを建てるのは十分可能でした。しかし、大規模修繕については業界全体の経験値が低く、いくらかかるのか予測が立てられていません。初期のタワマンが一斉に1回目、2回目の大規模修繕を迎えますから、これから大きな混乱があると思います」

     そう語るのは、建物診断設計事業協同組合の山口実理事長だ。さくら事務所創業者で会長の長嶋修氏も、

    「増えはじめた2000年代前半、タワマンは解体できないのではないかと言われた。それでも建て続けたくらいなので、建てたあとの修繕費用など検討事項に入っていなかった」

     と言うほどで、修繕問題はタワマンのアキレス腱になりそうなのだ。むろんタワマンにかぎらず、マンションに修繕は欠かせず、

    「大規模修繕工事に必要な資金を計画的に積み立てるために、長期修繕計画が作成されています」

     そう説明するのは、前出の土屋氏である。

    「これは将来予想される修繕工事の内容や時期、費用の概算などを盛り込んだ計画表で、08年に国交省から作成のガイドラインも公表され、築12年から15年で1回目の修繕工事を行うのが一般的です。1回目は外壁や屋上防水など建物関連の修繕が中心ですが、築24年が目安の2回目、36年が目安の3回目は、加えて給水管や機械式駐車場、エレベーターなどの設備修繕も必要になる。修繕回数が増えるほど、工事にかかる費用も高額になります」
    外壁修繕、給排水管がネックに

     そのなかでタワマンに特徴的なのは外壁修繕で、前出の須藤代表が言う。

    「上に高いので足場を組むにも費用がかかり、15階を超えると補強も必要で、またコストがかかる。20階を超えると足場が組めないのでゴンドラを使いますが、さらにハイコストです。10階の1号室から5号室に移動する際、足場なら職人はすぐ動けますが、ゴンドラだと、1号室を終えたらいったん下まで降りてゴンドラを5号室の下に移し、乗り直して上がる。なので労働時間が何倍もかかって人件費がかさみます。結果、タワマンの修繕費は高さ60メートル未満のマンションとくらべ、高ければ5割増しくらいになってしまいます」

     一方、前出の山口氏は、

    タワマンの修繕で今後問題になるのは、給排水管でしょう。タワマンは無理な設計をしているので、給排水管に問題が出るのも当たり前。築10年を超えれば不具合が出てもおかしくなく、交換するとなると何億円もかかる。そのため後回しにしがちですが、漏水など生活に直接影響します」

     だから修繕に向け、十分な備えが必要だが、

    「分譲時に分譲会社や管理会社が作った長期修繕計画は、結構いい加減な場合が多く、漏れや間違いが見つかることも少なくない。私の経験では、修繕費用の見積もりが安すぎる場合が圧倒的に多く、結果的に修繕費用が不足する事態が多発しています」(土屋氏)

    (下)へつづく

    「週刊新潮」2018年5月17日号 掲載
    新潮社

  44. 5241 住民板ユーザーさん3 2018/05/19 13:20:08

    >>5240 匿名さん
    全部貼り付けるのはやめろ 著作権法違反ぞ

  45. 5242 匿名さん 2018/05/20 01:36:33

    ど田舎+タワマン、どーすんのこれ

  46. 5243 匿名 2018/05/20 10:14:35

    >>5239 匿名さん

    同じにしないでくれる。じゃなくて同じような事が柏の葉キャンパスも起こるかもですよ。

  47. 5244 匿名さん 2018/05/22 23:29:54

    永住なんて考えずに大規模やる前にみんな売り切って逃げるから大丈夫でしょう!

  48. 5245 匿名さん 2018/05/23 00:32:16

    そしたら歯抜けになって余計修繕費賄えずに荒れ放題に。現代版スラムになる可能性…

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  50. 5246 匿名さん 2018/05/23 22:51:50

    残った歯が、ババになるという。。

  51. 5247 匿名さん 2018/05/24 00:38:56

    タワマンの街に未来無し、って言ってるようなものだな

  52. 5248 匿名さん 2018/05/24 14:44:00

    戸建ばかりで多摩ニュータウンと大差ない隣町よりはマシでしょうね

  53. 5249 匿名さん 2018/05/25 23:32:56

    国交省幹部も懸念、タワマンのスラム化

    「大規模修繕工事」のハードル

     「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

    以下、
    https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

  54. 5250 匿名さん 2018/05/26 23:48:14

    タワマンの修繕費、実際には月10万必要かもね

    「いま1回目の修繕工事の検討段階に入ろうというタワマンが非常に多い。そして実際に必要な経費が提示されたとき、修繕工事費不足が次々と露呈する可能性が十分にあります。タワマンはディベロッパーにも不透明なことが多く、積立金不足がここまで問題化するとは、建築当初は想定されていませんでした。自分の住むタワマンがスラム化を逃れられるかどうかは、売買や賃貸など物件としての流通性を維持できるかどうかにかかっている。労を惜しまずに学び、信頼できる専門家に早くから相談することです」
     しかし、ただでさえ、ほとんどの中古物件の価格が下がっている昨今。高い積立金を支払いながら、必死に価値を維持しつつバベルの塔に住むのは、「夢」とはほど遠い気もするが。

    https://www.dailyshincho.jp/article/2018/05200802/?all=1&page=4

  55. 5251 住民 2018/05/28 10:27:19

    高架下出来てきましたね。「かけだし横丁」というネーミングなんですねえ、今日看板出てました。

  56. 5252 名無しさん 2018/05/28 11:48:39

    >>5251 住民さん
    6月のいつからなんでしょう。
    楽しみですね。





  57. 5253 住民 2018/05/28 22:04:26

    エレベーターの床マット綺麗になりましたね。小さいことだけど、毎日使う場所だし非常にいいなと思いました。

  58. 5254 匿名 2018/05/31 04:00:42

    >>5253 住民さん

    剥がしただけでは?

  59. 5255 住民 2018/05/31 09:52:32

    >>5254 匿名さん
    そう感じたとしたら、いいマットにした証拠だと思いました

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  61. 5256 マンション住民さん 2018/05/31 22:48:24

    同感

  62. 5257 住民板ユーザーさん1 2018/06/01 02:57:11

    >>5253 住民さん

    確か凄いお金かかってましたよね、、

  63. 5258 住民板ユーザーさん7 2018/06/01 11:22:17

    http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0531_01/download/20...

    おっきい人たちが我らが柏の葉キャンパスに来てくださるようです。とっても楽しみ。
    練習の観覧、できるのかしら。

  64. 5259 匿名 2018/06/01 23:42:11

    >>5255 住民さん
    今現在はマットではなく本当の床なんでは?今までのは引っ越しなどがあったからビニール製のを敷いてあったのでは。

  65. 5260 住民 2018/06/02 08:23:34

    >>5259 匿名さん
    二週間前くらいに貼る作業してましたよ。今の床のシートを。

  66. 5261 マンション住民さん 2018/06/02 08:58:34

    オールブラックス すげえ!

  67. 5262 匿名 2018/06/03 00:44:13

    >>5260 住民さん
    あっそ、知らなかったよ。

  68. 5263 住民 2018/06/03 04:26:55

    横丁、カレー食べれるお店欲しいなあ

  69. 5264 住民 2018/06/04 21:32:28

    三井不動産
    東京ディズニーリゾート®の35周年を記念した、コラボレーションCMにゲートタワーが出てますね

    https://www.facebook.com/mitsuifudosan/posts/1538991756399543/

  70. 5265 住民 2018/06/08 21:43:08

    つくばエクスプレスの中期経営計画でてますね。

    交通政策審議会答申以後では、初めて延伸について触れているので意義深いですね。

  71. 5266 住民板ユーザーさん1 2018/06/09 08:36:31

    ゲートタワー下の滑り台とバスケスペース
    の子供たちがうるさすぎる。

  72. 5267 住民板ユーザーさん5 2018/06/09 14:45:39

    >>5258 住民板ユーザーさん7さん
    滞在中は三井ガーデンホテルに泊まるかもしれないですね。もしくは西棟か。
    毎日のようにお目にかかれそうで楽しみです。

  73. 5268 マンション住民さん 2018/06/10 00:05:07

    ご存知ない方に・・・お知らせです。
    お隣の病院の3階屋上で、カモが子育て中です。朝日新聞で掲載されていました。
    設置してもらったプールで水浴びもしていますよ。東側の方は見てみてください!

  74. 5269 住民板ユーザーさん8 2018/06/10 01:53:47

    >>5267 住民板ユーザーさん5さん
    泊まるかも、ではなく、御一行様の宿として決定しています。
    私は出待ちするかも。

  75. 5270 住民板ユーザーさん4 2018/06/10 13:58:17

    >>5266 住民板ユーザーさん1さん
    昼間くらい良いじゃないですか
    平和な証拠です
    音楽かけたりテレビつけたり、ラジオつけたりして気を紛らわせましょう

  76. 5271 住民板ユーザーさん1 2018/06/11 11:42:16

    >>5270 住民板ユーザーさん4さん

    夜に高校生ぐらいの集団がいます

  77. 5272 住民板ユーザーさん4 2018/06/16 11:24:26

    >>5271 住民板ユーザーさん1さん
    それは知りませんでした
    確かにそれは頂けませんね

  78. 5273 住民 2018/06/24 14:03:01

    中古価格少し上がった??実マーケットなのか、ちょっとよくわからないですが。

  79. 5274 入居済みさん 2018/06/26 05:32:31

    階数、方角にもよりますが新築価格+10%程度です。

  80. 5275 マンション住民さん 2018/06/29 02:30:50

    高架下の飲食店、オープンが遅れてますが埋まるのかしら。

    全部細切れにせず、一部は人気店などを誘致して欲しかった。。。。

  81. 5276 名無しさん 2018/06/29 11:41:41

    >>5275 マンション住民さん
    7月下旬から随時オープンにいつの間にか変わったのですね

  82. 5277 匿名さん 2018/07/01 09:05:17

    余所者ですがお尋ねします。今年は駅周辺のムクドリの飛来状況はいかがでしょうか?
    あることでお聞きしたく思います。ネガ等ではありませんので教えていただけましたら

  83. 5278 住民板ユーザーさん3 2018/07/01 09:14:21

    >>5277 匿名さん
    お尋ねの理由は何でしょうか?

  84. 5279 住民板ユーザーさん2 2018/07/01 11:06:01

    >>5277 匿名さん
    駅前は夕方から夜までうるさいですね。
    フンがひどいですよ。

  85. 5280 匿名さん 2018/07/01 11:09:25

    そうですか。少し安心しました。ムクドリが来ているということは安心ということです。
    6月初めの千葉県沖スロースリップ以来、自分の街にはまだムクドリが来ていないという情報があったので
    千葉県全体なのかと心配しておききしたまでです。
    ありがとうございました

  86. 5281 住民板ユーザーさん2 2018/07/02 12:55:36

    >>5280 匿名さん
    どういった点で安心なのでしょうか。

  87. 5282 匿名さん 2018/07/03 12:03:32

    鳥は危険、特に地震の前兆を感じ取ると言われています

  88. 5283 住民板ユーザーさん3 2018/07/03 14:07:51

    >>5282 匿名さん
    カルトとか持ち込まないでくれる?

  89. 5284 住民板ユーザーさん1 2018/07/04 13:50:07

    https://kashiwanoha-yatai.info

    かけだし横丁はテナント募集中みたい

  90. 5285 匿名さん 2018/07/05 00:36:29

    >5283
    今6月初めから世間を騒がせてる、千葉県沖のスロースリップしらないの?
    大地震の前兆と大騒ぎだよ。
    たわまんだから水食料備蓄推奨

  91. 5286 匿名さん 2018/07/05 02:30:39

    動物前兆は貴重。関東大震災の朝は
    鳥がフラフラ落ちてきたり、
    雨戸にぶつかる鳥が多かったと言う記述が残存する。けしてカルトじゃない。それに住民板だから
    大地震を想定して、食料、水、あとトイレが使えなくなる、配管がどうなっているか不明だし、
    水が使えなくなるから簡易トイレを備蓄するのオススメ。あと光源。数日は籠城覚悟

  92. 5287 住民 2018/07/05 11:45:52

    かけだし横丁、「持ち帰り」を充実させてほしいなあ。

  93. 5288 住民 2018/07/09 20:28:09

    柏駅前交通広場は、日建設計さんが担当されるよう。
    柏駅前の開発、柏駅前への交通が整うのは、柏の葉にとっても良いことだと思うので、楽しみ。

  94. 5289 匿名さん 2018/07/10 02:17:02

    大きいのが来ている。

  95. 5290 住民 2018/07/12 11:12:35

    【定期】渋谷教育学園とか柏の葉やTX沿線に来ないかなあ

  96. 5291 匿名さん 2018/07/12 13:30:30

    幕張に有るから県内には2校目は無いかと、
    ただ都内からそれなりに距離が有る立地と人口増加を考えれば良い条件の誘致話が有れば私立の高校が来る可能性は有りそうですね。

  97. 5292 住民板ユーザーさん3 2018/07/12 13:43:45

    いらんなあ

  98. 5293 住民板ユーザーさん1 2018/07/13 16:10:37

    かけだしいくつ決まったのかしら。しってる?

  99. 5294 マンション検討中さん 2018/07/14 02:54:52

    かけだし、なんだか進まないね。
    中途半端な感じで、思ってたのと違うなぁ。
    あそこに成城石井でも誘致したらそれで良かったのに。

  100. 5295 入居済みさん 2018/07/18 00:51:58

    店長いない時は店を開けたらいけないって、、、、
    ビジネスの実態とかけ離れた机上の理想論ではなく、単純に美味しいお店を誘致して欲しかった。。。

  101. 5296 住民 2018/07/19 22:03:55

    かけだし横丁、オープン一店舗目ですね。一番駅寄りのお店も、8月初オープンとのこと。

  102. 5297 住民板ユーザーさん2 2018/07/22 06:35:09

    花火のような音しませんでしたか?
    なにかあるのでしょうか。

  103. 5298 マンション住民さん 2018/07/25 11:18:01

    今週末の関東地方の花火大会はどこも中止かな

  104. 5299 住民板ユーザーさん8 2018/08/01 05:39:18

    新しく入居しますが、ここの住所は街区まで入れないとダメですか?

  105. 5300 マンション住民 2018/08/02 00:25:01

    277-0871
    千葉県柏市若柴178-4 柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー E-XXXX

    この住所で郵便は届きます

  106. 5301 住民板ユーザーさん8 2018/08/02 04:22:03

    >>5300 マンション住民さん
    ありがとうございます!

  107. 5302 住民板ユーザーさん1 2018/08/03 00:10:38

    8/25で
    流山の花火大会はマンションから見えますか?
    昨年見た方など

    情報希望!

  108. 5303 匿名 2018/08/03 09:09:46

    花火シーズン〜ベランダで騒ぐ人たち〜常識の範囲内でたのんます

  109. 5304 住民板ユーザーさん8 2018/08/04 11:46:26

    デリバリーもっと頑張って欲しいなぁ。

  110. 5305 住民板ユーザーさん1 2018/08/06 09:18:47

    手賀沼花火みれました?
    うちは方角的に見れないので

  111. 5306 住民板ユーザーさ 2018/08/06 10:39:49

    手賀沼、東からよく見えましたよ〜
    細タワーが建つと見えなくなりそうですが‥あと何回見えるかなぁ

  112. 5307 東の住民 2018/08/06 12:29:01

    >>5306 住民板ユーザーさん
    そうなんですよねえ。東は、そこだけは悲しいですよね。ただ、柏たなか方面で花火大会がいつか出来ないかなーと期待してます。

  113. 5308 マンション住民さん 2018/08/07 11:16:50

    「細タワー」ってどこに建つんですか?

  114. 5309 住民板ユーザーさ 2018/08/08 04:33:25

    >>5308 マンション住民さん
    ライフミュージアム隣の空地です。

    https://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

  115. 5310 住民板ユーザーさ 2018/08/08 04:42:47

    >>5308 マンション住民さん

    ライフミュージアム隣の空地です

    https://www.kashiwanoha-smartcity.com/movie/

  116. 5311 入居済みさん 2018/08/11 05:07:35

    賃貸なんですが、蛇口に浄水器つけられない…。最初からシャワー蛇口なのになぜ浄水がついていないのか…。

  117. 5312 マンション住民さん 2018/08/11 08:00:03

    細タワーは決定事項なんですか
    まだ予想図の段階ではないのですか

  118. 5313 匿名 2018/08/11 23:52:58

    >>5311 入居済みさん
    賃貸棟?

  119. 5314 マンション住民さん 2018/08/12 07:34:46

    浄水器内蔵型

  120. 5315 マンション住民さん 2018/08/12 21:08:52

    区分所有建物

  121. 5316 住民板ユーザーさん8 2018/08/14 09:25:17

    >>5313 匿名さん

    賃貸ですー

  122. 5317 住民板ユーザーさん8 2018/08/14 09:26:12

    >>5314 マンション住民さん

    そうなんですか?安心です

  123. 5318 住民板ユーザーさん1 2018/08/16 11:40:07

    ムクドリやべーな、もう何年も…

  124. 5319 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 09:05:49

    地価ルックレポート 千葉県柏市柏の葉地区より

    土地区画整理事業地内において、タワーマンションが完成したほか、中規模分譲マンション数棟が完成 あるいは建築中であり、当地区の熟成度は高まりつつある。当地区においては、中古分譲マンション等 の賃貸物件の賃料は概ね横ばいで推移しており安定的に推移している。また、新築分譲マンションの販 売状況も安定的であるため、取引利回りは概ね横ばいである。前期、土地区画整理事業地内の比較的大 規模な保留地の入札が実施され、落札価格は高額であった。同保留地は駅への利便性が高いマンション 素地として、当地区内での土地価格水準に影響のある取引と認められる。このような状況の中、最近、 当地区はマンション市場での注目度が高まっていることもあり、取引価格は緩やかな上昇傾向と認めら れ、当期の地価動向はやや上昇が続いた。 当地区においては、未利用地が未だ多いものの土地区画整理事業地内の北部の国道沿いに書店・レスト ラン等の複合商業施設、カーディーラーの出店があった。タワーマンションや中規模マンションの分譲 が進み、販売は好調に推移している。相次ぐ大規模分譲マンションの建設により需給動向が注視される ものの、将来の人口増加、地域の熟成も見込まれることから、将来の地価動向はやや上昇傾向が続くと 予想される。

    だそうです。

  125. 5320 マンション住民さん 2018/09/01 14:43:03

    むくどりがガーデンホテル前の大木まで侵略してきましたね

  126. 5321 住民板ユーザーさん 2018/09/01 15:23:01

    >>5320 マンション住民さん

    早めに対応しないと定住されてしまいますね

  127. 5322 二番街住民板ユーザーさん 2018/09/01 21:40:31

    >>5321 住民板ユーザーさん
    既に数年居ついているので、追い出すのは無理かと。

  128. 5323 マンション住民さん 2018/09/02 05:15:42

    駅前で威嚇音を放って対応していただいているようですが
    一時的なものですぐ戻ってくるようですね。
    どうにかならないのか・・・

  129. 5324 匿名 2018/09/05 04:42:06

    爆竹でもやればいいんだよ。

  130. 5325 マンション住民さん 2018/09/12 04:39:42

    ムクドリは法律で守られているから殺せないですしね
    ネットで調べたら姫路で1台30万円のパルス発生装置を使って効果はあったみたいだけど
    パルスでスモホ等電気機器が麻痺するか心配です。
    やはり寒くなるまで待つしかないんですかね

  131. 5326 住民 2018/09/18 12:26:53

    かけだし横丁、個人的には想像したよりずっといいもの出来てて嬉しいです

    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0918/download/2018...

  132. 5327 住民板ユーザーさん3 2018/09/18 13:44:11

    >>5326 住民さん
    一時はどうなることかと思いましたけどほんとに良かったです。みなさんあの高額賃料で入ってるのかなぁ。下げてもらってるのかな。

  133. 5328 マンション検討中さん 2018/09/18 16:43:43

    >>5326 住民さん
    暑い日や寒い日はちょっと無理そう…

  134. 5329 住民板ユーザーさん1 2018/09/21 13:44:20

    W棟の入居率どのぐらいだろう?
    外から見たら、ほとんど電気ついてないねー

  135. 5330 匿名 2018/09/21 23:25:15

    家賃が高いからかな。

  136. 5331 住民 2018/09/22 09:54:37

    個人的見解だけど、立地的にも千葉大の広大な土地って少しもったいない気がするんだよな。東大に比べてあまり新規投資してないように見えるし。東大と三井に一部でも売却したらいいのにな。

  137. 5332 匿名 2018/09/23 12:28:12

    千葉大は売却したかったけど柏市が引き止めたんだよね
    http://www.shutoken-net.jp/archive-200912/2009/06/090626_5asahi.html

  138. 5333 住民 2018/09/23 20:50:07

    そなんですね。やっぱ、そういう「歪み」があるんですね。

    街があそこで分断するんですよね。

    共同キャンパスにするとか、もう一度計画を考えて欲しいです。

  139. 5334 住民板ユーザーさん1 2018/09/26 01:04:39

    千葉大は新しい研究棟も建設してるし
    撤退はしばらくないでしょう

  140. 5335 住民板ユーザーさん8 2018/09/28 10:20:08

    【定期】柏の葉に美術館出来ないか

  141. 5336 住民板ユーザーさ 2018/10/01 11:17:55

    タワマンは強風で揺れることがあると聞きましたが、昨夜はどうでした?
    高層階の方いらっしやいます?

  142. 5337 住民板ユーザーさん1 2018/10/04 16:58:27

    W棟高層階ですが揺れませんでしたよ〜

  143. 5338 住民板ユーザーさ 2018/10/09 00:12:07

    かけだし横丁でおすすめのお店ありますか?

  144. 5339 住民板ユーザーさん8 2018/10/09 11:37:16

    >>5338 住民板ユーザーささん
    丸笑 焼きそば。
    コシのある固めの太麺で甘辛いソースは病みつきかも。
    今度塩焼きそばを試してみたいです。

  145. 5340 住民板ユーザーさん7 2018/10/09 16:19:18

    >>5339 住民板ユーザーさん8さん

    テイクアウトできますか?

  146. 5341 マンション住民さん 2018/10/11 07:38:30

    夕方のエントランスロビーで、学童保育?なくらい、毎日、結構な人数の低学年の子供たちが遊んだり宿題したりしてます。これって、どこのマンションでもよくあるのでしょうか?

  147. 5342 住民板ユーザーさ 2018/10/11 10:26:05

    ロビーのテーブル、若干汚れや傷が目立ちますよね。注意して使ってもらいたいですね。

  148. 5343 匿名 2018/10/11 10:42:34

    >>5337 住民板ユーザーさん1さん

    揺れたよ。感じない人は感じないのかもね。

  149. 5344 匿名 2018/10/12 00:17:27

    >>5341 マンション住民さん
    2番街でもそのような話しあったような。ひどいガキだ。

  150. 5345 住民板ユーザーさん4 2018/10/13 12:42:26

    >>5340 住民板ユーザーさん7さん

    できますよ!

  151. 5346 入居予定さん 2018/10/17 06:26:55

    こちらのマンションはKYBの性能が偽装された免振装置が使われていますか?

  152. 5347 住民板ユーザーさん1 2018/10/19 11:11:21

    ここのダンパーは大丈夫? 一度ケチついた基礎部分を持つマンションの資産価値低下が心配…

  153. 5348 匿名 2018/10/20 00:06:23

    ここは、免震だからダンパーは使ってないのでは?ゴム。たしか一番街が制震でダンパー使っているのでは?

  154. 5349 住民板ユーザーさん3 2018/10/20 00:18:27

    >>5348 匿名さん
    ダンパーなし積層ゴムだけの免震装置でしたっけ?えー?

  155. 5350 匿名さん 2018/10/20 00:49:44

    住民さんで免震の専門家がいたと思うからでもご登場ください

  156. 5351 匿名 2018/10/20 02:35:36

    >>5349 住民板ユーザーさん3さん

    マンションのパンフレットにはゴムしかなかったと思うのだが。ダンパーがあるのは制震だと思います。

  157. 5352 住民板ユーザーさん5 2018/10/20 07:40:03

    >>5351 匿名さん
    積層の中にダンパー。基本だろ。三井は大手カヤバ製を使っているのか?

  158. 5353 匿名さん 2018/10/20 08:25:46

    免震は長周期地震動に対して効果がないのでダンパーを併用する。このダンパーにオイルダンパーと免振装置の中の鉛入りプラグといった種類がある。

  159. 5354 住民板ユーザーさん1 2018/10/20 12:13:38

    カヤバ製を使っていなければ「使っていない」と明確に言えばいいし、何も言わないという事は、まぁ常識的に言えばそう言う事なのかな… 調べれば直ぐに分かるから。

  160. 5355 匿名さん 2018/10/20 12:19:27

    まあ、お察しということで。
    いくらもそんなマンションあるんだから
    気にしても今さら仕方ない。倒壊するわけではないと
    言ってることだし。悩むのはやめよう

  161. 5356 匿名 2018/10/22 00:06:39

    >>5352 住民板ユーザーさん5さん

    積層の中にダンパーなんか入るかよ。制震構造がダンパーを使用。ゲートは免震だからダンパー使ってない。

  162. 5357 住民板ユーザーさん2 2018/10/22 00:19:13

    >>5356 匿名さん

    素人だからどこにどう使われてるかわかんないけど、こんなこと書いてあるよ?

    積層ゴムとは、「ゴム=柔らかいもの」と「鋼板=硬いもの」が交互に重なっています。「ゴムの柔らかさ」によって、地震時に水平方向にゆっくり揺れ、地震の揺れができるだけ建物に伝わらないようにします。「鋼板の硬さ」によって、重い建物を安定に支えます。しかし、積層ゴムのゆっくりとした揺れは、地震がおさまっても、元の位置に戻るのに時間がかかるため、ダンパーを併用します。(日本免震構造協会「免震建築とは?」より)URL=http://www.jssi.or.jp/menshin/m_kenchiku.html

  163. 5358 住民板ユーザーさ 2018/10/22 02:30:36

    >>5357 住民板ユーザーさん2さん

    私もその理解(免震はダンパー利用)でいます。
    確認したいんですが何処で情報もらえますか?

  164. 5359 匿名 2018/10/22 04:15:50

    >>5358 住民板ユーザーささん

    知らない方がいい。

  165. 5360 住民板ユーザーさん2 2018/10/22 04:37:06

    >>5358 住民板ユーザーささん

    何の情報でしょうか。記載した内容についてはURLリンクを参照いただければ。

    >>5359
    荒らしですか?
    5357に書いたことはスルーして、今度は「知らない方がいい」とか意味がわからないですね。

  166. 5361 住民板ユーザーさん2 2018/10/22 06:49:27

    よく分かる記事がYahoo!に掲載されていたので、リンクを共有します。

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181022-00101248/

    これを見る限り、仮にカヤバ製品を使っていたとしても、資産価値に大きな影響はなさそうな気がします。

  167. 5362 匿名 2018/10/22 09:15:41

    1番街の方が怪しい。

  168. 5363 住民板ユーザーさん5 2018/10/22 11:56:39

    KYBダンパー使っているかいないのかって書面が何かで報告来るものですよね?

  169. 5364 住民板ユーザーさん1 2018/10/22 23:09:33

    何も言わないと思うよ。何も言わなければカヤバゲートウェイ確定

  170. 5365 住民板ユーザーさん 2018/10/22 23:42:49

    >>5364 住民板ユーザーさん1さん

    煽ってますな〜

  171. 5366 匿名 2018/10/23 08:58:26

    >>5364 住民板ユーザーさん1さん

    使用した年度もニュースで言ってたような、たしか2010年前後だったような。

  172. 5367 住民板ユーザーさん1 2018/10/24 10:28:55

    パークシティ武蔵小山 ザ タワーには問題ダンパーに該当しないと案内があったらしいです。

  173. 5368 住民板ユーザーさん1 2018/10/25 01:12:55

    この間三井の方に聞いたら確認中と言われました。

  174. 5369 住民板ユーザーさん5 2018/10/25 05:41:24

    >>5368 住民板ユーザーさん1さん
    施工した熊谷組は、偽装発覚時点で即、わかってるはず。「確認中」とは、「公表の影響を確認」しているということでしょうか?
    購入者の我々に何の説明もないのは、三不の信義違反だと思います。

  175. 5370 住民板ユーザーさん1 2018/10/25 15:40:55

    発覚から10日。不信感募りますね。

  176. 5371 住民板ユーザーさん5 2018/10/27 04:25:54

    掲示板に、「ハンズフリー設備点検に伴うシステム停止のご案内」が張り出してあります。宛先が「帰宅通知メールシステムご利用の皆様へ」tとなっています。この「帰宅通知メールシステム」とはどのようなもので、どうすれば利用できるのかご存知の方、なにとぞご教示ください。よろしくお願いいたします。

  177. 5372 住民板ユーザーさん5 2018/10/30 17:16:09

    良かったですね。免震。
    KYBダンパー使ってないという報告が
    掲示されてましたね。

  178. 5373 住民板ユーザーさん1 2018/10/31 10:10:24

    >>5372 住民板ユーザーさん5さん
    ようやく?何故にこんな時間かかったんだろう?ま〜何はともあれ、KYBでなくて良かったですね。どこのダンパー使ってるかも知りたいところですが。

  179. 5374 マンコミュファンさん 2018/11/01 13:16:24

    駐車場ぜんぜん当たらないのですが、皆さん結構、駐車場取れなかった方多いですか?

  180. 5375 住民板ユーザーさん3 2018/11/01 13:55:18

    >>5374 マンコミュファンさん
    そうなの?ちょくちょく空き情報来るから、結構あくもんなんだな~と思ってた。

  181. 5376 マンコミュファンさん 2018/11/01 14:58:37

    >>5375 住民板ユーザーさん3さん

    運が悪いのですかねぇ(>_<)

  182. 5377 住民板ユーザーさん3 2018/11/02 12:53:28

    >>5376 マンコミュファンさん
    小型区画は沢山空いてるのにね、次の抽選待ちですね、がんばれ!

  183. 5378 住民板ユーザーさん5 2018/11/09 19:01:06

    >>5371 住民板ユーザーさん5さん
    登録したタグ番号がエントランスを通過すると、登録したアドレスに知らせが届きます。
    例えば親が不在時に、タグを持った子供がマンションエントランスを通過すると、親にメールが届くといった感じです。利用しています。
    コンシェルジュに言って用紙に記入し提出すると、確認の電話が掛かってきて登録完了です。

  184. 5379 住民 2018/11/09 19:15:54

    最近、夜中の3:00や4:00頃になると、ギシギシ壁がきしむ音がする。隣か上下の部屋からだと思う。耳を澄ませば聞こえるレベルではなく、目を覚ます程の音。自分がいる部屋のベッドか?と思う程の音。声は聞こえない。壁に接地したベッドがきしむ音だと思う。時間にして10分弱。恐らくやってる音なんだと思うが、管理人に言うのも説明に困るし、直接苦情言うのも難しい。その音で目が覚めたのはもう3回目くらい。今も目が覚めて困ってここに投稿した次第。困ってます。皆さんならどうされますか?

  185. 5380 住民板ユーザーさん1 2018/11/10 03:40:08

    少子化対策に貢献してくれてると思って我慢一択

  186. 5381 住民板ユーザーさん5 2018/11/10 09:25:22

    >>5378 住民板ユーザーさん5さん

    知りませんでした。ありがとうございます。

  187. 5382 住民板ユーザーさん5 2018/11/10 12:30:21

    >>5378 住民板ユーザーさん5さん
    5371です。ご教示、ありがとうございました。便利そうなので、早速申請してみます。
    ところでこのような便利なシステム、入居時に説明や利用案内的なものの配布はあったでしょうか?
    私は気づきませんでした。

  188. 5383 マンション住民さん 2018/11/10 16:17:52

    ここの壁はそんなに軟なのか?

  189. 5384 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 12:35:08

    >>5383 マンション住民さん
    タワーだけに軽さ追求で壁は石膏ボードのスッカスカだろ?

  190. 5385 住民 2018/11/13 22:00:36

    駐車場って電気自動車対応ってどれくらいコストかかるんでしょうかね。うちのマンションだけじゃないけど。

  191. 5386 住民板ユーザーさん 2018/11/13 22:16:23

    >>5385 住民さん
    資産価値的にもプラス要素なので是非取り入れてほしいですね。

  192. 5387 住民板ユーザーさん5 2018/11/18 05:13:09

    ららぽは日常遣いには最高だけどもうちょっと高級品を扱うところが入らないかな
    お年始とか柏まで出ないと調達できないし
    せっかくの東急ストアなんだからもうちょい洒落ものを扱うセレクトショップ的なものが欲しい

  193. 5388 住民板ユーザーさんX 2018/11/23 01:18:04

    >>5387 住民板ユーザーさん5さん
    東急ストアにセレクトショップ@-@?

  194. 5389 住民板ユーザーさん7 2018/11/23 10:35:06

    >>5379 住民さん
    分譲ですか?賃貸ですか?

  195. 5390 住民板ユーザーさん1 2018/12/02 07:41:58

    ららぽに集まってる人の層があまり良くない。
    やっぱりまだまだ田舎だなぁと思う。
    子育てくらいちゃんとしてほしい。。

  196. 5391 住民板ユーザーさん7 2018/12/02 08:17:38

    >>5390 住民板ユーザーさん1さん

    ナニサマ?

  197. 5392 住民板ユーザーさん1 2018/12/03 05:55:11

    >>5391 住民板ユーザーさん7さん

    悪い層の方でしたか(^^)
    まさかこのマンションにはいると思わなくて...。
    失礼しました。

  198. 5393 住民板ユーザーさん1 2018/12/03 12:01:11

    都心と比べると、マナーがよくないんですかね?ずっとこのあたりにいるので特に感じませんが,

  199. 5394 住民 2018/12/03 14:03:58

    >>5390 住民板ユーザーさん1さん
    こんなところで愚痴を書き込むのは適切と思えませんね。

  200. 5395 住民板ユーザーさん 2018/12/04 17:22:39

    >>5394 住民さん

    ???

  201. 5396 住民板ユーザーさん1 2018/12/13 10:08:13

    >>5390
    最近越して来た方なのでしょうか、子供がいらっしゃらない方なのでしょうか、こんな投稿今までなかったので悲しいですね…

  202. 5397 住民板ユーザーさん1 2018/12/13 10:31:13

    >>5396 住民板ユーザーさん1さん

    間違ったことは言ってないと思うぞ。
    子供を躾るのは親の責任。

  203. 5398 住民板ユーザーさん1 2018/12/13 11:22:11

    そんな事より、ミスドが閉店ってほんと?

  204. 5399 住民 2018/12/13 11:25:14

    ららぽーとといえば、「ガイアの夜明け」で特集されてましたね。かけだし横丁の話も出てて面白かったですね。

    https://www.tv-tokyo.co.jp/cambria/smp/backnumber/2018/1206/

  205. 5400 住民 2018/12/13 11:26:09

    >>5399 住民さん

    ナチュラルに間違えた。。。。
    カンブリア宮殿でした。

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